平遥保护性规划(同济)ppt课件.ppt

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1、平遥古城保护性详细规划,上海同济城市规划设计研究院平遥县人民政府 2009.1.21,平遥区位,规划范围,平遥古城区范围：城墙段马面散水边起东与南各24米，西与北各30米，瓮城外侧正侧三面各50米，角台外侧正侧两面各30米，总面积244.1公顷。 本规划研究三个层次第一层次：为平遥县城城市规划区范围，面积约17平方公里。第二层次：为平遥古城周边地区，东北至惠济河西岸，东至惠济桥南侧的规划道路，南至柳根路和城南堡地段，西至顺城路，北至中都路，面积约为495公顷。第三层次：为古城区范围（即规划范围），面积244.1公顷。,总论,规划依据中华人民共和国城乡规划法（2007）中华人民共和国文物保护法（

2、2002）历史文化名城名镇名村保护条例（2008）中华人民共和国文物保护法实施条例（2003）城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）历史文化名城保护规划规范（GB 50357-2005）城市规划编制办法（2005）历史文化名城规划编制要求（1994）城市紫线管理办法（2003）山西省平遥县古城保护条例（1999）平遥县县城总体规划（1999-2020）,规划成果,平遥古城保护性详细规划文本、图纸、图则规划说明书专题研究历史文化价值研究城市建设现状研究经济社会现状和发展战略研究重点地段保护与整治规划研究平遥古城建筑与环境修缮与设计导则世界文化遗产平遥古城管理规划,规划研究平遥的历史

3、、现在和未来,历史：文化深厚的平遥,历史研究,历史沿革建置沿革 平遥史称古陶，属冀州；春秋属晋国；战国属赵国；秦汉时属太原郡；西汉又置有京陵县；北魏移现文水县境平陶县，后改称平遥，并一直沿续至今。平遥城演变,历史研究,地区社会经济发展平遥古城商业发展历史 商业贸易之初具规模，上可追溯到唐宋两代。其发展则当从明代中叶算起。到了清代中叶，古城商业贸易一度兴盛，曾发展为全国的商业金融中心。平遥票号的发展1823年，日升昌诞生，平遥票帮迅速崛起，进一步促使了古城商业贸易的大发展，持续百年之久。,平遥商业发展简图,平遥票号业发展简图,历史研究,地区社会文化发展重教兴学平遥人一向重视文化教育，乐于兴学，尊

4、敬师长 。 崇尚礼仪自古以礼为先，加之晋商文化影响，历代居民崇尚人际交往礼仪。喜为商贾 商贾足迹，遍布全国，逐步形成晋商中的一支重要力量 。善营金融 平遥票号在近百年的辉煌时期中承揽了全国各地上至官银、税赋、军饷，下至商号、店铺的资金及个人私银的汇兑、存放业务 。急公好义 平遥“平民尚义，民风气虽强劲，然极易感化，急公尚义出乎其性”。多元信仰佛教、道教、天主教、基督教和民间崇拜共存。,历史研究,平遥历史文化遗产特色“山水环绕，自然形胜”自然环境特色,历史研究,平遥历史文化遗产特色“堡寨相错，龟城稳固”防御型制特色,历史研究,平遥历史文化遗产特色“布局对称，县制完整”功能布局特色,历史研究,平遥

5、历史文化遗产特色“街巷有序，坊里井然”街坊格局特色,历史研究,平遥历史文化遗产特色“合院严正，楼阁巍峨”建筑空间特色,历史研究,平遥历史文化遗产特色“砖瓦青灰，琉璃绚烂”整体色彩特色,历史研究,平遥历史文化遗产特色“景致十二，诗词传唱”人文景观特色,历史研究,平遥历史文化遗产特色“商道彪炳，文化厚藏”非物质文化遗产特色,历史研究,平遥古城历史文化价值综述平遥古城是中国古代县城的完好原型。 完整的城防体系、轴线对称、“左城隍右衙署、左文右武、东观西寺、市楼居中”的城市格局完整。平遥票号是中国经济发展史上的重要里程碑。 平遥古城在票号兴盛的100多年间，对中国近代经济发展产生了积极的影响；以平遥为

6、代表的晋商文化具有非常高的研究价值 。平遥民居是中国居住理念的完整体现。 平遥古城是中国汉民族历史文化的物质载体。,历史研究,1986年国务院公布为国家历史文化名城，1997年被联合国教科文组织列为世界文化遗产。,现状：问题重重的平遥,遗产保护现状,历史文化遗产原真性受损历史建筑质量差；传统院落格局被破坏；历史构筑物缺失；场院被占建；过度整修。,遗产保护现状,传统院落现状2008年调查确定473处保护院落2005年省院调查确定513处保护院落,遗产保护现状,遗产保护现状,建设失控大体量新建筑或仿古建筑对古城肌理影响严重；大型构筑物对古城整体风貌影响严重；新建民居院落尺度与建筑形式与传统风貌不符

7、；新建建筑材料与传统风貌冲突。,遗产保护现状,旅游发展现状,现状旅游景点分布图,现状旅游服务设施,旅游发展现状,大部分游客是一日游，部分景点无人参观。商业形式与经营内容单调重复。传统文化缺乏挖掘。历史字号名存实亡。,社会发展现状,社区现状分析平遥古城人口构成由当地居民、外来人员和游客组成，大量的流动人口造成了古城社区不稳定的因素。劳动就业和收入现状分析劳动就业平遥失业居民比较多 居民收入居民收入水平低下社区管理现状分析古城内同时存在非农户口和农村户口，社区居委会管理非农业户口，村委管理农业户口，而两者在户籍管理划区上没有相互统一，导致各个管理划分边界相互重合交错，造成了管理和操作上的困难。,交

8、通现状,停车场缺乏，停车占道现象严重。车挡石位置形式设置不当，影响居民出行。电瓶车无序发展，旅游交通环境不良。,环境景观现状,绿化程度低，缺少大树。公共空间变成露天垃圾场。店招、广告、空调室外机等设施严重影响了古城景观。,市政设施现状,线杆林立；市政设施缺乏设计；污水朝雨水口倾倒；大量未经处理的烟尘严重影响古城空气质量。,未来：科学保护的平遥,平遥社会经济现状与发展战略研究的意义、目标、内容和方法意义从整个区域发展的角度来研究城市发展的方向，剖析平遥古城的具体问题，提出具体解决的办法和策略，做好古城未来发展的功能定位和发展方向。目标 探索地区社会经济潜在的资源、发展优势，寻找制约古城发展的瓶颈

9、，提出应对措施和办法。内容 城市功能、产业发展、社会发展等方面 。,经济现状与发展战略研究,SWOT发展条件分析 优势因素S（Strength） 举世瞩目的世界文化遗产 / 得天独厚的区位优势 / 蕴藏丰富的历史信息 / 充足富裕的资源优势 / 相对优势的重工业 / 颇具影响的国际摄影节 / 底蕴深厚的非物质文化遗产 / 旅游季节限制较小 劣势因素W（Weakness） 历史建筑破坏严重 / 基础资料相当缺乏 / 行政管理秩序混乱 / 城市功能有待完善 / 工业发展轻重偏颇 / 生态环境急剧恶化 机遇条件O（Opportunity） 国家政策的调整 / 全球旅游风潮兴起 / 资金渠道的多元化

10、/ 市政设施的逐步实施 / 潜在的旅游市场 / 汽车拥有度提高 制约因素T（Threat）经济转型困难重重 / 外部竞争日趋激烈 / 投入资金使用不当 / 古城人口疏散难度 / 旅游供需关系限制 / 古城外围缺乏统筹 / 水资源的逐年匮乏 / 非物质文化遗产遭到威胁,经济现状与发展战略研究,SWOT发展条件分析问题历史资源破坏 / 生态环境危机 / 行政管理不善 / 保护资金不足 / 基础设施落后 / 旅游发展不良 / 工业发展困境 策略 民居改善计划 / 发掘文化资源 / 改善生态环境 / 完善管理法制 / 寻求资金支持 / 规划正确引导 / 基础设施改善 / 工业格局调整目标 文化深厚的遗

11、产城市 / 独具魅力的旅游城市 / 和谐发展的生态城市,经济现状与发展战略研究,未来功能定位 城市基本功能分析 平遥县的基本功能 平遥古城的基本功能 古城功能的定位 以文化为核心功能，以旅游为主导产业，以当地居民为主要社会支撑，集文化、旅游和居住为一体的综合性城市功能区。,经济现状与发展战略研究,总论,规划原则和目标保护优先 促进发展 以人为本,规划理念和功能定位,规划理念遗产“古”城旅游“名”城生活“和谐”城发展主题 文化旅游居住,遗产保护规划,保护理念保护原则原真性原则整体性原则生活性原则保护方法综合保护,总论,历次规划保护范围1999年山西省院平遥历史文化名城保护规划古城内绝对保护区，面

12、积21ha。一级保护区（重点保护区），面积42ha。二级保护区（一般保护区），面积117ha。三级保护区（环境协调区），面积45ha。古城外绝对保护区，面积19ha。一级控制地带，面积100ha。二级控制地带，面积75ha。2005年山西省院世界文化遗产平遥古城保护性详细规划绝对保护区（文物保护单位），占古城总用地6.1%。一级保护区，占古城总用地19.2%。二级保护区，占古城总用地51.3%。三级保护区，占古城总用地23.4%。,平遥古城及其环境整体保护 保护范围调整历史文化街区（2.44km2）建设控制区(1.96km2)环境协调区(13km2)古城区域 作为一个 历史文化街区，对古城内地

13、块和院落进行分类保护与整治。,遗产保护规划,建设高度控制城市水源保护绿地内禁止建设；保护城南堡历史地段格局和堡墙遗址、传统街巷和传统民居院落，保护城南堡历史地段周边农田景观特征；保护从古城下东门、下西门、南门、北门向外的视线通廊，该范围内建筑檐口限高20米；古城墙向外眺望1公里范围内，新建建筑檐口限高15米；1公里以外建筑檐口限高20米；视线通廊外局部地区建筑檐口限高40米。,遗产保护规划,遗产保护规划,历史格局与风貌特征保护保护“堡寨相错，龟城稳固”防御型制特色。在城墙内侧疏通环城马道，在城墙外侧保护范围内，规划绿化带，改善城墙周边环境，以保护方城格局。,遗产保护规划,保护“布局对称，县制完

14、整”功能布局特色平遥古城以南大街为轴线，按左城隍（城隍庙）、右衙署（县衙）、左文右武（文庙、武庙）、东观（清虚观、道教）、西寺（集福寺已不存、佛教）、市楼居中的对称式布局的结构，是平遥古城的特色所在。规划应当保护对于形成这一结构其重要作用的建筑群，恢复武庙地段历史风貌，并在历史上集福寺位置设置公共活动功能，将城市结构恢复。,遗产保护规划,保护“街巷有序，坊里井然”街巷格局特色 规划保护南大街、东大街、西大街、城隍庙街、衙门街（政府街）商业功能和街巷格局，对传统风貌的修缮应加以引导和控制，确保其原真特色。保护上东门街、上西门街等八小街的走向和格局；保护并逐步恢复七十二巷。,遗产保护规划,保护“合

15、院严正，楼阁巍峨”建筑空间特色 保护古城内公共建筑、商业建筑和居住建筑的合院模式空间布局。 历史文化街区整体建筑高度关系需要保护，应强调市楼、城楼、文庙、城隍庙、武庙、清虚观建筑高度的主体地位，其它建筑水平向展开的天际轮廓线。,遗产保护规划,保护“砖瓦青灰，琉璃绚烂”的整体色彩特色古城建筑的主色调为灰色，其色度可以在黄灰青灰之间。古城内禁止大面积使用以下明度和彩度均较高的色彩：朱红、明黄、白、蓝、紫。重点建筑如采用特殊色彩需经过专门论证。,文物保护单位保护平遥古城内共有各级文物保护单位25处。全国重点文物保护单位5处山西省文物保护单位2处晋中市文物保护单位2处平遥县文物保护单位16处,遗产保护

16、规划,保护院落保护规划通过院落规制、院落格局完整程度、院落特色对传统院落进行评价，确定三级保护院落。一级保护院落172处 历史价值很高。院落规制为“目”字形或“日”字形，院落格局基本完好，且院落本身富有特色，或为大型组合院落，或者传统建筑风貌质量俱佳，同时也拥有一定数量的特色要素，如照壁、门楼等。 二级保护院落177处 历史价值高。大部分院落规制较大，格局一般较好，大部分历史建筑物风貌、质量较好，局部建筑有缺失或进行翻建。若院落规制或保存完整性欠佳的，院落内存在有价值的特色元素。 三级保护院落124处历史价值较高。院落规制为“日”字形或“口”字形，保持了传统院落的完整特征，但是构成元素和历史信

17、息有较多缺失。,遗产保护规划,遗产保护规划,建筑现状分析,建筑类型现状,建筑使用性质现状,建筑年代,建筑结构现状,建筑屋顶形式,建筑高度现状,建筑质量评价,建筑风貌评价,历史环境要素保护古桥碑牌坊照壁门楼古井古树名木石敢当,遗产保护规划,非物质文化遗产保护 平遥现有国家级非物质文化遗产2项，市级非物质文化遗产4项。国家级非物质文化遗产：平遥牛肉传统加工技艺平遥推光漆器修饰技艺市级非物质文化遗产：纱阁戏人平遥道虎壁王氏妇科平遥镖局文化平遥票号文化 保护非物质文化遗产所传承的物质文明和精神文明保护要点无形遗产有形化以人为本动态保护,遗产保护规划,用地布局调整规划,古城外功能布局问题古城外围东、南、

18、西面建设无序，古城缺少缓冲空间。新旧城之间缺乏有机联系，形成“沿城墙根”问题。,用地布局调整规划,古城内功能布局现状和问题古城区县级行政和商业逐步向外转移，城市功能以居住和旅游为主。尚未迁出县级办公用地为给古城带来额外压力。居住配套生活服务设施用地严重匮乏。旅游服务用地（旅游服务中心、停车场用地等）严重缺乏； 营利项目出现无序发展趋势。大量工业用地、仓储用地和特殊用地闲置。绿化和市政公用设施用地明显不足。,用地布局调整规划,总体布局调整核心强化强化古城“干字形”商业街功能。 轴向拓展南：打造城南堡旅游集散中心，加强与主城之间的联系。东：增强东部郊野景观和宗教文化吸引力，恢复古城东部活力。 西：

19、结合棕地利用，增加文化艺术展示功能 ，延伸公共功能。肋向联系迁出康宁小学，修缮历史建筑，整治周边环境，强化武庙旅游功能。 强化文庙、云路、文昌阁、奎星楼、上东门等地段传统文化功能。,古城外围功能调整城南结合城南堡发展，形成大平遥旅游服务中心。 恢复迎薰门前的历史风貌，形成景观中轴。城东保留东关居住区，远期纳入古城社区。改善龙王庙至惠济桥一带环境。尹吉甫墓附近地段整治，增加公共绿地。 城北控制村庄建设,增加公共绿地。城西增加绿地，控制蔓延发展。整治地段建筑风貌和街巷景观。 置换顺城路工业和仓储功能。整治介之推庙地段。,用地布局调整规划,古城内用地调整原则充分利用棕地尊重院落边界增加开放空间完善设

20、施配置,用地布局调整规划,用地规划居住用地调整保留传统院落居住用地；调整不合理用地；配置社区服务用地；公共设施用地调整控制商业用地；增加文化用地；工业仓储用地调整棕地改造为居住和绿地；棕地改造为文化用地；绿化用地规划利用棕地改造设置绿地；拆除街区不协调建设设置绿地；其它用地调整迁出少管所，调整为学校、敬老院、绿地等功能；增加消防站用地；,用地布局调整规划,人口与社区规划,人口与社区现状 第五次全国人口普查，平遥古城内有2.8万人，包括家庭户和集体户。古城内社区管理混乱，由3个社区居委会和4个村委会重叠管理。社区居委会管理非农业户口，村委管理农业户口。居民生活必需设施不足；产权问题导致搭建现象普

21、遍；住房和院落环境质量较差,人口规划人口容量古城区内人口约为1.6万人人口疏散私房住户公房住户租住私房的租户,人口与社区规划,人口与社区规划,社区规划社区划分社区设施社区管理中心社区商业设施社区服务设施敬老院宗教设施中学、小学、幼儿园社区卫生中心,公共设施规划,教育设施主要设置于西城商业服务设施沿“干”字形大街分布主要问题：行政办公设施占地规模大，对整体风貌影响较大。商业和文化娱乐设施多数为旅游服务，缺少为古城居民日常生活服务的设施。存在不合规范的民居旅馆。教育设施分布不平衡，不利于东城区居民使用。医疗设施仅能满足最基本要求，服务能力不足。缺少集中社区服务设施。,公共设施规划,棕地再利用办公设

22、施商业设施旅馆餐饮文化娱乐设施其它公共设施,道路交通规划,传统的道路空间尺度和系统特征与现代交通方式的矛盾：道路宽度限制，机交通可达性差，古城居民出行不便。电瓶车经营缺乏统一管理，增加了道路交通压力和资源浪费。旅游交通和居民生活交通相互影响。道路设施建设不足。没有专用停车场，占路停车影响交通。,道路交通规划,道路街巷等级一级街巷二级街巷三级街巷道路梳理疏通交通瓶颈,交通组织规划以公交化电瓶车为主的交通体系。古城内设置6条电瓶公交车线路。社区中心配置服务型电瓶车。,道路交通规划,交通组织规划电瓶车线路达到短捷要求。城门入口和站点设置考量。南门、上西门、下西门、下东门、北门设置电瓶车终点站。一辆车

23、可以到达城内主要目的地。一次换乘可以到达城内所有通车区域。,道路交通规划,交通组织规划路段通行控制。古城大部分通车街道为单向通道，保证畅通。自行车交通：设置车场，提供车辆出租和停车服务，全城联网。在古城的核心区段禁止车辆通行，为步行游客创造安全、舒适的逛街场所。,道路交通规划,交通组织规划因运输需要，机动车交通允许在夜间按规定行驶。,道路交通规划,停车规划城外机动车停车场电瓶车停车场自行车停车场城外机动车停车场和电瓶车停车场的衔接,道路交通规划,旅游规划,2007年平遥古城接待游客98万人，综合收入6.73亿元，平遥古城是世界文化遗产地，是山西省三条旅游黄金线路之一。从旅游收入上看，平遥旅游在

24、晋中市和山西省的份额都不高。游客对平遥的满意度较低，街道脏乱、污水横流、电瓶车乱停拉客、景点迷信活动、服务场所欺客宰客等现象，是游客投诉的重点。,旅游规划,旅游资源和定位资源遗址遗迹建筑与设施旅游商品人文活动 定位文化旅游旅游规模预测平遥年游客量为200万人，平均日游客8000人。旅游发展策略立足平遥开拓旅游大三角；依托古城文化，发展主题游；宣传节庆旅游，创造新的旅游高峰点；挖掘潜在文化旅游资源；棕地再利用，创造未来文化遗产。,旅游设施规划旅游综合服务旅游餐饮旅游住宿旅游景点旅游购物旅游娱乐,旅游规划,旅游路线规划一日游观景游购物游民居游文化游综合性一日游路线综合性二日游路线城墙游创意活动游修

25、学游,二日游游线,旅游规划,积极修缮部分优秀传统历史民居院落，结合旅游线路，发展特色民居文化旅游。,旅游规划,绿化系统规划,平遥古城历史绿化郊野绿地、古城绿地、场院平遥古城现状绿化城外、自然绿地、场院均被占建。,绿化系统规划,古城公园（贺兰仙桥、凤鸟栖台、北海）社区绿地（社区多元文化功能，半径200米）街头绿地（社区活动，半径100米）场院绿化（半私密，几户居民共享）环城绿环,市政设施规划,市政设施现状污水排放系统不合理；燃煤为主，污染严重；市政设施的景观影响。环卫现状公厕不足；院落卫生条件差；垃圾倾倒无序。防灾现状消防设施不到位；排水不畅，防涝隐患。,市政设施规划,给水工程规划污水工程规划雨

26、水工程规划燃气工程规划供热工程规划供电工程规划电讯系统规划管线综合规划,环卫环保规划,环卫设施规划规划目标生活废弃物总量预测废弃物处置对策垃圾收集环境卫生设施规划环境保护措施噪声污染防治固体废物污染防治大气污染防治水污染防治措施,防灾规划,防洪规划消防规划防震规划抗雷电规划,控制体系,古城层面景观风貌控制,控制体系古城层面：侧重于格局控制。明确建筑布局、高度、色彩关系等，保护天际轮廓和重要视线通道，对总体景观风貌提出控制。 街坊层面：侧重于界面控制。对各类街巷的界面提出控制要求，控制街坊开放空间。 地块和院落层面：侧重于尺度控制，特别对院落划分和院落形式进行控制和引导，以达到对传统肌理的保护。

27、 建筑层面：侧重于建筑与庭院控制。提出建筑的保护与整治模式，并对单体建筑和庭院的形式、尺度、材料等进行引导。,古城基本格局城墙城门四大街八小街重要公共建筑物,古城层面景观风貌控制,古城层面景观风貌控制,天际轮廓保护对于障碍性建筑必须拆除或进行降层等整治措施，对于障碍性构筑物应当拆除，对于障碍性设施应通过管线下地、集中供热等方式予以解决。除了清除障碍，创造优美的天际线还需要树立优美的地标节点。,视线通道视线通道由一个观景点，眺望一个景观点。观景点：城墙上各处，特别是城门位置，以及市楼、点将台、凤凰台。景观点：各城门楼、角楼、市楼、文庙大成殿、城隍庙大殿、武庙戏台和大殿、清虚观大殿。 街巷中的景观

28、点：文庙大门、武庙戏台、点将台、县衙照壁、听雨楼、市楼、鹦哥巷牌楼、十王庙、吉祥寺等。,古城层面景观风貌控制,古城层面景观风貌控制,节点控制 门户节点：古城所有六座历史城门。地标节点：市楼、点将台、奎星楼、角楼。驻留节点：大十字、小十字、鸡市口、县衙入口、文庙入口、城隍庙入口、清虚观入口、武庙、凤凰台、贺兰仙桥、创意文化中心、民俗教育中心等。,高度控制 在规划中应当坚持这样几条原则：历史建筑保持原高。次要的尊重主体的。新建的尊重历史的。,古城层面景观风貌控制,高度控制 特殊高度控制 对于文物保护单位、保护院落和需要保护的历史建筑为主的传统院落，应当对现状建筑进行维修，恢复的建筑应当按原来高度，

29、这些地块和院落原来的高度错落格局由此可以维持。对于古城传统公共建筑恢复，按历史原高建设。一般院落高度控制 对于主体历史建筑不存在，或不存在历史建筑的院落，根据新建的尊重历史的原则，新的建筑应低于传统建筑的高度，同时也不应建造二层建筑（风水楼除外，但风水楼必须建造在锢窑上面，且必须经过批准方可建造）。 新建建筑的正房建筑檐口高度不超过4.3米，屋脊高度不超过6.5米；厢房建筑檐口高度不超过4.0米，屋脊高度不超过6.0米。其它地块高度控制 保留的工业建筑可维持原高，若拆除新建，为一层高度，檐口限高3.5米。开敞空间 对于绿地、广场等开敞空间，仅可建设辅助建筑。除了保留建筑外，新建筑檐口高度不超过

30、3.5米，屋脊高度不超过5.5米。 对于同一院落内的建筑，其高度还需符合以下标准： 建筑高度：正房 东厢房 西厢房 外厢房 正房 穿堂 倒座（沿街开店除外） 主院 偏院、场院 偏院、场院建筑为一层高度。传统院落界限内新建房屋低于相邻院落内相应历史建筑。,古城层面景观风貌控制,整体建筑风貌控制建筑屋顶民居和商业建筑允许的屋顶形式包括：双坡硬山、单坡硬山、窑式平顶（平遥虽有些民国时期的平顶建筑，但只是个别）。公共建筑还可以使用悬山、歇山顶。2层及2层以上建筑宜采用坡屋顶形式。对于屋顶面积的限制，规划控制建筑面宽不大于10.8米。建筑色彩古城建筑的主色调为灰色，其色度可以在黄灰青灰之间。古城内的建筑

31、禁止大面积使用以下明度和彩度均较高的色彩：朱红、明黄、白、蓝、紫。除了重点传统公共建筑外，不得使用琉璃瓦。禁止使用过分抢眼的面砖、反光建材、太阳能板。重点建筑如采用特殊色彩需经过专门论证。 小品设计要求在平遥古城内应严格控制户外广告的设置，招牌、指示牌、路灯、公用电话、果皮箱、消火栓等环境小品和市政工程设施外观应该从尺度、形式、色彩、材料、风格等方面表现历史特色，并且方便使用。绿化的布局应符合当地的历史传统。,古城层面景观风貌控制,街坊层面,街坊划分共分为7个街坊。,街坊层面,保护街巷 重点保护街巷一般保护街巷规划对重点保护街巷的界面特色、尺度等进行严格控制。对一般保护街巷提出整治要求。,界面

32、控制建筑界面院墙界面绿化界面主要元素包括：界面形式和开放程度、建筑材料和界面色彩、院落大门形式。,街坊层面,街坊开放空间 对社区绿地和街坊绿地通过地块方式进行控制。为了保持街巷的空间环境特点，街头绿地的临街界面根据需要，可以通过院墙的设置，形成半公共的空间特点。在街坊开放空间中，应留有必需的通道（居民入户通道或过路通道），鼓励进行绿化，可以设置如体育活动器械、桌椅、报栏等公共活动设施，但不可新建任何建筑。,街坊层面,地块与院落层面,地块与院落划分 地块、院落划分按街坊、图则单元、地块、院落四级编码。地块控制 地块退让和建筑间距出入口通道绿化控制线（对场院等院落绿化通过绿化控制线控制）,地块与院

33、落层面,院落控制 院落控制线院落大小和方向院落面积院落形状院落方向院落开口,地块与院落层面,地块与院落层面,1,2,3,4,地块与院落整治 院落引导保护类院落文保单位和各级保护院落（图1）整饬院落（图2）整治类院落（地块）改造院落（地块）（图3）重构院落（地块）（图4）地块与院落开发强度,地块与院落层面,地块与院落整治 院落引导保护类院落文保单位和各级保护院落整饬院落整治类院落（地块）改造院落（地块）重构院落（地块）地块与院落开发强度,建筑控制建筑保护与更新模式 保护类建筑（文物保护单位）保护类建筑（其他历史建筑）保留类建筑整修改造类建筑（图1-6）拆除类建筑（图7、图8）,建筑层面,建筑控制

34、建筑保护与更新模式 保护类建筑（文物保护单位）保护类建筑（其他历史建筑）保留类建筑整修改造类建筑拆除类建筑,建筑层面,建筑与庭院控制,建筑层面,建筑与环境修缮与设计导则,建筑与环境修缮设计导则,导则框架第一部分 建筑建筑引导分类保护类院落中的建筑及其它传统建筑整治类院落中的非传统建筑及新建建筑第二部分 环境,规划,建筑引导内容保护类院落中的建筑及其它传统建筑引导原则建筑平面建筑立面,规划,建筑引导内容保护类院落中的建筑及其它传统建筑建筑尺度与比例建筑装饰,规划,建筑引导内容保护类院落中的建筑及其它传统院落建筑材料,规划,建筑引导内容整治类院落中的非传统建筑及新建建筑引导原则建筑平面建筑立面建筑

35、尺度与比例建筑装饰建筑材料,规划,建筑引导内容建筑色彩主色推荐色卡辅色不得出现紫色、金色等颜色。,规划,建筑引导内容地面铺装其他管线烟囱外置空调机箱太阳能热水设备计量表具,规划,环境引导内容城墙平遥古城城墙为国家重点文物保护单位，城墙保护、修缮等完全按文物保护法要求执行。铺砌照明设施环卫设施公共座椅,规划,环境引导内容马道铺砌路缘石照明设施环卫设施,规划,环境引导内容护城河引导要求,规划,环境引导内容护城河A段为砌筑河床段，河堤与河底均用石材砌筑，形式生硬。现状已修建完成。新恢复护城河不再采用这一方式；加强维护；增加绿化种植；护城河栏杆。,规划,环境引导内容护城河B段为自然壕沟段，为自然形态的土沟，是平遥古城护城河的最真实状态。保持和恢复自然形态的城壕特点；加强维护；增加护城河堤岸绿化和壕沟内绿化。,规划,环境引导内容户外店招绿化街巷地面铺砌街巷设施,南巷39号院建筑修缮方案,院落平面南巷39号院建筑修缮方案,现状图纸,修缮指导图纸,现状损坏分析,修缮设计图纸,正房南巷39号院建筑修缮方案,现状图纸,修缮指导图纸,现状损坏分析,修缮设计图纸,南巷39号院建筑修缮方案,院落鸟瞰图,院落内部分建筑,新春快乐！,上海同济城市规划设计研究院平遥县人民政府 2009.01,