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1、高层建筑设计调研报告,一、基础知识二、现场调研分析,概念和分类流线分析垂直交通消防要求裙房和主楼, 基础知识,我国现行高层民用建筑设计防火规范规定： （1）10层或10层以上的居住建筑（包括首层设置商业网点的住宅）； （2）建筑高度超过24米的公共建筑。（不含单层主体建筑高度超过24米的体育馆、剧院、会堂等公共建筑及高层建筑中的人民防空地下室）； （3）高度超过100米的所有居住及公共建筑均属超高层建筑。高层钢筋混凝土结构技术规程所给与的定义是层数大于或等于10层，或者高度超过28m的混凝土结构划为高层建筑, 高层建筑概念及分类, 外部交通：办公部分所属职工、顾客及来访者交 通（位于主干道上，
2、重要处理）、货运交通。 合理安排交通路线，无论采用平面交通或立体交 通组织，要使人车流互不干扰，联系方便。 公共出入口设置在主干道上，尽量均匀设置。半 私密性入口可设于次干道或建筑次要边上，后勤 入口则尽量隐蔽。 地下车库的出入口一般设在次干道上不应靠近城 市道路交叉口。还应考虑适当的过渡空间。, 高层建筑的流线, 主要处于由楼电梯间、电梯厅等组成的核心体。 集中设置形成电梯厅，位置明显，结合到各功能分区的路径 设置。厅宽宜在2.5-4。 客梯横向一排不宜超过4台，超过则双双面对设置。 可上下分区设置，提高效率，分区以50为一区为宜，这样 可结合避难层，容易安排中间的电梯机房。, 高层建筑的垂
3、直交通, 高层建筑的周围，应设环形消防车道。 高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统 消防登高、扑救面宽主塔直接临道路面为一条长边，或总宽1/4周长且大于一条长边的长 安全疏散：每个防火分区及地下室的安全出口不少于两个，首层应有直接通往室外的出入口和直接对外开门的消防控制中心。, 高层建筑的消防要求, 裙房部分一般作为商业用区，应处理好出入口及对外交通组织的联系。 停车场设置与步行系统和垂直交通的联系方便，明确的导向，不能对消防扑救形成障碍。 在容易造成高峰人流的出入口设置集散广场，并适当加宽人行道作为缓冲空间。, 高层建筑的裙房和主楼,三、现场调研分析, 都市之门, 区位现状分析,都市之门
4、占据了高新区得天独厚的地理位置和良好的周边配套环境，它位于西安市高新区唐延路与丈八路十字东北角，东与已建成的20万平方米的永阳公园隔街相望，南临锦业路高新CBD内唯一的五星级酒店和绿地笔克国际会展中心，距绕城高速500米，西为规划中国税地块、汇鑫地块。区位优势明显。,周边生态版图：永阳公园、唐城墙遗址公园、绿地150亩中央公园、陕西省游 泳跳水馆，“三园一馆”环伺；绿地笔克国际会展中心、绿 地中央广场、假日国际酒店齐群环拱的全体系星级配套。, 室外交通流线分析,人行,车行入口,主入口,车行, 办公楼首层平面分析,办公服务区（一至四层）,高层办公区（大厅等）, 办公楼标准层平面分析,标准层平面图,标准层功能分区图,办公功能,交通功能,辅助功能, 裙房首层层平面,公共交通,会议室,大厅, 办公楼实景, 绿地集团领海大厦, 办公楼平面分析,办公区,交通辅助区, 曲江国际大厦, 办公楼平面分析,办公区,交通辅助区, 绿地集团领海大厦, 裙房大厅实景, 办公楼平面分析,办公区,交通辅助区, 办公楼局部实景展示,办公区全景,茶水间,办公区,
