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1、金星家园系列广告策划方案一、 前言 金星家园坐落于经济技术开发区大学城的中心区内，是为大学城配套的高档住宅小区，北临繁华西路，南临石门路，西至云外路，东至松林路，社区前临主题音乐广场，周接各大高校，经济开发区的政治、经济文化区以及翡翠湖风景区近在咫尺。小区规划用地151.8亩，建筑面积约14万平米，覆盖率19%，容积率1.36，绿化率达46% ，设计分独立公馆、联排别墅、高层和小高层等不同类型。金星家园自开盘以来，销售一直不温不火的持续进行，小高层销售已经进入扫尾阶段，独立公馆数量少，也不会对销售造成压力，联排别墅数量较多，销售速度相对迟缓，因此联排别墅是金星家园项目销售的重点。2005年年初
2、，金星家园十期系列平面广告在安徽商报、逍遥津周刊从3月17日至5月26日两个半月的时间持续发布，为项目销售起了一定的促进作用，5月份由于房地产新政策的出台对广告发布的效果起了一些负面的影响。 6月1日对房屋交易征税的政策出台后，使得一些房产投资者退出楼市投资，再加上79月份是传统的楼市淡季，楼市的广告投放量也相应缩水。下图是4月和5月广告投放对照表。从以上图表中可以看出无论是什么样的物业类型都在广告投放上下降，其中以普通住宅缩水最为厉害，与之相比别墅虽然有所缩水但缩水量很小，从中可以看出新政策对普通住宅的炒房者是一个打击，但在合肥炒别墅的投资者少之又少，买别墅以自主居多，该买别墅的还是要买，不
3、会受政策的影响，这对金星家园联排别墅是一个利好消息。二、 我们的策略 据市调公司调查，上半年合肥有一百多家楼盘在仅有的合肥晚报、安徽商报、新安晚报、安徽市场报五家媒体投放平面广告，可见广告投放量之大，金星家园的广告要在众多的楼盘广告中脱颖而出，被读者记住就要另辟奚径，占据报纸头版位置，同时根据分析别墅销售市场很少会出现大起大落的现象，而是一直持续不温不火的进行，原来79月份各家楼盘会削减广告投放量，加上近期出现的楼市“寒流”，各媒体楼盘广告投放将大幅度减少，此时我们投放广告，而且占据头版位置，会更加吸引人们的眼球。 通过占据同一报纸的头版半版位置，8期系列广告全面展示金星家园项目，给读者留下深
4、刻印象，同时通过集报纸抽奖活动，让所有的人都来关注金星家园的广告，提升广告的有效传阅率，以期在楼市淡季销售能有所增长。三、 时间选择本次系列广告旨在楼市淡季让潜在客户经常能看到金星家园广告，不至被遗忘，通过系列广告的发布度过楼市的“寒流”，待楼市“复苏”后，当蛰伏几个月的购买欲望会强烈的表现出来，客户首先会想到金星家园。从7月14日开始发布广告，延续至10月20日，10月23日举行抽奖活动。其中7月1次，8月2次，9月3次，10月2次，国家对宏观政策的调整会对楼市造成一定的负面影响，但是并不是真正的打击房地产，而是对房地产进行适当调控，当前楼市处于低谷期，但经过几个月后就会有所好转，我们期望我
5、们的活动能赶上楼市复苏的列车，同时避开炎热的夏季。具体排期123456789101112131415161718192021222324252627282930317/8/9/10/四、广告内容7月14日诉求对象：联排别墅 主题语：别人收藏邮票，我收藏生活8月4日诉求对象：物业管理主题语：别人收藏邮票，我收藏服务将物业公司出台的新的物业费征收标准同8月1日实施的空置房也要全额交纳物业费做比较，突出金星家园物业优势。8月18日诉求对象：锅炉（太阳能）主题语：别人收藏邮票，我收藏品质9月1日诉求对象：净水主题语：别人收藏邮票，我收藏健康9月8日诉求对象：教育环境主题语：别人收藏邮票，我收藏知识在广
6、告中打出祝贺教师节字样， 10日、11日来售楼部的老师无论是否买房都有小礼品赠送，在广告中通知已购房的老师来售楼部领取一份礼物（小型负离子保健仪），以示对知识的尊重。9月22日诉求对象：智能化（高配电）主题语：别人收藏邮票，我收藏安全10月13日诉求对象：向阳主题语：别人收藏邮票，我收藏阳光在广告中发布集报参加抽奖的消息10月20日诉求对象：自然环境主题语：别人收藏邮票，我收藏自然在广告中再次发布集报参加抽奖的消息10月23日举行现场抽奖活动所有系列广告上打上“金星家园系列广告一、二、三”五、媒体选择目前合肥有五家报纸，安徽商报、新安晚报、江淮晨报、安徽市场报四家早报以及合肥晚报一家晚报。以五
7、月份为例，各家报纸的房产广告投放情况从上图中可以看出五家报纸中合肥晚报和安徽商报是投放的主流方向。就头版半版位置而言合肥晚报很少做，也不敢做，因为它是党报，但其逍遥津周刊可以发布半版广告，而且以前和我们合作过。安徽商报头版半版发布广告较多，以前和我们合作过。新安晚报头版半版由于价格高，加上房产广告的区域性也很少有房产广告。江淮晨报房产广告经营权出让给金蝶房产营销公司垄断经营，价格定死在4万。安徽市场报相对便宜，但报纸发行量和传阅率太低。此次媒体选择通过招标的方式进行，期望通过此种方式能寻求到性价比较高的合作媒体，确保每周四的头版半版位置，又降低价格。六、新闻宣传 1、网络宣传商品房实行网上联机
8、备案销售，更多的购房者将在炎炎夏日上网关注楼市信息。合肥家园网()是合肥房地产管理局主办的指定网上联机备案销售网站，具有权威性，现正处于试运行阶段，但随着政府的宣传，点击率会很高，我们可以借政府宣传的东风，在页面做一弹出浮动窗口，发布集报抽奖活动消息，时间为两周或更短。合肥房地产交易网（）是在家园网出现之前的房地产市场专业网站。可在“楼市直通车”版块免费发布消息软文，抽奖活动进行后再发布软文消息。金星家园网（）是金星家园网站，有意向购房的客户会详细浏览金星家园网站。可在“楼盘动态”版块中发布消息，网页上做弹出浮动窗口小广告发布活动消息，抽奖活动结束后软文。2、软文宣传10月13日、20日报纸广
9、告画面中发布消息，同时在此期间关于集报抽奖活动的软文连续发7天，以造声势。七、活动规则1、此次集报抽奖活动本着公开、公正、从简的原则进行，所有优惠政策必须严格按照规定执行，在活动实施前，涉及此活动的公司员工必须严格保密。2、此次活动暂定于2005年10月23日上午9：30在金星家园会所广场进行，如遇雨天改在会所多功能厅进行。2、客户凭集齐的报样经营销策划部工作人员验证后，并登记身份证号码后，发放VIP卡后方可参与活动。3、当天所有来售楼部参观的客户不论是否买房都可获赠一份小礼品和金星家园宣传资料。4、集齐全部8期报样的客户，可获赠由金星房产公司总经理亲笔签名的购房VIP卡（正副券），凭此卡在1
10、0日内（以大定日期为准）购买金星家园联排别墅冲抵2万元房款，购买小高层可冲抵1万元房款。5、客户如不购买住房，可将正券剪下放进抽奖箱，参与现场抽奖。6、奖品设置A）实物 一等奖（1名） 价值6000元的开能家庭中央净水机 二等奖（2名） 价值3000元的大森林负离子保健仪 三等奖（3名） 价值500元的小型空气净化器 参与奖（若干） 印上标志的小纪念品（如小收音机、杯子等）B）现金 一等奖（1名） 1000RMB 二等奖（2名） 500RMB 三等奖（3名） 200RMB 参与奖（若干） 印上标志的小纪念品（如小收音机、杯子等）奖品设置可以有实物或现金两种形式，各有千秋。实物对设备公司是一个无
11、形宣传，对金星家园的赠送的配套设施也是一个宣传，但成本较高，对人的吸引力不够，现金成本低，更能吸引参与的人，集聚人气，但起不到无形宣传的效果。7、抽奖安排：邬总抽三等奖，曹总抽二等奖，彭总抽一等奖。8、为体现活动的公正原则，金星房产公司和各子公司员工及亲属不能参与此次活动。9、本次活动邀请安徽省公证处两名公证人员现场公证。10、本次活动解释权归合肥金星房地产开发有限公司所有。八、活动流程10月20日至23日9：30之前接受客户登记，发放VIP卡参与抽奖活动 享受购房优惠 现场分别抽取 三、二、一等奖 十日内现场颁发奖品 以 大 定公证人员现场 日致公证辞 期 为 准活动结束，VIP卡自动作废九
12、、组织分工1、现场主持：a)此次活动对象为广大市民，本着从简的原则，由主持市民灯谜竞猜活动的吴家宏担任主持。 b)为吸引更多人前来参与此次活动，聚集活动人气也可请安徽电视台某著名节目主持人，利用其名人效应。2、宣传及现场布置：彭莉负责现场布置（条幅、彩旗、音响设备等），杨彦君、陈靳负责活动外宣、外联以及活动所需宣传品的制作（VIP卡、抽奖箱等）。3、接待：杨华、高山负责接待验证客户报样，发放VIP卡，以及小奖品发放。4、后勤：人事行政部负责咖啡厅水果、饮料供应以及中奖后发射礼花。5、保安：现场秩序6、楼盘解说：各销售员7、奖品供应：设备公司8、小区环境：绿化公司、物业公司、工程部9、现场协调：
13、彭莉十、23日活动时间安排8：009：30 客户接待、参观小区9：309：35 主持人简单介绍活动情况，小区情况9：359：40 抽取三等奖并颁奖9：409：45 抽取二等奖并颁奖9：459：50 抽取一等奖并颁奖9：5010：00 公证人员致公证词10：0010：10 主持人邀请公司领导讲话10：10 主持人结束语为活跃气氛，防止冷场，主持人在过程中现场提出关于小区的问题，让观众解答，答对可有小奖品。十一、所需物品1. 现场水果、饮料2. 宣传条幅彩旗等现场物品3. 各等级奖品4. 舞台布置物品（麦克风、音响等设备）5. 颁奖用礼花6. 抽奖箱7. 指示牌十二、效果预测1、 通过客户搜集报纸
14、的过程，扩大金星家园广告的有效传阅率，扩大金星家园在消费者中的知名度。2、 通过抽奖活动制造新闻点，从事件营销的角度，扩大此次抽奖事件在社会上的影响，以期通过活动来加深金星家园在客户心中的印象。3、 预计楼市的波动期在10月份应该结束，甚至会有所攀升，在此期间的强势宣传会达到更好的效果。4、 通过活动让更多的人来小区，让更多的人宣传小区，扩大口碑宣传的效应。十二、费用预算1. 广告费用 系列广告发布费：130008=104000元活动网络宣传费：5000元2. 活动费用公证费：500元彩旗条幅：400元水果饮料：300元礼花：100元舞台设备：400元3. 奖品费用一等奖：6000元二等奖：3
15、0002=6000元三等奖：5003=1500元参与奖：10500=5000元4. 其他费用：1000元合计：129200元附件：配套软文1、生活格调 尽在金星家园TOWNHOUSE TOWNHOUSE来了！一场居住的革命正在悄无声息的改变着我们的生活！ 什么是TOWNHOUSE？TOWNHOUSE的原始含义是联排住宅，有天有地，独立的院子和车库， 19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及，这种住宅形式集合了高层住宅的长处和低密度别墅的优点，土地的利用率比较高，是一种非常好的居住方式。TOWNHOUSE给人们带来了一种新的住房理念，在合肥，将TOWNHOUSE理念成功引进并与本土市场完
16、美结合的典范当数金星家园。金星家园远离闹市的喧嚣，位于翡翠湖畔，但又与繁华为邻，小区的TOWNHOUSE是最为引人注目。虽然没有独立豪华型别墅那样更加舒适的空间和环境，但在住宅功能上已经和独立别墅相差无几，除了具有高级公寓所具备的基本功能外，还有门厅、车库、私家花园、阁楼等，并在储藏、露台退台、走入式衣柜、工作阳台等功能上放大，同时也满足了业主自有空间和私密性的要求。为提升TOWNHOUSE的品位，开发商还免费为每户配有家庭中央净水设备、意大利BAXI壁挂锅炉、美菱太阳能等设备，为业主营造一个自在舒适的生活环境。 金星家园的TOWNHOUSE采用错层空间设计，超大户型，大客厅、大卧室、大窗户彰
17、显大家风范，有一户三层的和两户四层两种类型，面积从两百多平米到三百多平米不等。底层住户拥有自己的私家花园，闲时可以侍弄自己喜爱的花草，顶层住户拥有大面积露台，随时随地可以晒个日光浴，生活的情调在不经意间升华。当多数人还在钢筋水泥铸就的森林里生活时，金星家园的业主就已经提前享受到TOWNHOUSE带来的生活格调。生活格调，尽在金星家园TOWNHOUSE！2、让“爱”永驻金星家园俗话说“好马配好鞍”。金星家园是为成功人士打造的高档住宅小区，高档住宅小区的物业管理水平也应该与之相匹配，金星家园由金星物业全程介入管理，为日后小区的物业管理品质打下了坚实的基础。 针对金星物业公司对金星家园小区的管理，我
18、们采访了金星物业公司的邬总。从采访中我们得知，金星物业公司对金星家园的管理，突出了一个“爱”字，那就是对小区热爱，对业主关爱。“爱”就体现在对业主的服务上，物业公司为业主提供人性化、亲情式的服务，建立“一站式”服务平台。物业公司可以最大可能地满足业主个性需求、特殊需求的高度，把业主的爱好需求分类最终使业主得到个性化的服务。小区建立业主服务中心运作体系，服务中心是管理处调度中心和信息枢纽，业主所有的服务需求及有效投诉建议都由服务中心接待和汇总，并由中心负责分类处理反馈给业主，为业主提供“一站式亲”情服务。对于物业管理，广大业主最关心的就是物业收费问题，尤其是近日实行的安徽省城市物业服务收费管理实
19、施办法中规定对已售房屋因业主原因暂为入住的，物业服务费用或者物业服务资金由业主全额交纳。就这一收费政策，邬总委托记者告诉广大业主，对于金星家园的业主将享受优惠政策，不管业主是否入住，物业管理费均免收到2006年6月30日，6月30日至12月31日按半价收取，小高层车位费免收至2006年底。明明有对物业收费有利的政策为什么还不执行呢？邬总说，金星物业对金星家园的管理不是简单的收费管理，而是对小区的服务，对小区的热爱，对业主的关爱，能让业主满意就是物业管理的成功。3、智能分户独立供暖成为住宅新时尚合肥的冬天虽说不如北方的寒冷，可真正三九、四九天却也让人冷的够呛，家里的暖气此是就要派上用场了。可是你
20、知道吗？多数的家庭还是一种集中供暖的模式，这种供暖方式的弊端自是不用说，.一种彻底打破传统供暖方式的.智能分户独立供暖正在金星家园全面应用，并将逐渐成为今后住宅的新时尚。在以前，每年入冬以后，集中供暖就成了物业公司和老百姓共同的心事。有的业主希望天冷时温度调高点，有的业主睡觉时想把温度调高点，可就是这一点小小的要求都是一种奢望。有时候，很长一段时间，一家人出去旅游，家中没人，可暖气费还得照交不误，虽然钱不多，但总让人心里觉得不舒服。的确，传统的供暖方式在很多方面存在着不少弊端。 可是在金星家园这些烦恼都不存在！因为金星家园独特的“智能分户独立供暖”，将这一切彻底改变。小区在每家的厨房里都安装壁
21、挂燃气锅炉，通过燃烧天然气达到分户智能独立供暖的目的，从而最大限度地让业主自己控制自己的生活。业主可以根据不同的身体状况和天气状况，随心所欲地设定供暖时间和供暖温度，上班之后，暖气自动关闭，等到家人快回来的时候，供暖系统又自行启动，让人一回家，就享受到春天般的暖意，心情的空间，也随之变得温馨起来。另外，在金星家园里，暖气费用完全根据各家的实际用量决定，让业主觉得这钱确实交得有道理。生活中就是这样，激烈竞争的市场必定督促开发商得不停地出新点子，当然，这最终受益的还应该是购房者。从长远来看，分户供暖必将是住宅供暖的一个趋势，这一步，金星家园已走在了前头，未来的住宅发展，必将日新月异。4、金星家园的
22、水健康的水据医学专家称80%的癌与水有关，水是我们的生命之源，如果我们的饮用水符合要求，我们的健康将得到最基本的保障。金星家园倡导健康生活方式，主张饮用水的健康，从源头上截断影响身体健康的诱因。美国著名水专家、营养学家马丁福科斯博士研究成果表明：水中有害物质侵入身体的途径有三种，一种是经沐浴时吸入，一种是经口摄入，一种是洗漱经皮肤吸收。金星家园倡导“全屋净水全家健康”的理念。金星家园每户的自来水入口处安装一台“开能”家庭中央净水设备，这种机器已经普遍应用于上海的高档小区。它能过滤掉水中的泥沙、铁锈、余氯、重金属、细菌、微生物和过百种有机物，可以直接生饮。长期饮用经过净化过的水，可以减少各种因水
23、污染而导致的疾病，有益于健康。同时，使用净化后的水沐浴或洗漱可以使皮肤更加嫩滑，牙齿更洁白健康，这也使我们的生命更加年轻。有些人经常会感到头屑多、脱发现象比较严重、皮肤瘙痒，这是和使用了污染的水源有关系，水中的余氯和一些重金属对人的头皮、发根有一定的伤害，长期使用这种污染的水源就会导致发根损伤，头发脱落。如果使用经过净化的水，水质软化、余氯祛除，可以减少脱发、头屑、皮肤瘙痒，同时还可以避免细菌的感染。 欧美发达国家，人们主张饮水和用水同净、同质，“开能”家庭中央净水设备是美国水质协会（WQA）会员提供的绿色家庭中央净水系统，利用高科技水质净化设备对包括饮用水、沐浴水等一切生活用水进行全面净化，
24、达到“全屋净水全家健康”的效果，完全可以达到欧美发达国家的饮用水标准。 健康的水带来健康的生活，金星家园的水健康的水！5、从孟母三迁看住房孟母三迁的故事大家耳熟能详，其实，今天象孟母三迁的故事也一直不停的上演，为了自己的孩子能上个好学校，不惜花高价购买学区房，就是希望孩子能有一个好的学习环境。金星家园坐落于翡翠湖畔大学城内，周边环境也占据大学城得天独厚的位置。金星家园的南侧一路之隔是政府修建的翡翠湖公园，东南侧是大学城商业步行街，东北侧为芙蓉社区农贸市场，北侧是城市主干道繁华大道，西通紫蓬山，东接机场路和马鞍山路，以金星家园为圆心，2公里范围里有包括徽园在内的 7座公园，周边高校林立，有安大、
25、工大、安医大等十几所大中专院校。无论是从自然还是人文方面金星家园都是非常适宜人居住的。人在家里呆的时间比较长有时候就会感到比较无聊和烦躁，如果出去外面走走对人的健康是有一定的好处。公园里有水、有草，空气清新，视野开阔，人的心情感到非常舒畅，商业步行街和农贸市场也极大方便人们的居家生活。小区还不定期举办各种高档次的文化活动，如文学沙龙、书画展览、钓鱼比赛等等一系列活动，张建中等著名国画大师均作客过金星家园，传统灯谜文化在小区里也得到充分发扬，在如此注重效益的今天，接受高品位的文化熏陶实在是对人精神的一种升华。金星家园坐落于大学城，这一先天性因素让金星家园格外重视教育，格外尊重知识，尊重老师。第二
26、十一个教师即将来临，金星家园还特意为老师们准备了一份教师节的精美礼品，欢迎广大老师在9月10日和11日两天内带上身份证件到金星家园售楼部领取。古时候有孟母三迁的故事，所表达的意思就是说环境对人的居住有很大的影响，金星家园坐落在大学城，学风鼎盛，人文环境优越，每天接触的是大学城这里独有的书香，如果家里有小孩，每天耳濡目染的接受熏陶，何愁孩子的前途？ 6、金星家园是安全的在我们生活的城市中，窗户上一层又一层的防盗网，鸽笼似的阳台让我们的心里总感觉到有一种异样的感觉，因为各种不安定因素正威胁着我们的安全金星家园在设计的时候考虑安全这一重要因素，引进最先进的智能化安防系统，给业主营造一个安全的生活家园
27、，让业主高枕无忧。金星家园小区实现了智能化管理的目标，通过闭路电视监控系统、周界防越报警系统、电子巡更系统、可视对讲系统、高层反攀爬系统等一系列智能化安全防范措施，让业主有种安全感。小区每户都安装有家庭智能管理系统，与安置在家中的红外幕帘、求助按钮、双监探测器等相连接。每户安装的红外幕帘探测器使用方向分析技术，可以辨别出被保护区内物体的运动方向，从而辨别出是居住者还是入侵者。如果有人翻窗进入，红外幕帘就会向管理中心发出信号，通知保安前来查看。如果家里发生什么紧急情况，住户可以直接按紧急按钮，管理中心就会很快的收到信号，并识别是哪家住户，赶来帮助。金星家园采用联网型可视对讲系统，设立管理中心，住
28、户可在室内呼叫管理员，同时可实现住户、访客语音、图像同步传输。只要访客一按门铃，室内就可以清楚的看见来访者的样子，和访客直接对话，即使在夜间带有红外补光的摄像头也可显示访客的影像。金星家园的周界防越报警系统也无时无刻不在保障着这里的安全，在小区的每面围墙上有一对红外线发射器对射，形成一道红外线，当有物体接触这条线时就会发出报警信号，将不安全因素消除在小区的外面。即便是在小区里面，防范措施也非常到位，一楼的红外幕帘刚才已经说过，反攀爬系统也有效的保护住户的安全。在二楼周边墙体的里面埋有感应电缆，不影响美观也能起到安全保护的作用。如果有人企图通过下水管道之类的东西向上爬，当爬到二楼的位置时，就会被
29、感应到，那边管理中心就会收到警报，保安会立刻赶到现场处理情况。除了技术上的保障，小区的保安也24小时值班巡逻，定时对小区每个角落进行巡查。 在今天，我们不仅需要衣食住行的满足，还需要包括心理上与物质上的安全保障，在金星家园先进的智能化安防系统守卫下，住在这里是安全的！ 7、有阳光的幸福生活午后的阳光 ，一杯水，一把椅子，倚在墙角，品味。阳光如水般，透明，纯粹这不是鸳鸯蝴蝶派作家臆想的人间仙境。金星家园的独特地理位置，注定了这里的生活是阳光的，因为独特的向阳坡地势保证了户户朝南，因为超大的落地飘窗，让阳光充分照耀小区的每个角落。金星家园选址是在一个坐北朝南的向阳坡地上，南向是翡翠湖风景区，依就原
30、有地势，将小区整体规划建设在一个南低北高（南北高差9米）的向阳坡地上，加上超大楼间距，保证低层每户的私家花园四季都有充足的阳光。小区内建筑依次为独立别墅、联排别墅、小高层、高层，每栋楼房不是简单的并列，而是呈曲线分布，每栋建筑错落分布，由南向北、由两边向东西方向逐渐增高。这样排列能保证空气循环对流，不会形成墙头风，保证空气新鲜，每家每户都能享受到阳光。金星家园利用原有地域天然水道规划建设了一个近6000平米集观赏、娱乐、健身为一体的中心水面。这个中心水面就具有调节小区微气候的作用，同时又能收集小区内雨水，收集的雨水可以作为整个小区绿化常年用水，这样就节约了大量的资源，大大的降低了物业成本，把实
31、惠留给业主。每个热爱生活的人都会喜欢上了这种感觉：慵懒的午后，一个人倚窗而坐，或者，还可以沉醉在音乐的旋律里，丝丝缕缕、低婉倾述。因为楼与楼之间的超大间距，连墙角的小草都可每天安享阳光；在这里，每个角落都可与阳光亲密约会。透过落地飘窗感受着阳光的暖意，星星点点，静静地撒向人间。不远处，五百亩主题公园，二千二百一十三亩翡翠湖风景区，都被金色的温柔笼罩着，那一刻，几乎让人想放弃尘世中所有的烦恼和嘈杂，将自己永远的融化在金星家园的自然气息里。严寒的冬日，在透明的阳光室内，真正用心去拥抱阳光，此种感觉，是何等的淋漓畅快！有阳光的地方，就有快乐，有阳光的家园，就有幸福。因为每个人在阳光下，总能敞开自己的
32、心扉，总能用心来体验阳光，体验快乐。8、金星家园风景区里的家园 众所周知，大学城已经拥有欧风街、明珠广场、国际会展中心、徽园等大型公建，并拥有众多高校，本身在就已经有很好的绿化环境。不仅如此，金星家园小区在公共绿地和其他绿化带的绿化过程中，并不是种上些树，点缀些花草就算是绿化了，而是精心设计，细心养护，并将自身的绿化建设与周边环境有机结合，尤其是与 “翡翠湖风景区”以及主题音乐公园协调融合，几个大型公共绿地就变成了后花园，2000亩的绿带就变成了“翡翠”项链，这里将成为东南版块罕有的生活绿洲。金星家园位于合肥经济开发区翡翠湖风景区内，距离徽园1公里处，整个大学城的前沿位置。占地面积共151.8
33、0亩，拥有46%的绿化率，并规划了6000平方米的活水湖面，金星家园如同一个盛大的绿色景区内悄悄绽放的美丽的花朵，于万绿丛中格外娇艳。在几千亩规模的风景区内生活，拥有一个庞大的自然氧吧，如此生活，的确养眼、养心，国外所谓“庄园”也不过如此。“以绿色居住为导向”是金星家园规划的出发点。规划将临近翡翠湖的土地设计为绿化带水景公园；另有30%左右的占地面积设计成为小区内部绿化系统，两者相加，总计绿化面积可达10000平方米。同时规划设计别墅休闲寓所，环境高雅，是闹市中不可多得的修身养性及社会交往的场所，空气清新，风景宜人，勘称都市中的世外桃源。都说，成功了就要享受生活。金星家园，给您真正的生活的享受！
