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1、BTNSSSEEST全民健身娱乐休闲广场建设工程可行性研究报告 项目名称： EEST全民健身娱乐休闲广场 建设单位： BTNSSSEEST 项目负责人： XXX BTNSSSEEST 二O一二年四月目 录 第一章 总论11.项目概况11.1项目名称：11.2项目主管单位11.3项目建设单位及法人代表：11.4建设地点11.5建设性质：新建11.6建设期限：11.7建设内容与规模11.8项目建设目标：11.9项目总投资：22.项目建设的依据与编制原则22.1编制依据22.2指导思想及编制原则23.项目建设单位概况33.1 PSNC地理位置33.2EEST建置沿革43.3 EEST学校及发展情况5
2、第二章 建设的必要性91.项目提出的理由与过程91.1项目提出的理由92.项目建设的必要性112.1发展建设是XX跨越式发展和长治久安的重要保证112.2项目的建设是调整SSS学校布局，改变办学条件，提高办学质量的需要112.3有利于社会效益的充分发挥123.项目建设的紧迫性133.1教学用房及生活用房的缺失，极大地制约着SSS教学事业的发展133.2建设新的教学用房，是满足人民群众享受公平教育需求的迫切需要134.项目建设的可行性144.1政策倾斜、领导高度重视144.2用地的可行性144.3建设条件的可行性145.初步结论14第三章 需求分析与建设规模161.需求分析161.1学校学生生源
3、161.2学校用房现状172.建设规模的确定172.1确定原则172.2确定的依据182.3建设的内容与规模182.4建设项目组成19第四章 场址选择201.选择原则202.场址建设条件202.1地理位置202.2 自然条件202.3基础设施条件202.4交通通讯条件212.5法律支持条件212.6施工条件21第五章 建设方案的选择221.建筑设计指导思想与原则221.1设计指导思想221.2建设原则221.3设计依据222.总平面规划方案232.1EEST完全中学教学区总平面布置232.2EEST完全中学生活区总平面布置243.建筑方案243.1.设计依据243.2 EEST完全中学高中综合
4、教学楼253.3EEST完全中学宿舍楼283.4 建筑装修标准说明284.建筑方案比选295. 结构设计说明295.1设计依据295.2自然条件305.3设计要求305.4结构体系315.5结构材料316.给水排水设计316.1给水排水设计316.2采暖设计337.电气设计说明337.1设计依据337.2供配电设计347.3电气负荷计算347.4综合布线：347.5电气安全347.6弱电系统357.7设备安装35第六章 节能节水措施361.设计依据362.节能设计专篇362.1建筑特征362.2建筑物体形系数（具体计算详计算书）362.3单一朝向外窗墙面积比：372.4围护结构保温措施及传热系
5、数Ki值、传热系数限值K一览表：373.其他节能措施403.1建筑节水措施403.2 建筑节电措施41第七章 环境影响评价421.项目场址环境现状422.污染源分析422.1废水:422.2固体废物：422.3噪音和粉尘：423.环境保护措施424.环境保护设施与投资435.环境影响评价43第八章 劳动安全卫生消防441.危害因素及危害程度分析441.1建设期间的危害因素441.2运营期间的危害因素442.安全措施442.1在建期间的安全设施443.消防453.1防火设计主要依据453.2防火分区设计：453.3安全疏散设计：453.4保温材料消防要求:463.5消防安全疏散指示：463.6移
6、动式灭火装置463.7防排烟设计463.8防火间距46第九章 组织机构与人力资源配置471.组织机构471.1“EEST完全中学”项目领导小组471.2 领导小组职责：472.人力资源配置47第十章 项目管理与实施进度491.工程建设管理491.1项目法人责任制491.2工程终身责任制491.3招标投标制491.4建设监理制501.5合同管理制501.6竣工验收502.建设项目管理502.1资金管理502.2图纸设计管理512.3工程质量管理512.4工程安全管理513.EEST学校正常运行的主要措施513.1EEST中学收费内容、标准及收费预测513.2管理措施523.3运行措施534.项目
7、实施进度544.1建设工期544.2项目实施进度安排544.3项目实施进度表54第十一章 招投标管理551.招标依据552.招标范围：553.招标组织形式：委托招标。564.招标方式：56第十二章 投资估算与资金筹措571.估算方法572.编制依据572.1全国统一建设工程基础定额、XX补充定额。572.2HT地区单位估价表。572.3建筑安装工程取费，根据ZZQ计委2004年发布的XXWWEZZQ建筑安装工程费用定额计取。572.4国家财政部财建【2002】394号文关于建设单位管理费的规定。572.5国家物价局及建设部价费字【1992】479号关于工程监理费的规定。572.6国家物价局及建
8、设部关于质量监督费的规定。572.7国家计委、建设部价格【2002】10号关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知。572.8材料及设备价573.工程总投资估算574.资金筹措57第十三章 财务评价581.评价依据及方法581.1投资项目可行性研究指南（试用版）（2002年）581.2（1993年）国家计委、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版。582.流动资金583.项目设计服务能力584.总成本估算584.1物料消耗584.2工资及福利费584.3折旧、摊销费和修理费594.4其它费用594.5总成本费用595.指标计算59第十四章 社会评价621.社会影响分析622.互适性分析
9、62第十五章 结论与建议64第一章 总论1.项目概况1.1项目名称：XXSCJSBTNSSSEEST“全民健身娱乐休闲广场”。1.2项目主管单位主管单位：XXSCJSBTNSSS建设局1.3项目建设单位及法人代表： 建设单位：XXSCJSBTNSSSEEST 法人代表：XXX（TZ）1.4建设地点 NSSSEESTTBBGLQH1.5建设性质：新建1.6建设期限： 项目建设期预计为20XX年6月20XX年12月1.7建设内容与规模 （1）广场面积30171.39M2。 （2）公园面积26676.40M2。1.8项目建设目标：以适应本世纪城镇建设发展的需要，大力改善居民生活条件，逐步缩小城乡和区
10、域差距。确保到2020年建设发展水平高于全国平均水平。BT、地区两级政府对我团旅游产业的发展一直非常关注和重视，BT、市政府指出了“沙漠立足、环境强镇、绿色兴镇”的发展战略，以建设“PMK区YS镇”为目标。提高生活质量，优化美化TC整体环境，发展壮大BT建设事业。1.9项目总投资： 该项目总投资1966.58万元。2.项目建设的依据与编制原则2.1编制依据2.1.1 BTNSSSEEST全民健身娱乐休闲广场建设项目可行性研究报告代项目建议书的委托书2.1.2 2011年6月28日NSSS建设局关于TC建设基本情况的文件说明2.1.3国家中长期建设改革和发展规划纲要（2010-2020年）2.1
11、.4XXWWEZZQ中长期建设改革和发展规划纲要（20102020年）2.1.5 XXSCJSBT农十师PMK区全民健身娱乐休闲广场规划图2.1.6 XXSCJSBTNT小城镇连队居民点规划建设管理实施细则2.1.7 HT地区“十二五”计划及国民经济发展远景规划 2.1.8 XXWWEZZQ长期改革和发展规划纲要（20102020年）2.1.9 中华人民共和国村镇规划标准（GB5018893）；2.2指导思想及编制原则2.2.1 指导思想（1）严格遵守国家规范，做好广场整体规划，在“经济、实用”的基础上，做到平面功能分区明确，布局合理，联系方便，互不干扰，满足安全与卫生的要求；满足居民健身休闲
12、文化生活的长远需求。（2）重点解决TC居民和周边居民文化生活，休闲娱乐的问题。2.2.2编制原则（1）严格遵守国家法律、法规，按照国家基建程序办理建设手续。（2）符合BTNSSSEEST总体规划。（3）坚持科学规划，合理布局。（4）结合当地经济社会发展实际，充分考虑城镇化建设、人口密度、居民人口变化的影响等因素，使新建广场及公园布局既能适应当前居民健身休闲的需要，又能适应大众化水平进一步提高的需要。全民健身娱乐休闲广场应做到交通便利，辐射力强。充分利用现有资源，不用耕地扩建，尽可能少布新点,异地新建和大面积改扩建。（5）必须坚持统筹安排，提高资金使用效益。避免重复投资和浪费。 （6）结合TC实
13、际情况，坚持以健身及文化生活为主，休闲娱乐为辅的原则。（7）因地制宜，结合当地的气候条件、资源条件、建材供应条件等因素搞好建设。3.项目建设单位概况3.1 PSNC地理位置 NSSSEEST位于位于TKLMGDSM南缘、HT地区PS县与MY县交界处的AKLG地区。南北平均长24km，东西平均宽9.2km，土地总面积23475.07hm2。地理坐标东经791457.1792225.7，北纬371129.8372457.7。EESTTB所在地YS镇，TBYS镇南临SYW国道，向西通往PS县、KS市，向东到达MY县城及HT市，距NSSSSB所在地HT市约78km；其北部自YAWT村有土质路通往MY县
14、的YWX，接沥青公路可到达SQT和MY县城。于2008年7月开工建设的KHTL也将从TY内穿过，拟建火车编组站位于YS镇西北角以西约2km处，铁路通车后将大大改善HT地区的交通状况，推动区域经济的发展。到2010年，以SYW国道、KHTL组成的EEST对外交通网络将初步形成，四通八达，交通十分便利，具有良好的交通条件及发展环境。3.2EEST建置沿革 1993年国家计委的计农经1993670号文和水利部的水规1993324号文对WLWT水利枢纽工程建设的批复中，确定该项工程兴建过程中BT参与建设并进行投资，又在国家计委计投资19982209号文中指示：“工程建成后ZZQ和BT按总投资中的分担比
15、例各分享工程效益的50%，具体事项由ZZQ和BT协商确定，请ZZQ和BT抓紧落实HT地区的农业开发规划和配套水利设施建设，尽快发挥工程效益”。为贯彻落实国家计委的指示，ZZQ人民政府以XZH199987号文做出给BTNSSS划拨30万亩宜耕国有土地的批复，据此HT行署以和行发200088号文确定了在PS及MY两县交界处的SYW国道北侧的AKLG地区给BT划拨30万亩土地，作为BTNSSSPMK区（即现EEST）。2002年9月PMK区（即现EEST）开发建设全面启动。2004年3月31日，经BT编办批复（BBF200424号文）成立EEST。 EEST下辖8个农业连队，总人口12000人。无任
16、何广场、公园、景观之类的建设。3.3EEST广场布局调整方案依据BS党委对TC的发展规划，EEST将结合“TC发展规划” 和“西部农村标准化环境建设工程”的建设，以改善居民文化生活突破口，新建EEST全民健身娱乐休闲广场。结合SSS的实际情况，决定在原EESTTBBGLQH建设一所高标准的广场与公园，广场设在原TC办公楼与友好路之间，公园设在原TC办公楼与XBL之间。第二章 建设的必要性1.项目提出的理由与过程1.1项目提出的理由长期以来，党中央、国务院十分重视基础建设的发展，不断加大对基础建设投入的力度，使小城镇建设不断得到改善。国家从“十二五”规划开始，各级党委和政府把小城镇建设放在优先发
17、展的战略地位，走出一条以财政拨款为主，辅办产业收入、社会捐集资路子，大力的改善了城镇居住环境。在党中央、国务院开展的XX工作座谈会上,提出了XX跨越式发展,其中包括地方和BT的基础建设。XXWWEZZQ党委副书记，BT党委书记、政委CJ在XXSCJSBT建设工作会议上指出，推动BT建设改革和发展，是BT更好履行屯垦戍边历史使命的根本要求。必须通过基础建设改革和发展，增强TC环境的针对性和吸引力，解决好“建设新型TC，改善居住环境”的根本问题，赢得与分裂势力这场斗争，将TC居民培养成屯垦戍边事业的合格建设者和可靠接班人，确保BT事业后继有人，为BT事业发展提供持久动力。BT将大力发展基础建设，确
18、保到2020年基础建设发展水平高于全国平均水平。NSSS特殊的地理位置和建设成本较高，低水平的建设投入难以保证“建设新型TC，改善居住环境”质量。为了避免资金的重复使用，争取广场、公园的建设一步到位。依据BS党委对TC的发展规划，并结合EEST所处的地理位置，决定在TBBGLQH新建全民休闲娱乐健身广场，其中包括居民文化活动区、书画展示区、健身区、儿童戏水区、垂钓区、休闲娱乐区，和TC办公楼融为一体，形成一个集文化教育、休闲娱乐、健身于一体的多功能广场。从目前的现状和未来发展的角度考虑，EEST全民健身娱乐休闲广场项目的建设，是落实“小城镇基础建设” 和“XX跨越式发展”的重要体现，将对发展壮
19、大TC，稳定职工，提高职工整体素质起到至关重要做用。因此，全面改善居住环境、生活条件；改善TC绿化条件，提高居民文化素质，优化美化TC整体环境，发展壮大TC居住人口，实施素质教育，为TC建设发展已成为当前乃至今后一段时期的迫切任务。2.项目建设的必要性2.1发展建设是XX跨越式发展和长治久安的重要保证建设是稳J兴J、富民固边的基石，在ZZQ现代化建设中具有基础性、先导性、全局性的作用。强区必先有一个好的居住环境。科学跨越，后发赶超，长治久安，建设要先行。优先发展建设，对促进各民族共同团结奋斗、共同繁荣发展，实现全面建设小康社会目标具有重要的战略意义。当前和今后一个时期是实现XX跨越式发展和长治
20、久安的重要战略机遇期。以现代文化为引领，以科技、教育为支撑，加速新型工业化、农牧业现代化和新型城镇化进程；加快改革开放，打造中国西部区域经济的增长和向西开放的桥头堡，建设繁荣富裕、和谐稳定的美好XX，关键靠建设，基础在教育。2.2项目的建设是调整SSSEEST布局，改变居民生活条件，提高文化活动质量的需要根据SSS建设局年度统计资料表明，SSS现有广场一处，占地面积约30000平方米，可容纳居民10000人，但下属TC还未建设一处，相比之下广场建设严重缺失，存在着TC居民文化活动困难，休闲娱乐无处去的社会问题。若不采取有利措施改变这一现状，势必影响着ZZQ及BT基本普及城镇、TC居住环境建设目
21、标的实现。从SSSEEST的规模、结构上分析，存在着居民无健身活动场所，休闲娱乐、文化生活缺乏等现象。为了改变上述不科学、不合理的现象，必须按照XXSCJSBTNT小城镇连队居民点规划建设管理实施细则及HT地区“十二五”计划及国民经济发展远景规划的目标，接合SSSEEST分布情况，科学合理的建设具有一定规模的全民健身娱乐休闲广场，从而提高全团和周边居民的文化生活质量。2.3有利于社会效益的充分发挥广场建设是TC发展的奠基工程，对提高居民文化素质、培养各级各类人才，促进社会主义现代化建设具有全局性、基础性和先导性作用。保持建设适度超前发展，必须把新鲜事物和高科技摆在优先的地位，并作为基础设施建设
22、和TC发展的重点领域，切实予以保障。面对科学技术迅猛发展和综合国力剧烈竞争，面对世界范围各种思想、文化的相互激荡，全民健身娱乐休闲广场的修建，要把提高居民的文化素质和健身强体的工作摆在首要位置，切实增强广场建设的实效性。加强居民集体主义和社会主义教育，加强中华民族优良传统、革命传统教育和国防教育，加强思想品质和道德教育并贯穿于教育的全过程。使全民健身娱乐休闲广场成为健身强体，团结友爱，休闲娱乐的精神文明建设基地。这不仅是自身建设和发展的需要，更是由于TC所担负的招商引资、改善居民生活环境，提高居民文化素质的内在需要。3.项目建设的紧迫性EEST群众有着热爱体育事业和文化活动的优良传统，在春节、
23、元宵、端午、中秋等传统节日，群众舞狮子、玩龙灯、看戏曲表演、篮球赛等各种活动。近年来，随着群众生活的改善、视野的开阔、观念的变化，文化生活也日益丰富。但是，由于没有规范且开阔的活动场所，群众体育活动、休闲娱乐受到很大的制约。在此情况下，建设全民健身娱乐休闲广场，成为广大群众的迫切愿望。国家从“十二五”规划开始，将城镇体育设施建设的重点由以行政村为主要对象向农村人口相对集中的乡镇转移。EEST建设全民健身娱乐休闲广场，对于满足全团人民日益增长的娱乐健身需要、促进全民健身娱乐运动的蓬勃开展，增强人民体质；对于丰富城镇文化，繁荣文明新风，构建和谐城镇，都是十分必要的。该项目的实施，一是可以解决TC居
24、民文化活动的场所，缓解无休闲娱乐的后顾之忧，使职工能全身心投入经济建设工作；其次便于实施现代化建设，提高居民的视野，培养适应现代化建设人才。对TC经济发展，社会稳定具有重要的现实意义和战略意义。4.项目建设的可行性4.1政策倾斜、领导高度重视根据SSS建设局下发的关于TC广场建设基本情况的文件，师属各部门都积极配合，各级领导都非常重视，EEST专门成立了项目建设领导小组，并由TZ担任领导小组组长，对项目的实施提供了十分有利的条件。4.2用地的可行性根据BT国土国土资源局兵国土资预审字【2008】11号文件，关于项目用地的预审意见的复函要求，接合EEST整体规划，本项目建设用地属于国有土地，符合
25、国家征地政策，用地界限清楚，无争议，符合建设项目用地预审管理规定。4.3建设条件的可行性项目建设场地周边基础设施均已建成，并自成体系，周边道路、通讯等基础设施已经完善，具备建设条件。5.初步结论综上所述，项目建设符合BT的政策和规划，适应未来BT的发展前景，对于尽快解决周边TC居民休闲娱乐难，活动场所不足的局面，改善TC整体环境、居民文化生活条件，更好的为TC居民服务，具有重要的意义。因此，EEST全民健身娱乐休闲广场建设项目的实施是非常必要的、紧迫的，也是可行的。第三章 需求分析与建设规模1.需求分析1.1居民源EEST现拥有各类人口近5500人，引进安置新职工2653名，下辖6个农业生产连
26、队，直属企事业单位4个，共有干部126名，党员136名。EEST按新型TC规划，建成1座中心镇和10个农业连队。1.2建设用地现状1.2.1建设用地全民休闲娱乐健身广场位置是EEST境内最好的建设场地，位于EEST行政大楼前后，四周主道已经建设好，交通便利，场地内地势平整，无杂物，广场前面硬化垫层已经施工完毕，各区域已规划完毕，部分绿化也已经种植好，水电也已经到位。全民休闲娱乐健身广场总面积58473.86平方米，原有建筑面积1225.76平方米，根据EEST提供资料，工程区段内无任何辐射，腐蚀性气体，也没有古墓、文物之类存在。本次设计按达标对待。1.2.2存在的问题SSSEEST及周边TC没
27、有任何广场、公园之类的设施，居民举行文化活动、休闲娱乐的场所一直处于缺失的局面，给TC广大职工和居民的健身娱乐带来了诸多不便，极大的制约了BT响应社会和谐、团结稳定事业的发展。1.2.3广场现状图1.2.4公园现状图2.建设规模的确定2.1确定原则 (1)优先保证居民举行文化活动场所、健身场所的建设；然后考虑休闲娱乐场所。 (2)满足居民基本要求，配套公共桌椅、垃圾箱和适量的健身设备。2.2确定的依据依据国家住房和城乡建设部、国家发改委2008年颁布的城镇文化广场建设标准建标1092008。2.3建设的内容与规模2.3.1全民休闲娱乐健身广场建设规模：（1）.广场建设规模的确定： 1. 门碑一
28、座 12米*2米2. 旱喷泉一座 直径18米+7.6米*17.2米 3. 群雕（BT文化）一座 12.6米*4.6米4. 汉白玉旗台一座 6.5米*6.5米5. 仿木花廊架一座中到中3.3米6. 欧式民族亭一座 直径4.5米7. 仿木四柱亭二座 2米*2米8. 单臂弧形廊架二座 60米9. 花岗岩花坛一座 直径3米10. 花岗岩圆坐凳四套直径1米新建全民休闲娱乐健身广场中广场建设规模为30171.39M2。因此该项目的建设指标是满足要求的。（2）广场建设规模的确定： 1. 叠水池一座 直径10米2. 公园管理处一座 360平方米3.弧形仿木廊架一座 2.5米*25米4.水调歌头一座5.观景阁一
29、座5米*5米6.连廊一座20米*1.5米7.仿古四角亭一座2.5米*2.5米8.垂花门一座宽4米9.十字脊重檐四角亭一座 4.5米*4.5米10.石桥二座 3.5米*1.5米11.花坛一座 直径9米 12.连亭七座 3米*3米13.亲水平台一座 212平方米14.汉白玉栏杆125米15.曲桥一座 48米*1.8米16.现代四方亭一座 4米*4米17.太极健身广场一座 907平方米18.仿古厕所一座 70平方米19.仿古牌楼一座 14米四柱三楼20.花岗岩圆坐凳10套21.塑石驳岸420平方米新建全民休闲娱乐健身广场中公园建设规模为26676.40M2。因此该项目的建设指标是满足要求的。2.4建
30、设项目组成项目组成一览表项目名称建筑面积（m2）工程类别结构形式备注广场30171.39园林景观公园26676.40景观古建筑1. 广场面积：30171.39平方米2. 公园面积：26676.40平方米3. 已建TB办公楼面积为1225.76平方米合计(30171.39+26676.40+1225.76)平方米=58073.55平方米新建完全中学综合教学楼建设规模为58073.55平方米,因此该项目的建设指标是满足要求的。第四章 场址选择1.选择原则根据XX城乡规划设计研究院所做的NSSSPMK区广场详细规划，本项目建设地点位于EEST办公楼前后。2.建设条件2.1地理位置项目位于NSSSEE
31、ST办公楼前后。东起东滨路，西至西滨路，南起友好路，北到香滨路，并将TB办公楼一并纳入规划范围。2.2 自然条件 2.2.1气候条件区域主要气象参数如下：年平均气温12.2C年平均最高气温40.6C主导风向：西北风最大风速：25.6m/s基本雪压值：0.20KN/ m2基本风压值：0.30 KN/ m22.2.2工程水文地质条件项目区位于EESTYS镇原TC办公楼前后，建设场地地势平坦，冻土深度0.67米，地区抗震设防烈度为7度。2.3基础设施条件2.3.1 供热：项目区冬季由EEST市政集中供热，供热管道采用直埋管敷设。2.3.2 给排水：给水水源由EEST市政管网接入，具体由玉山社区服务中
32、心实施。水源充足，可以保证工程建成后用水需求。给水符合国家卫生部生活饮用水标准GB 5749-2006标准。排水为污水和雨水，可直接排入市政管网，生活污水排入化粪池简单沉淀处理，达到国家排放标准后，排入农场林地。室内给水管为聚乙烯管或铝塑料管，室内下水管为PVC管，室外排水管为PVC管。2.3.3 供电：均可从广场附近变压器接入，供电负荷可满足项目的施工用电，及竣工之后的照明与设备用电负荷。2.4交通通讯条件 新建项目建在现有TBBGLQH，乡村公路已通各连队及自然村，群众来往方便，通讯条件十分便捷。2.5法律支持条件EEST完全中学均属于国有土地，符合总体规划要求和当地的各项法律条件。2.6
33、施工条件（1）、交通方便，建筑材料供应渠道畅通，施工外购材料运输方便快捷。 （2）、目前EEST基础设施配套完善，施工场地平整，施工用水、用电、道路均能满足工程施工要求。 （3）、EEST各类生活服务设施齐全，施工企业有能力承接该项目的施工。第五章 建设方案的选择1.建筑设计指导思想与原则1.1设计指导思想1.1 .1、响应国家西部大开发及XX跨越式发展和长治久安的重要战略机遇期，促进NSSSEEST建设、经济发展。1.1.2、综合TC总体规划，在充分满足使用功能要求的基础上，合理组织各类功能空间，注重建筑使用功能的设计和建筑形象的塑造，以人为本，突出园林景观建筑的特点，使其成为具有高度艺术性
34、和鲜明时代感的建筑。1.1.3、在满足总体规划前提下，周围建筑既保持和谐统一，同时又有自己的风格特点，创造出优雅、舒适、高效、安全的室内外建筑环境。合理进行功能分区，组织交通流线，达到通顺便捷，互不干扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。1.1.4、积极合理采用新技术、新材料、新设备，以达到合理、高效、经济、卫生、安全等要求。1.2建设原则1.2.1、严格遵照国家的法律、法规和规范，严格按照国家的基建程序办理建设手续。1.2.2、因地制宜，结合当地的气候条件、资源条件、材料供应条件等因素搞好建设。1.2.3、结合广场实际情况，本着合理布局科学适用，优化结构，提高广场利用率的原则。1.3设
35、计依据1.3.1 EEST（YS镇）总体规划1.3.2 EEST提供的广场总平面图1.3.3 EEST提供的基础资料2.总平面规划方案2.1EEST全民健身娱乐休闲广场总平面布置根据EEST提供的XX城乡规划设计研究院设计的PMK区详细规划，EEST全民健身娱乐休闲广场位于友好路以北，XBL以南，座南朝北，项目区用地东西宽156米，南北长407米，总用地面积58073.55平方米。（具体详见现状平面布置图）。EEST全民健身娱乐休闲广场原有TB办公楼在建设过程中，将整个用地划分为了两个功能分区，其办公楼前面为广场区，办公楼后面为公园区。新建全民健身娱乐休闲广场为了和原有TB办公楼建筑形成统一，
36、做到合理布局，互不干扰，在总平面布局过程中将广场布置在原有TB办公楼的前面，形成了统一的活动区。在整个广场区域内有举行大型聚会的场所，有休闲的位置和室外活动场地。公园布置在原有TB办公楼的后面，在公园里面分别布置了公园管理处、文化活动区、太极健身区、儿童戏水区、垂钓区、休闲娱乐区。规划建筑主要经济指标序号名称单位数量1总用地面积平方米58473.862总建筑面积平方米5177.773新建建筑面积平方米3952.014原有建筑面积平方米1225.765建筑基底占地面积平方米3952.016建筑密度/8%7容积率/0.278绿地率/59%3.建筑方案3.1.设计依据3.1.1 工程测量规范（GB5
37、0026-93）3.1.2 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3.1.3 砌体工程施工质量验收规范3.1.4 混凝土结构工程施工质量验收规范（GBJ203-2002）3.1.5 建筑地面工程施工质量验收规范3.1.6 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）3.1.7 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB502363.1.8 建筑电气工程施工质量验收规范3.1.9 电气装置安装工程施工及验收规范GB503543.1.10 机械设备安装工程施工及验收通用规范GB502313.1.11 建筑工程施工及验收统一标准（GB50300-2001）3.1.12 城
38、市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）3.1.13 园林树木养护技术规程规范（CJJ/T82-99）3.1.14 其他现行国家ZZQ和行业相关法律、法规、规范及标准要求3.1.15 建筑制图标准（GB/T50104-2001）3.2 EEST全民健身娱乐休闲广场（广场部分）3.2.1 设计构思广场的建筑风格应体现时代风貌和文化活动的特点，从总体布局到平面设计和建筑造型以及细部装饰等，都应表现出现代建筑的合理性、先进性、开放性、群众性和灵活性，成为整个TC具有标志性的文化广场。方案设计应着重解决好环境、布局、功能、使用、造型方面的问题。同时可容纳5000人举行各种活动的场所。（1）功能
39、分区必须明确建筑设计的功能分区必须明确，广场大体可按如下功能分区：广场活动区：中心广场铺张。文化教育区：群雕、浮雕、国旗台。休闲区：喷泉、凉亭、花架、座凳、游路。绿化区：草坪、树木。（2）平面布局要合理 建筑平面设计中要解决好广场活动区、文化教育区、休闲区及绿化区之间的关系，平面布局要紧凑、通道等公共交通设置合理。（3）高程确定要合理高程设计中要满足使用要求，确定好整个广场各功能区的高程。（4）建筑艺术与风格新建的广场因与TC主要道路建新路正对，将给人们留下对广场的第一印象，该建筑将直接影响着TC的整体环境。 a、有鲜明的文化广场建筑的特点景观造型设计是整个设计中重要的部分。应力求设计出富于表
40、现力、个性鲜明、令人振奋的形象。广场应具有文化教育的特性，严谨有序，具有浓郁的BT文化气息。在外部景观设计上通过铺地、绿化的设计来烘托整个广场的气氛。建成后的文化广场应具有合理的使用功能，美观的色彩和简单大方的造型。 b、既要有个性又能与周围建筑整体协调在设计广场时，应具有统观全局的设计思想，准确把握TC整体规划的脉博和组织结构，处理好广场楼与周围建筑的环境关系。方案（一）：3.2.2 平面设计平面呈“丁”字形布置，规划面积30171.39平方米，总长197.6米，宽156米。铺张面积11421.82平方米，绿化面积17619.28平方米，景观面积1530.30平方米，可容纳5000人以上举行
41、各种活动。广场设有七个出入口，主出入口设在办公楼的正前方，四个次出入口设在办公楼两端，有利于人流的疏散、快捷。办公楼后面设有两个出入口，以便车辆通形。3.2.3景点设计广场主入口：广场的第一印象-提铭墙，成为整个广场的序曲。音乐喷泉：在干旱的沙漠地带，水是非常珍贵的，喷泉是园林、城市、街道、广场、公共建筑、游乐设施中的装饰品之一。喷泉对城市环境具有多种价值，不仅能湿润周围的空气，清除尘埃，而且能使喷泉喷射出的细小水珠与空气分子撞击能产生大量对人体有益的负氧离子。空气离子尤其是负氧离子对人们的佢健康有良好的作用，被誉为“空气长生素”。喷泉婀娜多姿的造型、欢快跳动的水花还能使人振奋精神、陶冶情操、
42、美化环境，因此喷泉既提高了城市的文化艺术面貌，给人以美的享受，又有益于环境保护，增进人的身心健康。喷泉使整个广场充满活力，音乐喷泉的建设，是TC高科技发展的一种动向，是现代广场、高科技广场 全民休闲健身广场的中心景观。玉龙喷水浮雕墙：体现EEST居民在珍惜水的同时，也渴望水的降临，通过一个美丽的神话传说，达到沙漠变绿洲的美好心愿。花岗岩群雕：广场的中心思想所在，EEST地处沙漠中心，是一个新建TC，PMK区YS镇建设是PMK区得以顺利开发建设的龙头。因此，BT领导及主管部门非常重视YS镇建设工作，2002年7月23日，鞭炮声声打破了大漠戈壁的沉寂，NSSSPMK区中心镇建设开工，中心群雕根据以
43、上内容，从艺术上反映BT儿女进军XX、屯垦大漠戈壁、创造美好明天的画面。仿木亭、花架：分布广场的两侧，是居民休闲健身中的休憩处。该方案的设计风格定为具有BT特色，体现时代风貌的现代广场，对称的立面造型，通过材质的对比，建筑平面的进退、体型的变化以及在局部层高的变化等多种设计手法，将整个广场塑造成一个体现BT儿女勤奋向上，开拓进取的文化内含，具有时代特征的现代化广场。方案（二）：3.2.4 平面设计平面呈“丁”字形布置，规划面积30171.39平方米，总长197.6米，宽156米。铺张面积11903.28平方米，绿化面积17116.87平方米，景观面积1551.25平方米，可容纳5000人以上举
44、行各种活动。广场设有七个出入口，主出入口设在办公楼的正前方，四个次出入口设在办公楼两端，有利于人流的疏散、快捷。办公楼后面设有两个出入口，以便车辆通形。3.2.4 景点设计广场主入口：广场的第一印象-提铭墙，成为整个广场的序曲。音乐喷泉：喷泉布局根据广场周边的环境，设计水池直径为18米的圆形旱式喷泉结构，在喷泉创意中重点突出了喷泉所具有的政治性、文化性、艺术性、休闲性、娱乐性的特定要求。整体喷泉效果集光、水、声、画、触为一体，做到水乳相融、彼此生辉。在音乐频率的控制下，千变万化的水景将带给人一种梦幻般的感觉。晚上在五彩缤纷的灯光烘托下，使整个广场更显生动活泼、富丽堂皇。该喷泉方案共设计有8种水
45、型、分别是：直上云天、欣欣向荣、礼花怒放、跑泉、古琴奏乐、山形、海鸥展翅、拱形。8种水型通过排列组合，在程序、音乐的控制下，可组成多种不同的组合图案，各组喷水相互呼应，形成高低错落、层次分明、场面壮观、气势恢宏的喷泉水景景观。花岗岩群雕：广场的中心思想所在，EEST地处沙漠中心，是一个新建TC，PMK区YS镇建设是PMK区得以顺利开发建设的龙头。因此，BT领导及主管部门非常重视YS镇建设工作，2002年7月23日，鞭炮声声打破了大漠戈壁的沉寂，NSSSPMK区中心镇建设开工，中心群雕根据以上内容，从艺术上反映BT儿女进军XX、屯垦大漠戈壁、创造美好明天的画面。仿木亭、花架：分布广场的两侧，是居民休闲健身中的休憩
