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1、关于规范消防验收工作的通知今年，随着一批工程的陆续竣工，各项目的专项验收工作（消防、人防、幕墙、建筑节能）也在不断推进中，从最近进行的总部消防验收、大厂苏宁电器广场消防验收的情况看，验收前的准备工作不充分。为了使项目的消防专项验收顺利进行，工程管理中心对消防专项验收的相关工作做了规定，现下发苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南，望各项目遵照执行。工程管理中心2011年7月20日苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南一、目的：规范消防验收工作的开展推进消防验收的顺利进行，提高消防验收的通过率。二、验收阶段划分。消防验收工作份两个阶段进行：内部预验收和外部正式验收。三、内部预验收1、工程项目完成所有
2、消防施工任务后，在进行正式消防验收前，必须进行内部的预验收工作，通过内部预验收及时发现存在的问题，并整改完善，以确保正式验收的顺利通过。未组织并通过内部预验收的项目，不得进行消防的正式验收。2、预验收的条件：（1）在进行消防预验收前，所有消防施工任务必须全部完成；（2）所有消防设施的单点及联动调试工作已完成；（3）所有验收资料已收集、填写、整理完毕。3、参加预验收人员：我方人员：项目负责人、与消防施工有关的土建、安装工程师、规划设计中心、工程管理中心、成本管理中心。消防施工单位：项目经理、现场施工管理人员。土建单位：项目经理、现场施工管理人员。监理单位：总监、现场专业监理工程师。设计单位：项目
3、负责人、专业设计师。4、预验收程序：（1）符合预验收条件的，我项目部组织内部预验收；（2）项目部提前3天发预验收通知，确定时间及参加预验收人员；（3）项目负责人组织各方人员到场验收；（4）听取施工单位汇报、对照图纸说明施工任务完成情况，消防系统调试情况；（5）参加验收人员查验工程实体；（6）参加验收各方人员对验收情况提出意见和建议，形成内部验收意见。（7）针对预验收存在的问题，项目部安排施工单位在规定时间内整改，监理单位跟踪监督整改情况。施工单位对整改部位再次进行系统调试。（8）同步完善验收资料的收集、填写、整理、盖章等工作。5、内部预验收重点检查内容（1）结合通过消防审查的施工图纸，核对施工
4、图上防火分区范围与实物不符及错漏之处，核对消防施工所用材料与图纸是否一致。（2）检查防火卷帘的损坏情况、点动联动情况。（3）检查消防设备、管道、控制箱、配电箱的施工质量情况。（4）检查自动报警系统的施工质量情况。（5）检查系统的联系情况。6、预验收检查用表格，见附件。四、外部正式验收1、消防验收前资料的准备通过内部预验收，正式进行消防验收前，必须将所有验收资料收集整理盖章后，经监理、责任负责人、工程管理中心审核后，由前期人员报窗口，等待安排验收。消防验收报送窗口的资料目录、消防验收资料用表见附件二、附件三。（1）消防验收资料整理目录，见附录二。（2）消防验收资料用表，见附件三。2、验收条件：（
5、1）在进行消防正式验收前，所有消防施工任务必须全部完成，并通过内部验收且进行了相应整改完善；（2）所有应进行消防单点及联动调试工作已完成；（3）取得消防电气设备检测和消防设施检测（电检和消检）的检测合格证书；（4）所有验收资料已通过消防支队的核查，并明确了验收时间。3、参加验收人员：我方人员：项目负责人、与消防施工有关的土建安装工程师、前期开发中心、规划设计中心、工程管理中心、成本管理中心。消防施工单位：项目经理、现场施工管理人员。土建单位：项目经理、现场施工管理人员。监理单位：总监、现场专业监理工程师。设计单位：项目负责人、专业设计师。消防大队：政府部门验收人员。4、验收程序（1）现场实物和
6、资料符合正式验收条件的，由前期向消防支队提出验收申请，验收资料进窗口并安排验收时间。（2）消防支队确定验收时间后，项目部向参加验收单位、人员发出验收通知。（3）召开正式验收预备会议，落实安排各相关专业的对接工作，安排钥匙、行走路线、主要设备的点动联动的准备工作。（4）验收当日，项目部组织验收，并根据消防支队验收人员的分组，安排施工单位及我方人员跟踪对接。（5）消防大队验收人员检查现场实体质量，各单位相关专业人员陪同并适时解释。（6）消防支队验收人员给予验收意见。（7）若一次验收通过，则由前期与消防支队对接，尽快取得消防验收合格证。（8）若验收意见要求继续整改，则项目部必须在验收结束后当天，召集
7、施工、监理单位落实安排整改工作。在规定的时间内完成整改工作。（9）整改结束后，项目部通知前期。前期人员与消防支队联系，安排复查。复查通过，领取消防验收合格证。工程管理中心2011年7月20日附 件 一建设工程消防验收基本情况记录表工 程 名 称工程地点检查日期建设单位名称负 责 人联系人联系电话工 程 概 况工程类别使用性质占地面积（m2）建筑面积（m2）层数建筑高度（m）火灾危险性类别序 号名 称评定结论消防验收基本情况和综合评定结论： 主责承办人（签名）： 年 月 日1建筑类别、总平面布局和平面布置2建筑内部装修防火3防火防烟分隔、防爆4安全疏散与消防电梯5消防水源、消防电源6水灭火系统7
8、水灾自动报警系统8防烟排烟系统9建筑灭火器单位类别单位名称项目负责人签名10其他灭火设施建设单位11消防验收资料审查设计单位验收检查人员（签名）：施工单位监理单位注：“”用于选择，打或。建筑类别、总平面布局和平面布置验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格建筑类别、总平面布局和平面布置建筑类别建筑的规模、高度和定性符合消防技术标准和消防设计文件要求A防火间距消防设计文件中有要求的防火间距A消防车道查看设置形式符合消防技术标准和消防设计文件要求，且严禁擅自改变用途或被占用，应便于使用。A消防车登高面查看设置形式A消防控制室查看设置位置首层或地下一层或
9、单独建造B测试应急照明正常工作照度B管道布置无影响设备使用等管道穿越A消防水泵房查看设置位置、防火分隔符合消防技术标准和消防设计文件要求A查看疏散门直通室外或靠近安全出口A测试应急照明正常工作照度B其他特殊场所查看设置位置、防火分隔符合消防技术标准和消防设计文件要求A测试应急照明B注：特殊场所是指人员密集场所，歌舞娱乐放映游艺场所、儿童活动场所，锅炉房，变压器室、配电室、柴油发电机房、集中瓶装液化石油气间等设备用房。消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日建筑内部装修防火验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格建筑内部装修防
10、火装修情况现场核对，范围、材料符合消防技术标准和消防设计文件要求A纺织材料阻燃制品标识或见证取样检测报告、施工记录A木质材料A高分合成子材料A复合材料A电器安装与装修查看有防火隔热措施A对消防设施影响有无影响消防设施符合消防技术标准和消防设计文件要求B对疏散设施影响有无影响安全疏散A消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日防火防烟分隔、防爆验收检查记录单项名称子项名称内容与方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格防火防烟分隔及防爆耐火等级查看建筑主要构件燃烧性能符合消防技术标准和消防设计文件要求A钢结构构件防火处理A泄压查看泄压口设置位置B核对泄压口面积、泄
11、压形式B电气防爆查验防爆区电器设备的标牌和合格证明文件B其他防爆措施查看设置形式C查看施工质量C防火墙查看设置位置A查看墙体材料不燃材料A查看防火封堵严密性和完整性符合消防技术标准和消防设计文件要求B防火卷帘查看设置类型、位置A施工质量B测试手动、自动控制功能B防火门查看设置类型、位置A施工质量B核对同区域设置数B查看首层开启方向向疏散方向开启B查看闭门设施符合消防技术标准和消防设计文件要求C竖向管道井查看封堵材料合格证明文件A查看封堵完整性B其他有防火分隔要求的部位设置的位置，查看封堵严密性A防火分区查看设置形式及完整性A防烟分区查看设置形式及完整性A分隔设施查看用材燃烧性能A消防验收人员：
12、_ 建设单位负责人：_ 年 月 日安全疏散和消防电梯验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格安全疏散和消防电梯安全出口查看设置位置、核对设置数量符合消防技术标准和消防设计文件要求全部A测量疏散宽度A测量疏散距离A查看安全出口门设置形式不应设置专门、侧拉门、移门、卷帘门等A查看疏散门开启方向向疏散方向开启B逃生门锁装置符合消防设计文件，即推即开且能报警全部A疏散楼梯查看设置形式符合消防设计标准和消防设计文件要求全部A查看设置位置、数量全部A管道穿越情况甲、乙类管道不应穿越A抽测宽度符合消防技术标准和消防设计文件要求A前室查看设置形式A
13、查看维护结构完整性除设通向疏散走道的门外不应设其他门，甲、乙类管道不应穿越等A抽测面积符合消防技术标准和消防设计文件要求B疏散走道查看设置形式A查看维护结构完整性B测量宽度、长度（歌舞娱乐游艺放映场所、人员密集场所必查）A避难层(间)查看设置位置、形式B实测面积B查看消防设施设置B消防电梯查看设置位置、数量A查看电梯井底排水C消防电梯手动控制、通讯设施B消防电梯的速度和载重B轿厢内装修材料不燃材料A应急照明、疏散指示标志查看设置位置、数量、形式符合消防技术标准和消防设计文件要求B抽测其应急功能，切断主电源后能利用备用电源正常工作B消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日消防水源和消防电
14、源验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格消防水源和消防电源天然水源查看水质、水量、消防车取水高度符合消防技术标准和消防设计文件要求B查看取水设施（码头、消防车道等）B市政供水查看供水管径、数量和供水能力符合消防技术标准和消防设计文件要求，正式供水B消防水池查看设置位置符合消防技术标准和消防设计文件要求B核对容量B消防水箱查看设置位置B核对容量B查看补水措施B水位显示C主电源查验消防负荷等级、供电形式符合消防技术标准和消防设计文件要求，正式供电A备用发电机查看备用发电机规格、型号及功率符合消防技术标准和消防设计文件要求B查看设置位置及燃料配备C应急
15、启动发电机启动时间负荷消防技术标准和消防设计文件要求，且运行正常B其他备用电源EPS或UPS等符合消防技术标准和消防设计文件要求B消防配电查看末端切换装置设置符合消防技术标准和消防设计文件要求B查看配电线路防护措施B消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日水灭火系统验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格水灭火系统系统设置系统设置的形式、组件符合消防技术标准和消防设计文件要求A消防水泵查看规格、型号和数量A吸水方式B吸水、出水管及泄压阀、信号阀等规格、型号C主、备电源切换A主、备泵启动、故障切换A管网核对进水管数A管径C布置
16、B室外消火栓查看设置位置B查看设置形式、标记C查验设置数量、抽测压力和流量B系统功能测试压力、流量、控制方法（有条件时应测试在模拟系统最大流量时最不利点压力）B室内消火栓查验同层设置数量B查看消防竖管设置B查看设置位置B查看标记及配件标记明显、齐全C水泵结合器查看设置位置、标记，测试供水情况明显且便于消防车停靠；供水情况正常B核对设计数量符合消防技术标准和消防设计文件要求B自动喷水灭火系统报警阀组查看设置位置及组件位置正确，组件齐全A打开放水阀，实测流量和压力符合消防技术标准和消防设计文件要求B实测水力警铃喷嘴压力及警铃声强分别不小于0.05MPa，70dBC打开手动阀或电磁阀动作动作应可靠A
17、控制阀状态应锁定在常开位置C压力开关动作后，查看消防水泵及联动设备是否启动，有无信号反馈符合消防技术标准和消防设计文件要求A自动喷水灭火系统管网查看管道的材质、管径、接头、连接方式及防腐、防冻措施B管网排水坡度及设施C末端是谁装置、试水阀、排水阀设置C水流指示器、减压孔板、节流管等设置C测试干式系统充水时间B测试预作用系统充水时间B查看报警阀后管网不应设其他用途支管和水龙头B查看管网支、吊架和防晃支架符合消防技术标准和消防设计文件要求C喷头查验设置场所、规格、型号、公称动作温度、响应指数A查看防腐、防冻和防撞措施C查验备用数每种不少于10个C消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日火灾
18、自动报警系统验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格火灾自动报警系统火灾报警探测器测试其报警功能符合消防技术标准和消防设计文件要求A查看设置位置C查看规格、选型B核对同区域数量B消防通讯测试通话功能B查看设置位置、核对同区域数量C布线查看其敷设方式及相关防火保护措施B应急广播功能实验B查看设置位置、核对同区域数量C火灾报警控制器查验设备合格证明文件B查看设备选型、规格B查看设备布置C查看设备的打印、显示、声报警、光报警功能应具备A查看对相关设备联动控制功能符合消防技术标准和消防设计文件要求A消防电源及主、备切换负荷等级、安装符合消防
19、设计文件要求，自动切换A外接电话有直拨外线专用报警电话B系统功能报警故障显示位置准确，有声、光报警并打印B探测器报警、手动报警显示位置准确，有声、光报警并打印，启动相关联动设备，有反馈信号A联动设备控制联动逻辑关系和联动执行情况符合消防技术标准和消防设计文件要求A消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日防烟排烟系统验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格防烟排烟系统自然排烟查看设置位置符合消防设计标准和消防设计文件要求B查看开启方式和开窗面积B机械排烟口查看设置位置和数量B电动、手动开启和复位B防排烟风机查看设置位置和数量B
20、查看种类、规格、型号C消防电源有主备电源，自动切换正常B功能启停控制正常，有信号反馈A管道管道材质符合消防设计标准和消防设计文件要求A送风口、排烟防火阀查看设置位置B查验同层设置数量C功能关闭和复位正常C系统功能报警联动，查看风机启停正常启停，并有信号反馈A报警联动，查看排烟口和阀动作动作正确B报警联动，查看风口气流方向，实测风速符合消防设计标准和消防设计文件要求B防火阀查验合格证明文件B查看设置位置C查验同层设置数量C功能关闭和复位正常C消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日建筑灭火器验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否
21、合格建筑灭火器选型核对型号与火灾类别匹配情况符合消防技术标准和消防设计文件要求A布置检查数量、距离、位置C消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日泡沫灭火系统验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格泡沫灭火系统泡沫防火系统防护区查看保护对象的设置位置、性质、环境温度，核对系统选型符合消防技术标准和消防设计文件要求A泡沫储罐查看设置位置C查验泡沫灭火剂种类和数量B泡沫比例混合、泡沫发生装置查看其规格、型号A查看设置位置及安装C系统功能查验喷泡沫实验记录，核对中、低倍泡沫灭火系统泡沫混合液的混合比和发泡倍数B查验喷泡沫实验记录，
22、核对中、低倍泡沫灭火系统泡沫混合液的混合比和泡沫供给速率B消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日气体灭火系统验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格防护区查看保护对象设置位置、划分、用途、环境温度、通风及可燃物种类符合消防技术标准和消防设计文件要求B估算防护区几何尺寸、开口面积C查看防护区围护结构耐压、耐火极限和门窗自行关闭情况B查看疏散通道、标记和应急照明C查看出入口处声光警报装置设置和安全标志C查看排气或泄压装置设置C查看专用呼吸器具配置C储存装置间查看设置位置B查看通道、应急照明设置B查看其他安全措施C灭火剂储存装置
23、查验合格证明文件B查看储存容器数量、型号、规格、位置、固定方式、标志C查验灭火剂充装量、压力、备用量C驱动装置查验合格证明文件A查看集流管的材质、规格、连接方式和布置B查看选择阀及信号反馈装置规格、型号、位置和标志C查看驱动装置规格、型号、数量和标志，驱动气瓶的充装量和压力B查看驱动气瓶的选择阀的应急手动操作处标志与防护区相对应，驱动气瓶应急操作处有铅封安全销C管网查看管道及附件材质、布置规格、型号和连接方式符合消防技术标准和消防设计文件要求B查看管道的支、吊架设置C其他防护措施C喷嘴查验合格证明文件符合消防技术标准和消防设计文件要求B查看规格、型号和安装位置、方向B核对设置数量C系统功能测试
24、主、备电源切换自动切换正常B测试灭火剂主、备用量切换切换正常B模拟自动启动系统电磁阀、选择阀动作正常，有信号反馈A消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日附 件 二消防验收需准备材料项目验收前，需准备以下资料准备验收1、申请报告（写明项目名称、概况、单位、加盖建设单位公章）（建设方准备）2、工程竣工验收报告（建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及各施工单位写竣工意见并加盖公章）3、原项目审核及装修审核意见（复印件）（建设方准备）4、消防产品质量合格证明文件（竣工资料加盖项目部公章）（施工方准备）5、法制科装修及消防材料抽检合格证明文件6、消防设施、电气防火技术检测报告（第三方检测出具
25、的检测报告）7、施工、工程监理、检测单位的营业执照和资质等级证书复印件（加盖公章）、装修单位资质、营业执照8、建设工程消防验收申报表（填写完整并各单位加盖公章）9、有钢结构需填写钢结构防火涂料施工记录表及防火涂料涂装工程消防竣工验收记录10、图纸（总包单位提供的全套建筑竣工图纸、必须有项目总平面图、标准层大样图、建筑平立面剖面图）、消防全套竣工图（竣工图纸需加盖竣工章并由各相关人员签字）、装修单位竣工图11、填写建筑工程消防产品使用情况登记表，并由建设单位、施工单位、监理单位盖章12、办理消防联网协议（消防支队五楼）以上资料，在项目竣工前，必须提前准备，确保不耽误消防验收时间。附 件 三工程竣
26、工验收报告一、经审核合格的消防设计实施情况 符合设计规范，同意申请消防验收。 （设计单位印章）年 月 日二、消防施工情况自检合格，申请消防验收。（施工单位印章）年 月 日三、工程监理情况施工过程严格按规范及设计文件施工，项目已全部竣工，可以向消防局申报验收。（监理单位印章）年 月 日四、竣工验收情况 符合设计文件及规范要求，同意申报消防验收。（建设单位印章） 年 月 日编号：建设工程消防验收申报表 工程名称 建设单位 （盖章）申报日期 中华人民共和国公安部制说 明 一、在填表前，应当阅读中华人民共和国消防法和公安部建设工程消防监督管理规定，并确知享有的权利和应尽的责任。二、提交材料的装订规格，
27、应当按照A4纸的规格。三、填写应当使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水，字迹要清楚，文面要整洁。四、表格设定的栏目，要逐项填写；不需填写的，要划去。 “联系人”、“联系电话”栏必须填写有效的联系方式。五、表格中出现多个“”，表示有多个内容可供选择，在选中内容前的“”内打。六、“竣工验收情况说明”中，设计单位应对该工程是否符合经消防设计审核合格的消防设计文件的情况予以说明，并加盖单位印章；施工单位应对该工程消防施工质量是否符合国家工程建设消防技术标准，是否满足消防设计文件要求，是否存在擅自改变消防设计、降低消防施工质量以及使用不合格消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内装修装饰材料的行为
28、等进行说明，并加盖单位印章；工程监理单位应对该工程使用或者安装消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料等情况以及消防施工质量是否符合国家工程建设消防技术标准、满足消防设计文件要求等予以说明，并加盖单位印章；建设单位应对竣工验收合格情况予以说明，并加盖单位印章。建设单位联 系 人工程名称联系电话工程地址使用性质建设工程消防设计审核意见书编号时 间单位类别单位名称资质等级负责人联系人联系电话设计单位施工单位监理单位工程基本情况建筑物名称结 构耐火等级高度层数建筑面积（储量）火灾危险性类别工程主要消防设计内容 土建工程防火间距 防火分区 防烟分区 消防电梯防烟楼梯 封闭楼梯 消
29、防车通道 消防控制室 室内装修工程顶棚 墙面 地面 隔断 固定家具 装饰织物 其他装饰材料 消防水源市政管网 消防水池 天然水源 室内消火栓系统常高压 临时高压 干式消防竖管 消防水箱消防水泵接合器 室外消火栓系统环状管网 枝状管网 自动喷水灭火系统干式 湿式 预作用 雨淋 水幕 水雾 火灾自动报警系统区域报警 集中报警 控制中心报警 气体灭火系统管网 无管网洁净气体 其他 泡沫灭火系统固定 半固定 移动高倍 中倍 低倍抗溶性 氟蛋白 清水 其他 防烟排烟系统机械排烟 正压送风 自然排烟 灭火器干粉 气体 水系 泡沫 其他 干粉灭火系统全淹没 局部 其他竣 工 验 收 情 况 说 明一、经审核合格的消防设计实施情况 （设计单位印章）年 月 日二、消防施工情况（施工单位印章）年 月 日三、工程监理情况（监理单位印章）年 月 日四、竣工验收情况 （建设单位印章） 年 月 日建筑钢结构防火涂料施工记录表建设单位名称地址工程项目名称建筑的耐火极限一级二级二级四级构件耐火极限钢
