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1、 【外装施工方案】目录一、编制依据1二、工程概况及重难点分析11、工程概况12、重难点分析2三、施工管理与人员配置21、施工管理组织机构图22、施工管理人员33、施工质量与安全目标6四、施工组织及进度计划61、施工组织总述62、施工进度计划及说明73、与总进度计划的关系74、样板施工计划8五、施工准备与主要资源配置81、施工准备计划82、劳动力资源配置计划及保证措施83、施工机械与施工机具配置计划及保证措施94、大宗材料及设备购置计划及保证措施105、主要周转材料计划及保证措施10六、施工技术及施工工艺111、施工技术与施工工艺重点难点112、施工技术与施工工艺11七、施工质量和验收121、进
2、场主要材料和设备验收标准122、施工技术与施工工艺质量控制要点和验收指标143、质量通病及预防措施154、成品保护方案16八、安全文明绿色施工及合理化建议171、安全文明施工172、环保绿色施工173、应急预案18九、附图2243一、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2013)2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2011）3、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010（2013版）4、建筑涂饰工程施工验收规程（JGJ/T29-2015）5、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2012）6、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011
3、）7、高处作业吊篮安全规则（JGJ5027-1992）8、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2011）9、建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2012）10、合肥滨湖万达三期图纸11、合肥万达城销售物业交付标准二、工程概况及重难点分析1、工程概况合肥万达文旅新城三期项目位于合肥市滨湖新区贵阳路与湖南路交界处。该项目规划总建筑面积约57.4万平方米，其中地上建筑面积48.2万平方米,地下建筑面积9.2万平方米。该项目主要由22栋住宅楼（17F34F及1F地下室）、1栋写字楼（37F及1F地下室）、若干商铺（2F3F及1F地下室）及其它附属设施组成,高层建筑主要结构型式为框剪结构，多层建
4、筑主要为框架结构。建设单位：合肥万达城投资有限公司设计单位：安徽省建筑科学研究设计院监理单位：湖南长顺项目管理有限公司勘察单位：合肥工业大学建筑设计研究院施工单位：中国建设第二工程局有限公司2、重难点分析K5区外装工程施工主要在春节以后开始， 节后劳动力的组织比较缓慢，可能会对现场施工进度造成不利影响。应对措施：年后积极组织劳务人员，约谈劳务老板，对进度计划进行交底。三、施工管理与人员配置1、 施工管理组织机构图2、 施工管理人员3、 施工质量与安全目标质量目标：确保结构验收一次通过，争创优质结构。安全目标：创合肥市安全文明示范工地四、施工组织及进度计划1、施工组织总述K5区外装工程施工主要由
5、日晨劳务和利德劳务负责，其中1#、3#、6#楼由利德劳务施工，8#、9#楼由日晨劳务施工，流水段划分以单体楼栋为单位。K6、K7、K8区由于劳务暂时未定，流水段暂不划分。K5区具体流水段划分见下图： K5外装施工流水段施工划分（红色为利德劳务负责，蓝色为日晨劳务负责）2、施工进度计划及说明根据现场实际进度情况，K5区外装施工约在4月份进行，分为外墙腻子以及外墙油漆两个分项工程。进度计划及横道图见上表。K6、K7、K8区的进度计划将根据进度情况于分项工程开始前进行编制。具体进度计划详见每月编制的月进度计划及年进度计划。3、与总进度计划的关系外装工程为一项重要的分项工程，其进度快慢将直接影响到入伙
6、联检工作的顺利推进。外装工程进度如果滞后将影响工程的整体交付。因此，外装工程的进度计划必须根据总进度计划仔细编制，经评审后严格实施，每月按照实际情况进行总结和调整。4、样板施工计划施工过程中必须要坚持样板引路计划，在每栋楼外装工程施工前，必须挑选一层进行外装样板施工，暂定每栋楼的顶层作为外装样板施工层。样板未经验收合格不得大面积开展外装工程施工，每道工序都需经过质检部、监理单位、甲方工程师联合验收后方可进入大面积施工，并留有影像资料。五、施工准备与主要资源配置1、施工准备计划1.1、熟悉、会审图纸，了解设计内容及设计意图，明确工程所采用的设备和材料，明确图纸所提出的施工要求。1.2、熟悉和外装
7、工程有关的相关技术资料，规范及规程等。1.3、编制专项施工方案。1.4、会同设计单位现场核对施工图纸，并进行方案交底。2、劳动力资源配置计划及保证措施2.1、劳动力资源配置计划劳动力资源配置计划表楼栋号劳动力大工/人小工/人1#1553#1556#1558#30109#30102.2、劳动力保证措施序号措施内容1队伍选 择选择与本公司达成施工意向的成建制并长期与公司合作、有丰富施工经验和雄厚技术实力的劳务公司.2合同约 定公司在与劳务队伍签订合同时，将对劳动力素质、劳动力数量的保障做出明确的约定，同时选择有经验有水平的劳务队伍管理人员进行现场劳务管理3合同签 定同劳务分包承包人依法签订分包合同
8、，并按照合同约定履行义务。合同中明确约定支付分包工程款时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保分包工程款支付4合同备 案与劳务分包订立分包合同后7个工作日内，到建设局进行备案3、施工机械与施工机具配置计划及保证措施3.1、施工机械及施工机具配置计划施工机械及施工机具配置计划表机械名称设备台数（台）进场时间人货电梯52015年5月1日电动吊篮（ZLP-630）302016年5月20日人货电梯：人货电梯主要用于外装工程中腻子施工材料的垂直运输，包含腻子粉等材料的运输，必须保证每栋楼一台。电动吊篮：吊篮主要用来外架拆除后施工涂料。3.2、施工机械及施工机具保证措施 编制合理的机械设备供应计划，
9、在时间、数量、性能各方面满足施工生产的需要。合理安排各类机械设备在各个施工队间和施工阶段在时间和空间上的合理搭配，以提高机械设备的使用效率和产出水平，从而提供设备的经济效益。4、大宗材料及设备购置计划及保证措施4.1、材料计划表和设备购置计划表材料计划表（单栋）序号材料名称规格型号进场数量备注1腻子粉立邦依楼层数2油漆待定依楼层数3 岩彩待定依楼层数设备购置计划表（单栋）序号机具名称数量备注1腻子桶20个2手推车6辆3抹子20把4滚筒20个4.2、材料及设备购置计划保证措施 根据设计要求，提前做好各种规格的涂料的购置计划，计划审核后移交物资部进行订购进场。其材料质量应从源头抓起，严格材料进场报
10、验制度，杜绝劣质材料进场。5、主要周转材料计划及保证措施5.1、主要周转材料计划表主要周转材料计划表（单栋）序号材料名称规格型号进场数量备注1吊篮配重块无依吊篮型号2搅拌枪/20把3无气喷枪GRACO395T1台 备用5.2、周转材料保证措施 油漆施工开始时，由劳务公司租赁吊篮公司吊篮，每天上班第一件事就是去检查配重块的完好程度。六、施工技术及施工工艺1、施工技术与施工工艺重点难点1.1、为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.51mm为宜。1.2、腻子不要过多的往返刮涂，以免出现卷皮、脱落或将腻子中的胶料挤出，封住表面不易干燥。1.3、腻子通常批刮
11、两道，两道腻子的间隔时间不能过短，必须要在第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。1.4、通常情况下腻子批刮完成24小时（25）达到实干后方可进行打磨；打磨完毕后，视温湿度状况应喷水养护，养护期2-3天。1.5、乳胶漆施工前后应注意天气情况，避开雨雪天气。涂料在涂刷时和干燥前必须防止雨淋、尘土粘污。2、施工技术与施工工艺2.1、施工工艺流程墙面检查清理打磨专用腻子施工底漆施工中层漆施工面漆施工2.2、施工工艺2.2.1、墙面打磨清理墙面要求平整、干燥、无浮尘、油脂及沥青等油污，并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对粗糙的表面进行修补打磨，确保墙面整体质量。2.2.2、专用腻子施工待墙基面处理合
12、格后，采用专用腻子批刮两道，腻子批刮要求平整均匀，干燥后用磨光机进行打磨。2.2.3、底漆施工待上述工作完成后，采用专用底漆进行施工，先滚涂，部分再排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能。2.2.4、中层漆施工待底漆干燥后（25/6小时），采用中层漆进行中涂施工，先用辊筒在墙面均匀的滚上骨料，再用专用拉花辊筒施工出均匀的花纹即可，若滚出的花纹不是很均匀，可多滚几下直到均匀为止，确保细拉花效果，但施工时间不宜过长，否则拉出的花纹由于骨料的干燥度而影响纹理的均匀度。2.2.5、面漆施工待中层漆干燥后（25/48小时），采用面漆进行施工，施工采用优质的羊毛辊筒滚涂，要求涂膜均匀一致
13、，防止辊痕。七、施工质量和验收1、进场主要材料和设备验收标准1 水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2 水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。4 水性涂料涂饰工程的基层处理应符合规范GB50210-2011第10.1.5条的要求。检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。一般项目5 薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合表5的规定表5 薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致
14、均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6 厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合表6的规定。表6 厚涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀7 复合涂料的涂饰质量和检验方法应符合表7的规定。表7 复合涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀，不允许连片8 涂层与其他装修材料和设备衔接
15、处应吻合，界面应清晰。检验方法：观察。2、施工技术与施工工艺质量控制要点和验收指标1 各分项工程的检验批应按下列规定划分：1） 室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每5001000m2应划分为一个检验批，不足500 m2也应划分为一个检验批。2） 室内涂饰工程同类涂料涂饰墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2检查数量应符合下列规定：1） 室外涂饰工程每100 m2应至少检查一处，每处不得小于10 m2。2） 室内涂饰工程每个检验应至少抽查10，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。3 涂饰工程的基层处理应符合下列要求
16、：1） 新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。2） 旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。3） 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10。木材基层的含水率不得大于12。4） 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。5） 不同类型的涂料对混凝土或抹灰基层含水率的要求不同，涂刷溶剂涂料时，参照国际一般做法规定为不大于8；涂刷乳液型涂料时，基层含水率控制在10以下时装饰质量较好，同时，国内外建筑涂料产品标准对基层含水率的要求均在10左右，故规
17、定涂刷乳液型涂料时基层含水率不大于10。4 水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在535之间。5 涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。3、质量通病及预防措施外装工程质量通病防治序号通病项目原因分析具体防治措施1粉化现象基层有粉层、油污等；涂刷时温度较低、成膜不好；涂刷渗水太多；墙体表面未加以处理。上油漆前应将表面松脱的尘埃油污清除；施工温度保持在5摄氏度以上。2流挂现象涂膜厚度一次涂的太厚；涂刷时加水过多；环境湿度过大；下层漆未打磨，附着差。多涂几次漆，不宜一次涂完；减少渗水量；减少环境湿度，避免在环境湿度过大的天气施工。3变色发花或泛青现象基层含水率过大；基层碱性过大；施工环境有化学气体发生
18、。让基层完全风干；水泥基层干燥要养护一段时间。4色差通病原料色泽不一；底漆施工前未进行墙面表层处理；不同色涂料同时喷涂。材料进场时进行复检，施工前再次检查，确保色泽一致，杜绝色差；在底漆施工前，对墙面表层进行平整处理；严格控制施工工序，禁止不同色涂料同时喷涂。5观感效果差风力过大时，仍在施工喷涂；面涂施工时中断不连续喷涂距离、涂料稠密度不合适。保持喷涂压力和涂料稠密度恒定，风速超过5-6/S时，停止喷涂施工；施工前应严格控制涂料成品，在进行面涂施工时要连续不中断；保持适当喷涂距离，保持涂料稠密度适中；风下不施工，每层涂膜层厚度不宜太厚。4、 成品保护方案4.1、施工过程成品保护4.1.1、需对
19、整体作品进行清理工序。清理工作同样非常重要，应仔细，作到清理到位，美观整洁，达到设计的质量目标。根据该项目的特殊情况而定对必要的门窗成品用塑料薄膜、胶带、彩布条进行保护，避免涂料的污染。4.1.2、涂料施工过程中，工完场清，及时对散落的、污染到门窗、玻璃的涂料加以清理。4.1.3、认真考虑涂刷的先后顺序，避免交叉污染。及时清理外立面上积存的建筑垃圾灰土，不要在涂料刷完后清理而造成污染。4.2、装饰成品保护4.2.1、不得在装饰成品上涂写、敲击、划痕。4.2.2、作业时应避免碰撞墙及墙角。4.2.3、严禁施工现场生火、泼水、以防墙面脱皮及霉变。4.2.4、雨天禁止施工。4.2.5、墙面油漆涂料施
20、工时，对门窗进行覆盖保护。4.2.6、外墙装饰尽量避免雨天施工，刚刷好的外墙涂料遇雨时需在墙顶覆盖防雨布。八、安全文明绿色施工及合理化建议1、安全文明施工1、严格按照国家有关规范、规程组织施工。2、建立健全岗位责任制，严格安全交底制度，在下达生产任务同时，必须做好安全交底，交底以书面形式为准，并履行签字手续。3、吊篮必须具有出厂合格证，并由持证人员按照使用说明书、安全操作使用手册的要求进行安装、维修、操作；吊篮安装完毕后，必须经有关单位、部门验收合格并挂牌后方可投入使用。4、吊篮在使用前，必须根据实际安装情况，由项目技术主管确定其使用荷载，并予挂牌明示，操作人员必须严格按此限值使用，严禁超载使
21、用。5、吊篮每天使用前，都必须由专业人员进行检查、保养。6、屋顶悬挂机构及安全吊点处设监护人员，监护悬挂机构及安全绳的使用情况，如有异常情况发生，有权下令停止作业，只有悬挂机构及安全绳处于安全状态下才能进行作业。7、在吊篮垂直向下的地面上，以高空作业坠落半径为警戒区由专人监护，任何人员和车辆均不得入内。2、环保绿色施工1、施涂工具使用完毕后，及时浸泡在相应溶剂中，以确保下次继续使用。2、废化工材料及其包装物、容器以及受污染的土地、水体、油漆刷等及时清理及回收。3、涂料、封闭底漆容易污染环境，需实行封闭式、容器式的管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒而对环境造成污染。作业前对操作者进行指导，使用时注
22、意涂刷均匀，不要过多，以免洒在地上污染地面。3、应急预案1.1应急组织体系组 长：秦霞（电话：15856406687）副组长：丁涛（电话：13866592808）、黄权（电话：18656156689）组 员：刘强（电话：15895915279）、彭守来（电话：17730231969）、现场班组1.1.1指挥机构及职责1.1.1.1组长职责：a.决定是否存在或可能存在重大紧急事故，要求应急服务机构提供帮助并实施场外应急计划，在不受事故影响的地方进行直接控制；b.复查和评估事故（事件）可能发展的方向，确定其可能的发展过程；c.指导设施的部分停工，并与领导小组成员的关键人员配合指挥现场人员撤离，并确
23、保任何伤害者都能得到足够的重视；d.与场外应急机构取得联系及对紧急情况的处理作出安排；e.在场（设施）内实行交通管制，协助场外应急机构开展服务工作；f.在紧急状态结束后，控制受影响地点的恢复，并组织人员参加事故的分析和处理。1.1.1.2副组长职责：a.评估事故的规模和发展态势，建立应急步骤，确保员工的安全和减少设施和财产损失；b.如有必要，在救援服务机构来之前直接参与救护活动；c.安排寻找受伤者及安排非重要人员撤离集中地带；d.设立与应急中心的通讯联络，为应急服务机构提供建议和信息。组员职责：在组长的带领下对事故进行救援抢救。1.2、事故发生后的应急处理出现事故时，在现场的任何人员都必需立即
24、向组长报告，汇报内容包括事故的地点、事故的程度、迅速判断的事故可能发展的趋势、伤亡情况等，及时抢救伤员、在现场警戒、观察事故发展的动态并及时将现场的信息向组长报告。组长接到事故发生后，立即赶赴现场并组织、调动救援的人力、物力赶赴现场展开救援工作，并立即向公司救援领导负责人汇报事故情况及需要公司支援的人力、物力。事故的各情况由公司向外向上汇报。1.2.1响应分级为确保正常施工，预防突发事件以及某些预想不到的、不可抗拒的事件发生，事前有充足的技术措施准备、抢险物资的储备，最大程度地减少人员伤亡、国家财产和经济损失，必须进行风险分析和采取有效的预防措施。1.2.2响应程序施工过程中施工现场发生无法预
25、料的需要紧急抢救处理的危险时，应迅速逐级上报，次序为现场、项目部（建设单位工程项目部、监理部）、公司。由各应急小组收集、记录、整理紧急情况信息并向项目部安全领导小组及时传递，并有由项目部安全领导小组组长主持紧急情况处理会议，协调、派遣和统一指挥所有车辆、设备、人员、物资等实施紧急抢救和向上级汇报。事故处理根据事故大小情况来确定，如果事故特别小，根据上级指示可由施工单位自行直接进行处理。如果事故较大或施工单位处理不了则向建设单位主管部门及其他部门进行请示。1.2.2.1值班人员负责现场工作。1.2.2.2紧急情况发生后，现场要做好警戒和疏散工作，保护现场，及时抢救伤员和财产，并由在现场的项目部负
26、责人指挥，在3分钟内电话通报到项目部值班人员，主要说明紧急情况性质、地点、发生时间、有无伤亡、是否需要派救护车、消防车或警力支援到现场实施抢救，如需可直接拨打120、110等求救电话。1.2.2.3值班人员在接到紧急情况报告后必须在2分钟内将情况报告到紧急情况项目部安全领导小组。小组组长组织讨论后在最短的时间内发出如何进行现场处置的指令。分派人员及车辆等在现场进行抢救、警戒、疏散和保护现场等。由项目部在30分钟内以小组名义打电话向上一级有关部门报告。1.2.2.4遇到紧急情况，全体职工应特事特办、急事急办，主动积极地投身到紧急情况的处理中去。各种设备、车辆、器材、物资等应统一调遣，各类人员必须
27、坚决无条件服从项目部安全领导小组长的命令和安排，不得拖延、推诿、阻碍紧急情况的处理。1.2.3处置及预防措施1.2.3.1指挥与控制：各抢救小组到达出事地点，应在项目部安全领导小组组长的指挥下分头进行工作：首先抢险组应查明险情：确定是否还有危险源，是否有潜在的危险；人员伤亡情况；商定抢救方案后组织实施。防护组负责把出事地点附近的作业人员疏散到安全地带，并进行警戒不准闲人靠近，对外注意礼貌用语。工地值班电工负责切断有危险的低压电气线路的电源。如果在夜间，接通必要的照明灯光。抢救组在排除潜在危险的情况下，立即救护伤员：边联系救护车，边及时进行抢救，用担架将伤员抬到车上送往医院。对倾翻变形吊篮的拆卸
28、、修复工作应请吊篮厂家来人指导下进行。事故应急抢险完毕后，项目部安全领导小组组长应召集项目管理人员和事故现场全体同志进行事故调查，找出事故原因、责任人以及制订防止再次发生类似的整改措施。并对现场存在的隐患进行详细排查，并进行彻底整改。对应急预案的有效性进行评审、修订。1.2.3.2防止高空坠落措施：操作人员在进行高处作业时，必须正确使用安全带，安全带应高挂低用。在高处使用工具时，人要站稳扶稳。操作人员在脚手板上通行时，应思想集中，防止踏上探头板。1.2.3.3防止高空落物伤人措施：地面操作人员必须戴安全帽。高处操作人员使用的工具、零配件等，应放在随身佩带的工具袋内，不可随意向下丢掷。地面操作人员应尽量避免在高空作业面的正下方停留或通过，也不得在电动吊篮构件下停留或通过。构件安装后，必须检查连接质量，只有连接确定安全可靠，才能松钩或拆除临时固定工具。设置吊装禁区，禁止与吊篮施工作业无关的人员入内。1.2.4工程附近医疗机构滨湖医院，急救电话：120。九、附图
