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1、建筑电气设备房技术要求,建筑专业考虑的主要电气用房强电站房的规模和设置要点弱电主要机房的基本要求和设置要点电气管线通道和生活阳台设置要点,建筑专业考虑的主要电气用房,1、强电站房：开闭所、高压配电房、低压配电房、柴油发电机房、配电间等。,2、弱电站房：消防控制室、安防控制中心、电信间等。,3、电气管线通道等。,10kV开闭所,（1）10kV开闭所（站）是由供电部门规划、设计和管理的电气站房，是用来为公共建筑、住宅小区等用户提供10kV电源的建筑空间。 大小和设置要求一般由甲方或规划提出。（2）规划设计开闭所时应注意与市政电力线路的连接及进出线方便，需特别关注与其有关的市政电缆沟对小区其他室外管
2、线通道的截堵等不利影响。,强电站房及用房的规模和设置要点,高压配电房,（1）高压配电房是供配电系统中用来放置高压配电装置的电气站房。其功能主要是将市政引来的10KV高压电通过高压配电装置分配至各变压器。对高压线路有保护、计量、分配作用，一般配置有高压环网柜、高压中置柜、信号柜、电缆等等。（2）住宅类高压配电房要点：40万平米以下住宅工程设一个高压配电房40万平米以上住宅工程设两个高压配电房。高压配电房内须要布置3个空间，分别是中置柜空间，信号柜空间，环网柜空间。这个三个空间的最小尺寸如图下图所示：,强电站房及用房的规模和设置要点,高压配电房,环网柜空间,信号柜空间,中置柜空间,所有空间内都不能
3、有墙和柱等阻档物,强电站房及用房的规模和设置要点,高压配电房,每一个高压配电房均最少设两个出入口，当长度超过15米时须再增加一个出入口。这三个空间在设计时必须是在同一个房间内不能分开布置，三个空间可以随便组合。当空间之间没有墙等其它阻档物时可减少1000mm。如下图：,强电站房及用房的规模和设置要点,高压配电房,强电站房及用房的规模和设置要点,高压配电房,高压配电房大小：4万平方米以下的住宅高压配电房各空间以下图这准，每增加3万平方米须增加一面中置柜，所以中置柜空间长度增加0.8米。以此类推。高压配电房布置如下图所示:,强电站房及用房的规模和设置要点,高压配电房,4万平米住宅高配房,4.57万
4、平米住宅高配房,强电站房及用房的规模和设置要点,低压配电房,（1）低压配电房是供配电系统中用来放置变压器和380V低压配电装置的电气站房。其功能主要是将高压配电房引来的10KV高压电通过变压器转为380V低压电，并通过低压配电柜进行分配至各用电点。低压配电房一般配置有高压环网柜、变压器、低压配电柜、电缆等等。,强电站房及用房的规模和设置要点,低压配电房,（2）低压配电房要点：1、每一个低压配电房内最少要布置3个空间，分别是环网柜空间，变压器空间，低压柜空间。这三个空间的最小尺寸如下图所示：,强电站房及用房的规模和设置要点,所有空间内都不能有墙和柱等阻档物,低压配电房,2、变压器分类：变压器分为
5、住宅变压器，商业变压器，非居变压器，箱式变压器。住宅变压器为供给住宅用户使用的变压器。所带的低压配电柜一般是4-6个柜子。因布置的方式多变一般按60平方米一个计算。商业变压器为供给商业用户使用的变压器。一般为1万平方米设一个变压器，所带的低压配电柜一般是7-10个柜子。因布置的方式多变一般按70平方米一个计算。非居变压器为给供地下室和公共区域使用的变压器。一般一个工程设一个非居变压器，所带的低压配电柜一般是12-17个柜子。因布置的方式多变一般按80平方米一个计算。箱式变压器是设置在室外总平面上。它不须要单独设配电房。一般是在很小的工程上使用，建筑面积一般不会超过1万平方米或者别墅项目才会设置
6、。箱变大小为3*5米。,强电站房及用房的规模和设置要点,低压配电房,3、低压配电房大小：低压配电房的大小以变压器个数为计算准则。一个住宅变压器的面积为60平方米，一个商业变压器的面积为70平方米，一个非居变压器的面积为80平方米。一般的住宅项目都会有住宅变压器、非居变压器，当商业面积不大于7000平方时可以不设商业变压器。纯商业建筑不会设住宅变压器和非居变压器。每个低压配电房内可设置多个或多种类型的变压器。如：一个商业变压器，一个住宅变压器和一个非居变压器均设在同一个配电房内。这时的低压配电房面积不小于210平方米。,强电站房及用房的规模和设置要点,低压配电房,4、变压器的计算准则：住宅变压器
7、的计算准则：每4万平方米设置一台住宅变压器。商业变压器的计算准则：当商业面积不大于7000平方时一般不设商业变压器（有时甲方会提出必须设置）。当商业建筑面积超过7000平方米时，每1.5万平方米设置一台商业变压器。办公按每2万平方米设置一台商业变压器。非居变压器的计算准则：超过40万平方米的建筑须设两台非居变压器。当低压配电房供电路径超过200米时，须将一个变压器变为两个变压器，这种情况一般会出现在商业变压器和非居变压器上。,强电站房及用房的规模和设置要点,低压配电房,5、供电距离：配电房的平面布置按供电距离不超过200米布置配电，如下图：,强电站房及用房的规模和设置要点,低压配电房,配电房供
8、电距离不应超过200米布置配电，如图：,强电站房及用房的规模和设置要点,供电不超半径时的布置方式,供电超半径时的布置方式,低压配电房,6、每一个高低压配电房均最少设两个出入口，当长度超过 15米时须再增加一个出入口。7、低压配电房布置举例：一个工程总建筑面积9万平方，住宅及地下室面积7万平方，商业面积2万平方，则本工程的变压器须设2个住宅变压器，2个商业变压器，1个非居变压器。本工程的低压配电房总共就须要300平方米。一个工程总建筑面积20万平方，住宅及地下室面积9万平方，商业面积5万平方，办公面积6万平方。则本工程的变压器须设3个住宅变压器，7个商业变压器，1个非居变压器。本工程的低压配电房
9、总共就须要770平方米。,强电站房及用房的规模和设置要点,发电机房,（1）发电机房是供配电系统中用来放置发电机和发电机附属装置的电气站房。其功能主要是将柴油的化学能转换成电能，并通过低压配电房的配电柜进行分配至各用电点。发电机房主要是用作市电停电后还须要电力的用户的电源保证。发电机房一般配置有柴油发电机、贮油间、进风井、排风井，排烟井，电缆等等。,强电站房及用房的规模和设置要点,发电机房,（2）电发机房要点：1、发电机房内须要布置以下几个空间，分别是发电机空间，进风井，排风井，排烟井，贮油间。这几个空间的布置如下图所示：,强电站房及用房的规模和设置要点,小于400KW发电机布置要求。,所有空间
10、内都不能有墙和柱等阻档物,发电机房,强电站房及用房的规模和设置要点,大于400KW发电机布置要求。,所有空间内都不能有墙和柱等阻档物,发电机房,2、发电机房内的大小确定:当项目中没有综合楼同时项目建筑面积小于1万平方时可以选用小于400KW发电机。当项目为住宅小区时，地下室的防火分区小于4个时也可以选用小于400KW发电机。其它情况一般还是会选用大于400KW发电机。发电机房的个数确定和非居变压器的个数确定方式相同。发电机房一般都须设在非居变压器的附近。3、每一个发电机房均最少设两个出入口，且须要一个1.8米以上的大门。,强电站房及用房的规模和设置要点,发电机房,4、发电机房内的发电机空间，进
11、风井，排风井，排烟井，贮油间。这几个空间在布置时须注意:排风井须设在发电机的尾端，正对发电机。进风井须设在发电机的前端，也可以在侧面。但是不能和排风井在一起，这样会造成短路，进风没给发电机用就被排风井抽走了。排烟井一般是和排风井在一起的。贮油间的面积一般在46平方米。当发电机房设在一个没有坡道的地下室或无法运送发电机的位置时，须考虑预留吊装孔，让发电机能运送安装。,强电站房及用房的规模和设置要点,发电机房,强电站房及用房的规模和设置要点,风井错误布置方式,风井正确布置方式,进风和排风短路,配电间,（1）配电间是放置高层住宅的总配电箱、电表箱的电气房间。其功能主要是将低压配电室引来的主电缆进行再
12、分配引至各用电点。对低压线路有保护、计量、分配作用，一般配置有低压柜、配电箱、电缆等等。（2）住宅类配电间设置要点：一般配电间按每个防火分区或每一个单元设一个。每一个配电间的面积在48平方米。但是配电间一般不大，基本上都是设在管井周围或与管井合在一起。配电间面积不大，且很多地方可设置。在方案设计时可不多作考虑，在施工图时根据每个工程进行实际确定。,强电站房及用房的规模和设置要点,强电站房及用房的其它要点,（1）设置位置要求：所有的开闭所、高压配电房、低压配电房、发电机房、配电间的正上方不能有用水的房间和住宅用户房间。且不能与之贴邻，当工程中完全无法避免时可用双墙隔开。但严禁与蓄水房间贴邻，设双
13、墙也不行。双墙做法如下图:,强电站房及用房的规模和设置要点,过水空间的长度每4米增加100mm。,强电站房及用房的其它要点,（2）高度要求：开闭所、高压配电房、低压配电房的净高均须要4米。这三类房间内须要设800mm的电缆沟，故建筑完成面的高度比结构板要高800mm。大于400KW发电机房的净高须要4米。小于400KW发电机房的净高须要3.8米。建筑完成面与结构完成面相同。配电间的净高无特殊要求，以建筑正常层高就能满足要求。开闭所、高压配电房、低压配电房、发电机房均须设150mm以上的档水门坎。最好采用混凝土直接浇筑完成。建筑专业须特别注意开闭所、高压配电房、低压配电房与发电机房的标高问题。平
14、面，剖面布置如下图：,强电站房及用房的规模和设置要点,强电站房及用房的其它要点,强电站房及用房的规模和设置要点,室外标高高于配电房完成面标高。,1,2,3,4,强电站房及用房的其它要点,强电站房及用房的规模和设置要点,室外标高低于配电房完成面标高。,1,2,3,4,4,5,强电站房及用房的其它要点,开闭所、高压配电房、低压配电房高度的注意事项：1、开闭所、高压配电房、低压配电房的净高均须要4米。2、4米净高须做800mm沟后建筑完成面标高距梁底就只有3.2米。这个是建筑完成面的标高，从配电房到房外就会有高差，就特别要注意设置踏步的位置和高度。3、结构板标高到梁底高度须要4米。结构板标高与建筑完
15、成面标高有差异。4、当配电房外比室内低时须设150mm以上的档水坎。当配电房外比室内高时须设150mm以上的档水坎，门口处须设300mm的档水门坎。5、当配电房外比室内高时须按图示设积水坑排水，当这个地方不是最低点时可以设排水水管引至积水坑。,强电站房及用房的规模和设置要点,强电站房及用房的其它要点,强电站房及用房的规模和设置要点,发电机房标高。,1,2,3,3,4,强电站房及用房的其它要点,发电机房高度的注意事项：1、发电机房的净高均须要4米。2、发电机房内是不会设电缆沟，所以结构板标高与建筑完成面标高可以没有差异。3、当发电机房外比室内低时须设150mm以上的档水坎。当发电机房外比室内高时
16、须设150mm以上的档水坎，门口处须设300mm的档水门坎。4、当发电机房外比室内高时须按图示设积水坑排水，当这个地方不是最低点时可以设排水水管引至积水坑。,强电站房及用房的规模和设置要点,消防控制室、安防控制中心,（1）消防控制室是设有火灾自动报警控制设备和消防控制设备，用于接收、显示、处理火灾报警信号，控制相关消防设施的专门房间。安防控制中心是设有监控系统、安防系统、报警系统等设备，用于接收、显示、处理安防信号，控制相关设施的专门房间。消防控制室和安防控制中心均须要有人值守，所以一般消防控制室和安防控制中心是设在一起的，这样可以减少安保人员，节约开支。,弱电站房及用房的规模和设置要点,消防
17、控制室、安防控制中心,（2）消防控制室、安防控制中心的设置要点：消防监控室的面积一般都要大于40平方米，房间的最小一个边不能小于4.8米。一般来说一个工程设一个消防监控室。但是工程中有非常独立的酒店、超市、办公等功能时，甲方或使用方会提出需要单独的消防监控室。这时的房间须根据具体情况确定。消防控制室须设在建筑物内的首层或地下一层，设在一层时须设直通室外的安全出口。设在地下一层时，应设直通室外的安全出口。从消防控制室至室外的疏散距离不能大于20米。,弱电站房及用房的规模和设置要点,消防控制室、安防控制中心,（3）消防控制室、安防控制中心的设置注意事项：消防控制室周围不应布置电磁场干扰较强及其他影
18、响消防设备工作的设备用房。也就是说不能设在配电房等强电房边上。消防控制室的门应采用甲级防火门，且应向疏散方向开启，入口处应设明显标志。消防控制室正上方不能有用水的房间。且不能与之贴邻，当工程中完全无法避免时可用双墙隔开。但严禁与蓄水房间贴邻，设双墙也不行。 消防控制室大样图如下图：,弱电站房及用房的规模和设置要点,消防控制室、安防控制中心,弱电站房及用房的规模和设置要点,消防控制室、安防控制中心,弱电站房及用房的规模和设置要点,电信间,（1）电信间是放置电信设备、电缆、光缆、终端配线设备，并进行布线交接的一个专用空间。设有弱电配线设备或弱电应用设备。用于接收、转输弱电信号的专门房间，是市政弱电
19、线路引到本项目的第一个房间。电信间不须要有人值守，一般是设在地下室。（2）每15万平方米设一个电信间，面积为20平方米以上。（3）电信间正上方不能有用水的房间。且不能与之贴邻，当工程中完全无法避免时可用双墙隔开。但严禁与蓄水房间贴邻，设双墙也不行。,弱电站房及用房的规模和设置要点,电气管线通道,（1）电气管线通道又称为电管井，是用于强弱电管线的竖向敷设的通道。主要类型有：强电井，弱电井，强弱电合用管井。（2）电管井布置要求：电气管井的门必须设在公共区域内。每一个防火分区最少要设一个电管井。每一个管道井至防火分区不的最远点距离不能太远，一般不超过50米。特别注意：商业和公建的电管井的供电半径超过
20、50米时须增加管道井。,电气管线通道和生活阳台的设置要点,电气管线通道,（3）住宅电管井(每层不超过8户)：强弱电管井分开布置,电气管线通道和生活阳台的设置要点,弱电井最小尺寸,强电井最小尺寸,电气管线通道,强弱电管井合并布置。,电气管线通道和生活阳台的设置要点,电井长边开门时最小尺寸,电井短边开门时最小尺寸,电气管线通道,（4）住宅电管井(每层超过8户)：强电井和强弱电合用井均须在长边增加400mm。（5）高层办公楼和商业的强电井：4m2。弱电井：3m2，当强弱电井合用电面积5m2以上。（6）特别注意结构在电管井周围靠近公共区域的板和电管井本身的板须加厚。因此处的电气管线非常密集。加厚板的区
21、域如下图：,电气管线通道和生活阳台的设置要点,电气管线通道,电气管线通道和生活阳台的设置要点,红色区域就是加厚板的区域,电气管线通道,电气管线通道和生活阳台的设置要点,红色区域就是加厚板的区域,生活阳台布置,（1）生活阳台上布置有煤气表、洗衣机、排水立管、热水器等器具。在方案设计时须注意生活阳台的最小尺寸。主要是实体墙的长度，这个会严重影响厨房开窗。当煤气表、热水器、插座、排水管只能设在一面墙上时，墙面最小净尺寸为1350mm。当煤气表、热水器、插座、排水管没有设在一面墙上时，墙面最小净尺寸为1100mm。插座设在另一面墙上时，墙面最小净尺寸为400mm。,电气管线通道和生活阳台的设置要点,生活阳台布置,电气管线通道和生活阳台的设置要点,煤气表、热水器、插座、排水管只能设在一面墙上时，墙面最小净尺寸为1350mm。,生活阳台布置,电气管线通道和生活阳台的设置要点,当煤气表、热水器、插座、排水管不在一面墙上时，墙面最小净尺寸为1100mm。插座设的哪一面墙的最小净尺寸为400mm。,结束语,本次建筑电气设备房的讲解到此结束。有什么不足之处请大家多多指正。谢谢大家！,
