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1、第二章 建筑工程定额,2-1 建设工程定额概述,定额，即规定的数额或额度，是人们根据不同的需要，对某一事物规定的数量标准。,定额的种类：,资源消耗量定额；,资金占用定额；费用定额；时间（工期）定额；, 。,一、定额的概念,1. 概念：建设工程中各类定额的总称，即额定的消耗量标准。,在工程建设过程中，在正常的（施工）生产条件以及合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下，为完成单位合格产品所规定的人力、材料、机械等消耗数量的标准。,二、建设工程定额,“正常施工条件”是界定定额研究对象的前提条件。一般在定额的总说明、章节说明和定额子目的说明中均对定额编制的依据、工作内容、使用条件、调整方法等做了详细
2、的规定和说明。,“合理劳动组织、合理使用材料和机械”是指应按定额规定的劳动组织条件（人员、设备的配置和质量标准）来组织生产，并遵守国家现行的施工规范、规程和标准。,“单位合格产品”中的单位是指定额子目中所规定的定额计量单位；合格产品是指施工生产所完成的成品或半成品，必须符合国家或行业现行的施工验收规范和质量评定标准的要求。,2. 定额的内容 工作内容+数量标准+质量要求（施工方法， ）。,因此，建设工程定额不仅规定了建设工程投入产出的数量标准，还规定了具体的工作内容、质量标准和安全要求。,3. 定额的实质,劳动者、生产对象、生产资料三方面在时间、数量上的具体化。,三、定额水平,定义：规定的完成
3、单位合格产品所需消耗资源数量的多少。,应根据大多数施工企业的技术装备程度、施工工期、施工工艺、劳动组织等正常的条件，反映出全社会的平均消耗水平。,四、定额的产生,（一）国外定额的产生过程,美国人泰罗（Taylor）：1911年出版的科学管理原理。,泰罗制：工时定额；标准化；计件工资,（二）我国建设工程定额的发展,最初，吸取了前苏联定额工作的经验；后期，参考、借鉴了欧、美、日等国家有关定额（计价）方面的科学内容。,1. 按照所反映的物质消耗内容划分，包括人工定额（劳动定额）、材料消耗定额、机械台班定额等3种。,五、建设工程定额的分类,2. 按照建设程序（编制程序）和用途划分，包括企业（施工）定额
4、、预算定额、概算定额（指标）、（投资）估算指标等。,3. 按照建设工程的特点或专业划分，包括建筑工程定额、安装工程定额、铁路工程定额、公路工程定额、水利工程定额等。,4. 按照定额的适用范围划分，包括国家定额、行业定额、地区定额、企业定额等4类。,5. 按照构成工程的成本和费用（性质）划分，包括构成工程直接费的定额、构成工程间接费的定额、构成工程建设其他费用的定额等3种。,因此，不同的分类依据可以得到不同的分类结果，而且在实践应用中，彼此之间会有交叉。,表2-1：建设工程定额分类（汇总）,图2-1：部分定额的种类、特征及用途的关系,六、建设工程定额的作用和性质,（一）定额的作用,1. 是宏观调
5、控的有效手段,统一工程计价技术标准、工程量计算规则强制性与指导性、政策导向与市场调节相结合的调控机制。,2. 是自主报价的重要基准,统一定额企业实际自主报价！,而且，定额对于编制计划，加强管理，方案优化等，具有积极意义。,3. 是价格评判的社会尺度,定额标准和计价方式，具有一定的社会公信力和约束力体现社会公平、公正（标底/招标控制价）。,4. 是执法监督的技术依据,处理争议的原则是“有约定按照约定，没有约定按照有关规定”（定额）。,（二）定额的性质,1. 科学性：制订科学；反映社会进步,2. 系统性：建设工程的多种类、多层次多种定额的体系！,3. 统一性：宏观调控统一的适用范围；统一的制定、颁
6、布和使用要求。,4. 权威性：科学性使用者必须执行定额的规定（适当浮动）。,5. 相对稳定性与时效性,建设工程定额的发展趋势,我国：控制量（数量），指导价（单价），竞争费；发展企业定额。,国外：控制工程量计算规则；发展企业定额。,建设工程工程量清单计价规范,政府制定政策，业主提供清单，企业自主投价，市场形成价格。,2-2 施工定额,（一）施工定额的概念,1.定义 也称企业定额，是指施工企业根据本企业的技术水平和管理水平编制的，在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。,一、施工定额概述,2. 组成 施工定额通常包括劳动定额、
7、材料消耗定额和机械台班使用定额三大部分。,它是以同一性质的施工过程为标定对象，以工序定额为基础编制的；也是工程建设中的基础性定额。,其中，劳动定额实行全国统一指导、分级管理：全国建筑安装工程劳动定额、全国市政工程劳动定额等。,3. 施工定额的水平, 施工定额一般应当采用社会平均先进水平。,平均先进水平，是指在正常的施工条件下，大多数施工班组或生产者通过努力可以达到、少数班组或生产者可以接近、个别先进班组或生产者可以超越的水平。,现状：预算定额“替代”着普遍缺失的企业定额！？,（二）施工定额的作用, 作为企业核心竞争力的具体表现，施工定额在企业编制工程投标报价、施工组织设计，编制施工作业计划、进
8、行施工作业的控制、生产班组经济核算，以及企业实施成本管理、经济核算等方面具有重要作用。,（三）企业定额的编制,1. 编制原则,基于本企业的水平（平均先进）；与预算定额或基础定额相衔接；测算消耗数量的标准。,2. 具体编制（步骤）,测算完成单位工程量的人、材、机“三量”；选定“三价”；确定工料单价或综合单价,简明适用,二、人工定额,（一）人工定额的概念及作用,在一定的技术装备和劳动组织条件下，生产单位合格产品或完成一定工作所必需的劳动消耗量（工日）的额度或标准，或者在单位时间内生产合格产品的数量标准。,1. 人工定额的概念,2. 人工定额的作用,实行经济核算,企业施行计划管理（施工进度计划、施工
9、作业计划）,科学组织施工生产与合理组织劳动（定员标准、均衡施工）,衡量、提高劳动生产率,贯彻按劳分配原则,（二）人工定额的形式,1. 时间定额,概念：在一定施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。 （式2-1） （式2-2）,2. 产量定额,概念：在 下，单位时间（工日）内所应完成合格产品的数量。 （式2-3） （式2-4）,特点：比较直观；适合于班组核算与管理。,3. 两者的关系,两者互为倒数关系 （式2-5）,单项工序定额与综合定额,综合（按工序）,合计（按工种）,单式表示与复式表示,时间定额,【例2-1】在某工程分项的施工机械台班定额中，由3人小组组成的该机械人工时间
10、定额为4工日，则其完成一定计量单位合格产品的相应的产量定额为（ ）。A0.25 B0.75C1.0 D3.0,【解析】根据时间定额与产量定额的关系、题干中的已知条件，产量定额=3/4（工日）=0.75（工日）。,（三）人工定额的制定,原则：平均先进；简明适用。,1. 拟定正常的施工条件,正常的施工条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等。,2. 工人工作时间分类,图2-2：工人工作时间分类图,3. 劳动定额的编制方法,经验估工法,统计分析法,比较类推法,技术测定法,适用条件,工人、技术人员、定额管理人员的实践经验,工时消耗资料或单位时间
11、内完成产品的数量,同类型或相似类型产品或工序的定额,对施工过程各工序的时间构成进行写实、观测,香港90年代（20世纪）建筑人工费的变化走向,上个世纪工人砌砖效率的变化趋势（国外）,三、材料消耗定额,（一）概念及作用,1.定义：在合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗一定品种、规格的材料的数量标准。,2.作用：进行投标报价；编制材料需要与供应计划；开展材料与经济核算；。,包括各种原材料、燃料、半成品、构配件、周转性材料摊销,1. 材料净耗量,2. 工艺性损耗 材料从现场仓库领出到完成合格产品过程中的合理的损耗数量；包括场内搬运的合理损耗、加工制作的合理损耗和施工操作的合理损耗等内容。
12、（式2-6）,不可避免损耗,材料消耗量=净用量（1+损耗率） （式2-7）,（二）材料消耗定额的组成,（三）直接消耗材料定额的测定方法,适用条件,1. 技术测定法,含义：在施工现场，通过对产品数量、材料净用量和损耗量的观察与测定，对其进行分析和计算，确定材料消耗定额。,要求：典型工程结构；施工符合技术规范要求，材料品种和质量符合设计要求；被测定的工人，节约材料和保证产品质量,适合于确定材料损耗量和损耗率,2. 试验法,含义：在实验室内通过专门的仪器设备，测定材料消耗量的方法。,适用：材料的结构、化学成分和物理性能（混凝土的配合比）材料消耗定额（水泥、砂、石、水的消耗量标准）,3. 统计分析法,
13、以现场用料的大量统计资料为依据，确定材料消耗量的方法。 （式2-8）,精度较差！,4. 理论计算法,1砖墙,含义：研究施工图纸、建筑材料及建筑构件等，用理论计算公式计算出某种产品所需的材料净用量，然后查找损耗率，制定材料消耗的定额消耗数量。,适用：块、板类材料（砖砌体、钢材、玻璃、混凝土预制构件等）的净用量,通过现场实测取得,例2-2 用1：1水泥砂浆贴150mm150mm5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm，试计算每100m2瓷砖墙面中，瓷砖和砂浆的消耗量（灰缝宽为2mm）。若瓷砖损耗率为1.5%，砂浆损耗率为1%，试测算其消耗量。,砂浆,（四）周转性材料的消耗量,摊销量,1.现浇钢筋砼模板
14、摊销量=周转使用量-回收量 （式2-9） （式2-10）,2. 预制钢筋砼模板,摊销量=一次使用量/周转次数 （式2-11）,四、机械台班消耗定额,（一）概念及作用,1. 定义：在正常的施工条件、合理的施工组织和合理使用施工机械的条件下，由技术熟练的工人操纵机械，生产单位合格产品所必须消耗的机械工作时间的标准。,2. 作用：投标报价；编制设备需要与供应计划；进行设备维修与经济核算； 。,（二）机械台班定额的形式,2. 产量定额,1. 时间定额,在前述条件下，某种机械生产单位合格产品所必须消耗的作业时间。 （式2-12）,在前述条件下，某种机械在一个台班内必须生产的合格产品的数量。 （式2-13
15、）,【例2-3】针对100m3的挖一、二类土（挖土深度1.5m以内），正铲挖土机的机械台班使用定额的复式表示为 ，则该机械的时间定额为（ ）台班/100m3。A. 0.233 B. 0.466C. 2.00 D. 4.29,【解析】根据机械台班使用定额的复式表示法，题干中分式的表述结果为人工时间定额为0.466（工日/100m3）、机械台班产量定额为4.29（100m3/台班），挖土机的时间定额为产量定额的倒数，即1/4.29=0.233（工日/100m3）。根据 = ，或人工时间定额机械台班产量定额，即0.4664.29=2（人），可知该工人小组为2人。,（三）机械台班定额的编制,1.机械工
16、作时间消耗的分类,图2-3：机械工作时间分类图,2. 拟定正常工作条件,工作地点的合理组织：施工地点机械和材料的放置位置、工人从事操作的场所科学合理的平面布置和空间安排,拟定合理的工人编制：施工机械的性能和设计能力，工人的专业分工和劳动工效确定操纵机械的工人和直接参加机械化施工过程的工人的编制人数,最大限度地发挥机械的效能、减少工人的手工操作！,生产效率,机械纯工作1小时的正常生产效率,利用系数,1个台班内的工作时间利用率,台班产量,3. 确定台班产量,确定机械纯工作一小时的生产效率,循环动作型机械（ ）和连续动作型机械（ ）。,确定机械工作时间利用系数,确定机械台班产量定额,一、预算定额概述
17、,（一）概念及作用,1. 定义：在正常合理的施工条件下完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准。,2. 作用：编制施工图预算；投标报价；编制施工组织设计；工程结算的依据；编制概算（定额）的基础 。,2-3 预算定额,（二）预算定额与施工定额的关系,1. 关系：施工定额 预算定额,定额的水平不同：平均先进水平 社会平均水平, 幅度差（10%） 施工中的一般情况,2. 区别,定额的作用不同,定额的项目划分和内容不同,（三）预算定额的编制,1. 编制原则,定额水平以社会平均水平为准,简明适用、严谨准确：主要的、常用的、价值量大的分项工程,内容齐
18、全：考虑施工现场为完成某一分项工程所必须发生的所有直接消耗,2. 预算定额的编制思路,确定各项目的名称、工作内容及施工方法,确定计量单位,取定消耗量指标（标准）,设计图纸、施工定额项目、计量单位 分项工程量 人、材、机消耗数量（“三量”）,二、预算定额（手册）的组成,（一）总说明,定额编制的原则、依据、适用范围；已考虑和未考虑的因素； 。,（二）建筑面积计算规则（举例）,建筑工程建筑面积计算规范（GB/T503532005）,计算范围；不计算范围；其它。,（三）分部工程说明,使用规定；工程量计算的方法与规则（单位、尺寸、起止范围，应扣除、应增加部分）等。,（四）定额项目表,1. 说明：该分项工
19、程所含的主要工序,2. 子项（目）栏：单价；三费；三量,3. 附注：子项适用范围、特殊情况的调整,（五）附录,砼、砂浆配合比表；机械台班单价表；材料预算价格表等,建设项目预算定额项目表（示例）,三、预算定额的编制,（一）人工定额（消耗量）,1. 基本用工,超运距用工,2. 其他用工,辅助用工,由于定额水平不同而引起的水平差，而且包括定额中未包括，但在一般施工作业中又不可避免的而且无法计量的用工。内容包括：各工种间工序搭接、交叉作业时不可避免的停歇工时消耗；施工机械转移、水电线路移动以及班组操作地点转移造成的间歇工时消耗；质量检查影响操作消耗的工时；施工作业中不可避免的其他零星用工等；班组操作地
20、点转移用工；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；施工作业中不可避免的其他零星用工等。 （式2-17）,人工幅度差,3. 定额用工量,基本用工与其他用工之和,【例2-4】已知预算定额中某分项工程的基本用工量为0.677工日，超运距用工量0.02工日，辅助用工量0.08工日，人工幅度差系数取10%，则该分项工程的人工消耗量指标为（ ）工日。A0.745 B0.767 C0.833 D0.855,【解析】预算定额中，人工消耗量=基本用工+超运距用工+辅助用工+人工幅度差用工=（基本用工+超运距用工+辅助用工）（1+人工幅度差系数）=（0.677+0.02+0.08）（1+10%）=0.8547（
21、工日）。,（二）材料定额（消耗量）,1. 主要材料消耗量,净用量,损耗量（率）,2. 次要材料,量少、价低 估算用量 合并为“其它材料费”,3. 周转性材料（摊销量）,【例2-5】：已知某材料总消耗量100m，损耗量为20m，则该材料的损耗率为（ ）。A20% B25%C16.6% D15%,【解析】根据材料损耗率的计算公式，该材料的损耗率=20/（100-20）100%=25%。,（三）机械台班定额（消耗量）,1. 根据施工定额确定机械台班消耗量计算,2. 如果施工定额缺项,机械幅度差是指在施工定额(机械台班量)中没有包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间，在编制预算定额时，应
22、予以考虑。,以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量,（四）单位估价表,单位估价表是在预算定额所规定的各项消耗量的基础上，根据所在地区的人工工资、物价水平，确定人工工日单价、材料预算价格、机械台班预算价格，进而用货币形式表达拟定预算定额中每一分项工程的预算定额单价的计算表格。,1. 单位估计表的概念,单位估价表具有一个非常明显的地区性特点，俗称“地区单位估价表”。,2. 单位估价表的编制方法,3. 单位估价表的编制步骤,五步：选用预算定额项目；抄录定额的工、料、机械台班数量；选择和填写单价；进行预算单价计算；审核与审批。,四、预算定额的应用,（一）注意事项,1. 正确选用定额项目,2. 计量单位
23、的一致性,3. 区分“以内”、“以下”和“以外”、“以上”,4. 定额（基价）的换算,5. 补充定额的重编,（二）预算定额（基价）的换算,实质：按规定的换算范围、内容和方法，对预算单价的调整。,1. 运距的换算,（1）换算公式,（2）举例,人工装、自卸汽车运土方，运距8公里,换算后的基价=12212.42+,3254.82,=34996.16（元）,1000立方米,2. 砂浆、混凝土标号的换算,（1）换算公式,（2）举例,定额规定砌筑一砖半外墙采用M2.5混合砂浆，而设计则采用M7.5混合砂浆。于是，单价的换算过程如下：,换算后的单价=1699.15+（128.28-115.61）元/,2.4
24、8,/,=1730.57元/,同样适合于粒经、骨料等,3. 钢筋、铁件含量（重量）的调整,（1）公式,若设计钢筋、铁件重量与定额不符时，可按以下公式进行调整：,（2）举例,某建筑物的设计钢筋用量为120吨，定额钢筋用量（计算）为112吨，钢筋的综合损耗率为10%。于是，其调整过程如下：,钢筋的调整量=120（1+10%）-112=20（吨）,钢筋的调整费用=20（吨）,3016（元/吨）,=60324（元）,（三）工料分析,1. 工料分析的概念及作用,定义：确定完成单位工程所需的全部劳动力（各工种）、材料（各种规格、种类）的数量。,意义：编制计划、加强管理；经济核算、降低造价；索赔与调价；等等
25、。,2. 工料分析的方法,通常有以分部分项工程为编制对象的工料分析表和以单位工程为编制对象的工料汇总表。,（1）查定额，并将工程预算书中的各分部分项工程名称、定额编号、单位、数量按顺序填入工料分析表中,（2）计算本工程分项的用工、用料数量,用工量=（分项工程量各工种工时消耗定额量） （式2-26）,用料量=（分项工程量各种材料消耗定额量） （式2-27）,（3）汇总本工程的各种工、料总量,4. 工料分析举例,例2-5 某加气砼块墙1050立方米，试分析其主要用工、用料数量。,（1）查定额得知，其综合用工为10.39工日，M2.5砌筑砂浆用量为0.55立方米、加气砼块9.65立方米、水1.00立
26、方米。,由砌筑砂浆配合比表可知，每立方米砂浆中，水泥（325#）144Kg、中（粗）砂1.02立方米、石灰膏0.25立方米、水1.00立方米。,（2）计算项目用工、用料数量, 人工：105（ 10立方米） 10.39（工日/10立方米）=1090.95（工日）, 主要材料,A 砂浆=105（ 10立方米） 0.55（立方米/10立方米）=57.75（立方米）,水泥：57.75 144=8316公斤,中（粗）砂：57.75 1.02=58.905立米,石灰膏：57.75 0.25=14.4375立方米,水：57.75 0.60=34.65立方米,B 加气砼块： 105（ 10立方米） 9.65（
27、立方米/10立方米）=1013.25（立）,C 水： 105（ 10立方米） 1.00（立方米/10立方米）=105（立方米）,（3）汇总本项目用工、用料数量,合并同类项,水=139.65立方米,（略）,例题：采用预算单价法编制施工图预算过程中，工料分析表的编制依据是（ ）。A分部分项工程实物工程量和预算定额中的实物量B分部分项工程实物工程量和企业定额中的价格信息C定额项目中所列的工、料、机的数量D分部分项工程实物工程量以及预算定额中的实物量、企业定额中的价格信息,【解析】编制工料分析表，确定工程分项的用工、用料数量时，应当依据分部分项工程实物工程量和预算定额中的实物量（“三量”标准）。,2-
28、4 概算定额,一、概算定额的概念及作用,1.定义：按一定计量单位规定的、扩大分部分项工程或扩大结构部分所需的人工、材料、机械台班和货币价值的数量标准。,计量单位：体积、面积、长度；座。,内容：三量；三费；概算价格等。,经综合、扩大（挖土、回填土、槽底夯实、找平层和砌石砌筑条形毛石基础）：5%左右的幅度差。,2. 概算定额的作用,编制设计概算；编制施工组织（总）设计；进行技术方案比选。,二、概算定额与预算定额的关系,概算定额是在预算定额的基础上，经适当地综合、扩大而编制的，而且二者是有一定区别的。,定额水平不同,预算定额的社会平均水平+幅度差概算定额（以便概算控制预算）,定额项目划分不同,基于分
29、项工程的预算定额基于扩大分项工程、分部工程的概算定额（形象部位）,1. 总说明,编制依据、编制原则、适用范围，使用的注意事项，。,2. 分章说明,各分部工程的定额项目与工程内容、工程量计算规则。,3. 定额项目表,通常包括土方工程、基础工程、墙体工程、梁柱工程、构筑物工程、其它项目工程等（章）部分。,三、概算定额（手册）的组成,2-5 概算指标,一、概算指标的概念及作用,1. 定义：以建筑面积（m2或100m2）或建筑体积（m3或100m3）、构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。,针对比概算定额更综合、更扩大的分部工程或单位工程等。,概算指标按项目划分
30、，有单位工程概算指标（如土建、水暖等）、单项工程概算指标、建设项目概算指标；按费用划分，有直接费概算指标和工程造价指标等。,2. 概算指标的作用,编制设计概算；进行设计方案的技术经济分析；编制投资估算等。,三、概算指标的组成内容,（一）综合形式,概括性比较大，对于房屋来讲，可以列出单位工程的单方造价、单项工程造价和每100m2土建工程的主要材料消耗量。,（二）单项形式,要比综合形式的概算指标详细,1. 编制说明,编制依据、编制原则、适用范围、使用方法，。,（二）单项形式,2. 工程简图（示意图）,用立面图和平面图表示。根据工程的复杂程度，必要时还要画出剖面图。,3. 经济指标,4. 构造内容和工程量指标,建筑工程中，常用的经济指标有每m2的造价和每100m3的造价，该单项工程中土建、给排水、采暖、电照等单位工程的单价指标。而且，造价指标中，包含了直接费、间接费、利润和税金等。,该工程项目的构造内容和相应计算单位的扩大分项工程的工程量指标，以及人工、主要材料消耗量指标。,桩基工程（如有）：70100元/平方米,钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米,砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100165元/平方米,模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方米,抗震烈度,
