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1、二0一三年一月十八日地产成本讨论会议整理稿目录（按下Ctrl后，点击可以超链接）我建议地价这一块先不谈？-各地差异太大（专题1）2先说公共配套吧2好了，下一个议题：停车位的要求？3现在进入开发阶段，第一部分，前期费用（专题2）6下一个议题：勘察费用的收费情况，大家说说吧6下一个议题：报批报建费用（专题3）？10临时设施，有哪些，成本如何？17主体建筑部分，第一部分，基础23好的，下一个议题：建筑主体土建成本（专题5）25下一个议题，设计费用情况（专题6）36基础土方的开挖、运输成本情况47下一个议题：公共部位的装修成本53水电预埋的成本情况（专题7）61好的，下一个议题：样板房装修（专题8）7
2、0下一个议题：营销成本，（专题9）第一部分，广告成本74对，电梯78智能化（专题10）83亮化、导视（专题11）83消防（专题12）83幕墙（专题13）84乱了。谈石材（专题14）862013-1-18 09:17:36 惠州-百丽-成本(272692909)大家好，等下10:00开始咱们地产开发全程成本讨论，大家准备一下啊，等下我来主持一下，哈哈2013-1-18 09:22:35 山东-鱼-审计(178563838)俺建议，由主持人先把全成本的概念解释下，并且说明包括哪些。2013-1-18 09:23:18 太原-石上-预算(76639872)这个都是概念性的东西 不如讨论一个案例201
3、3-1-18 09:30:10 深圳-动界-开发(270870691)建议可以先划清范围，例如整体是否包括一级开发，还是从二级获取土地开始，然后可以分阶段，看各个阶段占大概比例，其中业态不同，也有不同，大概清楚了，再介入细节，2013-1-18 09:30:51 武汉-冰吻-成控(86525673)看样子大家好踊跃呀2013-1-18 09:31:17 惠州-百丽-成本(272692909)从获取土地开始的，前两天我们在空家里发了样表，请大家赶紧下载去吧2013-1-18 09:31:23 武汉-冰吻-成控(86525673)不建议用语音，好保留记录，大家觉得呢？2013-1-18 09:48
4、:15 惠州-百丽-成本(272692909)等一下咱们主要参考我前两天发的哪个版本吧，在这个版本的基础上展开讨论2013-1-18 09:51:14 皖-少江-造价(29430863)直接用黑体，规整些2013-1-18 09:52:32 惠州-百丽-成本(272692909)不再变了，大家准备好纸笔，准备记录自己的问题和信息2013-1-18 09:56:44 惠州-百丽-成本(272692909)开始了2013-1-18 09:57:30 惠州-百丽-成本(272692909)我建议地价这一块先不谈？-各地差异太大（专题讨论一）2013-1-18 09:57:52 武汉-冰吻-成控(86
5、525673)地价这块从成本角度怎么控制？有好的建议没有？2013-1-18 09:58:09 惠州-百丽-成本(272692909)先说公共配套吧2013-1-18 09:57:57 深圳-动界-开发(270870691)地价这一块，主要是税及税率2013-1-18 09:58:42 惠州-百丽-成本(272692909)回头专题讨论吧-专题一2013-1-18 09:59:12 惠州-百丽-成本(272692909)我问大家一下：住宅小区必须的公共配套有哪几类？各自占成本的比率？2013-1-18 10:01:24 惠州-百丽-成本(272692909)我先说我们这边：会所和社区配套用房站
6、总建面的0.9% 2013-1-18 10:03:41 河北-安安-开发(154981786)我们这里是千分之9.22013-1-18 10:04:10 惠州-百丽-成本(272692909)车库、会所和配套用房（配电房等）是必须的，还有没有其他2013-1-18 10:04:15 武汉-冰吻-成控(86525673)会所的含义是什么？2013-1-18 10:04:25 武汉-冰吻-成控(86525673)是居委会？2013-1-18 10:04:36 沈阳-sophia-成本(397751772)幼儿园是不是也是属于公共配套啊2013-1-18 10:05:14 惠州-百丽-成本(2726
7、92909)管理处办公、小区锻炼、娱乐场所2013-1-18 10:04:58 武汉-冰吻-成控(86525673)应该是的2013-1-18 10:05:15 苏-阿华-成本(724629429)会所是为项目配套的活动场所2013-1-18 10:05:36 惠州-百丽-成本(272692909)幼儿园属于配套，但不是必须的2013-1-18 10:05:48 山东-蓝色-成本(261602704)设备用房2013-1-18 10:06:43 惠州-百丽-成本(272692909)我们有一个项目配套用房达到1.18%，主要是后面还有二期要开发，部分配套先做了2013-1-18 10:07:1
8、3 惠州-百丽-成本(272692909)好了，下一个议题：停车位的要求？2013-1-18 10:07:52 惠州-百丽-成本(272692909)停车位和小区建筑面积之间的关系2013-1-18 10:07:35 深圳-福林-成本(110320451)这个指标和买地时就定了吧，2013-1-18 10:08:11 惠州-百丽-成本(272692909)是呀，大家说一说各地的情况吧2013-1-18 10:08:06 深圳-福林-成本(110320451)停车位现在都要1：12013-1-18 10:08:41 惠州-百丽-成本(272692909)一个单元，一个车位？2013-1-18 1
9、0:08:55 惠州-百丽-成本(272692909)有没有超过1:1的呀？2013-1-18 10:08:36 苏-阿华-成本(724629429)一户一个2013-1-18 10:08:39 武汉-冰吻-成控(86525673)是硬性吗？2013-1-18 10:08:45 深圳-福林-成本(110320451)如果是搞人车分流，只能加大地下室面积，2013-1-18 10:08:48 深圳-福林-成本(110320451)不是2013-1-18 10:08:58 武汉-冰吻-成控(86525673)那个开发商愿意这样呀？2013-1-18 10:09:01 深圳-福林-成本(110320
10、451)看楼盘自己的要求2013-1-18 10:09:31 惠州-百丽-成本(272692909)应该有最低车位个数的要求吧2013-1-18 10:09:11 河北-DD-成本(769341856)一户平均0.8个车位2013-1-18 10:09:11 成都-中汉-成本(317661868)有，成都这边有楼盘达到1:1。52013-1-18 10:09:19 武汉-冰吻-成控(86525673)1:0.32013-1-18 10:09:23 苏州-lalu-成本(25785279)我们是人车分流，1:12013-1-18 10:09:50 惠州-百丽-成本(272692909)高档小区应
11、该大于1:12013-1-18 10:09:38 深圳-福林-成本(110320451)如果在中心地带，高档小区2013-1-18 10:09:44 深圳-福林-成本(110320451)要大于1;12013-1-18 10:09:53 福建-MAX-成控(116123)规划时候要定的，后面不能随便更改。2013-1-18 10:10:02 河北-安安-开发(154981786)规划条件里面明确的把2013-1-18 10:10:23 武汉-冰吻-成控(86525673)一般是按规划条件2013-1-18 10:10:26 福建-MAX-成控(116123)我们现在就是有这问题，规划验收的时候
12、绿地、车位与原规划不符。2013-1-18 10:10:33 深圳-福林-成本(110320451)报方案前要定2013-1-18 10:10:34 福建-MAX-成控(116123)到处补呢2013-1-18 10:10:55 福建-MAX-成控(116123)不过这问题很多地产都会发生。2013-1-18 10:11:30 武汉-冰吻-成控(86525673)这个如果过大，会加大开发商资金压力，在销售价上会造成蛮大波动2013-1-18 10:11:55 惠州-百丽-成本(272692909)居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25，地面停车不得占用小区公共绿地。办公停车应充分利用
13、地面空间，地面停车率不宜小于25。2013-1-18 10:11:48 武汉-冰吻-成控(86525673)车位密度过大，得房率怎么解决？2013-1-18 10:12:16 深圳-福林-成本(110320451)和得房率没有太大关系吧2013-1-18 10:12:45 惠州-百丽-成本(272692909)每个城市的规定不同，商品房基本是每户0.8-1.2个2013-1-18 10:12:33 深圳-福林-成本(110320451)一般都加大地下室2013-1-18 10:12:34 福建-MAX-成控(116123)这个规划方案出来的时候基本都平衡好了2013-1-18 10:13:03
14、 武汉-冰吻-成控(86525673)停车有两种，地下、地上2013-1-18 10:13:20 武汉-冰吻-成控(86525673)停车位多了，会影响容积率2013-1-18 10:13:42 郑州-阳光-成本(247981505)高端项目的话 人车分流 地上不能通车2013-1-18 10:13:45 河北-安安-开发(154981786)规划局审查方案的时候就已经定好了吧2013-1-18 10:14:18 惠州-百丽-成本(272692909)对停车位普通住宅小区1:0.8-1.2，地上停一般要求小于25%2013-1-18 10:14:00 武汉-冰吻-成控(86525673)除非多
15、建高层，但建筑成本会增加2013-1-18 10:14:16 福建-MAX-成控(116123)这种事情设计部门和外联部门门清的很。成本基本不会太多参与2013-1-18 10:14:31 武汉-冰吻-成控(86525673)在武汉基本上是1:0.3-0.72013-1-18 10:14:57 惠州-百丽-成本(272692909)商业和别墅的规划部门有针对个案的特殊要求2013-1-18 10:15:13 惠州-百丽-成本(272692909)下一个议题2013-1-18 10:14:53 武汉-冰吻-成控(86525673)如果是投资性住房，那闲置停车位怎么办？2013-1-18 10:1
16、5:16 武汉-冰吻-成控(86525673)别墅区应该是属于个案范畴2013-1-18 10:15:23 成都-中汉-成本(317661868)停车位也是投资的一个对象2013-1-18 10:15:51 武汉-冰吻-成控(86525673)但是投资性用房，蛮多客户是不买的2013-1-18 10:16:21 惠州-百丽-成本(272692909)是的，补充一下，停车位没有产权，均为开发商担保的使用权销售2013-1-18 10:16:29 惠州-百丽-成本(272692909)下一个议题2013-1-18 10:16:45 惠州-百丽-成本(272692909)现在进入开发阶段，第一部分，
17、前期费用（专题2）2013-1-18 10:16:29 福建-MAX-成控(116123)停车位闲置之类属于物业管理的范围2013-1-18 10:16:43 福建-MAX-成控(116123)停车位有没产权不同地域情况不同2013-1-18 10:17:19 惠州-百丽-成本(272692909)勘察费用的收费情况，大家说说吧2013-1-18 10:16:59 武汉-冰吻-成控(86525673)那会不会加大开发商的投资成本？2013-1-18 10:17:23 福建-MAX-成控(116123)这个没办法，规划方案有硬性指标，不是开发商能左右的2013-1-18 10:19:06 惠州-
18、百丽-成本(272692909)小区车位权属大致有三种情形一、开发商自己投资建设拥有完全产权二、业主分摊建设费用按比例共有产权三、按防空法要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。 与上述三种情形相对应车位的处分方式也有所不同开发商拥有完全产权的可售可租业主共有者其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定人防工事国家拥有产权不得出售在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用可以按约定收取一定费用。2013-1-18 10:19:25 惠州-百丽-成本(272692909)下一个议题：勘察费用的收费情况，大家说说吧2013-1-18 10:19:56 深圳-福林-成本(11032045
19、1)这个费用很少2013-1-18 10:19:58 郑州-阳光-成本(247981505)勘察与实际不符合 有责罚措施吗2013-1-18 10:20:47 惠州-百丽-成本(272692909)勘察合同里面约定就可以了2013-1-18 10:20:40 深圳-福林-成本(110320451)勘察100元、米，勘察审查费40元2013-1-18 10:21:09 武汉-冰吻-成控(86525673)在武汉是按点位，每个点位有多少米？每米多少钱？这个老计算2013-1-18 10:21:12 武汉-冰吻-成控(86525673)来2013-1-18 10:21:40 深圳-福林-成本(110
20、320451)2个亿的项目也就30万2013-1-18 10:22:07 成都-蜗牛-成本(18467382)勘察施工成都也是按进尺深度分项计价2013-1-18 10:22:10 郑州-阳光-成本(247981505)我们的在6万2013-1-18 10:22:14 宁小自成本(415402165)我们这里按米算，一米40元2013-1-18 10:23:03 惠州-百丽-成本(272692909)费用一般是按总延米，影响勘察费用有两方面，一是设计勘察密度、设计勘察深度；而是勘察延米单价2013-1-18 10:22:46 武汉-冰吻-成控(86525673)但是布点是需要节约原则的2013
21、-1-18 10:22:49 郑州-阳光-成本(247981505)可以做总价包干 比较优惠2013-1-18 10:23:35 惠州-百丽-成本(272692909)所以说，我们降低成本的方向其实有两个2013-1-18 10:23:22 河北-安安-开发(154981786)勘察费用占的比率相当低2013-1-18 10:23:26 西安-甜食-成本(609104778)地勘报告的地质情况和实际差的很远，导致后期增加很多费用，这个怎么办。2013-1-18 10:23:32 成都-蜗牛-成本(18467382)点位布置一般按最低配置布置，在报审查时一般都要加2013-1-18 10:24:
22、00 武汉-冰吻-成控(86525673)总价包干蛮多勘察企业不愿意，地下的东西谁说的清楚？2013-1-18 10:24:04 成都-蜗牛-成本(18467382)甜食说的那个，一般的罚则是不够的2013-1-18 10:24:29 惠州-百丽-成本(272692909)成都-蜗牛-成本(18467382) 10:23:32点位布置一般按最低配置布置，在报审查时一般都要加？最低配置有何要求？2013-1-18 10:24:27 成都-蜗牛-成本(18467382)不懂，由设计部结构工程师在控制2013-1-18 10:25:20 成都-蜗牛-成本(18467382)我们一般是相邻类似项目的工
23、程单方，我在开erp查单方，稍等2013-1-18 10:27:45 成都-蜗牛-成本(18467382)我看了两个城边高层项目，结算的建筑单方就一块多一点2013-1-18 10:28:06 河北-安安-开发(154981786)恩，也就那么多点2013-1-18 10:28:08 河北-安安-开发(154981786)差不多2013-1-18 10:28:38 成都-蜗牛-成本(18467382)两个项目都是略微有点起伏的地貌，丘陵延伸地段2013-1-18 10:29:57 惠州-百丽-成本(272692909)是哦，还要和地质情况有联系，土层和石层的勘察费应该不一样2013-1-18
24、10:29:44 深圳-福林-成本(110320451)没有2013-1-18 10:30:02 深圳-福林-成本(110320451)勘察一般不分土层报价2013-1-18 10:30:03 武汉-冰吻-成控(86525673)是的2013-1-18 10:30:04 郑州-阳光-成本(247981505)南方应该会复杂 我们这平原 一般没有什么2013-1-18 10:30:10 深圳-福林-成本(110320451)综合报价2013-1-18 10:30:16 佛 邯-顾-招采(1720195874)勘探 有地形测绘 地质勘探超前钻2013-1-18 10:30:26 深圳-福林-成本(
25、110320451)这样成本可以控2013-1-18 10:30:35 甘肃-绿洲-成本(369665475)请教一下朋友们关于电梯的事，那个牌子使用好像？2013-1-18 10:30:53 甘肃-绿洲-成本(369665475)招标时注意哪些事项2013-1-18 10:31:30 惠州-百丽-成本(272692909)我们统计了一下我们自己的勘察，88元每延米2013-1-18 10:31:10 佛 邯-顾-招采(1720195874)地形一般要1.5 地勘差不多1 ，超前钻可暂估1.52013-1-18 10:31:34 武汉-冰吻-成控(86525673)这个应该先了解地质情况，多找
26、勘察乙方，多听他们意见，结合设计院，另订2013-1-18 10:31:40 深圳-福林-成本(110320451)88正常价2013-1-18 10:32:10 惠州-百丽-成本(272692909)佛 邯-顾-招采兄，解释一下吧2013-1-18 10:31:35 佛 邯-顾-招采(1720195874)图片不要插问2013-1-18 10:32:06 佛 邯-顾-招采(1720195874)建筑面积估算的。2013-1-18 10:32:11 武汉-冰吻-成控(86525673)我觉得88只是特定项目2013-1-18 10:32:16 山东-鱼-审计(178563838)石头的吧201
27、3-1-18 10:32:17 佛 邯-顾-招采(1720195874)单位为元/m22013-1-18 10:32:21 武汉-冰吻-成控(86525673)不见得所有都是用2013-1-18 10:32:23 山东-鱼-审计(178563838)土便宜2013-1-18 10:32:25 武汉-冰吻-成控(86525673)适用2013-1-18 10:33:23 惠州-百丽-成本(272692909)顾的意思是建筑面积吧？2013-1-18 10:33:01 成都-蜗牛-成本(18467382)百丽那个应该是均拉的哇，我们的92左右2013-1-18 10:33:14 惠州木清子成本(2
28、1100445)88是土层还是岩层？2013-1-18 10:33:31 山东-鱼-审计(178563838)岩层吧。2013-1-18 10:33:59 惠州-百丽-成本(272692909)土层，入岩一米2013-1-18 10:34:33 惠州-百丽-成本(272692909)有些就没有写地质2013-1-18 10:34:43 惠州-百丽-成本(272692909)基本都是这个价格2013-1-18 10:34:32 武汉-冰吻-成控(86525673)是除掉土层意外，如岩一米就基本满足吗？2013-1-18 10:34:34 惠州木清子成本(21100445)哦，差不了多少2013-
29、1-18 10:35:11 沈阳-sophia-成本(397751772)我们这般低些652013-1-18 10:36:02 惠州-百丽-成本(272692909)下一个议题：报批报建费用（专题3）？2013-1-18 10:36:46 惠州-百丽-成本(272692909)都有哪些，收费用况如何？2013-1-18 10:36:26 成都-蜗牛-成本(18467382)这个地域性就更强了，成都政府直接收的报建费165不到点2013-1-18 10:36:38 成都-蜗牛-成本(18467382)还有其他一些相关事业单位的2013-1-18 10:36:41 成都-蜗牛-成本(1846738
30、2)费用2013-1-18 10:37:16 武汉-冰吻-成控(86525673)这个对地域性、开发企业在开发当地的社会关系有蛮大关系2013-1-18 10:37:18 佛 邯-顾-招采(1720195874)项目第一步，做地形测量，场地标高，方格网图，介入土方开挖量及回填计算。 这个价格按建筑面积基本是1.5-2左右。第二个是地勘，2013-1-18 10:38:09 武汉-冰吻-成控(86525673)我就遇到一个项目，所有规费打包，按10元/平米记取2013-1-18 10:38:33 成都-蜗牛-成本(18467382)我们目标成本勘察测绘费用一般在10元左右，包含地勘、管线、文物、
31、地形及土方平衡设计2013-1-18 10:40:34 惠州-百丽-成本(272692909)我们总勘探费用，31万的建面,280万元2013-1-18 10:40:30 深圳-上下-成本(157403428)蜗牛，继续2013-1-18 10:40:35 武汉-冰吻-成控(86525673)那算比较多的了2013-1-18 10:40:47 宁小自成本(415402165)图片？2013-1-18 10:40:51 佛 邯-顾-招采(1720195874)。开发，包括城市配套费+人防易地费+水土保持评估+立项核准+防雷+地震+文物勘探+招标代理费+甲方代缴的农民工保证金+甲方代缴社保金201
32、3-1-18 10:41:09 河北-安安-开发(154981786)人防易地费就不少呢2013-1-18 10:41:17 郑州-阳光-成本(247981505)我们25万平方 2013-1-18 10:41:24 郑州-阳光-成本(247981505)53元一米 2013-1-18 10:41:30 郑州-阳光-成本(247981505)总价25万2013-1-18 10:41:36 佛 邯-顾-招采(1720195874)开发报建涉及的费用很多。各地还有叫土方排污费+墙改费。乱78糟的2013-1-18 10:41:54 成都-蜗牛-成本(18467382)成都现在是按60的地上地下总建
33、面收人防异地2013-1-18 10:42:26 惠州-百丽-成本(272692909)还有垃圾处理费、散装墙改费2013-1-18 10:42:07 郑州-阳光-成本(247981505)我们这的墙改基金可以100退换2013-1-18 10:42:15 郑州-阳光-成本(247981505)垃圾啊处理费8元2013-1-18 10:42:17 成都-蜗牛-成本(18467382)我说的165就包括墙改和散水2013-1-18 10:42:26 郑州-阳光-成本(247981505)散装水泥是施工单位交的2013-1-18 10:42:26 成都-蜗牛-成本(18467382)散水=散装水泥
34、2013-1-18 10:43:05 惠州-百丽-成本(272692909)成都-蜗牛-成本(18467382) 10:42:17我说的165就包括墙改和散水，还有那些？2013-1-18 10:42:42 河北-安安-开发(154981786)我们这里墙改基金10元/平米2013-1-18 10:43:12 深圳-留香-成本(56629566)插一句2013-1-18 10:43:36 惠州-百丽-成本(272692909)我们扬州项目是散装墙改一块6元每平米2013-1-18 10:43:15 深圳-留香-成本(56629566)插一句2013-1-18 10:43:19 郑州-阳光-成本
35、(247981505)我们是10元 但是全部退换2013-1-18 10:43:23 深圳-留香-成本(56629566)景观类别的公园，绿化配置单位平方米造价在多少比较合理？2013-1-18 10:43:28 佛 邯-顾-招采(1720195874)全把字体改小，主持人颜色调为蓝色。2013-1-18 10:43:54 惠州-百丽-成本(272692909)郑州-阳光-成本(247981505) 10:43:19我们是10元 但是全部退换？2013-1-18 10:43:36 武汉-冰吻-成控(86525673)我们这边是建筑面积的8%，每平米15002013-1-18 10:43:48
36、佛 邯-顾-招采(1720195874)按主持人进度来，不要乱插话。2013-1-18 10:43:51 郑州-阳光-成本(247981505)我们竣工后全部退换2013-1-18 10:44:23 惠州-百丽-成本(272692909)好的2013-1-18 10:44:01 佛 邯-顾-招采(1720195874)全把字体改小，改为黑体，主持人颜色调为蓝色。2013-1-18 10:44:01 武汉-冰吻-成控(86525673)如果要做人防地下室就免交2013-1-18 10:44:22 郑州-阳光-成本(247981505)我们测算数据 自己建人防 买车库划算2013-1-18 10:
37、44:30 佛 邯-顾-招采(1720195874)惠州-百丽-成本，大家不改过来就暂停。2013-1-18 10:45:09 惠州-百丽-成本(272692909)武汉-冰吻-成控(86525673) 10:44:01如果要做人防地下室就免交，免交什么费用？2013-1-18 10:44:48 成都-蜗牛-成本(18467382)图片 其他就是那些什么墙改散水一类的2013-1-18 10:45:00 成都-蜗牛-成本(18467382)人防异地建设费撒2013-1-18 10:45:36 惠州-百丽-成本(272692909)大家改一下，不然讨论会很乱！2013-1-18 10:45:20
38、 佛 邯-顾-招采(1720195874)其他人不准超过11号字体，全部改为黑色2013-1-18 10:45:50 惠州-百丽-成本(272692909)改成小黑字体2013-1-18 10:45:43 成都-蜗牛-成本(18467382)我发了个截图关于报建费的，能看见不2013-1-18 10:46:07 惠州-百丽-成本(272692909)马上改！2013-1-18 10:45:56 重庆-念尘-成本(43548291)看不到2013-1-18 10:45:59 佛 邯-顾-招采(1720195874)可以。2013-1-18 10:46:05 佛 邯-顾-招采(1720195874
39、)124/.252013-1-18 10:46:23 河北-安安-开发(154981786)这字体大吗2013-1-18 10:46:24 重庆-念尘-成本(43548291)看到了2013-1-18 10:47:16 惠州-百丽-成本(272692909)好的，关键是各地的收费项目好像不太统一2013-1-18 10:47:02 佛 邯-顾-招采(1720195874)对2013-1-18 10:47:14 郑州-阳光-成本(247981505)是的 我们省内还不一样那 何况全国2013-1-18 10:47:19 河北-安安-开发(154981786)政府收费的标准不太一样2013-1-1
40、8 10:47:25 武汉-冰吻-成控(86525673)主要是各地收费情况不一样，这个当地的关系有关系2013-1-18 10:48:03 惠州-百丽-成本(272692909)我建议我们各自把自己的城市、收费项目、收费额一次性列出来，发给大家！2013-1-18 10:47:49 佛 邯-顾-招采(1720195874)冰吻 注意字体，不要超过11号字体2013-1-18 10:47:56 武汉-冰吻-成控(86525673)免交人防异地建设费2013-1-18 10:48:27 惠州-百丽-成本(272692909)佛 邯-顾-招采(1720195874) 10:47:49冰吻 注意字体
41、，不要超过11号字体2013-1-18 10:48:19 河北-安安-开发(154981786)恩，是的2013-1-18 10:48:44 武汉-冰吻-成控(86525673)改过来了2013-1-18 10:48:45 成都-蜗牛-成本(18467382)太多了，成都都要分城区和郊县2013-1-18 10:49:22 武汉-冰吻-成控(86525673)是的，这些前期费用主要是前期部开控制的，老板亲自参与2013-1-18 10:49:29 佛 邯-顾-招采(1720195874)这个提议，可以有。最好能附上各地的文件，包括政府会议纪要，发文什么的。工作量有点大。而且，要和开发报建的同事
42、做好沟通工作。其他都还挺市场化2013-1-18 10:50:02 惠州-百丽-成本(272692909)图片 这是扬州的2013-1-18 10:50:09 成都-蜗牛-成本(18467382)图片 成都城区的2013-1-18 10:50:15 佛 邯-顾-招采(1720195874)主要的在 城市建设配套费+墙改+水泥+土方+农民工+设备。这些方面各地的差异有点大2013-1-18 10:51:19 惠州-百丽-成本(272692909)大家准备一下，以后专题讨论！，下一个议题2013-1-18 10:51:02 佛 邯-顾-招采(1720195874)这块，有些房地产商可以公关下来的。
43、2013-1-18 10:51:09 四川-JIN-成本(565107520)昨天开会遇到个问题，解释不清楚，想咨询下群内网友，关于建设工程合同文件的解释顺序时,领导问“2、合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释， 互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书” 第9条可不可用删除？2013-1-18 10:51:12 江苏-小锐-成本(283227589)讨论各地人防费用标准我认为没有必要
44、因为各地都不一样 应该讨论的是如何计算在交与建之间哪个经济2013-1-18 10:51:11 郑州-阳光-成本(247981505)图片2013-1-18 10:51:22 郑州-阳光-成本(247981505)图片 2013-1-18 10:51:36 郑州-阳光-成本(247981505)图片 2013-1-18 10:52:11 惠州-百丽-成本(272692909)临时设施，有哪些，成本如何？2013-1-18 10:51:45 佛 邯-顾-招采(1720195874)图片 不要乱插问问题2013-1-18 10:52:57 惠州-百丽-成本(272692909)我们项目一般将临时设施放入施工合同中，有施工单位提供2013-1-18 10:52:46 成都-蜗牛-成本(18467382)临时设施要看你们怎么分类，我们的有些在总包建安
