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1、杨浦区社会福利院扩建工程技术投标书目 录第一章综合说明21工程概况22施工承包范围33编制依据33 .1本工程主要采用的技术规范、规程33 .2检验及评定标准4第二章对招标文件承诺的内容51对质量目标的承诺52对进度目标的承诺53对安全、文明施工目标的承诺54对使用外来从业人员的承诺55对选派项目主要管理人员的承诺66对施工现场“渣土垃圾”整治处置的承诺6第三章总体部署71工程施工准备71 .1组织准备71 .2技术准备71 .3物资准备71 .4施工现场准备71 .5劳动力准备82施工总体设想82 .1地下室施工设想82 .2上部结构施工设想82 .3装饰施工设想9第四章施工总平面图布置10
2、1总平面规划102施工大临布置103施工道路布置104施工用电布置114 .1施工用电总部署114 .2临时供电系统施工说明115施工用水布置115 .1施工用水总部署115 .2临时给水系统施工说明126施工现场排水布置126 .1平面排水布置126 .2结构排水布置127施工消防布置128材料堆放、加工场地布置129大型机械布置1210现场标准化管理1310 .1标化管理1310 .2文明施工1310 .3卫生设施13第五章施工总进度计划表及主要劳动力使用计划141施工总进度计划安排141 .1总工期安排141 .2施工总计划安排141 .3基础阶段进度管理141 .4结构阶段进度管理15
3、1 .5装饰阶段进度管理152施工进度计划表163施工计划进度表编制说明164保证工程进度主要措施164 .1技术保证措施164 .2施工计划的实施及调整174 .3材料供应保证措施174 .4设备供应保证措施174 .5安装工程确保工期措施184 .6劳务保证措施185劳动力配置计划19第六章主要大型机械及施工机械选用表201垂直运输机械201 .1塔吊201 .2井架202桩基阶段机械选用表203土方工程机械选用表204基础阶段机械选用表205上部结构阶段机械选用表216装饰阶段机械选用表217安装阶段机械选用表22第七章各分部分项工程施工方案231测量方案231 .1工程测量总体设想23
4、1 .2测量依据231 .3测量仪器选用231 .4平面轴线控制测量231 .5上部垂直控制测量241 .6高程控制测量241 .7沉降观测252桩基工程施工方案262 .1打桩方法262 .2打桩前的准备工作262 .3预制桩的生产262 .4施工操作方法272 .5沉桩方法273围护工程设计及施工方案274基础分部施工方案284 .1基础阶段施工流程284 .2降水方案284 .3挖土方案304 .4桩顶处理314 .5砼垫层施工314 .6防水施工315地下室承台施工方案325 .2底板钢筋施工325 .3底板模板施工335 .4混凝土施工336地下室结构施工方案346 .1施工部署34
5、6 .2模板工程346 .3钢筋工程356 .4砼施工方案356 .5柱墙施工缝留设及处理366 .6基础回填土367上部结构施工方案377 .1上部结构施工工艺流程377 .2钢筋施工377 .3模板施工387 .4混凝土施工398砖墙工程409上部结构外脚手方案4010屋面施工4010 .1结构自防水4110 .2水泥砂浆找平层施工4110 .3保温层4110 .4细石混凝土层4210 .5防水层施工4210 .6防水涂料层4411安装工程施工方案4411 .1给排水工程施工方案4411 .2消防系统工程施工方案4611 .3照明工程施工方案4811 .4弱电工程施工方案5312装饰工程施
6、工方案5812 .1外墙粉刷5812 .2外墙保温砂浆5912 .3外门窗施工方案6012 .4外墙涂料施工6112 .5内墙面粉刷6112 .6内墙面砖6212 .7水泥砂浆整体面层6212 .8门安装6312 .9小五金安装64第八章保证工程质量的技术措施651自报工程质量等级652质量保证体系652 .1公司质量管理组织体系652 .2土建质量管理组织体系663保证质量主要措施673 .1总体措施673 .2测量工程质量保证技术措施673 .3混凝土工程质量保证技术措施683 .4钢筋工程质量保证技术措施683 .5模板工程质量保证技术措施693 .6砌体工程质量保证技术措施703 .7
7、防水工程质量控制措施703 .8安装工程质量保证措施703 .9装饰工程质量保证措施713 .10各类成品、半成品的保护措施72第九章确保文明工地的措施741文明施工目标742文明标准化施工保证体系743文明标化施工措施753 .1现场设施的标准要求753 .2现场临时生活设施的布置753 .3工地的环境卫生753 .4工具间管理763 .5劳务队伍的各项管理措施763 .6场容管理773 .7治安管理783 .8文明建设783 .9对周围环境的防噪音措施79第十章保证工程安全的技术措施811安全生产目标812安全及消防保证体系812 .1安全保证体系812 .2消防保证体系822 .3施工现
8、场安全生产措施82第十一章工程总包管理、施工配合的措施891施工组织总体设想891 .1组织管理891 .2技术质量管理891 .3经济责任制管理891 .4计划管理901 .5现场管理901 .6分包管理901 .7劳动力管理902总承包对专业分包管理总体措施903主要协调措施913 .1塔吊及垂直运输913 .2施工脚手923 .3施工场地923 .4施工道路923 .5施工用水923 .6施工用电923 .7工程轴线923 .8工程标高933 .9配合安装933 .10垃圾清理93第十二章项目组织机构及主要管理人员941现场组织机构体系942项目经理简历表953项目总工程师简历表964安
9、全负责人简历表975项目主要管理人员表98附图：结构阶段施工平面布置图装饰阶段施工平面布置图附表：主要劳动力配置计划工程用工计划表杨浦区社会福利院扩建工程施工进度计划表(横道图) 第 5页 上海国际建设总承包有限公司 第 2页第一章 综合说明1 工程概况拟建的杨浦区社会福利院扩建工程位于杨浦区234街坊21、22丘。东侧为铁路何杨支线；南侧为长白街道社区卫生服务中心；西侧、北侧为松花江路95弄。占地面积16102平方米（含杨浦区社会福利院现址，以实测为准）。项目总建筑面积月15590平方米（以规划审定方案为准），其中地上12294平方米，地下3296平方米，主要建设内容：新建一幢六层、两幢七层
10、福利用房及地下机动车库（地下一层）。福利用房结构为框架结构，地下车库结构为剪力墙结构，项目总投资约9192万元。该工程由上海市杨浦区民政局投资，由上海杨浦城市建设投资有限公司代建，由上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司负责招标代理。本工程0.000相当于绝对标高4.600m，自然地坪平均标高约为4.200m。本工程采用现浇钢筋混凝土桩承台基础，普通桩初步考虑采用PHC-A500(100)-27预应力管桩，桩长27米。持力层1层；纯地下车库部分采用因需考虑抗浮作用，初步考虑采用PHC-AB500(100)-18预应力管桩，桩长18米。桩顶标高为-6.200m,承台顶标高为-5.100m,地基梁顶
11、标高为-5.100m。承台及地下室底板混凝土强度等级C30。地下部分为一层地下车库，地下车库外墙为现浇钢筋混凝土挡土墙。地下室混凝土抗渗等级S6。地下车库设置两条后浇带，并在混凝土中添加微膨胀剂，以抵抗因沉降差或混凝土收缩而引起的裂缝。本工程地上部分由五个单体组成，其中两栋七层建筑，两栋二层建筑，一栋六层建筑。地上部分五个单体间均设置伸缩缝，使结构完全脱开，五个单体均为现浇钢筋混凝土框架结构体系，建筑结构抗震等级均为三级，框架柱尺寸500700，四层楼面以上柱截面缩小为500500。框架结构填充墙选用轻质隔墙。外立面装饰内容主要为高级外墙涂料或面砖饰面。内墙装饰主要有混合砂浆墙面+内墙涂料或者
12、水泥砂浆墙面+内墙磁砖面层装饰。室内天棚主要为涂料天棚和轻钢龙骨石膏板吊顶。 楼地面工程主要有细石砼楼地面、玻化砖楼地面、实木楼地面。屋面防水形式采用结构自防水+三元乙丙卷材防水。所有建筑均采取节能设计，外墙在基层与面层之间均做挤塑聚苯乙烯保温板保温层。屋面在防水层以下做挤塑聚苯乙烯保温板作保温层，上做40厚细石砼保护层。施工现场“三通一平”已基本完成。临时施工用电电源已接至施工现场东侧，临时施工用水水源已接至施工现场东南角。2 施工承包范围(1) 本次招标范围为杨浦区社会福利院扩建工程土建、安装及装饰装修工程。(2) 施工过程中建设单位提出的修改及新增的零星工程。(3) 有关部门限定的工程（
13、如消防、安保、配电工程等）和部分专业工程（如弱电、通信、电梯工程、门窗、绿化景观等），专业施工分包单位的选择必须经甲方签证认可，并纳入总包管理范围。3 编制依据3 .1 本工程主要采用的技术规范、规程建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB502022002工程测量规范GB500262002建设工程项目管理规范GB/T503262001建筑地基基础设计规范GB500072002 建筑抗震设计规范GB50011200l混凝土结构设计规范GB500102002建筑结构荷载规范GB500092001 地下工程防水技术规范GB501082001组合钢模板技术规范GB502142001建筑装饰装修工程质量
14、验收规范GB50210200l 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042002)砌体工程施工及验收规范(GB502032002)设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程(JGJ1394)建筑地面工程施工及验收规范(GB502092002)屋面工程技术规范(GB502072002)通风与空调工程验收规范(GB502432002)采暖通风与空气调节设计规范GBJ1987（2001版）建筑给排水及采暖工程质量验收规范(GB502422002)建筑电气工程施工质量验收规范(GB503032002)3 .2 检验及评定标准建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)建筑装饰装修工程质量
15、验收规范(GB502102001)建筑防腐蚀工程质量检验评定标准(GB5022495)混凝土结构工程施工及验收规范(GB502042002)(1) 杨浦区社会福利院扩建工程招标文件。(2) 业主提供的施工设计说明，招标图纸。(3) 施工场地实际情况。(4) 参照标准：现行设计施工规范、质量验收规范。(5) 安全、文明施工的有关规定及标准化现场施工管理的有关细则。(6) 我公司的各类企业质量标准文件及其它施工管理文件。 上海国际建设总承包有限公司 第 99页第二章 对招标文件承诺的内容1 对质量目标的承诺我公司自报质量目标为：工程质量一次验收合格率达到100%。如达不到上述质量等级，我公司愿意接
16、受工程合同价0.5。我公司根据此要求及施工验收标准，编制工程质量保证措施，作为本公司向业主单位、监理单位和主承包单位提供的质量保证文件。2 对进度目标的承诺我公司对杨浦区社会福利院扩建工程的进度目标：总工期380个日历天，确保于2009年12月30日前结构封顶。如有延误，愿接受每延误一天按合同价款万分之二的误期赔偿费。我公司根据此要求及施工进度计划表，编制进度计划保证措施，作为本公司向业主单位、监理单位、主承包单位提供的施工进度保证文件。3 对安全、文明施工目标的承诺我公司对杨浦区社会福利院扩建工程的安全、文明施工目标：安全无事故，确保达到文明工地的要求。如出现责任事故，我公司愿意接受合同价款
17、万分之二的违约金处罚。我公司根据此要求及有关安全、文明施工的规范、规定，编制安全、文明施工的保证措施，作为本公司向业主单位和监理单位提供的安全、文明施工保证文件。4 对使用外来从业人员的承诺我公司将在本工程中使用部分外来从业人员，并根据关于进一步加强在沪建筑施工企业外来从业人员综合保险工作的若干规定(沪建建2004349号)文件，测算出外来人员的预计用工数。一旦中标，以此作为办理外来从业人员综合保险费的基数依据。将在本投标书劳动力配置计划章节填写“工程用工计划表”并单独列出预计使用外来从业人员用工数。5 对选派项目主要管理人员的承诺我公司承诺本次投标的项目经理具全国一级建造师资格，是本公司的职
18、工，该项目经理不在其他项目中兼任职务，该项目经理在本工程工地工作时间将不少于90%。承诺项目技术负责人具有工程师职称，从事本项工作10年以上。同时承诺，投标阶段所选定的本工程项目经理及相关工程技术经济管理人员按约定进场，未经业主同意不得擅自调换或调离项目经理。6 对施工现场“渣土垃圾”整治处置的承诺我公司承诺，按照上海市和当地政府对施工现场“渣土垃圾”的整治处置有关要求，做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作。若有违反相关规定，愿意接受不少于合同总造价1%的违约金处罚。第三章 总体部署1 工程施工准备1 .1 组织准备一旦中标，我公司将委派优秀的全国一级建造师担任本工程项目经理。
19、我公司将选派工程的骨干力量立即进驻现场，全面负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等工作。1 .2 技术准备(1) 组织技术部和工程部的工程技术人员认真会审施工图纸和学习有关设计文件，虚心听取设计人员的技术交底，熟悉图纸内容，领会设计意图，了解各专业、各工种之间相互配合的关键所在。(2) 做好对施工队伍的技术培训和技术交底，特别是对特殊工艺的技术交底和施工研讨，同时要深化和完善施工组织设计、编制施工预算和加工件的翻样工作等。对施工组织设计和施工方案要及早报请施工监理和业主认可。(3) 按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程施工所需要的有关标准、规范和规程，以及标准图集、技术资料及工具书等。准
20、备好度量衡器具，及各种测量仪器和试验检测设备，并经合格的计量单位校验、核定后才能运用到工程上。1 .3 物资准备(1) 为满足本工程快速，优质的施工要求，机械设备材料必须按计划投入，我公司完全能满足各工种全面展开施工要求。(2) 所有柱、墙及梁、板模均选用九夹板。(3) 外加工构件按图纸设计、规格、数量和施工进度要求提出申请加工进场。1 .4 施工现场准备(1) 一旦接到中标通知，将立刻组织进场，做好施工现场的准备工作。(2) 本工程临时设施将充分利用原有建筑布置。(3) 根据场布图做好施工便道的铺设工作。(4) 做好施工现场临时水、电管路的铺设及现场排水沟的砌筑工作。(5) 做好现场轴线控制
21、网的投测工作。1 .5 劳动力准备(1) 如有幸中标，我公司承诺本合同工程或其中任何部分分项工程不转让给其他法人或自然人。(2) 专业分包队伍报经监理工程师审查取得业主批准同意后才能进场施工。(3) 现场一线操作人员优先选用长期与本公司合作的，比较稳定的施工作业班组。他们具有劳动力素质好，人员充裕，能满足本工程需要。2 施工总体设想2 .1 地下室施工设想地下室土方采用机械挖土方式，人工配合铲土。地下室结构施工钢筋采用成型的钢筋，用塔吊吊运至基坑。混凝土使用商品砼，采用汽车泵或汽车泵接硬管输送，汽车泵停靠在施工便道上浇捣。地下室结构模板，结构柱、大梁和剪力墙采用九夹板木模，钢管扣件排架支撑。地
22、下车库出入口和人防联通廊，考虑在上部主体结构封顶后开始施工。2 .2 上部结构施工设想(1) 上部结构施工，总承包将协调好各个施工组，保证上部结构按时封顶。(2) 上部结构的钢筋均采用现场成型，由塔吊运至施工区域。(3) 砼均采用商品砼，上部结构的砼由汽车泵输送。(4) 上部结构的模板采用组合钢模九夹板木模。(5) 本工程施工脚手架均采用落地脚手架。(6) 为满足垂直运输等工程需要，我们将在上部结构适宜位置处设置QTZ63E塔吊1台，供结构施工使用。结构施工阶段后期各单体适宜位置设置6台井架供二结构和装饰阶段使用。2 .3 装饰施工设想(1) 装饰施工由于工序多、用料多、用工多、时间长,要力争
23、早日开始,以保证有相对多的日历天用于装饰施工,使装饰施工工期相应延长,可以减少施工中的立体交叉,减少工种之间重叠,便于实行产品保护,提高质量,优良的装饰施工可以充分体现设计的使用功能和装饰效果。(2) 外装饰的施工要待结构结束后开始,外装饰从顶层向下施工。(3) 室内上下水管道和通风管道等己经结束,强弱电管道,盒己经完成,可以做内装饰。装饰粉刷跟在安装后面;如果部分区域安装还没结束,可以在大部分地方先开始粉刷,留下部位在后期补上。(4) 内装饰的原则从上到下,先湿作业后干作业,顶墙的粉刷先对墙面进行修补。再大面积粉刷,在施工粉刷中间墙面做了灰饼后,安插安装木门框,然后逐层进行打扫干净做地面找平
24、,找平要考虑二次装修地板厚度及厕所泛水,门口的高差,楼层测定后确定找平厚度。找平施工完毕养护一星期。第四章 施工总平面图布置1 总平面规划根据本工程的特点，将施工区域单独使用临时围墙封闭。同时，在东北角布置施工现场办公区域和管理人员及施工人员生活区，来满足现场人员的办公、生活需求。2 施工大临布置(1) 根据施工总平面规划原则,在办公区域分别布置一幢二层临时办公楼，解决本区域内项目管理人员和工程监理单位（每间20平方米）办公。办公用房为二层彩钢板活动房。(2) 现场办公室旁分别布置现场试验室并设标养室（具体位置见施工平面布置图），标养室做法为：标准集装箱式养护室，养护室内设水池一只，冷热空调一
25、个，并配置温度计、湿度计，养护室要求封闭。两间标养室面积均为15。(3) 本施工现场场地狭小，无法搭设宿舍楼及生活设施，我司将就近自行解决生活辅助用房及设施，满足本工程项目工人生活需要。(4) 同时充分利用各施工区域场地内靠围墙空间搭设临时用房解决零星材料、小型电动机具设备,施工工具存放。(5) 施工现场塔吊覆盖范围内的所有临时设施用房均搭设双层隔离棚。(6) 钢筋、模板等大宗材料的原材料、半成品、成品等加工场地/堆场，以靠近施工便道的塔吊覆盖范围布置为原则。详见总平面布置图(7) 材料周转场地布置在施工区域，靠临时便道的空闲区域内。(8) 施工用水由周边施工总水管接至施工区。污水排放前经沉淀
26、池沉淀,达标后排人市政排水井。现场建造一座固定厕所,由环卫所定期清理。3 施工道路布置施工现场利用永久道路位置，布置46米路幅的施工道路，便于场内材料运输和施工作业。施工道路根据结构施工和装饰施工的不同需求(具体布置见施工总平面布置图)。4 施工用电布置4 .1 施工用电总部署(1) 根据本工程特点,施工用电平面和立面分开布置,平面上办公区用电与施工区用电分开布置。(2) 业主提供电源（位置见施工总平面布置图），施工用电已经接通。我司将在业主提供总电源上设总计量表,并在场地内设变电所。(3) 为满足施工用电,在结构施工阶段，我公司从施工电源上拉出两路供电线路,电缆规格为95mm2。(4) 塔吊
27、、钢筋对焊机等大型施工机械的用电从专用电箱单独拉出电缆供应，电缆规格为75mm2。4 .2 临时供电系统施工说明(1) 为了保障施工现场临时用电安全,本工程施工现场临时用电安全技术规范,根据国标JGJ-46-05标准实施。(2) 低压配电a 根据工程特点,负荷实际情况安排变压器负荷分配原则,生活用电,办公用电与施工用电在配电时分开。b 电线敷设根据施工现场用埋地、沿墙、沿柱架空敷设方式。c 基础尚未开工前、设立临时接地装置，保障施工现场安全用电。施工中利用结构钢筋采用联合接地体。5 施工用水布置5 .1 施工用水总部署(1) 业主提供管径100的若干供水点，在甲方提供的水源点上我公司装上水表沿
28、场地四周布置。(2) 施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置50水管。在施工场地周边的水管每隔30m左右设一个3/4”水龙头。在上部结构的施工中,消防用水及施工用水分开考虑,施工用水和消防用水分别设管附在主体结构垂直向上敷设。5 .2 临时给水系统施工说明(1) 供水方式采用水泵与市政供水相结合,分区供水。保证三层以下由市政直接引水，三层以上由水泵供水。(2) 为保证可靠供水,水泵房均设置一台泵使用，一台泵备用。(3) 水泵控制,采用水位控制器,根据水箱的水位,来控制水泵运转或停止(同时可手动控制)。(4) 上部结构每层预留一处供水口,使用中按层面要求引支管至各用水点。(
29、5) 首层室外、设置多处用水点(可根据需要增设)，以确保各种设备清洗用水。(6) 系统考虑有足够水量及水压,施工时间可按需增设用水点。6 施工现场排水布置6 .1 平面排水布置(1) 在施工场地周围布置环形排水沟,排水沟采用砖砌粉刷,盖板采用废旧钢筋电焊制成。(2) 在场内设置沉淀池,场地污水处理经沉淀池沉淀后方能排人市政污水管,沉淀池派人定时清理。6 .2 结构排水布置在上部结构施工中,安装一根竖直污水排水管。楼层施工、调试设备产生的水都通过该污水管引人废水池。7 施工消防布置施工消防单独布置,按标准化工地的要求,在各个消防关键部位,如井架出入口平台处、木工间、油漆间等，安放一定数量的灭火器
30、,定人照管,定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。8 材料堆放、加工场地布置结构施工时，根据总平面布置图原则利用各施工区域内空地作材料临时堆场。钢筋堆场及模板堆场尽量布置在塔吊回转半径以内。9 大型机械布置结构施工阶段在适宜位置布置1台QTZ63E塔吊，装饰阶段布置6台井架。10 现场标准化管理10 .1 标化管理(1) 由工程部和综合办公室按建设主管部门的规定，对施工现场进行标准化管理。(2) 根据施工组织设计要求进行现场平整、疏通交通道路，并贯彻“先地下、后地上”的原则，做好上下水、电力、电讯管线铺设。(3) 现场布局周密，使管理方便，合理压缩临时设施构筑，以减少费用支出。(4) 大门设置按照
31、公司要求统一设置。(5) 按定置管理要求设置材料、成品、机械的位置，避免不必要的场内运输，减少二次搬运，提高劳动生产率。(6) 做好现场的材料储存、堆放、中转管理；按平面图布置设置机械设备；加强对现场仓库、工具间的搭设、保安、防火管理。(7) 施工现场开展落手清管理。由项目生产经理负责落手清工作的执行检查、考核。10 .2 文明施工(1) 为减小对外界的影响,工程脚手用绿色密眼网围封,起到防尘作用。(2) 现场主干道设置400500毫米排水沟,并且在通人市政下水道前设置沉淀池，沉淀池尺寸100015001100毫米,以确保施工现场无积水。(3) 车辆离开工地,在大门前需清洗车身车轮,检查装物是
32、否符合要求,防止污染市政道路。(4) 现场道路专人清扫,保护现场整洁。(5) 进入作业楼层的通道和塔吊回转半径内的施工道路，搭设双层竹笆隔离棚。10 .3 卫生设施(1) 在搭建施工临时设施时,在施工区域内现场设置临时厕所一座。(2) 临时厕所指派专人定时清扫。第五章 施工总进度计划表及主要劳动力使用计划1 施工总进度计划安排1 .1 总工期安排业主对本工程工期要求为380个日历天，完成本次投标内的全部施工内容。鉴于对本工程的经验估算，我公司在充分响应业主提出工期要求，确保本工程于2009年12月30日前结构封顶，并在380个日历天内完成所有工作内容。如有延误，愿接受每延误一天按合同价款万分之
33、二的误期赔偿费。1 .2 施工总计划安排(1) 本工程拟定于2009年3月10日开工，2010年3月24日竣工，我公司自报总工期380个日历天。本进度计划工期是建立在此开工日基础上的，我们相信在业主的协调下，会得到如期的开工指令。(2) 我公司如有幸中标，一旦接到中标通知书，立即进场做施工前期准备工作。进行工程轴线、水准标高等测量工作，为建筑物定位创造有利条件。(3) 本工程一旦开工，各单体必须同时施工，为满足进度要求，我公司将组织3支独立土建施工作业队伍在各施工段同步作业。1 .3 基础阶段进度管理(1) 基坑围护结构采用重力坝，该工程控制在20天内。(2) 基础阶段工作内容包括:挖土、垫层
34、、凿桩、地下室承台及底板、地下室墙/顶板、外墙防水、回填土等。该阶段工期控制在125天内。(3) 基坑开挖至设计标高后，立即浇筑垫层和破除桩头作业。(4) 垫层完成后，可进行地下室底板结构施工。该项工程控制在30天内。(5) 底板结构完成后经适当的养护，即可进行地下室墙/顶板施工，本分部工程控制在25天内。(6) 顶板结构完成后即可投入上部结构施工，基础阶段的防水作业、回填土工程等需待相应施工条件满足后方能进行。1 .4 结构阶段进度管理(1) 上部结构阶段施工工期控制在99天。(2) 为确保土建结构工程如期完成，上部结构12层控制在10天/层，37层控制在8天/层。(3) 屋面结构包括保温、
35、防水层，计划在35天内完成。(4) 二结构在三层土建结构完成后立即进行，控制在70天内完成。(5) 本公司安排的计划原则是结构期间狠狠抓紧，尽量提前完成，我公司深信，在业主、监理、设计共同的指导下，在总承包的全面管理协调下，精心组织施工，一定能优质、快速如期完成本工程。1 .5 装饰阶段进度管理(1) 装饰阶段在结构中验后立即进行本项工程的施工。计划工期105天。(2) 装饰工程的进度根据总进度计划安排下的部分计划,装饰工程不但要保证装饰工程能顺利,而且要留下一定的时间给配合装饰的水电安装和设备安装的时间,互相能穿插进行施工。(3) 装饰工程项目部专人负责对计划进度实施工情况进行监管和调整,协
36、调与结构工程和安装工程的工序先后的关系,组织协调施工。(4) 装饰工程项目部参照总承包的例行生产计划会议,为项目平旨衡施工,协调总计划克服自己的困难,满足总体施工计划,确保总进度计划的实施,在总的计划下,装饰施工积极调整部分计划,实行机动、灵活的管理。对工序、劳动力材料适当调度。(5) 装饰工程项目部每周开例会解决总承包提出的问题,检查自己进度、质量、安全,协调部门内的工作,总结上一周的工作,为下一周的工作作具体安排,对重要的问题和以及施工进度质量,制订措施和解决的方案,落实专人对口负责。(6) 装饰施工总的原则是先外后内和先上后下的装饰施工,外立面玻璃幕墙待结构结束后从上往下施工。(7) 室
37、内装饰工程视设备安装的进度,先湿作业后干作业,先做平顶粉刷,墙面粉刷,后做地面找平,同时做各种门框的安装工程。(8) 整个装饰施工要考虑施工的均衡和垂直运输的能力,安排各分部分项的施工次序,也要照顾安装单位的作业场地和时间。2 施工进度计划表杨浦区社会福利院扩建工程施工进度计划表（见附表）3 施工计划进度表编制说明编制本工期计划，一是业主的需要，二是我企业自身要求，必须要求在杨浦区社会福利院扩建工程施工中树立一流企业，一流管理的形象，优质、快速、安全地完成施工任务。根据招标文件的要求，本工程按照380个日历天投标工期进行编制施工总进度计划，以下是编制时所考虑的因素：(1) 已包括受恶劣天气因素
38、影响的平均天数。(2) 及时进场，缩短开工准备周期。(3) 施工期间逢国定节、假日照常施工，工地实施轮休制度。(4) 农历春节期间的休息时间。4 保证工程进度主要措施4 .1 技术保证措施(1) 待接中标通知书后，及时与业主签订施工总承包合同，并迅速办齐一切开工手续，并在事先对本工程的地下管线、地质情况作全面、准确的了解，以保证及时开工及开工后的顺利施工，对施工中可能会出现的各种问题有充分的预计并制订出各种相应的预防措施。(2) 深化图纸，优化施工方案，编排合理的施工工序流程图。(3) 掌握并应用高新技术，利用科学技术合理地加快施工进度。(4) 及时组织施工图纸会审交底，事先解决施工图纸中的技
39、术问题。(5) 组织施工队伍对各分部分项工程进行技术、质量交底，避免返工。(6) 采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题。(7) 经常查阅蓝图、翻样图，修改图以及图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。(8) 发挥我公司施工技术管理的优势，组织几支作业队，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标实现。4 .2 施工计划的实施及调整(1) 加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标的实现。(2) 加强计划的动态管理，按施工的实际情况，及时调整计划，并实施检查制度。(3) 事先编制总进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如出现超脱期现
40、象，及时加以调整，保证能抢回工期。(4) 在确保工期的前提下，为减轻对生活、后勤的压力，编制劳动力平衡表，减少劳动力骤增的现象发生。(5) 根据施工总进度计划，编制月度及旬计划，并要求各分包单位根据计划及时准备劳动力及机械设备，对于不能完成各阶段计划的分包单位给予处罚，并责令其抢回工期。(6) 用计划控制分部分项进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会议，及时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按周计划实施。4 .3 材料供应保证措施(1) 及时做好各类材料的要料计划，针对施工场特点，可堆放材料少的实际情况编制切实可行的材料供应计划，保证材料供应能跟上施工的要求，特别是基础施工阶段的钢筋，
41、必须做到先用先到现场。(2) 根据工程特点及时掌握市场信息，采用多渠道，少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同，明确材料进场日期。(3) 加强周转设备管理，按计划及时组织钢设备的进退场，并做到堆放整齐，现场无散落。(4) 按合同及计划要求，掌握甲供料的动态，按有关规定办好甲供料的交接。4 .4 设备供应保证措施(1) 根据施工总进度计划表及阶段分项计划，排出设备进退场计划。(2) 择优选择目前市场较为先进的机械，特别是挖土机和塔吊，要求能够加快土方的挖取深度及速度和材料运输速度，以加快关键工序(土方挖掘、结构施工)的进度。(3) 与机械租赁分包单位订立机械租赁合同，明确双方管
42、理职责及经济责任，确保工程所需的大小型机械正常供应。4 .5 安装工程确保工期措施选派在安装管理和安装技术上经验丰富，具备有力的管理调控能力与协调能力的安装项目经理，并配备管理班子。(1) 施工前准备a 落实有关施工人员精心做好图纸会审、设计交底工作，做好技术交底，落实施工工艺，明确施工程序，以便解决施工疑难问题。b 编制施工机具计划、劳动力计划，安排施工队伍进场等等。c 总承包对分包单位编制的施工组织设计或施工方案进行评审。(2) 结构施工阶段计划管理a 在基础施工中，安装预埋管件和土建配合工作较为密切，所有设备装置的预埋配管，预留孔洞的位置尺寸等预留正确。并对土建的设备吊装预留孔洞的尺寸，
43、预留吊点的埋设，楼板的负载预以检查确认，为今后设备顺利全面安装提供可靠的质量保证；当土建底板层钢筋绑扎完后，随即敷管配合；当土建拆模后，立即对预埋管子，留孔位置进行疏通整理，发现堵塞及时处理，另外加强同土建联系，积极创造管笼的施工条件。b 安装工程要抓紧施工，创造施工面，尽早开创装饰作业面。c 干湿作业装饰施工阶段，当结构封顶后， 管道、电气、空调、设备等安装工程逐步进入全面铺开，安装与土建、安装与装饰、安装与各专业施工单位大量的交叉施工的矛盾尤为突出，因此，总承包管理的重点就是及时做好各分包单位安装工程负责人和各专业施工人员之间的横向协调联系工作，合理解决施工先后顺序，确定施工合理搭接，充分
44、利用空间做到即能保证工程进度，又能确保安全质量和产品保护。4 .6 劳务保证措施(1) 在与劳务单位签订合同前，对其资质、技术力量、组织能力、施工力量及以往业绩作全面的了解，在确认为合格分包商的前提下，才签订分包合同。(2) 在劳务合同安全协议中，明确双方的目标和责任，并要求劳务单位根据合同工期及施工总进度计划表，阶段分项计划表，排出各种工种劳动力平衡计划及机械设备的供应计划。(3) 劳务单位进场后进行工期、技术、质量、安全以及操作工序标准交底。(4) 在施工过程中，及时掌握劳务单位的各种动向，督促劳务单位确保劳动力的数量，以保证目标工期，对于不能履约的劳务单位坚决给予处罚，直至辞退。(5) 在劳务单位的选定过程中，采用招投标形式，引进各种竞争机制，择
