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1、,济南雪山项目A04地块施工总承包工程,施工推演,2016年10月12日,1,项目概况,1.1 工程简介,工程重难点分析及对策,施工部署及总平面布置,3,进度计划及保证措施,总承包管理,工程品质管理,绿色与安全施工管理,1.2 管理目标,1,工程简介,1.1 工程概况,标段,济南X07幼儿园,滨州东海壹号,济南雪山A04,标段,标段,标段,1,工程简介,1.2雪山A04北段项目,济南雪山项目A04北段,地上18层、25层，地下2层，17栋高层住宅、沿街网点结构形式：框剪,1,工程简介,1.2雪山A04项目,项目所在地,场地北侧,场地生活区,场地南侧,场地东侧,1,工程简介,1.2 管理目标,质
2、量、安全及工期管理目标,质量目标,安全目标,土建综合成绩93分，融创集团范围内前三名，北京公司前两名。,“山东省建筑施工安全文明示范工地”并满足融创集团相关技术标准要求及现场文明施工相关规定。,工期目标,1、雪山A04北段项目：2016年12月5日2018年11月5日，总工期700日历天2、雪山A04南段项目：2016年12月5日2017年11月5日，总工期700日历天3、幼儿园：2018年9月1日2019年4月20总工期232日历天,重难点分析及对策,2.1 济南雪山A04北段,2.2 济南雪山A04南段及幼儿园,2,项目概况,施工部署及总平面布置,3,进度计划及保证措施,1,总承包管理,工
3、程品质管理,绿色与安全施工管理,2,重难点分析及对策,2.1雪山A04北段项目,重难点,1、地下结构工程体量大，工期紧张，资源一次投入大。,1、主楼优先施工，合理分区部署。优化平面分区、流水施工，明确料场倒运顺序。,2、投入充足人、材、机。地下模板架料满配，9台塔吊、6套加工车间，劳动力峰值达1500人。,3、方案优化。尽可能用大型汽车泵。采用承插式满堂支撑脚手架。,4、4支优秀主体施工队伍，3家以上材料供货单位、设备租赁单位，并设立专项资金专款专用。,2,重难点分析及对策,2.1雪山A04北段项目,重难点,2、地下室单层施工面积大，无可用临时场地，施工组织难度大。,2、通过动画、BIM模型等
4、手段，4D模拟地库结构施工全过程。,4、地下车库分、段流水段。,1、制定详细地下车库施工部署，划分施工区，绘制详细地库结构各阶段施工平面布置图。,3、全过程考虑料场堆放位置，减少料场倒运次数。,2,重难点分析及对策,2.1雪山A04北段项目,重难点,3、群塔作业安全隐患大、协调使用难度高。,1、现场需配置多台塔吊，群塔作业防碰撞要求高，安全隐患大。,2、住宅产业化工程，吊运预制构件频繁。,3、部分楼座需两台塔吊才能全覆。,4、群塔作业多台塔吊存在交叉覆盖。,3、平面布置专项论证，现场塔吊使用协调由机电部门统筹管理。,1、充分考虑防大臂碰撞塔身、大臂碰撞主楼，以及一塔与多塔碰撞，多次论证型号及定
5、位，布置9台塔吊。,2、制定群塔作业专项方案，安装限位、防碰撞系统。,2,重难点分析及对策,2.1雪山A04北段项目,重难点,4、本工程为住宅产业化工程，预制构件吊装、节点施工等特殊工艺对工期影响大。,1、本工程涉及住宅产业化施工，主体结构采用叠合板及预制楼梯等住宅产业化预制构件。,2、工期要求：1）产业化预制构件需在施工前30天预制完成；2）主体结构施工工期6天，包含预制构件的吊装时间，其中预制构件吊装等特殊工艺。,3、与产业化厂家制定详细构件加工、进场时间。,2、选择实力雄厚的产业化厂家，满足现场预制构件供应。,1、模板支设体系采用承插式钢管支设体系，为预制构件吊装预留充足时间，模板加固使
6、用方钢背楞。,4、深化设计梁板墙连接节点构造，施工过程旁站监督。,2,重难点分析及对策,2.1雪山A04北段项目,重难点,5、专业分包单位众多，总承包管理难度大。,1、除地基处理、基础工程、主体工程部分、粗装修、给排水、电气工程外均为业主直接分包、指定分包。,2、水泵、开关面板、配电箱、瓷砖为甲供材，防水材料、管材管件、住宅产业化构件为甲指乙供材料。,1、项目部设专门管理总承包管理部，负责对总平、公共资源，业主独立分包单位的整体协调管控。,2、将业主分包纳入总承包管理，提前制定分包招标及进场计划。,3、制定总承包管理实施的各项方案，交底各参建单位，遵照执行。,3、各单位工序穿插多,施工部署及总
7、平面布置,3.1 雪山A04北段项目,3.2 雪山A04南段及幼儿园项目,3,项目概况,重难点分析及对策,进度计划及保证措施,总承包管理,6,1,工程质量管理,绿色与安全施工管理,3,施工部署及总平面布置,3.1雪山A04北段项目,施工部署,施工分区,各流水段选派两支主体结构劳务队进行施工,地上施工顺序：,高层单体采用不等高流水施工，主体、二次结构、门窗、安装等同步推进群体高层分4个区域，平行小流水施工,3,施工部署及总平面布置,3.1雪山A04北段项目,总平面布置,地下室单体施工阶段,地下室施工阶段优先施工主楼部分，流水段移交工作面后立即组织各楼座进行主楼部分地下结构施工,场区大门,场区大门
8、,加工场布置,堆场布置,临时道路布置,1#塔吊TC7015,4#塔吊TC5013,7#塔吊TC5013,2#塔吊TC6015,3#塔吊TC6015,6#塔吊TC5610,地下单体施工,2#塔吊TC6015,5#塔吊TC6015,3,施工部署及总平面布置,3.1雪山A04北段项目,总平面布置,地上主体施工阶段,地上主体施工阶段部署,场区大门,场区大门,场区大门,加工场布置,临时道路布置,场区大门,工艺样板展示区,安全体验区,1#塔吊TC7015,4#塔吊TC5013,7#塔吊TC5013,8#塔吊TC6015,9#塔吊TC6015,6#塔吊TC5610,3#塔吊TC6015,3,施工部署及总平面
9、布置,3.3雪山A04南段及幼儿园项目,施工分区,施工分区,流水段,流水段,施工分区：,流水段,流水段,3,施工部署及总平面布置,3.3雪山A04南段及幼儿园项目,施工流程图,地下单体施工阶段,1、本阶段主要进行流水段地下结构施工,流水段主楼区域进行桩基施工。,场区大门,场区大门,料场加工场,3#塔吊TC5610,4#塔吊TC5013,3,施工部署及总平面布置,3.3雪山A04南段及幼儿园项目,施工流程图,主体结构施工阶段,1、各单体主体结构平行施工，地库结构施工完成后进行沿街网点、社区服务中心结构施工。,场区大门,场区大门,安全体验区,1#塔吊TC5013,2#塔吊TC5013,4#塔吊TC
10、5013,3#塔吊TC5610,3,施工部署及总平面布置,3.3雪山A04南段及幼儿园项目,施工流程图,土方开挖阶段,主体施工阶段,幼儿园施工阶段,4,进度计划及保证措施,总承包管理,4.1 济南雪山A04北段项目,4.2 济南雪山A04南段及幼儿园项目,4.3 保证措施,工程品质管理,绿色与安全施工管理,4,施工进度计划及保证措施,4.1济南雪山A04北段,施工进度计划,计划开工日期：2016.12.05,计划竣工日期：2018.11.05,总工期：700天,主要节点和进度计划见下,土方开挖 桩基施工 地下室结构施工 主体结构施工 二次结构施工装饰装修及机电安装室外管网及园林绿化竣工验收,4
11、,施工进度计划及保证措施,4.1济南雪山A04北段,施工进度计划,4,施工进度计划及保证措施,4.1济南雪山A04北段,各施工阶段投入劳动力计划（高峰期约1500人）,4,施工进度计划及保证措施,4.1济南雪山A04北段,主要材料投入计划,4,施工进度计划及保证措施,4.1济南雪山A04北段,主要施工机械设备投入计划,4,施工进度计划及保证措施,4.2 济南雪山A04南段及幼儿园,A04南段进度计划,4,施工进度计划及保证措施,4.2 济南雪山A04南段及幼儿园,劳动力投入计划,各施工阶段投入劳动力计划（高峰期约630人）,4,施工进度计划及保证措施,4.2 济南雪山A04南段及幼儿园,主要周
12、转材料投入计划,主要材料投入计划,4,施工进度计划及保证措施,4.2济南雪山A04南段及幼儿园,主要施工机械投入计划,主要机械投入计划,4,施工进度计划及保证措施,4.3 保证措施,工期保证措施,组织措施,管理措施,技术措施,经济措施,合同措施,其他措施,6天/层进度计划保证,管理层次,脚手架方案,模板方案,混凝土方案,方案管理,专家解决,新技术新工艺,计划管理,交叉施工方案,实测实量方案,土方方案,技术措施,4,施工进度计划及保证措施,4.3 保证措施,工期保证措施,组织措施,管理措施,技术措施,经济措施,合同措施,其他措施,机械设备保证措施（大型机械维修、检查、保养）,物资保证措施（供应商
13、及周边工地）,公司济南总部玉兰广场4#楼,雪山项目,11.6Km,周边项目银丰唐郡,周边项目济南汉峪金融商务中心,周边项目济南文创谷,3.7Km,4.3Km,总承包管理,5.2 总承包管理重点,5,项目概况,重难点分析及对策,进度计划及保证措施,1,施工部署及总平面管理,5.1 总承包管理组织机构,工程品质管理,绿色与安全施工管理,5,总承包管理,济南雪山A04地块,5.1 总承包管理组织机构,5,总承包管理,5.2 各分包施工管理,计划管理,深化设计,合约管理,公共资源管理,物资管理,要求所有参建方，科学合理编制总进度计划，明确各方开始进场日期和完成日期，确定关键工序。成立工期监控部门，明确
14、责任与义务，及时核实分析工期完成情况，实时把控现场工期进度，制定合理的奖惩制度。进度计划的可行性以技术方案为前提，以严格执行为保障。,5,总承包管理,5.2 各分包施工管理,计划管理,深化设计,合约管理,公共资源管理,物资管理,优化深化设计，加强技术复核和图纸会审以及技术交底工作。细化施工方案，提前做好预留预埋施工以及主体和二次结构施工界面构件的施工。定期开展可视化交底培训工作，在施工前期将问题矛盾化解。,5,总承包管理,5.2 各分包施工管理,计划管理,深化设计,合约管理,公共资源管理,物资管理,包括界面管理和合同管理，在主合同的前提下，重点做好总包和所有分包方之间相互界面的确认，以及严格执
15、行合同。尤其是严格执行工作面交接和工序交接程序，相关方必须签字 确认。,5,总承包管理,5.2 各分包施工管理,计划管理,深化设计,合约管理,公共资源管理,物资管理,包含制定总平面布置设计、垂直运输方案、临时水电方案等公共资源方案，统一由总包部牵头编制，可以更好更公平合理的对待各分包方对公共资源的使用，确保工程施工整体工期。,5,总承包管理,5.2 各分包施工管理,计划管理,深化设计,合约管理,公共资源管理,物资管理,包括物资设备品牌报审、采购招标、进场验收、采购计划和进度的监督等工作。,工程品质管理,6.1工程质量管理架构,6.2 质量保证措施,6,项目概况,重难点分析及对策,进度计划及保证
16、措施,总承包管理,1,施工部署及总平面布置,6.3测量放线、实测实量实施,绿色与安全施工管理,6.4样板引路实施,6,工程质量管理架构及保证措施,6.1工程质量管理架构,成立质量管理工作小组组织机构,公司层面,项目层面,6,工程品质管理,6.2 质量保证措施,质量目标,加大过程验收监督管理成品保护,质量保证措施,6.2 质量保证措施,6,工程品质管理,防渗管理,实现排水管根零渗漏,地下室及外墙防渗漏工程,屋面防渗漏工程,室内防渗漏工程,阻水型模具预留洞（止水环）,混凝土楼板管道预留洞及管道优化改造,6.2 质量保证措施,6,工程品质管理,防空鼓开裂,墙体空鼓,砌体结构交界处,砌体与主体,针对性
17、的在抹灰前进行人工拍浆处理,填充墙与钢筋混凝土构件相接处，设置镀锌钢丝网片,按照济南市砌体结构相关规定，在主体墙柱浇筑时，设置拉结筋预埋件,加强抹灰完成后养护工作,6,工程品质管理,6.3测量放线、实测实量实施,实测实量施工全过程覆盖制度，事前、事中、事后三维监管,不仅在公司内部推行实测实量监管的制度，并且还定期邀请第三方测评单位对我司在建项目进行实测实量考核打分,激励质量控制热情，提高质量意识，我司一直在施工中实行实测实量竞赛，各通过实测数据进行比拼排名，比学赶超,每月进行一次实测实量分析，对上一个月存在的问题进行细致分析，对后面的质量把控提供数据及经验支持，形成前后闭合性。,6,工程品质管
18、理,6.3测量放线、实测实量实施,1、针对本工程特点我司组建以项目经理为组长的项目实测实量工作组织机构，分领导小组和工作组。并且小组的测量人员为承包人直属专职测量人员且不少于1人/建筑面积万m2。实测实量小组共设置专职测量人员23人。,实测实量和放线小组人员配置,6,工程品质管理,6.3实测实量控制措施,实测实量控制措施,激光辅助贴饼,异形柱模板补方器,数据二维码上墙管理,1、实测实量档案建立2、实测实量二维码上墙制度,楼面双向控制线,6,工程品质管理,6.4 样板引路实施,样板展示,1、根据融创招标文件要求和我司样板实施指导手册，拟采用可移动式样板展示区与实体样板相结合，其中实体样板通过“三
19、个样板”展示出来（主体验收前样板、粗装修样板，交房样板）。2、样板展示区的施工遵循设计图纸、规范、融创集团的标准，结合使用功能及设计部门提出的效果要求进行施工。3、组织施工人员开现场会，参观样板工程、工序，明确该工序的操作方法和应达到的质量标准。4、建立样品库，材料进场验收，进库封存。,绿色与安全施工管理,7.1 安全文明施工,7,项目概况,重难点分析及对策,进度计划及保证措施,总承包管理,1,施工部署及总平面布置,7.2 绿色施工,工程品质管理,7,绿色与安全施工管理,7.1 安全文明施工,1、根据项目特点，确定管理重点，对目标进行分类管理。,2、根据管理目标制定相应的保证措施，安全设施管理
20、，制定执行与监督，重要部位或过程实施旁站监督，制定合理奖惩等。,3、建立完善的安全保证体系，加强安全技术交底和安全教育。,4、建立安全体验区。,5、实行区域化管理。,6、深入开展劳动竞赛活动。,7、严格关键工序施工验收工序，加强项目安全检查机制，做好危险性较大分部分项工程作业审批工作,7,绿色与安全施工管理,7.1 安全文明施工,安全体验区,安全体验区,安全体验区鸟瞰图,安全教育,移动平台体验,灭火器演示体验,综合用电体验,7,绿色与安全施工管理,7.1 安全文明施工,安全带使用体验,安全帽撞击体验,起重机限制器和钢丝绳的使用体验,洞口坠落体验,脚手架综合体验,重物搬运体验,安全体验区,7,绿
21、色与安全施工管理,7.1 安全文明施工,专项安全技术交底,班组安全活动,消防安全教育,入场安全教育,7,绿色与安全施工管理,7.1 安全文明施工,山东省建筑施工安全文明标准化小区称号,第四批全国绿色施工示范工程,7,绿色与安全施工管理,7.2 绿色施工,节电,现场办公区,办公生活区太阳能路灯,植草覆盖,四节一环保,节水,节地,节材,环境保护,7,绿色与安全施工管理,7.2绿色文明施工,噪声监测,噪声控制,自动喷淋，扬尘抑制,监控系统,车辆来访登记,人员出入验证,项目出入口,PM2.5监测仪,7,绿色与安全施工管理,7.2绿色文明施工,九牌二图,工地大门,值班室,休息室,安全教育台,现场导向牌,安全警示牌,汇报完毕，谢谢！,
