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1、王 力 房 产 事 业 部工程细部做法图片汇编（初稿） 郭宝强2011年05月,前 言,我公司的工程质量通过近来的加大力度管理，不断的规范整顿，工程实体质量已取得了明显提高。但目前工程质量总体水平与国内先进水平比较，还存在较大差距，由于建筑市场不规范，人员整体素质不高，管理力量不强，有些项目重经营、轻管理、重效益、轻质量，部分工程仍然存在较多质量通病，个别工程质量还存在质量陷患，精品工程特色不突出，数量还不多。为逐步消灭质量通病，不断推进公司工程质量水平的提高，以创优质精品工程为龙头，公司组织有关人员研究工作，开拓思路，收集了大量的资料、图片，结合公司当前的实际情况，编制了工程细部做法，力求继
2、续通过这种形式，演示对此，客观分析，找出差距，寻求办法，针对性地制定措施，真正精细化管理，带动我公司工程质量管理整体水平的提高，实现公司质量工作目标。,第一篇房产项目目录,一、基础及地下防水工程二、钢筋工程三、模板工程四、混凝土工程五、二次结构六、装饰装修工程七、屋面工程八、管道、电气、设备等安装,一、基础工程1、土方工程（1）土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽侧壁作出标志。（2）将基础周边1米范围的基底清理干净，做垫层砌防水保护墙，为基础施工创造条件。 （3）土方施工做到基底平整，边坡挂线进行找坡，棱角整齐，美观。,卷材防水施工1,卷材防水施工2,卷材防水施工3（附加层）,.,二、钢筋
3、工程钢筋直螺纹连接：钢筋下料必须采用无齿锯切割，连接完毕后，套筒两端外露的完整有效丝扣不得超过1扣，不能出现肉眼可见裂纹，如出现必须切断重新连接；检查完的接头上用红油漆做出标记，以示自检合格，采用预埋接头时，带连接套的钢筋应固牢，连接套的外露端应有密封盖。,钢筋加工：I级钢筋末端需做180弯钩，弯曲直径D取钢筋直径d的5倍，平直部分长度取钢筋直径d的5倍；箍筋弯钩135、平直部分长度取10 d。钢筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毛刺，端头刷防锈漆。,底板钢筋马凳支设,楼板钢筋绑扎,剪力墙梯子钢筋的采用,混凝土墙体中的预留导管、线盒：洞口尺寸200mm时，洞口设附加筋，构造加筋、预埋件、电器线管、
4、线盒、预应力筋及其配件等位置准确，绑扎牢固，需焊接固定的部位，不准咬伤受力筋。安装电盒时尽量不切断钢筋，电盒焊在附加的钢筋上，安装牢固，不得焊在主筋上。,三、模板楼板模板：模板支撑体系经过严格验算，并履行审批手续，确保支撑体系的刚度、强度及稳定性。严格控制模板起拱高度，跨度大于或等于4m的梁板按2/1000起拱。跨度8.4m楼板按1.5cm起拱。,配模时梁柱节点、梁梁节点作为工序控制的重点,对确保混凝土成型后的观感质量非常重要。,梁柱接头模板支设,窗口支撑：木材宜采用不易变形的红白松，模板阴角和阳角用角钢与木模固定，同时洞口模板内加支撑。浇注混凝土时从窗两侧同时浇筑，避免窗模偏位。,钢柱混凝土
5、包脚支模,.,大钢模板保温：墙体大钢模板外围多采用苯板做保温，将苯板置于竖肋及背楞之间，保温板不得损坏。注意大模板边缘部位和穿墙螺栓处的保温，在螺栓四周苯板处可用丝绵塞严，以免形成 冷桥。,.,四、混凝土工程楼板混凝土浇筑：混凝土初凝前用2m刮杠沿四周墙的墙根处向中间刮平，再用压光机压实。终凝前用木摸子搓平，再用铁摸子压实2-3遍，表面塑料条帚扫毛。,施工缝处理：墙、柱水平施工缝在墙、柱边线内再弹一道切割线，用无齿锯切割，切割深度3cm。柱、墙上顶水平施工缝按标高线往上5mm再弹一道切割线，进行切割。下图为框架柱柱头和柱根部处理,后浇带：底板后浇带要严格按照图纸和施工方案留置，后浇带两侧模板多
6、留成企口形式。,四、混凝土梁柱接头折模后效果1,梁柱接头折模后效果2,.,梁柱接头折模后效果3,混凝土柱养护及成品保护,后浇带施工完毕效果,沉降观测点、标高及轴线控制线,沉降观测点,五、二次结构加气混凝土砌块1,加气混凝土砌块2,砌体中预留线盒留设考虑了与以后抹灰层相平且固定,内墙砖砌筑,构造柱处马牙磋留设形式,六、装饰装修工程1、内墙抹灰及刮腻子 （1）加气混凝土砌块抹灰前先将墙面清理干净、润湿,（2）打点,（3）拉毛,（4）根据墙面大小冲筋,（5）抹面层灰浆，用铁抹子压实、溜光,检查垂直度和平整度,检查阴角和阳角,（6）刮腻子前清理墙面、弹线,（7）楼板周边及模板拼缝找平,（8）最后效果：
7、墙面光洁，阴阳角顺直,2、内墙贴砖,开关处墙砖铺贴方式,浴室开关处墙砖铺贴方式,.,3、外墙抹灰贴饼冲筋,抹灰完成效果1,抹灰完成效果2,4、外墙装饰 （1）外墙弹涂,（2）外墙贴砖1,外墙贴砖2,（3）外墙涂料不同颜色分界整齐，线条流畅,（4）阳角处理,.,（5）仿石材外墙涂料,5、地面 （1）地砖铺设,（2）踢脚线与地面砖的协调处理,6、其他地暖管敷设,电箱安装,瓷板幕墙,滴水线,卫生洁具处地砖铺设,卫生间地漏处铺砖处理,吊顶边线的处理,室内吊顶效果1,.,室内吊顶效果2,室内吊顶效果3,.,楼梯踏步一般做法,伸缩缝细部处理,散水部位的处理,七、屋面工程 1、屋面卷材防水,铺贴方法：从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长向与流水坡度垂直，搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直铺贴，第二层必须与第一层错开1/2宽度。,2、其他工程 （1）风帽,（2）排气孔及屋面地面铺砖,（3）屋面接水簸箕,（4）屋面泛水口处的细部处理1,（5）屋面泛水口处的细部处理2,八、设备管道等安装设备基础1,设备基础2,屋面设备接地,电缆桥架和吊架的安装与标识,管路与桥架顺弧排列,管道安装,.,地下室配电,.,接线1,.,接线2,.,电缆桥架跨接线的安装,.,管道标识,.,
