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1、度假村规划字体大小：大 - 中 - 小 gzwangming 发表于 09-09-05 11:一三 阅读(453) 评论(0) 关于度假村规划 随着休闲度假时代的来临，度假酒店迎来前所未有的发展契机，而独具特色的主题化则是度假酒店从众多竞争对手中脱颖而出的关键。在多年的实践中，绿维创景通过对大量国内外度假酒店和度假村的研究，结合我们对旅游产业的深刻理解和丰富的实战经验，形成了一系列打造度假酒店主题化风格的自主认识，并希望通过本文同大家分享。 一、酒店主题化要强调风格酒店是“基于私人居留空间的公共服务场所”，虽然也具备居住、休憩等基本功能，但相对于强调私密性的一般住宅而言，更体现出一种公共性，是
2、一种流动性的消费场所，具有重复性的业务特点。设计、经营良好的酒店，能令客人产生一种再次登临的欲望。 和普通酒店不同，度假酒店以接待度假休闲游客为主，为游客提供多种服务，多建在海滨、山川、湖泊等自然风景区附近，远离市区，交通便利，而且其经营季节性强，对娱乐设施要求较完善，讲究人与自然的融合，注重给予居住者一种度假的心情与情调，达到与现实生活的短暂隔离、和自然风光亲密接触，实现自然、人文与时尚生活的完美结合，呈现度假酒店独特的风格与个性。 在时代潮流不断演进、建筑规划理念不断深入的市场情形下，度假酒店在规划设计、管理经营中不仅要考虑人文地理、民俗风情、生态环保等多方面因素，开发出浓郁而独到的主题化
3、风格，更要体现“人本理念”，挖掘文化内涵和意境，用个性化的优质服务，来实现人类感情的某种希冀与渴望，真正体现“度假酒店”的价值。二、打造度假酒店主题风格应遵循的原则1、立足目标客户作为服务行业的一员，度假酒店的第一要务是满足客户需求，但在个性化突出的现代社会里，要想取悦所有消费者是不可能的，根据自身特点和地域文化优势准确定位目标客户尤为重要，整个主题化风格也应围绕目标客户的需求来营造。现代人在审美观中有“以新奇为美”的潜在意识，凡是自身文化体系中不具备的东西，往往被认为独具美感，因此，抓住这一心理，打造渗透着浓郁特色风情的环境体系，是度假酒店赖以生存的重点。2、依托民俗风水在当前度假酒店的建筑
4、、规划和设计中，盲目追求流行、漠视自身文脉、孤立注重理性形式的现象比比皆是，殊不知被忽视的才是真正属于自己、真正应该抓住的东西，那就是民俗和风水文化。民俗是一个地区千百年历史文化的沉淀，而风水则是植根于东方人心中的一种直觉体验。它们赋予度假酒店一种无法替代、固定属于某个地方的灵性挖掘民俗和风水，将其巧妙的揉入到酒店的特色风格建设中去，并通过休闲模式、室内外环境、游憩环节的创新设计，可形成和地域文化融为一体的特色主题化氛围。3、构造生态空间回归自然是现代都市人的梦想，而休闲度假酒店正是实现这一梦想的载体，可以说，从诞生时起，度假酒店就打上了生态的烙印，随着人们生态、健康意识的增加，这种烙印越来越
5、清晰和主动。从室外的环境，到室内的布局，甚至材料设备的选择，都要遵循生态的原则，构造整体的和谐生态空间，给游客一种回归的感觉和“天人合一”的感悟。在构造生态空间时，应最大限度地利用和发挥周边自然环境的资源优势，实现“天造一半，人造一半”。4、深挖文化内涵中国文化源远流长，其中有太多的元素可以应用到度假酒店风格中，而度假酒店也不应只是美食与舒适卧房的简单组合，更应该体现历史和文化的传承。比如诗意和禅意，比如世外桃源，在度假中洗净都市的浮华，浸入古老而幽静的情思，回归内心的宁静与柔和。在诗意中栖居，是每个度假者都难以放弃的情怀。从文化内涵和历史着手，将文化和诗意融入到度假酒店的设计和经营中去，使整
6、个度假酒店的氛围与淡然的文化韵味和深远的诗意境界融为一体，将时尚的动感与诗意的优雅完美结合、真实体现，这无疑是打造风格度假酒店过程中最高深的一门功课，也是打造特色风情的杀手锏。三、“六感”打造酒店主题风格人们通过视、听、嗅、尝、触来感觉事物，产生认识在休闲旅游过程中，游客也是通过这些感觉来感知，并产生喜怒哀乐等心理体验。研究这些感觉和情绪，有助于改进度假酒店的开发、设计和经营，而这也是我们打造度假酒店主题风格的立足点。1、视觉不同的颜色和场景会导致不同的情绪，而度假酒店应根据实际需要，为顾客提供一场豪华的视觉盛宴或是一桌精致的小菜。在度假酒店的建造中，要选择依山傍水的优美风景；在建筑和景观的设
7、计中和谐的搭配颜色和景致；在客房的布置中创造舒适温馨的光影；并按照主题风格，设置主题化的场景、布局和小品营造，视觉上的主题环境和美感，不只悦目，更是赏心，给顾客一种心灵的慰藉与归属。2、听觉雨打芭蕉、静夜虫鸣、叮咚泉水、深山燕啼，这些声音如魔咒般，可驱除烦恼，让人心醉。游客每每前往山野田园度假，在领略风景之余，更喜欢聆听自然的声音。所谓“鸟鸣山更幽”，营造动静协调的环境，是度假酒店打造的重点之一。这里说的听觉，不只是自然的声音，还包括符合主题风格音乐的搭配，不同场所、不同时段，需要不同的音乐器具和旋律的搭配。一个真正能够符合主题旋律的度假圣地，需要努力和用心的营造。3、嗅觉阳光、海浪、微风、花
8、草、甚至空气，都是有气味的。事实上，我们认为，人类对气味的判断，有时候只是生理和心理的反映绿植密布代表着清新，在其中漫步，不自觉的就会嗅到神清气爽的“气味”。倡导环保的度假酒店业，要抓住顾客的嗅觉，更要抓住健康。因此，主题风格要和生态紧密结合，让顾客在清新的空气和淡雅的味道之中“深呼吸”。4、味觉人类对美食的喜爱是与生俱来的，特色的美食和周到的服务，是留住客户最基本的条件。在此过程中，创新至关重要，这既要求从在产品上，不断研究餐饮的味感、营养和意境，也要求将餐饮和服务进行多元化整合，提高附加值，如利用特色的饰品、器皿，提供特色饮料、小菜等。尤其要在度假酒店客房餐饮的服务中融入人性化的观点，时刻
9、以提供体贴服务为目标。让顾客可以在温馨的卧房中，享受酒店给予的美味食物，满足味觉上的需求。5、触觉触碰到柔软的床铺会有困意，处碰到沁凉的清水会觉得舒爽，触觉所给予的是一种和心灵最为贴近的感受，这是最最敏感的知觉，是可以脱离语言而独立存在的。度假酒店在特色风格的打造中，一定不能忽视这个容易被遗忘，但却至关重要的知觉。只有抓住这一点，才能从细微处体现敏锐，体现和谐。6、感觉这里说的感觉是一种超越常规知觉的体验，更像是一种氛围，一种归属感。在感觉享受以外，人们在度假时更需要发自内心的情感关怀。度假酒店要在设计中从感觉方面着手，打造一种独特的风格，给所有光临的顾客以一种安静温暖的氛围，并提供周到的服务
10、，以亲朋好友的心态来对待顾客，在情感的培养上多下功夫。情感的交流和融合才是经营度假酒店最核心的竞争点，也是最能够使顾客留连忘返的制胜法宝。商报记者 任维/文 图为资料图片度假村的设计方法从来就是非主流的，非主流设计主张将度假村景观分为以下五种设计类型：1 、多元的古典主义2、回归的自然主义风3、童话般超世主义4 、抒情浪漫主义5、 未来理想主义显然这个分类不是严格的学术分类，是我自己针对度假村营造精神归属的不同定位而拟定的。因为在我看来营造丰满的精神皈依感是所有度假村努力追求的目标，是满足游客心理需求的根本手段。从这个意义上讲，一个度假村是否成功决定于人而非地理位置。这一分类方法直接对应于景观
11、设计师的设计方法，是视觉和心里取向所决定的。1、古典人文主义风格拿来与自我，传承与借鉴，是古典主义景观设计方法必需要抉择的问题，古典主义风格不仅借鉴世界古代文明遗留下来的丰富的人文景观遗产，还包含近现代的被世界公认的各种景观设计成就，他们叙述了一个国家民族的文化历史，无论你采取拿来的或是本民族的文化遗产作为核心的价值标准，也不无论你忠实的传承经典还是创造性的发挥他们，最终，你都是借用遗产本身象征的、史诗的、审美的，伟大的含义来为游客提供崇高的精神丰足，从而满足游客的心理需求，以获得肯定。好的度假村设计将完美的再现一个旅游目的地的地理和人文精华。要能让来到度假村的游客能分享到这里真实的文化传统，
12、甚至要通过设计讲述一个地方辉煌的历史故事。2、回归的自然主义风格当我们通过地域性的自然力量的再现、放大、和描述，将对土地、山石、植物、民间建筑物、人类遗迹、地形地貌、水境、阳光的充满热爱的再塑造和描述。使人们重新认识到一个地方的真实存在，改变人们对一个地方的认知，在人与自然之间建立了一个崭新的关系，使人们以一个现代人的立场回归到自然之境，在实现于自然之间建立一个时空的隧道。从而游客从中获得了全新的或被遗忘了的生命体验。这就是回归的自然主义景观含义。它需要设计师的创造力和艺术把握力的非凡表现。景观就像从土地里自然长出来的一样。它浑身上下每一个元素的根都扎在这片土地上。没有人能从这里拿掉什么，除非
13、它搬到这里来安家。3、童话般的超世主义感染童心是这个方法的塑造目标，元素的来源主要是借鉴童话、文学作品、连环画及电影、漫画作品，在旅游景观设计中加以实现。人们的童心在现实之中，不断的社会强化使之失落了，那么在度假村的设计中，我们有必要为游客提供一种寻梦的机会。实现一种情境化的现实与梦想的情感互动。如果你的历史不够动人，地质地貌也不够独特，你只好把幻想做到足可乱真。幻想作为一种主题度假村要使游客陶醉于其中，忘掉现实，这需要天才之手才能给人感觉上的真实。4、激情浪漫主义青春是这个主题的核心表达对象，激情浪漫，艳丽的色彩，空旷的水天一色、高档的设施，随时随地的情感刺激，偶遇、交流互动的机会。这样的环
14、境里所有进入视觉的空间语言和造型语言都是新颖特别的，不受限制，环境理念充分肯定了游客的自由和放纵的心理，这是一次难忘的身心放纵与环境共生的度假经验。环境语言只歌颂生命本身，不会拘泥于约定俗成的审美标准。5、未来的理想主义科技的、科幻的、是人类共同的欲望，主宰世界的能力的提高使太空旅行和深海旅行的时代已到来，人们对未知世界的好奇和寻求新感觉新刺激是无止境，这样的设计与现代科幻设计语言是同一个命题。有没有积累足够的科幻资料，有没有对科技知识和艺术设计的双重敏感和把握的能力，是实现这一方法的前提。 一. 游客要求决定了度假村开发建设的取向 旅游目的地要能使游客们沉浸在有别于生活常态的氛围中，能时刻使
15、游客意识到他们身居何处，为何而来，而且感到不枉此行。游客时常需要发现超越期望和想象的视觉和心里感受。要使游客成为你的回头客，度假村就必须具有持久的魅力、独特、永恒、细腻。今天我们的大多数空闲时间都是用来休闲与娱乐，远离日常工作的氛围。对美好的生活、对恢复活力、充实与挥霍的向往从来没有如此之强烈。现实是，我们只能在网上而非现实中游历世界的角落，所以我们对能使我们发现和体验新奇场所的渴望尤其强烈。随着旅游竞争的日趋激烈，度假村开发商的任务不再是仅仅提供高水平的服务那么简单，而应该在娱乐场或是在室内外游泳池，为游客创造一些刺激感观，超越想象的非凡经历。这种经历是与人相遇，与文化相遇，与另一个自我相遇
16、的不可磨灭的印象。因为每个人都希望旅游使自己获得改变。由向“感受经济”过渡引发的这种趋势加快了一些“能留下不可没磨灭印象”的度假村的诞生。这样的度假村需要与众不同的个性和无与伦比的设计策略，来满足顾客对震撼人心和魅力无穷的假日感受的新的需求。正如著名的英国散文家希拉尔.贝洛克写到：“我们漫步是为了消遣，我们旅游是为了满足。”满足需要探险，需要发现，需要将我们自己置身于一个环境中，以便真正的体验一个旅游景点的文化和特性。这种极具吸引力的关键是要能对这种经历的未来进行幻想，要有一个创新的设计使其赋予生命。这种创造性的想象力经过天才之手所产生的结果不仅在于创建了美丽的环境，而在于最终实现了游人的梦想
17、。二. 旅游景观设计的非主流主张 度假村的设计取向从根本上讲它是非主流的。主流建筑、景观环境艺术设计，是人类社会发展到一定阶段，人们根据建筑景观学科发展的现状和经验，结合本时代材料学、工程学社会学的现状总结出来的便于设计师群体共同遵循和运用的系统方法论。这种设计方法决定了我们的城市建筑、路桥、街道、公共建筑、写字楼、住宅、宾馆、场馆等建筑景观的基本型态。形成了我们城市和村镇的基本面貌。主流设计方法强调的是科学性、规范性、先进性、是社会综合进步的集中体现。所以主流创新的目的在于推广。工业时代、后工业时代、现代主义、后现代主义、环保主义、能源节约及市场经济这些概念对应了建筑和景观设计中的价值认定，
18、构成了主流设计的方法核心。主流设计是将方法本身作为目的的成果共享。它决定了其设计结果是普遍性的。它的基本诉求是为人们提供建筑的实用功能，促成生产和居住的社会化框架，是一种固定资产和人类再生产的物质条件。而作为满足人们旅游目的地的度假建筑及景观，它的目的是为人们提供个性的感受。正如上文所讲，追求独特性，实现了游人的梦想。因此，创建一个旅游景点一个娱乐、恢复活力的环境是一项较特殊的任务。这个旅游景点首先应该是一个想象中的场所，一次对未来渴望和对过去怀念的历程。无论是身体上还是心理上，游人必须，离开一个熟悉的平淡无奇的世界以进入一个新奇的探索与新生的领域。并可能给他们未来的生活带来转变。通过新的体验
19、得到从未有过的自我解释和自我认识，从而改变自我的人生态度和世界观，甚至影响到一个人的情感方式。景观一词从字面上，我们没有找到其作用的指向。无论是“景”还是“观”都强调了静止对象的可视化存在，但是，我们在设计中不懈的努力去寻找和构建的却是它的作用。而我们又必须将这种可影响于人的作用隐含在景观对象之中。这就是我们要探索的方法。法国飞行员和作家Antoine de Saint-Exupery曾经写道：“无论什么，最终完美的获得不是再也不能给其增添什么，而是再也不能从中拿掉什么。”在度假村的设计中，想象力和集中表现的特色、新颖的设计思想只是开始，进而我们必须向创造力和注重产业每一个角落的细节追求完美。
20、只有通过细腻的手法将工程赋予艺术生命，最终与当地的环境自然相连，才能使人难以忘怀。现在人们正处于一个高强度竞争的时代。从对立的角度来看，无论是在家里，还是在旅游中，他们需要而且也想要放松。所以，疗养和娱乐活动是一种合理的放松，可以说是确保健康的一部分。三. 非主流度假村景观设计的意义 为以吸引游客为目的，所以度假村的设计取向与主流设计方法有根本的不同。它构成了人类文化和审美的多样性；是人类消费行为方式的一种体现。从这个意义上讲。旅游建筑景观不追求城市学和建筑意义的发展，它是散落的独特的，多元的，自发的。它实现了人们喜新厌旧，好奇、求知等人性需求的本性，实现了人们的梦想，它是创造性的原生态。总之
21、，它区别于主流。非主流的主张与潮流无关，它改变人们、愉悦生命，却不以影响潮流为目的。它肯定人们的各种价值需求，最大限度的揭示了人性的欲望。它最坦然，最真诚。也许最终不会成为建筑史的某个主义，因为它从根本上反对模仿，更不主张推广和批量生产。它不代表任何时代。所以你只有去亲身体验，否则它不会主动走进你的生活。它是永远的情人，它仅属于那些曾经拥有他的人。 1.度假村一般分类：（1）旅游胜地度假村（2）娱乐场度假村（3）小型豪华度假村（4）别墅式度假村（5）主题度假村2.度假村非主流设计分类：（1）多元古典主义 （2）回归的自然主义风格（3）童话般超世主义（4）抒情浪漫主义 （5）未来理想主义3.总结
22、第一种分类方式注重的是地理位置、借贷方式、游憩内容、建筑形态及规模。第二种分类方法直接体现在目的地产品的情境营造的设计学方法上。对于设计理念的定位，产品目标客户群的指向，有鲜明的指导性和针对性。无论投资方的运营和设计方的工作方向，在这一分类方法中都具有贯穿始终的可操作性。所以我们明确提出非主流景观设计思想，并把它贯彻在我们的工作之中。 第一章 规划设计的依据1 电子地形图。 2 京山县修建设计和建筑设计方案报审规定（试行） 3城市规划编制方法实施细则 4 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版） 5 建筑设计防火规范GB50016-2006 6汽车库、修车库、停车场设计防
23、火规范GB50067-97 7 民用建筑设计通则 GB50352-2005 8夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 一三4-2001 9 国家及湖北省其他有关规划、建筑、消防等设计规范与规定。第二章 项目背景与概况 京山素有“鄂中绿宝石”之美誉，地处大洪山南麓，江汉平原北端。东临安陆、应城，西接钟祥，南连天门、沙洋，北倚随州。是大洪山国家级风景名胜区的核心景区之一。全县国土总面积3520平方公里，人口64万人。 1) 项目背景 京山温泉国际旅游度假村（以下简称度假村）位于湖北省京山县城东南6公里的汤堰。度假村对外交通条件良好，公路交通经省道可直达周边主要客源城市，其中距离武汉一五0公里、荆门
24、105公里、钟祥60公里、应城60公里、天门43公里、随州120公里；铁路交通则有长荆铁路可以直达武汉和宜昌。度假村地处属亚热带季风气候区，四季分明，春暖夏热秋凉冬冷，日照充足，雨量充足。年平均气温16.1摄氏度，1月平均气温为3.1摄氏度，7月平均气温为28.3摄氏度。年平均降雨量1020-1一五0毫米，雨量集中在夏季（5-8月），秋冬两季雨量少，气候干燥。 2) 规划范围 京山温泉国际度假村北临浍水河，南依青龙山麓，规划范围占地面积361.8亩，被南北向水渠划分为东西两区，东区为239.2亩，西区为122.6亩。 3) 基地分析 度假村基地地貌以丘陵和水田为主，周边有山丘环抱，中间地势较低
25、，除一座海拔约80米的山体外，地势教为平缓，惠亭水库南干渠自北向南蜿蜒贯穿而过。基地以北以浍水河为界，有拱桥与北部地区联系，此处亦是整个度假村的主要出入口。基地内现有一条宽约8米的道路贯穿南北，南部有果树林等经济作物田以及鱼塘和若干座砖混建筑物。第三章规划设计的定位及目标 1) 整体概念：度假村整体定位为以温泉为主，集休闲娱乐餐饮、商务会议、体育健身、理疗养生等于一体的主题式生态旅游度假区。 2) 主题定位： 度假村将集中打造成一个极具意大利“托斯卡纳”风情的温泉小镇，他集度假村和假日公园概念于一体。这一主题的定位具有较强的形象优势，无论是在建筑单体还是在景观场所的塑造上，都具有丰富多变的形体
26、和空间效果，容易形成度假村内整体强烈的文化情境感。因此，在这里，我们强化其所具有的欧洲小镇的独特风格、风情，使度假村内处处有场景、有情景，处处洋溢着一种托斯卡纳文化的氛围。 3) 规划目标： 度假村整体规划理念是：以温泉为主题，以商业、娱乐、会议为核心，以酒店、度假屋为依托，为周边区域和度假村内提供一个生活的亮点，并以此带动度假村整体旅游、休闲、度假和居住的发展。第四章 规划指导原则 1）多样化和整体性的结合规划布局上考虑度假村的整体性要求，强调地块内分期建设的协调与地貌环境的协调。建筑风格统一为经典的意大利托斯卡纳风格，景观主题统一为山水主题。同时规划注重多样化原则，有序布置露天温泉、接待、
27、会议、商业、餐饮、酒店、公寓、健身、停车等公共配套设施，形成完善的温泉度假综合体；满足不同客户群的多样化要求，具体表现在公寓类型的多样化、户型的多样化、公共活动场所、景观的多样化等。 2）因地制宜原则首先，我们充分尊重现状丘陵地形，道路与建筑因地形而布置，避免大范围开挖回填等破坏原有地貌的措施。道路曲而不直，起落变化达到步移景异的效果。依据自然山脉与坡地，规划出错落的建筑群落，整体散发出浓郁的托斯卡纳风情。其次，本规划最大化的利用场地现状资源，加以提炼与强化，创造出特有的空间与景观效果，如：主入口布置于两个山包之间，使游客进入度假村时豁然开朗；主道路沿水系设置，展现出大气的山水相融的道路景观特
28、色。 3）以人为本原则 充分考虑消费群体的度假、休闲活动方式、心理需求，合理组织人车交通，创造宜人、丰富的景观环境。“托斯卡纳”的风格定位充分考虑消费群体都比较熟悉并喜爱地中海周边风情，特别是意大利文艺复兴发祥地悠远深厚的文化底蕴，又赋予了温泉度假形式以更艺术的生活。这容易得到消费者的认同，同时也能满足大众喜好猎奇的心态；第五章用地布局 度假村在征地红线东西两个区块内部布置各个功能建筑群；同时以租用土地形式对周遍几个山林稍作景观强化，形成连续的环绕的生态公园，丰富度假村的功能结构和吸引力。本方案主要由五个功能区块组成：以室外生态温泉区为核心，配套公共建筑区、产权式酒店公寓区、度假屋区、山林生态
29、公园区。室外生态温泉区设置于度假村主要出入口位置，包括接待中心、室外温泉池与木屋区三部分，其中接待中心位于用地红线范围以内，室外温泉池与木屋区将布置与租用土地。产权式酒店公寓区位于度假村西北侧，由8层主题公寓楼、3层坡地公寓群和最西北角的高层公寓群三部分，户型、建筑风格、景观各有特色，满足不同层次的消费需求。东区南侧与整个西区为度假屋区块，处于度假村最深处，用地范围最大，多数位于群山之间，受外界干扰小，最为幽静。配套公共建筑区是度假村最为热闹的区块，位于地块中央，环绕山包布置。具体包括餐饮商业街广场、五星级酒店、会议中心、康体中心等几个功能，向周遍的不同其他区块服务。布置集中且服务范围全面高效
30、。山林生态公园区块为用地范围以外周边租用林地等区域，对度假村其他主要功能呈环抱之势，提高了整个度假村的游览范围和景观品质。第六章道路规划 用地范围被南北贯通度假村的水渠分成东西两个区；整个度假村设置三个出入口，其中主要出入口设置在东区东北侧，通往京山市区，并与即将开通的高速公路相连，直达武汉；次要出入口布置于东区西北侧与东南侧。本方案度假村内部机动车道路主要分为两级：主道路和支路，路幅分别为6-8M和4-5M。东区范围主道路呈环线，度假村主要出入口进入地块后接环线东段，是主要的功能性道路，以S型线形提高沿线服务范围，组织起度假村各功能建筑群：如入口处接待中心，西侧山地低层公寓、8层主题公寓，餐
31、饮商业广场，五星级酒店，康体中心等。环线南段分出支路形成度假屋区域，向西延伸经过水渠与西区主道路相接。环线西段沿水渠布置，于山水之间，为主题景观线路。西段北端达到高层公寓区，并与度假村西北角次要出入口相连。度假村西区主道路“一”字形沿地形而上，北延伸出支路成组布置，组织起整个西区度假屋区块。本方案机动车停车主要由三种形式组成：地下车库、度假屋车库和室外停车位。按照“集中停车为主，就近停车为辅”的原则，本方案停车位布置考虑周全，分布较为合理：其中度假村主要出入口西侧在环线北段上布置有较大停车场，主要集中停放远距离集中客源大巴、公交等大型客车，与度假村内部由山体隔开，通过度假村提供的电瓶游览接送车
32、进入度假村内部；地块内部各功能就近设置地面生态车位，满足自驾小车游客等需求；五星级酒店和高层公寓设置地下车库，补充地面车位的不足；度假屋区域每栋配置两个车库。 度假村总机动车位726个。车位配比如下：地下车位160个；度假屋车库288个；地面车位278个。第七章绿地景观规划 度假村北面有两个山包以及浍水河与外界隔断，东侧大面积生态农田，西侧南侧山丘环抱，周遍环境极其优越，且有利于打造“山谷中欧式度假小镇”的地理条件；内部地势起伏，有来自惠亭水库的水渠穿过，中央有山丘突起，有利于形成“步移景异”的游览线路，组织起度假村各个特色的景点。本地块植被丰富，特别是现状果树林等经济作物可加以整合利用，形成
33、原生态景点。度假村景观绿地系统布局清晰，以点线面结合方式形成完整绿化系统。“点”为度假村入口广场、餐饮商业街广场、五星级酒店入口广场，高层公寓群中心庭院等景观节点；“线”为联接入口广场，中心景观等的步行景观道路，为度假村整体提供美好的内景；“面”为度假村内部与周边的山地生态公园，入口处露天温泉池区域等。 本方案从各功能的空间布局到景观设计，都在强化两条的主轴线。由从东北侧主入口进入度假村沿环线S型东段的人文广场建筑景观带（主入口广场商业街入口大道酒店半围合入口广场）和由西北次入口至环线西段的山水自然景观休闲带，相互呼应形成平行的公共空间的度假村架构。度假村内的建筑群也主要南北向布置，形成东西向
34、的视廊，引导两条轴线间的相互渗透。第八章建筑设计 (一) 建筑风格 建筑造型以古典稳重的意大利格调为主，并用石材作为基座。色彩采用暖色调，给人以扎实的感受。建筑细部强调光影的变化与质感的表达，整体风格欧洲风情浓郁。(二) 规划建筑本次规划建筑物内容主要有：接待中心、产权式公寓、餐饮商业街、五星级酒店建筑群、独立度假屋。 1）接待中心 a.内部功能：一层中央为一个三层通高的温泉中心以及周边为之服务的更衣室等配套功能；二层布置餐厅、按摩房、香熏屋、影视休息大厅等功能；三层为棋牌等活动室、VIP客房和办公室等。 b.层数、层高：总共3层；层高一层为3.9米，二、三层为3.6米。 c.朝向、间距：接待
35、中心位于主要出入口，主里面朝入口方向展开，形成入口对景。 2）产权式公寓 八层产权酒店式公寓a.内部功能：一层为大堂、各类餐厅与部分小户型客房；二层为设备转换层和部分小户型客房；三七层为集中小户型客房区，户型实用面积约40方左右。八层设置有多功能厅和带客厅的豪华客房。 b.层数、层高：总共8层加一个顶层设备层，一、二层层高3.5米，三八层层高3.4米。 c.朝向、间距：建筑朝向南偏西11.5度，正面无建筑遮挡，视野开阔。 三层坡地公寓 a.内部功能：一层为大堂、各类餐厅与活动用房；二、三层为客房层。 b.层数、层高：共三层，架空于坡地之上，各楼间高低错落；层高一层为3.6米，二、三层为3.3米
36、。c.朝向、间距：建筑朝向以南向为主，有退进转折，不尽统一，符合地形变化；南层与8层酒店式公寓最小距离28米，由于本身一层做在地势较高，日照条件良好。 高层公寓群 a.内部功能：一层为大堂、各类餐厅、娱乐活动等功能，与内庭院共同营造高级公共配套区域；二层以上为客房层；点式一八层顶层设置观光层。 b.层数、层高：北侧两栋一八层，南层三栋为11层；层高一层为3.6米，二层以上为3.0米。 c.朝向、间距：2栋一八层与3栋11层公寓楼呈围合布置，形成内庭院。 3）餐饮商业街 a.内部功能：综合性商业广场主要包括商业，餐厅，咖啡吧等功能。 b.层数、层高：层数为二三层，场地高差变化大；层高为一层3.9
37、米，二、三层3.3米。 c.朝向、间距：主要面向内街，南北朝向为主；商业内街宽度一五一八米。 4）五星级酒店建筑群 a.内部功能：一层大堂、餐饮、娱乐设置；二层以上客房为主。 b.层数、层高：层高一层为3.9米，二层以上为3.6米。 c.朝向、间距：酒店环绕度假村中央山地公园布置，视野开阔无遮挡。 5）独立度假屋 a.内部功能：单栋面积为360平方米，设置2个车库。一层为通高客厅等公共活动空间，二层以上卧室为主。 b.层数、层高：总层数为三层，三层有大露台；层高一层为3.3米，二、三层为3.0米。 c.朝向、间距：栋间间距6米以上；朝向以南向为住，顺道路走势布置。6) 其它公共服务设施度假村配
38、套齐全，功能合理。垃圾集中收集站设置于地块东南次要出入口附近。由保洁人员到各建筑同意收集到垃圾集中收集站，再后续处理。另按照规范要求为度假村配套10KV开闭所、变配电站、燃气调压站、水泵房、热水交换间、电视电信交接间、小型污水处理站等市政设施的配备。 (三) 节能设计 1) 设计依据：国家标准公共建筑节能设计标准GB 50一八9-2005国家标准民用建筑热工设计规范GB50176-93现行的相关建筑节能设计标准和规程 2) 建筑： 根据我国气候分区图，本工程所处位置属于夏热东冷地区。 屋顶和外墙应加强保温，其传热系数应符合下表的规定。公共建筑各部分围护结构传热系数限值 屋顶外墙地板地面（或地下
39、室外墙）形体系数=0.4形体系数0.4接触室外空气0.701.001.00外墙： 本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，外墙填充采用热阻性能较好的370厚多孔砖，采用外墙外保温方法。屋面： 采用25厚挤塑泡沫板作保温层，能满足标准保温要求，外门窗： 根据不同窗墙面积比限值要求，热阻断铝合金窗基本性能，外窗采用单框中空玻璃。本工程塑钢门窗气密性必须达到国家GB7101标准规定的级。第九章 工程规划 (一) 平面定位与竖向设计 1、平面定位本平面道路、建筑定位采用城市坐标系，主要确定了主干道、次干道等道路系统的交叉口及转折点的X、Y坐标值及道路平曲线半径；建筑物的三个角点坐标值。 2、竖向设计、竖
40、向规划设计，包括地形地貌的利用、确定道路控制高程和地面排水规划等内容。在本度假村的竖向规划设计中，遵循了下列原则： 1）合理利用地形地貌，减少土方工程量。 2）各种场地的适用坡度，应符合下表的规定。 3）满足排水管线的埋设要求。 4）避免土壤受冲刷。 5）有利于建筑布置和空间环境的设计。 6）对外联系道路的高程应与城市道路标高相衔接。各种情况的适用坡度 场地名称适用坡度（%）各类道路0.38.0实密性地面和广场0.33.0广场兼停车场0.20.5室外场地儿童游戏场0.32.5运动场0.20.5杂用地场0.32.9绿地0.51.0合理利用地形地貌，减少土方工程量方面，具体情况如下：三层坡地公寓处
41、，为避免土方开挖后，公寓北侧护坡过高，故把公寓布置在原地形之上，只做少量开挖。于公寓南面山坡上设置高低错落的架空平台，作为公寓的出入口。商业餐饮步行街区块北、西侧路面教高，通过大量踏步进入内部相对下层的广场。且部分沿路商铺朝西、北道路方向为两层高，内部下层广场方向则三层高。高层公寓区块东、南侧道路高出内庭地坪，通过步行踏步进入；区块西、北两侧道路与内庭地坪标高相当，设置地下车库出入口。 (二) 给排水规划 一、设计依据 1、本工程设计任务书； 2、已批准的方案设计文件； 3、国家现行设计规范、规程。主要有：建筑给水排水设计规范（GB500一五-2003）；住宅建筑规范（GB50368-2005
42、）；建筑设计防火规范（GB50016-2006）；建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；室外给水设计规范（GB500一三-2006版）；室外排水设计规范（GB50014-2006版）等。 4、建设单位提供的本工程周围市政管网概况和其它有关资料等； 5、本工程建筑、结构、电气、暖通等专业提供的条件图和设计资料； 6、业主提供的相关资料和对本工程的设计要求。 二、设计范围 1、本次设计包括本工程红线内的室内外给水排水和消防系统。 2、本工程红线内总水表井与市政给水管网的连接管段；建筑红线以内最末一座检查井与市政污水及雨水管的连接管道等，由有关部门单位负责设计。 三、室外给水工程设计
43、1、水源：本工程用水利用市政供水管网，从就近的市政管网的不同管段就近引入两根DN一五0管道，经总水表后接入本地块，在地块内组成环状供水管网，供本小区内的生活、消防用水。 2、用水量 1）生活用水量：最高日1656.1m3，最大小时199.0m3。 2）生活热水量,最高日6027 m3，最大小时627.8m3。 3）消防用水量，详表2。表1 B地块用水量标准和用水量计算表 序号用水单位名称用水数量用水定额用水时间（h）日用水量（m3）时变化系数Kh最大时水量（m3/h）1度假屋460人250(L/人d)241一五.22.5122宾馆、公寓等公建用房165522m27(L/ m2d)121一五8.
44、71.3125.53绿化、道路浇洒1一五789 m22L(L /m2d)8231.61.543.44未预计水量10%总用水量一五0.6一八.15合计1656.1199.03、室外给水管道系统本工程小区室外采用生活用水和消防用水合用管道系统。本工程市政供水水压暂按0.25MPa（须经当地自来水公司核准）设计，市政管道的水压能满足所有建筑物内部楼层的用水要求。本工程五层及以下建筑单体全部采用市政自来水直供（详见室内给排水部分）。五层以上采用变频 加压供水系统。 小区热水采用集中供热系统，采用机械循环方式，供回水管道同程布置，避免管网短路。循环泵每组两台，一用一备，设于热交换间内。热源为70多度的温
45、泉水，经导流型半容积式热交换器加热用水。高区热交换器由生活变频供水装置供水。低区热交换器由市政给水管网供水。 4、消防系统 消防用水量标准及一次灭火用水量详表2 本工程内多幢高层公寓和公建集中设置在一个区块，其它均为多层建筑。本工程设室外消火栓；高层公寓和公建区块集中设计室内消火栓系统、自动喷水灭火系统。室外按间距不大于120米，保护半径不大于一五0米设置SS100型消火栓，室内消火栓系统及自动喷水灭火系统设消防专用管网，采用集中消防加压泵房供水。并在每幢单体内按规范要求配置小型灭火器具。本工程有两路水源，当一路给水停供时，另一路给水满足70%的生活用水量时，仍能保证室外消防用水量。室外消火栓系统采用低压制，在红线范围内给水环网上共接出十几套室外消火栓，并可利用规划市政道路上的市政消火栓，供城市消防车吸水，向着火楼房加压供水灭火。地上式室外消火栓距道路边小于等于2.0m，距建筑物外墙大于等于5.0m。表2序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统10L/s2h72m3由消防水池供2自动喷
