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1、居住区规划原理知识综述,第一章 居住形态与居住区第一节 居住形态是社会历史发展的产物 居住是人类基本的生存需求之一。,第二节 决定居住环境的因素一、社会生产力水平二、自然条件 气温 通风 湿度 雨量 地形地貌影响着居住形态三、家庭结构及生活方式四、科学技术进步五、文化传统和风俗习惯六、规划布局思想,第二章 居住区总体设计原则第一节社区发展原则需求层次理论1.适居性2.识别与归属场所特征3.文化与活力,第二节生态优化原则,现代住宅区规划设计应该考虑的基本要求： 1.实现住宅区的自然通风与采光 2.减少机械通风与人工照明 3.综合考虑交通与停车系统 4.饮水供水系统 5.供热取暖系统 6.垃圾收集
2、处理系统,第三节共享社区原则,。,共享设施、共享服务、共亨景象、公平参与,第三章 住宅区的规划结构,第一节 历史沿革第二节 居住区组成基本单位的演变1街坊分析街坊的主要缺点：2邻里单位六个特点3居住小区4社区5综合区6综合体,第三节 居住区规划结构的形式,一类型，规模，分级居住区：人口 3000050000人，户数 1000016000户，用地50100公顷。居住小区：人口 1000015000人， 户数30005000户，用地 1035公顷。 居住组团：人口 10003000人， 户数3001000户，用地46公顷。住宅街坊住宅群落,二居住区规划结构的基本形式（1）以居住小区为规划基本单位组
3、成居住区（2）以居住组团为规划基本单位组成居住区（3）按居住组团居住小区居住区三级组成。,规划结构图解,第四节 居住区规划结构的系统,一物质系统二社区系统三社区生活保障系统四社区育才与就业系统五社区交流与参与系统六社区运营系统,图解,第五节 居住区规划结构的构成要素,一住宅区的构成要素四个部分 用地用地规模与配置 设施设施分级与布局 空间空间层次与组合 景观视觉景观与形象,w 用地规模与配置 2002年颁布的国标城市居住区规划设计规范（CB5018093）a.人口密度b.人均用地c.建筑密度d. 建筑面积密度e. 容积率,居住区用地平衡控制指标表（%）,人均居住区用地控制指标表(m2/人),第
4、四章 居民调查,第一节 调查内容 调查面：有普查和专项调查两种 调查目的：实况调查、评价调查和意向调查三种。第二节、调查方法 常用方法：问卷调查、访谈调查、观察调查。,第五章 住宅区道路系统规划,道路系统结构：住宅区空间形态骨架；住宅区功能布局的基础；最基本的交通功能。,第一节 交通方式、交通组织与路网布局1.交通方式三种 ：机动车交通、非机动车交通、步行交通住宅区的交通特征与类型 a. 通勤性交通； b. 生活性交通； c. 服务性交通， d. 应急性交通。,3.交通组织与路网布局人车分行、人车混行。,住宅区的路网布局规划遵循以下原则：1、顺而不穿；2、分级布置，逐级衔接；3、因地制宜；4、
5、功能复合化，营造人性化的街道空间；5、空间结构整合化； 6、避免影响城市交通。,第二节 道路类型、分级与宽度 一、类型二、分级、宽度与断面型式 居住区的道路通常可分为四级，居住区级、居住小区级、居住组团级和宅间小路。,1、居住区级道路 红线2030米。车行道9米，人行道宽度一般在24米左右。2、居住小区级道路 红线宽度1014米，车行 道为58米。设人行道，宽度152米。3、居住组团级道路 红线宽度810米，车行道57米。4、宅间小路 路幅宽度不宜小于25米，高层住宅时不宜小于35米。,道路规划的其他规定为： 1至少需要两个对外出入口。 2出入口间距不应该小于150米。 3与城市道路交角不小于
6、75度。 4设置无障碍通道。 5尽端路的长度不超过 120米，设回车场地。 6地面坡度大于8时应辅梯步。 7建筑物超过160米应设消防车通道，长度超80米设人行通道。,第六章 绿化布置与生态环境 第一节 绿化功能 物质功能精神功能,第二节 居住区绿地的组成与分级 一、组成 二、居住区绿地分级 1居住区公园 ，23公顷，步行距离800m；2小区公园 ，0.5公顷，服务半径500米；3组团绿地 ；4宅间绿地；5公建设施附属绿地；6街道绿化。,第三节 植物品种1. 乔木2. 灌木3.草本植物,第四节 植物配植 植物配植其要点如下：（1）确定基调树种。（2）常年绿化效果。（3）植物配植应速生树与慢长树
7、结合。（4）乔灌木搭配得当。（5）采用配植方法。,第五节 绿化空间环境,一、居住区绿化空间组织的一般手法1空间的分割2空间的渗透与联系,第六节 居住区绿地指标,人均公共绿地指标（平方米人） 包括公园、小游园、组团绿化、广场等， 居住区人均公共绿地面积（平方米人）= 居住区公共绿地面积（平方米）/居住区总人口（人）2. 绿地率 绿地率（）=居住区公共绿地面积（平方米）/总用地面积（平方米）x 100,第七章 居住区公共建筑物规划（一）公共建筑的分类1按使用性质分8类（系统）（1）儿童教育系统；（2）医疗卫生系统；（3）商业饮食系统；（4）公共服务系统；（5）文娱体育系统；（6）行政经济系统；（7
8、）其它,2按公共建筑的规模分（1）市级公建（2）区级公建（3）小区级公建,3按居民对公共建筑的使用频率分（1）日常使用。（2）经常使用。（3）不经常。,（二）公共建筑的定额指标1两种指标（1）千人指标（2）一般规模,2指标确定的依据及影响因素（1）从百岁图和年龄构成上分析（2）从市场的供求关系上分析（3）从生活习惯上分析。（4）从就业率和收入水平分析（5）从政策的变化上分析（6）从城市的性质和规模上人分析,（三）公共建筑物规划的一般原则1合理的服务半径；2合理规模；3注意道路交通的影响；4公建设在交通方便的地段；5公建宜与公共绿地相邻布置；6要考虑远近期结合。,二、居住区级公共服务设施的规划布
9、置居住区文化商业中心的布置（1）沿街线状布置（2）成片集中布置（3）沿街和成片相结合的布置（4）集约化布置,第八章 住宅群体布置,第一节 空间的类型和变化 1. 空间的类型流动的带形空间静止的院落空间空间的围合程度3. 空间变化,第二节 住宅群体组合考虑因素1、生理和物理因素有日照日照间距自然通风朝向噪声防治,2 、日照间距,3、不同方位角日照间距,4、住宅侧向间距 对低、多层前后间距不得小于日照间距，其两侧间距不小于6米，有窗时不小于8米。 中高层和高层住宅（高于24米） ，作日照分析后确定，其侧面间距不小于13米。5、住宅的自然通风,第三节 、住宅类型的选择（1）依据国家现行住宅标准（2）结合地形地貌、适应地区特点（3）适应家庭人口结构变化；（4）利于节地、节能、节材(简称“三节“)；（5）注重提高科技含量；（6）利于规划布置；,第四节 、住宅群体组合 一、住宅群体平面组合的基本形式行列式周边式点群式混合式自由式,二、住宅群体的组合方式（1）成组成团的组合方式（2）成街成坊的组合方式（3）整体式组合方式,三、住宅群体的空间组合（1）对比（2）韵律和节奏（3）比例和尺度（4）色彩（5）绿化（6）道路（7）建筑小品,四、住宅群体组合与日照、通风和噪声的防治（1）日照（2）通风防治（3）噪声防治,恭祝马到成功,
