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1、 工程关键技术节点统一做法 土建工程关键技术节点统一做法青岛石湾别墅项目部2017年3月编号节点名称钢筋混凝土灌注桩桩头处理类别土建（结构工程）类 桩头防水做法示意图控制要点1.3.5 控制要点：开孔方式、尺寸、连接垫片、螺栓朝向1.防水卷材收口于桩根部，其500宽范围内采用满粘固定连接；2.桩顶及四周涂刷水泥基防水涂料，桩周围垫层表面涂刷宽度不小于200mm；3.基础底板防水材料与桩周围接缝处用防水油膏密封，桩主筋根部安装遇水膨胀止水圈。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称板钢筋定位类别土建（结构工程）类 双层板筋马凳、垫块放置示意图控制要点1.板钢筋绑扎完毕后，按1m见方在钢筋交叉处
2、呈梅花形安放保护层垫块及马凳，垫块及马凳距板边不大于500mm；2.垫块、马凳应和钢筋保护层厚度、板厚度及钢筋规格相适应。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称地下室外墙后浇带留置类别土建（结构工程）类地下室外墙后浇带留置示意图控制要点1.钢板详合同要求止水带宽度应不小于300mm，厚度不小于3mm，竖直安装在墙厚1/2处，槽口朝向迎水面，并固定牢固；2.240砖砌体(标号M5)保护墙应按图方式实施稳固支撑回填土荷载；3.后浇混凝土浇筑前，应对施工缝湿润并涂刷界面剂或同配比水泥浆。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称外墙穿墙螺栓处理类别土建（结构工程）类外墙穿墙螺杆剖面图 外墙穿墙螺
3、杆实例图控制要点1.外墙螺杆(含地上)统一采用有止水环的对拉螺杆，剪力墙采用如图木塞预留喇叭口；2.对拉螺杆钢筋须在喇叭口内截断，严禁平砼墙面截断拉杆；3.预留喇叭口须采用聚合物水泥砂浆（1：2水泥砂浆添加适量聚合物防水剂）进行封堵，与墙面齐平。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称涉水房间内墙穿墙螺栓处理类别土建（结构工程）类外墙穿墙螺杆剖面图控制要点1.此节点用于涉水房间内剪力墙，如厨房、卫生间和水井间；2.螺栓孔封堵前以30钻头扩孔并湿润；孔两端50mm内填塞微膨胀干硬性砂浆；3.迎水侧采用JS（）型防水涂料应分层多次涂刷，确保1mm厚度。4.中间层发泡剂可采用干硬性微膨砂浆代替。编
4、制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称外墙临时孔洞封堵类别土建（结构工程）类外墙临时孔洞封堵节点图控制要点1. 外墙临时孔洞的封堵全采用C20细石膨胀混凝土封堵。2. 室外部分涂刷JS涂膜材料封口。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称填充墙顶部处理类别土建（结构工程）类 填充墙顶部斜砌砖示意图控制要点1.滚砖需在填充墙砌完按规范留设间隔时间后进行；2.斜砌角度为60，逐块斜砌挤紧，灰缝厚度控制在812mm；3.滚砖两端、中间用三角混凝土预制块砌筑。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称构造柱马牙槎砌筑类别土建（结构工程）类 构造柱马牙槎留置示意图控制要点1.马牙槎先退后进，退后尺寸
5、为每边60mm，高度不大于300mm，进槎下口砖裁成宽60mm，角度45的斜角；2.穿墙孔采用专用钻头定位开孔，竖向间距不大于600mm，且必须开设在构造柱区域内。支模前构造柱马牙槎边缘贴海绵条；3.构造柱顶部设置进料撮箕斗，保证顶部砼密实。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称门窗洞口砌筑做法类别土建（结构工程）类门窗洞口砌筑示意图控制要点1.门窗洞口周边100mm以内采用实心砖砌筑；2.可根据项目情况设置门窗洞混凝土抱箍（如门扇较重等）。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称砌筑墙体底部砼反坎构造类别土建（结构工程）类 多水房间墙体底部示意图（照片添加）控制要点1.所有砌筑墙体有迎
6、水面的，必须设置根部混凝土反坎；2.反坎设置范围：厨房、卫生间、水管井砌筑墙根部；考虑室内外楼梯与外墙的交接处；屋面、露台和外墙的交接处；坡道与地下室砌筑墙（若有）交接处；3.反坎高度当设计不明确时：室内部分高度不低于相邻房间结构面上200mm；室外部分不得低于室外结构面350mm。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称排版分格类别土建（屋面工程）类混凝土面层分格排版平面示意图混凝土面层镶边排版平面示意图水泥砂浆面层分格排版平面示意图控制要点1.分隔缝自分水线向两侧和横向对称分格；2.墙、柱、设备基础、排烟（风）管道等凸出物周围应留设分格缝，缝宽同大面分格缝；3.混凝土屋面分格缝间距不应大
7、于3m，宽度为2030mm: 水泥砂浆面层分格缝间距1000mm，缝宽、深均为10mm，与下部找平层及保温层分格缝上下对应；4.有天沟时，在天沟两侧150200mm处应留设一道伸缩分格缝。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称屋面泛水类别土建（屋面工程）类水泥砂浆泛水剖面示意图控制要点1.泛水防水收口槽高度距屋面完成面不小于250；2.防水收口必须采用水泥钉及垫片固定牢靠；3.防水收口须完全覆盖。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称横式水落口类别土建（屋面工程）类横式水落口剖面示意图控制要点1.穿墙出水口安装应居洞口中心且位于防水层下，四周预留20x20凹槽用弹性防水材料密封；2.防
8、水层深入出水口应不小于80，并粘贴牢固严密；3.水落口周边500范围内找坡不小于5%，形成汇水口；4.采用耐久性好的成品铸铁雨篦子。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称直式水落口类别土建（屋面工程）类直式水落口剖面示意图控制要点1.水落口周围直径500范围内弹线找坡，坡度不小于5%，形成汇水口；2.防水卷材收头伸入水落口不少于80；3.水落口采用耐久性强的的铸铁材质。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称变形缝盖板处理类别土建（屋面工程）类 变形缝及盖板剖面示意图控制要点1.以盖板中心为分水线向两侧找坡10%坡度。盖板两侧下口不小于60mm且应做鹰嘴，两端与墙面交接处分格缝应打胶密封
9、；2.盖板下口与墙体交接处饰面层应切割断开，镶嵌PVC分格条或打耐候密封胶；3.防水泛水收口处理同屋面泛水。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称涂料或砂浆饰面女儿墙类别土建（屋面工程）类女儿墙压顶剖面示意图（挡水）控制要点1.压顶外高内低，坡度不小于10%；2.压顶挑檐底面宽度不小于60mm，当底面宽度小于80时需做鹰嘴，大于80时可做鹰嘴或设置滴水槽（距外边沿2030处设10宽滴水槽，端部距墙面2030处留设断水）；3.当压顶坡度不足时，应在压顶外侧设挡水条。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称面层分格缝镶嵌类别土建（屋面工程）类屋面分格缝嵌缝示意图控制要点1.填嵌背衬泡沫棒，泡
10、沫棒宽度应大于缝宽的20%，缝内满填；2.预留打胶深度不超过1015mm。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称屋面排污透气管类别土建（屋面工程）类屋面排污透气管节点图控制要点1.预埋钢套管需带有止水 环，钢套管长度保证高出屋面完成面的有效高度不低于1000；2.钢套管与透气管之间采用沥青麻丝填嵌密实，封口采用耐候密封胶填嵌密实，做成45斜角；3.管根处做护墩，高度不低于250，护墩与管道结合处打胶处理；以管根周边向外侧找坡，坡度不低于10%；4.钢套管需设置防雷接地。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称屋面保温透气孔类别土建（屋面工程）类屋面排污透气管做法示意图控制要点1.保温层P
11、VC应直接引至女儿墙、排烟（风）道侧面；2.排气孔应设于分格缝中间，距屋面完成面高度大于350，且高于屋脊（屋面最高点）50；3.透气孔出口按90弯头向下安装，出墙处用防水密封膏填嵌密实。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称设备基础类别土建（屋面工程）类减震片减震片屋面设备基础平面布置示意图控制要点1.屋面设备、管道及支架落地处均应设置混凝土基础；2.基础出屋面完成面高度不低于300，且应保持统一；3.设备与基础连接处必须垫外露减震片，并采用防水密封膏封堵密实；4.设备基础应采用卷材全包裹，并在减震片或管道放置处加强处理。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称小屋面排水类别土建（屋面
12、工程）类 水簸箕尺寸实例图 水簸箕尺寸示意图控制要点1.小屋面、出屋面门雨棚等均应采取有组织排水，并根据排水量大小设置排水地漏和排水管；2.排水管必须落地，下部设水簸箕；3.水簸箕采用页岩实心砖或混凝土实心砖砌筑，抹抗渗砂浆，表面满涂聚氨酯防水涂料。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称屋面爬梯类别土建（屋面工程）类屋面钢爬梯护笼实例控制要点1.爬梯预埋件敷设到位，确保钢爬梯在非使用状态下，最低点离地距离不小于1400。（可在下部1500范围设伸缩节和插销，确保使用时钢爬梯离地间距不大于300，非使用状态下则将爬梯收起并用插销固定）；2.小屋面高度超过3m时必须设置护笼，护笼形式参考实例图
13、；3.钢楼梯需设置防雷接地。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称防水总体要求类别土建（防水工程）类1、结构降板1.1、非沉箱式卫生间降板50，设地漏；厨房降板20，设地漏。1.2、沉箱式卫生间降板350（可根据周边的梁高确定），设地漏；1.3、有保温要求的露台降板250，无保温要求的露台降板100，当下部空间不能采用降板形式的，改用在与室内分界处设反坎或反梁做法；1.4、阳台降板100；1.5、突出外墙的构造板（包括雨棚、空调板等）降板200或在挑板根部加200高混凝土反坎（反坎与主体一次浇筑完成）。2、反坎设置2.1、厨房、卫生间周边墙体下设200高同墙体厚混凝土反坎；内墙下凸出砌筑墙
14、身的梁设缺口梁，缺口100*50（缺口宽度=梁宽-墙厚）。2.2、外墙加气混凝土砌块必须设置100高混凝土导墙或至少设置3皮实心砖。2.3、高度不超过1.5m的屋面女儿墙全部为现浇砼结构；超过1.5m高时详设计。考虑2.4、室外楼梯临边、与房间墙体的交接处设置200高混凝土反梁或反坎，楼梯板嵌入墙体。2.5、有组织排水的空调板或雨棚需设置外沿反坎且高度不小于150mm。2.5、屋面、露台和房间墙体的交接处设置350高的混凝土反梁或反坎（反坎与屋面一次浇筑）；3、淋蓄水试验3.1、屋面结构板、露台结构板、阳台结构板、卫生间结构板、楼板吊洞48小时蓄水试验；3.2、厨房、卫生间和屋面防水实施后，进
15、行48小时蓄水试验；3.3、铝合金或塑钢窗安装完成后，应对所有窗进行淋水验收； 4、其他4.1、所有窗台板必须浇筑同墙宽100高C20混凝土压板，每边伸入墙内不少于400mm；砼压板向外找坡，高差20（装模时外侧模板比内侧模板低20）。4.2、屋面、顶板的结构反梁（若有）内需预留50PVC排水管；4.3、所有防水基层阴阳角位必须做成圆角或倒角；4.4、首层建筑墙体与室外地坪交接处设置一道圈梁防潮层。4.5、所有防水层在阴阳角、管根、管井、地漏等部位都需按施工规程做防水附加层，防水附加层除说明外，材料及做法与地面防水层相同。其中，室外防水部分沿各方向防水附加范围各为250mm，室内防水为沿各方向
16、150mm。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称地下室底板防水（高分子反应粘卷材）类别土建（防水工程）类地下室底板防水构造详图 控制要点1.保证基层面平整，表面无疏松和杂质，可在潮湿面上施工，但应清除明水，阴阳角应做成45度钝角或R=100的圆角；2.卷材铺贴到桩头阴角处收口。具体做法详见钢筋混凝土灌注桩桩头处理；3.卷材长边搭接不小于70mm，短边搭接不小于80mm。相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上；4.斜面和立面位置采用湿粘，其余位置为空铺。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称地下室侧墙防水（高分子反应粘卷材）类别土建（防水工程）类 地下室侧墙防水构造详图控制要点
17、1.保证基层面平整，表面无疏松和杂质，可在潮湿面上施工，阴阳角应做成45度钝角或R=100的圆角；2.止水穿墙螺杆需切除处理；3.卷材长边搭接不小于70mm，短边搭接不小于80mm。相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上；4.侧墙防水卷材需与底面预留卷材接头有效连接；5.侧墙顶部需设置防水卷材收口槽并密封收口，防水收口槽需高于室外回填层500以上；6.施工缝处贯通设置300宽3厚止水钢板；7.侧墙采用湿贴，严格控制水泥浆配合比。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称地下室顶板防水（高分子反应粘卷材）类别土建（防水工程）类地下室顶板防水构造详图控制要点1.保证基层面平整，表面无疏松和
18、杂质，可在潮湿面上施工，阴阳角应做成45度钝角或R=100的圆角；2.卷材长边搭接不小于70mm，短边搭接不小于80mm。相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上；3.施工缝处贯通设置300宽3厚止水钢板；4.顶板防水卷材收口需上翻至侧墙顶部不少于100mm或回填层以上500mm（取大值）；5.顶板采用湿贴，严格控 制水泥浆配合比。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称屋面防水（高分子反应粘卷材）类别土建（防水工程）类屋面防水构造详图控制要点1.保证基层面平整，表面无疏松和杂质，可在潮湿面上施工，阴阳角应做成45度钝角或R=100的圆角；2.卷材长边搭接不小于70mm，短边搭接不小于
19、80mm。相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上；3.屋面防水泛水参见屋面泛水做法节点；4.屋面侧排口和地漏做法参见屋面节点；5.顶板采用湿贴，严格控 制水泥浆配合比。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称吊洞节点类别土建（防水工程）类地漏部位吊洞示意图 穿管位置吊洞示意图控制要点1.管道的洞口吊模前应进行凿毛、清理以及润浆处理；2. 洞口吊洞要分两次采用灌浆料灌注。第一次完成约洞深2/3，并应做24小时闭水试验；闭水试验完成后再进行二次灌注，灌注后的完成面应略向外坡；3.吊洞的模板应采用底部顶撑方式，禁止采用铁丝穿拉；4.迎水面的穿楼面管道与混凝土面接触处须采用油膏嵌缝。编制部门
20、工程管理部审核编制日期编号节点名称厨房烟道根部节点类别土建（防水工程）类厨房烟道50X50细石混凝土反坎厨房烟道50X50细石混凝土反坎厨房烟道根部节点实例图控制要点1.50厚C20细石砼反坎浇筑前，需进行凿毛、清理以及润浆处理；2.阴角处抹成半径为50mm的圆弧；3.阴阳角位置按照要求做防水附加层，1.2厚JS（）涂层内加80g网格布；4.烟道根部反坎的高度可根据项目适当调整。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称混凝土雨棚挑板防水（散排）类别土建（防水工程）类控制要点1.挑板根部反坎不小于200mm；2.最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡压光，坡度2（根部批R50的圆角）；3.排水周圈设置
21、滴水条或端头设置鹰嘴。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称滴水槽类别土建（装饰装修工程）类滴水示意图 滴水线实例图控制要点1.窗台、窗楣、檐口、雨蓬、阳台、压顶、腰线等部位应做滴水槽；2.滴水槽应采用10mmX10mmPVC分格条，离外边沿尺寸为30mm40mm，距两端墙面50mm处应断开引出做截水处理；3.滴水槽与装饰面平齐。编制部门工程管理部审核编制日期编号节点名称石材墙面分格类别土建（装饰装修工程）类石材压顶剖面示意图 压顶做法实例图控制要点1.女儿墙压顶与幕墙排版同时考虑；与外墙分格宜对应；2.在压顶内侧底面应设滴水线；3.压顶顶面应向内侧设5%10%的坡度，石材压顶底部采用石材收平口；4.铝单板压顶应由厂家加工，铝塑板压顶下口应设鹰嘴。安装时应拉通线控制坡度、坡向。- 37 -
