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1、施工技术交底建设单位名称交底时间单位工程名称交 底 部 位地下室砼工程交底内容：本工程现浇砼采用商品砼C30、S8掺HEA6%；加强带部位为C35、S8掺HEA8%。地下室砼分二次浇捣，底板为一次性浇捣；墙板和顶板为一次性浇捣。地下室施工时应重点注意底板砼及外墙防水砼的施工。砼浇捣前通知质监站人员验收时由幢号施工员会同甲方、监理对钢筋验收合格后，方能浇捣。一、底板砼施工工艺1、底板砼施工准备：底板砼浇捣必须连续进行，不得中途停止或产生冷缝，所以砼浇捣之前必须十分重视施工准备工作。底板砼浇筑前，派专人对砼厂家进行实地检查，对商品砼供应商进行技术交底，要求与外墙砼统一配合比，采用HEA补偿收缩砼统
2、一原料，统一外加剂，专门分仓堆放。准备充足的施工机械，汽车泵二台，插式振动器6台，平板振动器1台，同时按需配置移动配电箱，夜间施工时需设置足够的照明灯，电工应日夜值班。砼浇筑时，对砼厂家进行监控，派驻技术人员对砼生产厂家的原材料的质量、坍落度供应速度进行跟踪检查、记录。确保供应的连续、匀速、质量的稳定。底板内如有积水用吸水泵吸干净，使浇捣后的砼达到密实不渗水。2、商品混凝土：商品砼进场第一车必须有开盘鉴定，要有砼等级、坍落度、初、终凝时间及搅拌时间等，不合格者立即退场；商品砼进入现场后严禁加水，一旦发现有加水者，从严处罚，并将砼退出现场；在砼浇筑地点，每工作班随机检查三次砼的坍落度值并做好记录
3、，同时做好抗渗、抗压砼试块和养护工作。3、泵车位置布设：1#泵车设在塔吊西面，负责供应231轴间的商品砼完成后调到东南角从底跨浇向高跨；2#泵车负责供应2354轴间的商品砼。4、砼浇筑顺序：2#泵车先供应加强带部位砼浇平后向东退进，1#泵车待加强带C35、S8砼浇好后开始从加强带位置向西浇捣，完成后调到东南角/XA轴处，从底跨进向高跨，两个方向合拢，不留任何施工缝。由一个泵负责浇筑一个区，每次浇筑厚度根据砼输送能力、施工段宽度及坡度、砼初凝时间进行计算，每层厚度30CM-40CM分二层浇捣。若有意外，砼输送能力下降，则立刻减小砼浇筑厚度，确保在底板砼浇筑过程中不出现冷缝。在浇筑砼的斜面前中后设
4、置3道振捣器振捣并采用二次振捣。5、砼浇筑：每层砼应振捣密实，前层砼必须在初凝前被新浇砼所覆盖，振动器应插入下层砼5CM，以消除两层间的接缝。振捣时间以砼表面泛浆，不再冒气泡和砼不再下沉为准。不能漏振和过振。砼浇筑到顶后用平板振动器振捣密实。平板振动器移动间距要确保相邻搭接5CM，防止漏振。6、泌水排除方法：提前在各基坑下端外墙模外测设置铁油桶集水井，砼振捣过程中的泌水流入铁油桶内，用泥浆泵排除。7、砼上表面标高控制：在钢筋绑扎前，用水准仪在桩筋上测好标高，画上红油漆，按油漆标志高度直接将底板面筋焊牢，周边模板弹上水平线，浇捣时再用水准仪复测平整。8、砼表面二次抹平：砼浇筑到顶面，用平板振动器
5、振实后，随即用括尺括平，二次铁滚碾压两遍，用铁板抹平整一道，待砼终凝前，用木蟹槎一遍，再铁板收一道后用塑料扫帚按统一方向扫出纹路。板厚偏差控制在5MM内。二、墙、顶板砼施工1、支墙模前将钢板止水带上的水泥浆清理干净，接缝处砼松动石子清除，表面凿毛并冲冼干净，浇筑时先铺50厚的同标号砂浆。2、砼浇捣前会同业主、监理对钢筋进行隐蔽工程验收合格后方可浇捣。3、砼浇捣前在双层双向的板筋上直接铺九夹板，浇砼人员站在板上施作，防止扎好的钢筋踩弯变型影响质量。4、浇灌顺序：由壹台汽车泵先将内外墙、顶板加强带C35、S8掺HEA8%砼浇好后，再开始从加强带两面展开输送浇筑C30、S8掺HEA6%的砼，操作顺序
6、和底板要求相同，不留任何施工缝。5、墙板振捣：每台泵车配六台插式振动机，每台负责振捣一层砼，墙板分七次振捣。第一层砼0.4M高其余每层砼0.5M高，振捣密实不能漏振和过振。浇好墙板间歇1.5小时后再浇顶板。6、顶板振捣：先采用插入式振捣器，各插点均匀排列。插点间距一般不大于300MM，插入下层砼约50MM，振动时间25-40秒钟，做到快插慢拔，以砼表面不再沉落和表面出浆为止。后用平板振动器振捣依次平拉慢移，移动间距应使振动器的平板能履盖已振捣好的边缘5CM左右，振动时间以砼表面停止下沉并往上泛浆为止一般25-40秒钟。7、砼表面二次抹平：砼浇筑间歇1.5小时后用平板振动器振实后，随即用括尺括平
7、，二次铁滚碾压两遍，用铁板抹平整一道，待砼终凝前，用木蟹槎一遍，再铁板收一道后用塑料扫帚按统一方向扫出纹路。板厚偏差控制在5MM内。8、为确保轴线正确：待砼基浇捣完成拆模后，将轴线引至基板上，并且用红漆三角做好标记，在基础完成将轴线再往上弹至0.00，主体结构的层高必须同在一个点往上尺量，防止误差产生。9、砼养护：砼浇好之后12小时，派专人负责浇水养护，在现浇砼面上浇水次数应能保持砼有足够的润湿状态，养护期不小于14昼夜。当日平均气温低于5时不得浇水，在砼表面覆盖一层塑料薄膜，塑料薄膜上再加盖一层麻袋，以起到保温保湿养护作用，控制砼表面与砼内部之间的温度差不超过25。三、各幢号的冬季砼施工：1
8、、砼的配制和搅拌、冬期砼施工平均气温在低于5时，事先通知商品砼搅拌站采用早强型水泥，同时掺入负温复合外加剂，掺负温复合外加剂时，应根据负温度情况的不同，使用不同的负温外加剂，且在使用前必须经专门试验及有关单位技术鉴定。、在严寒天气拌制砼时，商品砼搅拌站宜优先采用加热水的方法拌制砼。拌制砼时，应检查骨料的情况，骨料必须清洁，不得含有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。2、砼在运输过程中，商品砼站应采取有效措施，尽量减少砼的热量损失。3、砼的浇筑：、若遇雨雪天气或霜冻天气，砼在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪，以减少热量损失。、当分层浇筑底板砼或剪力墙砼时，派专人用温度计进行测温，确保已浇筑层的砼温度，
9、在未被上一层砼覆盖前，不低于计算规定温度，也不低于2度。、浇筑砼前，项目部应统筹安排，尽量避开当日的最低气温。四、各幢号的雨季砼施工：1、遇到天下毛毛雨的天气，事先通知商品砼搅拌站适当减少坍落度。2、砼浇捣一个部位就覆盖好农用塑料薄膜或彩条布，防止表面砼浆流失。在砼终凝前必须派人进行二次抹平，再用铁板收一道后用塑料扫帚按统一方向扫出纹路，施作时将彩条布抬高人在下面操作。交底人签名被交底人签名施工技术交底建设单位名称交底时间单位工程名称交底部位基础挖土工程交底内容：1、8#楼基坑挖土-4.6M至梁底，梁底垫层厚度放样后用人工挖除。2、挖机挖土人工配合，开挖时设专人负责指挥，用水准仪控制标高，随挖
10、随测打水平桩。挖机驾驶员同指挥人员密切配合，随时注意指挥人员手势信号，严格控制挖土深度。3、挖土顺序：先将基坑四周按灰线位置挖坡深度为2M坡度为1.5M，2M梁底平宽度为2M。（详见附图围护桩设计22剖面图）。东面H剖面位置为运输道路。待基坑四周边坡土方挖好后，再挖围护桩内基坑土方，从西向东开挖，集水坑设在北面20轴间。4、土挖至设计的深度有凿桩工作面后，组织人员凿桩，凿除桩头能使挖土机挖出为标准。挖机将凿除的桩头及时挖出，不得借任何理由拒绝挖运。5、配备足够数量的运土车辆，确保土方挖运及时。6、夜间挖土配备足够的照明灯，确保挖土、修土人员的安全和挖土质量。7、运土车辆出大门前，由专人负责冲洗
11、轮胎上的泥土，冲洗干净后方可外运，严禁车辆轮胎带泥上马路。交底人签名被交底人签名施工技术交底建设单位名称交底时间单位工程名称交底部位挖机挖土工程交底内容：1、基坑土方大开挖，挖土深度为-4.53M，垫层厚度为0.10M，垫层顶标高为-4.43M。2、挖机挖土人工配合，开挖时设专人负责指挥，用水准仪控制标高，随挖随测打水平桩。挖机驾驶员同指挥人员密切配合，随时注意指挥人员手势信号，严格控制挖土深度。3、挖土顺序：先将基坑四周按灰线位置挖坡深度为2M坡度为1.5M，2M深、底平宽度为2.02.5M。（详见附图围护桩设计2-2剖面图）。东面1-1剖面位置为运输道路。待基坑四周边坡土方挖好后，再挖围护
12、桩内基坑土方，从西向东开挖，集水坑设在北面20轴间。4、原定本月24日正式挖土，由于设计在本月21日18:00时出图补桩7根，补桩工程在23日早上完成，因后补桩砼强度达不到设计和规范要求，我部为确保补桩在挖土时不受损坏，挖土前将补桩做好标记，挖机挖至-3.00M桩四周范围予留1.50M人工挖除，做到挖土后补桩完好无损。5、土挖至设计的深度有凿桩工作面后，组织人员凿桩，凿除桩头能使挖土机挖出为标准。挖机将凿除的桩头及时挖出，不得借任何理由拒绝挖运。6、配备足够数量的运土车辆，确保土方挖运及时。7、夜间挖土配备足够的照明灯，确保挖土、修土人员的安全和挖土质量。8、运土车辆出大门前，由专人负责冲洗轮
13、胎上的泥土，冲洗干净后方可外运，严禁车辆轮胎带泥上马路。交底人签名被交底人签名施工技术交底建设单位名称交底时间单位工程名称交底部位基础地下室模板工程交底内容：为确保本工程优良率达到70%以上，为了实现以上的管理目标，要求每位员工在施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意的心态投入施工。如达不到以上的目标，我部向业主承诺愿罚10元/M2的决心，为此，务请各工种紧密配合共同奋斗，将目标成为现实。一、基础工程：1、地下室底板采用定型九夹板、中方木组合。模板按基础放线尺寸就位，横杆拉接使用长钢管，外侧短管不能直接支在土上，应用垫木，支好模板水平高度必须标准，砼浇后偏差应符合质量要求。（模板
14、先刷脱模油后安装）。2、地下室墙模先立一侧模（外墙应先立侧模），待钢筋绑扎好后再立另一侧模。为控制地下室墙的位置及断面尺寸，用墙等宽的钢筋焊在主筋上，（定位筋）中间要焊上止水片，离地20CM。围檀外钢管立杆用穿墙螺栓连接固定，穿墙螺杆用12钢筋，间距4050CM，为保证地下室的抗渗要求外墙模板的穿墙螺栓须焊止水片，焊接为双面焊，不得漏焊、砂眼焊。止水片外各垫25厚5050方木，拆模后凿出木块用水泥砂浆抹平，以防止螺杆钢筋锈蚀渗水。（地下室底板支模在垫层中钻洞，用10钢筋固定下部模板）。3、墙、柱模板采用九夹板拼装而成，横向用中方木排距300400，竖向用钢筋固定牢固，墙、柱箍最下一道离底底20
15、CM处以下按4050CM间距设置一道箍，-0.2M处设置一道活动的穿墙螺栓，为上层模板固定作准备。垂直方向和支撑架连结，水平方向钢管与支架连接，同时设置一定数量的斜撑，支模排架采用483.5钢管和扣件。支好模后对墙、柱进行轴线、位置垂直度进行检查。（外模在楼层水平接头钉一道5厚扁铁，内模板按楼板底支平）。4、楼板支撑用钢管间距7080CM，搁栅采用方木，间距3040，楼板模板采用九夹板，刨直拼缝。5、如设有后浇带支模按图示尺寸要求施作，后浇带砼过一个月后一次性浇捣，因此顶板支模时，立杆应避开底板后浇带位置，拆除旁边模板时事浇带的模板千万不松动，万一松动，浇砼后要产生接头缝。交底人签名被交底人签
16、名施工技术交底建设单位名称交底时间单位工程名称交底部位基础防雷接地交底内容：1、项目部的奋斗目标为确保本工程优良率达到50%以上，部分创区优质。为实现以上的管理目标，要求每位员工从基础施工开始务必做到：在施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意的心态投入施工，如达不到以上的目标，我部向业主承诺愿罚22元/M2的决心，为此，务请各工种紧密配合共同奋斗，将目标成为现实。2、基础防雷接地1）、本工程防雷接地利用地下室底板两根钢筋作为接地体，要求按图示位置通长焊接连接，焊接好后实测接地电阻不大于1欧姆。2）、防雷引下线利用暗柱内四根纵向主钢筋通长焊接，顶端采用254镀锌扁钢引出屋面与避雷带
17、连接，下端与基础底板内接地体主钢筋焊接，详见幢号平面图示，各引下线处桩基取四根对称主筋作接地极。 3）、对于各避雷引下线在距地面0.5M处设测试点（即在外侧予埋10010010镀锌扁钢一块），并在距地面-0.8M处也预埋一块10010010镀锌扁钢，同时焊出一根404镀锌扁钢，伸向室外距外墙面的距离不小于1M，以备人工接地体连接用。4）、水、强、弱电管井接地线404镀锌扁钢井内通长敷设，引至每层。5）、配电间、泵房404镀锌扁钢引至地上300处各二处。6）、本工程采用TT制接地系统，所有正常不带电的金属外壳框架、管、盒等均须与专用接地PE线可靠连接，PE线与N线严格分设，不得连接和混用。7）、
18、防雷与接地系统所用各件均应热镀锌，各连接点均为焊接，焊缝不得少于三边焊长不少于6d或2b（d为圆钢直径；b为扁钢宽）。焊点须作防腐处理：地上部分刷防锈漆一道，银粉漆两道；地下部分刷沥青两道。8）、所有进、出建筑物的金属管道均须就近与接地预埋件可靠连接。屋面上所有外 露的金属物、件均须就近与避雷带焊接。交底人签名被交底人签名施工技术交底建设单位名称交底时间单位工程名称交底部位基础砼垫层交底内容：本工程基础垫层为C10素砼，配合比：水泥100、中砂266、碎石452，厚度为100，采用自拌。中粗砂含泥量3%，碎石1%，砼配料按重量比过磅投料，重量偏差控制砂石在3%以内，水泥2%以内，坍落度35CM
19、，每班至少检查2次坍落度值并作好记录，随机做好砼试块及养护工作。1、垫层浇捣前会同勘察单位、设计部门和业主、监理共同验槽合格后方可浇捣。2、垫层浇捣时先将灌注桩周边的泥土清理干净，基底铺一层道渣后再进行垫层浇捣。3、自拌砼搅拌要求：砼搅拌前，应先在料筒内加水空转数分钟，湿润拌合筒，再将积水倒净。搅拌第一盘时，考虑到砂浆会粘到筒壁上，石子用量按配合比减半。搅拌好的砼应做到基本卸尽，不允许边出料边进料的搅拌方法。严格控制水灰比和坍落度，未经试验人员同意不得随意加减用水量。砼从搅拌机中卸出后到浇筑完毕的延续时间，当气温低于25时为120分钟，高于25时为90分钟。4、垫层砼运输利用安装好的塔吊进行吊
20、送，浇砼高度按水平桩铺设括平。5、振捣方法：采用平板振动器振捣，依次平拉慢移，移动间距应使振动器的平板能覆盖已振捣好的边缘5CM左右，振动时间以砼表面停止下沉并往上泛浆为止，一般约2540秒钟。6、砼养护：砼浇筑完毕后，应在12h后加以浇水，浇水次数应能保持砼有足够的湿润状态，养护期一般不少于7昼夜。7、质量要求：砼应振捣密实，不得有蜂窝、麻面。进行二遍抹光，不得有浮浆。平整度偏差控制在10MM内。交底人签名被交底人签名施工技术交底建设单位名称交底时间单位工程名称交底部位关于搞好各工种交接手续的工作交底内容：施工员、质量员、班组长：近日来各幢号均已主体封顶将进入粉饰阶段，各粉饰分项将陆续开始，
21、为确保粉饰工程保质、保量顺利进行，项目部要求各工种做好交接验手续，防止在施作过程中相互推卸责任，希各工种做好以下工作：01、泥工班：、主体工程的砖砌、浇捣工作量必须按要求全部完成的同时，并做好施工现场、各楼层墙地面清理工作，墙面的水泥浆全部铲除，楼地面的落地灰，水泥浆必须全部凿除（楼地面阴角处、凸窗、台板、雨蓬上超过标高要求的部位），偏低部位用细石砼补平浇捣密实，屋面板、挑沿振捣不密实的部位必须修补达到要求为止，严禁有渗漏。楼地面需清理至原浇捣时的状态。、各楼层、脚手架上剩余的砖块全部清理至原地面堆砖场堆放整齐。脚手架上的碎石、砂浆全部清扫干净，包括底层脚手架下地面。本幢号四周场地泥工班的用材
22、均由泥工班组清理归堆整齐。、泥工班组所用的机械、搅拌机、砂浆机内外全部清理干净，搅拌机下地面砼浆也一同清除至原状态。个别班组只做主体不做粉饰，所领的工具（移动配电箱、振动机、碘钨灯等如数交回仓库并做好入库手续）。02、木工班：、主体工程的所有支模工作量，必须按要求全部完成，并做好清理工作，板材将铁钉拔除按指定地点归类整齐堆放，钢管、扣件、钢板垫片、穿墙螺杆等分类堆放）。场地内必须彻底清理干净，在施工区域内，做到无本工程杂物。、砼墙支模筋、穿墙螺杆、外墙PVC管凿进5070，PVC堵头清除，内墙PVC管外露凿平，铁丝、铁钉等处理。、对成型的砼偏差超过10MM的部位必须先凿平、后粉饰，严禁粉后再凿
23、，楼地面上的砼墙、柱、板接点处必须凿成直角，并将凿除的碎石砼清理干净，特别注意外墙凿砼，每层脚手架上的碎砼必须全部清理干净。、木工班组完成上述工作后将所用的机械等工具如数交回仓库，并做好入库手续。03、钢筋班：、主体工程的所有钢筋工作量，必须按要求全部施作完成，在结构上外露钢筋尽快处理，并做好各部位剩余钢筋的清理、整直、分类堆放至钢筋场地内，由材料员分类登记数量入库。凡本施工区现场内，做到无钢筋和扎丝。、钢筋制作区内，剩余的钢筋将分类堆放至钢筋场地内，箍筋按不同规格、型号捆好堆放（对不继续施工班组）。、对不继续施工的钢筋班组所用的机械等工具如数交回仓库，并做好入库手续（特别是弯曲机配件数量须清
24、点，不得遗失）。04、架子班：、对已完成幢号脚手架搭设工作，泥工班进入粉饰时，要对脚手架和脚手片进行每节架检查（扣件有否松动，脚手架片破碎要调换，拉结有否变型活动，脚手架离墙尺寸应满足粉饰要求等工作）。、做好上述工作后，将剩余钢管、扣件、脚手片、扎丝、铁丝等全部清理干净，并归类整齐堆放在指定堆场，在本施工区域内做到无本工程杂物。、电梯井道木工支钢管拆除井内清理干净后，准备材料搭设安装电梯脚手架。05、各幢号施工员、质量员按上述要求认真执行，要严格检查做好各工种交接验手续，望各班组配合施工员、质量员做好本职工作。如不按上述执行，施工员、质量员有权委派其它人员进行清理，费用由各班组承担。06、对各
25、班组的工程量结算，由幢号施工员、质量员认可签字生效后才能结算，如未按要求完成结算，由本班组承担一切费用。交底人签名被交底人签名施工技术交底建设单位名称交底时间单位工程名称交底部位室内粉饰交底内容：室内粉饰施作要求：一、内墙班组粉饰前做好交接验收手续，符合粉饰要求后方可开始，在砼与砖墙接头处各量出70MM垂直，用883统灵万能胶水粘贴保温钉，间距200MM，阴阳角必须粘贴各一个，隔三天将裁好200宽钢丝网平直铺上将保温钉敲弯压紧，钢丝网接头必须在保温钉处重叠压实，不得有起鼓倒翅现象（要二人合作施工），经质量员验收合格方可喷界面剂。平顶、墙面用水冲洗一遍，把灰尘清除，在湿润状态下砼面喷界面剂23厚
26、，由队部专业人员统一施作。砼面超标部位未凿除先喷时应用粉笔做好记号，不必喷界面剂，个别砼墙面同底糙平不必凿除直接粉面层灰（钉钢丝网处砼墙应和砖墙平）。喷好界面剂由质量员会同监理验收合格方可粉饰。、内墙面粉饰层厚度尺寸要统一，厅、卧、厨、厕、公用走道每层尺寸要相同，一砖墙粉饰好厚度为230231，外墙面厚度237238（除保温墙面外），半砖墙粉饰厚度为125126（每间结构尺寸扣除两粉饰层厚度，两边的长、宽同一方向偏差控制在5MM内）。、各层房间、走道、内墙面1:1:6水泥、石灰膏、砂、混合砂浆打底8厚，1:1:6混合砂浆7厚抹平压光。东、西（北面包括凹凸卧室墙面）采用保温砂浆粉刷厚度20，厅、
27、卧室每次粉10厚。底层入口门厅、电梯厅墙面、地下室、厨房、卫生间、洗衣间1:3水泥砂浆打底8123厚，1:3水泥砂浆面层7厚抹平拉毛出浆（地下室墙抹平压光）。电梯厅墙面层为600600镜面墙面砖（公用部位的窗台，粉窗台线40MM宽，粉出窗垛各40MM，凸出墙面810阳角抹成小圆角。）、做灰饼应先做楼梯间的墙面，在梯段的缝隙中拉二根垂直线，从底层至顶层按底层中心线为准吊垂直，量至两边的墙面相等尺寸做好灰饼，确保楼梯墙面及梯段的尺寸相等，梯间墙是直接与进户门相连，如不这样做墙面垂直要失控。、楼梯间灰饼做好后，再做厅、卧、厨、厕灰饼。做外墙的内侧灰饼（从外墙门窗洞处量进统一尺寸）按放样时墙外200控
28、制线量进统一尺寸做灰饼。每堵墙面做三道灰饼，第一道从楼层上170MM处做一道。要求水平，按500水平墨线量下350也就说踢脚线上口平，中间一道，顶板下200做一道灰饼、水平间距不得大于1.8M，灰饼尺寸4020踏步式2020两个灰饼相连，底糙抹灰厚度为8MM，面层厚度为7MM，做好灰饼阴阳角必须兜方。、梁、墙角、门洞、内门洞不装门框，洞口粉护角1:2.5水泥砂浆，门洞的高为2.175M，洞口粉饰厚度每边15，每层均相同，做护角必须45度，否则墙面粉时接搓不平整，正面水泥砂压实抹平，护角处不能有接缝现象存在，并抽出小圆角。楼梯梁护角粉好阳角做R=8MM圆角，防止碰坏。二、室内粉饰施作工艺：内墙面
29、抹灰须流水作业，专人负责做灰饼，粉护角，墙括底糙混合砂浆粉面灰一班人，各负其责。灰饼、护角、括糙均由班组长复查自检，必须达到初装饰要求，由质量员每天下班前检查，登记质量情况、返工次数及浪费材料，结算时以此为依据算总帐。、内墙面抹灰前应清理墙地面，地面上的落地灰及砼或水泥浆必须凿平，如不凿平清理干净会粉一层增加一层厚度，做地面时要用斩斧来砍地面，费料又费工。清理干净后由质量员验收合格同意内粉方可进行。墙面必须隔夜浇水湿润，抹灰时楼地面上不能有积水（在粉墙前粉饰面的砼柱、砼墙面已经喷好界面剂经质量员验收合格，养护后方可粉饰，墙面砂灰粉好后经质量验收合格同意方可抹面层。墙面打底糙必须按灰饼括平拉毛出
30、浆，隔三天粉面灰按灰饼高度括平，待稍干后用滚动沾水滚一遍再搓平压光按水平方向进行施作。、外墙的内侧墙面上未安装的门窗洞口应用专用贴尺，按灰饼的厚度固定好后再粉，便于粉阳角时平接角边不必割除，待门窗安装好再粉护角，粉层四周压盖门窗框各5MM，防止雨水渗入（四周侧面尺寸要求相等）。厅、卧室保温砂浆是袋装成品料，加水拌和均匀就可粉刷，如用机械拌和时间严格控制30秒以内，以减少珍珠岩骨粉打碎，密度增加，单耗成本提高，同时也影响保温隔热效果。本工程采用人工拌和做到随拌随用，如果凝时间快，加千分之三缓凝剂拌和必须均匀使用。粉刷同砂浆做法相同分二遍粉，粉好第二遍待粘结剂硬化后再粉，如一次性粉好，料浆中水份释
31、放过多过快，收缩可能性放大，表面就会产生龟裂，要返工重做得不偿失。楼板上留出170高度下粉1：3水泥砂浆，以上混合砂浆粉好按灰饼底割平清理干净，不得留有混合砂浆，防止粉水泥砂浆产生空鼓，割除不仅要水平，必须修平整，割口不能有毛刺和凹凸，否则难接槎，特别应注意粉面灰时必须要粉平，不得欠缺留浆。踢脚线待墙面全部粉好后派专人粉饰，踢脚线1：3水泥砂浆括糙，1：2.5水泥浆粉面，墙地面阳角处必须清理干净，防止弯曲，用铝合金检查平整、垂直度。、楼梯间梯上墙面留出踢脚线高度，在踏步角90度上量200高度，楼梯踏步上弹斜线割除，1：3水泥砂浆粉时进5MM，粉时应用凸5MM专用尺寸刮平（包括上下休息平台），严
32、禁踏步阴角处有凹凸现象。楼梯间铺贴踏步砖和平台砖、踢脚线，休息平台、管道井踢脚线贯通，管道井上面安装防火门。楼梯粉饰待施工员弹好水平线、踏步线、基层清理干净，刷浆找平，预埋铁留出，外侧钉好踏步模数进行找平，待栏杆焊好后再铺地砖，踏步砖贴好两梯段踏步必须在同一线上，平台砖同踏步砖必须对缝（按附图施作），贴好地砖比室内低20MM，高差在门洞墙外平。楼梯底板粉时外侧用贴尺固定，内外板面必须粉水平不得扭曲，外边粉后用贴尺压住割去40MM到板底，割缝压光。底板滴水线用塑料条子坞在其中，转角处要斗角，共50MM宽，凸出底板8MM，厚度一致侧面平直方正。、厨、厕墙面粉1：3水泥砂浆到顶棚，要粉墙面必须水电工
33、的所有管、盒全部完成管道试压无渗漏水，检查符合要求同时厕所间的管道井墙要砌好，方可进行抹灰，抹灰分二遍，括糙厚度810MM，第二遍面层须门窗全部安装好再粉，压实抹平，再拉毛出浆。待地面做好后再做5厚面层用铁板抹平压光用铝合金作垂直靠挡，用海绵或塑料砂板拉出垂直纹路，不得歪斜和中间接头。阴角用100100铝合金方管拉顺直。厨房排烟道粉饰厚度不得超过10MM，做到粉好后的尺寸为300400。、内墙抹灰应特别注意接线盒部位粉时一定要粉至盒一样大小，严禁欠缺和凹凸，粉好后盒内的砂浆应及时清理干净。三、楼地面施作要求：（1）、9#楼东单元地面在粉饰前将回填土按标高填好夯实，上垫100厚碎石，粉饰后再绑扎
34、6200双向筋，垫好垫块，按水平标高浇捣C15砼80厚，用平板振动机振平，人工修平搓毛，隔天做灰饼20厚，按灰饼高度括平整，压实抹光工序必须要二遍完成。（2）、楼面施作前应将上部工作完成后，再进行房间内楼面清理工作，基层清理至原来砼面，可用磨石机清理，灰尘扫净冲洗干净，经质量员验收合格后，再做灰饼，为防止地面收缩裂缝在门洞口内边、厅、大卧室墙垛处坞玻璃条子，厨房高低差部位也坞玻璃条子，厨房坞在墙内面平，厨房地面高低差用30高的玻璃条。楼地面设计要求30厚, 500墨线量下490为灰饼高度。 浇楼面前提前将楼板浇水润湿，浇捣时先洒水撒上净水泥扫浆均匀，严禁有积水。细石砼C20按试验室配合比，严格
35、控制好水泥灰比，按灰饼厚度整后用铝合金括平，然后用滚筒来回滚压出浆，再用铝合金括平修整，用木抹子搓平。稍干后撒水泥砂子干面灰：砂子先过3MM筛子后，拌和均匀（水泥：砂子=1:1），均匀地撒在细石砼上，待灰面吸水后用铝合金刮平随即用木抹子搓平（1:1干粉严禁过厚，过厚要产生空鼓，最佳厚度12MM）。面层压光要求三遍完成，第一遍抹压：用铁板轻轻抹压面层，把脚印抹平。第二遍抹压：当面层开始凝结，面层上有脚印但不下陷时，用铁板进行第二遍抹压，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼和脚印压平。第三遍抹压：当面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁板进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光
36、的时间控制在终凝前完成。严禁干后加水再压光。要求最后一次铁板压光抹时要平直进行，同一方向抹压地面必须平又光、不起砂、不空鼓。面层做好必须浇水养护三天，三天内其它工种不能进去施作，三天后进去施作的部位要做好地面防污措施，保持验收时地面要同做好时一样清洁。（3）、厨、厕、洗衣间地面清理干净后由施工员在墙面上弹出地面标高，做好灰饼，刷好水泥浆。厕所、洗衣间用水泥砂浆找1%坡向地漏，坡度必须从四角坡向地漏（严禁仅在地漏1000MM范围内设坡），随捣随抹光，严禁倒泛水。厨房、洗衣间比厅、卧地面低20（请注意水泥浆严禁流入地漏，否则堵塞由施作人员承担返工费用）。做地面时千万不能将水泥浆溅在墙上是无法清除的
37、。如不注意做了墙，地面又弄脏或损坏，地面又要重新做一遍，不认真施作的结果，做了上头坏了下头，永远也做不好一样完整的作品，必须实实在在盖楼，认认真真施作。四、质量标准抹灰层基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无裂缝等缺陷。1、本工程抹灰按内控标准验收，表面平整、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。2、孔洞、槽、盒边缘整齐。3、流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度一致。4、允许偏差项目：一般抹灰质量的允许偏差项次项 目允 许 偏 差（MM）检 验 方 法国家标准内控标准1表面平整32用2M直尺和楔形塞尺检查2阴阳角垂直32用2M托线板和尺检查3立面垂直33用2M托线板和尺检查4阴、阳角方正32用2
38、00MM方尺检查5分格条（缝）平直32拉5M线和尺检查交底人签名被交底人签名施工技术交底建设单位名称交底时间单位工程名称交底部位基础挖土工程交底内容：1、土方开挖前要充分做好施工准备工作：基础放样、灰线复核、临时道路畅通、基材进场、钢材复试、砼级配，机械设备就位、调试、施工用水管道安装、用电线路架设，每幢楼的两端搭设对称灯架，并安装好探明灯，凡设有搅拌机、砂浆机处，必须安置计量器具，有计量合格证书的磅称，方可开始挖土。2、采用W-100挖土机开挖，人工配合，开挖时设专人负责指挥，用水准仪控制标高，随挖随测打水平桩。挖机驾驶员同指挥人员密切配合，严格控制挖土深度，挖机驾驶员必须随时注意指挥人员手
39、势信号，同时配用对讲机配合指挥，在挖机方向的桩前后两侧余土用人工挖除，如超挖10CM以内必须用碎石回填，严禁用松土回填，如遇到地下障碍物挖除超过10CM厚的部位，采用C10素砼加固处理，并及时办理签证手续。3、挖土顺序：先将幢号四周按围护设计要求挖好坡度（详见幢号剖面图），再从西向东开挖基坑。无围护桩的放坡为1:1，工作面宽900MM。4、集水井采用铁油桶，四周钻洞外填碎石埋深1M，在距坡底或围护桩边500MM左右开挖300宽、400深的排水沟。排水沟用2040MM粒径的卵石铺填，作成环形盲沟。设计底板肋下梁利用梁底作排水沟，贯通至集水井。抽水设专人负责管理，有水就抽，保持基础内绝对干燥。5、
40、土挖到设计的深度有凿桩工作面后，组织人员凿桩，将每根桩周围打二个水平桩比设计高200MM，凿桩从四周凿进将桩钢筋全部凿出至毛竹桩平，然后再将桩砼载断，载断的桩头能使挖机挖出为标准。为保证凿桩高度及平整度，采用二次凿桩方法，第一次先载断设计高20MM，待砼垫层浇筑好有一定的强度后再进行第二次凿桩，用凿子凿除修平至设计标高。6、基底土方人工修平至设计要求标高，基坑土方全部外运。 7、基础挖至设计标高后，应立即通知勘察单位、设计部门和业主经共同验槽合格后尽快进行基础垫层的浇捣，为防止坑底拢动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，严禁雨淋、水泡。待砼垫层有一定的强度进行放样弹线，线弹好后将主轴线用红漆作三角
41、标记，作为上部放线的依据。8、基坑土方挖好后，组织人员将基坑四周用钢管搭设护身栏杆高度1.2M，刷黑黄油漆；危险处，夜间应设红色标志灯。搭设钢管下人坡道，坡度1:2。交底人签名被交底人签名施工技术交底建设单位名称交底时间单位工程名称交底部位外墙螺杆洞、挑架洞的堵塞交底内容：1、为了杜绝外墙渗漏的发生，提高住宅工程用户满意度，降低用户投诉，对外墙洞的堵塞施工要规范，并做到细心认真。2.外墙支模洞必须安排专人负责施工，专人检查，作好记录。3、外墙支模洞PVC管上没有设置PVC盖头的必须先用冲击锤将塑料管打掉，不少于70，将支模孔清理干净浇水湿润，经检查合格后方可用UEA膨胀剂配合比为膨胀剂1、水泥
42、1、砂2.5，称量要准确，UEA与水泥、砂应同时加入，搅拌要均匀，搅拌时间已拌合均匀为准。补洞采用支模洞大小相同的PVC管，装上拌好的砂浆对准洞口向里用力推进补密实，待稍干后用抹子抹平。4、外墙支模洞PVC管上设置PVC盖头的，先将盖头撬掉，然后用PVC堵头周边涂上密封膏，用小榔头敲进密实为止，经检查合格后方可用1:3水泥砂抹上比砼墙凸出5MM，做成圆型。5、待一面墙洞补好后隔日浇水养护不少于7天，浇水养护后检查室内有否渗水，如发现有渗水应重新补洞，做到结构无渗漏为止，并办完隐检手续。补洞这项工作应在拆挑架前完成，千万不可在粉饰前再做。6、挑架予留洞用C30细石砼掺UEA水泥的13%，计量要准
43、确，UEA与水泥、砂石应同时加入，搅拌要均匀，机搅时间不少于120秒，随拌随用。7、支模前将洞内垃圾、水泥薄膜和松动石子清理凿毛，用水冲洗干净，支模板，内侧模紧贴砼面，外侧上口斜出50MM，比洞口高出50MM，外模在浇捣时再支。8、洞口浇砼前先在洞四周用纯水浆涂刷一遍，然后用细石砼浇捣密实，隔天拆模后凸出墙面砼凿除凿平。9、喷淋试验：所有外墙必须全数进行淋水试验，淋水试验分两个阶段，即主体结构完成后和门窗安装完成后，主体结构阶段以检查墙体为重点，门窗安装完成后以门窗渗漏为重点。从高往下淋水持续时间不少于1小时，发现渗漏及时处理。10、喷淋试验必须做好记录，同时有质量员和监理人员签名交底人签名被
44、交底人签名施工技术交底建设单位名称交底时间单位工程名称交底部位外墙面抹灰交底内容：外粉刷操作工艺：1、每项工作都必须做好样板，经业主、监理认可后，按样板质量要求进行施工。内外墙面自上而下进行，先做外墙护角20厚按轴线量出上下左右尺寸相等，内墙灰饼按外墙的灰饼量进统一尺寸237238。做灰饼前将砖缝、洞、松动砖墙的裂缝修补好，穿墙螺杆的PVC套管外墙凿进5070深后，打膨胀水泥砂浆1：2.5，淋水试验无渗漏水，质量员会同监理验收合格后，由专业人员在砼与砖墙处接头处量出各70MM垂直用883强力胶粘贴保温钉，间距200MM，阴阳角必须粘贴一个，隔天裁好200宽钢丝网平直铺上将保温钉敲弯压紧，不得有
45、超鼓倒翅现象。经质量员验收合格后方可喷界面剂。做灰饼后按灰饼厚度凸出灰饼的砼凿除，但砖墙与砼面之间必须达到10厚的粉饰层。外墙砼面喷界面剂23厚，由专业人员统一施作，养护一天方可括糙。砼要凿除部位用粉笔做好记号，无须喷浆（个别砼墙面同粉饰面平，不必凿砼可直接贴面砖）。2、外墙按墙中线量出统一尺寸，阴阳角、转角处上下用18#钢丝垂直拉紧，固定用12钢筋拉直调紧正确，一节挑架处用钢筋固定防止风吹动，护角粉出为45度并进行兜方。为控制粉刷平整度，灰饼按踏步式两饼相连长度40，每个灰饼做成2020，面层灰饼同护角平，打底灰饼比面层进10MM。外墙面砼超过抹灰厚度叫木工及时凿除（内外墙粉饰厚度超过238
46、，证明放样及施作上的误差所导致），待安门窗前进行一次墙厚检查记录（每次粉刷厚度严禁大于10MM，如大于应增粉一遍，严禁使用干粉），灰饼做法见图：（1）、抹灰砂浆配合比必须按1：3要求拌合，砂浆由队部统一搅拌。抹灰用铝合金括平后抹出浆，第一遍打底为找平粘结层作用，粉平拉毛出浆，打底按灰饼高度从女儿墙至室外设计地面下50MM，严禁将第一遍括得七高八低用扫帚代替木砂板使用，会直接影响面层灰质量，干燥不均匀，流趟、裂缝造成空鼓、渗水。待第一遍砂浆抹好后由质量员检查、验收合格后方可粉面层砂浆，第二遍抹灰目的是要求在第一遍括的基层上抹平拉毛出浆。严禁干后用括尺再括平浮砂墙面出现贴面砖要空鼓。阴角粉饰时须用
47、100100铝合金方管长500将阴角拉顺直，门窗洞口括第一遍砂浆要用洞高的专用贴尺固定好再粉，卸贴尺应用铁板轻轻地往里拍进10MM然后将贴尺拿下，防止粉好角的砂浆掉落，贴尺拿下应将贴尺贴在粉好面上用木砂板将洞侧面压拉密实，请注意转角洞口用贴尺处往往砂浆括平拉毛后，贴尺处高、墙面凹进，出现墙面不平整，所以拿下贴尺后将贴尺处用木砂板从角处向墙内拉压一遍，再用铝合金复检一遍是否平整。门窗过梁粉砂浆时就做成里高外低57MM，粉成老鹰嘴，防止雨水进入。（在此重申一下，配合比必须正确，质量员应高度重视，水泥过多会产生裂缝引起空鼓，水泥太少拉毛无浆导致起砂，外贴面砖会掉落，外墙面砖铺贴质量完全决定于砂浆的平整度、密实度，面层灰不抹平面砖必定贴不平，粉不密实，贴好面砖后墙也会出现渗漏水）。洞口侧面粉弹好面砖线再粉。（2）、外墙面抹灰时请注意阳台梁
