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1、?芙蓉庄园?文旅工程建设申请报告花都区狮岭主管部门：兹有广州芙蓉庄园文化建设（暂定名）拟建“芙蓉庄园文旅工程申请建设立项.“芙蓉庄园开发工程将建设成为集农业观光、文化体验、养生休闲、生态度假、亲子教育为一体的综合性旅游度假的精品型景区.工程拟开发地位于广州市花都区狮岭镇芙蓉嶂入口内侧,工程拟开发地面积为约83亩,工程建设期约为10个月，总投资逾2000万元,建设所需资金全部由广州芙蓉庄园文化建设有限公司自筹解决.根据有关法律法规规定,现向贵部门申请办理工程核准手续,请给予办理为盼.附：？开发工程立项申请报告?.广州芙蓉庄园文化建设2021年8月20日广州芙蓉庄园文化建设立项申请报告?知庄园?是
2、一个以花都风情、活态农业文化等元素取材，以生态情景体验的形式,在广州花都文化意境下设置生态欣赏型工程、互动农业工程和体验度假式工程结合的精品生态乐园.以农耕文化为纽带，以补充融创城旅游配套效劳为定位,为旅客提供花都区旅游配套效劳、自然体验度假、亲子旅游教育等效劳.“芙蓉庄园开发工程将建设成为集农业观光、文化体验、养生休闲、生态度假、亲子教育为一体的综合性旅游度假精品景区.第一章工程开发背景1.1 旅游产业化已成为全球趋势旅游业是当今世界上最富活力的新兴产业，也是产业规模和产业效益最高的经济产业之一，加快其开展是全球经济开展的客观要求，进入九十年代以来，世界和平与稳定为全球旅游业开展创造了良好的
3、国际环境，促进了全球旅游行业保持持续开展的态势，世界旅游业正以前所未有的规模和速度向前开展，成为当今世界方兴未艾的“朝阳产业.世界旅游组织专家预测,在本世纪,旅游业、电讯业、资讯科技将成为全球经济的三大主要推动力.据1997年12月世界旅游组织在土耳其新千年展望报告，到2021年世界每年将有16亿人次到外国旅游,每年的国际旅游花费是2万亿美元，全世界每天平均有50亿美元花费用在国际旅游上.据推测，到2021年每年就有160亿人次在国内进行旅游,花费是20亿美元.以上数据充分展示了未来旅游业开展的巨大空间,它说明旅游消费的时代已经到来.我国旅游业虽起步较晚,但现已成为世界上旅游业开展速度最快的国
4、家之一，目前已进入世界十大旅游国行列，其开展的强劲势头正受到世人瞩目.据世界旅游组织指出从2021年起，中国成为世界第一大旅游目的地和第四大客源国.特别是我国自改革开放以来，随着国民经济结构的合理调整,经济的持续、稳定增长,人民群众物质文化生活水平的显著提升，闲暇时间的增加和带薪假日及双休制的实施，旅游活动逐渐成为人们根本生活需要,旅游消费与需求也呈现出日益群众化、生活化和个性化的特点,现代旅游开展方式也由单一的观光游览向集观光游览,休闲度假及以文化为载体的各种专题旅游于一体的多种方式转化,人们通过旅游活动不仅饱览优美的自然风光，更要品味和领悟博大精深的中国文化和独具特色的地方文化,到达修身养
5、性、健康娱乐、丰富生活、提升素质的综合效果.旅游业正不断地向人们展示其极其美妙的开展前景.党中央和国务院明确指示：各地要把旅游业作为开展国民经济新增长点.按国家旅游局公布的数据，2021年全国旅游业开展的旅游总收入6.85万亿元,增长11%,预计新增旅游直接就业100万人左右,旅游业将开展成为国家的支柱产业.可见,中国旅游业在新的世纪必将迎来新的开展高潮.1.2 近几年的旅游开展趋势近年来,旅游呈现出快速开展的趋势,旅游规模和旅游收入逐年快速增长，连连创出历史新高.近年来,旅游呈现出快速开展的趋势,旅艘模？口旅游收入逐年快速增长,连连创出历更新高.旃存量（万人次/年）度假旅游时期休闲旅游时期观
6、光旅游时期人均GDP超过二O.美元人均GDP超过2Q00美元人均GDP超过WOO美元旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变,休闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流.休闲度假市场开展趋势旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度1匿旅游时期转变,休闲度1助旅游逐渐成为世界旅游消费的趋期礴流.2.12年长三角人均GDPBSH680健元.远远超越了度假门槛,度1国旅游需求成熟旺盛.消费水平日益增强.花都位于广州北大门，是南北交通要道,素有“省城之屏障,南北粤之咽喉和“广州北后花园之称，自然环境优越,文化底蕴深厚,是太平天国革命领袖洪秀全的故土,有着丰富的旅游资源.
7、来到花都,你会感受到开展的力量一一近年来,花都不断加快转型升级步伐,在广州新型城市化的进程中,努力实现“扩容提质，逐步向经济低碳、城市智慧、社会文明、生态优美、生活幸福的新城区迈进.花都新貌（人民公园一景）花都新貌（花都新区夜家）1.3 开展生态旅游是实现旅游可持续开展的战略选择近年来,对旅游资源的过度开发甚至掠夺性开发、对旅游区及旅游景点的粗放式治理、旅游设施的过度膨胀,这些不良后果正在迅速损害旅游业赖以生存的环境质量.因此,要求旅游业必须走可持续开展的道路.可持续开展需要通过有效的资源治理,使资源使用的速度低于更新的速度,保证现代社会和后代社会的开展有充足的可持续利用的资源.生态旅游就是在
8、旅游业和可持续开展的大背景下产生的一种新的旅游开展模式,其主要以欣赏和研究生态区的自然景观、自然环境、野生动植物及文化特征为目的，旨在突出旅游区的生态环境.生态旅游区具有以下三大特性：维持生态环境的平衡性；提升经济、社会和文化之间的协调性；保持经济效益的可持续获得性.以大自然为取向的生态旅游活动逐年增加,开展势头强劲.据世界旅游组织统计,在旅游业中增长最快的局部是生态旅游.据估算,生态旅游正以25%30%的年增长率快速增长.众多国家或地区特别是发展中国家或地区因此而获得了巨大的经济效益.在榕江县大力开展生态旅游工程,正是这种旅游开展趋势最现实的反映和必然的战略选择,可以说是切准了以旅游业可持续
9、开展为核心的脉博,选准了旅游开发的工程导向.1.4 花都区旅游开展前景十分广阔花都作为国际空港门户地区,为塑造花都CBD鲜明的城市标志和门户形象,积极推行“扩容提质，实行花都区城市中轴线规划.依托文化旅游城工程的中轴线规划效果图2021年6月15日，广州融创文旅城开业！文旅城内容主要包括建设室内商业街、室内游乐园、室内主题公园、5D影院等.建成后广州融创文旅城可同时容纳5万名游客，日接待量10万人次.届时,在这里,人们可享受到高效工作、时尚生活、休闲旅游、观光旅游的多元化融合.广州融创文旅城1.5 芙蓉庄园开发建设具备一定开展根底花都位于珠三角2小时经济圈，是沟通珠三角与内地的桥梁和枢纽，拥有
10、水（花都港）、路（三条国道和六条高速公路）、空（新白云国际机场、铁（京广铁路、武广高速铁路客运专线、地铁9号线）立体交通网络,是中国南方重要的交通枢纽.中国三大枢纽机场之一的广州新白云国际机场坐落在区内，使得花都从广州的后花园一跃成为广东乃至华南地区的客厅,让花都能坐拥八方来客.新白云国际机场?芙蓉庄园?地处花都区北芙蓉嶂,花都是广州的后花园,而芙蓉嶂更是花都先形成而久的后花园与旅游圣地,是花都区的一张闪亮名片,风景独特、是原始生态为主的旅游养生度假城,其景点分为生态休闲、农业观光、田园风光、帐蓬体验、房车营地、灵芝采摘、亲子教育度假,文化艺术表演,高科技技术展示等区域.芙蓉嶂旅游资源是花都中
11、的龙头,不仅具有首屈一指的生态旅游景观资源,而且有独特的天然气候作为良好的开发根底.？芙蓉庄园?建设工程是以其良好的生态环境和优越的景观资源,坚持旅游开发与生态保护并举,带动该地区可持续开展的重要精品工程.近年来,在省、市、县各级党委、政府的领导关心和支持下,花都区旅游开发得到了一定程度的开展.？广州市花都区总体规划？己把生态旅游工程列为2021年前的重要开发工程.第二章景区资源调查及评价2.1 现有景点资源花都生态环境优美,拥有“山、水、林、田、花的自然资源，国家4A级景区九龙湖度假区、石头记矿物园、圆玄道观,省级风景名胜区王子山森林公园、芙蓉度假区等闻名遐迩.正全力打造国家4A级旅游景区的
12、花都湖公园,成为生态水城亮点；打造“花城、绿城、水城的现代宜居生态城市.九龙湖度假区SAAA景区）圆玄道观（AAAA景区）石头记矿物园SAAA景区）王子山森林公园花都湖公园古人文化花都人文底蕴丰厚,孕育了洪秀全、骆秉章等众多德才兼备的俊杰贤士,散发着人文荟萃之美.“中国盘古文化之乡、“洪秀全故里（全国重点文物保护单位）、“广州民俗博物馆（广东省文物保护单位）已经或逐步成为花都的文化名片.洪秀金雕像盘古王公园广州民俗博物馆（资政大夫祠）八丽的乡村花都立足于淳美的田园风光、自然生态、古朴村落和民族习俗文化等乡村特色资源,通过推进农村综合提升建设美丽乡村行动方案,努力实现走出一条更加生态、环保、低碳
13、的城乡一体开展道路.红山村（AAA景区；广州地美乡村）里头村（AAA景区;广东占村落文化保护基地）香草世界御盛国际马术度假区农科大观现代特色经过多年的开展,花都已形成汽车、空港、皮革皮具、金银珠宝、光电等多个支柱性产业.花都是全国最大皮具生产和皮具原辅材料集散地,先后获得“中国皮具之都、“中华珠宝之都的美誉.汽车城中国皮具产业文化创意园/阳光6号（AAA景区）时空隧道（石头记矿物园）随着广州72小时过境免签政策的出台，引发了各方的关注,催热了广州周边旅游线路,花都坐拥我国三大枢纽机场之一的白云国际机场，区位优势巨大,也将从中受益.除了丰富的历史文化资源、优越的自然生态,花都还积极兴办各类旅游节
14、庆,例如每年一度的花都旅游文化节、美食节、香草文化节、油菜花节、芋头节、狮岭皮革皮具节、盘古王诞”等,不断丰富充实花都旅游品牌,生态与文化共融，历史与现代相辉,相信花都旅游业将迎来一片艳阳天.2.2 客源分析1、三小时交通经济圈的游客2、融创游客3、亲子休验游客2.2.1 客源现状分析良好的生态,吸引了越来越多的游客,2021年花都接待游客总人数为825.45万人次,旅游业总收入到达474303.17万元,位置优势得天独厚,拥有国内罕有、完备的水、路、空、铁立体交通网络，广州白云国际机场、广州北站、花都港坐落区内.花都不仅环境优美,人文积淀浓厚,有芙蓉嶂旅游度假区、王子山森林公园、洪秀全故居和
15、纪念馆、石头记矿物园等4A级特色景区,有红山村、蟹头村、洛场村等独具文化底蕴的3A级美丽乡村.花都中轴线CBD、广州北站新城、花都文旅城项目成为新的城市名片.花都区依托得天独厚的旅游资源优势,着力打造华南经济区区域性文化旅游中央,深入开发了山地度假、山水生态、休闲养生、红色圣地、等产品，京广高铁的开通,肇花高速开通,更带来了更多的游客资源.2.2.2 客源市场定位群众家庭、亲子旅游2.3 区域可整合的资源?芙蓉庄园?处于花都区的天然旅游圣地可整合：【历史古迹类旅游资源】等.【水体旅游资源】等.【自然风景区资源】等.【园林、城镇民俗类资源】等.【文化资源】等.第三章工程定位3.1 芙蓉庄园规划的
16、主体定位?芙蓉庄园？的主题定位是“融入自然与人文,共享欢乐与健康，给游人营造“天人合一回归大自然、融于大自然与人文的美好气氛.生态观光+自然体验+农耕文化.3.2 总体理念人与自然、人与动植物、人与地区人文、人与人（家人、友人、同事等）和谐相处,给游人提供丰富的物质享受和精神陶冶，给游客最大的愉悦.在此理念的引导下,公司将实现景观、森林、农耕、动物、生态、文化6大资源要素的完美整合,竭力创造广州休闲、养生旅游的典型,塑造花都休闲度假的精品品牌.3.3 开发与治理理念C）保护是开发的前提资源是旅游产业的生命线,而生态的好坏那么决定了企业的可持续经营,没有生态资源和自然资源,？芙蓉庄园？就无法持续
17、创造效益.因此,公司在投资开发之时就把在保护自然资源、生态资源前提下，实现高起点、高规格的规划、设计，以及大资金的投入,把自然生态系统搬进庄园,实现可持续开展的方针，作为开发?芙蓉庄园？的根本原那么，并把保护落实到开发的每一步中.（2）生态旅游是开发的主旋律生态旅游不仅仅指回归自然的旅游活动,它还包含了人与自然和谐共处,旅游开发中的代际均衡,经营者和参与者对生态保护的熟悉不断增强并表达在行动中.？芙蓉庄园?将先后开发出了生态宠物园、生态植物园、生态农场、生态小屋等生态旅游工程,并在开发经营中把生态保护落实到实处.规划中实行“三个之外原那么，即接待设施建在核心景区之外、污染物排放在景区之外、汽车
18、活动在景区之外；管理中运用“四个保证举措，即健全生态保护机构和人员；保证环保设施资金到位；对游客、员工、进行生态教育；考核庄园治理与经营人员的指标有经济效益、社会效益、生态效益三方面的内容；经营中把动植物、水、空气等资源当成企业特有的生态资源进行治理,把生态效益放在经济效益之上等.通过采取切实的生态保护手段和生态意识宣传,？芙蓉庄园？营造了山清水秀、人与动物和谐共处的生态天地.(3)销售欢乐与健康是开发的主题现代人旅游活动的终极目标就是要在摆脱日常生活束缚的同时享受旅游带来的舒适和愉悦,追求欢乐与身心健康贯穿着旅游活动的全过程.因此,？芙蓉庄园？把“融入自然与人文,共享欢乐与健康作为景区开发的
19、主题,通过创造一个让游客体验欢乐的生态乐园，实现景区的开发目标.？芙蓉庄园？要让旅游者在尽量少花费的根底上，尽可能享受更多的产品和效劳.游客在旅游活动中，综合运用视觉、听觉、味觉、触觉、嗅觉等感觉器官,尽情体会与自然、生物和谐相处的良好气氛；通过参与娱乐工程、观看精彩演出，感受刺激或美好事物带给人的美好感受；在享受温情效劳的同时,领会人间感情的美好；多种档次的旅游设施充分满足了不同游客的需要.？芙蓉庄园？不断开发景点内涵,寻求能给游客带来欢乐与健康的旅游方式和治理手段,使游客在愉悦的旅游体验中乐而忘返.(4)可持续开展的观念?芙蓉庄园？的开发要把可持续开展的观念落实到景点开发经营的全部过程中.
20、经营者熟悉到良好的生态和景点设计赖以存在的根底，是旅游产业开展壮大的基石.因此从景区规划开始,就把生态和景点设计放在开发之前；在日常治理中,注重对生态的维护和对广阔参与者的生态教育保护教育;在经营中，开发生态型旅游产品；把生态效益放在经济效益之前,通过少数农耕文化的宣扬,促成人们对亲子教育文化高度关注,从而保证了景区的可持续开展.这是?芙蓉庄园?开发与传统景区开发截然不同的地方.传统旅游开发往往把经济效益放在最重要的位置上，由此导致环境恶化、资源破坏、最后景区经营一落千丈.？芙蓉庄园?将真正开创旅游景区保护与开发,环境与效益相结合的完美典范.第四章工程规划4.1 工程规划概述工程规划格局：本工
21、程的核心业态组合：集“体验式旅游+农业观光+养生度假+亲子文化教育于一体工程规划策略：滚动开发,均衡布局,维护生态,兼顾效益.工程规划内容：规划“生态山水“农耕人文“互动娱乐“珍奇景观“自然度假“团建旅游6大功能,结合现有资源.4.2 景区规划4.2.1 景区划分的原那么本景区根据规划对象的属性、特征及其存在环境进行合理划分,在划分过程中遵循以下原那么：一同一景区内的规划对象的特征及其存在环境根本一致.一同一景区内的规划原那么、举措及其成就特点根本一致.一规划分区尽量保护原有的自然、人文、线状单元的界限的完整性.4.2.2 景区划分的结果根据以上景区划分原那么，考虑到?芙蓉庄园?旅游资源的分布
22、和未来开展的情况,？芙蓉庄园?设有生态农场、生态果园及相关配套设施423分区规划本规划是在景区划分的根底上进行的，并且在各景区内进行功能分区规划，这样便于组织旅游活动,便于统一开发.4.2.3.1少数民族景区规划范围：该区规划面积为1、大门口2、停车场3、游客中央4、房车自助营地5、烧烤露营观星乐园6、卡车营地7、亲子田园8、主题乐园9、小猪赛跑10、宠物庄园11、帐蓬餐厅12、森林乐园13、灵芝火龙果园14、集装箱创意园15、成长樱花林16、夜空帐蓬观星区旅游定位：亲子教育,休闲度假,大型旅游配套.规划在保护传统风格的前提下进行适当完善和丰富景区内容,并配备一些文化的纪念品等.42.3.2商
23、务配套规划范围：该区规划包括在局部生态园中.主要旅游资源：周边旅游区丰=i星.旅游定位：最后旅游放松的最后一站.4.3 旅游商品开展规划4.3.1 旅游商品资源本景区旅游商品资源十分丰富,主要花都土特产品为主,还有水果盘栽等.这些土特产品是建立风景区内旅游商品生产和销售的根底.432旅游商品规划旅游商品规划总的指导思想是：开拓创新、形成规模、开展产业.开拓创新就是要开展系列旅游商品，改变一些原材料的用途,用来制作旅游商品，形成规模就是摆脱那种小打小闹的状况,形成气候、形成品牌.开展产业就是开发的旅游商品要让旅游者喜欢,要适销对路，才能产生好的效益.重点开展以下几大系列旅游商品：1）灵芝2）水果
24、盘栽3）樱花产品4）花都土特产5）手工艺品4.4 环境规划4.5 1旅游资源保护旅游资源是开展旅游业的根底,是旅游产品的核心,如果不加保护地开发或任人破坏,势必会摧毁旅游业.因此,必须对旅游资源加以好好保护.游资源保护总的原那么是实行开发和保护相协调的方针,注重长远利益、总体利益和宏观利益,使旅游资源永续利用，走可持续开展道路.4A1.1旅游资源的破坏主要来源于以下向个方面:周边居民的生活破坏,如砍树、挖土、放牧等活动.生产活动的破坏，如建厂房、取土、取生产原料、堆放垃圾等.旅游者的破坏,如踩踏、刻画等，自然界的破坏.4.4.1.2对于旅游资源的保护,可以采取如下方法：但凡景区内的旅游资源都要
25、进行保护,结合景区和森林、水库治理制定相应保护条例.对于一些重要的旅游资源、设立围栏、预防破坏.预防“建设性的破坏，即建设工程,建筑风格等要与旅游资源的特色相一致.各个主要景区、周围禁止一切有破坏的生活和生产活动.4.4.2环境保护目标和保护内容44.2.1保护目标环境保护的目标是：保护和利用自然环境,遵重当地传统文化,建成生态平衡、环境优美,具有地方特色的旅游地区.并要求大气环境质量到达政府要求标准,水环境质量到达市环保部门要求,无其它污染情况.4.4.2.2保护内容绿色技术的推广应用.绿色技术就是指有利改善环境质量的环保可靠性技术,也就是根据价值,并利用现代科学技术的全部潜力的无污染技术.
26、绿色技术的要求是：源最小化废弃物最小化预防资源浪费在?芙蓉庄园？的开发中我们将更多使用绿色技术:（1）绿色餐厅（庄园内）?芙蓉庄园？的餐厅将使用如：太阳能、雨水收集使用、自然风代替空调、循环利用技术、食品自给（利用当地农场,水产品养殖等）.清洁生产化.使用清洁能源,整个旅游过程清洁化（如生态厕所等）使用清洁产品（如不用一次性产品）效劳生态化,使用绿色材料装饰、家具、供给绿色食品，饮食实行打包效劳.节约资源.减少垃圾,垃圾分类处理.资源重要使用（如废水浇植物园）.（2）绿色交通.？芙蓉庄园？内部交通主要采用、自行车、轿子、电力车、徒步等方式.（3）绿色商品.绿色商品主要注意四性.即地方性、环保性
27、、实用性、方便性.（4）绿色娱乐.农耕、农家乐,采摘、森林生态游等.4.5根底设施规划4.5.1 道路规划4.5.1.1 公路规戈IJ（1）进入?芙蓉庄园？的道路.高速下午5分钟（2）庄园道路.以人行道为主.452给排水规划452.1给水规划(1)现状：水库水源和自来水(2)规划：给水规划的原那么是：尽量利用天然的给水系统.对于无法利用给水系统的地方,可修理水处理系统利用湖水或泉水、井水进行处理到达卫生标准，进行给水.4.5.2.2排水规划排水规划原那么：排水与给水同样重要,保证污水不污染环境；雨水和污水排放污渍.建设工程有：建设污水处理系统,预防对环境的污染建设化粪池,收集厕所的污水和粪便,
28、污水用做绿化用水,粪便可做肥料.建沉淀池,污水经沉淀、消毒后用做绿化用水、沉淀物用车运走.452.3供电域规划要满足？芙蓉庄园？的正常用电.45.2.4通讯规划目前庄园内信号不好,后期保证与网络能覆盖整个园区.4.525垃圾处理规划风景区的卫生,组织专门的环保队负责,垃圾定点堆放,及时清运.多布置一些垃圾箱.第五章工程建设和运营规划5.1工程开发进度本景区工程是一个系统旅游开发工程,要出精品，就应该精雕细琢，细化开发工程的各项工作.本风景区在规划上采取堡垒推进,步步为营的策略,共分三个阶段：第一阶段：首先启动景区道路、进入景区道路的建设.完成?芙蓉庄园？的细化设计,积极配合政府的审批.推进投入
29、后续工程建设,形成良好的滚动开展循环.利用启动资金对?芙蓉庄园？进行开发建设，首先完成景区公共空间、主题类公园、生态绿地、森林进行整理,构筑相关商业经营性工程环境及根底设施.第二阶段：通过持续的资金投入对生态环境进行改造,增设休闲、娱乐设施,加大?芙蓉庄园？的品牌打造,形成景区经济效益、社会效益、生态效益的大幅提升.第三阶段：本阶段进一步完善启动度假地产区、生态旅馆区及时尚运动区根底设施和公建配套建设,形成高品质的景区度假景观带、商务效劳区、以休闲运动为主题的绿色、生态新景区.第六章企业投资收益6.1 企业工程投资本投资额工程总投资2000万,投资资金企业自筹.6.2 资金投入和滚动开发企业工
30、程投资在坚持“滚动开发,均衡布局,维护生态,兼顾效益.的原那么下,方案做到“当年开发，当年见效,当年收益.6.3 长短期盈亏1、工程总投资约为2000万元,后续经营过程中根据实际情况追加部分投资：附表6-1工程投资表工程投资建设内容投资额备注1、景区根底修建景区、景点旅游路线的建设,停车场、商业配套等2、环境修复3、景区景点新建互动娱乐生态4、景区生态保护森林病虫害防治,水土保持等5、景区建设生态度假区、生态商务区、景区治理效劳中央6、后期投资景点维护、景点新建,根底配套建设,旅游产品开发与推广合计2、工程前1年亏损,前2年根本持平,后续经营中如操作得当那么持续赢利：3、景区开发的操作具有巨大
31、风险,除要求企业良好的操作水平外,更需要政府的大力支持.附表6-3工程风险躲避方法工程风险躲避主要风险预防方法宏观经济风险风景区规划具有超前性，以适应市场,灵活经营的方式协调开展市场风险以风景区无可比较的人文与自然资源优势，以特色旅游抵御风险政策风险自然保护与旅游开发协调开展，以精品旅游资源制胜，以创新经营求持续操作风险企业拥有先进的治理模式,降低本钱、提升效率、躲避风险第七章工程的社会效益?芙蓉庄园?开发后属于当地的旅游资源,在开发?芙蓉庄园?工程中需要国家政府及地方政府大力的扶持与协助.7.2.社会、经济效益评估?芙蓉庄园?工程的开发与运营带动地区的开展.据测算，当旅游业增长10%时,可以
32、拉动农业增长8%、工业增长9.8%、建筑业增长0.2%、第三产业增长4.3%.本工程的开发可以加快社区经济结构的调整和优化步伐,尽快使社区的经济社会开展步入良性循环,为当地国民经济的开展创造无限的空间.该工程以民营投资的模式,有着良好的社会效益、生态效益、经济效-XZ-血t.工程的效益分析类别社会效益经济效益税收增强城市的根底建设,增加对教育、农业等方面的资金投入.增加地方的财政收入,为地方经济做出奉献就业提供大量的就业时机,安定社会，实现区域人民增收精神文明建设提升地区精神文明与物质文明的同步建设,提升城市公众形象为招商引资提供了一个良好的社会环境,促成城市对外经济文化交流的时机带动农村开展
33、整合系列资源打造农村新名片通过对？芙蓉庄园？配套设施的建设,完善了旅游产业价值链.旅游促进生态见经济效益,地区商品销路畅通.产业调整产业调整是建设和谐社会的必要举措,尽快促进产业调整的步伐，以旅游业带动相关产业持续健康的开展.优化产业结构，直接推动旅游业在国民经济的比重上升，间接影响地区经济增长第八章开发单位介绍8.1投资企业客观介绍?芙蓉庄园？由广州芙蓉庄园文化建设投资开发.（暂定名）第九章工程资源申请9.1 土地资源申请土地：已有土地83亩,建设多功能、特色度假小区.9.2 相关政策的申请望批准建设第十章结论?芙蓉庄园?开发工程建设的必要性来看,？芙蓉庄园?开发工程是可持续开展战略的要求,
34、并具有促进当地经济开展、资源可持续利用、维护生态系统良性循环、调整区域旅游产品结构和满足城市居民游憩需要的成效.该工程的开发建设极具必要性.从工程建设的可能性来看,？芙蓉庄园?开发工程的实施有着一系列良好的条件：资源优势突出；区位条件优越；客源市场潜力巨大；气候适宜性好；生态环境优越；工程建设有一定的先期根底.这些条件的具备,为?芙蓉庄园?开发工程的顺利进行提供了有力的支撑保证.从工程建设后的预期效果来看,？芙蓉庄园?开发工程可以到达保护生态环境和通过旅游开发促进当地社会经济开展的要求,经济效益、生态效益和社会经济益极其巨大.从工程本身来看,该工程指导思想明确，设计科学,财务分析合理，技术可行,符合工程设计的标准和要求.?芙蓉庄园?地处花都芙蓉嶂景区内，我们一开始就是根据国际旅游城市的标准打造的，以后还将继续做下去，争取更多的为花都区争做国际旅游城市建设做奉献.广州芙蓉庄园文化建设2021年8月20日
