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1、 目 錄-壹、租屋安全須知-2貳、防災-4一、火災篇-4二、瓦斯篇-9三、地震篇-11參、性侵害預防須知-14肆、緊急應變須知-15 租屋安全須知-一、看清房屋六要項： （一） 蒐集租屋資訊 （二）觀察外圍環境 （三）房屋結構檢視（四）家俱設施狀況 （五）消防門禁安全 （六）合理租任契約二、房屋議價技巧：對房客而言，都希望以較低的價格租到房子。但是在什麼情況下，房東會比較願意考慮降價呢以下是幾種房客曾用過的方法，但這些洽談的方法都是因地制宜、需考慮到”天時、地利、人和”，在不同的場合，房客可有不同的選擇。（一）議價前應掌握的原則：、確定自己對房子的喜愛程度，不要殺了價，房東也同意降價後又不租了
2、，徒讓自己的信用破產。、判斷房東對自己的滿意程度，藉由房東與自己的對談狀況，如是否主動遊說、態度是否積極等來判斷房東對自己的滿意度。 、充分瞭解房子的狀況，仔細檢查各種設備是否有瑕疵，附近的行情等等，作為議價之籌碼。、確定無其他的競爭對手，若房東的態度猶豫，或仍有其他詢問出租的電話，可能降價的意願會較低。 、衡量自己的預算底線，事先訂定自己可以接受的租金底線，以免租到了超過自己經濟負荷的房子，而被迫再度搬家。、態度謙和，適當的表現出自己的優點，表明自己工作性質單純、生活單純，在前一個房子住了很久，從未遲交過房租，或會主動愛惜房子等，對房東來說這都是想要積極爭取的好房客。 切記：並不是每一次租屋
3、時，房客都有條件跟房東殺價，請房客根據自己所處的情況，做謹慎衡量，並小心判斷。（二）議價兵法：、哀兵型：我們會是好房客，因為是學生，所以零用錢並不高。、知己知彼型：彷彿自己是一位租屋行情專家。三、房屋契約簽訂注意事項：（一）確認房東身份。（二）確認房屋所有權人。（三）詳細閱讀契約內容。（四）可以修改契約內容。（五）租金繳納期限方式。（六）水電費繳納方式。（七）雙方留執一份為憑。四、服務資訊網路：（一）校區服務電話：、軍訓室：03-4663141、生輔組：03-4361070#1233（二）崔媽媽服務中心：、服務電話：、網路查詢資訊：http：/www.tmm.org.tw（三）租屋資訊：、易租
4、網：http:/www.e-.tw、台灣租屋網：.tw、生活家房屋網：.tw、鯨魚租屋網：.tw、學校網頁最新消息（租屋資訊）：http:/web.nanya.edu.tw/meof/index2.html防災-【火災篇】一、 認識火災：一刻大意、星火燎原；搶救不當、害人害己認識火災的四種分類及滅火器適用類型火災類型引起火災之媒介滅火器類型普通（類）凡由木材、紙張、棉、布、膠等固體所引起之火災1.泡沫滅火器2.乾粉滅火器3.海龍滅火器油類（類）凡由引火性液體及固體油脂及液化石油氣、乙炔等易燃氣體所引起之火災1.泡沫滅火器2.二氧化碳滅火器3.乾粉滅火器4.海龍滅火器電氣（類）凡通電中之電氣設備
5、，如變壓器、電線走火等所引起之火災1.泡沫滅火器2.二氧化碳滅火器3.乾粉滅火器4.海龍滅火器金屬（類）凡鉀、鈉、鎂、鋰及禁水物質引起之火災海龍滅火器二、火警報案台【】，（救火最重要的時刻，是在剛起火的分鐘）三、逃生的狀況及方法：一般而言，逃生狀況可區分為三種，一是逃生避難時，二是室內待救時，三則是在無法期待獲救時。其方法敘述如下： （一）逃生避難時 : 、不可搭乘電梯，因為火災時往往電源會中斷，會被困於電梯中。、循著避難方向指標，由安全梯進入安全梯逃生。、以毛巾或手帕掩口：利用毛巾或手帕沾濕以後，掩住口鼻，可避免濃煙的侵襲。、濃湮中採低姿勢爬行：火場中產生的濃煙將瀰漫整個空間，由於熱空氣上升
6、的作用，大量的濃煙將飄浮在上層，因此在火場中離地面公分以下的地方應還有空氣存在，尤其愈靠近地面空氣愈新鮮，因此在煙中避難時儘量採取低姿勢爬行，頭部愈貼近地面愈佳，但仍應注意爬行的便利及速度。、濃煙中戴透明塑膠袋逃生：在煙中避難逃生，人體如防護不當，易吸進濃煙導致暈厥或窒息，同時眼睛亦會煙的刺激，產生刺痛感而睜不開。因此如有簡易的裝備能使人們在煙中逃生時，提供足量的新鮮空氣，並隔離煙對眼睛的侵襲最佳。此時即可利用透明塑膠袋。透明塑膠袋一定要夠大，長約公分，寬約公分，使用大型的塑膠袋可將整個頭罩住，提供足量的空氣供給逃生之用。使用塑膠袋時，一定要充分將其張開後，兩手抓住袋口兩邊，將塑膠袋上下或左右
7、抖動，讓裏面能充滿新鮮空氣，然後迅速將其罩在頭部到頸項的地方，同時兩手將袋口按在頸項部位抓緊，以防止袋內空氣外漏，或濃煙跑進去。同時要注意在抖動塑膠帶裝空氣時，不得用口將氣吹進袋內，因為吹進去之氣體是二氧化碳，效果會適得其反。 、沿牆面逃生：在火場中，人常常會表現驚惶失措，尤其在煙中逃生，伸手不見五指，逃生時往往會迷失方向或錯失了逃生門。因此在逃生時，如能沿著牆面，則當走到安全門時，即可進入，而不會發生走過頭的現象。（二）在室內待救時 : 、用避難器具逃生 避難器具包括繩索、軟梯、緩降機、救助袋等。通常這些器具都要事先準備，平時亦要能訓練，熟悉使用，以便突發狀況發生時，能從容不迫的加以利用。、
8、塞住門縫，防止煙流進來 一般而言，房間的門不論是銅門、鐵門、鋼門，都會具有半小時至二小時的防火時效。因此在室內待救時，只要將門關緊，火是不會馬上侵襲進來的。但煙是無孔不入的，煙會從門縫間滲透進來，所以必須設法將門縫塞住。此時可以利用膠布或沾溼毛巾、床單、衣服等，塞住門縫，防止煙進來，此時記住，潮溼能使布料增加氣密性，加強防煙效果，因此經常保持塞住門縫的布料於潮溼狀態是必需的。另外如房間內有大樓中央空調使用的通風口，亦應一併塞住住，以防止濃煙侵襲滲透。、設法告知外面的人 在室內待救時，設法告知外面的人知道你待救的位置，讓消防隊能設法救你是非常重要的。如果你待救的房間有陽台或窗戶開口時，即應立即跑
9、向陽台或窗戶之明顯位置，大聲呼救，並揮舞明顯顏色的衣服或手帕，以突顯目標，夜間如有手電筒，則以手電筒為佳。如所在的房間剛好沒有陽台或窗戶，則可利用電話打【】告知消防隊，你等待救助的位置。、至易於獲救處待命 在室內待救時，如可安全抵達安全門，進入安全梯間或跑至頂樓頂平台，均是容易獲救的地點。如不幸地，受困在房間內，則應跑至靠陽台或窗戶旁等待救援。、要避免吸入濃煙 濃煙是火災中致命的殺手，大量的濃煙吸入體內會造成死亡，吸入微量的濃煙則可能導致昏厥，影響逃生。因此務必記住，逃生過程中，儘量避免吸入濃煙。（三）無法期待獲救時： 當無法期待獲救時，絕對不要放棄求生的意願，此時當力求鎮靜，利用現場之物品或
10、地形地物，自求多福，設法逃生。 、以床單或窗簾做成逃生繩 利用房間內之床單或窗簾捲成繩條狀，首尾互相打結銜接成逃生繩。將繩頭綁在房間內之柱子或固定物上，繩尾拋出陽台或窗外，沿著逃生繩往下攀爬逃生。、沿屋外排水管逃生 如屋外有排水管可供攀爬往下至安全樓層或地面，可利用屋外排水管逃生。、絕不可跳樓 在火災中，常會發生逃生無門，被迫跳樓的狀況，非到萬不得已，絕不可跳樓，因為跳樓非死即重傷，最好能靜靜待在房間內，設法防止火及煙的侵襲，等待消防人員的救援。四、案例宣教：台北市格致路八十九年十一月二十八日火警，造成二名文化大學學生死亡。經過現場查證發現，使用易燃材料違規建造、無法早期發現火警、延遲報案、鐵
11、窗妨礙逃生、防火間隔堆積雜物等因素為造成死亡 之 主因，如果在同樣價錢、同樣便利的條件下，各位如何選擇一個較安全的租賃住所，實有必要加強宣導，其判斷原則如下： （一）建築物有無使用執照日前台中縣太平市發生鐵皮屋火警，造成七人死亡，是違建，本案部分房舍是違規加蓋，而違建之安全設施通常都無法達到法令的標準，發生火災或擴大延燒的機率自然較高，所以租屋前請房東提示建築物使用執照，是租屋者的權力，也是房東的義務。（二）建築物有無兩個以上不同方向的出口（一南一北或一東一西）、窗戶有無鐵窗、鐵窗有無開口如文化大學這個火場有兩個出口，一個在東，一個在南，故在西北區的人逃生不易，事實也證明二位死者一個住在最西邊
12、，一個住在西北邊，再加上窗戶均以鐵窗封閉，未留設開口，影響避難逃生及救災。 （三）屋內有無裝火警警報系統本案死亡學生，經初步研判，有逃生之行為，惟恐因在睡夢中，無法早期察覺火警發生，以致未能掌握初期避難逃生之時機，如有火警警報系統，當可於第一時間吵醒他們，爭取更多逃生時間。 （四）門禁的管理是否良好，屋前有無停放凌亂的機車有鑑於縱火頻傳，機車停放凌亂的場所，較容易成為歹徒下手的目標，而其具體的防範措施就是良好的管理。 （五）瓦斯熱水器有無裝在通風良好之處所洗澡時有人中毒死亡，都是一氧化碳中毒，主要原因是使用瓦斯熱水器時，未保持熱水器附近空氣流通，致燃燒不完全而產生劇毒性的一氧化碳，瓦斯本身沒有
13、一氧化碳，也沒有毒性。出門在外，所有的安全問題都不能忽略，尤其常在冬天奪走人命的洗澡問題。（六）建築物內的通道是否像迷宮，彎曲又狹窄很多火災發生時，剎那間就濃煙四起，很容易讓人迷失方向，如果自己所住的建築物到處都是羊腸曲徑，九彎十八拐，必定會造成逃生上的重大障礙。【瓦斯篇】瓦斯安全使用須知為避免使用瓦斯時發生意外事件，針對防止瓦斯災害措施、瓦斯漏氣緊急處置要領及一氧化碳中毒處理原則等方面，呼籲大家注意瓦斯的使用安全，以確保生命財產安全。 一、防止瓦斯災害措施（一）依規定安裝容器、燃燒用具及輸氣管線、容器、調整器、開關之安裝基準（）容器應置於屋外通風良好之處。（）容器及調整器附近不得放置易燃物品
14、。（）容器直立放置。（）容器避免日光直射。（）容器納入箱內時，箱之下部應設有換氣孔。（）容器、調整器、開關應有防止碰撞之措施。（）容器開關之裝卸應由販賣者負責。、燃燒用具之安裝基準（）浴室內不得裝置熱水器。（）燃燒器具應離開可燃物三十公分以上。（）燃燒器具應隨時清理，以防止出火口受阻。、輸氣管安裝基準（）輸氣管及配件應為耐壓及耐油性材料製造。（）輸氣管應平正安裝並保持固定不使其變形或移動。（二）慎選瓦斯配管、銅管或鐵管為佳，不宜使用橡膠軟管。、橡皮管接頭應使用夾具固定，以防止脫落。、不常用瓦斯龍頭應使用橡帽套好。、不要使用太長橡皮管，長度最好不超過一公尺。、外出時應確實關閉瓦斯開關。、經常檢查
15、橡皮管，最好一至二年即予更換，（三）其他應行注意事項、使用合格之瓦斯器具及鋼瓶。、檢查鋼瓶有無鋼瓶檢驗卡、鋼瓶是否逾期未檢。、經常檢查瓦斯開關、橡皮管等，有無鬆動、破損。、出遠門時，或睡覺前，牢記關瓦斯開關。、使用瓦斯時，人不可遠離，萬一失火始可迅速發現，及時搶救。、煮湯或燒水時，不要裝太滿，以免火被溢出的湯、水澆熄，而產生漏氣。二、瓦斯漏氣緊急處置要領（一）不要緊張、動作輕緩。（二）避免碰撞及打開電源（如照明設備或電扇等）以免產生火花。（三）關閉瓦斯開關。（四）打開門窗。（五）輕手慢步離開。（六）通知消防單位。三、一氧化碳中毒處理原則（一）將中毒者移至通風良好處所。（二）寬鬆中毒者衣物。（三
16、）發現中毒者呼吸困難時，應儘速施予人工呼吸。（四）緊急送醫。 【地震篇】一、平時的防震常識：（一） 檢查建築物的耐震性能，請專家評估，有震損危險之建築結構物或附屬建物，應採取更新或補強措施。 （二） 施工中的建築物，施工人員應養成戴安全帽的習慣，並加強施工鷹架及機具的安全管理措施。（三）加強室內家具的安全，固定家具、物品、擺飾、花盆等，以免被震倒、掉落，而傷及人體。（四）新建築避免選擇興建於地震斷層帶附近，因距離地震斷層越近震力越大。（五）平時加強自宅的安全及整修，家庭成員具備充分的防震常識，充實地震時、地震後的緊急應變能力。（六）平時加中應備有乾電池、收音機、手電筒、急救箱，並讓家人都知道這
17、些用品儲放的地方。（七）知道家中瓦斯、自來水、電源安全開關位置，讓家人都知道如何關閉。（八）地震危害區較高的地方，可對自己及家人、房屋、財物等投保意外險，以備萬一遭震害時，供醫療或修復之用。二、地震時的緊急措施：（一）室內、遠離窗戶、玻璃、高的家具，迅速躲在堅固的桌下或高度較矮且重心穩固的家具下方，或靠站在內牆柱子邊，隨手以棉被、座墊、安全帽保護頭部。、迅速熄滅瓦斯、煙蒂或其他火種，關閉電源，避免地震引起的間接災害。、除非房子老舊或屋外有大片空地、房屋已出現嚴重裂痕者，否則留在室內比室外安全。、住在大樓或公寓，避難食物搭乘電梯，搭乘電梯有被震落的危險，或因停電而受困。、地震時身處公共場所，勿驚
18、慌奪門而出，以免混亂而發生踩傷、擠傷的情形。（二）室外、在人口密集的都市，發生地震時如正在室外，應儘速進入室內，注意可能掉落的招牌、花盆、玻璃等，如正走在陸橋、地下道，應儘速離開，更要遠離建築工地。、地震時正在行車中，應立即減速停車，將車停靠在安全島的一邊，等地震過後再開。、在郊區行駛的車輛，地震時不要進入長橋、堤壩、隧道，如已進入要儘速離開。、地震時，當你在山崖邊、山崖下面，如有小落石，這是山崩前的警告，一定要快速穿過或離開。、地震時，在河堤或海邊要儘速離開，居住海邊民眾，如發現地震後海邊有急速退潮現象，顯示海嘯將要來襲，應迅速往高處避難。三、地震逃生避難守則：（一）確保緊急逃生門路，地震時
19、，水泥住宅或高層公寓難免因震動使門戶歪斜無法打開，故地震時應先打開正門，方能確保安全逃生。（二）勿慌張衝到屋外去，地震後須觀察周圍狀況，穩定採取緊急的避難行動。（三）小巷、牆邊、斷崖、河邊勿靠近，小巷、牆邊會有磚瓦掉落或水泥牆倒塌的危險，斷崖或河邊有時會因地盤鬆軟而崩塌，應儘可能遠離。（四）避難時應少帶行李，攜帶用品限於緊急糧食和飲水及少量急救用的藥品放入背包，保持雙手自由活動。（五）掌握正確資訊，對於主震後發生次數頻繁的餘震，應充分注意，採取冷靜沈著的行動，勿輕易聽信謠言，造成紛擾。（六）在電影院、百貨公司等公共場所，應服從公司員工只是，勿湧到出入口；注意掉落物，用衣服、攜帶物品保護頭部；不
20、要慌張由樓上往樓下跑，勿驚叫，保持冷靜；停電時應冷靜隨引導燈採取避難行動。四、身陷險境的逃生秘訣：（一）身陷在倒塌的房子裡，應先冷靜，以減低氧氣和體力的消耗。（二）憑著記憶找出應急用品，如手電筒、收音機等，以提供照明、瞭解外面情況。（三）可用磚塊規律地敲打水管或牆壁，引起搜救人員注意，但不可過分用力，以免引起崩塌。（四）試播電話對外求援，或找尋其他可能逃生通道。（五）等待救援時，仔細傾聽外面動靜，隨時呼救。五、震度災害：震度規模震度災害無感人體雖無感覺，但可被地震儀記錄到微震只有靜止不動的人，才能感覺到地震動輕震許多人可以感覺到，可感知窗戶、門稍微搖動弱震可感覺房子搖動，窗戶、喀噠響，電燈之類
21、懸吊物劇烈搖晃，容器內的水面晃動的地震動中震感覺房子劇烈搖晃、重心不穩的花瓶等倒下，容器內的水溢出，連走著的人也感到搖晃，許多人出奔出屋外的地震動強震牆壁出現裂痕、墓碑、石燈倒下的地震烈震房屋倒塌以下，造成山崩、地裂、許多人站不穩的地震激震房屋倒塌以上，造成山崩、地裂斷層等性侵害預防須知 -小心？色狼突襲！一、性侵害報案臺：二、性侵害發生之常見處所：場所何人原因動機方式家歹徒、熟人竊賊劫色、約會強暴臨時起意恐嚇、飲料街道歹徒變態、暴露狂、性暴力預謀性性侵害恐嚇、威脅約會熟人約會強暴、網路情人預謀性性侵害飲料、藥劑搭車歹徒變態狂、性暴力預謀性性侵害恐嚇、威脅求職歹徒變態狂、性暴力預謀性性侵害恐嚇
22、、飲料三、夜間易生危險訊號分析情境狀況地點對象孤立狀態單獨相處、人煙稀少、住處公園、住處熟人依賴由男方護送交通工具車上、住處、旅館熟人酒醉行為失檢、意識模糊旅館、車上、郊野熟人、歹徒缺乏尊重激怒、嘲諷、輕視、批評住處、旅館、公園熟人、歹徒賃居校外期間應【潔身自愛】，遠離毒品誘惑；切記【防人之心不可無】、【一失足千古恨，再回首已是百年身】緊急應變須知- 一、 緊急事件處理程序項次處置（一）處置（二）處置（三）處置（四）處置（五）交通事故現場保留通報求救緊急後送善後處理回報刑事案件現場保留通報110聯繫家屬協警調查善後處理夜間火警通報119叫醒室友阻絕濃煙澆水淋濕尋覓逃生路線低身臥行濕巾掩鼻靠近窗
23、台待援、切莫跳樓逃生地震襲擊尋找堅硬物藏身遮掩頭部頸部關閉瓦斯開啟門窗尋覓逃生路線等待震波過後，迅速逃至空曠地區性侵害證物保留牢記特徵送醫驗傷報警處理聯繫家屬冷靜面對燙傷沖冷水脫衣物浸泡傷口覆蓋包紮送醫急救二、緊急醫療服務網資訊同學們！別忘了攜帶健保卡；忘了怎麼辦？別急！七日內攜帶健保卡至原醫療單位辦理為費事宜。注意！重大病變事故，別忘記拿診斷證明，以利返校辦理【請假】或【申請學生平安險】。桃園縣區域性醫療網 縣 市醫 院院 址電 話桃園市行政院桃園醫院 中山路1492號 03-369-9721 桃園市桃園榮民醫院成功路三段100號 03-338-4889 桃園市聖保祿醫院建新街123號 03
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