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1、 沿海集团 作业规则 工程板块名称项目现场管理标准编号EP102编制/修改审核审批页码第 26 页 共 26 页版本 企业形象手册(地产项目现场外观分册)序 言 项目施工现场的形象从侧面反映了房地产商的风格和现场管理水平，反映出房地产商对自己工程质量品牌的重视程度，是房地产商给社会一个最直观的形象，也是业主对房地产商信心的保证之一，直接影响社会和业主对房地产商的评价。 为加强集团项目现场形象管理，集团工程管理部根据国家相关政策法规的要求，结合集团各项目的实际情况，编制了项目现场形象管理标准，现予颁布。本标准自2005年10月1日起实施，请各地区公司项目遵照执行。如项目情况特殊，确实无法完全执行
2、本标准，须向集团工程管理部提出书面申请。 本标准的修订和解释权在集团工程管理部，执行过程中如有改善意见和建议，可直接联络集团工程管理部。 集团工程管理部 2005年9月 目 录 序言 1目录 21 总则3 2 施工现场封闭管理4 3 施工现场平面布置9 4施工现场环境保护管理15 5施工现场生活卫生设施管理16 6施工现场消防及安全管理17 7 附则1 总 则1.1 为加强沿海集团建设项目现场形象的管理，使项目现场形象管理规范化、标准化、制度化，集团工程管理部根据国家相关政策法规的要求，结合集团的实际情况，制定本标准。1.2 本标准适用于集团范围内开发的所有在建项目。1.3 本标准为集团通用标
3、准。现场管理除满足本标准外，尚应符合国家、行业和地方有关安全生产、文明施工的规范、规程、条例等。各地区公司也可根据当地政府要求制定更高标准，报集团工程管理部批准后执行。1.4 本标准作为招标文件的一部分，是审查投标文件及确定中标单位的依据之一。1.5 本标准所附照片仅供参考。1.6 施工总包单位在编制施工组织设计时，对施工现场的形象须进行设计，内容包括： 1.施工现场平面布置图。包括临时设施（含临时水电）、现场交通、现场作业区、施工设备及机具的布置、成品、半成品、原材料的堆放等； 2.现场围挡设计； 3.现场工程标志牌设计； 4.临建、道路及堆场硬地化等设计；5.现场污水处理排放设计；6.施工
4、现场临时用电安全措施； 7.粉尘、噪音控制措施； 8.施工区域内现有市政管网和周围的建、构筑物的保护； 9.现场卫生及安全消防措施； 10.现场安全环保现场管理组织机构及责任人。2 施工现场封闭管理2.1 施工主入口临时大门2.1.1 施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽5000mm，高度2000mm，门扇等分，其中一扇设1600mm800mm人行小门。2.1.2 材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。2.1.3 颜色：大门底色采用绿色。2.1.4 文字组合及其它：门上书写“沿海绿色家园”标准字体，采用标准色，字尺寸约600mmX600mm（高宽）。2.1.5 门柱
5、截面积建议采用500mmX500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm。注:本图所注尺寸为广告图案及文字大小控制和外轮廓定位尺寸,VI的使用要符合集团VI手册的要求.围墙大门品牌挂旗塔吊挂匾2.2 现场围挡2.2.1 工程施工现场周边应设置连续、密闭的围挡。2.2.2 围挡高度2.0米。使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观，一般情况采用砖砌、留垛、设变形缝，不得使用石棉瓦。市区主要路段和市容景观道路及机场、码头、车站广场设置围挡，其高度不得低于2.5米，或符合当地有关规定2.2.3 围挡的宣传策划由地区市场营销部统一制定要求或设计。2.2.4 项目现场内各施工单位应分别设置围挡实行封闭管
6、理，围挡高度不得低于1.8米。2.2.5 施工作业区、材料堆放区与生活办公区间应相互分开。隔离措施应采用铁栅栏，高度不得低于1.8米，各区应有明显的标志牌，由生活区进入施工作业区的出入口要悬挂安全警示标志。2.3 施工入口形象2.3.2 入口处应设置告示牌，例如工程概况牌、项目组织架构牌、文明施工牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图等。2.3.3 标牌尺寸：标牌应设置为长方形，最小尺寸为1800mm900mm，可选用钢管和角钢支撑，或镶嵌于墙体内。工程概况项目组织架构消防保卫环保施工管理安全生产施工总平面布置图宣传语工程标牌尺寸图铝合金边框60mm宽蓝色底塑料板，粘贴白色易可贴纸2.3
7、.4 标牌的材质：项目面板采用有机板，框采用铝合金或不锈钢。2.3.5 大门口必须作硬地处理，车辆出入口位置设车辆冲洗装置和排水沟，保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市街道。2.3.6 入口处必须设置坚固、美观的门卫室，门卫室应悬挂经沿海项目经理部批准的“施工现场车辆管理和人员参观管理办法及门卫岗位制度”。并配备办公桌椅、登记本、值班表、紧急联络电话表及警钟系统等，门卫人员要统一着装并佩戴执勤袖标。2.3.7 入口处应设立安全帽存放区，确保每个进入地盘的人员(包括访客)都必须戴上安全帽。2.4 现场人员形象2.4.1 施工现场管理人员和作业人员宜穿企业统一制式工作服，管理人员与作业人员的服装
8、应有颜色区别。施工现场全体人员应佩戴企业统一制作的工作卡（工作卡内容：照片、姓名、职务、工种、单位及编号）等。2.4.2 施工现场全体人员必须佩戴符合国家标准的安全帽。管理人员安全帽为红色，特种作业人员安全帽为黄色，其它施工人员安全帽为白色或蓝色。严禁佩戴不符合国家标准及无出厂合格证、无检测检验合格证的安全帽。2.4.3 沿海项目经理部工作人员配备要求1.安全帽：在安全帽的前方正中粘贴或喷绘沿海标志。2.安全鞋：配备防水、防电、防钉高帮安全鞋。3.对讲机：管理人员在现场均应携带对讲机。4.胸卡：按公司要求制作，进入现场必须佩戴。2.5 沿海项目经理部铭牌设计2.5.1 材质：黄铜质板，尺寸：6
9、00mm400mm。LOGO尺寸为200mm60mm（长宽）公司名称字体尺寸为40mm25mm（长宽），项目名称字体尺寸为55mm35mm（长宽）。2.5.2 颜色：银色为底，蓝字，名牌悬挂于项目部入口的显眼处。(修改图形,见下) 2.6 沿海项目经理部上墙资料要求2.6.1 上墙的主要数据应包括：项目概况、项目组织架构图、岗位职责、施工进度控制计划、形象进度示意图、形象进度照（详见附图四）、晴雨表、项目总平面图等。（建议加上辅助色带，色带上可以加上项目部名称）。 照片形象进度照框的尺寸木质边框，宽50mm进度照片，A3纸上放置3张并作说明2.7 沿海CI标志2.7.1 塔吊：塔吊的配重臂上双
10、面悬挂沿海标志和“沿海绿色家园”字样的组合标志，字间距及尺寸视塔吊情况决定。 2.7.2 建筑物悬挂公司统一宣传标语（由营销管理部设计或要求）。3 施工现场平面布置3.1 作业场地和施工道路3.1.2 现场场地和道路要平坦、通畅，并设置相应的安全防护设施和安全标志，道路上不得堆放建筑材料或其它杂物。工地内的施工道路、作业场地（钢筋、木制作和砼搅拌站）应满足以下要求：a、施工行车道路标准不低于250厚碎石（或卵石、石渣等材料）掺加5%水泥并夯实的做法；雨水较多的地区的主要施工干道还应铺设150厚以上的C20混凝土路面；在设计有条件的项目推行集团产技部提出的“底盘先行”，优先考虑提前进行小区道路施
11、工，完成路基作为施工行车道路。b、雨水较多的地区的施工人员通道应铺设50厚以上的碎石（或卵石、石渣、砂子等材料）路面。c、生产加工场地及堆场的地面应铺设100厚以上的碎石（或卵石、石渣、砂子等材料）地面。d、所有硬地面应高于场地150以上或硬地边设置良好的排水沟。e、对于任何闲置4个月（北方地区的冬季除外）以上的裸露空地应作植草覆盖或设置围墙间隔。3.1.3 在主要施工道路加设活动铁围栏或活动铁板分隔施工范围与施工道路。未能设置活动围栏，可设宽约20mm 黄线明确车辆与行人分流。在显眼地方张贴车速告示，并限制时速不应超过15公里。3.1.4 钢管脚手架必须全部涂有防锈油漆，密目式安全立网要挂置
12、在外立杆内侧，严禁竖挂、斜挂，密目式安全立网应及时清洗更换、保持整洁。要求每层楼板处设踢脚板（安装在安全网外面），踢脚板（木板作成，宽度200，厚度18，刷成黄、黑漆相间，间隔300。）3.2 成品、半成品及原材料的堆放3.2.1 施工现场材料堆放和机具设备安放应符合现场平面布置图确定的位置；材料堆码要整齐，摆放有序，并挂置定型标牌（标牌尺寸0.2米0.3米，标牌内容：产品名称、规格、型号、检验状态和产地等）；标牌挂置要牢固，方向一致，高度相同。3.2.2 钢材堆放分款分批平稳堆于在有承托的地面上，减少与地面接触和受潮。短期内不使用的应加盖帆布。 3.2.3 木材堆放必须用木枋承托，避免受潮或
13、倾斜。露天存放且短期内不使用的应加盖帆布。3.2.4 水泥、白灰等粉状材料要分期分批存放在干爽的室内仓库。仓库要有足够木枋承托，再用夹板铺面，堆放高度2m。结构胶及油漆等一般外面包有保护胶纸，存放时应保留保护胶纸原板。 3.2.5 管材存放应分类存放，堆放高度2m，两边沿着管材底部头、中、尾处应放置混凝土楔，防止管材倾泻。 3.2.6 脚手架及其它支承架存放要分类平堆，并用方木垫好，高度2m。3.2.7 瓷砖必须分类分批分型号并保留原有的保护胶纸存放在室内仓库，堆放高度按产品说明书要求，仓库要有充足照明并保持干爽。3.2.8 门窗锁、门窗铰链、拉手、龙头等五金配件容易受潮、生锈且价值较高，必须
14、存放于干爽、安全、牢固的室内仓库，仓库应有可靠的防盗措施和专人看管。3.2.9 坐厕、浴缸、面盆、等洁具应分类存放于安全、牢固的室内仓库。3.2.10 施工现场易燃易爆物品应设专库存放，设专人负责管理。库房位置应远离火源，不得置于高压线下，库内照明应选用防爆灯具，库外摆放灭火筒，并张贴危险品使用许可证。3.3 办公生活设施3.3.1 办公生活等临时建筑物、构筑物，要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求，禁止使用竹棚、石棉瓦、油毡搭建。倡导采用工厂化的多层移动房，最低标准是砖砌房，生活区场地必须全部硬地化或绿化（北方地区的冬季除外）。3.3.2 在建工程不应兼作施工人员住宿场所，现场应设置集体宿舍
15、，宿舍需具备良好的防潮、通风、采光等性能，并与作业区隔离。3.3.3 宿舍高度不得低于2.4米，室内地面要做硬化处理，宿舍后墙及山墙不得搭建在围墙上。宿舍内应设置2米0.8米规格的单人床或上下双层床，两床之间通道宽度应保持在1.2米以上。每间居住人数不得超过15人，人均使用面积不小于2平方米，严禁在职工宿舍内打通铺。3.3.4 按设计架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。4 施工现场环境保护管理4.1 施工现场必须建立施工防扰民措施，必须重视环境保护工作，科学组织施工，创建绿色环保工地。4.2 当施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，如当地政府规定施工单位应在开
16、工前向建设行政主管部门和环保部门申报的，施工单位必须履行申报程序，核准后方能开工。设计、施工单位应优先采用低噪音的工艺和施工方法。4.3 禁止从建筑物内向外抛洒建筑垃圾，建筑垃圾应集中收集、堆放，及时清运，做到工完场清。可考虑设置建筑垃圾槽统一收集。垃圾槽设置范围一般均穿越各层楼板，到底层则伸至楼外宽度应为4.5m 以便工具车能及时清理。堆放高度最高处不能超过2 米，门边高度应低于0.5 米。亦可采用定型组合式有盖垃圾槽。4.4 场地内应设排水沟、集水坑、沉淀池，可为砖砌或混凝土浇筑。所有的生活和施工污水、雨水必须经沉淀达到排放标准后方能排入市政排水管网或河流。排入河流的水源应有人严格监测水质
17、，以防水中漂浮物流入河流，污染河水。且应按当地政府的要求，确定是否办理排水许可证。4.5 在居民区内施工应严格控制作业时间，确需进行夜间施工的，应得到环保部门批准。4.6 施工现场禁止焚烧有毒有害物质和建筑垃圾。严禁在强风下拆除房屋及其它建筑物和构筑物，干燥季节应采用淋水湿润等方式控制扬尘。4.7 须保留的树木，必须采取保护措施。4.8 施工单位应在约定时间内拆除施工围挡和其它临时设施，并对四周环境进行全面清理，做到工完场清。5 施工现场生活卫生设施管理5.1 施工单位应明确施工现场各区域的卫生责任人，报监理公司备案。5.2 食堂必须申领卫生许可证，并应符合卫生标准，生、熟食操作应分开，熟食操
18、作时应有防蝇间或防蝇罩，禁止使用非食用塑料制品作熟食容器。炊事员和茶水工需持有效的健康证明上岗，工作时要穿戴“三白”（白色工作帽、白色工作服、白色口罩），严禁穿拖鞋，保持个人卫生。食堂垃圾应装在专门容器或专用塑料袋内，实行封闭管理。5.3 工地必须供应达到卫生标准的饮用水，并设有保温容器，定点设置，茶具要消毒，严禁作业人员喝生水。夏季施工应有防暑降温措施。5.4 生活区应设置符合安全卫生标准的男女厕所并挂牌。厕所内墙应贴瓷砖，地面要硬化，厕所外墙要抹灰刷白，留有通气孔，夜间有照明，并有水源供冲洗，同时设简易化粪池或集粪池，加盖并定期喷药，厕所每日有专人负责清洁。施工现场远离生活区厕所500米或
19、10楼层以上时可在施工现场设置流动厕所。5.5 设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”。5.6 在居民区施工时应做到每天及时收集垃圾，及时处理，严禁将垃圾到处抛洒。5.7 施工作业区吸烟须设立专用吸烟室，并挂置标牌。室内应设置烟缸、灭火器和休息用桌椅，并由专人负责清扫保洁。吸烟室应有防火、通风措施。6 施工现场消防、安全管理6.1 5m以上深基坑需要专业单位进行设计和施工，打桩工程应对附近的建筑物进行调查及采取防震动措施。6.2 施工单位应制定现场消防工作制度和防火救灾方案，明确各区域消防责任人。6.3 施工现场应划定动火作业区，实行全封闭管理，动火区与易燃易爆库
20、房应保持30米以上的距离，动火区不得置于高压线下。施工现场动用明火时，应采取防火措施。严禁在施工楼内生火取暖和烘烤其它物品。6.4 施工现场木质品仓库禁止使用碘钨灯和60w以上的白炽灯。6.5 施工现场应配备足够的消防器材，消防器材应定期进行检查，过期失效的应及时更换。临时设施区，每100平方米配备两个10L灭火器，大型临时设施总面积超过1200平方米的，应备有专供消防用的太平桶、积水桶（池）、黄砂池等器材设施，上述设施周围不得堆放其它物品；临时木工间、油漆间、木、机具间等，每25平方米应配置一个种类合适的灭火器；油库、危险品仓库应配备足够数量、种类的灭火器；仓库或堆料场内，应根据灭火对象的特
21、性、分组布置酸碱、泡沫、二氧化碳等灭火器，每组灭火器不应少于4个，每组灭火器之间的距离不应大于30米。6.6 30米以上的高层建筑，要用2寸立管，设加压泵，随层做消防水源管道，每层留有消防水源接口。6.7 施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合相关安全技术规范。施工用电配线应采用三相五线制，一机一闸一漏电。危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。电气线路应严格按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。夜间施工，现场必须设有保证施工安全要求的照明设施。总、分配电箱内均应贴上电路图。配电箱外要上锁，并应标明负责人（电工）姓名和联络电话。 6.8 起重装置必须根据
22、相关工作安全守则要求进行作业。吊运松散材料例如石块、砖瓦、散装水泥或其它材料，必须使用已检验合规格的吊斗或吊笼；气焊用乙炔瓶及氧气瓶，必须使用已检验合规格的专用吊笼进行吊运。6.9 现场常用机械设备应设立操作告示牌，提醒操作工人随时注意安全操作守则。6.10 应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。6.11 四口（通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口）和阳台、楼板、屋面等临边部位必须设有安全防护围栏或盖板。6.12 结
23、构首层的出入口必须搭设双层防护棚，并设置警示牌。两侧用密目安全网封闭。从一层开始应每隔6 层沿通道和出入口一侧设置一道防护棚架。多层结构防护棚的长度不小于3米，高层不小于6米。 附则：示意：围墙外观内容包括 工程名称、 公司标志及名称、颜色以蓝绿为主.其余墙面全部为白色涂料;围墙材料为240 MM砖墙,370MM附壁柱.工地临时办公楼品牌挂旗注:由集团工程部统一委托专业广告公司制作,用色、具体做法参照本图,标识的应用需符合集团VI手册的要求;定位尺寸另附. 注:企业品牌宣传广告与项目宣传广告间隔出现;用色、具体做法参照本图，标识的应用需符合集团VI手册的要求;定位尺寸另附.材料墙柱:240砖墙;370X370砖砌构造柱;大门:铁板;图案、文字:涂料;围墙人行小门大门建议大门方案固定，而围墙以项目宣传内容为主，但必须要有企业品牌宣传的内容、必须要体现集团VI，设计方案由各地根据此要求形成。I塔吊后臂挂匾注:用金属板制作,用色与具体做法参照本图，标识的应用需符合集团VI手册的要求;定位尺寸另附.塔吊挂匾定位尺寸
