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1、绝对保密 市场概述土地市场:本月公告土地123幅，公告土地面积446万平方米，环比65%，同比67%。其中经营性（商、住、办、综合）用地31幅，面积126万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地94幅，面积323万平方米。本月土地成交66幅，成交占地面积262万平方米，环比-6%，同比-70%。其中经营性（商、住、办、综合）用地23幅，面积133万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地46幅，面积154万平方米。土地成交楼板价651元/平方米，环比-6%，同比-55%。商品房市场:本月商品房供求比为1.59，其中供应面积140万平方米，环比13%，同比27%；成交面积88万平方米，
2、环比-16%，同比2%。成交均价8,709元/平方米，环比6%，同比4%。商品住宅市场:本月商品住宅新开盘9个。商品住宅供求比为1.4，其中供应面积106万平方米，环比6%，同比15%，成交面积75万平方米，环比-19%，同比2%。成交均价8,609元/平方米，环比8%，同比10%。克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 48 / 481 土地市场1.1 公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年06月4,464,4334,771,2511232013年05月2,712,6813,352,107912013年04月3,211,7923,672,1701112013年03月4,
3、154,5244,269,4441142013年02月459,060570,035132013年01月1,679,8343,051,069582012年12月7,289,2258,152,8481122012年11月9,267,1027,743,6971912012年10月3,095,2393,761,021912012年09月2,670,4803,851,583812012年08月3,345,7834,465,770992012年07月4,718,3595,355,0161352012年06月2,679,9443,852,98689建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(
4、幅) 1.2 公告土地当月供应结构 公告土地当月供应区域分布区域幅数胶州市35莱西市27平度市15黄岛区12即墨市11胶南市10城阳区5高新区3市北区2崂山区1李沧区1四方区1幅数：(幅) 公告土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下221-5万平方米805-10万平方米1310万平方米以上8幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年06月2,617,9103,575,154662013年05月2,788,4833,231,2211042013年04月2,918,2683,263,901802013年03月1,630,6881,520,650442013
5、年02月5,315,7016,222,660372013年01月1,488,0872,078,741602012年12月7,685,4016,248,2211522012年11月2,905,9873,662,411902012年10月2,044,0222,609,357462012年09月3,945,3675,586,396982012年08月2,705,0023,198,264812012年07月2,570,0572,958,3471052012年06月8,865,0404,258,47698建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格月份楼
6、板价 成交金额 2013年06月6512,325,897,3352013年05月6892,227,065,6122013年04月8882,898,311,6252013年03月7611,156,812,1892013年02月5223,245,770,9822013年01月1,0932,271,112,5592012年12月1,5359,588,207,1482012年11月9643,532,055,9632012年10月1,0082,630,027,2262012年09月7394,127,090,8432012年08月9653,086,758,8152012年07月6601,953,483,9
7、552012年06月1,4486,164,665,596成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.5 公告土地当月成交结构 公告土地当月成交区域分布区域幅数胶南市24城阳区10黄岛区9莱西市8即墨市7平度市5高新区2崂山区1幅数：(幅) 公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下231-5万平方米265-10万平方米1110万平方米以上6幅数：(幅) 2 商品房市场2.1 商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年06月1,404,091881,5241.592013年05月1,244,4101,048,7761.192013年04月1,080,0931,067,3551.
8、012013年03月731,6871,500,2030.492013年02月217,335460,0230.472013年01月1,454,878994,6981.462012年12月1,165,0711,944,2170.62012年11月1,260,3541,242,0741.012012年10月833,310925,2910.92012年09月2,185,6251,173,1001.862012年08月1,704,5271,246,6521.372012年07月1,094,4031,101,3080.992012年06月1,106,943860,4741.29供应面积：(平方米) 成交面
9、积：(平方米) 2.2 商品房月度供应量月份供应面积供应套数2013年06月1,404,09111,8822013年05月1,244,41011,8462013年04月1,080,0939,3882013年03月731,6875,5872013年02月217,3352,2852013年01月1,454,87814,6482012年12月1,165,07110,5182012年11月1,260,35411,4832012年10月833,3108,6602012年09月2,185,62522,9592012年08月1,704,52715,3592012年07月1,094,40310,8822012
10、年06月1,106,94310,809供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.3 商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数城阳区105,9891,023高新区00黄岛区244,1272,385即墨市168,0571,712胶南市67,955835胶州市67,284516莱西市29,251289崂山区70,052410李沧区151,3311,322平度市89,467801市北区00市南区252,609723四方区157,9681,866供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.4 商品房当月供应物业属性分布用途供应面积供应套数普通住宅990,3789,682别墅40,17386酒店式公寓
11、27,623408政策性住宅741商业159,573508办公182,1271,171其他4,14326供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.5 商品房月度成交量月份成交面积成交套数2013年06月881,5248,3872013年05月1,048,77610,4322013年04月1,067,35510,1912013年03月1,500,20314,7162013年02月460,0234,6542013年01月994,6989,8492012年12月1,944,21718,8032012年11月1,242,07413,5502012年10月925,2919,3802012年09月1,1
12、73,10011,6952012年08月1,246,65212,2042012年07月1,101,30810,3222012年06月860,4748,102成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 2.6 商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2013年06月8,7097,677,253,0002013年05月8,1898,588,243,4602013年04月7,8718,401,231,0002013年03月8,13512,204,172,3002013年02月8,2893,813,067,7802013年01月8,3998,354,842,6202012年12月8,65316,822,66
13、3,2002012年11月7,9719,900,328,0002012年10月8,6027,959,087,0002012年09月7,8939,259,503,0002012年08月7,5589,422,593,0002012年07月8,6689,545,828,0002012年06月8,4147,240,354,300成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元) 2.7 商品房当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额城阳区139,6351,3148,0941,130,227,330高新区16,9351347,619129,025,656黄岛区100,5291,0788,538858
14、,290,400即墨市75,3207687,216543,491,500胶南市79,6077887,883627,568,200胶州市99,9518844,956495,349,536莱西市33,6173014,727158,897,700崂山区26,10021919,713514,506,624李沧区128,2141,18610,1851,305,834,000平度市67,7816494,994338,481,280市北区45,09737413,882626,016,200市南区26,70024017,130457,364,900四方区42,03745211,709492,199,552成交
15、面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 2.8 商品房当月成交物业属性分布用途成交面积成交套数成交均价成交金额普通住宅696,1136,8678,1985,706,688,000别墅42,91817312,998557,841,000酒店式公寓14,90422715,178226,203,120政策性住宅22,8032564,33198,749,256商业70,14647410,312723,350,600办公32,70934910,569345,693,760其他1,932419,69418,727,390成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均
16、价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3 商品住宅市场3.1 商品住宅月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年06月1,058,173753,9351.42013年05月998,061926,1941.082013年04月920,511904,9111.022013年03月564,3291,275,0560.442013年02月203,696383,7290.532013年01月959,056801,2881.22012年12月958,8201,606,1600.62012年11月974,979879,9541.112012年10月616,076815,9890.762012年09月1,
17、693,257952,2981.782012年08月1,176,4411,038,0591.132012年07月631,578884,9360.712012年06月923,327739,2111.25供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 3.2 商品住宅月度供应量月份供应面积供应套数2013年06月1,058,17310,1762013年05月998,0619,9262013年04月920,5118,6042013年03月564,3294,7562013年02月203,6962,2222013年01月959,0569,9402012年12月958,8208,7562012年11月974,
18、9798,5492012年10月616,0765,8622012年09月1,693,25717,8442012年08月1,176,44110,8232012年07月631,5786,2312012年06月923,3278,531供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.3 商品住宅当月供应区域分布区域供应面积供应套数城阳区99,399953高新区00黄岛区203,7941,737即墨市168,0571,712胶南市49,310628胶州市63,176495莱西市29,251289崂山区15,19039李沧区151,2501,320平度市65,811635市北区00市南区57,686508四方
19、区155,2491,860供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.4 商品住宅当月供应结构 商品住宅当月供应面积结构面积段供应面积50以下050-702321670-9039559090-100176783100-120130570120-140134338140-17060776170-22047614220-30042243300-35011292350-4002312400以上33438供应面积：(平方米) 商品住宅当月供应户型结构房型供应面积一房29208二房536468三房370741四房51320五房及以上0复式30012别墅40173其他252供应面积：(平方米) 3.5 商
20、品住宅月度成交量月份成交面积成交套数2013年06月753,9357,2672013年05月926,1949,1982013年04月904,9118,8612013年03月1,275,05612,4692013年02月383,7293,7652013年01月801,2887,8102012年12月1,606,16015,7282012年11月879,9548,7112012年10月815,9898,2842012年09月952,2989,5452012年08月1,038,05910,2332012年07月884,9368,6692012年06月739,2117,309成交面积：(平方米) 成交
21、套数：(套) 3.6 商品住宅月度成交价格月份成交均价成交金额2013年06月8,6096,490,732,0002013年05月7,9547,367,039,0002013年04月7,8537,106,370,5602013年03月8,36510,665,964,5002013年02月8,5543,282,228,4802013年01月8,4326,756,645,0002012年12月8,03812,909,788,2002012年11月8,3247,324,483,0002012年10月8,3566,818,212,3502012年09月7,8057,432,257,0002012年08
22、月7,6767,967,638,5302012年07月8,5337,551,429,6302012年06月7,8615,811,238,400成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米) 3.7 商品住宅当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额城阳区118,2061,0917,273859,681,100高新区16,7841327,651128,413,384黄岛区94,7689998,290785,610,300即墨市62,6706386,446403,968,640胶南市66,6316737,623507,938,600胶州市79,6148004,680372,558,976莱西
23、市22,7412414,751108,045,712崂山区19,87915621,574428,866,720李沧区122,4771,1159,9271,215,877,250平度市56,8185634,909278,901,120市北区37,45430115,100565,564,900市南区17,92513523,017412,570,100四方区37,96842311,134422,735,136成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3.8 商品住宅当月成交结构 商品住宅当月成交面积结构面积段成交面积50以下768950-701427270-
24、9024089390-100140989100-120103291120-14094523140-17072025170-22033898220-30029258300-3507762350-4003737400以上5598成交面积：(平方米) 商品住宅当月成交户型结构房型成交面积一房36919二房359841三房267194四房30663五房及以上127复式16044别墅42918其他229成交面积：(平方米) 商品住宅当月成交单价结构单价段成交面积6000以下2100556000-80002221668000-1000015985710000-120005770812000-1500052
25、40415000-200002956220000-25000524125000-30000978430000-35000256835000-4000014440000以上4444成交面积：(平方米) 商品住宅当月成交总价结构总价段成交面积50以下14478450-100375661100-150123290150-20030483200-30035410300-40013215400-5006029500-6007351600-7007006700-8003456800-9001374900以上5875成交面积：(平方米) 4 办公市场4.1 办公月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年
26、06月182,12732,7095.572013年05月92,26830,2273.052013年04月48,48925,5061.92013年03月1,11922,6510.052013年02月012,13102013年01月024,77602012年12月15,14885,8490.182012年11月52,50931,4701.672012年10月8,42617,4000.482012年09月26,58624,9391.072012年08月140,28039,1563.582012年07月76,00534,5452.22012年06月40,90136,3461.13供应面积：(平方米)
27、成交面积：(平方米) 4.2 办公供应量月份供应面积供应套数2013年06月182,1271,1712013年05月92,2687642013年04月48,4892112013年03月1,11912013年02月002013年01月002012年12月15,1481062012年11月52,5093932012年10月8,4262022012年09月26,5863392012年08月140,2801,2202012年07月76,0058992012年06月40,901565供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 4.3 办公月度成交量月份成交面积成交套数2013年06月32,709349201
28、3年05月30,2273312013年04月25,5062162013年03月22,6511842013年02月12,131662013年01月24,7761692012年12月85,8496212012年11月31,4702672012年10月17,4001742012年09月24,9393052012年08月39,1563592012年07月34,5452852012年06月36,346246成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 4.4 办公月度成交价格月份成交均价成交金额2013年06月10,569345,693,7602013年05月10,378313,706,3682013年04月
29、14,808377,697,7002013年03月13,874314,251,6162013年02月9,788118,742,5002013年01月13,064323,671,0722012年12月15,2191,306,560,9002012年11月21,525677,390,1442012年10月16,501287,123,0722012年09月13,269330,919,8402012年08月10,076394,539,9682012年07月13,748474,921,8002012年06月15,045546,821,760成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米) 5 商业市场5.1
30、商业月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年06月159,57370,1462.272013年05月96,09655,0791.742013年04月84,62963,8821.322013年03月81,67269,5371.172013年02月11,12619,2670.582013年01月169,70479,3752.142012年12月145,897166,0230.882012年11月141,69846,3913.052012年10月67,21939,7421.692012年09月293,99386,0393.422012年08月151,02971,0632.132012年07月1
31、87,89297,1191.932012年06月92,69379,2501.17供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 5.2 商业供应量月份供应面积供应套数2013年06月159,5735082013年05月96,0967002013年04月84,6292922013年03月81,6722292013年02月11,126442013年01月169,7049282012年12月145,8979382012年11月141,6981,2192012年10月67,2194812012年09月293,9932,3822012年08月151,0298732012年07月187,8921,609201
32、2年06月92,693802供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 5.3 商业月度成交量月份成交面积成交套数2013年06月70,1464742013年05月55,0794552013年04月63,8822762013年03月69,5375672013年02月19,2671682013年01月79,3756112012年12月166,0231,3212012年11月46,3913712012年10月39,7422802012年09月86,0396702012年08月71,0634882012年07月97,1194392012年06月79,250446成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 5
33、.4 商业月度成交价格月份成交均价成交金额2013年06月10,312723,350,6002013年05月13,963769,053,6322013年04月10,784688,893,9522013年03月10,994764,493,6322013年02月12,529241,404,1122013年01月11,457909,410,3002012年12月13,7842,288,407,3002012年11月15,769731,522,7002012年10月17,056677,826,3002012年09月13,7861,186,142,7202012年08月10,606753,654,656
34、2012年07月11,1351,081,387,9002012年06月10,748851,791,000成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米) 6 附表6.1 当月土地楼板价排行榜土地名称板块成交时间占地面积规划建筑面积容积率楼板价成交总价溢价率青土资房告字20133017号黄岛区嘉陵江路南、太行山路西HD2013-3017地块2013-06-188747.5279923.226397387.08880南土告字2013第14号广州路西、云海路南9地块2013-06-2814106211591.524805247.43241.7南土告字2013第14号胶南市海王路北、上海路东4地块2013-
35、06-284262671611.681.681700121740南土告字2013第14号胶南市海王路北、上海路东3、5地块2013-06-28125086237663.41.91650392140平国土储告字20139号平度市区扬州路东侧、红旗路南、常州路西侧13011地块2013-06-283135181835.81539.899928000平国土储告字20138号平度市云山镇驻地309国道南、康德路东侧12020地块2013-06-172323732531.81.41481.6348200青土资房告字2013211号城阳区城阳街道兴阳路南侧、民城路西侧QDCYP-2013-6-1地块201
36、3-06-073433761806.61.81340.458284.86570.14青土资房告字2013213号城阳区流亭街道双高路南侧、胶州湾高速北侧QDCYP-2013-8-1地块2013-06-13127820.46178948.6441.41317235765.87青土资房告字2013211号城阳区城阳街道兴阳路南侧、民城路西侧QDCYP-2013-6-22013-06-07946951704511.81286219210.14南土告字2013第14号胶南市青岛路东、连云港路西、规划灵海路南6地块2013-06-2861839104507.911.691060.0154110780占地
37、面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%) 6.2 当月土地溢价率排行榜土地名称板块成交时间占地面积规划建筑面积容积率溢价率楼板价成交总价南土告字2013第14号广州路西、云海路南9地块2013-06-2814106211591.541.724805247.432青土资房告字2013213号城阳区流亭街道双高路南侧、胶州湾高速北侧QDCYP-2013-8-1地块2013-06-13127820.46178948.6441.45.87131723576南土告字2013第14号胶南市开城路北、藏马山区域2-1、2-2、2-
38、3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18、2-19、2-20、2-21、2-22、2-23、2-24、2-25、2-26、2-27、2-28、2-29、2-30、2-31、2-32、2-33、2-34、2-35、2-36、2-37、2-38、2-39、2-40、2-41地块2013-06-28441678530013.61.21.99384.763720393青土资房告字（2013）412号高新区华东路以东、规划东17号线以北、规划东4号线以西G-2013-008地块2013-06-2123333.346666.620.69156727.999青土资房告字（2013）412号高新区正源路以东-2013-007地块2013-06-21112002240020.57154344.96青土资房告字2013104号崂山区滨海大道西、天水路北3-C0019#-
