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1、中天集团 施工组织设计范例土建部分目 录第一章 编制说明11.1 综合说明11.2 编制依据31.3 招标范围3第二章 工程概况52.1 工程性质52.2 工程地理位置及周围环境52.3 工程特点52.4 工程设计主要内容6第三章 工程特点与对策93.1 工期要求紧93.2 质量要求高93.3 分包单位多，总承包管理、协调要求高103.4 减少对现医院干扰，搞好环境保护、协调要求高103.5 医院工程特殊使用功能要求高113.6 预防质量通病要求高113.7 机电安装工程施工要求高12第四章 工程总目标134.1 质量目标134.2 施工工期目标134.3 文明安全施工目标13第五章 施工总体
2、部署145.1 施工安排的总则145.2 施工组织部署指导思想145.3 施工顺序及施工段的划分155.4 施工现场平面布置设想165.5 上部结构施工设想165.6 装饰施工设想185.7 土建与安装各专业相互协调配合措施185.8 总体配套工程施工20第六章 施工平面布置图及布置说明216.1 施工现场平面布置原则216.2 现场施工总平面布置216.3 现场临电、临水布置236.4 现场卫生246.5 夜间施工照明256.6 现场施工总平面布置图256.7 现场CIS形象布置25第七章 工程施工测量287.1 工程施工测量特点287.2 平面控制网的测设297.3 高程控制网布设307.
3、4 工程平面放样317.5 标高传递327.6 变形观测控制347.7 质量保证措施367.8 外墙垂直度控制措施367.9 主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表37第八章 地下室施工方案408.1 大体积混凝土施工方法408.2 地下室外墙砼施工448.3 地下室外墙砼施工缝的处理478.4 地下室钢筋工程488.5 地下室模板工程49第九章 主体结构部分施工方案539.1 标准结构层施工程序539.2 钢筋工程539.3 模板工程609.4 混凝土工程719.5 砌体工程759.6 铝合金门窗安装78第十章 专项工程施工技术方案8610.1 不同强度等级砼交接处理施工措施8610.2
4、标准层楼面满堂支架及模板施工方案8710.3 架空连廊支模施工方案9110.4 地下室夹层楼板模板与支架施工方案9410.5 大堂顶部第三层楼面满堂脚手架施工方案9610.6 砼防裂措施9810.7 后浇带99第十一章 屋面工程10011.1 屋面板砼工程施工要点10011.2 高分子防水卷材施工10011.3 保温板施工10311.4 工程质量保证措施10311.5 工程验收10411.6 屋面渗漏的防治措施104第十二章 精装修施工方案10612.1 精装修施工前提条件10612.2 主要施工机械表10912.3 主要项目施工工艺110第十三章 室外总体工程14613.1 下水道工程146
5、13.2 道路工程147第十四章 QTZ80塔式起重机装拆方案14914.1 塔机选择14914.2 塔吊布置位置14914.3 塔吊基础设计与施工14914.4 安装和拆卸前准备工作14914.5 安装工艺程序15214.6 调整、测试15214.7 拆卸工艺程序15314.8 装拆作业安全事项15314.9 附着式塔吊基础设计154第十五章 脚手架施工方案15615.1 方案选择与依据15615.2 落地式双排钢管脚手架15615.3 电动附着升降脚手架体系161第十六章 施工进度计划及保证措施16516.1 总工期目标16516.2 工程施工控制节点16516.3 施工进度计划16516
6、.4 确保总进度计划实施的措施16616.5 实行多级计划控制措施16816.6 施工机械准备17216.7 施工物资准备17216.8 施工技术准备172第十七章 项目施工管理班子配备17417.1 项目管理组织构架图17417.2 项目承包技术力量配备原则17417.3 管理人员配备情况17517.4 项目施工技术工人配备情况175第十八章 项目经理部主要岗位职责17618.1 项目经理职责17618.2 项目副经理职责17618.3 项目工程师职责17618.4 施工员职责17718.5 专职质量员职责17718.6 材料员职责17818.7 后勤保卫员职责17818.8 专职安全员17
7、9第十九章 劳动力和主要施工机械配备18019.1 劳动力配置计划18019.2 主要施工机械设备表18119.3 用电负荷要求181第二十章 特殊季节施工措施18320.1 冬季施工18320.2 雨季施工方案18420.3 夏季施工186第二十一章 确保创优目标实现的措施18821.1 土建部分创优措施18921.2 装饰部分创优措施19021.3 机电安装工程部分创优措施19121.4 质量管理措施19221.5 具体质量保证措施193第二十二章 工程质量保证措施19422.1 本工程质量控制的原则19422.2 质量体系建立19522.3 质量技术管理措施19522.4 原材料质量控制
8、措施19922.5 成品保护措施200第二十三章 质量通病的防治20223.1 模板工程主要质量通病的防治20223.2 钢筋工程主要质量通病的防治20323.3 砼工程主要质量通病的防治20323.4 外墙面渗水的防治措施20423.5 卫生间渗漏的防治措施20623.6 重点部位的质量通病防治措施208第二十四章 创建“文明工地”措施21324.1 创建文明工地的目的与意义21324.2 创建文明工地的基本内容21324.3 文明工地实施措施215第二十五章 环境保护控制与管理22225.1 大气污染的控制与防治22225.2 噪声控制22325.3 固体废物的控制与处置22425.4 化
9、学危险品的控制与管理22525.5 废水、污水处理与排放226第二十六章 安全保证措施22726.1 安全生产管理22726.2 消防工作管理235第二十七章 新技术的推广及应用23927.1 商品砼、商品砂浆及泵送技术23927.2 高强度钢筋、新级钢23927.3 粗钢筋机械连接23927.4 新型模板23927.5 新型脚手架23927.6 塑胶垫块23927.7 高分子防水卷材24027.8 加气砼砌块24027.9 新的环保型装饰材料24027.10 新型管材与连接24027.11 计算机应用和管理240第二十八章 总分包管理模式及与业主、监理的协调配合24128.1 总分包管理模式
10、24128.2 总承包管理职能24128.3 对专业分包单位的初步管理设想24228.4 与业主、监理的配合与协调24528.5 与专业分包商的协调配合24628.6 与玻璃幕墙专业分包的配合、协调、管理措施24728.7 与绿化专业分包工程施工质量、安全、文明的管理措施25028.8 与电梯安装专业分包的配合25228.9 总承包与周边环境的协调措施253第二十九章 工程档案资料管理25529.1 工程档案资料管理执行的标准25529.2 施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责25529.3 施工技术资料的内容25529.4 竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求255第三十章 保修组织措
11、施25830.1 建筑工程保修期25830.2 保修组织措施25830.3 主动定期回访25830.4 后期服务259有关附图目录编 号名 称附图01地下室施工总平面布置图附图02裙房主体施工总平面布置图附图03塔楼主体施工总平面布置图附图04装饰施工总平面布置图附图05施工临时用电总平面布置图附图06临时用水、消防平面布置图附图07现场排水总平面布置图附图08排水设施详图附图09彩钢板围墙搭设示意图附图10基础沉降观测点布置示意图附图11主体沉降观测点布置示意图附图12底板混凝土浇捣示意图附图13柱、墙钢筋控制示意图附图14柱、墙钢筋控制工具示意图附图15框架柱模板示意图附图16剪力墙模板示
12、意图附图17电梯芯筒内模大模平面示意及大模详图附图18梁、板模板支设示意图附图19楼梯模板支设示意图附图20地下室后浇带示意图附图21填充墙构造附图22塔吊桩基与围护结构关系图附图23外墙落地脚手架搭设示意图附图24临边洞口防护示意图附图25安全防护棚搭设示意图附图26施工进度计划横道附图27施工进度计划网络图附圖28連廊滿堂架佈置附图29地下室后浇带示意图附图30现浇楼板后浇带示意图附图31塔吊桩基与围护结构关系图附图32外墙落地脚手架搭设示意图附图33外墙爬架机位平面布置图附图34电动升降爬架外立面图附图35整体式爬架体系工艺流程图附图36爬架节点示意图附图37电动爬架详图附图38安全防护
13、棚搭设示意图附图39临边洞口防护示意图附图40楼梯、楼层和阳台临边防护栏附图41施工进度计划横道附图42施工进度计划网络图264第一章 编制说明1.1 综合说明1、首先，我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计各单位共同建设好上海第二医科大学附属仁济医院（浦东）外科病房大楼工程。2、通过认真学习和研究了上海第二医科大学附属仁济医院（浦东）外科病房大楼工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高
14、质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。我们准备把下列几项工作，作为重中之重来抓：（1）、安全施工：确保本工程施工全过程不发生重大人身伤亡及重大设备安全事故。（2）、工程质量：自始至终按国家鲁班奖的标准全过程进行控制。（3）、施工进度：进度从人、财、物各方面予以加强和保证，决定比建设单位要求的700天提前三个月到608天全面完成，为医院创造经济和社会效益。（4）、抓土建工程的同时，狠抓安装工作，确保各类管道与设备在调试运行基础上，移交工程时都处于良好的工作状态。（5）、抓好精装饰工作，不仅仅做到美观和适用，更主要是选用环保型优质装饰材料，防止室内污染，保证医院员工和病人的健康
15、。（6）、抓好各专业分包的协调、配合、管理工作，我公司将在组织上、技术上采取切实措施，确保做好该项工作。3、一旦有幸中标我们将充分发挥我公司在施工现场已有的生产设施的条件加快施工进度。同时发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，在建设、监理单位的领导和监督管理下按招标文件规定的总承包范围的项目，采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工的工程总承包方式。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。4、我们将积极主动全面地做好对各分包商的协调和配合工作，届时我公司为此将抽调得力管理人员成立对分包单位的协
16、商管理组，加强对分包单位根据其分包合同要求，进行安全、质量、进度的施工管理，并根据建设单位的授权，对其拨款要求，从质量与进度二方面进行确认与签证。同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服务，确保本工程顺利进行。5、施工中将严格按照招标文件所附及其他有关国家和地方政府颁发的施工技术规范标准进行全过程的质量控制，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保核验一次合格，并通过备案制验收标准，确保达到市“优质结构”工程，确保“白玉兰”杯优质工程，确保“鲁班奖”。6、根据本工程的特点，在本外科病房大楼施工时，一定要做好避免对现有仁济医院的正常运营的干挠和影响，除了从施工总平面布置
17、上做好明确分隔，封闭施工外，尽最大努力做好防止粉尘、防止噪声、控制固体废物、化学危险品和废、污水排放等环境保护工作。7、我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。8、为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。9、编制好施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。10、我公司将严格按照上海市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到 “上海市文明
18、工地”标准。11、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。12、若本工程由我公司中标承建，将根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定比招标文件中要求的700个日历天，提前92天，即在608个日历天内完成上海第二医科大学附属仁济医院（浦东）外科病房大楼工程的全部施工任务。13、本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规
19、定，进一步补充与完善，报建设、监理单位审批后组织实施。1.2 编制依据1、上海第二医科大学附属仁济医院（浦东）外科病房大楼工程施工招标文件；2、上海第二医科大学附属仁济医院（浦东）外科病房大楼工程答疑纪要；3、上海第二医科大学附属仁济医院（浦东）外科病房大楼工程建筑设计图纸；4、现行的国家及上海市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。5、上海市现行的安全生产、文明施工的规定。6、现行的国家及上海市的有关标准图集。7、公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册，体系程序文件和施工作业指导书。1.3 招标范围本工程招标总承包范围为：本工程施工招标图纸所包括的土建工程（含精装修但不含桩基及围护、土
20、方外运）、安装工程（水、电、风），均属于施工总承包范围。有关部门限定的工程（如消防、安保、变配电工程等）和部分专业工程（如弱电、通信、电梯等），由建设单位另行选择专业施工分包单位，并纳入施工总承包范围。1、由总承包单位自行完成的工程范围：土建工程（除桩基围护工程、土方外运外含精装修）给排水（不包括主机等设备的购置）暖通系统（不包括主机等设备的购置）动力系统（不包括主机等设备的购置）电力系统（不包括配电房高低压供电设备）消防报警系统（施工至接线盒，包括穿铁丝，不包括设备材料购置及其安装调试）安保系统（施工至接线盒，包括穿铁丝，不包括设备材料购置及其安装调试）通信工程（施工至接线盒，包括穿铁丝，不
21、包括设备材料购置及其安装调试）施工过程中建设单位提出的修改及新增的零星工程。2、由建设单位另行选择专业施工分包的工程范围：（纳入中标单位承包管理范围）：消防水系统及报警控制系统；通信系统；电视视频系统；配电房高低压配电；安保系统；电梯安装；净化手术室；园林绿化；呼叫系统；智能化管理系统；医用气体及设备带；天然气系统；污水扩容系统；桩基围护工程。第二章 工程概况2.1 工程性质1、工程名称：上海第二医科大学附属仁济医院（浦东）外科病房大楼2、招标单位：上海第二医科大学附属仁济医院 仁济医院外科病房大楼项目筹建办3、设计单位：浙江省建筑设计研究院4、施工招标代理单位：上海申康卫生基建管理有限公司2
22、.2 工程地理位置及周围环境1、地理位置：仁济医院（浦东）二期工程外科病房大楼位于仁济医院（浦东）用地范围内，北邻浦建路、西临临沂路、南临上海儿童医学中心。2、周围环境：本工程位于仁济医院内部，东面有一学生宿舍楼，距离新建外科病房大楼约10米；南面距离本建筑十几米处有一个单层锅炉房；西边动物实验中心距离拟建建筑约10米；现场北边十几米处建有一单层的库房。本建筑物周围管线众多，距离本建筑物最近处近1米。2.3 工程特点本次二期工程外科病房大楼工程在仁济医院（浦东）用地范围内部，基地面积39359m2 ,建筑占地面积3199m2，建筑总面积36272m2，本工程由20层病房主楼、三层裙房、与一期病
23、房楼的二层连廊组成。地下一层，部分二层，地上20层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，桩筏基础，先张法预应力管桩，总建筑高度为78.8米，各层面积、功能分布要求详见下表。分层面积、功能表层数建筑面积（M2）功能地下室4272汽车库、设备用房地下夹层861自行车库、管道层底层3199中心供应、血库、物品库、办公室二层3059手术室技术设备层不计面积手术室、ICU监护中心三层3059净化手术设备房四层1646病房五-十六层137112=16452病房十七层1102特需病房十八层1102特需病房十九层774小餐厅、活动室、电梯机房二十层347电梯机房、设备用房与一期病房楼的连廊340合计36272其中：地下
24、5133地上311392.4 工程设计主要内容2.4.1 地基与基础本工程基础采用先张法预应力管桩+筏板基础。2.4.2 主体结构工程本工程采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。1、砼强度等级：（1）、地下室：底板、覆土顶板、外墙采用C35密实防水混凝土，防水混凝土的抗渗等级为0.8Mpa，内加适量混凝土膨胀剂。地下室剪力墙和柱混凝土强度等级采用C45，梁板采用C40。（2）上部结构：底层-15.770 C45 15.770-34.270 C40 34.270-52.770 C35 52.770-屋顶 C302、钢筋：本工程的钢筋采用普通热轧、级钢筋；吊筋采用、级钢筋，不得采用冷拉钢筋加工；预埋件钢材
25、采用Q235钢。3、填充墙：（1）、地下室的建筑隔墙采用砂加气混凝土砌块或多孔粘土砖，砖强度等级为MU10。（2）、-0.050标高以上的内外隔墙均采用砂加气混凝土砌快。（3）、砂浆采用M5混合砂浆。2.4.3 装饰工程1、外墙干挂千思板墙面陶瓷状仿石喷涂面（表面纹饰，色彩另定）2、楼地面KCM耐磨漆二度20厚花岗岩灌稀水泥浆擦缝5厚防滑地砖铺实拍平，干水泥擦缝2mm厚高分子合成塑胶卷材粘贴地面（手术室专用）2mm厚防静电高分子合成塑胶卷材粘贴地面（手术室专用）铺8-10厚机制合成地板7、内墙喷内墙涂料（白色）乳胶漆二度20厚大理石板，稀水泥浆擦缝5厚釉面砖，白水泥擦缝刷无光漆（白色）防静电彩
26、钢板平板墙8、吊顶喷内墙涂料（白色）乳胶漆二度高级喷涂二度跌级式防潮矿棉板防静电金属板PVC扣板刷无光漆（白色）9、窗台20厚大理石窗台板面砖窗台门窗：本工程的窗主要采用铝合金窗，门采用钢板防火门、彩色烤漆铝合金卷帘门和铝合金平开门。4、屋面工程本工程屋面防水等级为二级，二道设防，钢筋砼屋面采取挤塑保温板保温，高分子丁基橡胶卷材防水。第三章 工程特点与对策3.1 工期要求紧特点：因为医院的特殊性，提前一天把外科病房大楼交给业主使用，就给人们早一天多就医机会，为医院与社会创造更好经济效益与社会效益。措施：选派一流的项目经理及强有力管理班子组织施工，做好施工组织设计；加强施工机械与施工人员配备；增
27、加工作时间，实行二班工作制；处理好与业主、监理和设计的关系；加强内部质量的自检、互检与专检，以保证工程验收一次成功等，详见第十六章施工进度计划及保证措施。3.2 质量要求高特点：本工程质量目标锁定在确保获国家优质工程鲁班奖。措施：本工程设计新颖，功能齐全，建成后将作为上海市标志性医院建筑，总建筑面积 36272m2，符合申报国家“鲁班”奖的基本要求。我公司曾经获得多项国家优质工程“鲁班”奖，多年来又连续获得各项质量奖多项，大大地提高了我公司的品牌形象。在管理上，我公司一旦中标，从签定本工程合同起，将把本工程作为公司第一号重点工程，以确保优良工程，确保优质结构，确保“白玉兰”奖，确保“鲁班”奖为
28、最终目标，精心组织、精心施工、围绕分阶段设置创优目标，确保申报成功。在组织上，公司总经理挂帅，由技术熟练、水平高的土建、安装总工（高级工程师）担任技术主管。并选择优秀施工管理人员成立项目部，组建强有力的项目管理班子，在提高全体施工人员创优意识的同时，坚持把创优目标分解到每个单位、每道工序，落实到每个管理人员、每个分包单位，从施工方案着手，针对性地制定了各阶段的质量保证措施。在技术上，本工程一旦中标后，我公司将在总工程师的组织下，及时编制施工组织设计，报业主、监理审批后组织实施。在施工过程中，项目部严格按施工组织设计施工，加强对各分包之间的质量监控、协调，加强关键工序和特殊工序的动态监控，每月组
29、织一次技术质量例会，并通过检查、汇总、分析、制定措施，总结经验，严格把好“三关”。3.3 分包单位多，总承包管理、协调要求高特点：由于本工程是仁济医院综合性的外科病房大楼工程，我公司仅承担土建、部分安装及精装饰工程等施工任务，其余项目均由各个专业分包完成，我公司履行总承包职责。为了替业主分忧解难，特别在结构封顶后的施工中将重点放在精装修与总承包的协调管理上，这是本工程的一个最为突出的关键问题。对策：1、抽调得力管理人员成立对分包单位进行协调管理组，加强对分包单位根据其分包和要求，进行安全、质量、进度的施工管理，并根据建设单位的授权，对其拨款要求，从质量与进度二方面进行确认与签证。2、为分包单位
30、提供施工过程正常服务，包括施工场地、用水用电、垂直运输、公共场地与生活设施等。3、把分包单位工程进度计划、安全文明施工、质量保证等都纳入总包统一管理之中。我公司对业主指定分包单位的总承包管理、各个专业工种的交叉施工、建筑成品和半成品保护、与业主、监理的协调等几个方面采取控制措施。详见第二十八章总分包管理模式及与业主、监理的协调配合。3.4 减少对现医院干扰，搞好环境保护、协调要求高特点：本二期外科病房大楼工程地处仁济医院用地范围内，与一期工程紧邻，施工时减少对一期工程现医院的干挠，避免粉尘、噪声等环境污染也是施工中的一个重点之一。对策：我公司已将国家对质量、环境、职业安全健康三体系文件综合成综
31、合管理体系程序文件，在施工过程中将严格按程序文件执行，采取与现有医院分隔、封闭施工的同时，严格控制由于施工引起的大气粉尘污染、噪音污染、水污染、固体废物污染等。具体措施详见第二十四章创建文明工地措施及第二十五章环境保护控制与管理。3.5 医院工程特殊使用功能要求高特点：本工程为现代化的外科病房楼工程，各项综合性服务功能要求高。对策：由于医院使用环境与功能要求，紧紧结合设计图纸要求，做好设备安装调试和精装饰工作。3.6 预防质量通病要求高特点：本工程为框架剪力墙结构，上部墙体为轻质砼填充墙，容易出现裂缝。为医院保证正常使用功能，必须杜绝墙体开裂，同时绝不允许卫生间渗漏、外墙漏水、屋面渗漏等通病。
32、对策：我公司根据以往工程的施工经验，并在深入研究图纸和招标文件的基础上，按质量保证程序文件要求，从每分项分部中抓质量过程控制，编制好施工方案，做好施工前的技术交底，组派有专业特长有较丰富施工经验的工人施工，特种工作如卷材防水等，由有防水施工专业资质的人员施工，确保屋面、外墙面、卫生间无渗漏。详见第二十三章质量通病的防治。3.7 机电安装工程施工要求高3.7.1 机电施工管理难度较大特点：许多专业分项由不同专业设计单位按系统进行设计，各系统设计自成一体，因此在施工中会发生结构障碍，互相碰撞，走向不一等问题；而且由于使用功能要求，除了民用工程常用管线外，还有集中供氧、真空吸引、压缩空气、护士呼叫系
33、统等各类医院专用管线。加上在工程过程中，有的专用设备、材料会出现变更。对策：安装工程开始之前，总包单位应召集各分包单位，提出技术要求，统一协调施工计划，尽可能把各类管线统一走向，事先布线，避免各干各的，引起返工、修改。第四章 工程总目标4.1 质量目标确保本工程核验一次合格，并通过备案制验收标准，确保达到市优质结构工程，同时确保达到“白玉兰”工程，确保“鲁班奖”。若本工程因我公司原因未达到自报质量要求，我公司愿进行处罚，具体处罚额度详见商务标部分。4.2 施工工期目标确保本工程以608个日历天完成全部施工任务。总工期比业主计划要求工期提前92个日历天完工。若由非建设单位原因造成工期延误，我公司
34、愿进行处罚，具体处罚额度详见商务标。4.3 文明安全施工目标1、确保无重大设备和人员伤亡安全事故；2、确保“上海市文明工地”。3、确保“上海市标化工地”第五章 施工总体部署5.1 施工安排的总则1、在确保安全质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工。2、在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制合理、并经优化且符合文明施工要求的施工组织设计；3、挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工；4、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量
35、体系，齐心协力完成本工程的建设任务。5、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划。6、对于进出施工现场的主要大门通道，采用浇捣20cm钢筋混凝土面层；7、加强施工准备，如大型施工机械配备、场地规划、轴线复测，以使工程顺利开工。5.2 施工组织部署指导思想1、由于桩基工程已经由我公司进行施工，前期准备工作已全部完成，所以在我公司中标时，可以省去很多前期准备和交接工作，同时加强对建设单位指定的分包进行总包管
36、理，通过合理的流程安排，以确保总工期的实现。2、在上部主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。3、在结构施工完工后，考虑确保内外粉刷施工质量，首先确定样板施工标准，经业主和监理验收后再开展大面积展开；其次确定屋面防水层先行施工，再进行内粉刷施工，窗框先安装再进行外粉刷施工；再有就是在施工中考虑到机电、通讯等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为设备安
37、装创造工作面，保证最先进行设备安装的部分土建工作提前完成。在多工种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响设备安装施工，做好对业主指定分包商的配合与协调，在施工中采取适当措施保护好已完工的设备安装产品。4、本工程施工期间以工程进度及质量、安全为控制前提，一切施工协调管理及人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。5、本施工组织设计充分考虑了土建工程、水电安装、装饰、设备调试等工序，合理交叉，流水施工，以缩短施工工期。5.3 施工顺序及施工段的划分5.3.1 施工顺序针对工程实际情况，按先地下后地上，重点控制主楼主体施工
38、进度的部署原则，为确保工程工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。主要施工顺序如下：1、土方开挖施工；2、地下室部分施工：包括垫层、地下室施工、室外管线埋设及回填土施工；3、主体结构部分施工：包括主体钢筋砼结构、砖砌体、分隔墙、屋顶防水及管线预埋的施工等；建筑物竖向施工按楼层划分施工段；4、初装饰施工，管道设备安装分阶段及时插入；5、精装修施工；6、场区总体施工。5.4 施工现场平面布置设想1、施工现场区域进行封闭施工，施工围墙利用现有围墙，其中现场现有彩钢板围墙全部更换，工地进出临时大门及布置将严格按公司现场标准化管理规定执行。2、临时办公室：利用基地东北侧二期用地范围内原有已整修过的二层建
39、筑，作为办公室，包括业主办公室、会议室，监理办公室、会议室各一间。3、工人住宿：在桩基施工时，我公司已布置一幢住宿房（二层），一幢单层食堂等设施。在主体施工中我们将增加二幢住宿房（二层），布置在原有临设边上。4、裙房结构施工期间大型施工机械将分别在大楼东面及西面布置两台附着式塔吊，裙房结构封顶后拆除东面一台塔吊。塔楼在结构施工至6层后布置两台人货两用电梯，以负责楼层材料和人员的垂直运输。5、在装饰施工阶段，主楼的材料和人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的两台人货电梯，负责楼层的材料和人员运输。6、根据沪建建（2002）656号文件关于在本市建设工程使用预拌（商品）砂浆的通知，从2003年1月起采
40、用预拌（商品）砂浆。本工程虽然在内环线以外，但我公司决定采用预拌（商品）砂浆。但考虑到采用商品砂浆需建设单位认可，在未得到建设单位确认的情况下，本施组考虑了自拌砂浆作为备用施工方案。5.5 上部结构施工设想5.5.1 轴线及建筑物几何尺寸的控制根据设计图纸所反映，本工程平面体形较大，测量的控制要求相当高，由此我公司经过仔细研究推敲高层、超高层结构均采用全站仪（测角精度为2”级，测距精度为2+2PPM）进行控制点的测设。由于本工程建筑垂直控制尤为重要，我公司拟采用垂直仪垂直控制点的引测（精度为1/300000）进行，在人员配备上考虑 2-3名各专业测量人员负责本工程的测量工作。5.5.2 模板支
41、撑在本工程施工中，除电梯井考虑钢大模、电动提升架施工外，其它砼结构准备采用3套半新模板，每套模板周转次数不超过10次。1、柱子模板（1）、柱子模采用定型的大模板，按照图纸的尺寸，配成定型的墙板和柱模，到现场进行拼装。（2）、 绘制模板组装平面图，注明模板吊装顺序，对模板逐一编号，并在施工前与平面图进行核对，以确保模板安装准确无误。（3）、墙模板是先内墙后外墙，校正固定用25-30大小头螺杆连接加固，大模板的垂直度控制用调节螺杆进行加固控制。柱模14圆钢作对拉螺栓，纵横间距底部500mm、顶部可适当放大至600mm进行加固，拉杆按规范要求攻丝。每端不少于12CM，拉杆端部用标准螺帽紧固（要求每端
42、均紧固2个螺帽），对拉螺杆管采用与拉杆直径配套的PVC管，以便提高螺杆的周转率。2、现浇楼板模板：平板模板以九层胶合板平板模为主，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保与梁柱模板的良好连接。3、梁模板：矩形梁用九夹板按图纸尺寸进行配制。支撑选用碗扣式脚手架辅以钢管早拆支撑的方法。4、楼梯间针对楼梯间砼表面常存在质量通病这一情况，决定对楼梯间的楼梯踏步采用釉面胶合板作侧板，踢角板，确保楼梯间的几何尺寸，墙面平整度、垂直度以及层与层的接缝质量，该工艺在我公司已较为成熟。5.5.3 砌体工程在三层结构施工结束后，砌体工程开工。5.5.4 脚手体系根据本工程的结构及分布特点，从保证施工安全的角度去考虑并结合
43、以往类似工程的施工经验，在外脚手体系上，裙房施工时全部采用落地式扣件式双排483.5钢管脚手架进行施工，塔楼主体结构施工时采用提升脚手架。作为文明施工的一项重要措施，脚手架均采用全封闭形式。5.6 装饰施工设想1、根据施工进度，粉刷工程在墙体砌筑工程完成1/3后进行，待粉刷工程完成1/3后进行室内装饰施工。2、为确保外墙饰面施工质量，更为了杜绝补脚手管洞不符合不当而引起的饰面色差，以及铝合金窗安装质量，更为今后杜绝今后外墙渗漏水的现象产生，采取先安装铝合金窗框，再进行外墙面饰面施工。3、外墙面粉刷施工操作的重点放在防渗漏方面，特别是对穿螺栓眼、外墙面的嵌缝处理。4、在室内装饰施工中各工种交叉作
44、业的同时注意做好对于已完施工产品保护工作。5、为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成活，避免不必要的污染及损坏，防水卷材施工放在屋顶机房。5.7 土建与安装各专业相互协调配合措施1、总体施工配合本工程中安装预埋管件和土建配合工作较多，如电缆、通讯、消防、空调、排水等设备，针对不同设备基础埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施工方法，同时进一步落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后全面安装提供可靠的质量保证。当土建模板固定，结构钢筋绑扎的同时配合敷管；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日后返工。2、安装专业工种之间的协调配合（1）、平台配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由于预留洞移位造成的损坏。（2）、各类管道在交叉安装中相碰时，应该在下列原则相让：小口径管道让大口径管道；无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管道；辅助管道让物料管道；支管让主管。（3）、各系统之间排列应充分考虑其维修方便之处。3、安装与土建协调配合（1）、层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料人员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能
