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1、4.1集体所有权注销登记案例描述： 2015年5月，松花江市彩云区开发新区按城市规划征收松花江市彩云区永胜乡友好村耕地21.07公顷（位于建胜村内的飞地）。在支付全部的征地补偿等费用后，2015年11月18日彩云村农民集体组织依规定向松花江市国土资源局申请办理其位于松花江市彩云区永胜乡建胜村的集体所有土地的注销登记。 不动产登记申请书收件编号201511180010 收件人王 林单位：平方米 公顷（亩）、万元日期2015年11月18日申请登记事由土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权房屋所有权 构筑物所有权 森林、
2、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（总登记 初始登记） 转移登记 变更登记注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申 请 人 情 况登 记 申 请 人权利人姓名（名称）永胜乡友好村农民集体身份证件种类组织机构代码证 证件号L3617818-8通讯地址松花江市彩云区永胜乡友好村 邮 编156700法定代表人或负责人王强联系电话0451-61036789代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登 记 申 请 人义务人姓名（名称）/身份证件种类/ 证件号/通讯地址 / 邮 编/法定代表人或负责人/联系电话/代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐 落松花
3、江市彩云区永胜乡建胜村不动产单元号230128101006JA50054不动产类型土地面 积21.07用 途旱地原不动产权证书号黑（2015）松花江市彩云区不动产权第 0000032 号 用海类型/构筑物类型/林 种/抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/ 在建建筑物抵押范围/地役权情况需役地坐落/需役地不动产单元号/登记原因及证明 登记原因注销登记登记原因证明文件1、不动产登记申请书2、 法人代表身份证明及身份证复印件3、组织机构代码证4、征地补偿协议书5、征地批准文件7、原不动产证书8、法律、行政法规规定的其他必要材料申请证书版式单一版 集成版申请分别持证是
4、 否备注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。申请人（签章）： 王强（公章） 申请人（签章）：代理人（签章）： 代理人（签章）： 2015 年11月18日 年 月 日 不动产登记审批表申请登记事由土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（总登记 初始登记） 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申 请 人 情 况登 记 申 请 人权利人姓名
5、（名称）永胜乡友好村农民集体身份证件种类组织机构代码证 证件号L3617818-8通讯地址松花江市彩云区永胜乡友好村 邮 编156700法定代表人或负责人王强联系电话0451-61036789代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登 记 申 请 人义务人姓名（名称）/身份证件种类/ 证件号/通讯地址 / 邮 编/法定代表人或负责人/联系电话/代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐 落松花江市彩云区永胜乡建胜村不动产单元号230128101006JA50054不动产类型土地面 积21.07用 途旱地原不动产权证书号黑（2015）松花江市彩云区不动产权第 0000032 号 用海类型/构筑
6、物类型/林 种/抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/ 在建建筑物抵押范围/地役权情况需役地坐落/需役地不动产单元号/登记原因及证明 登记原因注销登记登记原因证明文件1、不动产登记申请书2、 法人代表身份证明及身份证复印件3、组织机构代码证4、征地补偿协议书5、征地批准书7、原不动产证书8、法律、行政法规规定的其他必要材料不动产登记审批情况（申请人请勿填写）初 审复 审核 定根据征地协议书及征地批准文件。该宗地面积21.07公顷全部被征收为国有建用地。其征收相关手续符合法律规定，依据不动产登记有关规定，建议为永胜乡友好村农民集体办理集体土地所有权注销登记。 审查
7、人：王飞 （签章） 2015年 11 月19日 初审过程符合要求，初审结果正确。同意注销该宗地集体土地所有权登记。 审查人：张龙 （签章） 2015年 11月20日 备 注 松花江 市 永胜（乡、镇）建胜（村） 不 动 产 登 记 簿 宗地/宗海代码： 230128101006JA50054 登记机构: 松花江市国土资源局 第 1 页宗地基本信息 单位：平方米 公顷（亩）、万元 不动产类型土地 房屋等建筑物 构筑物 森林、林木 其他 坐 落松花江市彩云区永胜乡建胜村土 地状 况宗地面积21.07用 途旱地等 级/价 格/权利类型集体土地所有权权利性质/权利设定方式/容积率/建筑密度/建筑限高/
8、空间坐标、位置说明或者四至描述东至：建胜村南至：永胜乡政府西至：松北铁路局北至：建胜村 登记时间2015年2月 6日登簿人钱建国附 记变 化情 况变化原因变化内容登记时间登簿人附 图（宗地图，可附页） 第 1本 第 1 页 土地所有权登记信息 不动产单元号： 230128101006JA50054 W00000000 单位：公顷 业务号 内容 20150206009201511180010权利人永胜乡友好村农民集体证件种类组织机构代码证证件号L3617818-8共有情况/登记类型首次登记（总登记）注销登记登记原因首次登记（总登记）土地征收分类面积 农 用 地 21.07 21.07其中耕 地2
9、1.0721.07林 地/草 地/其 他/ 建设用地/ 未利用地/不动产权证书号黑（2015）松花江市彩云区不动产权第 0000032 号登记时间2015年2月 6日2015年11月20日登簿人钱建国张龙附记4.2国有建设用地使用权注销登记案例描述：W房地产开发有限责任公司于2012年10月末以出让取得了位于松花江市彩云区开发新区某宗地的国有建设用地使用权，出让合同约定的动工日期为2013年3月，但由于该公司资金出现了问题，该宗地至2015年3月未动工，松花江市国土资源局按有关闲置土地的处理办法，依法收回了该宗国有土地建设用地使用权，并依职权进行了注销登记。 不动产登记申请书收件编号20150
10、3200020 收件人王 林单位：平方米 公顷（亩）、万元日期2015年03月20日申请登记事由土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（总登记 初始登记） 转移登记 变更登记注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申 请 人 情 况登 记 申 请 人权利人姓名（名称）松花江市国土资源局身份证件种类组织机构代码证 证件号L5014623-2通讯地址松花江市彩云区红旗路2 号 邮 编156700法定代表人或负责人
11、许家豪联系电话15546783333代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登 记 申 请 人义务人姓名（名称）/身份证件种类/ 证件号/通讯地址 / 邮 编/法定代表人或负责人/联系电话/代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐 落松花江市彩云区开发新区 不动产单元号230128101003GB26079 W00000000不动产类型土地/面 积31200.0用 途城镇住宅原不动产权证书号 黑（2012）松花江市彩云区第00456号 用海类型/构筑物类型/林 种/抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/ 在建建筑物抵押范围/地役权情况需役地坐落/需役地不动产
12、单元号/登记原因及证明 登记原因注销登记登记原因证明文件1、不动产登记申请书2、 法人代表身份证明及身份证复印件（如委托代理登记，需提交授权委托书、本人及委托人身份证复印件）3、组织机构代码证4、市政府关于处置闲置土地决定书及收回国有建设用地使用权的批准文件5、法律法规规定的其他材料申请证书版式单一版 集成版申请分别持证是 否备注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。申请人（签章）： 许家豪（公章） 申请人（签章）：代理人（签章）： 代理人（签章）： 2015 年03月20日 年 月 日 不动产登记审批表申请登记事由土地所有权国有建设用地使用权
13、 宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（总登记 初始登记） 转移登记 变更登记注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申 请 人 情 况登 记 申 请 人权利人姓名（名称）松花江市国土资源局身份证件种类组织机构代码证 证件号L5014623-2通讯地址松花江市彩云区红旗路2 号 邮 编156700法定代表人或负责人许家豪联系电话15546783333代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登 记 申 请 人义务人姓名（名称）/身份证件种类/
14、证件号/通讯地址 / 邮 编/法定代表人或负责人/联系电话/代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐 落松花江市彩云区开发新区 不动产单元号230128101003GB26079 W00000000不动产类型土地面 积（平方米）31200.0用 途城镇住宅原不动产权证书号 黑（2012）松花江市彩云区第00456号 用海类型/构筑物类型/林 种/抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/ 在建建筑物抵押范围/地役权情况需役地坐落/需役地不动产单元号/登记原因及证明 登记原因注销登记登记原因证明文件1、不动产登记申请书2、 法人代表身份证明及身份证复印件（如委
15、托代理登记，需提交授权委托书、本人及委托人身份证复印件）3、组织机构代码证4、市政府关于处置闲置土地决定书及收回国有建设用地使用权的批准文件5、法律法规规定的其他材料不动产登记审批情况（申请人请勿填写）初 审复 审核 定根据关于处置闲置土地决定书，该宗地国有土地使用权因闲置土地2年以上被依法收回，市国土资源局依职权，对该宗地注销登记。经初步审查，相关手续符合法律规定，建议注销W公司享有的该宗地的国有建设用地使用权。 审查人：王飞 （签章） 2015年 3月25日 初审过程符合要求，初审结果正确。同意办理国有建设用地使用权注销登记。 审查人：张龙 （签章） 2015年4月26日备 注 黑龙江 省
16、（区、市） 松花江 市（区） 彩云 县（市、区） 新区 街道（乡、镇） 街坊（村） 组 不 动 产 登 记 簿 宗地/宗海代码： 230128101003GB26079 登记机构: 松花江市国土资源局 第 1 页宗地基本信息 单位：平方米公顷（亩）、万元 不动产类型土地 房屋等建筑物 构筑物 森林、林木 其他 坐 落松花江市彩云区开发新区土 地状 况宗地面积31200.0用 途城镇住宅等 级二级价 格2980.0权利类型国有建设用地使用权权利性质出让权利设定方式地表容积率2.5建筑密度0.4建筑限高40空间坐标、位置说明或者四至描述东至：新区规划路南至：邮政大厦西至：移动公司北至：305道路
17、登记时间2012年11月 16日登簿人钱建国附 记变 化情 况变化原因变化内容登记时间登簿人附 图（宗地图，可附页） 第 1 本 第 2 页 建设用地使用权、宅基地使用权登记信息 不动产单元号： 230128101003GB10030W00000000 业务号 内容 201211080200201503200020权利人W房地产开发有限责任公司/证件种类组织机构代码证/证件号L5012145-4/共有情况/权利人类型企业/登记类型首次登记注销登记登记原因设定出让土地使用权收回国有土地使用权使用权面积（m2）31200.032100.0使用期限2012年10月28日起 2082年10月27日止2
18、012年10月28日起 2082年10月27日止取得价格（万元）2980.0/不动产权证书号黑（2012）松花江市彩云区第00456号/登记时间2012年11月16日2015年4月26日登簿人钱建国王飞附记4.3国有土地使用权及房屋所有权注销登记案例描述：W医疗器械开发有限公司于2014年在松花江市鸡冠区文化路原厂区内自建工业厂房，2015年6月申请办理房屋所有权首次登记。2016年由于城市规划需要，需征收此处土地及房屋。申请办理注销登记。不动产登记申请书收件编号201606020031 收件人王 林单位：平方米 公顷（亩）、万元日期2016年6月2日申请登记事由土地所有权国有建设用地使用权
19、宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（总登记初始登记） 转移登记 变更登记注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申 请 人 情 况登 记 申 请 人权利人姓名（名称）W医疗器械开发有限公司身份证件种类组织机构代码证 证件号L3617818-8通讯地址鸡冠区文化路1号 邮 编158100法定代表人或负责人王胜利联系电话13956788888代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登 记 申 请 人义务人姓名（名称）/身份证件种类/ 证件号/
20、通讯地址 / 邮 编/法定代表人或负责人/联系电话/代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐 落鸡冠区文化路1号不动产单元号230128101012GB10098F00060001不动产类型土地/房屋面 积18448.00/2000.00用 途工业用地/工业用房原不动产权证书号黑（2015）松花江市不动产权第0000100 用海类型/构筑物类型/林 种/抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/ 在建建筑物抵押范围/地役权情况需役地坐落/需役地不动产单元号/登记原因及证明 登记原因因规划需要被征收注销国有建设用地使用及房屋所有权登记原因证明文件1、不动产登记
21、申请书2、法人代表身份证明及身份证复印件（如委托代理登记，需提交授权委托书、本人及委托人身份证复印件）3、原不动产登记证书4、政府关于征收的批准文件及公告5、法律、法规规定的其他必要材料申请证书版式单一版 集成版申请分别持证是 否备注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。申请人（签章）： 王胜利（公章） 申请人（签章）：代理人（签章）： 代理人（签章）： 2016 年6 月2日 年 月 日 不动产登记审批表申请登记事由土地所有权国有建设用地使用权 宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权
22、 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（总登记初始登记） 转移登记 变更登记注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申 请 人 情 况登 记 申 请 人权利人姓名（名称）W医疗器械开发有限公司身份证件种类组织机构代码证 证件号L3617818-8通讯地址鸡冠区文化路1号 邮 编158100法定代表人或负责人王胜利联系电话13956788888代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登 记 申 请 人义务人姓名（名称）/身份证件种类/ 证件号/通讯地址 / 邮 编/法定代表人或负责人/联系电话/代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况
23、坐 落鸡冠区文化路1号不动产单元号230128101012GB10098F00060001不动产类型土地/房屋面 积18448.00/2000.00用 途工业用地/工业用房原不动产权证书号黑（2015）松花江市不动产权第0000100 用海类型/构筑物类型/林 种/抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/ 在建建筑物抵押范围/地役权情况需役地坐落/需役地不动产单元号/登记原因及证明 登记原因因规划需要被征收注销国有建设用地使用及房屋所有权登记原因证明文件1、不动产登记申请书2、法人代表身份证明及身份证复印件（如委托代理登记，需提交授权委托书、本人及委托人身份证复印
24、件）3、原不动产登记证书4、政府关于征收的批准文件及公告5、法律法规规定的其他材料不动产登记审批情况（申请人请勿填写）初 审复 审核 定经初步审查，该不动产因城市规划改造的需要，被政府征收。相关手续符合法律规定，依据不动产登记有关规定，建议为W医疗器械开发有限公司办理国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记。 审查人：王飞 （签章） 2016年 6 月4日 初审过程符合要求，初审结果正确。准予不动产注销登记。 审查人：张龙 （签章） 2016年 6月 5日备 注 黑龙江 省（区、市） 松花江 市（区） 鸡冠区 县（市、区） 文化路 街道（乡、镇） 街坊（村） 组 不 动 产 登 记 簿 宗地/宗
25、海代码： 230128101012GB10098 登记机构: 松花江市国土资源局 第 页宗地基本信息 单位：平方米 公顷（亩）、万元 不动产类型土地 房屋等建筑物 构筑物 森林、林木 其他 坐 落鸡冠区西胜街土 地状 况宗地面积18448.00用 途工业用地等 级二级价 格5400.0权利类型国有建设用地使用权权利性质出让权利设定方式地表容积率0.8建筑密度0.5建筑限高7空间坐标、位置说明或者四至描述东至：西山路南至：和平南大街西至：文化路北至：和平大街登记时间2011年6月20日登簿人王林附 记变 化情 况变化原因变化内容登记时间登簿人附 图（宗地图，可附页） 第 本不动产权利及其他事项登
26、记信息 不动产单元号：230128101012GB10098F00060001 国有建设用地使用权/房屋所有权登记在第 2 页 抵押权登记在第 页 地役权登记在第 页 预告登记在第 页 异议登记在第 页 查封登记在第 页 第 本 第 页 房地产登记信息（独幢、层、套、间房屋） 不动产单元号：30128101012GB10098F00060001 房地坐落：鸡冠区文化路1号 业务号 内容 201506020011201606020031房屋所有权人W医疗器械开发有限公司/证件种类组织代码证/证件号L3617818-8/房屋共有情况单独/权利人类型企业/登记类型首次登记注销登记登记原因新建房屋已被
27、征收土地使用权人W医疗器械开发有限公司/独用土地面积（m2）1844818448分摊土地面积（m2）/土地使用期限2012年3月11日起 2062年3月11日止2012年3月11日起 2062年3月11日止医疗器械交易价格（万元） 规划用途工业厂房工业厂房房屋性质自建房自建房房屋结构钢混钢混所在层/总层数建筑面积（m2）20002000专有建筑面积（m2）20002000分摊建筑面积（m2）/竣工时间20152015不动产权证书号黑（2015）松花江市不动产权第0000100/登记时间2015年6月20日2016年6月5日登簿人王林张龙附记附 图（房地产平面图，可附页）4.4宅基地使用权注销登
28、记案例描述：2015年11月，松花江市政府新农村改造，重新规划乡村建设，滴道区滴道河乡新风村村民王小宅基地被征收，王小于2015年11月11日到松花江市不动产登记中心申请宅基地使用权注销登记。不动产登记申请书收件编号201511110011 收件人王林单位：平方米 公顷（亩）、万元日期2015年11月11日申请登记事由土地所有权 国有建设用地使用权宅基地使用权 集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（总登记 初始登记）转移登记变更登记注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申 请 人 情 况登
