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1、全国房地产市场月报2011年2月北京中铁新业投资顾问有限公司目 录第一章、市场资讯3一、政策聚焦3二、市场热点新闻5三、业界观点6第二章、全国市场月报8一、宏观经济运行情况8二、房地产市场整体运行情况9三、房地产市场情况10四、全国市场数据排行11第三章、分城市市场12北京：新政效应渐显现 楼市趋于理性12上海：调控政策精准打压 成交量历史最低16深圳：传统淡季 量价下行趋势明显24成都：商品房供需齐降 供应量触底28西安：限购令落地 供求关系相对缓和33海口：新政细则月末出台 楼市量价齐升36长沙：假期新政双重影响 楼市萎缩明显39贵阳：政策叠加 价格呈现回落势头42沈阳：限购令出台 量价齐
2、跌46武汉：新政新政升级 楼市持续低迷51青岛：限购出台 供求齐降55杭州：细则姗姗来迟 高端住宅仍受追捧60第四章、重点企业监测64一、企业动态64二、上市企业销售情况65三、上市企业土地储备情况65卷首语农历新年刚过，一纸加息令，打开了2011年的调控步伐。在面对2010年不断上涨的房价调控压力下，2011年的楼市将何去何从，似乎已成为大家关注的焦点。从2月开始，各城市在国务院办公厅的要求下，陆续出台了限购令，截止到2月28日，2011年共有21个城市出台限购，一时间，限购引发的观望情绪开始漫延。不过，21个城市与国家统计局监测的70个大中城市相比，只完成了三成。因此，在今年国家政策趋严的
3、大环境影响下，2011年必将走入限购年。从目前各城市出台的限购情形看，北京在2月16日出台的京版“国八条”可谓引起了强烈反响。连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的外地籍人士方可在北京购买1套住宅。该条限购措施已成为全国领域最严的范典，同时，也反映出政府为控制楼市上涨做出的决心。北京楼市成交量从限购日开始，已经出现速迅下降。不仅如此，各地楼市成交量也相继出现不同幅度下滑，市场在政策干预下已经得到了明显管控。随着市场购买需求回落，各开发商也开始加大营销力度，不断推出折扣优惠等促销方式，特别是新盘入市速度放缓，一些老项目在后期定价上表现出相当谨慎，必定，新政下谁都不愿做出头鸟。所以，政
4、策效力很明显，价格越高调控越严的方式会成为政府对楼市的政策常态及调控手段。马兰2011年3月第一章、市场资讯一、政策聚焦1、中央住房保障支出成地方预算公开重点2月15日，财政部发布关于深入推进基层财政专项支出预算公开的意见，明确住房保障支出等项目将作为重点内容进行预算公开。为明确基层财政预算公开范围，意见公布了基层财政专项支出预算公开重点范围，并制定中央财政补助下级财政专项资金公开目录，其中明确，住房保障支出以及“三农”方面的财政专项支出需进行重点公开。在进行预算公开时，财政部负责公开由财政部门直接安排到人（户）的财政专项支出资金，其他部门负责公开由其安排的财政专项支出资金。国家统计局公布房价
5、统计新方案国家统计局16日公布新的住宅销售价格统计调查方案，并将在18日公布根据新方案统计的1月份房价数据。国家统计局城市司负责人表示，房价统计新方案在四个方面作出改革和调整：一是调整了房价统计基础数据的来源渠道；二是调整基本分类设置标准；三是首次增加了定基价格指数；四是改进了数据发布方式。2、地方北京最严限购令：外地人购房须纳个税五年北京楼市调控15条细则在16日出台，“京版国八条”明确了15条细则。备受关注的住房限购方面，细则规定，对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所
6、得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。上海市从严执行限售政策上海限购令细则颁布后，近日，关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知也撩开面纱。与之前市场上的种种猜测相比较，在实际操作层面上，通知将限购令落实到购买细节，并严格地执行了住房限购政策。广州市新国八条温柔落地 从化增城不纳入限购广州版新国八条温柔落地，从化增城不纳入限购。限购细则主要内容包括：广州本地户籍拥有两套房的家庭可以“卖一买一”；首次置业者只可新购一套住房；从化以及增城两地此次依然不列入限购范围；外地购房者需提供一年以上纳税证明等。深圳市个人住房转让营业税细则出台 1.28前执行原政策2月17日，深圳地税
7、局官方网站挂出通告，就贯彻落实个人住房转让营业税政策有关事项进一步予以明确、细化：对于月28日前已实际发生房屋交易行为，但未能在月28日前及时网签房屋买卖合同的纳税人，经审核属实的，可按原政策执行。月28日，深圳市地税局发出通知，即日起执行调整后的个人住房转让营业税政策，以纳税人在深圳市房地产信息系统网签住房认购书及买卖合同的时间为准进行界定。武汉发新版“住房限购令”2月21日，武汉市房管局宣布：今日出台新版的武汉楼市限购令，“新国八条”关于禁购第三套房且范围覆盖全市等规定将被严格执行。据了解，武汉市上月中旬发布的限购令规定，本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)及能够提供在本市纳税证明
8、或社保证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区新购一套商品住房；不能提供上述证明的外地人暂停在本市中心城区购买新建商品住房。青岛市限购令执行标准：购房时间以网签备案为准日前，青岛市国土资源和房屋管理局出台关于落实住房限购政策有关事项的通知，“限购令”实施有了执行标准。根据通知，购房时间以交易合同网签备案时间为准，合同网签备案时间在2011年1月31日之前(含1月31日)的，不受住房限购政策限制。青岛市户籍居民家庭是指拥有本市七区五市户籍的居民家庭。家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在市内七区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准，市民如有两套房，卖掉一套允许再买一套，不在限购范围。石家庄
9、做好房地产市场调控工作有关问题的通知2月19日，为贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知房地产市场调控政策有关精神，巩固地产市场调控成果，稳定住房价格，石家庄楼市调控新政出台。杭州市关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知为深入贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知和杭州市人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见，落实住房限购措施，自2011年3月1日起，对已拥有套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购套住房（含新建商品住
10、房和二手住房）；对在本市已拥有套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。二、市场热点新闻1、金融公积金利率上调2月9日，住建部发布了关于调整住房公积金存贷款利率的通知。其中规定，五年期以上个人住房公积金贷款的利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。中国首次披露热钱数据国家外汇管理局国际收支分析小组2月17日发布20
11、10年中国跨境资金流动监测报告显示，2010年中国“热钱”净流入355亿美元，占外汇储备增量的7.6%，占当年GDP的0.6%；过去十年我国年均“热钱”流入近250亿美元。这是国家外汇管理局首次披露我国热钱数据，今后这一报告将每年发布。存款准备金率再上调 央行宣布将于2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。2、市场动态住建部督促各地签保障房军令状 2月21日开始，住建部将陆续与各省、自治区、直辖市以及计划单列市签订保障性住房目标责任书，完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务。目前，住建部已经向地方政府下达“死命令”，所有分配完成的目标任务，必须在2011年10月
12、31日前全部开工，否则主要领导将遭到从约谈到行政处分乃至降级、免职的严厉处罚。北京市公租房申请基本要求目前北京市公共租赁住房的供应对象是北京市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。未来公共租赁房将实行公开的轮候配租制度，和其他政策房相同，符合条件的家庭可优先配租。即：符合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁（含）以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。广州市开发商卖房要公示房屋能耗从3月开始，房地产开发企业在广州卖房时，不但要公示所销售房屋的能耗指标、节能措施和保护要求、保温工程
13、保修期等信息，而要把有关内容写入房屋销售合同中约定。广州市政府办公厅日前下发通知，广州市民用建筑节能管理试行办法从3月1日起开始实施，节能办法对新建建筑节能措施、旧建筑节能改造和可再生能源利用等都做了详细规定。重庆首批公租房接受申请自2月13日起，重庆市正式接受公租房申请。重庆市首批向社会投放的8万余套公租房房源总面积达400万平方米，申请者摇号将在3月2日进行，重庆市所有符合申请条件的公务员一律不参加第一次公租房房源摇号。上海市首批推出3.7万套经适房 经济适用住房申购近日已在上海全市推开，2月23日上海市房管局表示，目前全市初步安排了3.7万套房源，预计到今年6月底，全市将有5万套、300
14、万平方米经适房达到预售标准，到今年年底再增加3万套，届时共有8万套、500万平方米可供预售。全市统筹的房源首批13个区将于3月底前分3个时间段开展申请受理。深圳市2011建6.2万套保障房“2011年是十二五规划的开局之年，也是深圳新30年的起步之年，做好今年各项工作，对于顺利完成十二五规划目标，推进深圳新30年发展，具有至关重要的意义。今年将加快保障性住房建设，年内安排建设保障性住房6.2万套，新开工3万套、竣工万套”，深圳市市住房和建设局局长李荣强介绍了今年的住房保障工作计划。青岛市投10亿公积金建经适房山东省住房和城乡建设厅副厅长、新闻发言人吴英介绍，“十二五”期间，全省计划新建各类保障
15、性安居工程70万套（不含新增廉租住房租赁补贴），是“十一五”的1.5倍。其中，作为“十二五”时期开局之年，今年计划建设各类保障性安居工程32万套，是2010年任务量的2.9倍。据了解，山东省青岛、济南两市获批公积金试点保障住房建设。“青岛获批的项目是一个经济适用房项目，用于建设保障房的公积金贷款额度在10亿元。”吴英透露，济南获批的项目是一个棚改安置房项目，额度也是10亿元。三、业界观点陈顺：“京15条”操作性更强 中体奥林匹克花园管理集团有限公司董事总裁陈顺认为，京版“国八条”可操作性更强，会对北京房地产市场产生巨大的影响。限购政策扼杀了房价上涨的动力，未来楼市可能会陷入观望状态。陈顺表示，
16、外地人购房须提供五年纳税证明这一政策将会让很大比例的购房者纳入“禁购”之列。“像我们做的一个项目，有30%的购房者是外地人，而这里边又有多少人能符合这一政策。这小部分符合限购政策的购房者中有85%又处于观望状态。所以这一政策比加息、提高房贷利率等措施更有可操作性，加上现在拿地改为招标的形式，未来北京房价肯定会下降，政府趋稳的目的也会达到。同时，我们也应该更多的关注在北京工作生活的外地人，帮助他们解决住有所居的问题，尽量避免中伤刚需。对于限购“认房”标准会不会给一些投资者留下可乘之机这一问题，陈顺认为，每一个政策就像一扇门，每一扇门之间都有缝隙。中国房地产就像中国产权市场一样复杂，相信政府会出现
17、后续改善措施。“新政刚出，一两个月之后市场会逐渐呈现出政策的影响，我想这也是为什么京15条暂不公布调控目标的原因。”陈顺说。陈顺还表示，此次政策的出台对商业地产来说是个不可多得的机会，但是以现在的政策走向来看，政府肯定会出现相关措施来稳定商业地产市场。范小冲：新政误伤北漂刚需 远郊楼盘或将率先降价对于北京新政，阳光100集团常务副总裁范小冲表示，此前的限购只针对增量房，但如今已经扩大至存量房。同时对纳税未满5年的外地人限购，将对北京楼市产生翻天覆地的影响。“外地购房者占北京楼市的一半以上，这种限购将严重打击外地炒房客，但同时对北漂的刚性需求也是很大的误伤，逼迫一部分人把目光转到公租房。”他同时
18、认为，二套房贷首付60%、限购、银行存款利率上调将导致开发商资金链紧张，一些大的品牌房企恒大、万科等有可能带头率先降价，北京郊区房价有大幅下降的可能，“因为郊区当前总体供应量很大，市区房价将维持平稳。”他同时指出，如此严厉的限购政策已是极致，不会在二线城市复制。第二章、全国市场月报全国：市场反弹 多项指标高位运行一、宏观经济运行情况1、固定资产投资2011年1-2月，全年城镇固定资产投资17444亿元，同比2010年1-2月增长34%。2、社会消费品零售总额2011年1-2月，全年社会消费品零售总额29018亿元，同比2010年1-2月增长15.8%。3、国房景气指数2011年2月，国房景气指
19、数为102.9，比12月上浮1.1点，比上年同期回落2.6个百分点。注：2011年1月未发布数据。二、房地产市场整体运行情况1、房地产开发投资情况2011年1-2月，全国房地产开发投资4250亿元，同比2010年1-2月增长35.2%。2、房屋新开工面积情况2011年1-2月，全国房地产开发企业房屋新开工面积1.9亿平方米，同比2010年1-2月增长38.8%。4、房屋施工面积情况2011年1-2月，全国房地产开发企业房屋施工面积29.1亿平方米，同比2010年1-2月增长38.8%。三、房地产市场情况1、商品房竣工面积2011年1-2月，全国商品房竣工面积0.7亿平方米，同比2010年1-2
20、月增长14.8%。2、商品房销售面积2011年1-2月，全国商品房销售面积8143万平方米，同比2010年1-2月增长13.8%。3、商品房销售额2011年1-2月，全国商品房销售额5242亿元，同比2010年1-2月增长25.8%。四、全国市场数据排行1、2月全国市场商品住宅销售面积前十 （单位：万平方米，元/平方米）排名城市项目名称区域成交面积成交均价开发商热销原因1成都南湖国际社区双流27.7 6048成都森宇实业环境优越，价格适中2济南中海紫御东郡历下14.4 6186济南中海地产品质较好3南宁广源国际社区青秀12.0 5109广西中泰商贸价格优惠4济南丰奥家园历下11.2 5428济
21、南东拓置业价格低、定向销售5济南绿地新城槐荫9.8 8627绿地山东置业知名开发商、地理位置优越6南宁金质仙葫小区青秀9.2 2347广西融园价格较低 7济南海信慧园高新7.7 7363济南海信置业品质好，位置优势8济南中海奥龙观邸历下7.0 12388山东中海华创地产知名开发商、产品品质高9武汉恒大名都黄陂6.8 5277恒大地产武汉大品牌、成熟社区、精装户型10天津复地温莎堡东丽6.2 9367天津申港置业内部购房，价格优惠2、2月全国市场商品住宅销售金额前十 （单位：万平方米，元/平方米，万元）排名城市项目名称区域成交面积成交均价成交金额开发商热销原因1成都南湖国际社区双流27.7 60
22、4816.8 成都森宇实业环境优越，价格适中2北京中信城三期宣武3.5 3539212.4 北京中信地理位置稀缺，交通便捷。3济南中海紫御东郡历下14.4 61868.9 济南中海集中备案4济南中海奥龙观邸历下7.0 123888.6 山东中海华创地产知名开发商、产品品质高、部分集中备案5济南绿地新城槐荫9.8 86278.5 绿地山东置业知名开发商、地理位置优越6北京首邑溪谷二期大兴3.2 255178.1 北京昊坤嘉业交通便捷，周边有丰富的公共交通资源，价格合理7深圳星河时代花园龙岗4.6 174457.9 深圳星河社区完善，商业配套优势，同时离地铁近，交通方便8北京丽都壹号朝阳2.1 3
23、19456.6 北京将台位置优越，交通便捷9厦门新景国际外滩湖里3.3 191596.3 厦门新景地集团中小户型，性价比高10南宁广源国际社区青秀12.0 51096.1 广西中泰商贸当期与上期价格下降幅度较大，成交量大第三章、分城市市场北京：新政效应渐显现 楼市趋于理性（一）商品房市场1、价格走势2011年2月北京商品房成交均价为24131元/平方米，同比上涨34.9%，环比上涨2.5%。2、供应量走势2011年2月，北京商品房市场新增供应量为21.6万平方米，同比下降56.5%，环比上涨67.4%。3、成交量走势2011年2月，北京商品房市场成交量为53.1万平方米，同比下降44.4%，环
24、比下降66%。（二）商品住宅情况1、供应量走势2011年2月，北京商品住宅市场新增供应量为21.3万平方米，同比下降35.7%，环比上涨106.8%。上月北京商品住宅供应太少是造成本月环比过大的主要原因。2、成交量走势2011年2月，北京商品住宅市场成交量为42.7万平方米，同比下降40%，环比下降65.4%。（三）土地情况1、土地供应情况2011年2月，北京土地市场新增供应量为170.5万平方米，同比上涨109%，环比上涨183.7%。上月北京土地供应太少是造成本月环比过大的主要原因。2、土地成交情况2011年2月，北京土地市场成交量为57.3万平方米，同比下降43.4%，环比下降40.4%
25、。3、2月土地成交情况序号土地名称出让时间区域土地属性受让方成交总价(万元)每亩地价（万元/亩）楼板价（元/M）1北京市通州区运河核心区IV-09多功能用地2-18通州其他;北京华业地产股份有限公司62656451188002北京市通州区运河核心区IV-08多功能用地2-18通州其他;北京华业地产股份有限公司106480573888003丰台区长辛店北部居住区一期（南区）居住项目2-21丰台住宅;商业（商服）;综合;北京万年基业建设投资有限公司和北京万年花城房地产开发有限责任公司12109077065004北京市丰台区丽泽金融商务区E-17地块商业金融项目2-22丰台商业（商服）;晋商联合投资
26、股份有限公司和晋商丽泽（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）联合体910006454161355北京市丰台区丽泽金融商务区E-18地块商业金融项目2-22丰台商业（商服）;中国机械设备工程股份有限公司1000005389161686顺义区后沙峪镇居住项目用地2-22顺义住宅;商业；综合;其他;北京市安达房地产开发公司1624185580207北京市大兴区生物医药基地综合配套区用地2-23大兴商业（商服）;北京邦达房地产开发有限公司9950065032498北京市平谷区马坊工业园区E06-32地块2-23平谷商业（商服）;综合;北京华康天怡生物科技有限公司45051078009北京市平谷区新城
27、5号街区A-03号商业金融2-23平谷商业（商服）;北京市谷财国有资产经营公司18380588220610北京市丰台区东铁匠营顺八条5号用地2-24丰台其他;北京世纪鸿房地产开发有限责任公司15400247912396（四）市场数据1、2011年2月商品住宅销售前十名项目一览表序号项目名称开盘时间成交面积( M)成交均价(元/ M )开发商1中信城2011-1-203508135392中信房地产有限公司2首邑溪谷2010-12-43162625517昊坤嘉业房地产开发有限公司3丽都壹号2010-7-32066131945将台房地产开发有限公司4远洋一方2010-9-302057821999中联
28、置地房地产开发有限公司5保利花园2011-2-27100108604保利(北京)房地产开发有限公司6中弘北京像素2009-12-20931219772中弘投资有限公司7御汤山2010-10-23718936646天时房地产开发有限公司8中堂2009-1-11687215233京大昆仑房地产开发有限公司9米拉village2010-12-26638019170京成远东房地产开发有限责任公司10世纪城2003-8-1852384344金源鸿大房地产有限公司2、2011年2月北京各区域土地及商品房数据表指标城中心朝阳海淀丰台石景山大兴通州昌平顺义房山土地公告面积（万）00 0 0 0 12.8 0
29、42.8 113.1 0 成交建设用地面积（万）00 0 13.10 353.1 0 1.30 成交规划建筑面积（万）00 0 31.7 0 53.1 26 02.0 成交总价（亿元）00 0 32.8 0 11 23.3 0 1.6 0 商品住宅新增供应面积（万）000 0 0 0 0 4.3 08 成交面积（万）5.311.09 3.22.9 0.6 6.3 3.1 2.7 2.8 1.9 成交均价（元/）35783 30422 25561 20631 17976 21683 20343 25775 21215 14762 商业用房新增供应面积（万）0 0 0 0 00 0 00 0 成交
30、面积（万）0.310.2 0.2 0 0.1 0.5 0.6 0.2 0.1 成交均价（元/）80969 16899 33020 24642 25222 15005 10436 24807 9000 办公用房新增供应面积（万）000 0 0 0 0 0 0 0 成交面积（万）0.7 1.31.3 3.4 0.1 0.2 0 0.2 0 0 办公房销售均价（元/）50718 12559 31324 12771 15246 15269 030356 00（五）小结：本月北京楼市表现为理性的态势，供应同上月相比有较大上涨，成交量有所下滑，价格仍在小幅攀升。其中，商品住宅市场成交量为42.7万平方米，
31、同比下降40%，环比下降65.4%。商品房成交均价为24131元/平方米，同比上涨34.9%，环比上涨2.5%。从成交均价来看，由于本月新政效应虽逐渐显现，但市场供不应求关系仍在没有打破，所以造成本月成交均价仍在小幅攀升。预计3月份，将有28个商品住宅项目陆续进入市场，供给量将会较本月大幅上升；供应量的上升及随着政策调控完全显现，将会导致成交量略有回升。上海：调控政策精准打压 成交量历史最低（一）商品房市场1、价格走势2011年2月上海商品房成交均价为11444元/平方米，同比下降12.8%，环比下降29.5%。2、供应量走势2011年2月，上海商品房市场新增供应量为161.3万平方米，同比上
32、涨75.9%，环比下降8.5%。3、成交量走势2011年2月，上海商品房市场成交量为72.3万平方米，同比下降14.4%，环比下降66.3%。（二）商品住宅情况1、供应量走势2011年2月，上海商品住宅市场新增供应量为39.9万平方米，同比上涨70.5%，环比下降24.6%。2、成交量走势2011年2月，上海商品住宅市场成交量为17.5万平方米，同比下降47%，环比下降83.3%。（三）写字楼物业情况1、供应量走势2011年2月，上海写字楼市场新增供应量为42.7万平方米，同比上涨243.1%，环比上涨414.5%。由于楼市调控，住宅被限制，导致本月办公集中放量。2、成交量走势2011年2月，
33、上海写字楼市场成交量为6.7万平方米，同比下降1.2%，环比下降55.9%。（四）土地情况1、土地供应情况2011年2月，上海土地市场新增供应量为106.3万平方米，同比下降10.2%，环比下降52.4%。 2、土地成交情况2011年2月，上海土地市场成交量为189.2万平方米，同比下降30.2%，环比下降44.8%。3、2月土地成交情况序号土地名称出让时间区域土地属性受让方成交总价(万元)每亩地价(万元/亩)楼板价（元/M）12011年6号公告浦东新区外高桥新市镇E03-08地块2-1浦东住宅;商业（商服）;上海外高桥新市镇开发有限公司1875018601549822011年6号公告松江区乐
34、都路8号B地块2-1松江住宅;商业（商服）;上海万科房地产有限公司46800459430632011年6号公告松江区乐都路8号A地块2-1松江住宅;华丰置业有限公司88600970909242011年6号公告浦东新区外高桥新市镇E03-03地块2-1浦东商业（商服）;公建配套;合肥中恒置业有限公司14999602376052011年6号公告浦东新区外高桥新市镇E03-07地块2-1浦东住宅;商业（商服）;上海外高桥新市镇开发有限公司3681018601550362011年2号公告松江区唐明路一号地块2-1松江商业（商服）;上海林天投资有限公司3800212264672010年121号公告青浦区
35、重固镇重固食品站东侧地块2-11青浦住宅;上海凤溪房产有限公司1806347433782011年10号公告崇明区中津桥路地块2-12崇明住宅;商业（商服）;上海亚通和谐投资发展有限公司23550430322592011年10号公告闵行区莘庄商务区27A-05A地块（莘庄商务区北M02地块）2-12闵行办公;商业（商服）;上海强劲置业有限公司34500285213798102011年10号公告浦东新区浦兴社区Y000902编制单元19-04地块(原金东小区D-2地块)2-12浦东住宅;上海景瑞投资有限公司66111256321362112011年10号公告崇明区城桥商品房基地1、2号地块2-12
36、崇明住宅;上海佳富投资有限公司1001914306451122011年3号公告浦东新区曹路新市镇B9-10地块（原曹路镇51地块）2-12浦东商业（商服）;上海东士房地产经营有限责任公司126006509744132010年123号公告闸北区350街坊1丘地块2-14闸北住宅;上海城投资产经营有限公司212108845303142011年11号公告普陀区桃浦新村02街坊（507坊）东块、中块2-22普陀住宅;其他;上海安真房产开发有限公司361105953305152011年11号公告普陀区真光社区A2街坊（长征402坊）A2-4地块2-22普陀住宅;上海长征城乡建设开发有限公司1049301
37、2526260162011年7号公告徐汇区漕宝路161号、163号地块2-22徐汇办公;商业（商服）;上海广电房地产有限公司1989316048020172011年7号公告徐汇区宜山路711号地块2-22徐汇办公;商业（商服）;上海广电房地产有限公司5405016018007182011年12号公告金山区亭林镇亭枫公路以南,亭升路以东地块2-23金山住宅;商业（商服）;赵文表76502301921192011年12号公告浦东新区洋泾社区C000204单元1-03-06地块2-23浦东办公;上海电气集团房地产有限公司39000182015601202011年12号公告金山区亭林镇亭升路东侧地块2
38、-23金山住宅;上海中冶轩和投资有限公司80093224025212011年12号公告闸北区101街坊15丘地块2-23闸北商业（商服）;上海苏河湾投资控股有限公司16080317412000222011年12号公告浦东新区唐镇新市镇A-1-7地块2-23浦东商业（商服）;上海唐龙房地产有限公司1710087013054232011年14号公告浦东新区曹路新市镇A4-8、A4-9、A4-13地块（原曹路镇新华村10宗地块）2-25浦东办公;商业（商服）;上海瑞龙投资管理有限公司610005713429242011年14号公告长宁区临空16-1地块2-25长宁商业（商服）;上海汇华房地产有限公司
39、460002013120814、3月推出土地情况序号宗地名称地址土地用途土地面积（M）建筑面积（M）容积率挂牌时间12011年14号公告闵行区虹桥商务区核心区一期01号地块上海市闵行区东至申武路、西至申滨南路、南至苏虹路、北至申滨南路办公;商业（商服）;452821947134.33-922011年21号公告虹口区场中路555号地块上海市虹口区东至上海舒乐出租车股份有限公司、南至场中路、西至上海金宝铜箔有限公司、北至斜塘河办公;公建配套71982049433-1532011年21号公告闵行区吴中路金汇路口地块上海市闵行区东至金汇路、西至虹桥商贸城、南至吴中路、北至东成路商业（商服）;24347
40、650072.73-1542011年21号公告浦东新区机场综合保税区B8-2地块(局部)上海市浦东新区东至纵4路、西至B8-1地块、南至横7路、北至南界河办公;13334320012.43-1552011年21号公告浦东新区机场综合保税区B9-1地块(局部)上海市浦东新区东至纵2路、西至纵4路、南至横7路、北至南界河办公;23679568292.43-1562011年21号公告宝山区罗泾镇沪太路东侧地块上海市宝山区东至上海松川精密电子有限公司、西至沪太路、南至潮塘、北至无住宅;商业（商服）;29582473311.63-1572011年23号公告闵行区漕浦4号地块上海市闵行区西至恒南路、南至沈
41、庄塘、北至联航路办公;商业（商服）;1219542195171.83-1682011年23号公告奉贤区庄行镇南亭公路南侧、冷泾港东侧区域地块上海市奉贤区东至现状自来水厂、西至冷泾港、南至农田、北至南亭公路住宅;11486134881.53-1692011年23号公告奉贤区航南公路南侧、远东路东侧区域地块上海市东至东至A4高速、西至远东路、南至南至农田、北至北至航南公路住宅;16299260781.63-16102011年23号公告崇明区滨江休闲运动居住社区5号地块上海市崇明县陈家镇、东至纵二路、南至规划中心河、西至纵一河、北至揽海路住宅;1116848937513-16112011年24号公告闵行区漕浦1号G1-20地块上海市闵行区东至恒南路、南至联航路、西至漕浦1号G1-19地块、北至漕浦1号G1-18地块办公;商业（商服）;723521302341.83-17122011年24号公告闵行区漕浦1号G1-19地块上海市闵行区东至漕浦1号G1-20地块、西至浦星路、南至联航路、北至漕浦1号G1-14地块办公;商业（商服）;1039711871471.83-17132011年24号公告闵行区漕浦1号G1-18地块上海市闵行区东至恒南路、南至漕浦1号G1-20地块、西至漕浦1号G1-19
