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1、大学毕业设计(论文)毕业设计（论文）题 目*地块综合楼工程造价专 业土木工程姓 名*学 号*指导教师*起讫日期2012.1.152012.4.20二O一二 年 四 月 二十 日95*地块综合楼工程工程造价摘要随着建筑业管理体制改革的深化，工程项目施工管理越来越受到人们的重视，其管理水平的高低成为制约企业生存与发展的第一要素，而质量、进度、成本控制是其中最为重要的管理要点。本文以*地块综合楼工程为实例，结合实际情况，对该工程的各分部分项工程的造价进行设计。运用成本控制的基本理论知识，从项目管理者的角度出发，对项目全过程造价进行了设计，根据2004年江苏省建筑与装饰计价表和2008年清单计价编制了
2、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程量清单与计价表、分部分项工程量综合单价分析表、措施项目清单与计价表、规费税金项目清单与计价表、承包人供应材料一览表，以保证成本计划得以很好的实现。关键词：工程造价，工程量清单，计价Nanjing lotus camp block building works Project Cost SummaryAbstractWith the deepening of reform of construction management, project construction management more and more attention has been pa
3、id to the level of the first elements of the constraints of business survival and development, quality, schedule, cost control is one of the most important management Guidelines.Lotus camp block building project to Nanjing as an example, the actual situation, the design of the project sub-part of th
4、e project cost. Use the basic theoretical knowledge of cost control, project managers from the point of view, the cost of the whole process of the project design, According to the 2004 Jiangsu Province construction and decoration pricing table and the 2008 list valuation prepared the summary of the
5、bid price of the unit project , sub-part of the Bill of Quantities and pricing tables, sub-part of the project unit price analysis table, tax project list for measures to the list of items with pricing table fees and pricing tables, list of contractor supplied materials, in order to ensure that the
6、cost of the scheme can be good implementation.Key Words: Constructioncost ;Bill of quantities;Imputed price目 录摘 要 Abstract 第一章 工程概述及工程特点 11.1工程概况 11.2建筑设计特点 11.3结构设计特点 21.4施工条件 2第二章、施工机具配备及施工主要劳动力、主要材料投入计划 42.1设备配置说明42.2施工周转材料投入计划表42.3拟投入的主要施工机械设备表52.4劳动力计划表6第三章、工程报价书 7 3.1.1投标总价73.1.2编制说明 8 3.1.3单位
7、工程报价汇总表 93.1.4分部分项项目工程清单与计价表103.1.5措施项目清单与计价表（一） 133.1.6措施项目清单与计价表（二）143.1.7其他项目清单与计价表153.1.8材料暂估价格表163.1.9规费、税金项目清单与计价表173.1.10承包人供应材料一览表 183.1.11分部分项项目工程清单综合单价分析表 203.2.1单位工程报价汇总表 333.2.2分部分项项目工程清单与计价表343.2.3措施项目清单与计价表（一） 353.2.4措施项目清单与计价表（二）363.1.7其他项目清单与计价表373.2.5材料暂估价格表383.2.6规费、税金项目清单与计价表393.2
8、.7承包人供应材料一览表40结语 46参考文献 47致谢 48附件：1、工程计算书492、工程图纸89第一章 工程概述及工程特点1.1、工程概况序号项 目内 容1工程名称*地块2建设单位南京金榜房地产开发有限公司3设计单位南京华科建筑设计顾问有限公司4建筑面积20864.73m2其中地上10219.6m2,地下10645.13m25工程地点江苏省南京市秦淮区6结构形式框架结构7基础形式钢筋砼灌注桩加砼筏板承台基础8建筑层数地上6层，地下3层（其中地下3层为局部地下室）9建筑用途商业综合楼10建筑高度室外地面到屋面檐高度为：23.9m、到屋顶总高度为：28.8m；地下室深度为-11.3m11建筑
9、耐火等级地上二级、地下一级12抗震设防烈度7度1.2建筑设计特点序号项 目内 容1外墙面外墙粉刷均需刷界面剂，防水砂浆打，砂浆掺聚丙稀抗裂纤维，所有外墙均采用25厚挤塑保温板；大面主色为白色外墙涂料，线条为青灰色涂料，四层以下局部青灰色面砖贴面；地下室侧壁与土壤接触外墙面为水泥基防水涂料，保护层为35厚挤塑保温板，防水砂浆打底找平。2内墙面卫生间采用釉面砖墙面；其他均采用乳胶漆墙面3楼地面汽车库为钢筋细石砼楼面，配电间、风机房、自行车库、储藏间、水泵房为水泥砂浆楼面、地下一层及商业部分、卫生间、楼梯间、电梯间、走廊等均为地砖楼面。 4顶 棚所有商业部分均为矿棉板吊顶、卫生间为PVC吊顶、其余单
10、项均为喷涂顶棚。 5门 窗铝合金窗、铝合金玻璃幕墙防火卷帘门、防火门、木门玻璃门 6防 水地下室底板侧壁、水池壁有覆土的顶板等均采用防水砼，抗渗登记P8，要求在砼中掺JM膨胀剂8%，还应掺入聚丙烯纤维0.7kg/M3；地下室底板及外侧壁涂刷水泥基防水涂料，地下室有覆土的顶板面做1.5厚PET防水卷材和1.5厚贴必定BS-P型自粘防水卷材；屋面为PVC防水卷材，坡屋面为小青瓦屋面。 7保 温屋面采用40厚挤塑保温板，外挑楼板采用30厚挤塑保温板，所有外墙采用2.5厚挤塑保温板，地下室外侧壁3.5厚挤塑板保温；外墙门窗采用铝合金窗，中空LOW-e玻璃（空气层12厚）1.3结构设计特点土质情况桩端持
11、力层为中风化泥岩层基础类型机械钻孔灌注桩中风化泥岩持力层承载力 frK2.23Mpa结构形式全现浇框架结构砼强度等级、灌注桩及支撑C30，2、基础垫层C15，、地下室部分基础底板地下室钢筋砼、柱、墙、侧壁、梁板、楼梯均为C40，、地上部分钢筋砼、柱、墙、侧壁、梁板、楼梯均为C35，、过梁、圈梁、构造柱为C25，其中：地下室底板、侧壁、水池壁有覆土的顶板抗渗等级P8，掺JM型膨胀剂8%、聚丙烯纤维7kg/M3钢筋类别级、级、级钢筋接头类别焊接、机械连接、搭接1.4施工条件拟建*地块，位于南京市秦淮区夫子庙大市场东侧该场地南侧紧靠长乐路，西侧紧靠平江府路，北侧为白鹭洲公园，西侧居民小区。地形平坦（
12、现已平整至-0.5M）即地面吴淞高程9.40左右，属于秦淮河漫滩地貌单元。该工程地下室为整体大开挖，周边非常狭小，（小的地方紧靠围墙边，南边最大的地方也不足6M），临时施工用地基本没有。施工现场在南京市内，各类材料来源丰富且质量可靠。本工程处于南京市主城区内，交通十分便利，路况较好，但白天车辆多、行人多交通相当拥挤，要采取相应措施，尽可能安排夜间进料。第二章、施工机具配备及施工主要劳动力、主要材料投入计划2.1设备配置说明根据本工程平面占地面积较大等具体情况，结合本公司现有装备的数量、质量情况和施工进度计划，为满足水平、垂直运输需要，拟投入如下大中型机械设备和运输车辆分期、分批地组织进场施工：
13、 （a）本工程拟投入QTZ60塔吊1台，塔吊臂长为55m；负责主体工程施工阶段的钢筋、模板的吊运；装修阶段设1台施工升降机，负责装修材料的垂直运输。 （b）工程施工前编制详细的塔吊安装施工方案。 （c）混凝土输送均采用砼汽车泵（砼地泵）。本工程全部采用商品砼，其砼输送设备拟由商品砼公司提供。 （d）其中需要维修、租赁和购置的机械设备按计划落实并适当留有备份，以保证施工的需要。（e）为了有效地控制工程质量、确保施工顺利进行，我公司拟投入精良的试验、质检、测量、仪器设备产派专业技术人员进行操作。2.2施工周转材料投入计划表如下：序号名 称规 格单 位数 量1钢 管483.5吨2002扣 件各种万只
14、53模 板1830915百张504安全网60003000条1505木方M31002.3拟投入的主要施工机械设备表 序号机械或设备名 称型 号规 格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备注1塔式起重机QTZ601徐州06年20.9正常自有2施工升降机SC200/2001上海07年22.0正常自有3钢筋弯曲机GW-402扬州08年1.5正常自有4钢筋切断机GQ-402建湖08年2.5正常自有5钢筋调直机132M-41南京07年1.5正常自有6钢筋对焊机UN1-1001上海09年55正常自有7圆盘锯2南京08年3正常自有8搅拌机JZC-3502扬州08年7.5正常自有9平板振捣器PZ-502
15、无锡07年0.5正常自有10插入振捣器HZ6-358南京08年1.1正常自有11砼输送泵HBT801广西06年正常租赁12交流弧焊机BX3-300-21常州07年38.5正常自有13交流弧焊机BX3-300-23常州09年16.0正常自有14电渣压力焊BX3-6003无锡06年36.2正常自有15蛙式打夯机MW-603山东06年1.0正常自有16潜污泵QR15-20-226苏州09年1.2正常自有17深井泵20六合09年15正常自有18套丝机REXN100A1扬州08年1.0正常自有19油压弯管机SWG-2A1常州07年1.0正常自有2.4劳动力计划表 单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动
16、力情况施工准备土方支撑支支支地下室结构0.00以上主体结构室内、外装饰阶段清理扫尾竣工验收木 工2205560102 钢筋工220404081架子工221015122瓦工（装饰工）3122568688混凝土工0181818102电 工12610153水暖工1256102防水工01101082机操工022663油漆工000015 6电焊工14852 1清土、挖桩孔320000 0其他（普工）38121212 8合 计18111191232168 44高峰期251说明本计划表是以每班八小时工作制为基础的；现场根据实际情况在每个施工阶段可作适当调整，以满足变化的施工进度要求。第三章、工程报价书投 标
17、 总 价招 标 人 ：南京金榜房地产开发有限公司工 程 名 称 ： NO.2007G37地块开发项目（*地块）投标总价(小写): 52969117.54 (大写): 伍仟贰佰玖拾陆万玖仟壹佰壹拾柒元伍角肆分投 标 人：(单位盖章)法定代表人 或其授权人：(签字或盖章)编 制 人:(造价人员签字盖专用章)编制时间: 复核时间：封-3编 制 说 明工程名称 ：NO.2007G37地块开发项目（*地块） 第 1 页 共 1 页一、工程概况：*地块位于江苏省南京市秦淮区，总建筑面积共20864.73m2其中，地上：10219.6m2，地下10645.13m2商场建筑面积共: 12623.92m2 (-
18、1F4F)。、建筑层数及功能：地下三层，其中： -2F:自行车库及汽车库（局部人防）；-3F：自行车库；地上六层，其中13F：商业；4F：商业展销厅及职工食堂；56F:办公。二、编制依据：（1）、N0.200G37地块开发项目（*综合楼施工合同）（2）、合作协议书、土建安装施工图纸（3）、图纸会审设计变更洽商记录、设计修改通知单、建设单位工程联系单、工程现场签证单、施工单位联系单、工程施工现场确认单、主体结构封顶措施费及各种来往文件等三、材料调差：按合同要求钢筋、水泥、商品砼（商品砂浆）按施工材差计取，部分材料按建设单位规定价格进行调差。四、人工调差：按（苏建价（2008）66号文）执行，从2
19、011年11月1日起后施工的部位按（苏建价（2010）494号文）执行。表-01单位工程投标报价汇总表工程名称：支护桩工程标段： 第1页 共1页序号汇 总 内 容金额(元)其中：暂估价(元)1分部分项工程1818414.14 808750.51 1.1 A.2桩与地基基础工程19815.35 2469.00 1.2 A.4混凝土及钢筋混凝土工程930859.22 795497.41 1.3 A.6金属结构工程613989.43 1.4 D.2道路工程32899.21 10784.10 1.5 D.8拆除工程220850.93 2措施项目385710.31 2.1 安全文明施工费29094.62
20、 3其他项目0.003.1 暂列金额3.2 专业工程暂估价3.3 计日工3.4 总承包服务费4规费83536.31 4.1工程排污费2204.12 4.2建筑安全监督管理费4187.84 4.3社会保障费66123.73 4.4住房公积金11020.62 5税金78695.53 投标报价合计=1+2+3+4+52366356.29 808750.51 分部分项工程量清单与计价表工程名称：支护桩工程（未完成的工程量）标段： 第1页 共2页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单价合价其中:暂估价A.2 桩与地基基础工程19815.35 1010305004001挡土墙1.
21、240厚标准砖挡土墙2.墙厚 :2403.M7.5水泥砂浆m358.20 340.47 19815.35 2469.00 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程930859.22 2010402001001矩形柱构造柱1.柱高度 :H25t10.823 5309.75 57467.42 52547.83 A.6 金属结构工程613989.43 12010606001001钢支撑二层钢管支撑1.钢管型号:630*16(含钢板铁件等)2.钢管支撑制作安装及拆除3.标高详见设计t63.279 8583.34 543145.17 13010606001002钢支撑二层型钢支撑1.型号:222(双拼)2.型钢支
22、撑制作安装及拆除3.标高详见设计t7.676 9229.32 70844.26 D.2 道路工程32899.21 14040201013001排水沟排水沟1.50厚碎石垫层2.C10素砼150厚3.砌120砖水沟,M7.5水泥砂浆4.水沟内抹1:2.5水泥砂浆20厚m319.10 103.10 32899.21 10784.10 D.8 拆除工程220850.93 15040801007001拆除混凝土结构1.拆除一层支撑梁2.外运运距及弃置费自行考虑m3385.26 497.59 191701.52 16040801007002拆除混凝土结构1.拆除二层混凝土围檩梁。2.外运运距及弃置费自行
23、考虑m358.58 497.60 29149.41 合 计1818414.14 808750.51 措施项目清单与计价表（一）工程名称：支护桩工程标段： 序号项 目 名 称计算基础费率(%)金额(元)通用措施项目59643.98 1现场安全文明施工措施费29094.62 1.1基本费分部分项工程费118184.14 1.2考评费分部分项工程费0.610910.48 1.3奖励费分部分项工程费2冬雨季施工增加费3已完工程及设备保护费4临时设施费分部分项工程费1.527276.21 5企业检验试验费分部分项工程费0.183273.15 专业工程措施项目6住宅工程分户验收费 合 计59643.98
24、表-10措施项目清单与计价表（二）工程名称：支护桩工程标段： 序号项 目 名 称金额(元)通用措施项目1夜间施工增加费2二次搬运费3大型机械设备进出场及安拆费4施工排水费5施工降水费6地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费7赶工措施费8工程按质论价9特殊条件下施工增加费专业工程措施项目326066.33 10混凝土、钢筋混凝土模板及支架245204.23 11脚手架59563.00 12垂直运输机械费21299.10 13大型机械设备进出场及安拆14已完工程及设备保护15施工排水、降水合 计326066.33 表-11其他项目清单与计价汇总表工程名称：支护桩工程标段： 序号项 目 名 称计量单
25、位金额(元)备注1暂列金额项明细详见表-12-12暂估价2.1材料暂估价明细详见表-12-22.2专业工程暂估价项明细详见表-12-33计日工项明细详见表-12-44总承包服务费明细详见表-12-5合 计 表-12材料暂估价格表工程名称：支护桩工程标段： 序号材料编码材料名称规格型号等特殊要求单位数量单价(元)合价(元)备注1301023水泥32.5级kg28810.0458 0.295 8498.96 2303083(C30泵送商品砼16mm32.5)m3310.4112 275.00 85363.08 3303083(C30泵送商品砼)m3512.2644 275.00 140872.71
26、 4502018钢筋12t33.1072 4610.00 152624.19 5502018钢筋25t24.3188 4610.00 112109.67 6502018钢筋三级25t51.6701 4760.00 245949.68 7502018钢筋三级25t11.0395 4760.00 52548.02 8303079(C10泵送商品砼)m345.8898 235.00 10784.10 合 计808750.41 表-12-2规费、税金项目清单与计价表工程名称：支护桩工程（未完成的工程量）标段： 序号项 目 名 称计算基础费率（%）金额（元）1规 费83536.31 1.1工程排污费0.12204.12 1.2建筑安全监督管理费0.194187.84 1.3社会保障费366123.73 1.4住房公积金0.511020.62 2税 金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费3.4478695.53 合 计162231.84 表-13承包人供应材料一览表工程名称：支护桩工程（未完成的工程量）标段： 序号材料编码材料名称规格型号等特殊要求单位数量单价(元)合价(元)备注1012007(M7.5混合砂浆)干拌t
