建立了管理营销和专业技术三个系列的薪酬体系.docx

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1、招商局蛇口控股股份有限公司2003年年度报告正文公告编号：【CMSH】2004008第一节 重要提示及目录重 要 提 示：本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本公司法定代表人孙承铭先生、财务总监黄培坤先生和财务部经理李英欣先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。本报告分别以中英文两种语言编制，在对两种文本的理解上发生歧义时，以中文文本为准。 本年度财务会计报告境内经德勤华永会计师事务所有限公司审计,境外经德勤关黄陈方会计师行审计,均为标准无保留意见的审计报告。目 录公司基本情况简介 2会计

2、数据和业务数据摘要 3股本变动及股东情况 6董事、监事、高级管理人员和员工情况 9公司治理结构 12股东大会情况简介 13董事会报告 14监事会报告 23重要事项 25财务报告 31备查文件目录 31第二节 公司基本情况简介一、公司法定中、英文名称及缩写：中文名全称：招商局蛇口控股股份有限公司中文名简称：蛇口控股英文名全称：CHINA MERCHANTS SHEKOU HOLDINGS CO., LTD.英文名简称：CMSH二、公司法定代表人：孙承铭三、公司董事会秘书：陈 宇 证券事务代表：刘 宁联系地址： 深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼邮政编码： 518067联系电话： （0755）26

3、819600 传 真： （0755）26819680电子信箱： investor 四、公司注册地址：深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼 公司办公地址：深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼 邮政编码：518067 电子信箱：investor五、公司选定的信息披露报刊：中国证券报、证券时报和香港大公报 中国证监会指定国际互联网网址： 公司年度报告备置地点：本公司董事会秘书处六、公司股票上市交易所：深圳证券交易所 公司股票第二上市交易所：新加坡交易所 股票简称：招商局A、招商局B 股票代码： 000024、 200024七、其他有关资料1、公司首次注册日期：1990年9月19日2、公司首次注册地点：深

4、圳市3、企业法人营业执照注册号：企股粤深总字第101828号4、税务登记号码：国税深字440305618845136、地税登字4403056188451365、公司聘请的会计师事务所名称、办公地址（1）境 内：德勤华永会计师事务所有限公司 办公地址：上海市延安东路外滩中心30楼（2）境 外：德勤关黄陈方会计师行 办公地址：香港中环干诺道中111号永安中心26F八、释义除非另有说明，以下简称在本报告中之含义如下：1、本公司、公司：招商局蛇口控股股份有限公司2、蛇口工业区：招商局蛇口工业区有限公司3、招商地产：深圳招商房地产有限公司4、招商供电：深圳招商供电有限公司5、招商供水：深圳招商供水有限公

5、司6、招商石化：深圳招商石化有限公司7、黄金台公司：深圳黄金台实业有限公司8、招商物流：招商局物流集团有限公司 【注】本报告中财务数据或金额的本位币均为人民币元（有特别说明的除外）。第三节 会计数据和业务数据摘要一、公司本年度实现主要利润指标 （单位：元）序号主要利润指标金 额1利润总额455,199,1882净利润330,477,5663扣除非经常性损益后的净利润349,825,2634主营业务利润613,432,6105其他业务利润5,613,5116营业利润479,815,9447投资收益-35,357,0658补贴收入33,161,3899营业外收支净额-22,421,08010经营活

6、动产生的现金流量净额-202,355,92011现金及现金等价物净增减额86,900,189【注】本公司本年度非经常性损益项目合计-19,347,697元，包括：扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备及其他经常性损益项目后的各项营业外收入、支出-22,601,002元；长期投资减值准备转回4,360,108元；所得税及少数股东损益的影响为-1,106,803元。二、按国际会计准则调整对盈利和净资产的影响 （单位：千元）净利润净资产按照中国会计标准330,4783,118,874根据国际会计准则调整：资产置换调整-20,095-102,066商誉摊销调整12,59640,583按权责

7、发生制调整增值税退税收入-77627,411补贴收入3,192-少数股东损益调整196-20,475递延税项-9,636-37,195其他9,4195,685按国际会计准则确定的金额325,3743,032,817【注】境外会计师事务所审计的本年度净利润为325,374千元，造成差异的主要原因是以前年度资产置换行为、股权投资差额的产生及摊销、补贴收入的确认、所得税处理适用的会计政策不一致。三、公司前三年主要财务数据和指标 （单位：元） 指标项目/年度2003年2002年2001年（调整前）（调整后）（调整前）（调整后）主营业务收入4,838,834,9173,854,153,9343,854,

8、153,9343,320,820,6643,320,820,664净利润330,477,566241,815,815241,815,815174,961,781174,961,781总资产5,923,647,9545,268,964,5745,239,818,1204,692,619,1434,692,619,143股东权益（不含少数股东权益）3,118,874,1322,444,370,9732,501,538,4932,250,277,9952,302,681,555每股收益（摊薄）0.641元/股0.508元/股0.508元/股0.367元/股0.367元/股每股收益（加权）0.689元

9、/股0.508元/股0.508元/股0.367元/股0.367元/股扣除非经常性损益后的每股收益（摊薄）0.678元/股0.540元/股0.540元/股0.398元/股0.398元/股扣除非经常性损益后的每股收益（加权）0.729元/股0.540元/股0.540元/股0.398元/股0.398元/股每股净资产6.048元/股5.131元/股5.251元/股4.724元/股4.834元/股调整后的每股净资产5.985元/股5.059元/股5.179元/股4.656元/股4.766元/股净资产收益率（摊薄）10.60%9.89%9.67%7.78%7.60%净资产收益率（加权）12.42%10.2

10、0%10.09%7.89%7.79%扣除非经常性损益后的净资产收益率（摊薄）11.22%10.53%10.29%8.42%8.23%扣除非经常性损益后的净资产收益率（加权）13.15%10.86%10.74%8.54%8.44%每股经营活动产生的现金流量净额-0.392元/股1.734元/股1.734元/股0.057元/股0.057元/股四、年度利润表附表本年度利润指标净资产收益率（%）每股收益（元/股）全面摊薄加权平均全面摊薄加权平均主营业务利润19.67%23.06%1.1901.279营业利润15.38%18.04%0.9301.000净利润10.60%12.42%0.6410.689扣

11、除非经常性损益后的净利润11.22%13.15%0.6780.729五、 报告期内股东权益变动情况 （单位：元）项目股本（股）资本公积盈余公积法定公益金资产负债表日后决议分配的股利未分配利润外币报表折算差额股东权益合计年初数476,396,0001,163,570,461454,519,25687,277,36957,167,520367,376,249-17,490,9932,501,538,493本年增加39,289,560303,803,44854,365,04021, 234,36551,568,556330,477,566932,585780,436,755本年减少57,167,52

12、0105,933,596163,101,116年末数515,685,5601,467,373,909508,884,296108,511,73451,568,556591,920,219-16,558,4083,118,874,132变动原因：资本公积：本年向社会公众股股东配售，新增股本溢价300,611,449元；子公司招商供水将深圳水务局专项工程拨款转入资本公积，本公司按股权投资比例调增资本公积3,191,999元。盈余公积、法定公益金：本年内本公司及本公司之子公司进行利润分配提取的法定盈余公积金及法定公益金。未分配利润：增加数是本年内实现的净利润，减少数是本年内本公司及本公司之子公司进行

13、利润分配提取的盈余公积54,365,040元及分派的现金股利51,568,556元。外币报表折算差额：受到新加坡元市场汇率变动的影响，期末将子公司招商港务(新加坡)有限公司外币会计报表折算为人民币会计报表时产生的折算差额相应变动。第四节 股本变动及股东情况一、股份变动情况表 （单位：股）本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后配股送股公积金转股增发其他一、未上市流通股份1、发起人股份其中国家持有股份境内法人持有股份156,906,750156,906,750境外法人持有股份52,302,25052,302,250其他2、募集法人股份3、内部职工股4、优先股或其他未上市流通股份合计209,20

14、9,000209,209,000二、已上市流通股份1、人民币普通股130,965,200+39,289,560170,254,7602、境内上市的外资股136,221,800136,221,8003、境外上市的外资股其他已上市流通股份合计267,187,000+39,289,560306,476,560三、股份总数476,396,000515,685,560二、股票发行和上市情况（一）截止报告期末前三年股票发行情况2003年11月3日，本公司获得了中国证监会关于核准招商局蛇口控股股份有限公司配股的通知（证监发行字【2003】124号）的核准，于2003年11月4日公布了配股说明书，以2002年

15、12月31日总股本47,639.6万股为基数，向全体股东每10股配售3股，配股价为每股8.93元，折算成港币为8.38港元，配股缴款期为2003年11月12日至2003年11月25日。在配股过程中，由于本公司B股流通股东和法人股股东放弃配股，因此配股实际配售39,289,560股，本公司总股本增至515,685,560股，所配股份已于2003年12月4日在深圳交易所上市流通。（二）报告期内公司股份总数及结构的变动情况报告期内本公司实施了配股，配股后公司股份总数及结构的变动情况如下(单位：股)： 股份类型本次配股前比例本次配股增加本次配股后比例一、尚未流通股份境内法人持有股份156,906,75

16、032.94%156,906,75030.43%外资法人持有股份52,302,25010.98%52,302,25010.14%尚未流通股份合计209,209,00043.91%209,209,00040.57%二、已流通股份人民币普通股股票（A股）130,965,20027.49%39,289,560170,254,76033.01%人民币特种股票（B股）136,221,80028.59%136,221,80026.42%已流通股份合计267,187,00056.09%39,289,560306,476,56059.43%股份总数476,396,000100.%39,289,560515,6

17、85,560100%三、股东情况介绍 （一）报告期末股东总数 截止2003年12月31日, 本公司股东总数为74,580户，较上年减少9531户；其中A股股东58,788户，B股股东15,792户，分别较上年减少6686户和2845户。 （二）前十大股东持股情况 （单位：股）股东名称期初数本期增减期末数占比例股份性质1、蛇口工业区156,906,7500156,906,75030.43%境内发起人法人股2、香港全天域投资有限公司52,302,250052,302,25010.14%境外发起人法人股3、Foxtrol International Ltd.15,400,000015,400,000

18、2.99%境外社会公众股4、Orienture Investment Ltd.14,779,525014,779,5252.87%境外社会公众股5、博时价值增长证券投资基金0+6,483,4486,483,4481.26%境内社会公众股6、洋邦国际有限公司6,256,16806,256,1681.21%境外社会公众股7、安信证券投资基金1,781,589+3,038,4114,820,0000.93%境内社会公众股8、安顺证券投资基金3,911,784+588,2164,500,0000.87%境内社会公众股9、CBNY S/A PNC/Skandia Select Fund/China Eq

19、uity AC2,498,264+1,397,2103,895,4740.76%境外社会公众股10、安瑞证券投资基金1,225,800+2,174,2003,400,0000.66%境内社会公众股【注】1、报告期内，蛇口工业区成为香港全天域投资有限公司、Foxtrol International Ltd.、 Orienture Investment Ltd的母公司。洋邦国际有限公司为香港招商局国际有限公司的全资子公司。蛇口工业区为招商局集团有限公司的全资子公司；招商局集团有限公司为香港招商局国际有限公司的控股股东。2、安信证券投资基金、安顺证券投资基金、安瑞证券投资基金同属华安基金管理有限公司

20、管理。3、未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。（三）持股10%（含10%）以上的法人股股东简介1、蛇口工业区法定代表人：傅育宁注册时间：1992年4月1日注册资本：人民币2,236,000,000元经营范围：兴办并管理交通运输、工业制造、金融保险、对外贸易、房地产、邮电通讯、旅游、酒店和其他各类企业；组织管理蛇口工业区内的所属企业、联营企业、参股企业和外商投资企业；码头、仓储业务；水陆建筑工程和海上石油开发相关工程的总承包、组织施工及后勤服务；所属企业产品的销售和所需设备、原材料、零配件的供应和销售（国家有专项专营规定的按规定办理）。举办商品展览、体育比赛、文艺演出、有线广播电视

21、业务；提供与上述业务有关的技术、经营、法律咨询和技术、信息服务。 2、香港全天域投资有限公司法定代表人：秦毅成立时间：1997年8月13日注册资本：HKD10,000元经营范围：主要业务为投资控股。 3、控股股东之控股股东情况简介招商局集团有限公司为蛇口工业区之控股股东，法定代表人为秦晓，成立时间:1986年10月， 注册资本：人民币8亿元，经营范围为：经营水陆客货运输，水陆运输工具、设备的租赁及代理，码头及仓储业务，海上救助、打捞、拖航；船舶、海上石油钻探设备的建造、修理、检验和销售；钻井平台、集装箱的修理、检验；水陆建筑工程和海上石油开发相关工程的承包、施工及后勤服务；水陆交通运输设备的采

22、购、供应和销售；兴办交通事业和工商企业；组织管理金融、保险业务及相关的服务业务；开发和经营管理蛇口工业区。4、报告期内控股股东没有发生变更。5、前十大A股流通股东持股情况 （单位：股）股东名称期末数股份种类1、博时价值增长证券投资基金6,483,448A股2、安信证券投资基金4,820,000A股3、安顺证券投资基金4,500,000A股4、安瑞证券投资基金3,400,000A股5、海通证券股份有限公司3,179,939A股6、德盛稳健证券投资基金2,899,832A股7、汉兴证券投资基金2,045,214A股8、东方证券有限责任公司2,029,782A股9、湘财合丰价值优化型周期类行业基金2

23、,018,951A股10、全国社保基金一零一组合2,015,980A股 6、前十大B股流通股东持股情况 （单位：股）股东名称期末数股份种类1、Foxtrol International Ltd.15,400,000B股2、Orienture Investment Ltd.14,779,525B股3、洋邦国际有限公司6,256,168B股4、CBNY S/A PNC/Skandia Select Fund/China Equity AC3,895,474B股5、Deutsche Bank AG London3,241,712B股6、The Central Depository (PTE) LTD

24、1,452,396B股7、Diam China Open Mother Fund1,437,000B股8、Bear Stearns Securities Corpora Tion1,000,069B股9、上海香港万国证券745,500B股10、张绪清710,000B股 第五节 董事、监事、高级管理人员和员工的情况一、董事、监事、高级管理人员的情况（一）基本情况1、董事基本情况姓名职务性别年龄任职期间年初持股数年内增减量年末持股数变动原因孙承铭董事长男452002.06.282005.06.27000/范建雄副董事长男482002.06.282005.06.27000/林少斌董事总经理男4420

25、02.06.282005.06.270+13,00013,000买入并参与配股洪小源董事男412002.06.282005.06.27000/李雅生董事男512002.06.282005.06.27000/陈 钢董事男462002.06.282005.06.27000/刘洪玉独立董事男422002.06.282005.06.27000/史新平独立董事男452002.06.282005.06.27000/黎添才独立董事男552002.06.282005.06.27000/持股合计0+13,00013,0002、监事基本情况姓名职务性别年龄任职期间年初持股数年内增减量年末持股数周亚力监事会主席男4

26、92002.06.282005.06.27000丰柏海监事男482003.07.182005.06.27000文重萍监事男532002.06.282005.06.27000郝 宇职工监事男352002.06.282005.06.27000章琳媚职工监事女282002.06.282005.06.270003、高级管理人员基本情况姓名职务性别年龄任职期间年初持股数年内增减量年末持股数变动原因林少斌董事总经理男442002.06.282005.06.270+13,00013,000买入并参与配股杨百千副总经理男382002.06.282005.06.27000/黄培坤财务总监男412003.02.2

27、22005.06.27000/陈 宇董事会秘书男322002.06.282005.06.27000/李树明招商供电总经理男402002.06.282005.06.2710,388010,388/朱国辉招商供水总经理男552002.06.282005.06.27000/持股合计10,388+13,00023,388/ 4、董事、监事在股东单位的任职情况姓名任职单位职务任职期间孙承铭蛇口工业区总经理2002年5月上任范建雄招商局国际有限公司副总经理2001年5月上任洪小源蛇口工业区副总经理2001年5月上任李雅生招商局物流集团有限公司总经理2001年5月上任陈钢蛇口工业区副总经济师1994年6月上

28、任周亚力蛇口工业区党委书记、第一副总经理2002年5月上任丰柏海蛇口工业区财务部总经理2000年9月上任文重萍蛇口工业区审计部总经理1997年9月上任(二)年度报酬情况公司董事6人，其中林少斌先生因担任总经理职务而在公司受薪，除此之外，公司在报告期内未向其他董事支付报酬。公司独立董事3人，经董事会和股东大会审议通过，在报告期内每人每年获得人民币3万元的独立董事津贴。除此之外，公司在报告期内未向独立董事支付其他报酬。公司监事5人，职工监事郝宇先生、章琳媚女士在子公司招商地产受薪，除此之外，公司在报告期内未向其他监事支付报酬。依据公司章程的规定，高级管理人员的报酬由董事会决定。报告期内，本公司高级

29、管理人员均在公司或子公司受薪。确定高级管理人员报酬的主要依据是公司业绩的完成效果，同时参考同行业、有可比性企业的报酬情况。报告期内，在本公司及本公司子公司受薪的董事、监事和高管人员（不包括独立董事）共计8人。薪酬总额为218.83万元，前三名高管人员薪酬合计为109.6万元。年度报酬数额区间是： 10-20万元 1人，20-30万元 3人，30万元以上4人。 董事长孙承铭先生、副董事长范建雄先生、董事洪小源先生、李雅生先生、陈钢先生、监事会主席周亚力先生、监事文重萍先生、丰柏海先生分别在各自任职的股东单位领取报酬。（三）公司董事、监事和高级管理人员变更的情况1、2003年2月22日，本公司第四

30、届董事会采用通讯方式表决同意吴振勤女士辞去财务总监职务，同意聘请黄培坤先生为公司财务总监。决议刊登在2003年2月25日的中国证券报、证券时报和香港大公报上。2、2003年4月25日，本公司召开2002年年度股东大会，通过了关于董事变更的议案，同意董事付刚峰先生、吴振勤女士、王正德先生、于之翰先生提出的辞呈，并同意变动后不再增补董事，董事会成员从原有的13人调整为9人。决议刊登在2003年4月26日的中国证券报、证券时报和香港大公报上。3、2003年7月18日，本公司召开2003年第一次临时股东大会，通过了关于监事变更的议案，由丰柏海先生接替李锋先生出任本公司监事。决议刊登在2003年7月19

31、日的中国证券报、证券时报和香港大公报上。二、员工情况一览表（截止2003年12月31日） 单位：人员工总数1413专业构成生产人员865销售人员204技术人员194财务人员76行政人员63其他人员11教育程度硕士及硕士以上52大学学历260大专学历182其他919【注】1、包括公司及控股子公司人员2、由于公司及控股子公司均执行深圳市社会保险制度，无需承担离退休职工的费用。第六节 公司治理结构 一、公司治理情况本公司有独立董事3名，占董事会成员总数的三分之一，符合关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见的要求。报告期内，根据相关法规和公司实际情况，公司对公司章程董事选举等方面进行了修订，并获20

32、02年年度股东大会通过，使公司治理结构更加规范。公司高度重视加强投资者关系的工作。年内，公司2002年年度报告较2001年年度报告披露时间提前了21天；建立了投资人数据库，召开了首届分析师年会，参加了里昂证券在香港和杭州举办的路演，举办了多场推荐会，向主要股东发出了股东年度回访函并将回复刊登在主要媒体上；在配股的时候，公司主动进行了网上路演。通过一系列的举措，公司力求使信息披露更加规范和透明，使投资人更为明确地了解公司的经营情况和战略规划。年内，公司被深圳交易所评为信息披露优秀企业。二、独立董事履行职责情况报告期内，本公司三位独立董事，本着为全体股东负责的态度，按照公司法、证券法等法律法规的要

33、求，履行诚信义务，积极参加董事会，认真参与公司重大事项的决策，对报告期内公司的多次关联交易均出具了独立意见，为董事会科学、客观地决策起到了积极的作用。三、公司与控股股东在业务、资产、人员、机构、财务等方面分开的情况公司具有较为完善的法人治理结构，与控股股东严格执行“五分开”的原则：业务独立，与控股股东不存在同业竞争的情况，公司重大的经营决策和重大投资事项根据权限由董事会或股东大会审议决定；资产分开，与控股股东蛇口工业区的资产分离清晰；人员分开，公司采用市场化的用人机制，拥有独立的员工队伍；财务分开，公司设立有独立的财务部门，拥有独立的会计核算体系，独立进行财务决策； 机构独立，公司的组织机构设

34、置独立自主，各职能部门对相关主管领导负责，执行董事会议事规则和监事会议事规则以及股东大会议事规则等基本管理制度。四、公司对高级管理人员的考评与激励的情况公司初步建立了管理、营销和专业技术三个系列的薪酬体系。对高级管理人员和骨干员工实行市场化的、与绩效水平挂钩的薪酬制度。公司目前主要根据年度工作计划对高级管理人员进行绩效考核。与此同时，公司积极探索其他激励与约束机制，力求建立更加市场化的、更为完善的激励制度。第七节 股东大会情况简介一、股东大会的通知、召集、召开和相关决议的情况报告期内共召开了三次股东大会，具体情况如下：（一）2002年年度股东大会 2003年3月18日，公司在证券时报、中国证券

35、报和香港大公报刊登了召开2002年年度股东大会的通知， 2002年年度股东大会于2003年4月25日上午如期在深圳蛇口新时代广场3003会议室召开。到会股东代表及代理人共14人，代表公司股份255,104,814股，占公司总股本的53.55%；其中A股166,366,871股,占A股总股数的57.79%；B股88,737,943股，占B股总股数47.07%。广东华商律师事务所为此次股东大会出具了法律意见书。会议以记名投票表决的方式，审议并通过了如下议案： 1、2002年度财务决算报告 2、2002年度利润分配方案 3、关于审议2002年年度报告的议案4、关于董事变更的议案董事付刚峰先生、吴振勤

36、女士、王正德先生、于之翰先生离任，会议同意变动后不再增补董事，董事会成员从原有的13人调整为9人。 5、关于修改公司章程的议案决议刊登在2003年4月26日的证券时报、中国证券报和香港大公报上。（二）2003年第一次临时股东大会2003年6月18日，公司在证券时报、中国证券报和香港大公报刊登了召开2003年第一次临时股东大会的通知，2003年第一次临时股东大会于2003年7月18日上午如期在深圳蛇口新时代广场3003会议室召开。到会股东代表及代理人共17人，代表公司股份257,304,763股，占公司总股本的54.01%；其中A股167,800,416股,占A股总股数的58.29%；B股89,

37、504,347股，占B股总股数47.48%。广东华商律师事务所为此次股东大会出具了法律意见书。会议以记名投票表决的方式，审议并通过了如下议案： 1、关于公司变更融资方式为配股的议案 2、关于提请股东大会授权董事会办理本次配股相关事宜的议案3、关于监事变更的议案由丰柏海先生接替李锋先生出任本公司监事。决议刊登在2003年7月19日的证券时报、中国证券报和香港大公报上。（三）2003年第二次临时股东大会2003年11月27日，公司在证券时报、中国证券报和香港大公报刊登了召开2003年第二次临时股东大会的通知，2003年第二次临时股东大会于2003年12月27日上午如期在深圳蛇口新时代广场3003会

38、议室召开。到会股东代表及代理人共25人，代表公司股份268,356,620股，占公司总股本的52.04%；其中A股184,946,021股,占A股总股数的56.53%；B股83,410,599股，占B股总股数44.24%。广东华商律师事务所为此次股东大会出具了法律意见书。会议以记名投票表决的方式，审议并通过了关于招商地产受让蛇口工业区土地使用权的议案。决议刊登在2003年12月30日的证券时报、中国证券报和香港大公报上。第八节 董事会报告一、报告期内公司主要经营情况（一）主营业务的范围及其经营状况2003年，公司以房地产开发和经营，园区供电供水、石化分销为主营业务。报告期内，公司积极进取，与时

39、俱进，在经历了市场的激烈竞争、SARS的影响、银行房地产信贷政策的调整以及电价下调等种种考验后，公司在上年的基础上进一步获得了快速的发展。年内，公司主营业务收入为4,838,834,917元，比上年增长了25.55%；主营业务利润613,432,610元，比上年增长19.02%。公司在配股后摊薄的每股收益为0.641元,较上年增长26.18%。报告期内，公司的发展战略是“继续完善兼具成长与稳定性的业务架构，吸引和激励优秀的人才，不断增加优质土地储备，获取多渠道充沛的资金支持，逐步向全国范围内拓展，一步一个脚印地做强做大以房地产开发为核心的主营业务”。依据发展战略，公司决意剥离石化分销业务，以集中资源拓展房地产业务。报告期内，公司董事会通过了出售招商石化股权的