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1、北京周边低密住宅项目概况,北京周边低密住宅项目概况,怀来县,昌平区,易县,蓟县,兴隆县,涞水县,童话山庄,1.公园世家观山樾2. 翠湖一号3. 郦湖湾,钓鱼台山庄,1. 绿地盘龙谷文化城2. 恒大金碧天下,华银天鹅湖项目水岸三坡假日别墅,1.波尔多庄园2.海棠花溪3.鸿威翡翠城4.观澜墅5.泊爱蓝岛,滦平县,金山岭和庄,怀来县昌平区易县蓟县兴隆县涞水县童话山庄1.公园世家观山樾,昌平区域,一,1. 童话山庄,昌平区域一1. 童话山庄,4,童话山庄,1,昌平区域,项目区位昌平区南口镇大石坡旅游度假区内。交通条件距健翔桥30余公里（八达岭高速第14出口或第17出口出均可达到）。基本信息总规划山场面
2、积1000余亩；规划中以自然环境与原生态为先导，充分利用坡地的地形地势，形成了层层退台，逐渐增高的布局，建筑风格时尚大气，优美舒适；一个纯原生态原木木制休闲养生度假别墅，一个超大的私家花园。,产品及售价木制独栋别墅：面积在80650平方米，30余种方案，全部带精装修，别墅院落面积均是房屋建筑面积的2倍以上；独栋别墅：均价8700元/平米。,6童话山庄1昌平区域项目区位产品及售价,5,童话山庄,1,昌平区域,图片展示,7童话山庄1昌平区域图片展示,怀来区域,二,波尔多庄园海棠花溪鸿威翡翠城观澜墅泊爱蓝岛,怀来区域二波尔多庄园,7,怀来区域,9怀来区域,8,波尔多庄园,1,怀来区域,项目区位 官厅
3、水库南岸小南辛堡镇。交通条件距北三环马甸约86公里，70分钟车程，八达岭高速西康路出口直通项目。基本信息占地面积4.7万平方米，建筑面积1.7万平方米；容积率：0.36；项目先期规划76栋法式风情独栋；山水、人文、葡萄园、法式风情、浪漫庭院、赠送情趣整层空间，尽享自然和自由的畅快天地。,产品及售价独栋别墅：200320平米纯正独栋，地上两层，地下一层，客厅挑高 6.6 米，共6种户型格局，随心选择；独栋别墅：均价10000元/平米。,10波尔多庄园1怀来区域项目区位产品及售价,9,波尔多庄园,1,怀来区域,图片展示,11波尔多庄园1怀来区域图片展示,10,海棠花溪,2,怀来区域,项目区位怀来县
4、小南辛堡镇康祁公路北侧。交通条件距北京市区70公里。项目紧邻京藏高速、康祁公路，原919支（现880）路公交车自德胜门直达项目用地交通十分便利。基本信息占地面积11265平方米，建筑面积16000。容积率：1.5。,产品及售价一期板楼/叠拼别墅；2013年10月1日推出公寓部分，为6层式酒店公寓；公寓均价：6680元/平米。,12海棠花溪2怀来区域项目区位产品及售价,11,鸿威翡翠城,3,怀来区域,项目区位怀来县。交通条件八达岭高速东花园出口南约3公里，距北三环马甸约87公里，2小时车程。基本信息建筑面积80957平方米，占地面积123610平方米；容积率：0.64；一期位于用地中部，为跨越峡
5、谷南北两个地块，主要产品为低密度联排、双拼住宅及葡萄酒庄，2层或3层。,产品及售价双拼、联排：双拼400平米、联排270-320平米;均价：8500元/平米；开盘时间：2013年7月第一期。,13鸿威翡翠城3怀来区域项目区位产品及售价,12,拉斐水岸,4,怀来区域,项目区位怀来县。交通条件八达岭高速东花园出口西南15公里。基本信息占地面积86万平方米，建筑面积106万平方米；容积率：0.6；一期产品为法式新古典风格，以重点突出浪漫法国红酒文化风情。拉斐水岸全力搭建“国际红酒经济总部，世界级产业平台”。,产品及售价独栋别墅、双拼、联排；别墅284-600平米，双拼300平米；均价：13000元/
6、平米；开盘时间：2013年9月。,14拉斐水岸4怀来区域项目区位产品及售价,13,泊爱蓝岛,5,怀来区域,项目区位沙铁路官厅客站北侧200米，怀来官厅水库西侧。交通条件距离八达岭高速北京康庄出口28公里，20分车程。距离北京北五环90公里，50分钟车程。基本信息占地面积23万平方米，建筑面积10万平方米；容积率：0.34；项目定位高档休闲度假别墅区，宜居生态地产；以小型独栋别墅为主，西北侧设置双拼别墅区，东侧沿湖设置大别墅区，以满足不同消费群体的需要。,产品及售价242户独栋别墅和36户双拼别墅；别墅284-600平米，双拼300平米；均价：11000元/平米；开盘时间：2013年5月二期。,
7、15泊爱蓝岛5怀来区域项目区位产品及售价,涞水区域,三,1.华银天鹅湖项目,涞水区域三1.华银天鹅湖项目,15,华银天鹅湖项目,1,涞水区域,项目区位房山区张坊镇西南2公里处，据涞水20多公里。交通条件京石高速车程90分钟，京石第二高速开通后40分钟即可到达。项目规模项目一期3249亩（包括湖2000亩），项目后期在涞水县宋各庄水库东面的山坳平地上建设。小区规模宏大，按城镇规模建设。总体定位天鹅湖是华银地产联袂全球顶级团队一手锻造，秉承国际领先的建筑理念，结合得天独厚的周边生态环境，通过对轩阔空间场感的表现，为居者营销了至高的别墅生活体验。结合周边丰富的旅游资源和项目本身的规模，进行“旅游地产
8、+城镇模式”的建设开发。,17华银天鹅湖项目1涞水区域项目区位京石高速京石第二高速通,16,华银天鹅湖项目,1,涞水区域,产品及售价35-1000平米18种多元化户型、多重置业选择,独栋：1000万/套,20000元/目标客户：私企老板、公司单位,叠拼：13000元/;联排：15000元/;目标客户：北京西、南地区富有人群,洋房、公寓：850010000元/目标客户：资金富足的投资客户,18华银天鹅湖项目1涞水区域产品及售价35-1000平,17,华银天鹅湖项目,1,涞水区域,一期产品,2009年4月18日接受内部认购；销售套数1000套；销售额达到10亿元；户型位置细分：第一排为亲水别墅66
9、套，为定制别墅，每家送一个码头，价格未定。第二排以后为豪独栋、独栋、联排、花园洋房根据自身的地势特点合理安排位置。,19华银天鹅湖项目1涞水区域一期产品2009年4月18日接,18,华银天鹅湖项目,1,涞水区域,规划配套项目围绕“旅游地产”以休闲度假类的配套规划为主,一期围绕12项主要配套沿湖进行旅游地产打造；启动期在建的主要配套为商业街、酒店后期规划度假村、高尔夫球场形成造休闲产业带，打造旅游城镇,20华银天鹅湖项目1涞水区域规划配套项目围绕“旅游地产,19,华银天鹅湖项目,1,涞水区域,开发时序,推售历程,取地历程,21华银天鹅湖项目1涞水区域开发时序时间价格产品类型配套推,20,水岸三坡
10、假日别墅,2,涞水区域,项目区位北京房山世界地质公园野三坡拒马河畔。交通条件距离北京110公里，交通条件非常便利，国道、省道、铁路纵横交错。基本信息占地面积1.44万平方米，建筑面积0.93万平方米；容积率：0.6；依据适时、适势做健康、环保、生态产品”的开发方针，充分利用自身的资源优势，将“水岸三坡”置身于真山真水的自然环境中，为人们奉献出一处真正稀有的原生态别墅。,产品及售价独栋别墅、联排别墅；均价：2800元/平米；开盘时间：2006年10月。,22水岸三坡假日别墅2涞水区域项目区位产品及售价,易县区域,四,1.公园世家观山樾2. 翠湖一号3. 郦湖湾,易县区域四1.公园世家观山樾,22
11、,易县区域,翠湖一号,约140km,公园世家观山樾,郦湖湾,24易县区域翠湖一号约140km公园世家观山樾郦湖湾,23,公园世家观山樾,1,易县区域,项目区位易县高速出口西北约2公里，据北京市中心约140公里。交通条件易县高速出口西北约2公里，自驾车程1小时40分钟左右。项目规模占地共7000亩，其中3000亩建筑，4000亩原始绿化及改造绿化。一期180亩，16万平米建面,产品及售价一期联排共50套，面积250263平米；811层电梯洋房2150套。均价(元/）：联排75008000，洋房4000。开盘时间：2013年11月。销售状况：已售12套。客户类型：联排4套来自北京一位客户，8套当地
12、客源。项目特色：徽派建筑，联排赠送电梯、60%购房面积的农地。,25公园世家观山樾1易县区域项目区位产品及售价,24,公园世家观山樾,1,易县区域,实景图片,26公园世家观山樾1易县区域实景图片,25,翠湖一号,2,易县区域,项目区位易县高速出口，国家AAAA级景区清西陵景区旺隆湖北岸。交通条件京石高速，80分钟到达，京石第二高速开通，50分钟达到。项目规模占地120亩，建面17万平方米。,产品及售价联排8090平米；独栋230300平米；精装带家电公寓4050平米。均价(元/）：联排75008000，独栋10000，精装公寓8500。开盘时间：2010年10月。销售状况：已售30%。客户类型
13、：30%北京客户，70%为本地客户。项目特色：稀缺临湖资源，小联排低总价。,27翠湖一号2易县区域项目区位产品及售价,26,翠湖一号,2,易县区域,实景图片,28翠湖一号2易县区域实景图片,27,郦湖湾,3,易县区域,项目区位位于国家清西陵4A景区内旺隆湖北岸。交通条件京石高速，80分钟到达，京石第二高速开通，50分钟达到。项目规模占地150亩，建面2万平米。,产品及售价联排79-162平米。均价(元/）：9000。开盘时间：2012年8月。销售状况：已售40%。客户类型：30%北京客户，70%为本地客户。项目特色：稀缺临湖资源，小联排低总价。,29郦湖湾3易县区域项目区位产品及售价,28,郦
14、湖湾,3,易县区域,图片展示,30郦湖湾3易县区域图片展示,兴隆县区域,五,1.钓鱼台山庄,兴隆县区域五1.钓鱼台山庄,30,钓鱼台山庄,1,兴隆县区域,项目区位河北省承德市兴隆县六道河镇。交通条件北京到达约2小时。项目规模一期占地238亩，建面10万平米。,产品及售价一期已完工双拼、独栋共25栋，面积在1000平米 /套。均价(元/）：12000。开盘时间：2014年（重新包装上市）。销售状况：已售11栋。客户类型：1栋为北京孙红雷购买，其余为本地资源。项目特色：徽派建筑，兴隆区域唯一别墅区，面积过大，后期正在调整成小户型联排及高层。,32钓鱼台山庄1兴隆县区域项目区位产品及售价,31,钓鱼
15、台山庄,1,兴隆区域,图片展示,33钓鱼台山庄1兴隆区域图片展示,蓟县盘山区域,六,1. 绿地盘龙谷文化城2. 恒大金碧天下,蓟县盘山区域六1. 绿地盘龙谷文化城,33,蓟县盘山区域,恒大金碧天下,绿地盘龙谷文化城,约90km,35蓟县盘山区域恒大金碧天下绿地盘龙谷文化城约90km,34,绿地盘龙谷文化城,1,蓟县盘山区域,项目区位蓟县盘山国家5A级风景区西坡五盆沟内，据北京市中心约90公里，据天津市区110公里。交通条件京平高速（或津蓟高速）直达，自驾车程1小时左右。项目规模项目占地面积达28平方公里，规划建筑面积650万平方米，其中150万平方米产业区，500万平方米配套居住区，计划开发周
16、期5至8年。总体定位以影视文化产业为核心、“国际一流、亚洲领先、中国第一”的世界级复合型文化产业园区，力图打造影视基地、音乐基地、艺术创作基地与传媒总部基地四大产业基地。,产品及售价2013年09月盘龙谷文化城别墅最低价5500元/平米，最高价18000元/平米。大独栋660-1000平米户型，均价18000元/平米。联排别墅：户型为200-220平米，均价8000元/平米；双拼别墅：户型为309-314平米的3居室，2层到顶，赠送小院，均价9800元/平米;独栋别墅：户型为425-506平米，赠送小院，均价15000元/平米。以上产品全款95折。,36绿地盘龙谷文化城1蓟县盘山区域项目区位产
17、品及售价,35,老龄化进程加剧，世界各国均面临老龄化的现状,绿地盘龙谷,1,蓟县盘山区域,图片展示,37老龄化进程加剧，世界各国均面临老龄化的现状绿地盘龙谷1蓟,36,恒大金碧天下,2,蓟县盘山区域,项目区位蓟县盘山国家5A级风景区关庄镇石佛村，据北京市中心约90公里，据天津市区110公里。交通条件京平高速（或津蓟高速）直达，自驾车程1小时左右。基本信息主打御水山城产品，是恒大地产集团的顶级产品序列；项目总规划面积近万亩，一期在1000亩原生山地之上，构筑20万平米生态别墅，10万平米七大顶级配套设施；产品主要以独栋、双拼、联排为主。,产品及售价双拼及联排别墅：户型面积245-340平米，均价
18、6800元/平米，赠送70平米山景露台。享电梯入户、7米挑空客厅、及皇家级主卧套房；独栋别墅：户型面积281-303平米，地上3层，带车库及200私家花园，均价13000元/平米。,38恒大金碧天下2蓟县盘山区域项目区位产品及售价,37,恒大金碧天下,2,蓟县盘山区域,图片展示,39恒大金碧天下2蓟县盘山区域图片展示,滦平区域,七,1.金山岭和庄,滦平区域七1.金山岭和庄,39,金山岭和庄,1,滦平区域,项目区位河北省承德市滦平县政府新区。交通条件京承高速113出口，交通便利，自驾90分钟，京承高铁开通后将更方便。基本信息占地面积19047平方米，建筑面积2万平方米；容积率：1.05；项目分五
19、期开发完成，一期二期已经于2008、2009年入住，属于半成熟的生活社区，现正在销售的是三期产品，有别墅、花墅、花园洋房、多层户型。,产品及售价联排、叠拼半山别墅， 104-148平米；6层洋房均价4900元/平米,3.5、4.5层洋房6千元/平,联排6500-8500元/平；开盘时间：2011年10月。,41金山岭和庄1滦平区域项目区位产品及售价,The EndThanks,The End,踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就未来。23.1.123.1.1Sunday, January 1, 2023弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。11:14:5311:14:5311:141/1/2023 11
20、:14:53 AM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦绷。23.1.111:14:5311:14Jan-231-Jan-23重于泰山，轻于鸿毛。11:14:5311:14:5311:14Sunday, January 1, 2023不可麻痹大意，要防微杜渐。23.1.123.1.111:14:5311:14:53January 1, 2023加强自身建设，增强个人的休养。2023年1月1日上午11时14分23.1.123.1.1追求卓越，让自己更好，向上而生。2023年1月1日星期日上午11时14分53秒11:14:5323.1.1严格把控质量关，让生产更加有保障。2023年1月上午1
21、1时14分23.1.111:14January 1, 2023重规矩，严要求，少危险。2023年1月1日星期日11时14分53秒11:14:531 January 2023好的事情马上就会到来，一切都是最好的安排。上午11时14分53秒上午11时14分11:14:5323.1.1每天都是美好的一天，新的一天开启。23.1.123.1.111:1411:14:5311:14:53Jan-23务实，奋斗，成就，成功。2023年1月1日星期日11时14分53秒Sunday, January 1, 2023抓住每一次机会不能轻易流失，这样我们才能真正强大。23.1.12023年1月1日星期日11时14分53秒23.1.1,谢谢大家！,踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就未来。9月-229月-22S,感谢聆听,感谢聆听,
