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1、 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案 目 录1编制依据32 工程概况32.1.总体简介32.2.建筑简介42.3结构设计简介83质量目标及渗漏水治理原则104实现目标的组织保证体系及准备工作104.1防渗漏质量保证体系相关人员：104.2准备工作115防渗漏质量措施115.1防水混凝土115.2剪力墙螺杆封堵标准125.3外墙预留洞封堵标准145.4外墙上管卡及锚件固定处155.5 外墙砌筑155.6 施工缝渗水防治165.7外墙混凝土墙与砖墙交接处裂缝渗水措施对策175.8混凝土蜂窝、麻面、孔洞175.9卷材防水层185.9.1卷材防水层空鼓185.9.2卷材搭接不良195.9.
2、3卷材转角部位或防水层被破坏后期渗漏205.9.4管道处铺贴不严实215.10穿楼地面管245.11楼地坪倒泛水245.12地面与墙体接搓渗漏水245.13落水头渗漏水255.14门窗边渗漏水255.15阳台下门槛渗漏265.16铝合金门、窗加工引起渗漏265.17屋面工程275.17.1对基层的要求及处理275.17.2出屋面管子275.17.3保温隔热层275.17.4泛水285.17.5防水层285.17.6女儿墙边角部位285.17.7天沟及落水口部位295.18装饰工程295.18.1外墙粉刷295.18.2空调板、孔295.19安装工程305.19.1穿墙管(盒)部位渗漏水305.
3、19.2PVC管315.20特殊部位的防水处理315.20.1变形缝渗漏水315.20.2后浇带部位渗漏水336地下工程渗漏水治理347楼面漏水治理468淋水试验469 防渗漏施工验收管理489. 1屋面淋蓄水试验489.2厨、卫间蓄水试验4810主要职业健康安全与环境管理措施481编制依据名 称编 号建筑安装分项工程施工工艺规程地下工程防水08BJ6-1地下防水工程质量验收规范GB502082015地下工程防水技术规范GB501082011建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015屋面工程质量验收规范GB502072012施工图纸
4、2 工程概况2.1.总体简介序号项目内容1工程名称武陟孔雀城1.1期总承包施工工程2工程地址项目位于河南省焦作市武陟县东南。龙山南路以南，蔡茂路以北，覃怀大道以东，孔雀大湖以西。3工程性质居住建筑4建设单位武陟孔雀城房地产开发有限公司5勘察单位河南省建筑科学研究院有限公司6设计单位河南省朝阳建筑设计有限公司7监理单位河南海华工程建设监理公司8质量监督单位武陟县建设工程质量检测有限责任公司9施工总承包单位浙江新东阳建设集团有限公司10合同承包范围建筑、装饰、电气、给排水及采暖、通风、消防等11合同工期618天12合同质量目标合格2.2.建筑简介序号项目内容1建筑功能居住建筑2建筑特点外墙造型多样
5、，立面美观大方3建筑面积总建筑面积（）130312.16占地面积（）91498地下建筑面积（）11393.18地上建筑面积（）118918.984（1#楼）（2#楼）建筑面积建筑面积（）5934.65（5923.82）占地面积（）530.69（529.76）地上建筑面积（）5734.96（5724.13）标准层建筑面积（）472.37（471.47）建筑层数地上12层地下1层建筑层高地下部分地下一层4.95地上部分首层2.9标准层2.9建筑高度绝对标高（m）90.05室内外高差（m）0.15基底标高（m）-5.85建筑平面横轴编号1-23纵轴编号A-L横轴距离（m）43.4纵轴距离（m）15.
6、255（3#楼）建筑面积建筑面积（）5923.82占地面积（）529.76地上建筑面积（）5724.13标准层建筑面积（）471.47建筑层数地上13层地下1层建筑层高地下部分地下一层4.95地上部分首层2.9标准层2.9建筑高度绝对标高（m）90.05室内外高差（m）015基底标高（m）-5.85建筑平面横轴编号1-29纵轴编号A-H横轴距离（m）45.0纵轴距离（m）13.656（4#楼）（5#楼）（6#楼）建筑面积建筑面积（）7419.09（7417.10）（7418.59）占地面积（）630.61（626.31）（625.87）地上建筑面积（）7170.81（7170.75）（7170
7、.81）标准层建筑面积（）562.92建筑层数地上13层地下1层建筑层高地下部分地下一层4.95地上部分首层2.9标准层2.9建筑高度绝对标高（m）89.95(89.90)(90.90)室内外高差（m）015基底标高（m）-5.85（-5.7）（-5.8）建筑平面横轴编号1-29纵轴编号A-H横轴距离（m）45.20纵轴距离（m）13.857（7#楼）建筑面积建筑面积（）7416.12占地面积（）606.02地上建筑面积（）7416.12标准层建筑面积（）562.92建筑层数地上13层地下0层建筑层高地下部分地下一层0地上部分首层2.9标准层2.9建筑高度绝对标高（m）90.0室内外高差（m）
8、015基底标高（m）-3.3建筑平面横轴编号1-29纵轴编号A-H横轴距离（m）45.1纵轴距离（m）13.758（8#楼）（9#楼）建筑面积建筑面积（）8831.27占地面积（）719.20地上建筑面积（）8580.11标准层建筑面积（）671.75建筑层数地上13层地下0层建筑层高地下部分地下一层0地上部分首层2.9标准层2.9建筑高度绝对标高（m）90.25（90.40）室内外高差（m）015基底标高（m）-2.7建筑平面横轴编号1-29纵轴编号A-H横轴距离（m）45.0纵轴距离（m）13.75910#楼）建筑面积建筑面积（）8885.89占地面积（）719.20地上建筑面积（）858
9、0.11标准层建筑面积（）671.75建筑层数地上13层地下0层建筑层高地下部分地下一层0地上部分首层2.9标准层2.9建筑高度绝对标高（m）90.5室内外高差（m）015基底标高（m）-2.7建筑平面横轴编号1-25纵轴编号A-G横轴距离（m）48.0纵轴距离（m）14.710(11-55#楼)建筑高度地上部分首层3.3标准层3.0绝对标高（m）90.02-91.05室内外高差（m）0.3基底标高（m）-3.0、-3.6、-4.5、-2.8建筑总高（m）12.911（车库）建筑面积建筑面积（）11393.18建筑层数地上0层地下1层建筑层高地下部分车库3.3建筑高度绝对标高（m）89.9室内
10、外高差（m）0.3基底标高（m）-5.4建筑平面横轴编号1-46纵轴编号A-X横轴距离（m）301.120纵轴距离（m）98.502.3结构设计简介序号项目内容1结构形式基础结构形式1-10#楼CFG桩复合地基11-55#楼 独立基础车库 筏板柱墩主体结构形式商业框架结构主楼剪力墙结构屋盖结构形式钢筋混凝土现浇平板2土质、水位基底以上土质分层情况素填土、粉土、粉质粘土地下水位勘察时间地下水埋深15.515.6m历年最高地下水位10.0m抗浮水位标高79.5m地下水质微腐蚀性3地基持力层以下土质类别粉土、粉质粘土地基承载力130KPa100KPa4地下防水混凝土自防水C35 P6材料防水4mm厚
11、自粘SBS改性沥青型防水卷材5混凝土强度等级垫层C15基础筏板C35P6地下室墙、柱C35P6地下室梁、板C35墙、柱1-10#楼负一层5层C35 69层C30 1013层C25 11-55#楼C30地上梁、板C30 28层以上C25构造柱、圈梁C206钢筋类别非预应力筋及等级HPB300，HRB400预应力筋及张拉方式或类别无7钢筋接头形式直螺纹套筒连接直径16及以上绑扎搭接直径16以下8结构断面尺寸基础底板厚度（mm）1-10#楼 70011-55#楼 400-550车库 400外墙厚度（mm）300内墙厚度（mm）200柱断面尺寸（mm）车库450*600梁断面尺寸（mm）250*200
12、0、200*500、200*400、200*450、250*750车库AL 1500*300 1350*300楼板厚度（mm）160、120、1009楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式现浇梁、板式楼梯坡道结构形式现浇梁、板式环形坡道10结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求由外加剂带入混凝土中的碱含量防水类应0.7kg，非防水类1.0kg，混凝土中最大碱含量3.0kg/m3。11抗震设防烈度8度抗震等级二级12建筑沉降观测由建设单位委托有专业资质的单位进行3质量目标及渗漏水治理原则3.1结构中验合格率100%;主体部分一次合格率100%;竣工一次交验合格率100%;合同履约率100
13、%;达到国家施工验收规范规定的合格标准，确保达到质量验收标准与竣工备案要求。3.2渗漏水治理应遵循“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。4实现目标的组织保证体系及准备工作4.1防渗漏质量保证体系相关人员：4.2准备工作1按现行规范要求，选择相宜的防水材料。2有降、排水条件的，先做好降、排水工作。3施工时按“先顶后墙再底板”的顺序进行，避免破坏原有完好的防水层。4施工严格实行三检制，上道工序未经验收合格，不得进行下道工序施工。5施工队必须具有防水专业资质，施工人员必须持证上岗。6按规定制定劳保及安全措施。5防渗漏质量措施5.1防水混凝土5.1.1 工艺流程 作业准备混凝土浇筑养护5.
14、1.2作业准备：钢筋、模板上道工序完成，办理隐检、预检手续。注意检查固定模板的铁丝、螺栓是否穿过混凝土墙，如必须穿过时，应采取止水措施。特别是管道或预埋件穿过处是否已做好防水处理。木模板提前浇水湿润，并将落在模板内的杂物清理干净，浇筑前对工人进行安全技术交底。5.1.3 混凝土浇筑：应连续浇筑，底板施工缝留在后浇带上。应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10s为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用木抹找平，使表面密实平整
15、。5.1.4养护：采用二次压面，定期洒水养护措施，浇水养护在浇筑完毕12小时内进行，混凝土养护时间为14天，浇水次数应根据能保持混凝土处于湿润状态决定，一般每3个小时浇水一次。基础筏板采用塑料薄膜养护，根据情况覆盖毛毡养护。5.1.5 质量标准 5.1.5.1 防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关标准的规定，检查出厂合格证、试验报告。5.1.5.2 防水混凝土的抗渗等级和强度必须符合设计要求，5.1.5.3 止水片、穿墙管、支摸铁件设置与构造须符合设计要求和施工规范的规定，严禁有渗漏。5.1.5.4 严格控制原材料的配合比及坍落度，使混凝土处于最佳状态。5.1.5.
16、5确保混凝土连续浇筑，避免产生施工冷缝，选择有技术的混凝土工进行振捣密实。5.1.5.6尽量选择在晴天浇筑混凝土，避免在雨天浇筑对混凝土产生影响。5.1.5.7加强全面质量管理，对拆模后的砼进行检查，发现缺陷应及时修补。5.1.5.8加强混凝土的防水养护。5.2剪力墙螺杆封堵标准5.2.1剪力墙螺杆封堵标准做法：1）穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。 2）对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。 3）未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔深度不小于50mm。5.2.2工艺流程: 剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔
17、扩孔清洞孔孔内打发泡外侧封堵全部封堵完成做防水淋水试验监理验收通过-外饰面施工。5.2.3构造做法: 1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔 逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。扩孔深度不小于50mm。 2、用空压机吹扫孔 清理孔内杂物垃圾，然后用空压机吹扫螺栓孔。 3、孔内打发泡胶 从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，应在外边预留2030mm ，待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。 4、外侧封堵 外侧堵塞前应先对孔口进行浇水湿润，然后从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）密实。砂浆面凸出结构面 2 。 5、 在外墙
18、孔洞周边分多遍涂刷 1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为 100100mm。隔天在外墙处做淋水试验，确保不渗漏，由各幢号负责人及专职质量员进行全数检查，经监理复核合格后方可进行外保温的施工。悬挑脚手架拉结点预留洞渗水法同外墙穿墙螺丝孔的方法进行。自检合格并通过监理验收后，方可进行下到工序施工外饰面施工 按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等外墙螺杆封堵标准做法图5.2.4质量控制点: 1、塑料垫块剔除或扩孔2、孔洞清理 3、发泡胶密实度 4、砂浆堵塞密实 5.3外墙预留洞封堵标准5.3.1外墙预留洞封堵标准做法：本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。 一般情况下，小
19、于50mm 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm孔洞尺寸100mm 时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞； 当孔洞大于100mm 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。 5.3.2工艺流程: 穿墙钢管或悬挑型钢取出基层凿毛湿润两侧支模浇注混凝土两侧拆模凿除凸出砼全部封堵完成，监理验收通过下道工序施工5.3.3构造做法: 1、穿墙钢管或悬挑型钢取出 取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。 2、基层凿毛湿润 孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。 3、两侧支模 支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。 4、浇注混凝土 浇
20、筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。 5、两侧拆模 混凝土两侧模板在23天后拆除。6、凿除凸出砼 拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。 7、封堵好一个销项一个，全部封堵完成并验收合格，方可进行下道工序施工 下道工序施工 外墙预留洞封堵标准做法图5.3.4质量控制点: 1、基层清理凿毛 2、浇水湿润 3、混凝土密实度 5.4外墙上管卡及锚件固定处1管卡脚处开洞处开宽5mm深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。2其他孔隙(如避雷带，脚手铅丝洞等)在垃圾清除后撒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。5.5 外墙砌筑内容：结构主体外围的洞口
21、砌筑封砌，窗间墙砌筑。措施对策：1砌筑砂浆实行计量、过磅，随拌随用，最长时间不得超过23小时；本工程墙体材料为BM砌块；砌筑时芯柱、构造柱混凝土必须灌实，振捣密实，砌体水平、竖向灰头缝饱满度达到100%；2外墙砌体必须满浆砌筑；3外侧必须抹灰并压光，抹灰压过砌体与砼交界150mm，不同材料交界处加设0.9厚热镀锌钢丝网。附件：门窗节点详图 5.6 施工缝渗水防治1浇捣下一段混凝土前，施工缝内的浮石、残浆全部清除。混凝土表面凿毛，用高压水冲洗干净。层间施工缝处理表面要进行凿毛，在合模板前用水进行清理干净，不得留有杂物。3接浆沿缝长度方向要均匀，接浆后随即浇捣混凝土，振动时要使接浆与混凝土合并振捣
22、密实。不能超振，以免使粗骨料下沉，水泥浆上浮。4施工缝留置的内外侧面在支模时留出的宽度不得小于20cm，深度不小于3cm的凹槽，作为加强施工缝做好防水抹面和膨胀水泥抹面的凹槽。5.7外墙混凝土墙与砖墙交接处裂缝渗水措施对策外墙砖墙与混凝土外墙交接处设置钢丝网片，以免刮糙产生裂缝，外墙刮糙用13水泥砂浆，基层应处理干净、湿润，分层抹灰。刮糙应防止产生空鼓、裂缝。由负责人和专职质量员进行全数检查，经监理复检合格后方可进行粉刷。5.8混凝土蜂窝、麻面、孔洞露筋渗漏水1现象、原因分析、预防措施中蜂窝、麻面、孔洞、露筋等有关部分 。 2治理方法根据蜂窝、麻面、孔洞、露筋的具体情况，渗漏水状况及水压大小，
23、查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。堵漏修补处理可依次进行或同时穿插进行。有些混凝土施工人员，当模板刚拆下，发现上述质量问题，立即用同颜色的水泥浆或水泥砂浆在表面涂抹，以此掩人眼目，疵病并没有得到真正的处理，反而成为工程隐患，应坚决制止。因此，无论疵病大小，须经工程项目质检人员及工程监理人员亲自过目，做出检查记录后，根据实测结果，做出处理方案，方可进行修补处理。处理前，应先将基层松散不牢的石子和酥松混凝土剔凿掉，然后用尖堑子或剁斧将表面凿毛，清理后，再用压力水冲洗干净。修补处理方法如下。(1)水泥砂浆抹面法如蜂窝、麻面不深，基层处理后，可用水泥素浆打底，用1：25水泥砂浆找平，抹压密实。
24、如蜂窝、孔洞面积大而稍深，基层处理后，用水泥素灰和1：25水泥砂浆交替抹至与基层面相平即可，(2)水泥砂浆捻实法如有面积不大而较深的蜂窝、孔洞，基层处理后，可先抹一层水泥素浆，然后用1：2干硬性水泥砂浆(手握成团，落地就散的砂浆)边填边用木棍和锤子用力捣捻严实，至稍低于基层表面时，再在表面抹水泥素浆和1：25水泥砂浆找平。(3)混凝土浇捣法当蜂窝、孔洞比较严重时，基层处理后，周围先抹一层水泥素浆，再用比原强度等级高一级的细石混凝土或补偿收缩混凝土填补并仔细捣实，养护后，将表面清洗干净，再抹一层水泥素浆和一层1：25水泥砂浆找平压实。(4)水泥压浆法对于较深的蜂窝、孔洞，由于清理剔凿会加大其尺寸
25、，使结构遭到更大的削弱，宜采用水泥压浆法补强。压浆孔的位置、数量及深度，应根据混凝土蜂窝、孔洞的实际情浆液扩散范围而定，孔数一般应不少于两个，即一个排水(气)孔，一个压浆孔。(6)混凝土蜂窝、麻面和孔洞的剔凿部位，应先湿水后处理。凡处理部位，应及时贴挂双层湿草袋(麻片)，水泥砂浆凝固后，专人浇水养护不得少于7昼夜。5.9卷材防水层卷材防水层的主要优点是防水性能较好，并具有一定的韧性和可变性，适应地下工程下沉、伸缩而引起的微小变形，能抗酸、碱、盐溶液的侵蚀或受振动作用的地下工程。其缺点是存在着质量不易保证、劳动条件差、污染大气、不安全等因素，特别是施工质量难以检查，一旦出现渗漏水，修补较困难。5
26、.9.1卷材防水层空鼓1现象铺贴后的卷材表面，经敲击或手感检查，出现空鼓声。2原因分析(1)基层潮湿，沥青胶结材料与基层粘结不良。(2)由于人员走动或其他工序的影响，找平层表面被泥水沾污，与基层粘结不良。(3)立墙卷材的铺贴，操作比较困难，热作业容易造成铺贴不实不严。3预防措施(1) 无论用外贴法或内贴法施工，都应把地下水位降至垫层以下不少于300mm。垫层上应抹1：25水泥砂浆找平层，以创造良好的基层表面，同时防止由于毛细水上升造成基层潮湿。(2)保持找平层表面干燥洁净。必要时应在铺贴卷材前采取刷洗、晾干等措施。(3)铺贴卷材前l一2d，喷或刷l一2道冷底子油，以保证卷材与基层表面粘结。(4
27、)根据现场实际情况，安排好铺贴顺序及方向，宜在基层上弹线，以便第一幅卷材定位准确；(5)将卷材粘结面对准基准线平铺在基面上，从一端将隔离纸从背面揭起，两人拉住揭下的隔离纸均匀用力向后（或由上而下）拉，慢慢将整幅长的隔离纸全部拉出，同时将揭掉隔离纸的部分粘贴在基层上。在拉铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，不得用力拉伸。卷材粘贴后，随即用胶辊（或刮板）用力向前、向外侧滚（赶）压，排出空气，使之牢固粘贴在基层上；(6)搭接铺贴下一幅卷材时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度不小于60mm；(7)相对薄
28、弱的部位（即卷材收头部位、卷材剪裁较多的异形部位等）应采用专用密封膏密封。5.9.2卷材搭接不良1现象铺贴后的卷材甩搓被污损破坏，或立面临保护墙的卷材被撕破，层次不清，无法搭接。2原因分析(1)临时保护墙砌筑强度高，不易拆除，或拆除时不仔细，没有采取相应的保护措施。(2)施工现场组织管理不善，工序搭接不紧凑；排降水措施不完善，水位回升，浸泡、沾污了卷材搓子。(3)在缺乏保护措施的情况下，底板垫层四周架空平伸向立墙卷铺的卷材，更易污损破坏。3防治措施从混凝土底板下面甩出的卷材可刷油铺贴在水久保护墙上，但超出永久保护墙部位的卷材不刷油铺实，而用附加保护油毡包裹钉在木砖上，待完成主体结构、拆除临时保
29、护墙时，撕去附加保护油毡，可使内部各层卷材完好无缺。5.9.3卷材转角部位或防水层被破坏后期渗漏1现象地下工程主体结构施工后，转角部位或墙体出现渗漏。2原因分析(1)在转角部位，卷材未能按转角轮廓铺贴严实，后浇或后砌主体结构时此处卷材遭破坏。(2)所选用的卷材韧性较差，转角处操作不便，沥青胶结料温度过高或过低，不能确保转角处卷材铺贴严密。(3)在转角处未按照有关要求增设卷材附加层。(4)砖砌保护层后，砖块、水泥砂浆与防水层接触凸凹不平。当回填土夯实时，砖墙受挤压，防水层被砖墙内的硬物刺破受损。(5)建筑物完工以后，主体结构与保护砖墙不能同步沉降产生巨大的摩擦力而相互错动，拉裂了防水层。3预防措
30、施(1)基层转角处应做成圆弧形或钝角。(2)转角部位应尽量选用强度高、延伸率大、韧性好的无胎油毡或沥青玻璃布油毡。(3)沥青胶结料的温度应严格按有关要求控制。涂刷厚度应力求均匀一致，各层卷材均要铺贴牢固，并增设卷材附加层，如图1454。附加层一般可用两层同样的卷材或一层无胎油毡(或沥青玻璃布油毡)，按照转角处形状粘结紧密。(4)改进接槎和保护层。1) 混凝土垫层宽出底板300mm，满做防水涂料(图14-55)，并用油毡和砂浆防护，待地下室结构完成后，清出接搓涂层，随即做外墙防水层。2) 防水保护层采用2050mm聚氯乙烯泡沫塑料板(或再生聚苯板)。其作法是用专用胶粘剂把聚氯乙烯泡沫塑料板(聚苯
31、板)粘贴于防水层上，由于它是软保护层，能缓冲并吸收回填土压力对防水层的破坏，且软保护层对防水层的约束应力较小，能使防水层与建筑物实现同步沉降，不损坏防水层。3)密实的灰土是较好的防水层，一种是直接用灰土做保护层，施工时彻底清除灰土中的硬块物质，按2：8比例均匀。拌合，分层夯实，夯实时，靠墙设临时挡板，使灰土和防水层之间形成软接触。一种是在软保护层之外，回填土2：8，使软保护层与灰土软接触，施工时严格分层夯实，逐层做密度试验，严格按标准操作，加强灰土层的防水效果。(4)有条件的地区，砖砌防水层的保护墙改用25mm厚的松木板。板材要倒棱倒边，承插连接，并经防腐剂处理。其好处是，板材表面光洁平滑，又
32、有一定强度和弹性，即便被回填土冲击，板材能承受挤压，不会损坏防水层。当回填土下沉时，由于板面光滑又浸有油脂，与防水层之间摩擦系数较小，两者之间错动，不致拉裂防水层。4治理方法（1）当转角部位出现粘结不牢、不实等现象时，应将该处卷材撕开，灌人玛琼脂，用喷灯烘烤后，逐层补好。热熔型卷材则用火焰喷枪加热卷材与基层修补。(2)通风口应与窗井同样处理，竖井窗下缘离室外高度不小于500mm。(3)底板以下的坑、池，其坑、池底板必须相应降低，并应使垫层防水层、配筋和防水混凝土(或HEA补偿收缩混凝土)保持连续。(4)坑、池除与主体整体浇筑外，内设附加防水层。受振动作用时，应设柔性附加防水层。(5)底板为防水
33、混凝土，窗井采用防水砂浆砌砖。砂浆强度等级不低于M5，砖不低于MU75。施工时，砖必须泡水浸透，严禁干砖上墙。脚手架不得穿过地下室外墙。窗井顶设雨棚防雨。 5.9.4管道处铺贴不严实1现象卷材与管道壁粘结不严，出现张口、翘边现象，一般管径越小，上述现象越严重。2原因分析 (1)对管道未进行认真的清理、除锈，不能确保卷材与管道的粘结。(2)穿管处周边呈死角，使卷材不易铺贴严密。3防治措施 (1) 管道表面的污垢和铁锈要清除干净。在穿越砖石结构处，管道周围宜以细石混凝土包裹，其厚度不小于300mm。抹找平层时，应将管道根部抹成直径不小于50mm圆角。卷材应按转角要求铺贴严实。 (2) 亦可在穿管处
34、理设带法兰的套管，将卷材防水层粒贴在法兰上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将卷材压紧。法兰及夹板都应清理干净，刷上沥青，夹板下面应加油毡衬垫。1一般规定(1) 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。(2) 铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。(3)防水卷材厚度选用应符合下表的规定。防水卷材厚度附表防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1级三道或三道以上设防单层：不应小于15mm；双层：每层不应小于12
35、mm单层：不应小于4mm；双层：每层不应小于3mm2级二道设防3级一道设防不应小于15mm不应小于4mm复合设防不应小于12mm不应小于3mm(4) 两幅卷材短边搭接宽度均不应小于150mm和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。(5) 冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：1)胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积；2)铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓；3)铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折；4)接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10m
36、m。5)热熔法铺贴卷材应符合下列规定：1) 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3n皿的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工；2)卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；3)滚铺卷材的接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密；4)铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。(5)卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。保护层应符合下列规定：1)顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层；2)底板的细石混凝土保护层厚度应大于50mm；3)侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砌砖保护墙(边砌边
37、填实)和铺抹30mm厚水泥砂浆。2主控项目(1)卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。(2)卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3一般项目 (1) 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。(2)卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。”检验方法：观察检查。(3)侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度
38、均匀一致。检验方法：观察检查。(4)卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。5.10穿楼地面管内容：阳台、卫生间、厨房等部位穿过楼地面的管道渗水。措施对策：凿除预留洞四周疏松物，并将洞口凿成倒锥形，清除干静垃圾和灰尘，吊模须牢固平整，充分撒水湿润，分二次进行操作：第一次，管子外壁和预留洞刷一度108胶水泥浆，趁湿润时补洞。洞先浇1020厚1：2水泥砂浆，后分二次嵌捣C20细石砼，必须浇捣密实，并落低20mm左右，完成后挂牌明示，24小时内不得碰动管子；第二次，做盛水试验，合格后再刷一层防水涂料，并用12水泥砂浆做成馒头状。每个管子洞均应做好盛水记录和隐蔽验收。由负责人和专
39、职质量员进行全数检查，经监理验收合格后办理签证手续。5.11楼地坪倒泛水内容：卫生间、阳台楼地面做地坪时成倒泛水，造成局部积水过多而渗漏。措施对策：在卫生间、阳台四壁弹出+20mm墨线（结构面以上），利用塑料透明水管平尺或长尺加模直尺，按照四壁上水平墨线，对卫生间和阳台地面按设计图纸做泛水，做出塌饼。浇捣卫生间和阳台细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头再根据竖头从离门口远处向近处推细石砼。最后对门口前面脚印处必须填补足细石砼，使之满足向落水口泛水要求。5.12地面与墙体接搓渗漏水1、内容：卫生间、厨房间、阳台地面与墙相连阴角处及地面与管龙井处。2、措施对策：结构施工务必使墙、地砼连接振捣密实，砌体厨
40、、卫四周墙体下部应做不小于200高C20素砼导墙。（1）地面：卫生间1）钢筋混凝土楼板表面清理、凸出物凿平，凹入部位砂浆补平2）20厚（首层60厚）挤塑聚苯板3）30厚1:3水泥砂浆找平并向地漏处泛水4）JS防水涂料两涂1.5厚，在墙柱交接处上翻300厨房间1）钢筋混凝土楼板表面清理、凸出物凿平，凹入部位砂浆补平2）1.5厚JS防水涂料一道上翻200mm防潮层。3）20厚（首层60厚）挤塑聚苯板4） 铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘体5） 铺18#镀锌低碳钢丝网，在暖管上面用扎带与加热管绑扎固定6） 沿墙四周贴20mmx50mm聚笨乙烯泡沫塑料保温层7） 30厚C15细石混凝土搓毛。（2）墙面1）钢筋混
41、凝土板底修凿平整，表面油污清洗干净。2）水泥砂浆一道抹平。阳台靠墙体处和管龙井地面四边阴角处清除干净垃圾、灰尘，充分撒水湿润，随粉随刷一度108胶水泥浆（108胶水掺量为水泥用量的15%），用1：2水泥砂浆分二皮抽一条三角带。两次间隔12小时以上。5.13落水头渗漏水内容：水盘、地漏落水头处四壁。措施对策：水盘、地漏等落水头处四壁先绕35mm厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆嵌密实，窝孔按以下顺序进行：20厚1：2水泥砂浆C20细石砼一度防水涂料或油膏20厚1：2水泥砂浆地坪。完成后，挂牌明示，24小时内不准碰动与盛水。5.14门窗边渗漏水外墙铝合金窗框与窗洞口边缘的连接部位需考虑防渗。钢副框安
42、装完毕并打好发泡剂后（注：两侧立框发泡剂打至离窗台150mm高处，以下部位用防水水泥砂浆嵌填），对于靠墙立框，发泡剂两边平副框用防水砂浆嵌平，然后进行外墙界面砂浆粉刷至副框，界面砂浆终凝后即可涂刷JS防水涂料两遍1.5mm厚，宽300mm。由于保温砂浆蓄水是引起渗漏的主要原因，因此做外墙面保温时，保温仅做到离窗框外侧150mm处，保温缺口用防水砂浆分两次挂钢丝网粉刷，第一遍砂浆为保温层一半厚度，终凝干燥并达到一定的强度后挂钢丝网粉刷第二遍防水砂浆，然后施工抗裂层和装饰面层，外墙完成面与副框外侧必须保证58mm的凹槽，用硅胶密封，至于钢副框与窗框的间隙，由专业单位处理。同时为确保防水砂浆层与保温
43、层两种不同材料之间出现裂缝，在第一遍保温和第一遍防水砂浆上粘贴玻璃纤维网格布，每边搭接不小于100mm；对于凸窗窗台，钢副框安装好后，用水泥砂浆一次嵌填密实，副框下口与窗台板外侧用防水砂浆找坡，完成后涂刷防水涂料两遍1.5mm厚，然后面层粉刷，最后是硅胶密封，要求与立框类似；对于窗上口，除增加滴水线外，必须保证完成面外侧转角比内侧靠副框下口低20mm，不能出现倒反口，其他处理与窗台相同。5.15阳台下门槛渗漏内容：铝合金阳台外门地面与底框之间处理。措施对策：阳台铝合金外门与地面之间同铝合金窗一样，用细石砼坞牢，阳台铝合金门口处节点处理时，设置门槛，面层与门接口处用硅胶封闭，并与两侧连通。5.16铝合金门、窗加工引起渗漏内容：铝合金门、窗加工控制与节点处理。措施对策：铝合金门（窗）框、扇构件镶接节点处，应满涂防水硅胶，窗框下冒头紧固螺丝处也应用硅胶封堵，防止雨水从下冒头渗入墙体，窗下档的下滑槽开设排水孔，安装后
