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1、白天鹅宾馆更新改造第一期工程施工总承包（含土建、机电安装工程）招标文件招标 单 位：白天鹅宾馆招标代理单位：广东省机电设备招标公司日 期：二0一二年七月目录投标邀请书3第一章投标须知4一、投标须知前附表4二、投标须知修改表11第二章开标、评标及定标办法18一、开标、评标及定标办法修改表18技术标有效性审查表22编制技术标书的经济标有效性审查表23技术标详细审查评分标准24技术标详细审查评分表(占技术经济分权重40%)29经济标评分表（占技术经济分权重的60%）34算术复核表35第三章合同条款37第四章投标文件格式38一、技术投标文件格式39格式一：技术标封面40格式二：投标书41格式三：企业相
2、关资料（复印件）42格式四：法定代表人证明书、授权委托书43格式五：投标担保凭证44格式六：项目管理机构配备45格式七：投入主要人员汇总表46格式八：主要人员简历表48格式九：已竣工验收的工程业绩表49格式十：施工组织设计或施工方案（技术方案）53格式十一：余泥渣土运输与排放方案54格式十二：投入劳动力计划表55格式十三：主要设备、材料选材及采购时间表56格式十四：投入主要施工机械设备表57格式十五：资金使用计划表58格式十六：施工进度计划表59格式十七：拟分包项目情况表60格式十八：现场条件充分了解承诺书61格式十九：工期承诺书62格式二十：履行施工总承包管理和配合服务协议承诺书63格式二十
3、一：管理和技术人员投入承诺书64附件：投入本项目人员需求65格式二十二：材料设备投入承诺书67格式二十三：响应招标文件所附承诺书68格式二十四：对质量、安全生产目标的承诺书69格式二十五：对文明施工管理承诺书70格式二十六：对保证不拖欠工人工资承诺书71格式二十七：违约罚款承诺表72格式二十八：合法的余泥渣土运输单位及排放点的承诺书73格式二十九：参与编制技术标投标文件人员名单74二、经济标投标文件格式75格式一：经济标封面76格式二：经济投标书77附表一：投标总价表78格式三：工程量清单计价表79格式四：参与编制经济标投标文件人员名单80第五章技术条件（工程建设标准）用户需求书81第六章图纸
4、及勘察资料（另册）83第七章工程量清单（另册）84第八章招标控制价（另册）85投标邀请书致：投标人名称贵公司已报名参加白天鹅宾馆更新改造第一期工程施工总承包（含土建、机电安装工程）的公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广东省机电设备招标公司处购买招标文件和相关资料。时间为2012年月 日 上午时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交80万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为2012年 月 日9 时 30 分正，提交到广州建设工程交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的
5、开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：白天鹅宾馆地址：广州市沙面南街一号联系人：蒋工 联系电话：020-81886968招标代理：广东省机电设备招标公司地 址：广州市环市中路316号金鹰大厦10楼联系人：秦工、谢工 联系电话：020-83546109、83546057注：本投标邀请书使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZ
6、ZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：白天鹅宾馆项目建设管理单位：/招标代理：广东省机电设备招标公司设计单位：广州市设计院监理单位：广州市财贸建设开发监理有限公司(主体单位)/广东建设工程监理有限公司22.2工程名称白天鹅宾馆更新改造第一期工程施工总承包（含土建、机电安装工程）（以下简称“本工程”）32.
7、2建设地点广州市荔湾区沙面南街1号42.2建设规模白天鹅宾馆总占地面积约3万平方米，总建筑面积10.77万平方米，涉及本期改造建筑面积8.7064万平方米，主楼共34层，其中裙楼顶部单跨跨度为42.1米，须拆除及重建。52.2承包方式1.在承包范围内（不含在总包管理与配合服务范围内但不是由投标人承担实际工程的各专业分包工程，该范围内投标人只包涉及总包管理与配合服务的相关内容）由投标人包设备、材料采购（按施工图及用户需求书要求）、包深化设计、包报建、包人工、包材料损耗、包施工安装、包施工期内设备材料的保管及成品保护、包运输仓储、包临时设施、包施工水电、包施工设施、包工期、包质量、包安全生产、包安
8、全文明施工、包各类相关保险；包系统测试、调试、系统试运行；包承包范围内工程的验收、移交；包机电工程的总协调和联动调试；包总承包管理及配合服务（现场总体组织和协调）；包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理及其他相关服务内容；包保修期间内修补缺陷及质量保修。2.投标人在包设备、材料采购时对机电各系统主要设备须按用户需求书的要求对系统的能效比等指标要求作出响应；在包外墙建筑的材料时亦须按用户需求书对材料的技术参数作出响应，以达到节能的要求。3.投标人根据招标文件、招标图纸（包括用户需求书）、工程量清单、有关资料及说明规定的招标范围进行报价，报价为综合单价包干及项目措施费合价包干（其中所包含的铝合
9、金窗、幕墙及光篷等拆除工程，拆除下来的钢结构等物资运到发包人指定范围堆放，由发包人自行处理）。投标人的综合单价及项目措施费合价在施工期间人工、机械及材料价格变化、施工条件的变化和政府造价管理部门等调整各项收费按合同的约定进行调整，招标文件另有约定的除外，但设备价格不作调整。4.投标人须对招标人提供的幕墙和屋面光棚的招标图并参照用户需求书的技术参数进行深化和计算复核，并据此进行综合单价的报价（幕墙以每平方米的综合单价报价，光棚玻璃部分以每平方米的综合单价报价，钢结构部分以每吨的综合单价报价。）。即本工程的施工图设计的全部责任由中标人全部承担。62.2质量标准工程质量标准：质量一次性验收合格，达到
10、广东省优良样板工程标准要求，争创中国建筑工程鲁班奖。安全生产、文明施工标准：不发生重大安全事故，达到广东省双优（安全文明施工）样板工地标准。72.2招标范围白天鹅宾馆更新改造第一期工程的土建工程、机电工程、市政工程、环保工程等（最终以招标文件、施工图纸、工程量清单及相关说明文件内容为准）承包及白天鹅宾馆直接发包其他涉及本项目一切的其他专业工程的总承包管理及配合服务。1.工程总承包管理及配合服务。总承包管理及配合服务：施工过程中，投标人负责对涉及本项目的有关专业施工单位（指发包人直接委托的有特殊资质要求的专业施工单位）进行全面管理、协调及配合等工作，包括组织项目中间及整体竣工验收（含资料汇总、整
11、理）等，并取得相关政府部门认可的验收合格证明文件。具体内容见用户需求书附件：施工总承包管理及配合服务管理办法。2土建工程，含：（1）建筑屋面工程；（2）建筑外墙立面改造工程（含外立面窗台改造及窗户工程，含原铝合金窗拆除）；（3）主楼部分内部结构改造及补强工程（包括5至27楼东西走火爬梯植筋封堵，端部房开孔及结构补强，重做15、27楼减压水池及相应补强，顶楼水池改造、7号电梯井结构开孔及封堵工程等）；（4）裙楼西侧第四层国际会议中心建筑、原玻璃音乐厅及西餐厅两层建筑、原健身中心两层建筑复建工程（含基础工程）；（5）裙楼西侧新建电梯、楼梯及外廊四层建筑工程（含基础工程）；（6）裙楼北侧第三层原沙面
12、厅建筑复建工程；（7）裙楼顶部工程（单跨跨度为42.1米，含拆除及重建）；（8）裙楼幕墙工程（含拆除及重建）；（9）裙楼室内结构改造及补强工程；（10）裙楼“故乡水”瀑布结构加固及瀑布前水池改造补漏工程；（11）裙楼二层东入口大门雨篷及新增楼梯电梯门廊工程；（12）裙楼其他土建工程包括但不限于设备房及设备基础(不含总高低压电房、变压器房及总开关房，含楼层电房)、管井、地下通道、内部楼梯改造或新建、电梯井（及基础工程）、贯穿三层酒塔结构（及基础工程）、雨水收集池（含基础）、化粪池（含基础）、隔油隔渣器池（含基础）等；（13）其他土建及基础工程；（14）白蚁防治工程。3机电工程，含：（1）电气设备
13、及管线的安装工程；（2）空调设备及管线安装工程（含末端风柜，没有风柜的到盘管风机前第一个闸阀或三通）；（3）给排水设备及管线的安装工程；（4）蒸汽管道安装工程；（5）建筑立面照明安装工程；（6）发电机采购及安装工程；（7）厨房设备、洗涤设备配套机电工程；（8）“故乡水”内外及周边机电工程（含水泵及循环管网等）；（9）全部防雷工程。（10）锅炉设备工程采购安装，包括锅炉房布局及内饰，锅炉主设备，锅炉配套设备等4市政工程，含：市政排水管线（含检查井等）及接入市政路之红线内路面的设计、报批及建设、开挖与安装工程（包报建、验收取得临时及永久排水证）。5环保工程（因未完善设计，暂定价，不超过100万元，
14、以最终工程验收结算价扣除政府返还、补贴额度后价款为准）。 6补充说明：（1）在组织上述机电各系统工程的主设备采购和安装时，须按用户需求书的要求充分考虑对系统能效比的要求。（2）以上范围以施工图纸（含用户需求书）为准；发包人有权根据工程实施情况对承包范围进行适当调整。82.2工期要求2012年09月14日计划开工，施工总期：378个日历天，节点工期详见用户需求书附件：施工总承包节点工期计划。93.1资金来源自筹资金104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告1213.1报价以及单价和总价计算方式报价采用：投标人根据招标文件、招标图纸（包括用户需
15、求书）、工程量清单、有关资料及说明规定的招标范围进行计价，以清单项目及相关说明综合单价包干、措施项目费合价包干方式报价。同时根据施工现场实际情况、相关规范标准的要求（包括但不限于本招标文件第五章中所列规范及标准）、拟定的施工组织设计方案等各种因素综合自行计算综合单价和总价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期120日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保80万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标截止时间2天之前。户 名：广州建设工程交易中心银行账号：44001583404
16、059900006开户银行：建行天润路分理处咨询电话：020-28866027已按规定办理有效企业年度投标保证金的无需另外缴纳投标保证金。155踏勘现场招标代理通知。招标人不受理因投标人缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任何索赔。168投标答疑疑问提交时间：2012年 月 日时前，传真电话：020-83568592，同时发送电子版至gmetb2答疑会时间：2012年月 日14时30分。地点：广州建设工程交易中心，具体地点另行通知。答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。1711投标文件的组成组成一（既编制技术标，又编制经济标）1817.1投标文件份数方式一(要求分别编制技术标与
17、经济标)：技术标投标文件：1份正本（含电子文件二套），5份副本。经济标投标文件：1份正本（含电子文件二套），5份副本。独自分开的封包数共为4包。要求提供的电子文件光盘必须无病毒、无加密、可打开、可编辑。中标单位另行补送一套经济标书副本供提交市造价站备案使用。1919.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：白天鹅宾馆地点：广州建设工程交易中心室开始接收投标文件时间：2012年 月 日8时30分截止时间：2012年 月 日9时30分2020.1开标开始时间方式二（采用综合评估法，技术标与经济标同时开启）：开标时间： 2012 年 月 日9时30 分，地点：广州建设工程交易中心室2126开标评标办法
18、办法六（综合评估法，技术标与经济标同时开启）总分权重分配：技术分（权重40%）+经济分（权重60%）占总分的80%；综合诚信评价排名得分占总分的20% （技术分+经济分）总分权重的最后得分最高为80分；综合诚信评价排名得分总分权重的最后得分最高为20分。2229.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。23招标控制价本项目招标控制价为人民币153859046.76元，其中安全文明施工费为人民币3997655.51元，余泥渣土运输与排放费为人民币334572.30元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。24保修期按照中华人民共和国国务院颁发的建设工程质量管理条例规定及施工
19、合同约定。25评标参考价的下浮率计算评标参考价的下浮率X从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。26评标委员会人数组成人数一：技术标评标组由5人组成，经济标评标组由5人组成，其中，技术组中有一人为招标人评委，其余四位技术评委和5位经济评委均从建设工程交易中心专家库中随机抽取产生。27企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以施工-房建排名为准10。同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高
20、分为准。采用专业企业资质进行招标的，如属8个专业综合诚信排名（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的，计算其施工企业排名。2813.4、13.5.2合同价款的调整办法详见招标文件合同条款相应内容。29投标人不得与其他投标人串通投标，不得以低于合理成本的投标报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。否则，经评标委员会确认，取消其中标资格，没收投标保证金，并上报监察、司法部门，依法追
21、究其法律责任。30投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益或者他人合法权益。投标人不得向招标人在招标活动中进行行贿、谋取中标，否则，经评标委员会确认，取消其中标资格，没收投标保证金，并上报监察、司法部门，依法追究其法律责任。31施工工作界面1、工程总包服务及管理按合同实施；2、土建工程按图纸实施（不含主、裙楼前台经营性区域内隔墙砌筑工程）；3、机电工程：1）供电工程a、供电管线缆槽从主电房低压开关柜下桩到主楼各层层间电房开关上桩（含开关箱）b、供电管线缆槽从主电房低压开关柜下桩到主楼上下夹层各设备用电开关上桩（含开关箱;c、供电管线缆槽从主电房低压开关柜下桩到主楼地下层各设备用电开关上桩（含开
22、关箱）;d、供电管线缆槽从主电房低压开关柜下桩到裙楼各层各功能位置点主开关上桩（含主开关箱）;e、供电管线缆槽从主电房低压开关柜下桩到各功能用房主开关上桩（含主开关箱）;f、供电工程与智能化系统协调;g、后备电源（含发电机）安装及与主电源连接工程；2）空调工程a、根据业主提出需求和推荐等采购及安装空调主机、冷却塔、水泵、风柜、热泵等设备设施；并且必须满足招标人对设备能效比等指标提出的节能设计要求。b、空调冷热供回水管道从空调机组泵房到主楼各房间立管层间闸阀（主楼为四管制空调，不含与饰面相接的空调盘管风机及后端管线安装）；c、主楼空调冷凝水回收管道安装；d、空调冷供回水管道从空调机组泵房到裙楼各
23、层各功能位置点主管道闸阀到盘管风机前第一个闸阀或三通（不含与饰面对接的空调盘管风机及后端管线安装）；e、空调冷供回水管道从空调机组泵房到裙楼各层公共空间空调风柜机房（含空调风柜及防火阀安装，供回风管出机房外1米）f、空调冷供回水管道从空调机组泵房到各功能建筑物主管道闸阀到盘管风机前第一个闸阀或三通（不含与饰面相接的空调盘管风机及后端管线安装）；g、新风及排风机，新风及排风管至主楼各层各房间立管接入口（含防火阀）；h、新风及排风机，新风及排风管至裙楼各层各房间立管接入口（含防火阀）；i、空调冷凝水管至主楼各层各房间立管接口；j、空调冷凝水管至裙楼各层各功能位置点立管接口；k、空调冷凝水管至裙楼各
24、层各风机房接空调风柜；l、空调工程与智能化系统协调；3）给水工程a、冷热给水管至主楼各层各房间立管闸阀；b、冷热给水管至裙楼各层各功能位置点主管道闸阀；c、冷热给水管至各功能建筑物主管道闸阀；d、其他给水设备及管线的采购、安装；4）排水工程a、污水（含粪）管、排气管至主楼各层各房间立管接口；b、污水（含粪）管、排气管至裙楼各层各功能位置点立管接口；c、隔油隔渣器、化粪池管线等的采购、安装；d、雨水管网及相关设备采购、安装；5）锅炉房设备采购及安装，蒸汽管道工程a、根据业主提出的技术要求及推荐品牌等对锅炉房内设备、管线进行采购及安装，管线安装到分气缸的出气阀门及流量计前，安装质量必须满足业主、设
25、计机构及特种设备主管机构的要求；b、锅炉房布局及内饰调整落实；c、设备与智能化系统碰接协调；d、蒸汽管道从锅炉分气缸后出气阀及流量计至蒸汽使用点管道闸阀；6）建筑立面照明建筑立面照明安装及其与智能化系统协调7）发电机采购及安装工程根据业主需求及推荐采购及安装发电机组，含发电机房及排烟隔噪等相关环保工程8）厨房设备、洗涤设备配套机电工程与厨房设备、洗涤设备配套的给排水（含水处理）、供电、抽排油烟管线及设备等机电工程4、市政工程从排水（含粪管）汇总入第一个检查井后到接入市政排水管道的市政排水管线（含检查井等）及接入市政路之红线内路面的设计、报批及建设、开挖与安装工程（报报建、验收取得临时及永久排水
26、证）。5、环保工程机电系统中涉及的所有环保工程注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-007-1招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号：5.1 修改类型：修改原文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署
27、合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：8.1修改类型：修改原文：8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸、技术需求书）中有疑问，可以书面形式提交或传真
28、给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。现文：8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真（需加盖投标人公章）同时发送邮件给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。条款号：11.2.3修改类型：修改原文：11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。现文：11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书及投标保证金凭证。条款号：11.2.7
29、（1）（2）修改类型：修改原文：11.2.7余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；（2）施工总承包单位安全总责承诺书（适用于施工总承包招标项目）或遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建
30、设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。现文：11.2.7余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）；（2）施工总承包单位安全总责承诺书（适用于施工总承包招标项目）。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的
31、余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。条款号：11.2.10修改类型：增加现文：11.2.10相关承诺书（按第四章投标文件格式后附格式）条款号：13.3 修改类型：修改原文：13.3投标人的投标报价，应是按照投标须知前附表第8项的工期要求，在投标须知前附表第3项的建设地点，完成投标须知前附表第7项的招标范围内已由招标人制定的工程
32、量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全文明施工费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。现文：13.3投标人的投标报价，应是按照投标须知前附表第8项的工期要求，在投标须知前附表第3项的建设地点，完成投标须知前附表第7项的招标范围内已由招标人制定的工程量清单及招标文件其他部分列明工作的全部费用，包括但不
33、限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全文明施工费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。条款号：13.4 修改类型：修改原文：13.4投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程
34、量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过12个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定。现文：13.4投标人一旦中标，若在施工过程中工程量清单项目的工程量发生变更，按合同条款的约定进行计价。对于招标文件“第五章用户需求书”中未列出的、但为完成本项目及使其正常运行所必须投入的配件、辅助材料，投标人应进行优化设计并自行考虑费用，列入投标报价，并在综合单价分析表中详细列明各项设备、材料的名称、型号规格、数量、单价
35、等。一旦中标，则此部分均为合价包干，固定不变，如因所选设备厂家或为保证功能所需增加设备材料，也不增加此部分的费用，除合同另有约定外，结算时此部分费用不予调整。条款号： 13.11 修改类型：增加现文：13.11实际施工过程中，招标人可依法在招标控制价内或推荐品牌范围内或相当于推荐品牌档次产品范围内选择符合招标设计要求的产品，不再调整结算价格。条款号：13.12 修改类型：增加现文：13.12投标报价说明：13.12.1投标人应根据招标图纸（含技术要求）、招标文件中的工程量清单及清单计价规则和说明、合同条款、施工现场实际情况以及相关规范和标准的要求、投标人投标时拟定的施工组织设计，并在满足招标文
36、件要求的前提下，自定人工、材料、机械消耗量，全面竞争、自主报价，投标报价已包含以下因素的影响（包括但不限于）:（1）企业自身实力、施工、技术和资金能力。（2）充分考虑市场竞争和工程施工风险。（3）充分了解国家和广东省、广州地区现行的工程建设标准，施工技术规范及有关规定。（4）充分了解国家和广东省、广州地区现行的工程建设项目各种税费的收取办法、收取方式等。（5）充分了解各种费用的列项及计取方式，采用的标准不得超出政府造价管理部门的相关规定。（6）充分了解和考虑招标文件、招标图纸、资料、技术要求以及施工现场情况，特别应考虑招标人对本建设项目的要求、目标，考虑合同条件、风险因素以及本项目专业多、技术
37、难度大、环保节能新技术多、工艺要求高、质量标准严等特点。（7）充分考虑市场竞争和工程风险因素。13.12.2投标报价注意事项：（1）本项目采用工程量清单及相关说明报价，综合单价中应包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及风险费用等。（2）安全防护、文明施工措施费按相关规定，作为非竞争性报价，所有投标人统一按照招标人提供的固定金额填报，计入标价。该费用专款专用（根据合同条款的规定支付）。（3）预留金（即暂列金额）作为非竞争性报价，所有投标人统一按照招标人公布的固定金额填报，计入标价，但使用权归招标人（根据合同条款的规定执行）。（4）余泥渣土运输与排放费用按照招标文件规定单列，并
38、且不得浮动或改变。（5）措施项目费为合价包干项目，任何情况下均不做调整。招标人提出的措施项目清单是根据一般情况提出的，没有考虑不同施工方案的“个性”，因此投标人在报价时，除了招标人已列出的项目，以及工程量清单分项中已包括的内容外，投标人应充分考虑本工程的规模及施工特点，根据拟采用的施工方案，详细分析其所含的工程内容，自行补充措施项目的内容和报价，但只能在“措施项目报价表”的“其它”项中反映。投标人在措施项目清单中没有报价或少计算的费用，视为此费用已包括在其它相关费用内，额外的费用除招标文件或合同另有约定外，不予另行计取。措施项目费中的临时设施费，由投标人自行综合考虑，计入标价。工程完工后，临时
39、设施是否拆除及清理，由招标人决定。（6）建设项目劳动保险金须计入投标报价，将由招标人代中标人按有关规定向广州市建筑行业劳动保险金管理委员会办公室缴纳，并按合同约定在进度款中分期扣回。（7）风险费：合同执行期间所发生的材料费、机械费、人工费的价格变化及其波动幅度在10%，已包含在投标报价中。市场竞争和工程施工风险，工程中各种税、费的计取，不随市场因素及政策因素变化而调整。合同规定可调整的除外。（8）预算包干费包括：施工期间雨水排除、地下水排除；因地形影响造成的场内料具二次运输；工程用水加压措施；余泥渣土、垃圾外运（运距、处置费等自行综合考虑）；材料设备堆放场地的整理；工程照管；施工中的临时停水及
40、停电应急措施；日/夜间照明增加费、预留孔洞封填费等。预算包干费应包含在投标报价中并包干使用，不因工程量变化而调整。（9）因赶工所发生的一切费用，投标人应在报价中综合考虑。（10）各种测试、检验、试验、材料设备进场检验费用应在投标报价中综合考虑，不另行增加费用。（11）项目竣工验收完成后，移交招标人前的清洁费用含在标价中。（12）施工总承包管理及配合服务费按各专业工程价款（以中标价为准，不做调整）的3.5%计取。由招标人从各专业施工单位的专业工程价款中代扣给中标人，中标人对本合同所列工程不再计取施工总承包管理及配合服务费。（13）其他关于投标报价的注意事项详见工程量清单编制说明。13.12.3投
41、标人的报价还须包括：(1)投标人中标后拟在施工中使用的专利技术和特殊工艺的费用。(2)投标人中标后拟在本招标项目中使用或交付招标人的任何含有知识产权的物品、程序或资料，所有与该类知识产权相关的费用（含但不限于使用费）均应考虑在投标报价总价内。(3)专业工程施工必须满足招标人对于专业资质的要求，投标人应充分考虑须将专业工程分包给具有专业资质的单位施工时而发生的额外费用。(4)投标人在投标阶段及在施工过程中均须对施工图、技术资料做认真的复核和检查，有预见性地发现和指正设计缺陷和错误，并进行深化设计工作，进行深化设计工作所发生的费用亦须包含在投标报价内。(5) 中标人须按照本招标文件合同专用条款约定
42、购买保险，投标人须将购买保险的费用考虑在报价内。(6)投标人应充分预见到可能会和其它专业工程交叉导致的更改、配合、调整或完善等工作，该项费用含在合同价款中，不另行增补。中标人进场后应立即完成深化设计方案。(7)投标人在包设备、材料采购时对机电各系统主要设备须按用户需求书以满足对系统的能效比的要求；在采购包外墙建筑的材料时亦须按用户需求书对材料的技术参数，以达到节能的要求。投标人须将满足对系统的能耗比及节能要求考虑在报价内。(8)投标人须对招标人提供的幕墙和屋面光棚的招标图并参照用户需求书的技术参数进行深化、施工图设计和计算复核等考虑在报价内。13.12.4投标人报价不得低于企业成本价，在评标过
43、程中，经评标委员会确认投标价低于企业成本价的，作废标处理。条款号：13.13 修改类型：增加现文：根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：16.1 修改类型：修改现文：16.1投标人应按投标须知前附表第14项所述金额和时间，向广州建设工程交易中心递交投标保证金，其他有关递交事宜，请自行咨询广州建设工程交易中心。现文：16.1投标人应按投标须知前附表第14项所述金额和时间，向广州建设工程交易中心递交投标保证金（保证金的有效期与投标有效期一致），其他有关递交事宜
44、，请自行咨询广州建设工程交易中心。条款号：16.5.4 修改类型：增加现文：16.5.4投标人有围标、串标、出让或被出让投标资格等行为。条款号：19.2.3修改类型：修改原文：19.2.3投标人代表未准时出席技术标开标会或未按要求签到的；现文：19.2.3投标人代表未准时出席开标会或未按要求签到的；条款号：28.2 修改类型：修改原文：28.2中标通知书发出之日起30日后，中标人未按上款的规定与招标人订立合同，招标人将解除中标通知书，原中标人的投标担保不予退还，且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。原中标人有异议的，可以向人民法院起诉。
45、现文：28.2中标通知书发出之日起30日后，中标人未按上款的规定与招标人订立合同，招标人将解除中标通知书，原中标人的投标担保不予退还，且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。原中标人有异议的，可以向招标人所在地有管辖权的人民法院起诉。条款号：28.3 修改类型：修改原文：28.3非经招标人同意，中标人在投标过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则招标人有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。现文：28.3非经招标人同意，中标人在投标过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则招标人有权没
46、收履约保证金、停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。条款号：28.4 修改类型：修改原文：28.4招标人支付工程款时，中标人应提供工程所在地发票。现文：28.4招标人支付工程款前，中标人应提供工程所在地的相应数额的等额合法有效的发票。条款号：29.2 修改类型：修改原文：29.2中标通知书发出之日起15日后，中标人未按上款的规定递交履约担保，招标人将解除中标通知书，原中标人的投标担保不予退还，且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。原中标人有异议的，可以向人民法院起诉。现文：29.2中标通知书发出之日起15日后，中标人未按上款的规定递交履约担保，招标人有权解除中标通知书，原中标人的投标担保不予退还，且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还
