酒店写字楼报告表.docx

《酒店写字楼报告表.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《酒店写字楼报告表.docx（57页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、建设项目环境影响报告表项目名称：国投嘉园酒店写字楼项目 建设单位( 盖章) :盐城市国投置业有限公司 编制单位:盐城市盐都环境科学研究所2014 年 01 月57建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价资质的单位编制。1、项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点-指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止点。3、行业类别-按国标填写。4、总投资-指项目投资总额。5、主要环境保护目标-指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护 文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标性质、规模和

2、距厂界距 离等。6、结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染 防治措施有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同 时提出减少环境影响的其它建议。7、预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况项目名称国投嘉园酒店写字楼项目建设单位盐城市国投置业有限公司法人代表戴同彬联系人吴旻通讯地址盐城市亭湖区青年中路 28 号联系电话15205109656传真邮编224001建设地点盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开元路北立项审批部门盐城市发

3、改委批准文号盐发改审（2014）6 号建设性质新建改扩建技改行业类别 及代码K7010 房地产开发经营H 住宿和餐饮业占地面积（平方米）9234绿化面积（平方米）3628总投资55000 万元其中：环保投 资（万元）80环保投资占总投资比例0.6%评价经费（万元）预期投产日期2015 年 12 月前建成投入使用原辅材料及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机）：按本项目施工期规模折算主要原辅材料预计消耗：空心砖 5000 万块；商品混凝土 100000t；普通硅酸盐水泥 50000t；建筑用砂 5000m3；建筑用石子 20000m3；石灰 粉 10000t；钢筋 10000t；涂料 200t；

4、沥清油毡 500t。施工期主要设备有：挖掘机 6 台；推土机 5 台；自卸汽车 10 辆；铲土机 5 台；混凝土振捣机 5 台；塔吊 2 台。本项目运营期主要公用及辅助工程见表 1-4。水及能源的消耗量名称消耗量名称消耗量水(吨/年)141920燃油(吨/年)-电（千瓦时/年）100 万燃气(标立方米/年)10 万煤(吨/年)-蒸汽（吨/年）350废水（工业废水生活废水）排水量及排放去向给水根据江苏省城市生活与公用用水定额（2012 年修订）和建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）中的相关规定，本项目各部分用水量见表 1-1：表 1-1本项目各部分用水量项目指标用水量年用水量（t/a

5、）排水系数%排水量（t/a）客房280 床240L/床.d245289022075餐饮8405.4m230L/ m2.d920398073631商务办公300 人1.5m3/ 人.月5400804320地下车库14000m2，全年按200d 计2L/ m2.d5600905040绿化、景观3628m2 全年按 200d 计2L/ m2.d1451/消防及未预计用水以用水量 10%计129028010322合计总用水量：141920t/a总排放量： 115388t/a排水量本项目废水排放量 115388t/a。拟采取的治理措施及排水去向酒店餐饮产生的含油废水 73631t/a，经隔油、隔渣池处理

6、后接入西环路污水管网汇入城南污水处理厂进一步处理。地下室清洁排水 5040t/a，经隔油沉淀池预处理后接入西环路污水管网汇入城南污水处理厂进一步处理。其他生活污水 36717t/a，经化粪池处理后接入西环路污水管网汇入城南污水处理厂进一步处理。雨水：本项目产生的雨水经雨水管网接入西环路市政雨水管网。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：本项目无放射性同位素和电磁辐射设施。工程内容及规模：1、项目来源盐城市国投置业有限公司拟在位于盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开 元路北的地块内新建国投嘉园酒店写字楼项目，地块规划性质为商业、居住用地见附件盐城 市规划局红线图和规划设计要点，盐

7、城市发改委同意项目开展前期工作见附件盐发改审（2014）6 号，本项目占地面积 9234 m2，总建筑面积 71114.3 m2，其中地上建筑面积 50174.5 m2，地下建筑面积 18941.8 m2，拟建主楼 23 层，裙楼 4 层，集住宿、餐饮、办公多功能于一 体。为了严格贯彻执行国家、江苏省及盐城市有关环境保护政策、法规，盐城市国投置业有 限公司委托盐都环科所进行本项目环境影响评价工作。盐都环科所接受委托后，认真研究该 项目的有关材料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了相关资料，编制了本项目环境影响 报告表，提交建设单位，供环保部门审查批准，为项目的工程设计、施工及建成后的环境管 理

8、提供科学依据。2、产业政策建设项目不属于产业结构调整指导目录（2011 年本 2013 年修订）中规定的淘汰和 限制项目，本项目经盐城市发改委批准同意开展前期工作（全文见附件）。本项目为酒店及写字楼，不属于限制用地项目目录（2012 年本）和禁止用地项 目目录（2012 年本）中项目。本项目的建设满足关于明确苏北地区建设项目环境准入条件的通知等规定要求。因此，本项目符合国家的产业政策。3. 选址规划项目用地性质相符性本项目所在地块经盐城市规划局批准为商业、居住用地（见附件规划红线和规划设计要 点），同时本项目不属于限制用地项目目录（2012 年本）和禁止用地项目目录（2012 年 本）中的项目

9、，选址符合土地使用性质。与盐城市城市总体规划和盐城市生态市建设总体规划的相容性盐城市城市总体规划（20032020 年）（1995 年 1 月 26 日国务院批准，2003 年 9 月调整）中明确盐城城市发展目标是建成经济繁荣、科教发达、生活富裕、法制健全、社会文明、环境优美的生态城市。盐城市城市总体规划用地范围东至沿海高速公路，南至徐淮盐高速公路，西至宁靖盐高 速公路，北至新兴镇区北侧。规划用地范围内形成“一城多镇”组团状空间形态，主城区建 设用地保持“团块状”空间形态。 发展方向为：重点向南，适度向西，推进河东，优化城北。 主城区形成“一城六片”的总体布局结构，构筑“水绿盐城”、富有城市特

10、色和个性的城市 总体框架。主城区划分为城中、城南、城西、城北、河东六大片区。拟建项目位于盐城市盐都区福才村六组世纪大道南、西环路西、开元路北，属于规划中 的商住用地，市政供水、排水、电力、燃气、通讯管网的接入条件均成熟。拟建项目位于盐 城市城南污水处理厂污水处理服务范围内。根据盐城市生态市建设总体规划（2003-2020）的总体目标：“将生态市建设划分为 近期启动、中期发展、远期加快建设三个发展阶段。即：第一阶段启动期，用 5 年时间搞好 生态市建设的开端和布局，通过创建环境保护模范城市、国家生态示范区等一系列活动，使 生态市建设的总体指导思想在各个领域得到贯彻；第二阶段发展期，再用 5 年时

11、间，使全市 经济、社会和生态环境步入良性循环，形成生态型经济格局，树立生态大市形象；第三阶段 加快建设期，通过 10 年的努力，使生态市建设规划得到全面实施，最终建成经济繁荣发达， 城乡人居环境优美，区域生态系统良性循环，社会、经济与生态环境协调发展的生态市。” 拟建项目属房地产建设项目，运营期内生活污水经收集后将严格按要求接入污水收集管网送 至盐城市城南污水处理厂集中处理。由此可知拟建项目的选址符合盐城市生态市建设总体 规划等要求。与盐渎路北侧地段控制性详细规划（2010- 2020）相符性分析盐城市盐都区新区编制完成了盐渎路北侧地段控制性详细规划（2010-2020），规划范 围：东至西环

12、路，西至新 204 国道（大马沟），南至盐渎路，北至世纪大道。规划总面积：9.21 平方公里。规划形成“一核、三心、三轴、六廊、七片”的规划结构。一核：是指盐城市西南片区北侧地段的居住片区中心，位于小马沟和第一沟交叉处，以商业、商办、文化娱乐等用地功能为主。三心：主要指两个居住社区级的公共服务中心以及一个物流园区服务中心。居住社区级 公共服务中心主要布置了中、小学，幼儿园和商业服务设施等，分别位于开发大道和支九路 交叉口处以及新都路和神州路交叉口处。物流园区服务中心，以餐饮、购物、金融保险、商业宾馆、交易展示等功能为主，位于盐渎路靠近 204 国道。三轴：开创路发展轴线片区发展轴，开创路纵向贯

13、通整个地块，联系城西片区和西 南片区。西南片区的中心也布置在开创路沿线，在此轴线上布置了大量的公共服务设施，带 动西南分区的发展。新都路发展轴线片区发展轴：新都路横穿规划地块的东西，是城市主要道路，联系 地块内的各主要功能区，同时也是规划地块联系城南片区的主要通道，是规划地块内的主要 景观大道。世纪大道发展轴线城市发展轴：世纪大道是盐城市东西向的主要发展轴线，也是城 市服务业发展轴线，沿线布局了大量的服务业用地。六廊：分别指沿第一沟、双纲河、西干渠、丰收河、小马沟、前进河形成的绿化景观廊 道。七片：规划地块以其主导功能为依据，以主干道路划分为基础，划分为七个功能片区。 物流仓储功能片区：位于基

14、地的西侧，是华东地区货物中转基地，以食品、日用品、家用电 器、家用汽车配件为主的生活消费品物流园区。生产制造功能片区：位于世纪大道南侧，主要为现状悦达纺织集团公司。 公共服务设施片区：位于开发大道和开创路交叉口处，包括东方汽车广场及商业、办公文化娱乐等设施。 现代居住功能片区：位于西环路和盐渎路沿线的以居住功能为主的片区。 本项目选址位于西环路以西，开元路以北，前进河以东所围地块内，位于西环路沿线，属于规划现代居住功能片区，因此符合盐渎路北侧地段控制性详细规划划要求。与江苏省县级以上集中式饮用水水源地保护区划分方案、江苏省人民代表大会常 务委员会关于加强饮用水源地保护的决定及江苏省生态红线区域

15、保护规划的相符性本项目北距蟒蛇河 5.5 公里，东距离通榆河 5.8 公里。根据江苏省县级以上集中式饮 用水水源地保护区划分方案（苏政复（2009）2 号文批复），本项目不在盐城市饮用水源保护 区蟒蛇河、通榆河水源地内，符合上述条例要求。与江苏省环境噪声污染防治条例相符性根据江苏省环境噪声污染防治条例（2005 年 12 月 1 日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过）第十五条规定：新建居住组团和住宅楼内不得建设或者使用可能产生环境噪声污染的设施、设备。在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界

16、的直线距离不得小于三十米。根据建设单位提供项目设计图纸，本项目建筑物距南侧拟建盐城市国投置业有限公司国 投嘉园住宅区 1#居民楼 24.6 米、距南侧拟建 2#居民楼 18.65 米，无法满足条例要求。由于上 述 2 栋居民楼尚未建设，环评要求公司对外销售房屋公示信息以及房屋销售合同中需明确告 知购房人有关住宅楼临近商业用房建设情况，以及可能产生的环境污染情况，使购房人能准 确了解并签字确认居住后可能给生活带来的影响。4、项目建设内容与规模4.1 总体经济指标本项目总体经济指标见表 1-2：表 1-2总体经济指标一、项目占地面积9234m2二、总建筑面积71114.3m2其中：(一)地上建筑面

17、积22066m2，主楼 23 层，裙楼 4 层1、酒店29928.8m2，1-13 层2、商务办公20245.7 m2，14-23 层（二）设备转换层1998m2（不计入容积率）（三）地下建筑面积18941.8 m21、地下车库14000m22、设备及配套用房4941.8m2三、建筑物占地面积3203.7m2四、机动车位：517 辆(1)地上室外停车位34 辆(2)地下停车位483 辆4.2 分层面积表及功能本项目分层面积表见表 1-3：各层面积表及功能表 1-3分层面积及功能表地下一至二层设备及辅助用房(配电间/水泵房/消防设施/空调机房/洗衣间)4941.8m2地下汽车库14000m2一层

18、酒店大堂3203.7m2二层自助餐厅、中餐包间、厨房3203.7m2三层宴会厅、中餐包间、厨房3203.7m2四层会议室2335.7m2五层配套健身中心1998m2六层中餐包间、员工餐厅及厨房1998m2设备夹层设备转换管道夹层1998m2七-十三层客房13986m2十四-二十三层商务办公19980顶层设备层265.7m24.3 工程内容4.3.1 给排水给水给水水源：本项目生活及消防用水均由市政管网供给，引入 2 根 DN250 城市自来水管径，在用地范围内连成环状管网。供水系统：地下室、底层、二层采用市政直供，设计流量 5.3L/S；三层六层采用低 位储水箱加变频供水，设计流量 6.1L/

19、S，主泵配 CR10-7 立式泵 3 台，直径 600 气压罐，供水 量 23m3/h，扬程 50 m，电机功率 3KWX2，水泵 1 备 1 用；七层以上采用低位储水箱+加压泵 组+转输泵组+变频供水，设计流量 11.2L/S，主泵配 CR15-9 立式泵 3 台，直径 600 气压罐， 供水量 40m3/h，扬程 86 m，电机功率 7.5KWX2，水泵备用 1 台；供水设备设置在地下室设备 用房内，位于地下室的生活用水水箱有效容积 200m3，采用 316 材质装配式不锈钢板水箱。热水系统：由太阳能和蒸汽管网联合供给。本项目无备用锅炉。排水 本项目采取雨污分流、清污分流。厨房、餐厅产生的

20、含油废水经过预处理；地下室清洁废水经隔油沉砂池处理；客房、会议室、办公区等生活污水经化粪池预处理，所有废水经预处理后排入盐城市城南污水处理厂进一步处理；雨水排入市政雨水管网。4.3.2 供电本项目地下室设置 10KV 配电房一座，变电所 10KV 高压侧选用 KYN28A-12 真空高压开关柜，0.4KV 侧采用 MNS 抽出式低压开关柜。4.3.3 空调冷热源设计集中式空调系统冷、热源配置空调冷源选用 2 台风冷式冷水机组，供/回水温度为 7/12；空调热源由太阳能和蒸汽管 网联合供给，经水换热器制得空调用热水，热水供回水温度为 60/50。水换热器设置于大楼 地下室内。本项目设计空调系统冷

21、负荷 4200KW，热负荷 2400KW。集中式空调水系统 空调水系统采用一次变频泵系统，裙楼和主楼均采用两管制，于地下室冷热源站房分开设置。空调水系统采用竖向同程，水平异程方式。4.3.4 燃气设计本项目的燃气为天然气，主要供厨房使用，燃气使用压力分别为 2000Pa，设 1 台箱式燃 气调压器由市政中压燃气管道经 1 台箱式调压器调压后使用。燃气计量表均设在建筑物底层 靠外墙侧。为确保燃气的使用安全，在燃气管道井及厨房分别设置燃气泄漏报警器，并与相 应的燃气紧急切断阀连锁控制。4.3.5 环卫设计本项目垃圾收集间设置在地下室。4.3.6 通风设计地下车库部分设机械排风兼排烟系统，自然补风或

22、机械补风，排风量按 6 次/h 换气计 算。地下自行车库、设备房等设机械排风系统，通风量根据以下原则确定： A、水泵房等，换气量为 5 次/h。 B、变电所高、低压配电间，换气量为 15 次/h。C、冷热源站房等，7 次/h。厕所设卫生间通风器与屋面排风机串联接力式的机械排风系统，换气次数不小于 10 次/h。宴会厅、餐厅等场所设机械排风系统。厨房机械排烟系统，并设油烟过滤净化装置，净化后的油烟气经主楼屋面高空排放。4.3.7 消防设置消火栓，自动喷水灭火系统。楼顶设置 18m3 消防水池，贮存室内外消防用水。消防用水量：室内消火栓消防用水量40L/S 火灾延续时间 3h 室内自动喷水灭火消防

23、用水量40L/S 火灾延续时间 1h 室外消火栓消防用水量30L/S 火灾延续时间 3h室内消火栓消防：各单体室内每层出入口与楼梯间等处设置室内消火栓，并配备消防卷盘。自动喷水灭火消防：车库按中危险级 II 设置，其它处按中危级 I 设置。按防火分区及楼层设水流指示器及监控阀，所有控制讯号均传至消防中心。室外消火栓及消防水泵接合器：按规范要求设置水泵接合器及室外消火栓。手提式灭火器：设磷酸铵盐干粉灭火器。4.3.8 道路及交通外部道路交通本项目外部交通条件较好，东侧为西环路、北侧为世纪大道均为城市道路，周边市区城 市主干道交通发达。本项目分别在西环路、世纪大道设置出入口。停车组织通过地下车库和

24、地面停车场解决停车问题，拟建机动车位 517 辆，其中地上室外停车位34 辆，地下停车位 483 辆。本项目公用及辅助工程内容见表 1-4。类别建设名称设计能力备注公用及辅助工程给水系统本项目用水总量为 141920t/a，各部分用水量见表 1-1。由西环路市政自来水管网供给排水系统本项目废水排放量 115388t/a。雨污分流排入西环路市政 污水和雨水管网供电设置 10KV 地下变电所。西环路市政供电线路提供供气3压器及燃气泄漏报警器。西环路新奥燃气公司管道天然气提供消防设置消火栓，自动喷水灭火系统。楼顶设置18m3 消防水池，贮存室内消防用水。按消防要求布置制冷空调冷源选用风冷式冷水机组。

25、/供热由屋顶太阳能及蒸汽管网联合供给/环保工程废水处理隔油隔渣池，设计处理能力 35m/h（9m5m0.8m）；新建化粪池，设计总容积 100m3，满足污水停留12h 要求。新建隔油沉淀池，设计隔油池处理能力 5m/h（8m1m0.6m）；新建废气处理油烟净化处理装置安装 1 台处理效率85油烟净化器，油烟排风量100000m3/h固废处置废油脂及含油污泥、餐厨垃圾由有资质单位收集处理生活垃圾由环卫部门统一收集处理化粪池污泥、隔油沉砂池污泥表 1-4项目公用及辅助工程内容一览表天然气用量 10 万 m /a，设 1 台箱式燃气调本项目地理位置见附图 1，项目周边环境状况见附图 2，总平面图及各

26、层平面布置见附图 3。表 1-5环保投资一览表项目环保设施名称环保投资（万元）数量处理效果建设计划污水治理化粪池101 座预处理达接管要求与建设项目 同时设计、 同时施工， 同时投入运 行含油废水处理设施151 套预处理达接管要求隔油沉砂池101 座预处理达接管要求管网铺设101 套满足环境管理要求废气处理排风管道101 套通风换气排风机101 套通风换气油烟净化器5-满足环境管理要求噪声防治通风机房、配电房等吸隔声处 理10-边界及区域噪声达标合计803. 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、建设用地原有污染源情况本项目为酒店写字楼，建设性质为新建，建设用地原为悦林装饰城陶瓷、大理

27、石、木材 等建材仓库，通过现场踏勘，目前项目用地范围内大多数建筑物已拆除，剩余少量的建筑物 正在拆除。2、本项目周边污染源 本项目东侧为西环路，西环路路东为香城美地住宅小区，西侧为前进河，河西为盐都区消防大队，南侧为拟建国投嘉园住宅小区，北侧为世纪大道，经过对项目现场的实际踏勘，本项目周边 300 米范围内无集中式污染源，无大型工业企业。本项目用地西侧 25 米处有一条与项目用地西界平行南北走向的 110KV 高压线（马利 线），根据110kV-500kV 架空送电线路设计规程和电力设施保护条例中的规定，各 级电压导线边线距建筑物的水平安全距离 66 千伏110 千伏为 40 米，该高压线距离

28、本项目 拟建主体建筑物最近距离为 45 米，可以满足相关条例要求。该高压线对本项目的具体辐射 影响需委托有资质单位另行环评。二、建设项目所在地自然环境和社会环境简况1.自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1.1 地理位置：本项目位于盐城市世纪大道以南，西环路以西，开元路以北，前进河以东。项目所在地 周边环境现状见附图 2。项目行政区隶属盐城市盐都区，位于江苏中部偏东，地处江淮之间，里下河腹部，新洋 港上游。地理座标：北纬 330752-332522”，东 1194049 1201322。东、东北面与盐城市亭湖区相连，东南角与大丰市接壤，南与兴化市隔兴 盐界河

29、相望，西、西北与宝应、建湖两县毗邻。全区人口 74.8 万，面积 1044.6 平方公里。 区内有宁靖盐、盐徐高速以及 204 国道和盐宁公路，新长铁路等交通要道。1.2 气象、气候：盐都区位于江淮平原，属北亚热带向暖温带过渡型气候，并受海洋气候的影响，地处我 国南北气候主要分界线秦岭、淮河、灌溉总渠的附近，季风性气候特征显著，四季分明，气 候温和，冬夏季长，春秋季短，雨热同季，光照充足，雨量充沛，灾害性天气较多。根据盐城市气象站 2005-2010 年观测资料统计的常年气象要素，见表 2-1:表 2- 1盐城市气候特征统计资料气象参数数值常年平均气压(hPa)1016.8常年平均气温()13

30、.7极端最高气温()37.6(1958.8.21)极端最低气温()-15.9(1969.2.6)常年平均相对湿度(%)77常年年平均降雨量(mm)981.7历年最大降雨量(mm)1430.3历年最小降雨量(mm)537.6常年年平均日照时数(h)2257.7常年全年平均风速(m/s)2.8-3.4常年全年主导风向ESE1.3 水系、水文特征：盐都境内河网纵横交错，所有河流均属淮河流域、里下河水系。客水从西南入境，向东北流出。该项目污水排放口（城南污水处理厂排污口）设置在新洋港，周围主要河流为蟒蛇河、新洋港、通榆河、串场河、前进河等。蟒蛇河是新洋港的分支，也是里下河地区较大的排水河道之一。该河西

31、起大纵湖，沿途 汇入朱沥沟、盐河、西冈河、冈沟河、东沟河后流经龙冈等地至盐城西九里窑入新洋港。主 要功能为灌溉、航运和工业、居民供水河流，水流流向由西向东。盐城段水深 3.5-4.5m，河 面宽 80-120m，河底宽 32m 左右，河底高程-2.0m，流速 0.060-0.211m/s，流域面积约 640km2， 灌溉面积 40 万亩。其干流为自然河流，支流主要有朱沥沟、东涡河、冈沟河、兴盐界河等。 本项目距北侧蟒蛇河约 5.5 公里。新洋港西起蟒蛇河，穿串场河、通榆河，以南洋岸、黄尖至新洋港闸入海，全长 69.8km， 河底宽 100m，河面宽 150160m，河底海拔标高-3.54m，水

32、深 3.54.0m，平均流速 0.12 m/s， 平均流量为 60 m3/s,集水面积 2478 km2。市区内长度约 14km，新洋港是市区的主要排海水道。 其中新洋港与串场河交汇处市区东港区属于工业和农业用水区，水质保护目标为类。通榆河南起海安县新通扬运河，自南向北流，至阜宁县入射阳河。全长 154km，为一灌 溉河流。河线位于串场河以东 2-3km，走向大致与串场河平行。1991 年里下河地区大洪水之 后，通榆河东台至响水段 202.7km 河道工程全线开工建设，截止 2002 年 10 月全线贯通，该 段河流底宽 30-50m，河底高程-1.0-4.0m，堤顶高程 4.0-7.5m，设

33、计引水流量 100m3/s。 本项目距西侧通榆河约 5.8 公里串场河南起海安县城，向北流经东台市、大丰市、盐都区、盐城区、建湖县至阜宁县的 阜城，全长 176km，盐城市境内长 160km，此河对沟通南北水上交通和调节沿海地区排灌用水 起重要作用。该河在城区段长 13.3km，河面宽 4070m，河底宽 1020m，水深 2.54.6m， 流速 0.050.16 m/s，流量 2.7812.2 m3/s。串场河主要功能为工业用水，水质保护目标 类（2010 年）、类（2020 年）。前进河南起小新河北至蟒蛇河，河宽 12.8m,河深 2.5 米，全长 10km,位于项目西侧。1. 4 植被与

34、生物多样性项目所在地的陆地生态环境为农业型生态环境，土壤植被以农作物和人工林为主要类 型，农作物有水稻、小麦等粮食作物和棉花和油菜等的经济作物，还有各类蔬菜等，树木大 部为人工营造的松、杉等及经济林和竹林等，次生植被以高度次生的野生灌草丛为主，分布 在暂未开发的荒地和田埂上，常见的种类有紫花地丁、马鞭草、曼陀罗、车前草、蒲公英、 艾蒿等。区内无经济果树和珍稀濒危野生植物。项目所在地区已无大型野生动物存在，尚存的野生动物仅为鸟类、鼠类、蛙类和蛇类等，境内主要的动物为人工饲养的家畜、家禽。区内无养殖水塘等。盐都区境内的河流和湖泊有一 定的水产资源，附近河段由于人工建闸、筑堤、捕捞等活动，加之工农业

35、污水的排入，河水 中水生生物种类已经受到不同程度的影响。2.社会环境简况：2. 1 社会概况本项目所在地盐都区是县级建制区，隶属盐城市，现有面积 1046.0 平方公里，人口 71.39万，辖大纵湖、楼王、学富、郭猛、尚庄、大冈、秦南、龙冈 8 个镇，张庄、潘黄、盐龙 3个街道办事处和盐都新区。2011 年，实现地区生产总值 303.98 亿元，财政总收入 79.63 亿元，其中一般预算收入 34.92 亿元，社会消费品零售总额 127.6 亿元，城镇居民人均可支配收入 21124 元，农民人均纯收入 11350 元。2. 2 交通运输区域交通方便。本项目西侧为 204 国道；500 米宁靖盐

36、高速； 东 10 公里有新长铁路和 国家三级航道通榆河，20 公里有沿海高速大通道，16 公里有盐城机场，52 公里有大丰港； 南面 5 公里有盐淮高速。行驶高速到达上海、南京仅需 2.5 小时。铁路南接京沪线和宣杭线， 北接陇海线。盐城机场直通北京、广州、昆明、三亚、长沙、韩国首尔和香港。2. 3 盐城市盐都区新区概况2.3.1 盐城市盐都区新区规划情况概述盐城市盐都区新区东至西环路，西至新 204 国道（大马沟），南至小新河与盐徐高速公路， 北至世纪大道，规划总面积：27.81 平方公里。盐城市盐都区新区以盐渎路为分界，分为南 区和北区。盐城市盐都区新区分别编制完成了盐渎路北侧地段控制性详

37、细规划（2010-2020） 和盐渎路南侧地段控制性详细规划（2010-2020），并通过了专家论证。具体情况如下：盐城市盐都区新区盐渎路南侧地段规划范围：盐渎路南侧地段东至西环路，西至 204 国道，南至小新河与盐徐高速公路，北至盐渎路，规划总面积 18.60 平方公里。发展目标：通过有效的规划引导和规范的市场运作，全面落实城市总体规划要求，提升 片区的发展质量和水平，构建经济、生态、人文完美融合的现代化新城区，突出片区“活力 之都、宜居之都、创业之都、和谐之都”的新形象。功能定位：以生活居住功能为主，附加商务贸易、行政（商务）办公、现代物流、生产制造等功能于一体，具有浓郁水乡风情的现代化新

38、城区。 总体布局结构：遵循“轴向延伸、组团发展”的规划战略，形成“两轴一心一廊五区”的功能布局结构。两轴：沿开创路和南纬路形成片区城市发展的两条功能轴线。 一心：沿开 创路与南纬路交叉口附近地段布置的城市区级中心。一廊：沿大马沟两侧形成城市天然生态 廊道。五区：居住、商业金融服务、行政（商务）办公、文化体育、市场物流等五大分区。盐城市盐都区新区盐渎路北侧地段规划范围：东至西环路，西至新 204 国道（大马沟），南至盐渎路，北至世纪大道。规划总面积：9.21 平方公里。规划形成“一核、三心、三轴、六廊、七片”的规划结构。 一核：是指盐城市西南片区北侧地段的居住片区中心，位于小马沟和第一沟交叉处，

39、以商业、商办、文化娱乐等用地功能为主。三心：主要指两个居住社区级的公共服务中心以及一个物流园区服务中心。居住社区级 公共服务中心主要布置了中、小学，幼儿园和商业服务设施等，分别位于开发大道和支九路 交叉口处以及新都路和西环路交叉口处。物流园区服务中心，以餐饮、购物、金融保险、商 业宾馆、交易展示等功能为主，位于盐渎路靠近 204 国道。三轴：开创路发展轴线片区发展轴，开创路纵向贯通整个地块，联系城西片区和西 南片区。西南片区的中心也布置在开创路沿线，在此轴线上布置了大量的公共服务设施，带 动西南分区的发展。新都路发展轴线片区发展轴：新都路横穿规划地块的东西，是城市主要道路，联系 地块内的各主要

40、功能区，同时也是规划地块联系城南片区的主要通道，是规划地块内的主要 景观大道。世纪大道发展轴线城市发展轴：世纪大道是盐城市东西向的主要发展轴线，也是城 市服务业发展轴线，沿线布局了大量的服务业用地。六廊：分别指沿第一沟、双纲河、西干渠、丰收河、小马沟、前进河形成的绿化景观廊 道。七片：规划地块以其主导功能为依据，以主干道路划分为基础，划分为七个功能片区。 物流仓储功能片区：位于基地的西侧，是华东地区货物中转基地，以食品、日用品、家用电器、家用汽车配件为主的生活消费品物流园区。生产制造功能片区：位于世纪大道南侧，主要为现状悦达纺织工业园区。 公共服务设施片区：位于开发大道和开创路交叉口处，包括东

41、方汽车广场及商业、办公文化娱乐等设施。本项目位于该交叉口西北角。现代居住功能片区：位于西环路和盐渎路沿线的以居住功能为主的片区。2.3.2 盐都区新区规划区建设现状1、道路：盐都区新区已建成完善道路网络，形成六纵六横主干道，包括世纪大道、开元路、新都路、盐渎路、南纬路、纬十四路、吴抬路、开创路、西环路、西环路等。2、水运：新区内形成六纵六横的城市河道网络，大马沟、小马沟两条河道水运吨位在200 吨以上。3、给排水工程设施供水：来自盐都区城市市政给水。排水工程设施 本项目位于盐城市城南污水处理厂管网覆盖范围内。城南污水处理厂位于盐都区潘黄街道办事处北港河以南、小马沟以东、规划奋进路以西， 占地1

42、08300平方米。盐城市城南污水处理厂工程规划建设总规模为15万吨/日，工程分三期建 设。其中一期工程规模为5万吨日，主体工程于2006年建成，收集利民河以北，西环路以东， 串场河以西，蟒蛇河以南区域面积12.6平方公里的生活污水和工业废水。城南污水处理厂二 期工程主要收集市区城西片区、城南片区、盐都新区片区污水，设计的处理能力为5万吨/日， 建设污水管网72.64公里，主导工艺是CASS工艺，已于2011年6月投入运行，出水城镇污水 处理厂污染物排放标准一级A标准。城南污水处理厂一期工程污水处理能力已接近饱和，二期从2011年6月开始运行，收集 污水主要是城西片区、城南片区、盐都片区生活污水

43、和盐都新区工业废水，目前城南污水处 理厂二期日处理1.8万吨。城南污水处理厂新增的污水主要来源于在建项目的生活污水，在建 项目拟进入二期收集管网污水每日约0.9万吨，污水处理厂剩余日处理污水量2.3万吨。盐城城南污水处理厂二期处理工艺为曝气沉砂+水解+CASS+絮凝沉淀工艺(详见图 8.2-1)，尾水排放执行城镇污水处理厂污染物排放标准一级 A 标准，排放去向为新洋港 河。PACPAC粗进细进水 格水格栅泵栅房CASS池絮滤紫凝布外 出水沉滤消淀池毒池池曝气 沉砂池水 解 池栅渣外运回流污泥剩余泥饼外运砂水分离器 污泥剩余污泥泥饼外运脱水机房吸泥井撇水井图 2-1盐城城南污水处理厂二期工艺流程图新区内的雨水管网和污水管网根据新区规划进行铺设，随道路建设同时进行。区内地势 比较平坦，现