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1、2011房屋建筑实物案例分析1、1A4220211、 背景某承包商承接某工程，占地面积1.63万，建筑层数地上22层，地下2层，基础类型为桩基筏式承台板，结构形式为现浇剪力墙，混凝土采用商品混凝土，强度等级有C25、C30、C35、C40级，钢筋采用HPB235级和HPB335级。屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，外墙面喷涂，内墙面和顶棚刮腻子喷大白，屋面保温采用憎水珍珠岩，外墙保温采用聚苯保温板，根据要求，该工程实行工程监理。2、 问题：(1) 对进场材料质量管理的基本要求是什么？(2) 承包商对进场材料如何向监理报验？(3) 对该工程的钢筋工程验收要点有哪些？3、分析与答案(1) 建筑结
2、构材料质量管理的基本要求：1) 材料进场时，应提供材质证明，并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录。质量验证包括材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证抽样，进行物理、化学性能试验。验证结果报监理工程师审批。2) 现场验证不合格的材料不得使用或按有关标准规定降级使用。3) 对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对采购物资的质量责任，而业主采购的物资，项目的验证不能取代业主对其采购物资的质量责任。4) 物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时，要单独堆放该部分物资，待资料齐全和复验合格后，方可使用5) 严禁以劣充好，偷工减料。6) 要严格按施工组织平面布置图进行现场堆料，不得乱堆乱放。检
3、验与未检验物资应标明分开码放，防止非预期使用。(2) 施工单位运进材料时，应向项目监理机构提交工程材料报审表，同时附 有材料出厂合格证、技术说明书、按规定要求进行送检的检验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准使用。(3) 钢筋分项工程验收要点：1) 合理组织材料供应，确保施工正常进行。2) 按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋品种、直径、数量、位置、间距、形状和尺寸。3) 检查混凝土保护层厚度，构造钢筋和埋件等是否符合要求。4) 检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量(错开长度，接头百分率)、焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位
4、置(相互错开)、数量(接头百分率)。5) 做好钢筋隐蔽工程记录。2、1A4220221、背景某综合楼框架结构，12层，其中首层大堂，建筑面积1200，其室内装饰装修做法见表1A422022-2。大堂装饰装修做法表 表 1A422022-2序号部位材料名称规格做法1顶棚奶黄色穿孔铝板加工定做见祥图2地面优等品米黄瓷质砖8008001：2.5干硬性水泥沙浆垫层，水泥浆（掺建筑胶）结合层3墙面木纹大理石2088J1-1B29外墙37C1、 问题（1） 建筑工程专业建造师应控制的装饰装修材料采购信息有几方面？（2） 该大堂装饰装修材料进场时验收要求有哪些？（3） 该大堂装饰装修做法使用了几种材料？哪些
5、材料需要复验？如果需要复验，见证取样检测如何控制？复验哪些性能指标？（4） 该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系统，消防审核时发现设在第六层一个计划营业面积360的歌舞厅，其吊顶材料选用纸面石膏板，墙面选用的玻璃棉装饰吸声板。请问该歌舞厅装饰装修材料燃烧性能是否符合要求？如不符合要求，请推荐两种符合要求的装饰材料。3、分析与答案（1） 实务中建筑工程专业建造师应通过审批采购计划（采购清单）、评审采购合同，实现材料采购信息控制。与材料采购有关的信息包括：产品的规格、型号；材料的技术要求以及应达到的性能指标；执行的法律法规以及采用的技术规范、规程；材料验收标准；验收方式；运输、防护、贮存、交付
6、的条件等。（2） 大堂装饰装修进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。（3） 该大堂装饰装修做法使用了7种主要材料。即：奶黄色穿孔铝板、米黄瓷质砖；木纹大理石；吊顶龙骨；水泥；建筑胶；型钢及有关配件等。其中，瓷质砖、水泥进场时需要复验。需复验的建筑装饰装修材料应按批准的检验计划见证取样和送检，其见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30。该大堂所用的水泥应复验凝结时间、安定性、抗压强度；瓷质砖应复验放射性。（4） 歌舞厅吊顶材料选用的纸面石膏板不符合要求，墙面选用玻璃棉装饰吸声
7、板符合要求。因为该综合楼为一类高层建筑，其耐火等级应为一级。虽然该综合楼设有火灾自动报警装置和自动来火系统，但当歌舞厅设置在一级耐火建筑的四层以上时，室内装修的顶棚材料应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。纸面石膏板、玻璃棉装饰 吸声板均属于B1级的装修材料。该歌舞厅吊顶材料推荐选用石膏板、铝板等A级装修材料。（详见教材339页表2和342页表2）3、1A4220511、 背景某单层厂房，建筑面积为7200，跨度为30m，结构为预制钢筋混凝土柱、钢屋盖。建设单位为了新产品早投产，在未办理好规划许可证、开工报告及质量监理手续时，强行要求施工单位开工。在主体结构封顶后，部分屋盖
8、结构突然塌落，造成2人死亡、2人重伤，直接经济损失36万元。经调查发现该工程钢屋架制作不符合规范要求，纵向未设剪刀撑，采用的部分材料材质不符合要求。2、 问题（1） 分析该工程质量事故发生的原因？（2） 工程质量事故可分为哪几类？该事故属于哪一类？为什么？3、分析与答案（1） 该工程质量事故发生的原因主要是：施工和管理问题；建筑材料不合格；违反建设程序。（2） 国家现行对工程质量事故通常采用按造成损失严重程度划分为：一般质量事故、严重质量事故和重大质量事故三类。重大质量事故又划分为：一级重大事故、二级重大事故、三级重大事故和四级重大事故。该质量事故属于三级重大事故。因为，具备下列条件之一者为三
9、级重大事故：1）死亡3人以上，9人以下；2）重伤20人以上；3）直接经济损失30万元以上，不满100万元。而本工程直接经济损失达36万元，满足三级重大事故条件。4、1A4220521、背景某车间厂房，建筑面积5263，市第三建筑公司施工总承包，预应力屋面板由市建筑构件公司分包生产并安装。施工时边跨南端开间的屋面上四块预应力大型屋面板突然断裂塌落，造成1人死亡、2人重伤、直接经济损失16万元。事故发生后调查发现构件公司提供的屋面板质量不符合要求，建设单位未办理质量监督和图纸审核手续就仓促开工，施工过程中不严格按规范和操作规程，管理紊乱。2、问题（1）分析该工程质量事故发生的原因。（2）工程质量事
10、故处理的基本要求是什么？3、分析与答案（1） 该起工程质量事故发生的原因是：建筑制品屋面板质量不合格；违背建设程序；建设单位未办理质量监督和图纸审核手续就仓促开工；施工和管理问题，施工过程中不严格按规范和操作规程，管理紊乱。（2）程质量事故处理的基本要求。1） 处理应达到安全可靠，不留后患，满足生产、使用要求，施工方便，经济合理的目的。2） 重视消除事故原因。3） 注意综合治理。4） 确定处理范围。5） 正确选择处理时间和方法。6） 加强事故处理的检查验收工作。7） 认真复查事故的实际情况。8） 确保事故处理期的安全。5、1A42300131、 背景某商厦建筑面积14800，钢筋混凝土框架结构
11、，地上5层，地下2层，由市建筑设计院设计，江北区建筑工程公司施工。1996年4月8日开工。在主体结构施工到地上2层时，柱混凝土施工完毕，为使楼梯能跟上主体施工进度，施工单位在地下室楼梯未施工的情况下直接支模施工第一层楼梯混凝土。支模方法是：在+0.00m处的地下室楼梯间侧壁混凝土墙板上放置四块预应力混凝土空心楼板，在楼梯上面进行一楼楼梯支模。另外在地下室楼梯间采取分层支模的方法对上述四块预制楼板进行支撑。地下1层的支撑柱直接顶在预制楼板下面。7月30日中午开绐浇筑一层楼梯混凝土，当混凝土浇筑即将完工时，楼梯整体突然坍塌，致使7名现场施工人员坠落并被砸入地下室楼梯间内，造成4人死亡，3人轻伤，直
12、接经济损失10.5万元的重大事故。经事后调查发现，第一层楼梯混凝土浇筑的技术交底和安全交底均为施工单位为逃避责任而后补。2、 问题（1） 本工程这起重大事故可定为哪种等级的重大事故？依据是什么？（2） 分部（分项）工程安全技术交底的要求和主要内容是什么？（3） 伤亡事故处理的程序是什么？3、分析与答案（1） 按照建设部工程建设重大事故报告和调查程序规定，本工程这起重大事故可定为三级重大事故。上述规定第三条规定：具备下列条件之一者为三级重大事故：死亡3人以上，9人以下；重伤20人以上；直接经济损失30万元以上，不满100万元。（2） 安全技术交底要求： 安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头
13、讲解，而且应有局面文字材料，并履行签字手续，施工负责人、生产班组、现场安全员三方各留一份。安全技术交底是施工负责人向施工作业人员进行责任落实的法律要求，要严肃认真地进行，不能流于形式。交底内容不能过于简单，千篇一律，应按分部分项工程和针对具体的作业条件进行。（3） 伤亡事故处理的程序一般为： 迅速抢救伤员并保护好事故现场；组织调查组；现场勘察；分析事故原因，明确责任者；制定预防措施；提出处理意见，写出调查报告；事故的审定和结案；员工伤亡事故登记记录。6、1A4230311、背景某工程地下一层、深4.5m，地上28层、高85m，由某省一建公司总承包。2004年7月8日，一建公司将基坑开挖分包给某
14、土方单位进行施工工，土方承包单位在基坑没有做支护和放坡的情况下，指派挖掘司机赵某按照现场放线、由基坑东侧从南向北开挖。9日上午10时左右，土方挖至地下室北端，挖掘机开始向西开挖，此时由现场土建工长安排3名工人浇筑南端基坑底的垫层。下午2时左右，南端土壁发生土方坍塌，从事承台垫层施工的3名工人被埋身亡。2、问题(1) 请简要分析这起事故发生的主要原因。(2) 请简述基坑(槽)土方开挖与回填施工的安全技术措施。3、分析与答案(1) 这起事故发生的主要原因有：1) 土方工程施工前未编制专项施工方案，未按有关程序报批，未安排专职安全管理人员实施现场监督管理，施工中也没有做相应的技术要求，土方开挖边坡呈
15、直壁状，致使边坡稳定处于极度不安全状态。2) 现场土建工长违章指挥工人到未采取放坡和加固措施的基坑下方危险区域施工。3) 现场安全管理不到位，作为总承包单位和工程监理单位对土方承包单位施工人员不按要求放坡的行为和事实不加制止。4) 现场作业人员安全意识不强、自我保护和防范事故的能力不够。(2) 答案详见1A423031 四（三）7、1A4250211、背景某电力建设工程公司已投标中标承担某地电厂19万千瓦机组的扩建工程施工任务，其锅炉吊装的大型施工机具按施工组织总设计，已选定为60t塔吊一台。经初步讨论，要满足施工需要并获得该型塔吊，有三种方案可供选择，这三种方案是搬迁、购置、租赁。（1） 甲
16、方案：搬迁塔吊。该公司已有一台60t塔吊，正在另一施工现场使用。可利用建筑施工期间存在的间隙搬迁塔吊，以满足新工程施工需要，待安装开始时再搬迁回来。这样，便需要两次搬迁费用；同时由此必须采取一些措施，以弥补另一现场无吊车所产生的需要，经测算，需要费用3万元。（2） 乙方案：购置塔吊。某厂已同意制造同型塔吊，但因时间紧迫，要求加价30；这样该公司要支付两台塔吊固定费用。原塔吊机械使用费甚少，可忽略不计。其运输安装费用按运输、拆迁与安装总费用的一半计算。（3） 丙方案：租赁塔吊。按年日历天数支付600元租赁费用。租用塔吊要付租金，塔吊运输、安装、拆迁的费用和机械年使用费必须自己开支。另一现场用得很
17、少的塔吊固定费用还需支付。60t塔吊有关具体数据是：一次性投资150万元；运输、拆迁、安装一次总费用10万元；年使用费6万元；塔吊残值20万元；使用年限为20年；年复利率8。该塔吊在新工程使用期为1年。2、 问题（1） 分别计算三个方案的年费用（2） 根据计算结果选择理想方案，并说明理由。（3） 对使用优选方案进行说明。3、分析与答案（1） 计算各方案的年费用；1） 甲方案：甲方案总费用为：（150 20）0.08206210343.84（万元）2) 乙方案：乙方案总费用为：（1501.3020）（15020）20.082061/21045.27（万元）3） 丙方案：丙方案总费用为：36560
18、0/10000（15020）+ 0.082061052.74（万元）（2） 根据以上计算结果可见，三种方案中甲方案的总费用最少，从整个公司利益出发，选择甲方案最好，即有利于充分发挥塔吊效能、争取主动，又可以节约费用。（3） 由于是两个工程合用一台塔吊，故原施工现场涉及塔吊的有关工作应合理安排，尽可能减少因拆迁带来的影响。同时在新工程施工中使用塔吊，一定不能延误工期，以免影响原工程的安装工作。8、1A4250221、背景某工程施工项目的挖土任务，坑深为4.2m,土方量为9000，平均运土距离为10km。合同工期为8天。企业自有甲、乙、丙液压反铲挖土机各4台、2台、2台，A、B、C自卸汽车各有15
19、台、20台、18台。其主要参数见表1A4250221和表1A250221和表1A4250222。挖土机表 1A425022-1型号甲乙丙斗容量（m）0.500.751.00台列产量（m）400550700台班单价（元/台班）100012001400自卸汽车表 1A4250222型号ABC运距10km的台班运量（m）304870台班单价（元/台班）3304607302、问题（1）若挖土机和自卸汽车只能各取一种，数量没有限制，如何组合最经济？单方挖运直接费为多少？（2） 若每天1个班，安排挖土机和自卸汽车的型号、数量不变，应安排几台、何种型号挖土机和自卸汽车。（3）按上述安排，土方的挖、运总直接费
20、和每1 m土方的挖、运直接费为多少？（4）若间接成本为直接费的15，该任务需要多少成本和单方成本？3、分析与答案（1）挖土机每1m土方的挖土直接费各为：甲机：10004002.5元/ m；乙机：1200550218元/ m；丙机：14007002.00元/ m。见表1A4250223，三个方案中丙机最便宜，故用丙机。自卸汽车每1m运土直接费分别为：A车：3303010元/ m；B车：460489.58元/ m；C车：7307010.43元/ m。见表1A4250224，故取B车。每1 m土方的挖运直接费为29.5811.58元/ m。挖土机 1A425022-3型号甲乙丙斗容量（m）0.500
21、.751.00台列产量（m）400550700台班单价（元/台班）100012001400单位直接费（元/ m）2.502.182.00自卸汽车 1A4250222型号ABC运距10km的台班运量（m）304870台班单价（元/台班）330460730单位直接费（元/m）10.009.5810.43（2）每天需挖土机的数量为9000（7008）1.6台，取2台。由于具有2台，可满足需要。挖土时间为：9000（7002）6.43天取6.5天8天，可以按合同工期完成。每天需要的挖土机和自卸汽车的台数比例为：7004814.6台；则每天安排B自卸汽车数为：214.629.2台，取30台，但是B车只有
22、20台，不能满足需要，还要配备A车（次便宜），配备的数量计算如下： 7002（4820）1400960440（m）；4403014.7（台），取15台。A车具备了15台，可满足需要。经以上计算，应配置B自卸汽车20台，A自卸汽车15台，可运土方为：（20481530）6.59165 m9000 m，即6.5天可以运完全部土方。（3）土方挖、运总直接费和每1 m土方的挖、运直接计算如下：总直接费（140024602033015）6.5169506.5110175元单方直接费110175900012.24元/m.（4）总成本和单方成本计算如下：总成本110175（115）126701.25元。单方
23、成本126701.25900014.08/m房屋建筑工程管理与实务案例题【案例1】进度1、背景（1）某框架结构工程项目的基础工程分为三个施工段，按挖土、垫层、混凝土、基础和回填土四个施工过程组织流水施工，施工顺序是：一段二段三段，其续时间计算见表1，： 表1 （天） 一段 二段 三段挖土 3 3 3 垫层 2 2 3 基础 4 4 3 回土 2 2 3 （2）该工程的结构施工网络计划如图1所示： 73658410921 3 3 2 3 3 2 1 2 1 1 图1 网络计划2、问题（1）根据表1绘制流水施工计划，计算工期；（2）根据表1编制双代号网络计划；（3）根据图1用图上计算法计算：最早开
24、始时间、最早完成时间、计算工期、最迟开始时间、最迟完成时间、总时差、自由时差；（假设计划工期与计算工期相等）（4）说出总时差和自由时差的概念；（5）指出关键工作和关键线路的概念，在图上标绘出来。3、题解：（1）根据表1绘制的流水施工图见下图： 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22挖土垫层基础回填其流水步距计算如下：3 6 92 4 7 垫层与挖土之间的流水步距是54 8 11 基础与垫层之间的流水步距是22 4 7 回填土与基础之间的流水步距是7本工程的工期是5+2+7+7=21（天）（2）根据表1绘制的网络计划见下图： 333232443232（3）根据图1计算的结果见下
25、图： 3 3 0 6 6 0 9 9 073 6 6 0 9 9 0 11 11 0 3 3 2 0 0 0 6 7 1 6 7 1 8 9 1 11 11 099106521 3 3 0 6 7 0 8 9 0 8 9 0 12 12 0 3 5 7 2 2 8 10 2 1 84 5 7 1 8 10 0 2 1 1 3 5 2 5 9 4 8 10 2 5 9 0 6 10 2 9 11 2（4）总时差指在不影响总工期前提下，本工作可以利用的机动时间自由时差指在不影响紧后工作最早开始时间前提下本工作可以利用的机动时间。（5）关键工作指总时差最小的工作。关键线路的概念是总的工作时间最长的线
26、路。图1的关键线路是1237910【案例2】质量1、背景某装饰施工单位中标一办公楼工程，其工作量如下：办公室和卫生间地面铺瓷砖5000m，大堂地面花岗石300m，复合木地板900 m；贴瓷砖墙面500 m，墙面软包30 m，从顶到地玻璃隔断1000 m，木质吸声墙200 m；墙面抹灰刷涂料2000 m；轻钢龙骨纸面石膏板吊顶6150 m；玻璃吊顶50 m；木门安装150樘；结构墙砌筑10m，各种灯具安装500套；16个卫生间墙地面及各种卫生洁具安装96套。开工日期为2006年10月5日。2006年12月30日在检查施工现场时发现：瓷砖和玻璃堆放在入口走道的两边，有工厂制作好的木门扇斜靠在走道的
27、墙面上摆放成线，复合木地板和纸面石膏板整齐地码放在刚抹灰的房间；卫生间里几个工人正在进行陶瓷釉面砖铺贴地面；正在进行大堂结构墙砌筑；第8 层5m高的会议室正在进行钢化玻璃吊顶；第二层正在进行2.5m高、1m宽的12mm厚玻璃隔墙安装。检查材料、验收资料，各材料设备均有合格证；用于砌墙水泥生产日期为2006年8月5日。2、问题：1）根据上述背景材料你认为哪些材料必须进行现场复验？2）根据所述现场情况，你认为在材料的保管方面存在哪些问题？3）你认为在材料选择和使用方面有哪些不当？4）本工程哪些材料设备须提供强制认证资料？3、解答： 1）材料须进行现场复验的有：水泥、花岗石、防水材料、瓷砖、复合地板
28、、木质吸声板和木门（人造板制作的） 2）在材料的保管方面存在的问题：瓷砖和玻璃为易碎材料，堆放在入口走道的两边易受到损坏；木门扇斜靠在走道的枪面上，易产生变形；复合木地板和纸面石膏板整齐码放在刚抹灰的房间里，易受潮；砌结构墙用的水泥已过期。3）在材料选择和使用方面不当的有：陶瓷釉面砖铺贴地面 钢化玻璃吊顶 普通玻璃安装玻璃隔墙4）须提供强制认证资料的材料和设备有：木质溶剂型涂料、瓷砖、钢化玻璃、灯具。【案例3】质量某项目为单层排架厂房，通过招标选择A公司承担施工任务，经检查，有10根柱子的施工质量不符合要求，情况分别如下： 第一，有两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，能达到设计要求。第二，有两
29、根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，不能达到 设计要求，于是请原设计单位核算，能满足设计要求和使用功能。第三，有三根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，不能达到设计要求，于是请原设计单位核算，还是不能满足设计要求和使用功能，经协商进行加固补强，补强后能够满足安全使用要求。第四，有三根柱子混凝土强度与设计要求相差甚远，经加固补强仍不能满足安全使用要求。2、问题（1）对第一类问题如何处理？ （2）对第二类问题如何处理？（3）对第三类问题如何处理？ （4）对第四类问题如何处理？ 3、解答根据建筑工程质量验收统一标准5.0.6条规定：（1）第一类的两根柱子应予验收。（2）第二类的两根柱子可予验收（3）第三类
30、的三根柱子可按处理方案和协商文件予以验收（4）第四类的三根柱子严禁验收，必须拆除重建，并重新验收。【案例4】安全1、 背景某单层工业厂房工程施工，拆除顶层钢模板时，将拆下的18根钢管（每根长4m）和扣件运到井字架的吊盘上，5名工人随吊盘一起从屋顶高处下落。此时恰好操作该机器的人员去厕所未归，一名刚刚招来两天的合同工开动了卷扬机。在卷扬机下降过程中，钢丝绳突然折断，人随吊盘下落坠地，造成2人死亡，3人重伤。2、 问题（1）该事故属何等级？（2）分析造成这起事故的原因。（3）该单位应在24小时内写出书面报告，并按规定逐级上报。重大事故书面报告应包括哪些内容？3、 答案（1）按建设部工程建设重大事故
31、报告和重大和调查程序规定，本次事故可定为四级重大事故，因为该文件规定，具备下列条件之一者，为四级重大事故：死亡2人以下；重伤3人以上；直接经济损失10万元以上、不满30万元。（2）造成这起事故的原因是：违反了货运升降机严禁载人上下的安全规定；违反了卷扬机应由经过专门培训且合格的人员操作的规定；对卷扬机缺乏日常检查和维修保养，致使钢丝绳的隐患没有发现，酿成伤亡事故。（3）重大事故书面报告包括以下内容：事故发生的时间、地点、工程项目、企业名称；事故发生的简要经过，伤亡人数，直接经济损失的初步估计；事故发生原因的初步判断；事故发生后采取的措施和事故控制情况；事故报告单位。【案例5】安全1、背景工人要
32、剔凿保护层上的裂缝，由于没有带工具，便返回取工具，路上误踏通风口盖版，下落12.35M至地面，经抢救无效死亡。2、问题（1）这是洞口防护不到位。要防护的洞口有哪几种？（2）防护用的“三宝”是什么？（3）这起事故的原因是什么？（4）施工中的风险是客观存在的。风险如何分级？（5）风险评价的两种方法是什么？3、解题（1）要防护的洞口有楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口。（2）“三宝”指安全帽、安全带、安全网。（3）这起事故的原因如下：工人的安全知识差；安全教育不到位；作业准备不够充分；安装单位对洞口防护不到位；该工人缺乏安全标识。（4）风险分为5级：可忽略风险；可允许风险；中度风险；重大风险；不允许
33、风险。常用的风险评价方法有两种：一是将事故发生的可能性P与发生事故的严重程度f相乘；二是LEC法，即事故发生的可能性L，人员暴露于危险环境中的频繁程度E；事故后果的严重程度C。风险S=LEC【案例6】造价1、 背景（1）某工程按工程量清单计价，得到如下数据：分部分项工程工程量清单计价合计1600万元；措施项目清单计价合计75万元；其他项目清单计价合计150万元；规费95万元。税率是不含税造价的3.4%。（2）在工程进行中，按25%支付工程预付款，在未完施工尚需的主要材料及构配件相当于预付款时起扣。主要材料和构配件占工程造价的60%。（3）某月计划产值180万元，实际完成产值205万元，实际成本
34、为198万元。2、 问题：（1）该工程的总造价是多少？ （2）该工程的预付款是多少？（3）预付款起扣点是多少？（4）某月的费用偏差是多少？费用绩效指数是多少？请分析费用状况。（5）某月的进度偏差是多少？进度绩效指数是多少？请分析进度状况。3、答案（1）总造价是：（1600+75+150+95）（1+3.4%）=1985.28万元（2）工程的预付款是：1985.2825%=496.32万元（3）预付款的起扣点是：1985.28496.3/60%=1985.28-827.2=1158.28万元（4）某月的费用偏差是205-198=7万元；费用绩效指数是205198=1.035；费用节约7万元,节约
35、3.5%（5）某月的进度偏差是205-180=25万元；进度绩效指数是205180=1.139；进度提前25万元，提前13.9%。【案例7】材料1、背景某大型工程项目经理部进行钢结构工程施工，年订购钢材总量S=20000t，单价为P=2500元/ t，每次采购费为C=3000元，仓库保管费率为A=0.05。在仓库管理方面，项目经理部拟采用ABC分类法进行管理。2、问题（1）列出采购总费用F的计算公式； （2）求出最优采购批量Q0、采购次数、采购间隔期、采购总费用F0；（3）该材料应由谁采购，为什么?（4）该材料属A类材料，试述ABC分类法的原理，并加以解释。3、答案（1）设每次订购批量为q，则
36、总费用F=q/2PA+S/qC（2）Q0= 2SC/PA = 2200003000/25000.05 = 979 t980 t采购次数=20000980=20.4次21次采购间隔期为36521=17天采购总费用=980/225000.05+213000=124250元（3）按规范规定，这种大宗材料（也是主要材料）应由企业采购部门进行采购。原因是企业采购部门可充分利用其法人地位、丰富的采购经验、经营网络，以取得好的采购经济效果。（4）ABC分类法的原理是：关键的少数，次要的多数。所谓“关键”，即价值大的，即A类材料，占总价的80%，它们的品种只占10%左右；次要材料为B类，品种占20%左右，价值
37、占10%；一般材料为C类材料，品种占70%左右，价值只占10%。【案例8】机械设备1、背景某工程施工需要起重设备，有两套设备可供选择，其参数见表2，用年等值法进行决策。 表2(万元)机型 一次投资 残值 使用年限 年使用费 年利率（复利）甲机 300 30 15 20 6%乙机 250 20 12 16 7%2、问题（1）进行年等值成本计算。（2）进行选购决策。 3、解答（1）年等值成本计算如下： 0.06(1+0.06)15甲机年等值成本=（300-30） (300.06)20(1+0.06)15-1 =49.6万元 0.07(1+0.07)12乙机年等值成本=（250-20） (200.0
38、7)16 (1+0.07)12-1 =46.35万元（2）选购决策 : 由于乙机年等值成本少，故选购乙机【案例9】机械施工方案选择1、背景某项目拟选用塔式起重机和配套拖车进行构件吊装，基础数据如下表：型号A机B机台班吊量（M3）120150台班单价(元/台班)22003000型号C车D车台班运量（M3）2532台班单价（元/台班）4306202、问题（1）通过计算选择起重机和拖车。（2）一台起重机配备多少拖车？（3）一天的机械费是多少？（3）吊装每M3构件应支付多少费用？3、题解（1）起吊1 M3构件的起重机费用：A机 =2200/130 =16.9元/ M3 B机3000/150=20元/
39、M3故选A起重机；C车=430/25=17.2元/ M3 ； D车=620/32=19.4元/ M3故选 C种拖车（2）120/25=4.8（辆）； 故一台起重机配5辆拖车（3）一天的机械费是2200+5430=4350元 （4）由于一天吊装120 M3 ，故每吊装1 M3构件支付的费用是： 4350 / 120 = 36.25元【案例10】合同1、 背景某建筑公司某年4月20日与某厂签订了某地下室的施工合同。施工方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。施工方案规定：土方施工租赁一台斗容量为1m3的反铲挖土机。合同约定5月11日开工，5月20日完工。在施工中发生了以下情况：第一，因租赁的
40、挖土机大修，晚开工2天，窝工10个工日 ；第二，因遇软土层，监理工程师指令5月15日停工，进行地质复检，配合用工15个工日；第三，5月19日接到监理工程师于5月20日复工的指令，但是，5月20日至5月22日降罕见大雨，工程暂停，人员窝工10个工日；第四，5月23日用30个工日修复冲毁的永久道路，5月24日恢复挖土，5月29日完工。2、 问题（1）简述工程施工索赔程序。（2）上述哪些事件可以索赔，哪些事件不可以索赔，并说明原因。（3）每项事件工期索赔各是多少？总计工期索赔是多少？（4）索赔多少工日？3、 答案（1） 我国建设工程施工合同（示范文本）规定的施工索赔程序如下：A、索赔事件发生后28天
41、内向 工程师发出索赔意向通知书；B、发出索赔意向通知书以后，28天内向工程师提出补偿经济损失和（或）工期的索赔报告或有关资料；C、工程师在收到承包人送交的索赔报告或有关资料后28天内未予答复，视为这项索赔已经认可；D、当该项索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔时间终了后28天内，向工程师提供有关资料和最终索赔报告。（2）是否可索赔：第一种情况索赔不能成立，因为此事件的发生是承包尚自身的原因。第二种情况索赔成立，因该施工地质条件是一个有经验的承包商所无法预料的。第三种情况索赔成立，因为是反常的恶劣天气造成的工期延误。第四种情况索赔成立，因为恶劣的自然条件或不可抗力引起的，工程损坏及修复应由业主承担责任。 （3）工期索赔量：第二种情况：索赔工期5天。（5月1
