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1、昆明嘉盛“万景园”一期建设项目环 境 影 响 报 告 书(报批稿 简本) 云南新世纪环境保护科学研究院有限公司二0一0年八月目 录1.项目概况11.1项目的名称、地点及建设性质11.2建设项目规模21.3工程投资及建设期22.评价区环境现状32.1 环境现状32.1.1环境空气质量现状32.1.2水环境质量现状32.1.3声环境质量现状32.1.4生态环境质量现状42.2 环境敏感目标及敏感区域43.工程分析及主要环境影响53.1 项目选址的环境合理性53.1.1与昆明市城市总体规划的符合性分析53.1.2与滇池保护条例的符合性分析53.1.3与“四退三还一护”的关系63.1.4产业政策63.
2、2 污染物源强、排放量及影响范围63.2.1施工期污染源分析63.2.2 营运期污染源分析83.3 环保措施及其效果和达标分析133.3.1 施工期污染防治对策措施及建议133.3.2 运营期污染防治对策措施及建议163.4环境影响评价193.4.1 施工期环境影响分析193.4.2 运行期环境影响预测与评价204. 污染物总量控制指标215. 公众参与226. 总结论227. 相关图表23301.项目概况1.1项目的名称、地点及建设性质项目名称：昆明嘉盛“万景园”一期建设项目建设单位：昆明嘉盛置业有限公司建设地点：昆明滇池国家旅游度假区观景路以东，民族村南路以西地块。行业类别：旅游饭店。建设
3、性质：新建。项目由来：嘉盛地产成立于2002年4月，注册资本1亿元人民币，房地产开发一级资质，五矿地产成员企业。嘉盛地产坚持“有限空间、无限遐想”核心理念，以“构筑品质生活”为企业使命，秉承“为居者着想，为后世留鉴”设计理念，致力于中高档住宅及配套商业地产的开发经营。旗下现有全资、控股、参股企业共9家，已形成项目开发为主业，产品研发、营销策划、物业管理作支撑的多元发展格局，成长为省内知名品牌。嘉盛地产立足湖南，以长沙为基地，辐射株洲、湘潭、益阳，已成功开发楼盘23个，开发面积近300万平米，物业类型涉及公寓、写字楼、商业、别墅、多层洋房、小高层和高层商品房等，产品深得业界和广大消费者普遍赞誉。
4、依托中国五矿集团雄厚实力，公司主营业务已走出湖南，布局全国，现有包括圭塘河旅游风光带项目（长沙市）、苏格兰风情叠水缓山别墅格兰小镇（长沙市）、星级配套白金公寓嘉盛国际广场（长沙市）滇池以及昆明嘉盛万景园项目（昆明市）在内的8个项目总计近200万平米物业在建，总投资达115亿元。昆明嘉盛“万景园”项目（即原“南亚国际合作交流中心”项目）是中国五矿二十三冶建设集团有限公司（以下简称“中国五矿二十三冶”）与昆明滇池国家旅游度假区管理委员会（以下简称“度假区管委会”）合作洽谈的一个重大项目。根据中国五矿集团在昆明市建立其面向东南亚、南亚区域性总部的发展战略，以及昆明市委、市政府全力推进呈贡新城开发建设
5、、加大招商引资力度的要求，度假区管委会积极寻求与中国五矿集团的合作。昆明嘉盛置业有限公司（以下简称“昆明嘉盛”）代表中国五矿二十三冶，以昆明嘉盛的名义与度假区管委会洽谈本项目的合作事宜。项目建成后是集旅游观光、休闲度假、商务洽谈、会议会晤、文化交流等为一体的高档度假产业。项目位于滇池度假区观景路18号，紧邻滇池，总用地面积为210492.44m2，总建筑面积为140316m2，一期建设面积171104.64m2，建筑面积为120871m2，建筑内容包括五星级酒店及商业、度假村、中国五矿企业总部基地，其中五星级酒店及商业包含酒店主楼及精品商业；度假村包含特色餐饮吧、观景区、客房等；中国五矿企业总
6、部基地主要是企业会所。项目设计容积率为0.55，绿地率50%，建筑密度19.97%。2008年7月23日，昆明滇池国家旅游度假区经济发展局下发了该项目的立项批复（见附件二）。现在本项目涉及的两宗土地已过户至昆明嘉盛名下，昆明市规划局给出了两宗地与海埂片区的控制性详细规划相符合的意见。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例，项目建设单位昆明嘉盛置业有限公司委托云南新世纪环境保护科学研究院有限公司承担该项目一期建设项目环境影响报告书的编制工作（见附件一委托书）。在接受委托后我单位人员赴现场踏勘、调研，收集有关资料，与建设单位就有关工程内容、污染物排放等进行交流，并进行信息公示和
7、公众参与调查后，编制了昆明嘉盛“万景园”一期建设项目环境影响报告书，供建设单位上报审批。1.2建设项目规模拟建项目总用地面积171104.64m2，总建筑面积120871m2，绿地率50%。项目功能定位为集旅游观光、休闲度假、商务洽谈、会议会晤、文化交流等为一体的高档度假产业。1.3工程投资及建设期项目总投资100000万元。建设期：2010年9月2012年3月。2.评价区环境现状2.1 环境现状2.1.1环境空气质量现状项目位于昆明滇池国家旅游度假区，项目所在地区域范围内环境空气质量现状能满足环境空气质量标准（GB3095-1996）中的一级标准的要求。总体看来，项目所在区域环境空气质量现状
8、良好。2.1.2水环境质量现状本环评委托西山区监测站在2010年7月20日至22日对项目附近地表水和声环境进行监测，见检测报告，地表水监测如下表： 表2-1 地表水环境质量现状监测结果 项目 采样点 时段pHCOD(mg/L)NH3-N(mg/L)T-P(mg/L)石油类(mg/L) 采莲河泵站断面07.208.05341.250.860.02L07.217.78401.350.930.02L07.227.94361.200.750.02L平均值/371.270.850.02L民族村水体07.208.23422.151.250.02L07.218.30492.251.250.02L07.228
9、.15461.971.380.02L平均值/462.121.290.02L在建设项目周边的两个主要地表水体现状水质由于受各种原因影响，现状水质都超过了GB3838-2002地表水环境质量标准类水质标准。项目区南面150米外的滇池外海2008年水质类别为劣类，综合营养状态指为66.41，属中度富营养状态，主要超标指标为化学需氧量和总氮。2.1.3声环境质量现状根据西山区监测站对项目区的噪声监测数据，2010年7月22日至23日由于受到观景路过往车辆产生的交通噪声的影响，项目西面临观景路一侧声环境现状不能满足GB3096-2008声环境质量标准中1类区标准（昼间55 dB（A），夜间45 dB（A
10、）的标准要求。其余点位声环境现状监测结果均能满足1类区标准的要求。2.1.4生态环境质量现状项目沿线评价区内植物种类主要有柏树、桉树、紫茎泽兰和禾本科为主，动物种类以鱼类、蛙类、鸟类、鼠类，以及当地群众饲养的牲畜和家禽为主。调查结果显示，拟建项目区域内未发现当地的特有种和保护动植物分布。2.2 环境敏感目标及敏感区域建设项目环境保护目标及功能要求如下表。表 2-2 主要环境保护目标及功能要求一览表序号保护目标方位距离（m）人数（人）类别保护级别1民族村南门居住人员EN1520空气噪声GB30951996中一级GB30962008中1类2滇池南郡N203003金家大院N2003004滇池草海W5
11、0地表水GB38382002中类5滇池外海S150GB38382002中类6民族村水体E紧邻7采莲河岔河E2003.工程分析及主要环境影响3.1 项目选址的环境合理性3.1.1与昆明市城市总体规划的符合性分析该项目在办理土地转让时在2008年已取规划部门出具的初步规划意见，该项目于2008年由度假区经发局昆度经复2008第28号给予了立项批复，2010年7月7日由度假区管委会昆度经201029号文再次给予“关于昆明嘉盛项目名称变更的批复”，同意项目名称变更为“万景园”，并明确项目其他内容与原批复为准。由于项目位于滇池流域，度假区环境保护局于2010年7月22日以昆度环滇审（2010）001号出
12、具了该项目的滇池流域开发建设项目审查意见书，同意该项目选址，并提出相关要求。项目于2008年至2009年分别取得了本项目两宗地的土地证，即昆国用2008第00619号、昆国用2009年第00368。昆明市规划局给出了两宗地与海埂片区的控制性详细规划相符合的意见。因此，符合昆明主城55片分区控制性详细规划中的规划要求。3.1.2与滇池保护条例的符合性分析本项目位于昆明滇池国家旅游度假区，属滇池流域，根据滇池保护条例第二十二条新建卫星城镇、居住小区、大中型企业、要建立清污分流制的排水管网，污水处理设施应与城市其它基础设施同步配套建设。第三十六条对滇池水资源实行取水许可制度，实行计划用水，厉行节约用
13、水。增加调蓄能力，实现水资源的优化配置和调度，确保城市生活用水和工农业用水。第四十条各企业事业单位应通过技术改造和工艺改革，提高资源的利用率；对废水、废气、废渣开展综合利用，实现资源化。本项目建造雨污排水管网，生活污水经化粪池处理后，进入项目区西面的污水处理站处理达标后，一部分回用于绿化和景观用水，其余部分进入度假区中泵站后排入滇池外海。项目区应做到全面规划，统一管理，综合整治，合理利用，协调发展。根据滇池保护条例第十五条禁止在滇池水体保护区内围湖造田、围堰养殖及其他侵占或缩小滇池水面的行为；禁止在湖滨带范围内取土、取沙、采石；禁止损坏堤坝、桥闸、泵站、码头、航标、渔标、水文、科研、测量、环境
14、监测、滇池水体保护界桩等设施；未经市滇池保护委员会批准，不得在界桩内构筑任何建筑物。本项目建筑不在滇池界桩范围内，项目与滇池界桩控制线的相对位置见附图五，项目附近的滇池保护界桩主要有340号、341号、342号、343号、344号界桩，均在项目建筑物之外，因此项目符合滇池保护条例的相关规定，与滇池保护条例相协调。3.1.3与“四退三还一护”的关系昆明市人民政府2009年7月17日印发了关于印发滇池湖滨“四退三还一护”生态建设工作指导意见的通知，通知明确按照滇池保护条例和环滇池生态保护规划，根据2008年市委第55次常委会议的决定，实施范围原则上为滇池保护界桩外延100米以内区域（如遇环湖公路在
15、界桩外延100米范围内的，以环湖公路为界限）的环湖生态修复核心区。根据度假区环保局给度假区规划分局的关于“四退三还一护”的复函（见附件九）中提出本项目禁建区范围：鉴于草海大坝已建为永久设施。草海一侧以340号界桩、341号界桩、342号界桩为界；临滇池外海一侧以343号界桩、344号界桩退让100米。以343号界桩、344号界桩退让100米后至项目南面的海埂公园。本项目建筑是在草海一侧340号界桩、341号界桩、342号界桩以外，项目建筑临外海一侧距离343号界桩和344号界桩大于100m，不在“四退三还一护”退让的范围。因此项目不在“四退三还一护”退让的范围。 3.1.4产业政策本项目属于旅
16、游服务设施新建，根据国家发展和改革委员会40号令产业结构调整指导目录（2005年本），本项目建设不属于其中限制类和淘汰类项目，并取得了昆明滇池国家旅游度假区经济发展局对本项目的立项批复文件昆度经复【2008】第28号。因此从产业政策方面来看符合国家的相关产业政策。3.2 污染物源强、排放量及影响范围3.2.1 施工期污染源分析 （1）废气施工过程中的空气污染主要源自两方面：一是土方开挖、车辆运输中产生的地表扬尘，二是运输车辆、施工机械产生的尾气。另外，施工的建筑垃圾常常堆放在现场，在有风的情况下，会使施工现场中尘土飞扬。施工期扬尘主要来自场地平整、管道施工中的土方运输、施工材料装卸和运输等施工
17、过程，同时，施工场地道路与黄沙、石料堆场遇风亦会产生扬尘，均为无组织排放，产生量随施工强度及方式而定。项目建设施工中施工机械运行产生的废气、运输车辆运输产生的尾气均是由柴油和汽油燃烧后所产生。主要污染成份是烯烃类、CO和NOX，属无组织排放。（2）废水施工期废水污染源主要为建筑施工人员的生活污水和施工废水。施工废水主要包括施工机械的冲洗水、混凝土养护水主要污染物为SS及少量石油类。施工废水经沉淀池沉淀处理后全部回用于施工场地的洒水抑尘以及施工用水等，不外排。食堂污水设置简易隔油池，厕所设置临时旱厕，并及时清运，可减少对水环境的影响；生活污水主要是洗手等清洁用水，可就近泼洒至周围地面抑尘。施工期
18、废水严禁排入周边地表水体。通过以上措施，施工期废水对附近民族村水体影响不大。（3）噪声在施工期，场地平整、施工机械（推土机、挖掘机）及运输车辆产生的噪声将对声环境造成污染，主要防治措施是合理布置施工机械、设置临时隔声设施以及尽量避免在夜间施工扰民。（4）固体废弃物根据项目水保方案，本工程土方开挖118330m3，土方回填346550m3，外借（外购）土方231550m3。工程施工期间产生的生活垃圾可统一收集，委托度假区环卫部门统一清运到垃圾填埋场，不会对周围环境产生明显的影响。施工过程产生的建筑及装修垃圾，按每100m2建筑面积4t计，将产生建筑垃圾约4834.8t。建筑垃圾采取汽车运离的方案
19、，运至城建部门指定的地点堆存。项目固体废物在采取上述处置措施后，固体废物有较为妥善的处置方式，对周围环境影响较小。（5）水土流失根据项目水土保持方案，本工程建设期水土流失量合计为2833.58t，新增水土流失量为2670.08t。3.2.2 营运期污染源分析本项目运营期的污染情况见下图。垃圾桶清洁、游泳池、抽水马桶等排水垃圾环卫站清运噪声停车场车辆进出、备用发电机运行等排放废气水泵等机械运行噪声、振动噪声和油烟用水排水隔油沉淀池餐饮污水处理站用水化粪池垃圾垃圾处置污水处理站排放恶臭客房、商铺度假区中泵站排放接入污水管网前接入污水管网后城市污水管网图 3-1 建设项目营运期污染流程图（1）废气餐
20、饮油烟污染源分析油烟是食物烹饪过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解的产物。根据营运期用餐人数预测，目前居民人均日食用油用量约30g/人d，则本项目按照每人每餐食用油用量10g，工作人员300人每日两餐，客房1432位顾客每位每日两餐计算，接待婚宴、商贸等1000人和购物、娱乐200人每天每人一餐计算，每天耗油58.64kg，年耗用烹调油约21.40t，油烟产生率按2.85%计，则年产生油烟610Kg；以每天平均烹调作业3小时计，每小时产生油烟557g。各操作间的油烟经排烟管道排往静电除油器，其废气量根据采用的设备不同而有区别。选相应规格的静电除油设备，废气量为6104 m3/h。由此可算
21、出油烟产生浓度为9.28mg/m3，所产生的油烟经采用静电除油器的油烟净化装置处理后，油烟净化效率可达85%以上。按油烟净化效率85%计，净化后的油烟排放浓度为1.39mg/m3，年排放油烟量约91.5kg，餐饮油烟产生与排放情况见下表。 表3-1 餐饮油烟气排放源强浓度(mg/m3)排放量(kg/d)排放量（t/a）废气量（104m3/h）处理前7.81.670.616处理后1.390.250.092最高允许排放浓度2.0 mg/m3由上述可见，餐饮油烟，经过静电除油器油烟净化装置处理后，油烟排放浓度远小于最高允许排放浓度，通过排气筒从房屋顶高空排放，对周围大气环境的影响较小。排气筒出口段长
22、度应大于其4.5倍的当量直径，油烟排气筒的设置应高于自身建筑物1.5米以上。停车场尾气污染源分析项目设计停车位588个，其中地下车场可停车384个，地面停车204个。由于地面车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件下的地上车库很容易扩散，在度假村和总部基地的地下车库均是分开的，每个车库停车一辆，气体很容易扩散。五星级酒店地下车库平时由车道自然进风，汽车库内采用诱导通风系统盘，由排风排烟合用风机进行强制排风，避免尾气集聚浓度增加。汽车尾气由地下车库各个分散式通风口排出，呈无组织排放。地下停车场废气主要在汽车怠速状态或启动时产生，汽车尾气中主要含有CO、总烃和NOx等有害成分，对周
23、围空气质量会产生一定的影响。根据类比调查资料可知，单台车排放因子NOx0.014g/min，CO0.48g/min，总烃0.207g/min。按照每车位每天起停4次，每次5分钟计算，车位使用率100%的情况下，核算如下。表3-2 地下车库污染物排放情况停车位（个）主要污染物排放量（t/a）CO总烃NOx4221.3460.580.039根据核算结果表明，项目一期地下车库污染物排放量CO1.346t/a，总烃0.580t/a，NOx0.039t /a，汽车尾气由地下车库各个分散式通风口排出，呈无组织排放。在排风口布局都考虑了将出口朝向绿化带，背向客房，即可减缓地下车库通风排气对客房和中国五矿企业
24、总部基地的影响。污水处理站臭气分析污水处理站在污水处理的过程中会产生恶臭，项目拟建一个污水处理站，位于五星级酒店的东面，采用地埋式处理，配备了除臭装置，在排放口种植可吸附臭气的植物物种，对臭气物质进行植物吸附，保证项目污水处理站臭气对周边居民不造成太大影响，在采取相应措施以后，污水站臭气排放对项目游客及外环境的影响可以接受。备用柴油发电机燃烧废气项目建设有备用发电机，由于仅在停电时作为备用电源使用，使用机率低，使用柴油的量少。且此设备设置在五星级酒店地下一层，单独房间存放，因此使用时对周围环境影响不大。（2）废水用水项目主要为酒店客房、餐饮、服务人员、洗衣房等排放的生活污水，商场公建废水，空调
25、循环补充水，绿化用水、景观用水等。项目用水估算参照云南省地方标准 用水定额（DB53/T168-2006），项目日平均用水量约为2134.38m3，年用水量779048.7m3；非雨天日排废水量为1206.18m3，雨天时日排水量1523.16，按照昆明年平均雨天131天，非雨天234天计算，年废水排放量为48.18万m3。 表3-3 建设项目用水量表 名称用水量标准数量用水量（m3/d）客房用水700L/床位天（含行政管理、服务人员、附属设施等综合用水）1432床位1002.40购物、娱乐等用水8L/m2.d3800 m230.4餐饮用水（商场、酒店、度假村）48L/m2.d9250 m24
26、44中国五矿企业总部基地工作人员与顾客商贸办公用水40L/人d350 人14SPA85L/m2.d900 m276.5游泳池占游泳池容积15%/d834 m3125.1空调循环补充水/125绿化、道路用水2L/m2d85552.6 m2171.1景观补充水5mm/d/m229176m2145.88合计/2134.38表3-4 项目废水及其污染物排放情况生活污水污染物浓度（mg/l）CODBOD5SSNH3-N动植物油总磷处理前浓度45018022030303处理后浓度50610510.5处理效率88.99696%84%96.7%84%产生量(t/a)216.8086.72105.9914.45
27、14.451.45排放量(t/a)24.092.894.822.410.480.24由以上可见，项目废水达到GB/T 18921-2002相关要求、GB/T 18920-2002相关要求、GB18918-2002一级A标准，项目主要污染物的年排放量为COD：24.09t/a；BOD5：2.89t/a；SS：4.82t/a；NH3-N：2.41t/a；动植物油：0.48t/a；总磷0.24t/a。在接入城市污水管网前排放的污水出水达到GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级中A标准要求，经度假区中泵站后排入滇池外海；在接入城市污水管网后产生的废水必须经过相应设施处理达到GB897
28、81996污水综合排放标准及CJ30821999污水排入城市下水道水质标准后，方可排入城市下水管网。（3）固体废弃物固体废物主要来源于客房和餐饮、商场等产生的生活垃圾、购物垃圾和办公垃圾。客房共716个房间，按每个房间日产生垃圾量1Kg/d计，则每天产生垃圾716Kg；项目服务和管理人员暂定300人，人均日产生垃圾按1Kg/人日计，包括办公垃圾，则每天产生垃圾量300Kg； 餐饮业按每天接待4640人次计，每人次产生0.4 Kg计算，日产生餐饮垃圾1856Kg/d；商业中心每100平方米日产生垃圾按8Kg计，则每天产生垃圾约1961Kg。另外还有项目污水处理站剩余污泥剩余污泥量估算：剩余活性污
29、泥量以VSS（挥发性总固体）计：式中：剩余活性污泥，kg VSS/d；产率系数，kg VSS/kgBOD5，一般采用0.50.6；曝气池入流的BOD5，kg/m3；二沉池出流的BOD5，kg/m3；曝气池涉及流量，m3/d；内源代谢系数，一般采用0.060.1d-1；曝气池中的平均VSS浓，kg/m3；曝气池容积，m3。据上式，结合设计污水处理能力不小于1600m3/d，计算得污泥量为135kg/d，由环卫部门清运处置。综上所述，项目营运期日产生的垃圾总量为4.97t/d，年产生量约1814.05吨。在这些垃圾中，大量的属于废塑料、废包装材料等可回收利用物。区内设流动垃圾车和垃圾桶，由专人收集
30、垃圾，装满即立即运往区域垃圾站集中，最终送往垃圾填埋场处置。（4）噪声由于项目周围是居民区和公园，营运期需要一个幽雅、休闲的环境，因此在选择工程设施等各类机械设备时，应将低噪声性能作为重要指标考虑。噪声主要是交通噪声、社会噪声和设备噪声。交通噪声：随着项目区购物、休闲人数的增加和停车场的营运，车流量相应增加，交通噪声也随之加大。社会噪声：随着项目的建成运营，大量的人流在此购物、娱乐、从事商务活动，将产生一定的社会噪声。设备噪声：设备噪声强度在75100dB（A）之间。3.3 环保措施及其效果和达标分析3.3.1 施工期污染防治对策措施及建议1环境空气污染治理措施防止扬尘措施（1）对于建设施工阶
31、段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，同时在施工场地出口设置浅水池，以利于减少扬尘的产生量。（2）利用道路清扫车对施工区附近的观景路进行清扫，减少粉尘和二次扬尘产生。（3）对离开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗装置，不能将大量有土、泥、碎片等类似物体带到公共道路上。（4）一些容易产生粉尘的建筑材料如水泥等，应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中，如进行混凝土配料，应该湿装至搅拌车中。（5）对于装运含尘物料的运输车辆必须进行密封运输，严格控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落。 （6）限制
32、施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地及附近路面行驶的车速减少到10km/h，其它区域减少至30km/h。（7）施工现场周边应设置符合要求的围档，围档高度不能低于2m，且围档要坚固、稳定、整洁、规范、美观。（8）要注意堆料的保护，加盖蓬布密封保存，避免造成大范围的空气污染。室内大气污染（1）控制室内污染源：国家质量监督检验检疫总局于2002年1月1日颁布了“室内装饰装修材料有害物质限量”10项强制性国家标准，因此要求本项目应使用符合相应标准要求的建材和室内装饰材料。（2）室内通风换气：应加强通风换气，用室外新鲜空气来稀释室内空气污染物，使浓度降低，改善室内空气质量，是最方便快捷的方法。自然通
33、风条件较差的室内应采用机械通风，机械排风系统要正确布置进、出通风口，合理组织气流，避免进出风短路。2废水污染防治措施（1）施工期生产废水主要是施工过程中混凝土搅拌产生的水泥浆水，该部分废水中SS 浓度较高，因此必须使用商品混凝土，且不在现场搅拌，以减轻污染。（2）在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷。（3）采取措施控制地表降尘积累，以减小降水前地表积累的污染负荷。（4）食堂污水设置简易隔油池，厕所设置临时旱厕，并及时清运，可减少对水环境的影响；生活污水主要是洗手等清洁用水，可就
34、近泼洒至周围地面抑尘，施工期废水严禁排入周边地表水体。（5）建立处理施工产生的泥浆水、施工机械清洗废水的沉淀池。沉淀后的水可就近泼洒至周围地面抑尘。3噪声污染防治措施施工期间噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，由于项目四周有住宅居民等噪声敏感目标，应注意采取相应的控制措施，严格遵照昆明市对施工噪声管理的时限规定，防止噪声影响周围环境和人们的正常生活。严格遵守关于加强昆明市建筑施工和营业性文化娱乐场所噪声管理的通告。（1）合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，禁止在中午（12:00-14:00）和夜间（22:00-6:00）施工，避免在同一时间集中使用大量
35、的动力机械设备。施工单位严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备均匀地使用。（2）对本项目的施工进行合理布局，尽量将高噪声的机械设备安装在离环境敏感目标较远的地方。（3）从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度对施工噪声进行控制。选择低噪声的机械设备；对于开挖和运输土石方的机械设备（挖土机、推土机等）以及翻斗车，可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其它产生噪声的部分还可以采用部分封闭或者完全封闭的办法，尽量减少振动面的振幅；闲置的机械设备等应该予以关闭；一切动力机械设备都应该经常检修
36、，特别是那些会因为部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备。将各种噪声比较大的机械设备尽量远离北面居民住宅，并进行一定的隔离和防护消声处理，必要的时候，建议在施工场地四周建立临时性声屏障，这样可以减少对项目周围居民的影响。对施工车辆造成的噪声影响要加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，车辆限速，并在所经过的道路禁鸣，以免影响沿途居民的正常生活。4 固体废弃物污染的防治措施施工期的固体废弃物有两类，一类是建筑垃圾，主要为无机类废物，施工中的下脚料，如弃土砖瓦、混凝碎块等，也包括一些装饰材料中的有机成份，如废油漆、涂料等，其产生量虽然较小，但由于废油漆、废涂
37、料中可能含有有毒有害成分，因此需这些固体废物单独集中处理，另一类是施工人员的生活垃圾。主要处理措施包括：（1）对于施工期固体废物应集中处理，应及时清运出施工区域，全部清运到规定的渣土堆放场。（2）对于如废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物，必须严格执行危险废物管理规定，由专人、专用容器进行收集，并定期交送有资质的专业部门处置。（3）对于施工工人的驻地，设立垃圾收集装置，并定期清运。以防止下雨时雨水浸泡垃圾，产生渗滤液，影响周围环境空气。对于施工现场施工人员活动产生的分散垃圾，除对施工人员加强环境保护教育外，也应设立一些分散的小型垃圾收集器（如废物箱），并派专人定时打扫清理。5防治水土流失
38、治理措施施工地区水土流失主要产生在施工期间，因此施工单位做好施工期间的水土保持临时措施极为重要。由于施工期水土流失不确定因素较多，为了减少施工期间的水土流失，根据工程区自然条件及工程的特点，提出以下水土保持措施要求：一、主体工程（1）加强管理，坚持文明施工，施工中严禁向周边倾倒弃渣，对于施工过程中撒落的渣料，应及时清除；（2）对于部分临时土质开挖面在雨季应采用土工布等进行覆盖，开挖结束后及时进行绿化或者硬化处理。（3）工程在绿化工程中，覆土的运输如有洒落，应及时的清扫；（4）绿化工程覆土后，地表裸露的情况下，应利用多目网进行覆盖，避免绿化植物未形成一定的郁闭度之前，降雨对地表的冲刷；（5）主体
39、工程的景观绿化要满足昆明市“一湖两江”流域绿化建设管理技术规范的要求。二、施工过程中临时水土保持措施的水土保持要求（1）在施工的过程中，进行洒水，防止扬尘；（2）施工过程中，严格按施工时序水土保持措施、施工要求进行施工。3.3.2 运营期污染防治对策措施及建议1环境空气污染治理措施发电机房尾气污染防治措施（1）从发电机使用的柴油品质考虑，建议采用含硫量低于0.2%的轻柴油为燃料，或向使用的柴油中添加助燃的添加剂，使柴油燃烧完全，也可降低尾气中污染物的排放量。（2）备用发电机的尾气要委托专业的环保工程公司进行治理，加装除尘装置，排烟的烟黑度应低于格林满黑度一级。（3）备用发电机机房要采用全封闭式
40、，同时对内置烟道应作好隔热措施。油烟废气的防治措施排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况，五星级酒店设置集中烟道，统一收集饮食业油烟，但需在集中烟道前端设置除油烟设备。饮食操作间必须使用液化石油气、电能等清洁燃料，禁止使用煤炭、石油类能源。项目建设预留餐饮业专用烟道，实行前端治理后升至楼顶排放，同时建议排放口的设计应综合考虑风向及主楼客房，主楼排气口应设于主楼的西北角。汽车尾气污染防治措施地下车库的防治措施地下车库的排烟系统应该独立设置，不能与空调系统混为一个系统。尽量简化排烟系统。地下车库营运时，地下车库每小时应换气4次以上，总排气量达9104m3/h，车库中CO等有害气体含量可达到卫
41、生部颁布的卫生建设标准。汽车尾气防治措施根据汽车尾气排放污染物的特征，在绿化带中采取针对性的防治措施，如种植对SO2 有较强的吸收能力的植物，种植一些能吸收THC、NOx的树种。2水污染防治措施（1）项目水景观池中的水与项目外的地表水不可连通，重点是与民族村的水不能连通，中间应建有隔水墙或草地，并做好防渗，避免项目景观水与项目边上的民族村的水互渗。（2）严格实行雨污分流制，防止错接或乱接的情况发生。同时应该加强项目区内的绿化，杜绝裸露地表的存在，保证雨水中含泥砂量较少。（3）本项目餐饮业废水应经隔油隔渣后与生活污水经过化粪池预处理后，再排入污水处理站，处理达标后部分水用于绿化和水景观，剩余水排
42、入度假区中泵站最终排入滇池外海。（4）项目营运期间，应对项目排水系统通畅运行进行跟踪，防治管道阻塞。（5）注意节约用水，在用水器具方面优先考虑节水型用具，以达到节水条例的要求。3噪声污染的防治措施项目运营期间的噪声污染主要来自于发电机、水泵、风机等设备的机械噪声和出入车辆的交通噪声以及商业中心商业活动的噪声。由于本项目的高噪声设备都放置于地下室，因此，噪声的影响较小。但为了进一步降低噪声的影响，仍然需要采取一些防治措施。（1）鼓励车库及商铺等应选用低噪音电控门。（2）为减少车库出入口噪声对附近住宅的影响，车库出入口斜坡上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，减少车库出入口声辐射。（3）对于商
43、场带来的商业噪声，建议物业管理严格控制商铺的营业时间及在促销时所带来的高噪声。（4）高度重视管理。需完善区内的车辆管理制度；合理车流方向，保持区内的车流畅通；禁止项目区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣笛等。（5）在安装变压器、水泵等的时候加上减震措施；在电动设备、水泵等基础都加设隔振垫；在风机排风口加装消音管，并在底部加装隔振垫，采取有效的隔振、隔声设施；所有给水泵出口采用消声止回阀；应急发电机设置在专门的设备房内。（6）空气处理机、风机进出风管采用相应的消声措施，风口采用消声百叶。（7）在各设备机房的墙面采用粘贴矿棉吸音材料，顶板垂直挂吸音板，同时，房
44、门均采用隔声门；发电机房应由专业环保工程公司进行噪声治理工程。（8）加强酒店管理和公众参与、监督，一旦发现噪声扰民或有关投诉，应积极采取措施消除影响。4固体废弃物的防治措施项目在营运期间会产生一定数量的固体废弃物，主要是客房生活垃圾及一次性洗漱用品的包装袋等。由于项目固体废弃物污染源比较集中，容易管理，可以针对项目产生的生活垃圾进行初步处理，在项目区域内设置分类垃圾回收箱对生活垃圾进行分类回收，分别对废纸、废玻璃、废旧金属等进行回收，并建立相应的管理措施。（1）建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；（2）垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋；（3）规划好垃圾收集和运输路线，采取防护措
45、施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落；（4）加强做好项目垃圾站的管理，每天至少固定运送垃圾一次；（5）废油漆、餐饮业泔水油等危险废物要单独收集，交有资质的单位处理；（6）对服务人员等进行环境教育和宣传，在客房或走道等合适地方进行环境宣传，引导客人的适量消费，使其能够从自身做起，从个人所产生的生活垃圾的投放做起，并尽量减少生活垃圾的排放量。5其他相关措施（1）绿化在项目建设的同时，应在绿化带因地制宜地植草种树。在水景观中种植部分水生植物。（2）关于“禁止使用高污染燃料”本项目无论是施工期还是营运期都必须禁止用高污染燃料，必须使用清洁能源。（3）“禁磷”和“禁白” 为保护环境，物业管理部门应向住户宣传，禁止使用含磷洗衣粉和含磷洗涤剂，禁止使用一次性不可降解餐饮器具和塑料袋。（4）商铺的管理项目内设置有单独的商铺，这些商铺在后期招租时若涉及污染的餐饮、娱乐等项目，应委托有资质的单位对此另外进行环境影响评价，并向环保部门另行申请报批。（5）关于建设规模、内容及位置发生较大变化时建设规模、内容及位置若发生较大变化的，必须向环境保护行政主管部门另行办理报批手续。（6）争取创建清洁生产标准宾馆。3.4环境影响评价3.4.1 施工期环境影响分析 空气影响施工机械废气属无组织排放性质
