主体分部工程监理细则(正文).docx

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1、盛迪嘉海湾里大厦 监理细则盛迪嘉海湾里大厦地下室结构及主体结构分部工程监理细则编制人： 编制时间: 审核人： 审核时间: 深圳市深龙港建设监理有限公司目 录第一章 编制目的和依据。1第一节 编制目的。1第二节 编制依据。1第二章 主体结构分部工程的概况及特点。2第一节 主体结构分部工程概况。2第二节 主体结构分部工程的特点。2第三章 主体结构分部工程施工质量监控要点与对策和监控目标。6第一节 钢筋分项工程施工质量监控要点与对策和监控目标。6第二节 模板分项工程质量监控要点与对策和监控目标。10第三节 砼工程质量监控要点与对策和监控目标.。15第四节 填充墙砌体分项工程施工质量监控要点与监控目标

2、.。20第五节 主体分部工程的验收。22第四章 主体结构分部工程监理程序及方法、措施.。24第一节 主体结构分部工程监理程序。24第二节 主体结构分部工程监理工作方法与措施。34第一章 编制目的和依倨第一节 编制目的一、如果说监理规划是项目监理机构实施工程监理的“方案设计”或者“初步设计”的话，那么，监理实施细则就是实施工程监理的“施工图设计”，是对监理规划的细化和量化，是项目监理机构具体实施工程监理的“作业指导书”。二、分阶段单独编制分部工程监理实施细则，将使施工质量监理工作具有较强的针对性和可操作性，能够使项目监理机构在实施分部工程施工质量预控和过程控制时做到有的放矢，顺利达成预先明确的监

3、控目标。三、分阶段单独编制分部工程监理实施细则能真正体现工程建设质量监理必须“与时俱进”的运行规律和必须进行动态控制的客观要求。第二节 编制依据一、建设工程监理规范（GB/T50319-2013）二、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）三、混凝土结构工程施工验收规范（GB50204-2015）四、混凝土强度检验评定标准（GBT50107-2010）五、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）六、深圳市工程建设技术规范非承重砌体与饰面工程施工及验收规范（SJG142004） 七、建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）八、预拌砂浆生产技术规范S

4、JG-11-2010各相关条文的要求。九、本工程结构施工图十、已批准的监理规划九、施工组织设计和专项施工技术方案第二章 主体结构分部工程的概况及特点第一节 主体结构分部工程概况一、总用地面积：5914.10平方米，总建筑面积：43748.63平方米；其中：地上建筑面积：28815.36平方米，地下建筑面积: 14933.27 平方米；二、本工程包含1栋29层高塔楼，设三层地下室车库、三层裙楼为商业、办公, 三层为架空绿化、设备转换层，十三、二十二层为避难层(设备转换层), 五层至二十九层为商务公寓，二十九层以上为屋面层、机房层及机房屋顶。三、地下室及裙房为钢筋混凝土结构, 结构体系为框架结构,

5、 地上高度为20.40m。塔楼结构钢筋混凝土结构, 结构体系为框架核心筒(部分框支剪力墙)结构，地上建筑高度142.25m，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。 第二节 主体结构分部工程的特点一、 本工程结构形式为框架核心筒(部分框支剪力墙)结构，裙房采用框架结构，地下室采用钢筋砼结构。二、 地上部分建筑概况如下表所示： 表 1 地上部分建筑概况表栋号盛迪嘉海湾里大厦层数（层） 29建筑高度（m） 142.25标准层层高（m） 4.5三、根据我司对本工程的理解，本工程建筑主要特征指标如表2所示： 表 建筑主要特征表建筑性质盛迪嘉海湾里大厦总高度m层数（地上/地下）29/3设计使用年限50年建

6、筑耐火等级一级建筑防火等级一类建筑防水等级或标准屋面防水一级地下室防水二级地下室砼抗渗等级P10四、墙体工程4.1、填充墙砌块和砂浆、成品墙板及建筑面层4.2地下部分（0.000以下）砌体墙： （1）外墙及土体中内墙均采用MU10蒸压灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑，除特殊说明外墙厚同0.000以上墙体。（2）地下室内隔墙采用200厚MU10蒸压灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑。4.3、地上部分（0.000以上）砌体墙：（1）外墙：除特殊标注外均为200厚加气混凝土砌块墙体，各楼层墙体底部及外有台面处应浇注高出楼面或台面200高的C15素混凝土墙基。其它部位墙基设置见相关建筑通用节点详图。（2）内墙：分户墙采

7、用200厚加气混凝土砌块。其余除特殊标注外，为100厚墙体：卫生间采用MU5蒸压灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑;其余为加气混凝土砌块。内墙阳角均做1：2水泥砂浆护角，高2000，两侧宽50。电梯井道壁、设备管井、风道墙壁均采用MU5蒸压灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑。(注：加气混凝土砌块：强度等级A5.0，用专用砂浆砌筑,由厂家提供配比)。 （3）墙体容重、抗震构造等要求均见结构设计总说明。除特殊说明外，隔墙均砌至梁底或板底。（4）凡不同墙体交接处及墙体中嵌有设备箱等同墙体宽时，粉刷前在交接处及箱体背后铺钉一层1镀锌钢丝网，周边宽出150，以保证粉刷质量。此外，设备箱体（如消火栓箱）背面刷防火涂料（耐火极

8、限应满足：防火墙上3h；楼梯间墙上2h；其它墙1h）。（5）凡结构墙、柱边门垛宽度尺寸2，8758100梁8758100悬臂构件100（2）后浇带模板的拆除和支顶支撑应按专项施工技术方案执行。检查数量：全数检查。检验方法：观察。2、一般项目：合格率应在80%及其以上。（1）侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。检查数量：全数检查。检验方法：观察。（2）模板拆除时应封闭实施，且不应对楼层形成冲击荷载和对其它人员造成伤害。拆除的模板和支架宜分散临时堆放并及时清运。检查数量：全数检查。检验方法：观察。第三节 砼工程质量监控要点与对策和监控目标一、砼分项工程质量监控要点与监控目标（一）监控要

9、点及对策1、商品砼厂家的选定：核查施工单位拟选的商品砼供应商的生产资质和其试验室资质，确认符合要求后，同意施工单位选定该厂家作为本工程砼的供应商。否则，应责成施工单位另行选择。2、砼组成的原材料抽检：会同建设、施工单位代表到选定的商品砼生产厂家，随机抽取水泥、砂、石、煤灰等原材料，送有资质的检测单位做品质和放射性检测，合格后方能购进预拌砼（拌合物）。3、审查砼配合比：按设计要求和规范规定，审查商品砼厂家提交的砼配合比设计报告，主要审查水泥品种、最低水泥用量、掺合料掺合量、水灰比、坍落度等是否符合要求，凡不符合要求的项目，应责成施工单位要求砼厂家进行调整。4、砼拌合物的坍落度与和易性（流动性、粘

10、聚性、保水性）抽查：（1）抽查方法：均为坍落度筒法。（2）抽查频率：第一车应抽查，其余的应随机抽查，但每一部位、每一浇筑台班不应少于五次，确保砼拌合物的坍落度以及流动性、保水性、粘聚性等和易性指标符合要求。（3）不合格的处理：应立即要求施工单位将坍落度不符合设计值与和易性不符合要求的砼拌合物退回厂家并对下一批次的砼拌合物进行调整直至符合要求。5、砼强度监控：（1）砼拌合物初凝时间的控制：运输、浇筑及工艺间歇或技术间歇的实间之和不应超过砼拌合物的初凝时间。（2）振捣：专人振捣并确保到位。（3）砼试块：留置数量：每一施工段的每一楼层、每工作班且浇筑量不大于100m3的同一配合比的柱及梁板构件：至少

11、应留置一组标准条件养护试块柱或梁板的同条件养护试块应至少留置一组试块；抗渗试块为每工作班留置一组；取样时机与方法：在浇筑地点从砼搅拌灌车中的前1/2车和后1/2车中随机抽取；养护地点与时间：A、同条件养护试块：同条件养护试块应置于相应楼层的砼构件附近；且养护累计达到600.d即可送检；B、标准养护试块：按标准养护条件进行养护，满28d但不超过30d及时送检。（4）砼构件养护：责成施工单位按施工方案派专人养护，一般构件养护至少7d，有防渗要求的阳台、走廊、卫生间、屋面板养护至少14d，1#厂房后浇带养护28d，确保结构构件砼强度的正常增长。（二）监控目标1、原材料质量：全部合格。2、砼强度等级：

12、试块及结构构件强度等级全部符合设计和规范要求。3、施工质量控制资料：完整。4、安全、功能检测结果符合要求检测资料：完整。二、现浇结构分项工程质量监控要点与监控目标（一）监控要点与对策1、砼柱“烂”根：（1）柱头施工缝位置：每层柱根部施工缝位置宜高出本层楼（地）面10左右，这样，便于清除柱根部杂物且不易积水，也便于封堵根部模板可能存在的漏浆。（2）施工缝处理：每层柱的根部砼浮浆、松散石子和其它杂质均应清除并在浇筑柱子砼前用水冲洗干净但不能积水。（3）柱根部预先铺砂浆：因柱子复合箍筋及扎丝头较多，砼拌合物中的砂浆极易挂在上面，导致根部石子多、砂浆少，从而导致“烂”根或成蜂窝等质量缺陷。因此，在浇筑

13、柱砼前，宜先在柱子根部浇筑一层510厚的、与柱子砼同配合比或高一个强度等级的水泥砂浆，然后再浇注砼。（4）漏振和过振均应避免：漏振：密实度差，还极易产生蜂窝、露筋、淋面等质量缺陷；过振：砼拌合物中的砂浆易上翻，柱砼内部较易形成产生“毛细管通道”，外表出现“鱼鳞斑”。2、梁板砼：（1）梁、柱节点砼浇筑：除宿舍一、二层柱与二、三层楼面梁板砼强度等级不同需在梁支座外设置金属网外，均可将梁柱节点与梁板砼同时浇筑。（2）楼板厚度：事先应在柱筋上作好标记并拉线控制楼板上表面标高，确保板面负筋楼板浇筑厚度。（3）板面负筋保护层：应事先要求施工单位明确专人，在浇筑砼时负责整理板面负筋，确保保护层厚度符合要求。

14、（4）板面浮浆清理：板面浮浆的主要成份为粉煤灰，板面砼“收浆”后应及时清除板面砼上的上浮浆。3、砼结构外观质量缺陷的处理：不能由施工单位随意处理，必须由施工单位提出处理方案，经项目监理机构同意后按方案和处理重新检查验收。（二）监控目标1、外观质量：（1）主控项目：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：观察，审查技术处理方案。（2）一般项目：现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。检查

15、数量：全数检查。检验方法：观察，审查技术处理方案。（3）现浇结构外观质量缺陷的定义如下表（表3.3.1）现浇结构外观质量缺陷 表3.3.1名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被砼包裹而外露纵向受力钢筋露筋其他钢筋有少量露筋蜂窝砼表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂窝其他部位有少量蜂窝孔洞砼中孔穴深度和长度均超过保护层构件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夹渣砼中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣疏松砼中局部不落实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂缝缝隙从砼表面延伸至砼内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝其他部位有少量不

16、影响结构性能或使用功能的裂缝连接部位缺陷构件连接处砼缺陷及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷砼构件有不影响使用功能的外形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、玷污等砼构件有外表缺陷砼构件有不影响使用功能的外表缺陷2、尺寸偏差：（1）主控项目：现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数

17、检查。检验方法：量测，审查技术处理方案。（2）一般项目：应符合下表规定。现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 表3.3.2项目允许偏差（）检验方法轴线位置墙、柱、梁8垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10全高（H）H/1000且30标高层高10水准仪或拉线、钢尺检查全高30截面尺寸8，5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且30经纬仪或钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查3、资料：应完整。第四节 填充墙砌体分项工程施工质量监控要点与监控目标一、监控要点与监控对策

18、（一）加气砼砌块材质1、进场申报：加气砼砌块进场前，施工单位应提交产品合格证书和产品性能检测报告，经项目监理机构审查同意后进场。2、进场验收：加气砼砌块进场后，施工单位应及时通报项目监理机构对加气砼砌块的外观质量、几何尺寸、龄期进行联合检查验收，确认外观质量、几何尺寸符合要求后及时签署进场验收记录。3、现场见证取样送样：进场验收合格后，施工单位应在项目监理机构送检见证人的见证下，按加气砼的抽样标准，在现场对施工单位的抽样进行见证，完成抽样后及时进行见证送检。4、使用报审：加气砼砌块经见证取样送检合格后，应履行使用报审程序，经项目监理机构审查同意后方能使用。送检不合格的加气砼，应在送检见证人的见

19、证下作退场处理，并由施工单位提交退场报告。（二）砌筑砂浆：1、特别说明：鉴于深圳市有关部门已行文要求使用预拌砂浆，但至今未能切实实施，为此，本工程仍将暂时继续使用现场搅拌砂浆。2、砌筑砂浆配合比设计：施工单位应在水泥、砂、石灰膏、外加剂等组成砂浆的主要原材料进场后，对其进行现场验收，合格后现场见证取样送检，验收合格后向龙岗区工程质量检测中心申请砌筑砂浆的配合比设计，待配合比确定后方能进行砌筑砂浆的搅拌。3、砂浆强度：以每一施工段、每一楼层砌体不超过250m3砌筑量留置一组砂浆试块，标准养护28d后送检。4、砂浆强度等级达不到设计和规范要求时处理：督促施工单位委托龙岗区工程质量检测中心用现场检验方法对砂浆和砌体强度进行原位检测或取样检测来判定其强度。（三）填充墙砌体1、基层清理：梁（板）面浮浆与杂物应清理干净并用水冲洗。2、轴线复核：应对施工单位弹出的砌体边线进行复核。3、拉结筋：应全数检查，不足或位置错误时应督促施工单