工程施工项目管理规划课程设计.docx

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1、工程项目管理课程设计第1章 项目概况31.1 工程概况31.2 建筑设计概况41.3 结构设计概况5第2章 施工条件分析62.1 工程特点及技术条件分析62.2 合同条件分析7第3章 项目的投标及合同的签订7第4章 项目施工组织结构84.1 施工组织84.2 任务划分10第5章 项目管理目标115.1 质量目标1152 工期目标1153 安全目标1154 文明施工目标11第6章 项目施工方案126.1 施工流程及重点决策126.2 主要施工方案及重点决策内容12第7章 项目工期保证措施及质量控制措施147.1 工期保证措施147.2质量控制措施15第8章 项目风险测试和安全目标控制措施178.

2、1 风险测试178.2 安全目标控制措施17第9章 施工现场技术管理措施19第10章 文明施工与环保措施19附图20附图1：施工进度横道图计划20附图2：主体施工现场平面布置图20第1章 项目概况本工程项目位于洛阳市创业路路北端滨河小区内，开发商是河南省某房地产开发有限公司。1.1 工程概况 工程名称 滨河小区住宅楼项目 建设单位 河南省某房地产开发有限公司 设计单位 河南省城乡设计研究院 监理单位 洛阳某建设监理有限公司 质量监督单位 洛阳市质量监督站室 施工承包单位 河南省某建筑安装公司 合同范围 基础、主体、安装 承包方式 包工、包料 总造价（万元） 217.43 合同工期目标 187

3、日历天 合同质量目标 优良 1.2 建筑设计概况 建筑面积 4839.07m2 占地面积 719.23m2 建筑用途 居住 标准层建筑面积 730.82m2 层数 6 层建筑总高度 22.90m 平面尺寸 长61.86m宽26.49m 屋面防水做法 SBS 复合防水 门窗材料 塑钢、木 层高 3.00m 基本轴线距离 3600mm 0.000 相当于绝对标高 99.90m 室内外高差 700mm 外装饰做法 内装饰做法 98ZJ001 外墙22 地面 98ZJ001 地49、地55 楼面 98ZJ0011 楼1 、楼27 墙面 98ZJ001 墙4 、19 油漆 98ZJ001 涂1 、涂2、

4、涂13 顶棚 98ZJ001 顶1 、4 门窗 85 系列白色塑钢窗 1.3 结构设计概况 地基土 分类 承载力 地下水性质 潜水 第一层 填土 地下水位 7.058.09m 第二层 粉土 135kPa 地下水质 对混凝土弱腐蚀 第三层 粉土 110kPa 渗透系数 地基类别 天然地基 楼梯结构形式 现浇板式 基础形式 整板 底板厚度 400mm 地下混凝土类别 普通 抗震设防烈席 7 度 基础混凝土强度等级 C20 0.000 以下墙体 烧结普通砖 基底标高 -2.50m 最大基坑深度 1.90m 地上结构形式 砌体结构 楼盖结构形式 预制、部分现浇 承重墙体材料 承重空心砖 非承重墙体材料

5、 GSJ 夹心板 梁柱钢筋类别 、级 板钢筋类别 冷轧带肋钢筋 钢筋接头类型 绑扎 混凝土强度等级 现浇梁 C20 现浇板 C20 柱 C20 预制梁 C20 预制板 C30 外墙厚度 240mm 内墙厚度 结构参数 典型断面 最大断面 梁 240mm240mm 240mm450mm 柱 240mm240mm 240mm360mm 最大跨度 4200mm 最大预制构件重量 第2章 施工条件分析2.1 工程特点及技术条件分析（1）本工程位于洛阳市高新区附近，南邻滨河路，交通较为便利。地质土壤为三类土，地下水性质为潜水，且对混凝土腐蚀较弱，对施工有利。（2）本工程预制构件较多，应注意预制构件的质量

6、，特别是大跨度的SP 预应力空心板构件，应在充分考察的基础上，选择质量好、信誉高的构件生产厂家。 （3）本工程所用承重空心砖属新型墙体材料，其施工工艺、质量标准和施工措施应特别注意。 （4） 本工程上下水系统采用了承插式塑料排水管及铝塑复合上水管，此两项属新材料、新工艺，应充分注意。 （5）施工场地较窄，施工质量要求高、工期要求紧。 2.2 合同条件分析（1）本工程为固定单价合同，签约合同中的工程量均为暂估价，合同约定单价不会因为工程量的变化调整，自询价部分材料（主要为钢材、铜材等）不因市场变动而调整，市场风险较大。 （2）合同中约定的设计变更、洽商等单项清单项目达到5000元以上才进行调整。

7、 （3）本工程机电项目为单独发包。第3章 项目的投标及合同的签订投标活动及签订合同是能否得到工程的前提，其对工程的意义不言而喻，所以应重点注意。投标决策的前期阶段必须在购买投标人资格预审资料前后完成。在投标前期，决策的主要依据是招标公告，以及公司对招标工程、业主情况的调研和了解的程度，前期阶段必须对投标与否做出论证。投标或是弃标，首先取决于投标单位的技术、经济、管理、信誉四个方面的综合实力。另外包括（1）业主的合法地位、支付能力、履约能力；（2）监理工程师处理问题的公正在性、合理性等；（3）竞争对手和竞争形势的分析法律、法规的情况以及风险问题；（4）其次，还须了解企业自身以外的各种因素。应根据

8、具体情况，进行综合灵活运用。在投标前，通过项目管理规划大纲对施工项目的总目标、施工项目的管理过程和投标过程进行全面规划，争取中标，并签订一个既符合发包方要求，承包方又能够取得综合效益的合同。在施工合同签订后，通过施工项目管理实施规划，保证施工项目安全、高效、有序的进行，全面完成施工合同责任，实现施工项目的目标。另外，由于此工程签订的合同为固定单价合同，所以风险可能较大，所以可以采取以下措施来尽量缩小其中的风险：（1）提高经营管理水平；（2）改进设计和缩短工期；(3)加强索赔管理；（4）健全施工合同备案制度。第4章 项目施工组织结构4.1 施工组织 （1）项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和

9、特点，选派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见图3.1。 图4-1 项目组织结构图 （2）项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。 （3） 项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负

10、责各自职能范围内的具体工作。 项目经理部职能部门分工表 表4-2 序号 部门名称 分工职能 1 生产部 制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、预决算及报表 2 技术部 编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编制、材料取样试验、资料管理 3 质量安全部 工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料整理 4 材料设备部 材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、机械设备和周转材料的购置与租赁、材料的存放保管 5 财务部 工程财务管理、成本核算、劳务结算 6 综合办公室 现场消防和保卫、后勤管理、文明施工、周边关系协调 4.2 任务划分 根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、

11、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。项目经理部专业施工队分工表 表4-3 序号 队伍名称 分工职能 防水施工队 屋面防水及卫生间防水的施工 安装施工队 给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系统的安装、系统的调试、采暖系统的安装等 装修施工队 内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门及木构件的制作安装、铝合金门窗的制作安装、油漆涂料的喷刷等 辅助施工队 施工场地的准备、临时建筑的搭设、临时水电线路的敷设、施工现场道路的铺设、本工程建筑垃

12、圾的清理、安全设施的修建、现场文明施工的维护、建筑材料及周转材料的装卸整理等。 主体施工队 土方开挖及回填、基础工程的施工、主体结构的砌筑、钢筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等 第5章 项目管理目标5.1 质量目标本工程为中小型工程，更应确保质量安全符合国家强制标准，达到业主要求，力保质量优良。 52 工期目标本工程计划工期为187日历天，计划开工日期2007年4 月29 日，交工日期2007年12月30日。应确保按期完成，力争提前完成。 53 安全目标杜绝安全事故的发生。 54 文明施工目标争创市级文明施工工地。第6章 项目施工方案6.1 施工流程及重点决策（1

13、）主要分部分项施工工艺流程：如图5-2 所示。 6.2 主要施工方案及重点决策内容（1）做好组织准备及现场准备工作。根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。（2）各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度；各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行；基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施；主体工程封顶后应及时插入屋面保温防

14、水工程及外装饰工程；同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。（3）冬期宜用早强水泥；所用砂石、水均应保持正温；骨料不得含有冰雪等冻结物；有专人配制防冻剂；混凝土搅拌时间应比常温搅拌时间延长50；防冻剂的管理要严格，防止误食中毒。（4） 基层水泥砂浆找平层必须坚实平整，含水率不能大于9%；穿墙套管、阴角部位应粉刷成圆角，并增加一层卷材；楼面及立面40cm 高用砂浆找平层阴阳角部位应抹成小圆角；涂膜密实、均匀；固化前不得上人 榫要饱满，眼要方正；表面不得有刨痕、毛刺和锤印；割角、拼缝应严密平整；胶合板不允

15、许刨透表层单板和戗槎；门窗扇安装之前应试安装，槽深与铰链厚度相适应 用清水将墙面洇透清除干净；底层灰打好后，养护2d 后开始贴外墙瓷砖；镶贴前应将砖面清扫干净，放入净水中浸泡2h，晾干使用；水平方向应从阳角开始，阳角接缝应做成45割角；粘贴48h 后, 先用抹子把与瓷砖颜色一致的勾缝水泥浆摊抹在瓷砖接缝处。（5）水泥要求颜色一致,宜采用同一批号的产品；砂要求坚硬洁净，含泥量不得超过3 ， 使用前应过5mm 孔筛;块状石灰用水喷淋后存放在沉淀池熟化至少15d（罩面灰至少30d） 成石灰膏；石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化颗粒；结构工程经市质量监督站验收；大面积施工前应先做样板；水泥砂浆抹灰层应喷

16、水养护。（6） 木基层表面含水率不宜大于12%；抹灰面基层表面含水率不宜大于8%；金属面基层表面不应有湿气；刷底油时，木材表面、门窗玻璃口四周均须刷到刷匀；磨砂纸要打磨光滑，不能磨透油底，不可磨损棱角 弹好+50cm的水平墨线；门框和楼地面预埋件及水、电设备管理线等均应施工完毕并经检查合格；各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严；水泥砂浆常用干硬性水泥砂浆；在水泥浆初凝前，用铁抹子压抹第二遍，当试抹无抹纹时，即可用抹压第三遍；要及时浇水养护；地漏及泛水坡度符合设计要求，不倒泛水 洁具排水出口与排水管承口的连接处必须保证严密不漏；支架牢固，器具平整，位置居中，水流畅通，开关阀门进出口方向正确

17、；管道干、支管要横平竖直；管道试压要做详细记录。 加强对成品保护教育，工种之间相互协作；合理安排各工序，减少各工种的穿插施工；成品要专人看管，办理交接手续，明确责任。 第7章 项目工期保证措施及质量控制措施7.1 工期保证措施（1） 组织措施公司将指定一名副总经理分管本工程， 定期检查、督促项目经理做好进度方面的工作，及时进行处理施工中存在的问题。组建强有力的项目经理部人员，对各级管理人员签定工期、质量奖罚合同，确定专业施工队实行优胜劣汰，实行动态管理，充分调动全体施工人员的积极性。统筹全局，贯彻集中人力、物力的综合平稳调配原则，坚持两班工作制度组织连续作业，平行、立体交叉施工，并树立“以质量

18、求进度”取胜的概念，避免返工。（2）技术措施合理安排施工顺序，科学组织施工，建立各项管理制度，按施工网络计划合理安排施工，各分部、分项工程的施工都要严格按总工期计划控制进行，及时安排季、月、日工作的形象进度计划。采用先进的施工技术,提高机械化作业程度，加快施工进度。（3）春节、农忙季节施工保证措施确保地方材料农忙时照常供应，积极与材料供应单位签订供货合同，严格按照规范要求保证材料的数量和质量，储备一定的材料，确保农忙季节的施工。稳定施工队伍，保证工程正常进行，本工程工期紧，任务重，并且要经历麦收、秋收、春节几个阶段，为了保证在此阶段施工人员的数量和施工质量，应选择不受农忙季节影响且素质较高的施

19、工队伍，并与施工队签订合理的施工合同和制定奖惩制度，在农忙及春节施工阶段项目经理部对工程施工人员增加补助，调动施工人员的积极性，确保工程施工正常进行。7.2质量控制措施（1）认真抓好工人质量意识教育，以“质量是企业的生命”为题，宣讲质量的重要性，将质量意识贯彻到施工人员的头脑中。（2）建立由公司总工程师组成的有效的质量检查监督机构，在关键的工程中推行全面质量管理，指定专人任组长、部长、工长、质检员、班长等人参加小组的工作，各小组均应制定自己的管理目标，以便遵照执行与检查。（3）材料采购力求货比三家，择优选用，进场材料除要求有出厂合格证外，还应有公司材料部门或公司试验室出具的复检合格证明资料。降

20、低材料在运输、装卸过程中的损伤，从材料出厂到材料的最终使用，其中的每一个环节都要严加控制，保证材料完好无损地送到施工人员手中。（4）合理选择施工机械，搞好维护检修工作，保持机械设备的良好技术状态。执行公司质量管理体系，将工程质量与职工经济利益挂勾，对产品质量实行奖优罚劣。（5）建立质量目标的分级责任保证体系，将质量指标分级下达，形成由项目经理、项目工程师、职能部门、工长、班组和个人层层领导负责的质量保证体系。（6）建立“三检”与“专检”相结合的全面质量检验制度,按国家施工验收规范及操作规程对每道工序、每个分部、分项工程进行检查验收评定。实行质量否决权制度，上道工序质量问题一经发现，专职质量检查

21、员有权下令下道工序停止作业。（7）实行原材料进场复验制度。凡按要求必须复验的材料都必须复验，复验合格后才可使用。（8）测量工作有专人负责，要及时办理记录及验收，并注意保护好测量标志。（9）模板应支设牢固，拼缝严密，模板内杂质应清理干净，浇筑混凝土时设专人看模板。（10）竖向钢筋应注意间距及位置，箍筋应按图纸要求的间距及位置绑扎，水平板上的钢筋应保证顺直、均匀，负筋不得踩蹋。（11）混凝土浇筑前要做好试配，浇筑时要注意坍落度符合配比要求，振捣要按规定间距振捣密实，混凝土初凝后要及时养护。下次绑扎钢筋前应将工作面浮浆清洗干净。（12）水、电安装应注意与土建配合，按工序及时穿插施工不得损坏土建成品。

22、装饰工程施工应注意与土建配合，按工序及时进行穿插施工,并且应先做样板,经建设单位认定后再大面积施工。（13）做好成品保护工作，非施工人员和车辆不经允许不得进入施工现场。装饰完成的房间应锁闭，不得随意进入。（14）认真做好试块抗压、钢筋试验等各项试验工作。不合格的项目不允许下道工序的施工。第8章 项目风险测试和安全目标控制措施8.1 风险测试 本工程主要风险为合同风险，因其为固定单价合同，签约合同中的工程量均为暂估价，合同约定单价不会因为工程量的变化调整，自询价部分材料（主要为钢材、铜材等）不因市场变动而调整，因此市场风险较大，应做好相关索赔工作，力保盈利能力不受过大影响。8.2 安全目标控制措

23、施（1）组织措施：项目经理部建立安全责任制，各职能部门必须认真执行。对全体参与施工的管理人员及操作人员进行现场施工前的安全教育。（2）技术措施：特殊工种上岗操作必须有操作证，严禁无证上岗操作。建立定期检查制度，对查出的问题限期整改。进行分部、分项施工时，必须有安全交底。各种构件材料必须堆放整齐，保证施工现场、施工道路整齐通畅。正确使用个人防护用品，进入现场必须戴安全帽。施工现场的洞、坑、沟、施工洞口等处应有防护措施和明显标志。施工机械和动力机具的机座必须牢固，设置一机一漏电保护装置，并按规定接零接地，设置单一开关。为了做到安全用电，有关人员必须掌握电器安装规程，操作必须按安全技术规程进行。现场

24、用电线路应必须做到“三相五线”制。首层必须搭设一道固定的围绕建筑四周的安全网，上部每3 层搭设围绕建筑物的3m 宽安全网，建筑物四周立面用密目网封闭，防止物体向建筑物外坠落。本工程基础较深，土方开挖后在基坑四周设置防护栏杆以防人员坠落，并在现场设置足够的照明。现场木工加工场地和电源及堆放易燃、易爆的地方设置足够的消防器材。（3）经济措施：进行各级经济承包时，必须有安全生产指标。把安全生产与经济效益挂钩，工资定额含量中设定一定量的安全分，如发生安全事故在工资中扣除相应的安全生产含量。制定工地安全管理细则，对违反安全规定的操作人员，进行处罚。第9章 施工现场技术管理措施（1） 优化施工方案，积极采

25、用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理调配劳动力，对总体计划要有周全、细致的安排，对施工中易碰到的技术问题要有详细的针对性措施。由项目部主任工程师召集有关部门技术人员共同进行图纸会审和技术交底工作。 （2）认真熟悉图纸,按照设计要求精心组织施工，实行层层技术交底。技术交底应交清技术要求、质量标准、安全注意事项。第10章 文明施工与环保措施（1）施工现场做到封闭施工，施工围墙采用砂浆砌筑,临界墙面粉刷并刷白，高度应不低于1.8m,且结构坚固,造型美观。（2）施工现场主要出入口设置施工标牌、项目施工主要人员名单牌、施工现场施工总平面图、工程效果图。（3）现场道路通畅、场地平整，材料及构件按总平面

26、图堆放，做到散料成方、型材成垛，并配有标示牌。（4）围墙外无建筑垃圾、无积水、无建筑材料。库存袋（箱）装材料码放成垛，小、散材料上架存放，易燃易爆物品设专库隔离存放，墙上悬挂材料管理制度和材料员职责。各作业面的材料堆放整齐，做到工完料尽脚下清。（5）固定的机械设备及时清洗保养，搭棚防护，设备旁悬挂操作规程牌、设备标牌。搅拌机旁悬挂各类砂浆、混凝土配合比标牌，且内容完整清晰，配备计量必须齐全、准确，并有计量记录。（6）加强施工现场用水、用电管理，严禁乱拉、乱接电线，无常流水、常明灯。各种临时设施做到结构坚固,室内宽敞明亮,照明充足、通风好、防雨、防潮，现场办公室、仓库、宿舍、厨房、厕所做到内粉刷

27、白、地面硬化，且室内高度不得低于2.6m。（7）搭设的临时用房应规范化，做到办公室整洁干净，生活区环境幽雅。现场办公室做到整洁有序，各项管理制度齐全，墙面悬挂岗位责任制、施工网络计划图、施工总平面布置图及工程质量、安全、文明施工保证体系图、工程量实际完成进度图、工程施工天气晴雨表。（8）职工宿舍无地铺、通铺,室内应设双人床铺，职工衣被及其他日用品排放整齐,宿舍门前悬挂宿舍管理制度,值日牌明确，室内卫生打扫及时，干净整洁。（9）所有进场材料必须按规定堆放整齐，设专人负责，施工、生活垃圾及时清理运走，厕所为成水冲式厕所，保持施工现场卫生。环境保护设专人负责，并定期进行检查。（10）严格遵守建设单位的环保规定及政策，不管任何时候接受建设单位、主管单位及环保人员的检查。门前三包应设专人负责。（11）施工中混凝土振捣棒噪声对居民干扰较大，所以我们尽量将浇筑混凝土的工作放在白天进行，若有夜间施工的情况，一定要控制在10 点之前。有噪声的机械在法定时间内使用，对切割机、木工机械采取棚敝等措施减少噪声。附图附图1：施工进度横道图计划 附图2：主体施工现场平面布置图 20