西连岛片区房地产开发.docx

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1、1、西连岛片区房地产开发一、建设地点：连云港市连岛度假区西连岛村二、建设规模：总投资12亿元，该项目占地约600亩，其中填海造地为300亩。三、项目内容：以高端住宅小区、别墅开发，与之配套的娱乐、休闲、酒店、生活等设施的建设与经营，该项目土地性质为住宅。四、承办单位简介：连岛海滨旅游度假区与连云港港隔海相望，通过6.7公里全国最长的拦海大堤与中心城区相连，2002年底被评为国家AAAA级旅游区。连岛是江苏第一大岛，面积7.6平方公里。连岛大沙湾海滨浴场是全省唯一的优质天然海滨浴场。五、合作方式：独资六、联系人：杨棉军电话：0086-518-2600553传真：0086-518-2600091E

2、-mail:ymj2、中亚商务区开发一、建设地点：连云港市连岛度假区中心区二、建设规模：总投资4亿元，该项目占地约120亩。三、项目内容：为星级酒店和高档娱乐设施开发，该项目土地性质为商业。四、承办单位简介：连岛海滨旅游度假区与连云港港隔海相望，通过6.7公里全国最长的拦海大堤与中心城区相连，2002年底被评为国家AAAA级旅游区。连岛是江苏第一大岛，面积7.6平方公里。连岛大沙湾海滨浴场是全省唯一的优质天然海滨浴场。五、合作方式：独资六、联系人：杨棉军电话：0086-518-2600553传真：0086-518-2600091E-mail:ymj3、镜花缘酒店一、建设地点：连云港市连岛度假区

3、中心区二、建设规模：总投资4亿元，该项目占地约80亩，土地将由填海造地构成。三、项目内容：为五星级酒店和高档娱乐设施开发，该项目土地性质为商业。四、承办单位简介：连岛海滨旅游度假区与连云港港隔海相望，通过6.7公里全国最长的拦海大堤与中心城区相连，2002年底被评为国家AAAA级旅游区。连岛是江苏第一大岛，面积7.6平方公里。连岛大沙湾海滨浴场是全省唯一的优质天然海滨浴场。五、合作方式：独资六、联系人：杨棉军电话：0086-518-2600553传真：0086-518-2600091E-mail:ymj4、板桥工业园区基础设施建设一、建设地点：连云港市板桥街道海锋七组二、建设规模：产业区总投资

4、30亿元，共分三期，其中首期开发的10平方公里产业启动区7.5亿元。三、项目内容：板桥工业园规划总面积40平方公里，一期启动区10平方公里。板桥产业园是连云港市东部发展战略中沿海产业带的重点发展园区之一，位于新亚欧大陆桥东桥头堡，距连云港港口10公里，距国家级经济技术开发区8公里，位于东部一体两翼的南翼，处于连云港与规划建设中的燕尾港之间,连徐高速公路、242省道、沿海铁路、烧香河或穿行其中。产业定位为医药、纺织、机械、建材等普通加工制造业和临港产业。寻求境内外投资商建设园区的七通一平基础设施。四、承办单位简介：连云港市金港开发有限公司注册资本10000万元。主要从事工业项目的开发，房地产开发

5、、经营，商业贸易，旅游服务，信息咨询以及高新技术引进开发。五、合作方式：合资或独资六、联系人：杨健电话：0086-518-2800500传真：0086-518-2800094E-mail:lyqzs5、竹岛旅游开发一、建设地点：连云区墟沟街道西墅村竹岛二、建设规模：500万美元。三、项目内容：竹岛四面环海，自然风景优美，景区外部与村港相连，游客可以享受渔家宴、渔家宿等具有渔村风味的海滨特色旅游。西墅实业公司拟引进国外高档游乐设施和先进的管理经验，兴办综合性游乐场所。形成以垂钓、海上游船、大型歌舞为一体的娱乐场所。预计年接待国内外游客35万人次，是一个见效快的旅游项目。四、承办单位简介：西墅实业

6、公司在经济发展中，注重利用近海优势，在旅游开发上大做文章，不断调整经营格局，加大投资力度，兴建了开放式的海滨浴场、海鲜一条街和垂钓中心，年吸引游客15万人次，初步形成了以旅游、休闲、度假为主的休闲产业。五、 合作方式：合资或独资,建议外商独资六、 联系人：江恒弟电话：0518-2310736传真：0518-23107366、大港西路北侧地块开发一、建设地点：连云区墟沟街道大港西路北侧二、建设规模：5000万美元。三、项目内容：大港西路北侧地块位于连云港市连云区北崮山南侧，东起水校路（金山桥学校），西至碱厂生活区，南临大港西路。规划建设用地总面积约15公顷。该地块是市区两级政府规划建设的海景山地

7、生态住宅区，是连云区最侍的向阳山坡地之，适宜人居。该地块现状为一至两层的居民住宅，部分教育用房和其他临时建筑。该地块南临江苏省重点中学新海中学东方分校以及连云港市第一人民医院东方分院，东接连云区商业中心、海棠路以及海滨大道，周边交通便捷，就业、就医、购物十分方便，生活服务配套设施齐全，极具升值潜力和开发价值。四、承办单位简介：墟沟经济发展总公司是连云区墟沟街道办事处所属的企业集团，拥有总资产1.3亿元，净资产9000万元。该公司拥有房地产开发公司3家。五、合作方式：建议外商独资六、联系人：陈道前电话：0518-2311085传真：0518-23110887、高端商住小区地产开发一、建设地点：连

8、云港市连云街道庙岭山西侧。东以住家户上下取直线为界；西以海军油库东围墙及住家户为界；南以南住家户为界；北以海军水厂南界为界。东西长约175米，南北长约200米。二、建设规模：总投资2亿元，该项目占地52亩。三、项目内容：高端商住小区建设。四、承办单位简介：连云街道办事处地处连云港港口，民国22年（1933年）以后，始称连云，取“连岛”与“云台山”两首字，有“民帆舰舶连云，海运昌盛”的寓意。辖区东西8公里，面积15.57平方公里，人口3万余人。北临连云港港口，与连岛隔海相望，南接风景秀丽的云台山(丫髻山)绵延东西，得山水之灵气，取天地之精华，环境极其怡人，是连云港市东部城区规划十里港湾服务区中的

9、高端居住区，通过近年来的发展，基础设施建设和投资环境都较大的改观，国民经济和社会事业取得了长足的进步。五、合作方式：独资六、联系人：程学桃电话0086-13775589198传真：0086-5182339218E-mail:jscxt168888、陶庵小西庄片区房地产开发一、建设地点：连云港市连云街道砚航社区小西庄。东以远洋宾馆西侧小路为界; 西以中煤东侧小路为界;南侧以山坡住家户为界;北以中山路南侧人行道为界。东西长约600米，南北长约250米。 二、建设规模：总投资9亿元，该项目占地225亩。三、项目内容：高端商住小区建设四、承办单位简介：连云街道办事处地处连云港港口，民国22年（1933

10、年）以后，始称连云，取“连岛”与“云台山”两首字，有“民帆舰舶连云，海运昌盛”的寓意。辖区东西8公里，面积15.57平方公里，人口3万余人。北临连云港港口，与连岛隔海相望，南接风景秀丽的云台山(丫髻山)绵延东西，得山水之灵气，取天地之精华，环境极其怡人，是连云港市东部城区规划十里港湾服务区中的高端居住区，通过近年来的发展，基础设施建设和投资环境都较大的改观，国民经济和社会事业取得了长足的进步。五、合作方式：独资六、联系人：程学桃电话0086-13775589198传真：0086-5182339218E-mail:jscxt168889、法起寺重建项目一、建设地点：连云港市宿城乡二、建设规模：总

11、投资5000万元，该项目占地约150亩。三、项目内容：座落在宿城万寿山南的法起寺建于汉代，仅比河南的白马寺180年，距今1700余年，拥有二十四道院落。庙宇林立，规模宏大，宋代确立其曹洞正宗体系。作为苏北、鲁南、豫东礼佛中心，有淮海第一丛林之称。1938年毁于日机轰炸，1964年被筑于宿城水库之中。四、承办单位：宿城乡位于江苏省连云港市北云台山南侧，三面环山，一面领海，雨水丰沛，植物繁茂，是国家级旅游胜地。是连云港核电站所在地，有全国最长的云台山公路隧道。五、合作方式：独资六、联系人：杨刚电话：2201632-8014传真：220113810、光能源科技园项 目 分 类：工业项目承办单位：宁海

12、工贸园区管委会项 目 简 介：该科技园地处连云港市新浦区南部，紧邻新开发的凤凰新城，交通优势明显，科技园中有宁连高速、连徐高速、204国道相交的宁海立交桥。科技园内将引入太阳能产品的研发机构，招引各类产品生产企业，既引入成品的生产企业，也引入零配件的生产企业，还要建设太阳能产品批发市场和物流中心，建设太阳能产品研发、生产、销售，上下游产业链完善配套的科技园区，用大约五年的时间，把太阳能科技园建设成为全国最大的太阳能产品集散地。目前已有太阳雨热水器、腾浪和昌达太阳能3个企业投产，北大四季沐歌项目正在施工，已形成了年产太阳能热水器40万台套的生产能力，2005年销售额2亿元人民币，创汇150万美元

13、。项目总投资额：30亿元预期回报率：15%合 作 建 议：合资、合作、独资项目联系人：新浦区投资促进局地 址：连云港市新浦区民主路177号电 话：0518-5605608传 真：0518-5474196电子邮箱：investxp11、宁海工贸园区一期基础设施建设项 目 分 类：市政基础设施项目承办单位：宁海工贸园区管委会项 目 简 介：宁海工贸园位于连云港市区的南大门，距市行政中心公里，距连云港港口、民航机场各25公里，宁连高速、连徐高速、204国道在境内交汇，苏北地区最大的立交群坐落在园区内，交通十分便捷，区位优势独特。优越的软硬环境，吸引了大批国内外客商前来投资，以太阳雨为龙头的3家太阳能

14、生产企业、以博爱木业为龙头的5家木业加工企业、以南京菲亚特为龙头的5家汽车销售维修企业、以绿灌禽业为龙头的5家农副产品加工企业相继进区兴业。目前，进区企业达到30家，累计投入超3亿元。下一步，将通过招商引资，力争通过3-5年的努力，把宁海工业园建成全国知名的热水器制造基地、苏北及鲁南地区最大的汽车销售维修基地，全省领先的木业加工出口创汇基地和食品加工基地。按照高起点规划、高标准建设、高质量管理的要求，宁海工业园一期规划3-5平方公里，将通过招商，完善工贸园区的厂房、水、电、路、通讯、给排水系统等基础设施建设。项目总投资额：4亿元合 作 建 议：合资、合作、独资项目联系人：新浦区投资促进局地 址

15、：连云港市新浦区民主路177号邮 编：222003电 话：0518-5605608传 真：0518-5474196电 子 邮箱：investxp12、人民西路物流中心开发建设项 目 分 类：商贸.物流项目承办单位：新浦区浦西街道办事处项 目 简 介：该物流中心位于人民西路的两侧，紧邻连云港火车站，地理位置十分优越，环境非常优美。位于火车站东侧的宝安商业广场（总投资1.6亿元，建筑面积3万平方米）、上海服饰城（总投资1.1亿元,建设面积1.5万平方米）、亿家圆商业广场（总投资6000万元，建筑面积1.2万平方米）正在建设中，在2-3年，火车站周围将成为最为繁荣的物流中心和商品交易中心。该物流中心

16、目前正在进行规划定点和整体方案的设计工作：1、建设建材批发市场1个，占地面积1-2万平方米；2、建设小商品批发市场1个，占地面积1-2万平方米；3、建设专业性批发市场1-2个，占地面积2-3万平方米。项目总投资额：3亿元预期回报率：20%-30%预期投资回报年限（年）：4-5年合 作 建 议：独资，资金全部由客方投入项目联系人：新浦区投资促进局地 址：连云港市新浦区民主路177号邮 编：222003电 话：0518-5605608传 真：0518-5474196电 子 邮箱：investxp13、名优花卉组培及产业化开发项 目 分 类：商贸项目承办单位：连云港市南云台林场项 目 简 介：兰花、

17、观叶花卉、鲜切花类等名优花卉品种的组培及产业化开发。项目进展情况：双方合作，共同进行各类名优花卉的组培及产业化开发，扩大生产规模，目前已经组培兰花、观叶花卉、鲜切花类等名优花卉品种20多个。合作方式：合资、独资。经济效益估算：1、总投资：800万元2、投资回报率：50%3、投资回报年限：3年建设地点：南城镇花卉基地联系地址：连云港市新浦区南城镇人民政府联系人：姜恩来 苏祥娣联系电话：05185017269 0518-501726114、渔湾旅游服务中心项 目 分 类：服务项目承办单位：连云港市新浦区云台乡人民政府项 目 简 介：国家AAAA级景区渔湾风景区是云台山风景名胜区东部的核心区，年接待

18、游客30多万人次。2004年投入1000多万元，修建了面积2万平方米的山门广场和水上乐园。计划在广场东侧，新建集休闲、度假、疗养、会议、餐饮、住宿、娱乐、购物为一体的旅游服务中心，面积200亩。此地段与景区广场一涧之隔，三面环山，涧水常流，风景秀丽，气候宜人，客流量大，具有良好的开发前景。项目进展情况：已完成可行性论证、总体规划设计，合作方式：独资、合资、合作经济效益估算：1、总投资：3000万元2、投资回报率：25%3、投资回收期：4年建设地点：连云港市渔湾风景区联系地址：连云港市新浦区云台乡人民政府联系人： 张景友 郭宝光联系电话：0518-59400880518-594006815、樱桃

19、酒系列产品开发项 目 分 类：工业项目承办单位：连云港市新浦区花果山乡人民政府项 目 简 介：樱桃酒系选用优级樱桃为主要原料，按照国标，采用传统与现代工艺相结合的酿制方法，经取汁、发酵、精滤、陈酿、橡木桶储存，精心酿制而成的高档果酒。目前樱桃酒在国内极少见，在东南亚及欧美等国家很受欢迎，市场销售前景看好。项目进展情况：总投资1000万人民币，其中固定资产800万元，流动资金200万元，现已小批量生产销售。合作方式：合资、合作、独资、技术转让、买断。经济效益估算：1、总投资：1000万人民币。2、投资回报率：39%。3、技术买断：30万人民币建设地点：连云港市新浦区花果山乡联系地址：连云港市新浦

20、区花果山乡人民政府联系人：陆新龙联系电话：0518-5190185 0518-265818516、花果山乡当路水库边生态综合园项 目 分 类：商贸项目承办单位：新浦区花果山乡项 目 简 介：距国家4A级主景区花果山仅2公里的当路水库，东、南、北三面环山，西侧是长1000米、高15米的大堤，水库面积150亩，库容100万立方米，南北两侧均有8米宽的进库道路，环山面有坡地100亩，可以平整作场地，地理位置优越，风光秀丽，环境优美，具有较高的商业开发价值，是高级的旅游商务区选址，也可作度假、娱乐、居住等综合性开发。项目总投资额：1000万美元预期回报率：15%预期投资回报年限（年）: 4年合 作 建

21、 议: 独资项目联系人：新浦区投资促进局地 址：连云港市新浦区民主路177号邮 编：222003电 话：0518-5605608传 真：0518-5474196电 子 邮箱：investxp项目名称洪门创业园项目主要内容预计总投资 （万元或万美元）合作方式创业园区占地130亩，建标准厂房27栋，厂房建筑面积42000平方米。总投资：3000万元独资经营 （ ）其 中：合资经营 （ ）土地和建筑物：3000万元 合作经营 （ ） 机器及设备： 补偿贸易 （ ） 流动资金： 外国政府贷款 （ ） 其他： 其 它 （ ）销售方向：原材料供应：内销： %；外销 %国内 %；国外 %项目性质：新建（ ）

22、；扩建（ ）；改造（ ）项目建设年限 2年投资回报率：投资回收年限：项目目前进展情况： 规划定点阶段项目承办单位简介：洪门街道办事处位于海州和新浦交汇处，陇海铁路、蔷薇河贯穿而过，东距市中心3公里，西与东海县浦南镇接壤，境内有幸福路、朝阳路、海连路等八条市区主要干道，辖区与市、区工业基地紧密相连，有省、市、区属企业25家，辖区总面积8.85平方公里，下辖2个行政村、2个社区和洪门工业园区。联系单位： 洪门街道办事处 邮编：222023联系电话： 0518-5254613 传 真： 0518-5259911 17、洪门创业园18、洪门物流园区项目名称洪门物流园区项目主要内容预计总投资（万元或万美

23、元）合作方式 洪门物流园区总占地800亩，建成后将成为集零售、批发、加工、冷藏、保鲜、检疫检测为一体的现代化农副产品中心，辐射范围可覆盖整个及鲁南地区，建成后可实现交易额20亿元，年实现利税2亿元，同时还创造近千个就业岗位，具有良好的经济社会效益。总投资：20000万元独资经营 （ ）其 中：合资经营 （ ）土地和建筑物： 合作经营 （ ）机器及设备： 补偿贸易 （ ）流动资金： 外国政府贷款 （ ）其他： 其 它 （ ）销售方向：原材料供应：内销： %；外销 %国内 %；国外 %项目性质：新建（ ）；扩建（ ）；改造（ ）项目建设年限 2年投资回报率投资回收年限项目目前进展情况：规划定点阶段

24、项目承办单位简介：洪门街道办事处位于海州和新浦交汇处，陇海铁路、蔷薇河贯穿而过，东距市中心3公里，西与东海县浦南镇接壤，境内有幸福路、朝阳路、海连路等八条市区主要干道，辖区与市、区工业基地紧密相连，有省、市、区属企业25家，辖区总面积8.85平方公里，下辖2个行政村、2个社区和洪门工业园区。联系单位： 洪门街道办事处 邮编：222023联系电话： 0518-5254613 传 真： 0518-5259911 19、朐阳工业区开发建设项目名称朐阳工业区开发建设项目主要内容预计总投资 （万元或万美元）合作方式 将朐阳工业区建设成为海州地区重要的投资创业的载体，工业用地面积1500亩，规划为四个项目

25、功能区。位于锦屏路两侧，位置优越，水电设施齐全，目前进区企业12家。总投资：80000万元独资经营 （）其 中：合资经营 （ ） 土地和建筑物：3000万元 合作经营 （ ） 机器及设备： 补偿贸易 （ ） 流动资金： 外国政府贷款（ ） 其他： 其 它 （ ）销售方向：原材料供应：内销： %；外销 : %国内 %；国外 %项目性质：新建（ ）；扩建（ ）；改造（ ）项目建设年限 3年投资回报率：投资回收年限：项目目前进展情况： 规划定点阶段项目承办单位简介：朐阳街道办事处位于海州区中心城区，旅游资源丰富，交通十分便捷，商贸流通发达，工业基础雄厚，水电资源充足，区位优势明显，工业经济发展迅速，

26、规模企业二十多家，是一理想的创业宝地。联系单位：连云港市海州区朐阳街道办事处招商办 邮编：222023联系电话： 0518-5439056 传 真： 0518-5439056 20、物流市场开发建设项目名称物流市场开发建设项目主要内容预计总投资 （万元或万美元）合作方式物流市场建设用地40亩，位于海州花卉市场以西区域，区位优势突出，紧邻白虎山批发市场，投资前景广阔。总投资：6000万元独资经营 （）其 中：合资经营 （ ）土地和建筑物：3000万元 合作经营 （ ）机器及设备： 补偿贸易 （ ）流动资金： 外国政府贷款 （ ）其他： 其 它 （ ）销售方向：原材料供应：内销： %；外销 %国内

27、 %；国外 %项目性质：新建（ ）；扩建（ ）；改造（ ）项目建设年限： 3年投资回报率：投资回收年限：项目目前进展情况： 规划定点阶段项目承办单位简介：朐阳街道办事处位于海州区中心城区，交通优势明显，商贸流通业发达，白虎山批发市场位居苏北前列，旅游产业发展方兴未艾，工业经济发展迅速，已逐步成为投资兴业的宝地。联系单位：连云港市海州区朐阳街道办事处招商办 邮编：222023联系电话： 0518-5439056 传 真： 0518-5439056 21、秦山岛综合开发一、 项目名称：秦山岛综合开发二、项目分类：服务业三、项目描述：该项目建设地点在赣榆县东15公里处秦山岛，占地面积0.98平方公里

28、。该项目已获批立项，前期已投入800万元用于码头、道路、宾馆等基础设施配套，修复了被誉为黄海妈祖的天妃宫等景点。该项目位于赣榆县城区东15公里处海面上，隔海与连岛度假区相望，有游船互通。秦山岛有东、中、西三峰，东峰为主峰，历史遗迹众多，秦始皇曾两次登临该岛，并修建碧霞宫于此，山南为美丽的棋子湾，是传说中神仙下棋的地方，由此而演绎了赣榆地方独特的六周棋；四周海水清澈，是北方沿海地区不可多得的旅游开发宝地。四、项目的优势条件：秦山岛历史文化底蕴深厚，自然环境优美，岛上有被誉为中国第一条海上天然大道的神路，具有山、海、神、幽的独特风光。五、项目投资总额：1000万美元六、联系单位：江苏省赣榆县投资促

29、进局 联系人：魏静霞电话：0518 -6223089 传真：0518- 621258222、海州湾旅游度假区开发专案一、 项目名称：海州湾旅游度假区开发项目二、项目分类：服务业三、项目描述：该项目建设地点在赣榆县海头镇，位于海滨大道以南，别墅西路以东，东临黄海大堤，南临军界，规划面积1.4平方公里。目前该项目已完成度假区内的路面硬化和亮化工程，正在进行景点和娱乐设施的建设。四、项目的优势条件：江苏省赣榆县海头镇位于海州湾畔，是国务院首批沿海开放镇，境内水陆交通便捷，204国道、242省道（在建）和同三高速公路穿境而过，海头港连通四海。（1）交通便利；（2）大面积的优质浅海沙滩；（3）较多的名胜

30、古迹和优美的神话传说；（4）江苏北戴河海滨度假区建设已初具规模。五、项目投资总额：2000万美元六、联系单位：江苏省赣榆县投资促进局 联系人：魏静霞电话：0518 -6223089 传真：0518- 621258223、武障河生态园开发项 目 名 称武障河生态园开发项 目 分 类服务业项 目 描 述武障河生态园是灌南县政府重点推出的一个生态农林业旅游观点项目，位处武障河、盐河、南六塘河、老六塘河交汇处，总面积4.1平方公里，有208公颂的天然芦苇，89公顷的自然生态林，碧水蓝天，林木葱郁，环境优美，水面宽阔，风光旖旎，该生态园建成后将是灌南乃至连云港地区唯一的集度假、休闲、娱乐为一体综合性、多

31、功能生态园。项 目 优 势武障河生态园距县城约5公里，距宁连高速公路入口6公里，交通十分方便，该生态园可由水路直通国家4A级风景区花果山。项目总投资额5000万元联 系 方 式联系电话:0518-3223024 联系人:姚月红网 址24、长茂休闲娱乐群项目名称长茂休闲娱乐群项目分类房地产业项目描述该项目拟在204国道兴建集餐饮、住宿、娱乐为一体的休闲中心。长茂镇地理位置独特，客流较多，同时又处于连云港与盐城两市交界地带，环境优美，政策灵活，具备发展娱乐项目的外部条件。目前，该项目已完成可行性论证。项目优势长茂镇位于灌南县东部，与盐城市响水县县城仅一桥之隔。这里区位独特，水陆交通十分便利，204

32、国道、连盐高速在境内交汇穿过，与北京、上海、南京等大城市均有高速公路相连。项目总投资额2000万美元联系方式联系电话:0518-3223024 联系人:姚月红网 址25、金花园小区开发项目名称金花园小区开发项目分类房地产业项目描述该项目拟在思源河两岸建设观光风景线，集休闲、娱乐、餐饮为一体的娱乐场。小区内建设别墅式住宅楼，分高、中、低三个档次。项目总投资大约650万美元。项目优势堆沟港镇是连云港（堆沟港）化学工业园所在地，是我县重点发展的中心集镇。项目总投资额1000万美元联系方式联系电话:0518-3223024 联系人:姚月红网 址26、潮河湾休闲度假区开发一、项目建设地点：灌云县沂北乡二

33、、建设规模：潮河湾休闲度假区是连云港市的旅游重点开发建设项目，也是灌云县重点打造的旅游功能区之一，该区将建成集观光休闲、游泳、健身娱乐、风味美食、民俗共赏、农家乐等功能为一体的旅游区。建设项目包括：投资兴建景观大道、滨河观景道、休闲广场、会议中心、水上游乐场、儿童游乐场、河滨浴场、潮河神塔、异地风情园、潮河神庙、别墅区、垂钓捕捞区等21个开发项目，投资商可就感兴趣的项目进行包片或单项开发。三、项目可行性：潮河湾休闲度假区位于灌云县沂北乡，距离灌云、响水县城仅十几分钟的路程，背依204国道、距连盐高速出口仅2公里，交通十分便捷。目前由南京师范大学专家编制的景区控规己经完成，景区道路等设施较好，为

34、潮河湾休闲度假区的开发提供了良好的条件。在景区内投资可以享受外商投资企业和旅游项目开发的一系列优惠政策。四、投资总额：10950万元五、合作方式：合资、合作、独资六、投资回报期：7.2年联系人：陈新宪 电话：05188812884 传真：0518881702527、大伊山国家3A级风景区一、项目建设地点：灌云县大伊山风景区二、建设规模：大伊山风景区是国家3A级旅游区，景区内的老龙涧水体改造项目，即拟开发的老龙涧景区将建成集旅游观光、休闲、掠奇、探幽、体育健身等功能为一体的观光休闲区。建设项目包括在老龙涧下游修建垂钓池、人工湖、露天游泳池，上游改造山体、修建瀑布、龙潭等，投资商可就感兴趣的项目进

35、行包片或单项开发。三、项目可行性：老龙涧景区位于国家3A级旅游区连云港市大伊山风景区内，2004年3月，连云港市人民政府确定了“一体两翼”经济发展格局，经济发展重心向南转移，2005年，明确将旅游业确定为支柱产业，使灌云县进入了全面发展的新时期，为大伊山风景区的开发提供了良好的条件。目前，在大伊山风景区内投资可以享受灌云县外商投资企业和旅游项目开发的优惠政策待遇。四、投资总额：3200万元五、合作方式：合资、合作、独资六、投资回报期：5年联系人：陈新宪 电话：05188812884 传真：0518881702528、大伊山风景区石棺墓遗址公园开发一、项目建设地点：灌云县大伊山风景区二、建设规模

36、：石棺墓遗址公园，面积112万平方米，是国家3A级旅游区大伊山风景区的重要组成部分，该园将建成集旅游观光、狩猎等功能为一体的文化休闲旅游区。建设项目包括一是遗址的本体保护;二是景区，主要有遗址博物馆、太阳广场、大门、原始生活作坊区、狩猎区、人工湖、石雕、石刻等，投资商可就感兴趣的项目进行包片或单项开发。三、项目可行性：位于连云港市大伊山风景区内，到连云港机场、港口、火车站只需50分钟，有宁连、连盐、徐连、汾灌高速公路、204国道、324省道与区外相连，交通十分便捷。每天到大伊山观光的游客都在数千人以上。石棺墓遗址是全国重点文物保护单位，历史文化价值极高，是开发文化旅游的重要载体。该项目己完成规

37、划的编制和论证。四、投资总额： 3500万元五、合作方式：合资、合作、独资六、投资回报期：6年联系人：陈新宪 电话：05188812884 传真：0518881702529、板浦镇名人古镇旅游区整体开发 一、项目建设地点：灌云县板浦镇二、建设规模：板浦名人古镇旅游区是连云港市的旅游重点开发建设项目，也是灌云县三大旅游功能区之一，该区将建成集休闲访古、宗教朝圣、名人探寻、影视追踪、风味美食、农家采摘等功能为一体的名人古镇旅游区。建设项目包括：板浦古城门“北海门”的重建、国清禅寺修复、修缮充实李汝珍纪念馆、完善“秋园”及配套设施建设、旅游纪念品的开发等，投资商可就感兴趣的项目进行包片或单项开发。三

38、、项目可行性：板浦名人古镇旅游区面积6.2平方公里，位于连云港市灌云县，毗邻国家4A级旅游区云台山风景名胜区、孔望山景区和3A级旅游区大伊山景区之间，到连云港民航机场、火车站、港口只需30分钟，有连盐、淮连、汾灌高速公路、204国道与区外相连，交通十分便捷。素有“四大奇书”之称之一的镜花缘就诞生在此。李汝珍旧居、“汪氏五魁”祖居、有时任两淮盐务局局长缪秋杰主建的“秋园”遗址、有“骑马关山门”之说的国清禅寺遗址等尚存，极具旅游开发价值。四、投资总额： 3800万元五、合作方式：合资、合作、独资六、投资回报期：5年联系人：陈新宪 电话：05188812884 传真：0518881702530、开山

39、岛旅游度假区建设项目一、建设地点：灌云县燕尾港镇二、建设规模：建设三区一岛，分别为饮食文化区，假日休闲区、民俗风情和开山岛。构建与其相关的交通（码头、船只）、通讯、电力、淡水及油料供给等设施、设备。三、可行性分析：开山岛属灌云县所有，位于燕尾港东北方，灌河口外9.5公里处，外形呈馒头状，海拔36.4米，面积0.0138平方公里，属基岩岛屿，南、北、东三岸为岩石陡岸，西南为水泥岸壁码头，高潮时可靠船登岛。岛东80米处有砚台石，西200米处有大狮、小狮二礁和船山。岛上有航标灯塔一座、原驻军营房50多间以及山洞、储水池等。1996年5月份，我县正式建设开山岛村。（1）景色优美。开山岛位于被誉为“苏北

40、黄浦江”的灌河入海口处，面向浩瀚的黄海，天气晴朗的早晨，可观赏日出；岛上有层叠房屋，远眺象布达拉宫，被人们誉为“海上布达拉宫”。（2）资源丰富。开山岛及周围海域为开山渔场，盛产60多种海产品，渔业资源极为丰富，是渔民从事海洋捕捞和海水养殖的主要场所，也是海钓的理想之地。此外，附近有被誉为“苏北黄浦江”的灌河口、沂河淌生态湿地、团港万亩芦苇、亚洲第一橡皮坝等资源，开发潜力巨大。（3）区位独特。开山岛距东西连岛23.6海里、秦山岛34海里，已纳入连云港市滨海大旅游圈，可形成“秦山岛东西连岛开山岛”的旅游岛链。（4）条件具备。开山岛原有驻军并曾被开发利用，目前岛上还有房屋、储水池、平台、码头、山洞等

41、设施，维修改造后，可恢复使用。开山岛风光独特，项目丰富，休闲观赏价值高，具有投资小、风险小、回报快的特点，前景十分广阔。此项目被列为本地重点建设和开发项目，可享受当地特殊的优惠政策。四、投资总额：16900万元五、合作形式：独资或合资、合作六、投资回报期：7.5年联系人：陈新宪 电话：05188812884 传真：0518881702531、连岛旅游度假区整体开发一、建设地点：连岛镇东连岛村东部山坡二、项目名称：东连岛菠萝山地块三、建设投资规模：2亿元人民币四、基本条件：随着连岛海岛旅游的快速发展，连岛先后被评为国家AAAA级旅游区、全省创建文明景区示范点。连岛旅游不仅是连云港市山海旅游的代表

42、，而且作为全省海滨旅游的龙头，已经在全国有较高的知名度，年接待游客突破100万人次。该项目地位于连岛最东端，南北两面观海，可以拥有自己的海岸线。项目地块分山上和路下两块，交通便捷。土地面积约160亩，土地性质为商业，可以进行房地产项目开发，尤适合度假别墅开发。五、项目效益分析：投资回收期约8年，投资回报率约13六、项目单位概况：“黄海明珠”连岛，蕴藏着独特的海滨旅游资源，投资环境优越，是国家AAAA级旅游景区。2004年接待游客100万人次。连岛大沙湾海滨浴场是全省唯一的优质天然海滨浴场，是全国16个健康型海水浴场之一，并通过ISO14000国际环境质量认证。七、联系单位：连云港市连云区连岛镇人民政府联 系 人：杨棉军联系电话：05182600553传 真：0518260009132、连云港大连客货滚装班轮航线 一、项目概况：连云港是204和310国道、国家正在建设的黑龙江同江至海南三亚、连云港至新疆霍尔果斯两条高速主干道都交汇于连云港，因此连云港也是在东陇海铁路以南、津浦铁路以东地区公路客、货运车辆前往大连及东北各地的必经之路，在公路运输中的地位十分重要。据统计，目前昼夜通过连云港市的货运车辆有2.8万多辆，其中往返于华东和东北之间的货运车辆约占5，有1400多辆，每方向均有800余辆，