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1、霍州中镇国际花园一期工程3#住宅楼 质量策划一、工程概况及质量目标：工程概况霍州中镇国际花园一期工程3#住宅楼由山西中方森特建筑工程设计研究院设计，北京翔顺永创房地产开发有限公司投资建设，监理单位为临汾开天建设有限公司。该工程为剪力墙结构，局部为框架结构，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。地下二层，地上十八层。建筑基底面积844.59,总建筑面积15963.52，其中地下室建筑面积647.21，地上住宅建筑面积14316.31,二类高层建筑，建筑高度52.80m，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级为一级。室内外高差为1.100m，0.000m相对应的绝对高程为581.5
2、m。1、建筑概述 内墙面：水泥砂浆墙面（地下室、管道井、电梯机房），15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光；瓷釉涂料保温墙面（户内隔墙保温），墙面清理干净，刷界面砂浆，40厚玻化微珠保温砂浆，4-6厚抗裂砂浆复合耐碱网布，界面处理，瓷釉底涂料一遍，瓷釉涂料两遍；瓷釉涂料墙面（用于电梯厅，前室配电室、弱电间）15厚1:1:6水泥石灰砂浆，满刮建筑胶水泥腻子一至两遍，表面打磨平整，瓷釉底涂料一遍，瓷釉涂料两遍面砖墙面（卫生间、厨房），刷建筑胶素水泥浆一遍（加气混凝土砌块墙）/刷混凝土界面处理剂一道，15厚聚合物防水砂浆，面层预留；外墙面：涂料墙面 20厚1:3水泥砂浆找平，
3、10厚1:1（重量比）水泥专用胶粘剂刮于板背面，80厚岩棉保温板，用镀锌钢丝网及射钉与墙体固定，板面打磨成细麻面，1.5厚专用胶加强网于需要加强的部位，1.5厚专用胶粘标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中，基层整修平整，不露网纹及抹刀痕，一底二油高弹丙烯酸涂料；干挂石材墙面 20厚1:3水泥砂浆找平，80厚岩棉板（钢丝网采用2钢丝网片，双向斜插2.2镀锌腹丝焊接而成），水泥砂浆抹面，抗裂砂浆罩面，刷1.2厚聚氨酯防水涂料，按石材高度安装配套不锈钢挂件，双层角钢龙骨，30厚面砖石板材，用环氧树脂胶固定销钉石材接缝宽5-8，用硅酮密封胶填缝；涂料外墙面 12-15厚1:3水泥砂浆，5-8厚1:
4、2.5水泥砂浆木抹子搓平，喷或滚刷底涂料一遍，喷或滚刷涂料两遍。楼地面：低温辐射采暖楼面（用于除厨房、阳台、卫生间外的所有户内房间） 10厚面层预留，20厚1:3水泥砂浆找平，60厚1:2.5豆石混凝土填充管道间，30厚C15复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板，20厚无机铝盐防水砂浆两次抹面，找平抹光，无机铝盐防水素浆，钢筋混凝土楼板；水泥砂浆楼面 （用于楼梯间、设备层时，附加一道柔性防水层）水泥砂浆防水楼面（用于厨房卫生间） 面层预留，20厚1:2.5水泥砂浆找平，素水泥浆结合层一遍，3.0厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂四周延墙上翻150高，60厚1:2.5豆石混凝土填充管道间，30厚C15复合铝箔挤塑
5、聚苯乙烯保温板，20厚无机铝盐防水砂浆两次抹面，找平抹光，无机铝盐防水素浆，钢筋混凝土楼板；陶瓷地砖楼面（电梯厅、走道采用防滑地砖，用于户内阳台时面层预留） 10厚地砖补实拍平，20厚1:4干硬性水泥砂浆，素水泥浆结合层一道，50厚C20细石混凝土垫层，钢筋混凝土楼板；不发火水泥砂浆楼面（用于弱电间；配电室标高-3.3m） 20厚1:3水泥砂浆压实抹光，素水泥浆结合层一道，钢筋混凝土楼板；细石混凝土楼面（用于地下一层、管道井电梯机房）30厚细石混凝土，素水泥浆结合层一道，钢筋混凝土楼板、地下室、楼梯间、电梯机房为水泥砂浆地面；屋面：不上人屋面（工具间及机房屋面）：涂料或粒料，两层3厚SBS聚酯
6、胎改性沥青防水卷材，基层处理剂一遍，55厚挤塑聚笨板。 上人屋面： 10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝，25厚1：4干硬性水泥砂浆，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层，3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，基层处理剂一遍，20厚1：3水泥砂浆找平层内掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.9kg/m3，1：8水泥珍珠岩找2%坡最薄处20，110厚（SY）玻化微珠部位砂浆，钢筋混凝土楼板。2、结构设计概况：地基处理方案及基础设计本工程地基采用天然地基，基础坐落在第七层卵石层上，地基承载力特征值400kPa，局部坐落在第六层粗砂层上，可以满足上部结构要求，基础
7、开挖时应将杂填土全部挖出，超挖部分换填碎石垫层，压实系数0.97.采用肋梁筏板基础。肥槽回填采用2:8灰土分层夯实回填。夯填采用轻夯技术，压实系数0.94.结构材料混凝土强度等级基础C35P6;剪力墙柱C35（地下一、二层P6）/ C30；梁板C30；基础垫层C15；构造柱圈梁，过梁、水平系梁、窗台配筋带、抱框柱、潮湿房间混凝土坎台等C30；楼梯C30；挑檐、雨篷、阳台等外露构件C30；C20防水保护层钢筋采用HPB300,HRB335,HRB400.抗震等级为一、二、三级的框架结构尚应满足如下要求：纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标
8、准值的比值不大于1.3；钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋代换应征得设计院的同意。焊条：HPB235级钢筋焊接采用E43型焊条,HRB335级钢筋焊接采用E43型焊条,HRB400级钢筋焊接采用E50型焊条.结构构造混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径；最外层钢筋的混凝土保护层厚度（mm）板、墙、壳环境类别一类15/二a类20/二b类25；梁、柱、杆环境类别一类20/二a类25/二b类35。墙柱地下保护层加厚至50mm；基础底板及混凝土外墙外筋迎水面主筋保护层不应小于50mm；当梁、柱中纵向收敛钢筋的混凝土保护层厚度大于50mm时，应在保护层内增设抗裂钢丝网4150x150（
9、网片钢筋的混凝土保护层厚度不应小于25mm）或采取其它抗裂措施；墙体拉紧的保护层厚度15mm；柱、边缘构件箍筋保护层厚度20mm。3、建筑节能设计概况：本工程节能目标为65%，主要做法见下表维护结构部位传热系数限值（W/K）选用作法传热系数（W/K）做法屋面0.450.3855厚挤塑聚苯板外墙0.70.5880厚岩棉板200厚加气混凝土砌块非采暖地下室顶板0.650.5865岩棉板采暖房间与非采暖隔墙1.51.340厚玻化微珠保温砂浆变型缝墙1.51.340厚玻化微珠保温砂浆户门2.01.620厚玻化微珠保温砂浆凸窗顶板、底板1.51.380岩棉板周边地面1.51.330厚挤塑聚苯板地下室外墙
10、1.51.345厚模塑聚苯板4、施工条件：现场“三通一平”工作由建设单位组织实施。施工用水、用电均已通。现场布置施工必须的临时设施、搅拌站、钢筋加工场地及办公室。根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5天稳定低于5C即进入冬期施工，当地雨期为每年的59月份。 质量目标：本工程质量目标：确保单位工程质量达到合格标准。 土建部分为五个分部。计划18个子分部，35个分项，1075个检验批。在整个工程质量控制中，严格按照施工工序，每到工序进行严密的质量跟踪检查，自检、互检、专检。我们要成立一个QC质量管理活动小组，做到职责分明、全员负责、落到实处。二、质量责任制： （1）项目经理是单位工程第一
11、质量责任人，对单位工程的质量全面负责，是施工操作的直接组织者和领导者，对单位工程负有直接质量责任和经济责任。 （2）工长主管本工程施工，对施工全过程的质量负责，工长是本工序的第一质量责任人，对施工全过程的质量全面负责，工长要掌握各分包队伍的技术素质，在技术交底中要明确本工序的质量目标，对达不到质量要求者，有权更换队伍，在保证质量的前提下，保证工程进度。 （3）项目工程师组织项目人员贯彻执行国家和上级颁发的各种技术规范、规程、质量管理制度及重大技术措施等。在施工中严格执行ISO9001标准及公司程序文件并进行严格检查，对工程发生的技术问题，组织QC小组活动并作好记录，制定技术措施。 （4）质量员
12、对施工中的每一分项工程的质量情况进行核定，指导监督，责令其按施工规程及验收规范施工，当达不到质量要求时，具有停工权、返工权、罚款权。协助工长和生产班组进行自检、互检、搞好专项检查工作。 （5）材料员应对进场材料把关，不合格的原材料、成品、半成品、配件等一律不准用于工程上，对单位工程因使用的不合格材料而引发的事故，负有直接责任。 （6）试验员要对进场的各种原材料按检测规定进行抽样复试，在施工过程中，随机取样，确保砼、砂浆等强度处于稳定合格状态，同时对商品砼厂家进行监督检查，试验员要严格遵守试验工作管理制度。 （7）生产班组是施工的直接操作者，对所施工的分项工程质量负操作和经济责任，应树立“主人翁
13、责任感”的思想，认真贯彻质量管理制度和各项技术规定，做好质量自检、互检工作。 （8）在施工中强化集中管理，工程技术人员必须跟班作业，全方位监控，既要分工明确又要共同协作。强化隐蔽工程的质量检查和质量监督工作，有效地按施工网络管理，加强冬雨期施工技术措施的层层落实，保证各分项工程顺利进行。三、各分部、分项、检验批工程控制目标1、分部分项检验批控制目标：（1）本工程土建部分共分为五个分部。计划18个子分部，35个分项，1075个检验批。该工程施工合同履约率达100。所有检验批验收合格率100，分项工程合格率100，分部工程合格率为100，强制性条文执行率为100，杜绝质量事故。（2）技术资料真实、
14、完整、齐全，符合档案管理标准。（3）分部、分项工程控制检验批划分和验收明细表见附表。各分部、分项工程全部达到合格。四、现场质量各种管理制度 （1）施工现场技术交底制度各分项工程施工前施工工长必须对施工班组进行书面技术交底,施工班组接到技术交底后方可进行施工。书面技术交底中必须明确质量要求。对无质量要求的技术交底,施工班组有权拒绝接受和施工。对有变更的部位书面技术交底中必须明确技术变更内容部位,变更内容不清及部位不详的，施工班组有权拒绝接受和拒绝施工。施工班组在收到技术交底并签字接受后必须严格按照其内容和施工图纸进行施工,不得进行随意更改技术内容和降低质量标准。施工班组按照技术交底内容施工完该分
15、项工程后,必须对照技术交底中的质量要求进行自检,自检合格后报项目质量组,项目质量组进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工。（2）原材进场检验制度采购员依照采购计划购进材料，由采购人员和现场、仓库保管员进行共同检验验收，包括数量验收和质量验收，数量验收采用检尺、检斤、点数等方法；质量验收分外观质量和技术质量，技术质量验收需认真查阅供方足以证明材料合格的资料，需复验的材料要进一步查阅复验报告，经进一步核对材料的名称、规格、型号后，由材料员填写材料验收记录、水泥（外加剂）验收记录、钢材验收记录。有合格证的材料，在备注栏上注明合格证编号。对需复验的材料，按常用建材质量标准及检验取样方法中有关要求进
16、行取样、检验和试验。由采购员取样，试验员进行检验和试验，并报出检验和试验报告。对规定需检验、复验而未进行检验、复验的材料和经复验不合格的材料，一律禁止使用，并填写不合格品处置报告。对未经复验而急需使用且使用后可更换的材料，填写物资紧急放行申请表，经分公司主管经理或项目经理审批同意后，可以先使用后复验，如复验不合格必须更换合格产品。凡投放工程使用的原材料、成品、半成品必须具有合格证或复验合格证明等证明产品质量的相关文件。对材料的控制按照物资管理控制程序进行。技术员负责保管与工程相关的材料证明资料，证明资料应及时入档。（3）施工过程试验制度和工序质量检验制度为保证施工质量，所有工序均须按规定进行检
17、验和试验。对工程质量有重要影响的特殊工序，要在施工组织设计中写明检验和试验的要求，并有必要的作业指导书，以保证这些检验和试验按要求进行。分项工程未经检验和试验合格，或必要的报告未经验证，不得转入下道工序。工序施工人员对施工质量进行自检，需工序交接的两工序施工人员同时对交接工序进行检查，专业质量检查员在自检交接检的基础上进行检查评定并记录，发现的不合格品按照不合格品控制程序进行。未经检验和试验的产品不得进入下道工序。隐蔽工程由工长组织检查并填写隐蔽工程检查验收记录，工长、质量检查员、项目技术负责人签字，业主及聘请的监理检验认可后，再进行下一道工序。安装施工中有关试验的项目如：焊接工艺试验、无损探
18、伤试验、热处理及机械性能的检测、压力及严密性试验、耐压试验、绝缘测试等由项目技术员、施工工长、试验员等进行并填写试验记录，有关人员签字。对于公司无资质进行试验的项目委托具有试验资质的单位进行，保留试验记录。、防水分部工程：a、在生产过程中各班组值班人员应按照配比单和作业指导书进行计量和检验，并把检验结果填入值班记录。b、质量检查员在生产过程中要随时抽检配料计量、半成品长度、密度及厚度，发现问题随时解决。c、生产中自检、抽检的不合格产品应分别堆放，挂牌标识。由质量科验证后，降级或报废处理。d、自检合格的产品堆放成堆挂牌标识，生产结束后由质量员和试验员一起随机抽样检查。（4）工序交接制度各班组必须
19、对其施工的成品，半成品进行认真自检。自检合格后组织工长、项目质检员和下道工序施工班组长进行共同验收。验收合格后下道工序方可进行施工。验收不合格时，交付方必须按照不合格处理报告立即进行整改。整改完后再次组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下道工序施工。柱子施工时,钢筋工绑扎完钢筋,经验收合格后,交给木工班组,木工班组须对钢筋的轴线位移情况进行核查后方可支模。模板加固完后经检查合格后交给混凝土班组。混凝土班组检查其模板支设的刚度及其可靠性以及钢筋的保护层。梁、板施工时,木工支完梁底时,钢筋工检查其轴线位置、截面尺寸的准确性,验证无误后方可进行绑扎梁的钢筋,梁绑扎完后,木工支梁帮和支护顶板模板时
20、,需验收其梁的钢筋是否绑扎无误,钢筋保护层是否已垫,合格后方可进行支模,反之需通知钢筋工对其不足处进行修改。木工施工时尽可能不要扰动钢筋,保证其位置的准确性及观感质量。以上施工完后经检查合格后交给混凝土班组，混凝土班组施工时,木工班组、钢筋工班组要专人进行看护模板、钢筋。（5）质量例会制度例会时间为每周一下午，参加人员为项目生产、技术、质量部门和施工班组长。迟到早退者每次罚款50元，累计三次以上罚款100元。因特殊情况不能参加会议者应请假，并委托一名熟知情况的代表参加。参加人员应认真做好记录。（6）质量检查制度班组在施工完后操作人员先进行自检,班组长再进行检查,检查合格后再通知工长质量员进行核
21、查。如若没有通知工长、项目质量员进行验收就进行下一道工序,前一道工序的工作量不予认可及结算。验收过程中如出现质量问题时,应按照不合格品处置报告立即进行整改。整改完后再次进行验收。班组检查合格后,经工长、质量员验收合格,方可通知监理、甲方进行验收,经验收合格后方可进行下一道工序。 （7）工程质量检验制度：贯彻执行国家建设工程的有关验收标准、规范有各项检验标准、规程。项目现场所使用的监视和测量设备应保持准确和有效，满足工程检验和测量需要。建筑工程采用的主要材料、构配件、设备等应进行现场验收，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应在监理单位或建设单位见
22、证下，由项目部试验员现场取样，送检测单位进行检测。工程质量应进行过程控制，每道工序完成后，应进行检查，检验批评定合格后，报监理工程师验收，未经监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。隐蔽工程在隐蔽前，项目部通知建设、监理、监督等单位进行验收，并应形成验收文件。在工程检查、检测和验收中，形成的记录、报告和文件，应按有关程序进行归档保管。对不符合项，应按有关程序文件要求，进行纠正、返工和处置。（8）问题处理制度施工现场出现质量问题后必须遵循“三不放过”的原则,原因不调查清楚不放过,责任人不处罚不放过,问题不解决不放过。施工班组无论发生何种程度的质量问题都
23、必须及时上报给项目管理人员不得私自处理。项目管理人员对工程中的一般质量问题要按图纸和施工规范要求进行处理，重大质量问题必须及时的上报分公司技术科,积极配合分公司及公司对质量问题的调查研究和处理。重大质量问题的处理要有合理的技术措施和详细的处理记录。出现的质量问题当天必须解决,当天无法解决的次日必须解决。每月质量动态分析上会对于本月出现合格率较低的定量检验项目，次月合格率必须达到规范要求。对于出现的不合格品,必须立即按照不合格处置报告进行整改,不得影响下一道工序的施工。五、主要分部分项工程施工方法及关键工序的质量控制1、模板分项：为保证工程质量目标的实现，结构模板体系顶板、梁、柱、墙采用15mm
24、厚多层板，钢管采用4.83.0，木方为4080，对拉螺栓M12。（1）、整张多层净面板，竹木胶合板自重轻，整体刚度好，成型简便，块大拼缝少，劳动效率高，砼表面平整光滑，根据结构尺寸在模板设计时，尽量使用整张板，减少拼缝和切锯带来的质量问题，切锯的木板侧壁，遇水容易澎胀，解决的办法是将下料的模板侧壁刷封边漆，采用较好的脱模剂，此道工序应做为专业的工序来完成。 （2）、由于是框架剪力墙结构，墙、柱阳角，边梁的阳角处较多，为保证阳角处拼缝密实，必须粘结双面胶带，保证拼缝严密不漏浆。（3）、模板验算详见专业方案。（4）、木龙骨截面的一致性直接影响着模板的支撑体系，市场购买的木龙骨截面尺寸相差较多，有的
25、相差1-3mm，截面尺寸不一致使主龙骨安装好后各别次龙骨受力不均匀，砼墙体就不平整，为避免这种现象出现，将购置的木龙骨一一过尺，进行分类，个别不能归类的要重新进行加工，支撑时每面墙的木龙骨的截面尺寸保证一致，使模板体系受力均匀，砼墙表面平整。（5）、在-轴处有一道后浇带，后浇带梁板模板单独成为一个支撑体系，与其它梁板模板分开支设，拆除时互不影响，模板上穿钢筋的部位，用梳筋板控制，并用海绵条塞严，防止从该处漏浆。（6）、顶板竹木胶合板拼缝处均贴胶带，保证不漏浆。（7）、为避免漏浆，下部必须用海棉条铺垫，用胶粘在平台上，内侧比边线靠外3mm，以防挤入砼根部，形成夹层。（8）、合模前用空压机风管将焊
26、渣、杂质吹干净。（9）、板底留洞方法：用螺丝将木块和顶板模板固定牢固，将预留孔套筒套在木块上，孔模与定位木块之间用木楔塞紧。2、钢筋分项工程：（1）、由专业人员进行钢筋翻样，完成配筋料表，配筋料表要经过技术负责人审核。现场项目技术负责人审批后才能允许加工。钢筋加工成型严格按混凝土结构工程施工验收规范和设计要求执行。制作成型的钢筋，现场建立严格的钢筋验收制度、质量检验制度、安全管理制度，不符合要求的一律退场，并制定节约措施，降低材料损耗。（2）、钢筋半成品要分部、分层、分段并按构件名称、号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径
27、、根数。（3）、该工程为框架剪力墙结构，为保证剪力墙的水平钢筋、竖直钢筋的间距和内净尺寸采用垂直梯子筋，钢筋的品种规格比剪力墙中的钢筋大一规格，垂直梯间距2m，上口采用水平梯控制竖直钢筋间距，柱子钢筋定位采用定距框，在柱顶部位置及柱筋内侧设一道定距框用12的二级钢制做。（4）大模板合模后，对伸出的墙体，钢筋进行修整，及时设计水平梯子筋。墙体浇混凝土时派专人看管钢筋，浇筑完后，立即对伸出的钢筋（甩筋）进行整理。（5）、钢筋保护层基础和连梁采用水泥砂浆垫块，墙、柱采用塑料垫块，板下层筋采用厂家定做的水泥砂浆垫块，上层筋采用新型马凳，该马凳钢筋支撑放在板下层筋上面。（6）在梁钢筋采用电弧焊过程中，应
28、重视焊接全过程中的任何一个环节。接头部位焊渣应清理干净；钢筋安装应同心。（7）、在墙、柱钢筋利用直螺纹连接过程中，保证上下钢筋同心，完成后利用力矩扳手进行检查合格后方可绑扎箍筋。3、砼分项：本工程采用商品砼。（1）、浇筑前要有商品混凝土厂家提供的混凝土配比以及原材料检验合格报告。试验员应对商品混凝土厂家进行不定期的现场检查。混凝土原材料重量的允许偏差不得超过下列规定，水、水泥2%，砂石3%，水泥外加剂2%，试验员应按规范进行坍落度的检查，做好试块的留置。（2）、施工现场必须设有标准养护室。标准养护室必须设有自来水及加温炉，温、湿度计、试块架。成型室的温度需保持在202。相对湿度应在95%以上。
29、（3）、浇筑每层或每段的砼之前要对模板、钢筋、预埋管及洞口等进行验收，经检验合格后办理隐蔽验收手续。（4）楼梯混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子（或塑料抹子）将踏步上表面抹平。施工缝位置：楼梯砼宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝应留在楼梯段1/3的部位，施工缝应垂直于楼梯板留置。（5）、浇筑砼前派专人清理模板内杂物。（6）、砼浇筑完毕后，应在12h以内用塑料薄膜覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的湿润状态，屋面砼养护应采用蓄水养护，养护期一般不小于7昼夜，防水砼养护期不少于14d。5、砌体分项：1.填充墙砌体为加气混凝
30、土砌块，砌筑前先进行墙压筋植筋，砌筑时随墙压入。墙加筋的植筋施工要点：（1）、材料准备：钢筋、建筑结构胶。（2）、机具：冲击钻、气泵、棉砂、砂纸。（3）、按照设计要求在需植筋的位置画好线确定钻孔的位置。（4）、按设计要求用冲击钻在划定位置钻孔，深度为钢筋10d，孔径为孔壁到钢筋外表面2mm3mm即可。（5）、将孔眼内的灰尘清除，用棉纱塞好，防止杂物掉入。（6）、用砂纸清除钢筋端浮锈。（7）、配制结构胶，一次配量不要过多，随配随用。（8）、用钢筋搅拌胶液插入孔内，连续旋插数次，确保粘结良好。（9）、固定钢筋保持正确位置，正常温度养护12天可进行下一工序施工。2砌块排列方法和要求：（1）、砌块排列
31、时，必须根据设计图纸和砌块尺寸、垂直灰缝的宽度、水平灰缝的厚度等计算砌块的皮数及排数，以保证砌体的尺寸。 （2）、砌筑前，应对砌块的外观质量进行检查，不得使用断裂砌块；应清除砌块表面的污物和碎屑。 （3）、排列时，应尽可能采用主规格和工厂的标准规格砌块，少用或不用异形规格砌块。 （4）、外墙转角处和纵横交接处的砌块应人皮咬搓，交错搭砌，应避免与其他墙体材料混用。 （5）、砌体的上下皮砌块应互相相错缝搭砌，搭接长度不宜小于砌块长度的三分之一。砌体的垂直与窗洞口边线要避免通缝。 （6）、凡砌体中需固定门窗工其他构件、以及搁置过梁、搁板等部位，应尽量采用大规格和规则整齐的砌块砌筑，不得使用零星砌块砌
32、筑。（7）、为确保门窗安装的牢固性，在砌体洞口两侧砌筑预制的素砼砌块(强度等级为C10)，其尺寸为墙厚115mm(高)300mm(长)，如为木门窗按右图预埋楔形木块150mm60mm60mm的素砼预制块，具体放置按洞口高度每隔三批砌块各砌筑一块。6、装饰装修：（1）、一般抹灰工程先将房间规方，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆，阳角应按规范在离地面2m高范围内作50mm宽水泥砂浆护角。（2）、涂料、墙面砖及地面砖工程涂刷带颜色的
33、涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。墙面排砖由门口向里排，内侧阳角部位允许出现半砖，但不允许出现半砖以下的条砖。如排砖需要可同时分割两排砖以分摊半砖以下的条砖。内窗口两侧要保持对称，窗台下口尽量避免出现半砖。台面板的裙边上口确定为一条水平砖缝，台面板高底可适当调整。墙砖由下到上全部为整砖排列，顶部一排砖要伸入顶棚内。底部一排砖要叠压在地砖上，随地砖的找坡可以适当裁短。砖缝控制：所有砖缝要控制在8-10mm，擦缝材料一律使用白水泥。地面地砖采用花岗岩地砖镶贴工程砖缝隙控制，地砖缝隙一般控制在2-3mm，擦缝材料根据砖的颜色而定，浅色砖使用白水泥擦缝，深色砖
34、要使用与砖近似的颜料调制的胶泥。7、屋面防水层：（1）、对屋面防水材料不仅要有出厂合格证，还必须要有进场试验报告，确保符合标准和设计要求。（2）、防水层施工由专业人员作业。（3）、防水层在檐口、突出屋面结构的连接处及水落口四周应按规范要求加铺一层卷材附加层，待质检人员验收合格后方准下道工序施工。（4）、防水层的铺贴方法、压接顺序和搭接长度应符合规范要求，做到粘贴牢固，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。（5）、防水层做完后要蓄水最浅处 20mm做渗水试验，24小时不渗漏，进行隐蔽验收，然后再进行下道工序的施工。五、质量通病的预防方法：1、混凝土结构施工中容易出现质量问题的通病，采取消除质量通病的措
35、施如下：（1）基础混凝土施工中各层混凝土：基础筏板因温差和其它原因影响极易出现裂缝，针对此通病采取以下措施：a、二次抹面工艺：混凝土表面在终凝前，二次提浆压面，使早期出现的裂缝抹合。b、加强养护：采用塑料薄膜养护，防止水分过快蒸发，砼产生收缩裂缝。c、严格配比，合理使用减水剂及各种外加剂（2）柱根、墙根部易跑模、涨模，采取措施a、施工底板混凝土时预留剪力墙插筋，在距柱、墙边缘150mm-200mm处每边留设2根不小于20的钢筋头，以便在施工剪力墙时固定模板底部，使柱根部支撑牢固可靠。b、严格控制基础底板混凝土浇筑的标高和平整度，模板底缝应堵严密，支撑牢固2、消除砌体工程通病（1）加气混凝土砌块
36、施工时严格控制灰缝，测好标高，立好皮数杆，旁站检查。（2） 配筋砌体中钢筋的长度应符合规范要求。严格控制砌块砌体的灰缝厚度，确保钢筋保护层。3、消除内墙面抹灰空裂现象（1）加气混凝土砌块墙面： a、严禁使用细度模数1.6以下的砂子，调整砂子的细度模数，加入细度模数2.8的石屑，掺入量为2530含泥量不超过3。b、砌块墙面与砼交接处加200mm宽的钢丝网片。c、水泥要按批量作检验,不合格的一律不得使用。d、墙体表面浮灰、松散颗粒应在抹灰前认真清扫干净，提前二天（23次）浇水，抹灰时再浇水润湿一遍，严格按施工工艺，操作规程施工e、水泥砂浆抹面后及时浇水养护，养护时间不少于7天。（2）基底为砼墙面时
37、：a、砼墙面采用界面处理剂。b、严禁使用细度模数1.6以下的砂子，调整砂子的细度模数，加入细度模数为2.8的石屑掺入掺入量为2530，含泥量不超过3。c、水泥砂浆的抹面后及时浇水养护，养护时间不少于7天 4、楼梯踏步角易损坏，采取措施：（1）施工完后用薄铁皮条粘贴在角上保护。（2）待大量工程施工完后再做楼梯踏步（3）严禁施工人员拖地搬运重物。5、卫生间地面找坡不准、漏水、积水原因：找坡测量不准，灌浆不严，操作不认真，防水细部处理不好，防治措施：（1）卫生间等有水房间地面标高宜低于相邻房间，其标高问题应提前提出。（2）找坡应按设计标高从室内地面坡向地漏，测量找坡，并使地漏低于排水表面1015mm
38、,找坡分水线至地漏（沟）应呈放射状。（3）穿楼板管道堵洞应把边缘清理干净，刷素浆后用补偿砼或砂浆堵严。（4）找平层在管道四周应高出3050mm，作防水层时防水接头处严密，管根处附加一层，面层在管根部略高于四周。6、消除木门、塑钢窗工程的通病所有门窗缝隙嵌填，严格按设计或规范做为一道工序单独施工，以保证抹灰收口不空裂。所有木门制作，一定要先作样板，合格后方准大量加工，所有塑钢门窗要有合格证。六、成品半成品保护措施：1 测量定位：定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定。搭设保护支架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。2 土方工程：对临建建筑物、构筑物
39、及各种管线要事先勘察清楚，进行观测并制定保护措施。3 混凝土工程（1） 拆摸时应待混凝土达到一定的强度，一般不宜低于5MPa时，轻撬模板使其脱离混凝土表面，禁止猛砸狠敲损坏混凝土表面。梁、柱拆模时，撬棍不得支在边角处，同时，拆模及时后用木条包住柱角，防止棱角损坏。（2）已浇筑楼板、楼梯踏步上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2Mpa以后，方准在面上进行操作及安装结构用的支架和模板。（3）楼内墙面、柱面、门边等所有落地阳角采用1.5m高50mm宽覆膜多层板条进行保护，窗口阳角采用1m长50mm宽覆膜多层板条进行保护。（4）柱拆模后浇水一遍，涂剪力墙养护液。（5）后浇带拆模后，派专人对
40、后浇带进行凿毛，清理干净后用竹胶板在顶部和两侧包裹进行保护。4 钢筋工程（1）加工好的钢筋按规格、型号堆放整齐，不得拖地搬运。（2）钢筋吊运时选好吊点或采取加固措施，防止因吊点位置不当，刚度过小而造成弯曲变形。（3）板中负弯矩钢筋绑扎后严禁踩踏，防止变形，两皮钢筋间用支凳或拐铁隔离。如浇混凝土时必须上人操作，应利用铁支凳搭架板，防止直接踩踏钢筋。（4）要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩踏楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。（5）后浇带预留筋用“梳筋模板”控制。5 模板工程（1）拆除模板时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角。（2）拆下的模板，发现模板不平或损坏应及时修理。（
41、3）保护大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理保持表面不变形。冬期施工时大模板背面的保温措施保持完好。（4）大模板吊运就位时要平稳、正确，不得碰砸楼板及其它已完工的部位，不得兜挂钢筋。用撬棍调整大模板时，应注意保护模板下面的找平层。（5）拆除模板时应按顺序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂缝。（6）不用重物冲击模板，不在梁和楼梯踏步模板吊帮上蹬踏，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。6 防水工程（1）操作人员应按作业顺序作业，避免在已施工的卷材、涂膜层上行走。严禁穿带钉、带掌的鞋在其上行走作业。（2）防水层做完后应及时做保护层。涂膜防水层在固化前
42、严禁上人行走。做保护层时严禁硬物碰损防水层。（3）穿墙套管及突出平面的管套应注意保护，不得碰撞变位损坏。7 砌筑工程（1）在砌筑过程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患。（2）墙面要随砌随清理，防止砂浆污染。（3）雨期施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。（4）块在搬运过程中应轻吊轻放，保护棱角完整。（5）搭拆脚手架注意保护门窗角，不得碰撞砌体。8 地面与楼地面工程（1）水电的综合布线管槽、各类管道都全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。（2）水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高蹬的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑倒和碰坏已施工完成的地砖地面。（3）
43、已完工的面层上进行油漆或刷浆应采取铺垫材料，防止污染面层。（4）整体面层施工时防止碰撞门框、管线、墙角及已完的墙面抹灰，并注意铺灰时避免砂浆溅到墙面上。（5）地漏、穿线管等部位施工时临时堵口或覆盖，以免灌入砂浆造成堵塞。（6）面层养护期间不允许车辆行走或堆放重物，不得在已完成的地面上拌合砂浆，调配涂料。安装人员操作时不得将重物拖地行走，避免划损面层。9 抹灰工程（1）抹灰前必须全面检查门窗框是否固定牢固，位置及方向是否正确，是否校正垂直。（2）框与墙的缝隙分层嵌实。门口在车轴高度内钉保护铁皮等。预留接线盒等位置校验正确。（3）施工中推车、架板、脚手管及铁锹工具等注意不要碰划墙面、墙角。（4）面
44、砖等镶贴完成后对表面的水泥浆应及时擦拭干净，防止水泥硬化污染墙面。10 墙、顶棚涂料（1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完后，进行灯具等的安装，在安装灯具，面板时要戴清洁白手套，以保证墙面、顶棚的清洁。（2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。（3）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。3.11塑钢窗（1）框料装入洞口临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用保护胶带包封严密，其次进行边框与墙体之间的缝隙的嵌填和墙体表面装饰施工，应防止
45、水泥砂浆造成门窗表面污染破坏保护层。（2）焊接连接固定铁件时防止损坏门窗表面。（3）严禁在已安好的门窗框上悬挂重物，安脚手架，经常出入的门口应设保护措施，严禁将门窗口作运输材料出入口。（4）交工前撕去保护膜，严禁划损表面氧化保护膜。12 屋面工程（1）屋面找坡层应按设计的流水方向，向雨水口进行找坡找平。（2）防水施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口，雨水管堵塞。（3）防水施工完成后，要及时将防水保护层做好。（4）在施工中运送材料的手推车支腿应用苫布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，发现有刮破的，要及时进行修补。（5）在施工防水层时，要注意防止其对外墙和屋面的设备的污染。13
46、 安装工程 （1）在配管预埋过程中，已施工验收的成品上要搭设木板做临时通道，防止踩坏，在混凝土浇筑过程中，应派专人全程看护，防止电线管和箱盒的移位、损坏，如有损坏应在浇筑前及时处理。（2）配管在预留过程中和维修检查中，向上的管路口应采用胶带、棉纱和管帽封堵，防止堵塞。（3）电气施工人员，在施工过程中严禁随意剔凿砌体结构，确需剔凿时应采用切割机开槽后进行，以保护好砌体结构。（4）在电缆沟或桥架内电缆敷设验收合格后，应立即对沟内和桥架内杂物清理，并立即安装盖板，防止进水和污染。（5）电缆盘中的电缆在截取后，应戴好电缆封堵头，防止受潮，影响电缆绝缘。（6）配电箱、柜等电气设备在运输和保管过程中，不允
47、许倒立或平卧放置，电气设备进场后，应把设备放在干燥无积水的地方，并做好防潮措施，特别重要的设备，应派人进行看护，防止零配件丢失。（7）配电箱、母线槽在安装前，应确认结构已不漏水，防止配电箱元件受潮影响绝缘电阻，影响日后送电安全。（8） 配电房内设备安装完成后，应及时把配电房门上锁，防止设备上元件丢失；同时，应派人进行值班进行看护，做好防盗工作。（9）在土建已施工好的地面安装灯具时，使用的梯子应用毛毡裹住四角，防止破坏土建地面，使用的包装物应及时清理，防止污染土建地面。（10）灯具安装时，作业人员应戴好手套，防止手指上污物影响吊顶面上油漆。吊顶面上的灯具孔洞，应与装饰作业人员配合好，应按厂家提供的灯具大小进行开孔，防止开孔过大，影响吊顶美观。
