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1、秀赤壁旅游规划项目商业街业态研究分析,商业街案例分析案例总结本案商业街概况本案商业街SWOT分析商业街备选业态形式商业街业态配比原则商业街业态组合方案方案评价商业街意向图,本案商业街概况,本案商业街为秀赤壁互动体验园的配套产业。街道长度：约500m。商业街位置：位于体验园东侧，东临旅游快速通道。发展定位：服务于互动体验园以及周边景区的集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的具有一定特色的商业街。,商业街,优势：周边有成熟旅游景区，但景区购物休闲配套服务相对较弱，没有形成具有经济集聚效应的旅游购物中心。劣势：周边景区发展情况一般，需要针对自身发展，找出自己的定位。机遇：商业街临近环境优美的国公湖，找准自
2、身发展定位，发展成具有自身特色的商业区。挑战：前期发展依托周边景区，消费人群有一定的受限。发展中应努力强化自身的特色，通过打造秀赤壁互动实景体验园，提升商业街人气。,本案商业街SWOT分析,商业街备选业态形式,餐饮楚文化美食为主体，多种餐饮相结合的美食街区。,酒吧、咖啡馆具有一定特色的酒吧、咖啡馆等，丰富商业街业态，满足不同人群对生活品质的追求。,本案商业街备选业态形式,茶楼以当地茶文化为依托，发展茶道、禅文化、道文化等内容，吸引周边茶文化、道文化爱好者等消费人群。,本案商业街备选业态形式,购物旅游商品为主（民族服饰、民俗工艺品、三国特色纪念品等），结合DIY互动体验，游客动手制作具有三国主题
3、的旅游产品。,本案商业街备选业态形式,娱乐针对青少年、三国文化爱好者设置具有一定文化体验的娱乐项目，例如：以三国故事为背景的密室逃脱。,本案商业街备选业态形式,住宿在商业街上打造具有古代客栈气质的英雄主题青年旅社。,本案商业街备选业态形式,会所打造服务中高端消费者的养生休闲会所，,本案商业街备选业态形式,满足感官的阶段刺激与跳跃，以降低消费者疲劳度突出消费舒适性大众、定向消费的业态布置与人流难以抵达的区域冲动型消费的业态布置在人流量大的区域各业态之间重发思考消费带动作用，互为补充空间与时间相结合，功能与产业相叠加，采用时空大跨度、夸张手法经营穿梭古今的体验,商业街业态配比原则,建筑立面风格：汉
4、代建筑特色 商业业态：餐饮30%、购物30%、休闲15%、娱乐10%、住宿5%消费人群：周边景区游客 业态组合理由：丰富业态内容，满足消费者多元化需求，降低消费者疲劳度针对周边景区游客对地方特色美食、特色旅游商品的需求，在业态配比中，建议以餐饮、购物为商业街业态主体。建议将商业街三国主题的密室逃脱娱乐项目打造成国内首家以三国故事为背景的密室逃脱游戏。,本案商业街业态组合方案,针对周边景区旅游服务配套较弱的特点，在旅游快速通道边，打造具有汉代主题特色的商业街。为周边景点游客提供休闲、娱乐、餐饮、购物等服务。商业街作为秀赤壁实景互动体验园的一部分，功能定位主要为购物、餐饮。体验园项目启动初期，通过商业街聚集地区人气，建议丰富商业街业态，通过打造小型客栈、茶楼、娱乐、DIY工艺品制作等业态形式，丰富商业街消费人群的定位。,方案评价：,商业街意向图,商业街意向图,
