望京花园东区高教住宅小区5号、6号楼施工组织设计方案-六建(DOC76页).doc
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1、望京花园东区 号、 号楼工程施工组织设 页 第 页 共 施工组织计划(六建) 北京市第六建筑工程公司 望京花园东区高教住宅 号、 号楼施工组织设计 第 页 共 一、编制依据 合同(见表 ) 表 合同名称 望京花园东区 号楼 望京花园东区 号楼 施工图(见表 ) 合同目录 编号 京合同第 京合同第 签定日期 年 月 日 年 月 日 表 图纸名称 望京花园东区 号楼建筑图 望京花园东区 号楼结构图 望京花园东区 号楼设备图 望京花园东区 号楼电气图 望京花园东区 号楼建筑图 望京花园东区 号楼结构图 望京花园东区 号楼设备图 望京花园东区 号楼电气图 主要规程、规范 (见表 ) 表 类别 施工图目
2、录 图纸编号 建施 建施 结施 结施 设施 设施 电施 电施 建施 建施 结施 结施 设施 设施 电施 电施 出图日期 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 主要规程、规范目录 名称 国 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 混凝土结构设计规范 土方与爆破工程施工及验收规范 地基与基础工程施工及验收规范 地下工程防水技术规范 地下防水工程施工及验收规范 人民防空地下室设计规范 编号 北京市第六建筑工程公司 望京花园东区高教住宅 号、 号楼施工组织设计 第 页 共 家 行 业 地 人防工程施工及验收规范 混凝土结构工程施工规范 组合钢模板技术规范 砌体工程施工及验收规范
3、建筑地面工程施工及验收规范 屋面工程施工及验收规范 通风与空调工程施工及验收规范 采暖与空调工程施工及验收规范 给水、排水管道工程施工及验收规范 火灾自动报警系统施工及验收规范 自动喷水灭火系统施工及验收规范 电气装置安装工程照明装置施工及验收规范 建设工程现场供用电安全规范 起重机电气装置施工及验收规范 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 钢筋机械连接通用技术规程 混凝土泵送技术规程 钢筋焊接及验收规程 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 混凝土混凝土减水剂质量标准和试验方法 建筑装饰工程施工及验收规程 建筑机械使用安
4、全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工高处作业安全技术规范 建筑工程施工测量规程 商品混凝土质量管理规程 建筑安装分项工程施工工艺规程 北京市第六建筑工程公司 望京花园东区高教住宅 号、 号楼施工组织设计 第 页 共 方 外墙内保温施工技术规程 混凝土中掺用粉煤灰的技术规程 主要标准 (见表 ) 类 别 表 名称 主要标准目录 编号 国 家 行 业 建筑安装工程质量检验评定统一标准 建筑工程质量检验评定标准 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 建筑电气安装工程质量检验评定标准 通风与空调工程质量检验评定标准 电梯安装工程质量检验评定标准 混凝土外加剂 建筑设备施工安装通用图集
5、普通混凝土用砂质量标准及检验方法 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 混凝土泵送剂 建筑施工安全检查标准 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程 设计、施工及验收规范 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范 热轧变形钢筋 、 () 主要图集(见表 ) 北京市第六建筑工程公司 望京花园东区高教住宅 号、 号楼施工组织设计 第 页 共 名 表 称 主要图集目录 建筑物抗震构造详图 建筑构造通用图集 防护密闭门、密闭门防爆活门选用图集 木质防火门图集 外墙内保温图集 北京市屋面防水推荐做法 北京市地下室防水推荐做法 主要法规(见表 ) 表 名称 建筑法 消防条例
6、建筑工程质量管理条例 主要法规目录 编号 系列 系列 华北 京 系列 京 京 北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制 度的暂行规定 关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和 送检制度的暂行规定的补充通知 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 编号 国家主席令 年 号 国家主席令 号 国务院令第 号 ()京建施字第 号 京建质字() 号 京建法() 号 京建法() 号 京 其他(见表 ) 北京市第六建筑工程公司 望京花园东区高教住宅 号、 号楼施工组织设计 第 页 共 表 其他 水准测量、红线桩成果通知单
7、 北京市建设工程 概算定额 地质勘探报告 建设部推广使用十项新技术 六建公司关于水泥新标准使用注意事项的通知 二、工程概况 总体简介(见表 ) 表 总体简介 序号 项 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 目 内 容 施工总承包单位 施工主要分包单位 投资来源 合同承包范围 结算方式 合同工期 合同质量目标(等级) 望京花园东区高教住宅 号、 号楼 朝阳区望京花园 北京高校房地产开发总公司 北京维拓时代建筑设计院 北京京精大房监理公司 朝阳区质量监督站 北京市第六建筑工程公司第九项目部 土方工程及降水:中建一局二公司 地基处理:中航堪地基基础工程总队 电梯:上海三菱电
8、梯 财政拨款 见施工部署 中标价加变更洽商调整 年 月 日 年 月 日 北京市结构长城杯,竣工长城杯,鲁班奖 建筑设计简介 (见表 ) 北京市第六建筑工程公司 望京花园东区高教住宅 号、 号楼施工组织设计 第 页 共 表 序号 项目 建筑 功能 建筑 特点 建筑设计简介 内 民用住宅 容 塔式高层 总建筑面积 号 占 地 面 积 号 ( ) 号 建筑 面积 面积( ) 号: 标准层建筑 号: 面积( ) 号: 建筑 层数 ( ) 地下建筑 号 号: 地上建筑 号 面积( ) 号 地上 号: 层 号: 层 地下 层 地下部分 层高() 建筑 层高 地上部分 层高() 地下 层 地下 层 首层 标
9、准层 机房水箱间 北京市第六建筑工程公司 望京花园东区高教住宅 号、 号楼施工组织设计 第 页 共 建筑 高度 绝对标高() 基底标高() 檐口高度() 号 号 室内外高差() 最大基坑深度() 号: 建筑总高 () 号: 号 号 纵轴编号 横轴编号 建筑 平面 横轴距离() 纵轴距离() 号: 号 号 号 建筑 耐火等级为一级 防火 墙面 保温 外墙内保温: 厚 保温浆料 外墙外保温: 聚苯硅酸盐外保温层 门窗:节能型塑钢门窗 外墙装修 外 门窗工程 装 屋面工程 修 内 装 修 主入口 顶棚 地面工程 内墙 门窗工程 楼梯 地下 防水 屋面 工程 厕浴间 雨罩 层以下为真石漆、 层以上为弹
10、性涂料 塑钢门窗 花架梁、暖沟均为弹性涂料,分户墙为铁艺 上人屋面为地砖、不上人屋面为人工草坪 混凝土花饰、弹性涂料 涂料、吊顶 细石混凝土地面、通体砖、木地板 涂料、瓷砖 户门为防盗门、内门为木门 细石混凝土地面,塑料扶手 改性沥青卷材 改性沥青卷材、暖沟内刷聚氨酯涂膜 环保型聚氨酯涂膜 环保型聚氨酯涂膜 结构设计概况 (见表 ) 北京市第六建筑工程公司 望京花园东区高教住宅 号、 号楼施工组织设计 第 页 共 序号 项目 表 内 基础结构形式 主体结构形式 屋盖结构形式 基底以上土质分层情况 地下水位标高 地下水质 持力层以下土质类别 地基承载力 结构设计概况 容 结 构 形 式 土质水
11、位 地基 地下 结构自防水 防水 柔性防水 垫层 地下结构 混 凝 土 强 度 等 级 号 层 号 层墙体 号 层 号 层墙体 号 层 号楼 层以上墙体 号 层 号 层顶板、楼梯 号 层 号 层以上顶板、楼梯 抗 震 工程设防烈度 等 级 剪力墙抗震等级 钢 筋 类 别 非预应力筋及等级 箱形基础 剪力墙 钢筋混凝土屋盖 黏质粉土砂质粉土 无侵蚀性台地潜水 黏质粉土 抗渗混凝土 改性沥青卷材 八度 二级 I 级 级 钢 筋 墙体、顶板钢筋采用绑扎搭接 接 头 地下结构底板、暗柱钢筋采用等强剥肋滚压直螺纹连接 形 式 地上结构暗柱采用电渣压力焊 结 构 基础底板厚度() 北京市第六建筑工程公司
12、望京花园东区高教住宅 号、 号楼施工组织设计 第 页 共 断 面 尺寸 外墙厚度() 内墙厚度() 楼板厚度() 号:地下 ,地上 号:地下 ,地上 人防顶板 、设备层 地上 、 结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别 类 人防设置等级 五级 专业设计简介(见表 ) 表 序 号 项 目 上水 给水 排水 系统 下水 热水 设计要求 分三区 分二区 分户供应 专业设计简介 系统做法 热熔接 丝扣连接 热熔接 消防水 消火栓及喷淋 焊接及螺纹连接 管线类别 塑料管 塑料管 塑料管 镀锌钢管及焊接钢管 空调 通风 系统 通风 人防通风 拼装 玻璃钢 电力 系统 照明 动力 弱电 避雷 管内穿线 管内穿
13、线 钢管套管焊接 钢管套管焊接 管内穿线、缆 钢管套管焊接 二类防雷 底板钢筋作接地体 钢管 钢管 钢管 配电柜 照明、动力柜 落地安装 水箱 玻璃钢 污水泵 二种型号 拼装 按图纸要求 北京市第六建筑工程公司 望京花园东区高教住宅 号、 号楼施工组织设计 第 页 共 施工现场概况 本工程位于朝阳区望京花园东区,小区内面积大、场地平整、有五家施工单 位同时施工,东临建工一建施工的 号、 号楼,西临住总六建施工的 号、 号楼,北临马路,南侧为施工用临设空地,场区内均为在施工程,场区平面规划 应既考虑便于施工,又协调好周围关系,布局科学合理。施工用水、用电情况良 好,能满足施工要求。 工程重点及难
14、点 本工程是为高校老师建的住宅工程,质量要求高,树立精品意识,坚持 科指导施工,样板引路,以过程精品确保工程精品,交给老师满意的 钥匙,是本工程的重点。 本工程底板为大体积混凝土,确保大体积混凝土施工质量是工程的重点, 也是施工的难点。 防水工程一向是建筑工程的关键,确保地下室、厕浴间、屋面不渗漏是本 工程的关键工序。 本工程地上部分均为现场搅拌混凝土,现场搅拌混凝土后台计量与现场浇 筑等是保证工程结构质量的重点,应加强施工过程控制。 为确保结构长城杯,模板工程是关键,本工程从地下室就开始使用大钢模 板。 外墙内保温采用 厚 聚苯颗粒保温浆料,施工中严格执行施工 工艺,能有效地防止墙面装修裂缝
15、。 外檐涂料为小区整体设计,设计主题为蓝天白云下的一片彩虹,四层 以下为棕色真石漆,四层以上为弹性涂料,涂料为弧线,楼与楼的弧线要交圈, 形成整体;三种颜色交线均为弧线,施工前需精确计算各楼弧线控制标高,施工 质量标准要求高,施工难度大,确保涂料施工质量直接关系到小区的整体效果, 因此将它列为装修施工的重点,优选涂料,优选施工队伍。 三、施工部署 施工部署原则 本工程合同要求工期 天;质量为北京市结构长城杯、北京市竣工 长城杯、鲁班奖;场容为北京市安全文明标杆工地。针对这三个目标,我们 北京市第六建筑工程公司 望京花园东区高教住宅 号、 号楼施工组织设计 第 页 共 必须做好施工部署。 人员配
16、备 首先在人员配备上要做到双择优:一是针对质量、工期选择优秀的、经验 丰富、有责任心的施工管理人员,项目经理与管理层签订岗位责任状,将质量、 工期、场容目标分解到每个人,尤其质量具有否决权,落实质量职责,确保质量 保证体系的正常运行,抓好过程控制;二是通过招标、考察,选择优秀的外分包 劳务队,并单独签订质量和工期的经济承包合同。 提高人员素质 要不断地提高管理人员和外包劳务人员的精品意识,加强对长城杯工程质 量的现场教育和培训,样板引路,样板先行,并倡导新发明、新创造。 . 机械配备 为了加快施工速度,从基础工程开始就立塔吊,以提高垂直运输的效率。 地上结构施工期间,我们也将选用性能优质的自动
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- 花园 东区 高教 住宅小区 施工组织设计 方案 DOC76
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