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1、第二章 物流园区总体规划设计,知识目标 掌握物流园区规划的基本内容；掌握物流园区规划的程序。,技能目标能够对现有物流园区的总体规划进行分析；能够完成物流园区基础设施的布局；能够进行物流园区的总体规划。,第一节 物流需求预测,一、物流需求的特征 1物流需求的空间和时间特征 2规律性需求 3不规律性需求 4派生性需求和独立性需求,二、物流需求预测方法 1定性法 2因果法 3时间序列法 4地区性总量预测法,三、物流园区的物流需求与预测 1产品与服务需求 2交通服务需求 3需求预测的组织,第二节 物流园区总体规划的原则、内容与程序,一、物流园区总体规划的原则 1科学选址原则 5柔性化原则 2统一规划原
2、则 6经济效益优先原则 3市场化运作原则 7系统整合原则 4先进性原则 8继承与创新结合的原则,二、物流园区总体规划的基本内容 物流园区的建设规划主要包括：物流园区建设规划的背景；物流园区规划建设的必要性和可行性分析；物流园区的战略定位；物流园区未来物流作业量的预测及构成分析；物流园区的选址决策；物流园区的规模确定；物流园区的功能设计；物流园区的主要技术装备；物流园区的平台规划(基础设施平台和信息平台)；物流园区的系统需求及系统初步设计；物流园区建设的投资规模及资金来源；物流园区建设的国民经济评价和财务评价；物流园区建设的可行性论证；物流园区建设的运作模式。,三、物流园区总体规划的程序 物流园
3、区规划是一件复杂的工作，其工作程序大体上包括前期准备、确定目标及原则、功能规划、选址规划、作业流程规划、信息系统规划和设施设备规划等内容。,第三节 物流园区基础设施规划,一、仓储中心区（一）仓储中心区主要有以下几种分类：（1）堆场（2）特殊产品仓库（3）配送仓库（4）普通仓库,（二）仓储中心区涉及的作业 1.进货入库作业 2.出货出库作业 3.库存管理作业,二、加工中心 1.生产加工区 2.流通加工区,三、转运中心,四、配送中心（一）配送中心的主要业务包括：（1）接受种类繁多、数量众多的货物；（2）对货物的数量、质量进行检验；（3）按发货的先后顺序进行整理、加工和保管，保管工作要适合客户单独订
4、货的要求，并力求存货水平最低；（4）接到发货通知后，经过拣选，按客户的要求把各类货物备齐、包装，并按不同的配送区域安排配送路径和装车顺序，对货物进行分类和发送，并对配送途中的产品进行追踪及控制，还要注意处理配送途中出现的意外状况。,（二）配送中心的主要业务流程,第四节 物流园区规模的确定,决定物流园区规模的设施主要包括企业办公楼、停车场、集装箱堆场、各类仓库、园区交通线路、绿化区域等，其中停车场、集装箱处理区和仓库、道路可按照相应的设计规范或标准确定规模。,一、停车场面积 计算方法：T=K S N 式中，T停车场面积；K单位车辆系数；S单车投影面积，根据选取主要车 型 的投影面积来定；N停车场
5、容量，通过调查及预测的方法结合物流园区作业量获得。,二、集装箱处理区面积 集装箱处理区面积主要包括：拆装箱库面积、集装箱堆场面积、装卸作业场面积和集装箱库站台面积等,三、物流仓储、流通加工区面积 物流仓储、流通加工区是物流园区的主要功能区之一，由于我国物流园区内较少采用高架立体仓库，这部分面积的占用在很大程度上决定了物流园区规模的大小，一般为总占地面积的30%40%，主要用于货物的入库受理、存储、保管、流通加工、出库配送等作业，设施主要包括各类库房(收货区、收货暂存区、存储区、流通加工区、发货区等)等。,四、接货、发货、分拣作业面积 接货、发货、分拣作业面积都可以采用下式计算：S=(Q T/H)s 式中，S接货、发货、分拣作业的面积；Q一个工作日的平均作业量；T完成一次作业的时间；H一个工作日的时间；s货物的平均单位面积。,五、园区内线路和专用绿化面积 1.线路面积 2.专用绿化面积,六、其他建筑面积七、发展预留用地,第五节 物流园区规划设计中的主要问题,一、物流园区与城市发展的关系 1.减轻物流活动对本区域的交通压力 2.降低物流活动对本区域环境不利影响 3.促进城市用地结构的调整 4.提高物流经营规模效益 5.满足仓库建设向大型化发展的要求,二、政府与物流园区的关系 1.政府在物流园区建设中的地位和作用 2.现代物流园区建设中政府应给予的优惠政策,
