观音埔家园房地产施工项目0223.docx

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1、福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件专用本（2008年版）招标项目名称：观音埔家园房地产项目（施工）招标编号：FJJL2014-ZB028招标人：福清市城建投资控股有限公司（盖单位公章）招标代理机构：福建建龙工程咨询有限公司（盖单位公章）招标文件开始发出日期：2014年02月使用说明1. 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2008年版）（以下简称标准施工招标文件），适用于我省依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包、专业工程施工承包招标项目。2. 标准施工招标文件由通用本和专用本以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）组成。

2、通用本是所有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目都通用的，由省建筑业协会招投标分会统一印制，由招标人和投标人自行购买和使用。专用本由招标人按照标准施工招标文件规定的格式和内容要求编制和发售。3. 通用本的内容，一般情况下必须全部执行，如有特殊情况，招标人需要修改补充的，应当按照专用本中“投标须知内容修改表”、“通用本补正数据表”和“通用合同条款补正表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定。4. 标准施工招标文件的通用本和专用本以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。专用本内有约定的招标文件内容，从专用本的约定；专用

3、本无专门约定的，从通用本的约定。如某些内容前后不一致，则通用本与专用本不一致的，以专用本为准，专用本与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。标准施工招标文件中以双下划线标识的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。5. 采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第1章“招标公告”修改为“投标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。6. 全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目

4、，工程量清单应当作为招标文件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招标人不得要求投标人在开标前核对工程量。7. 在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。8. 财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，应优先选用福建的名优产品。9. 标准施工招标文件由福建省建设厅组织编制，委托省建筑业协会工程建设项目招标投标分会钟昌辉和曾天粦同志主笔起草，省厅征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对标准施工招标文件有何意见和建议，请向省厅建筑业处或招标投标分

5、会反映。 目录使用说明1第1章 招标公告1第2章 投标须知及投标须知前附表5第1节 投标须知前附表6第2节 投标须知16投标须知内容见招标文件通用本16投标须知内容修改表17通用本补正数据表19第3章 评标办法和标准20第1节 评标办法和标准21评标办法和标准见招标文件通用本21第2节评标办法和标准数据表22评标办法和标准数据表（经评审的最低投标价中标法）23第4章 合同条款及格式26第1节 通用合同条款27通用合同条款内容见招标文件通用本27通用合同条款补正表28第2节 专用合同条款29第3节 合同附件格式52合同附件格式内容见招标文件通用本52第5章 工程量清单53第1节 说明54工程量清

6、单说明内容见招标文件通用本54第2节 招标项目工程量清单55招标项目工程量清单内容由招标人另册提供55第6章 招标图纸56第1节 招标图纸目录57第2节 招标图纸59招标图纸由招标人另册提供59第7章 技术标准和要求60第1节 招标项目概况和说明61（一） 工程建设地点的现场自然条件61（二） 工程建设地点的现场施工条件61（三） 招标项目说明61第2节 工程建设技术标准62（一） 工程建设标准强制性条文62（二） 招标项目使用的其他工程建设技术标准63（三） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求63第3节 工程预算造价64（一） 本招标项目工程预算造价64（二） 编制依据64第4节

7、 施工现场管理要求65（一） 现场安全防护设施要求65（二） 水土保持与环境要求65（三） 文明施工要求65（四） 施工机具进场要求66第5节 合同价款的约定和调整67（一）合同价款的约定方式67（二）价格调整因素和调整方法67第6节 投标报价要求70（一） 基本要求70（二） 风险费用71（三） 劳保费用71（一） 安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费和优良工程增加费的取费标准71（四） 提交投标工程量清单计价电子文件要求71第7节 招标人对工程主要材料设备的要求72（一） 技术要求72（二） 质量要求72（三） 参考品牌73第8节 招标人自行采购的材料设备74（一） 招标人自行采

8、购材料设备的供货方式74（二） 招标人自行采购材料设备的供货时间74（三） 招标人自行采购的材料设备一览表74第9节 其他要求75第8章 投标文件格式76第1节 资格审查文件格式77第1节 资格审查文件格式78第2节 商务文件格式84第3节 技术文件格式88第1章 招标公告招 标 公 告1. 招标条件本招标项目 观音埔家园房地产项目 已由 福清市发展和改革局 以 融发改审批2013321号文批准建设，项目业主为 福清市城建投资控股有限公司，建设资金来自 自筹 ，招标人为 福清市城建投资控股有限公司，委托的招标代理单位为 福建建龙工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开（招

9、标方式）招标。2. 项目概况和招标范围2.1建设地点：福清市龙江街道观音埔村，市规划部门划定的红线内；2.2工程建设规模：共5幢17层住宅，1幢25层住宅，总建筑面积71460.8平方米，其中住宅建筑面积55406.3平方米，配套用房建筑面积1303.7平方米，架空层建筑面积2365.8平方米，地下室建筑面积12385平方米。工程建设费约18096.99万元，工程预算价具体金额以财政核定的工程控制价为准。2.3招标范围和内容：包括建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、绿化景观及附属工程等，具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸为依据；2.4工期要求：总工期：14个月；其中各关键节点的

10、工期要求为： / ；2.5工程质量要求：符合国家工程施工质量验收规范的合格标准并达到福州市“榕城杯”优质工程项目；2.6本项目（标段）招标有关的单位：2.6.1.咨询单位： ；2.6.2.设计单位：城市建设研究院；2.6.3.代建单位： /；2.6.4.监理单位：待定。3. 投标人资格要求及审查办法3.1本招标项目要求投标人具有已通过年检合格有效的企业法人营业执照；企业注册资本金金额超过拟招标项目预算价（控制价）之20的金额。3.2本招标项目要求投标人具备有效的房屋建筑工程施工总承包二级（或以上）企业资质（资质类别及等级）资质和施工企业安全生产许可证。3.3投标人拟担任本招标项目的项目经理应具

11、备有效的不低于 一 级 建筑工程专业（专业）注册建造师执业资格（或建造师临时执业证书），并持有建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书（B证），为本单位职工。注：依据闽建筑函20146号文规定：（1）一级建造师临时执业证书人员已按规定在2014年2月28日前提出延续注册申请或者已办理完延续注册的一级建造师临时执业证书人员；（2）已提出申请但还未办理完成延续注册的一级建造师临时执业证书人员，投标人应在投标文件中附有省住房和城乡建设厅行政服务中心出具的延续注册受理单，否则按资格审查不合格处理。3.4本招标项目 不接受 联合体投标；3.5投标人不属于福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法（试行）中

12、的从业限制的当事人（榕建筑200792号文件），企业法人及其拟派驻项目管理班子人员未存在闽建法200715号文规定的从业限制情形；3.6投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求： / ；3.7投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件；3.8本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。4. 招标文件的获取4.1.凡有意参加投标者，请于2014年02月 25 日至 2014年03月03日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时30分至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同），到 福清市建设工程交易中心

13、（福清市元洪路建设局大楼）-福建建龙工程咨询有限公司代表处 购买招标文件；本项目采用无记名，投标人购买招标文件及资料时无须提供任何证件，也无须签字登记。4.2招标文件每份售价人民币200元，招标图纸等资料工本费每份人民币700元，售后不退。5. 评标办法 本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。6. 投标保证金的提交6.1投标保证金提交的时间：本招标文件规定的投标截止时间前到达；6.2投标保证金提交的方式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，将投标保证金汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户并应在汇款凭证上注明为“观音埔家园房地产项目

14、工程施工投标保证金”（可简写）。6.3投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整。7. 投标文件的递交1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2014年 3 月 21 日09时30分，提交地点为 福清市建设工程交易中心（福清市元洪路建设局大楼一层）内福建建龙工程咨询有限公司代表处；2 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福州建设工程招标投标网（http:/www.fzztb.org）、福建招标与采购网（9. 联系方式招标人：福清市城建投资控股有限公司地 址：福清市元洪路建设局大楼5楼联系人：魏工 电 话：0591-85157973招标代理

15、机构：福建建龙工程咨询有限公司 地址：福州市湖东路298号伊法达大厦七层邮编： 350001 ；电话：0591-87877600-662 传真：0591-87877519联系人：小殷投标保证金银行帐号：开户银行：福建海峡银行福清玉融支行帐户名称：福清市城建投资控股有限公司帐号：1000 4081 6980 0100 01汇款凭证上应注明：“观音埔家园房地产项目（施工）投标保证金（可简写）”交易中心：福清市建设工程交易中心地 址：福清市元洪路建设局大楼内第2章 投标须知及投标须知前附表第1节 投标须知前附表投标须知前附表说明：（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时

16、定不下来，可先填计划日期。（2） 如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。项号条款号条款名称编列内容11.1本招标项目招标人和招标代理机构招标人：福清市城建投资控股有限公司地址：福清市元洪路建设局大楼5楼项目负责人：魏工电话：0591-85157973 招标代理机构：福建建龙工程咨询有限公司地址：福州市湖东路298号伊法达大厦七层项目负责人：小殷电话：0591-87877600-66221.2本招标项目名称、招标编号和标段划分招标

17、项目名称：观音埔家园房地产项目（施工）招标编号：FJJL2014-ZB028标段划分：不适用招标人允许投标人提出资格审查申请的标段数量：不适用招标人允许资格审查合格的投标人参加投标的标段数量 ：不适用招标人允许中标的标段数量：不适用31.3资金来源和落实情况资金来源：自筹出资比例：100%资金落实情况：已落实41.4本招标项目建设地点福清市龙江街道观音埔村，市规划部门划定的红线内；51.5本招标项目的工程建设规模共5幢17层住宅，1幢25层住宅，总建筑面积71460.8平方米，其中住宅建筑面积55406.3平方米，配套用房建筑面积1303.7平方米，架空层建筑面积2365.8平方米，地下室建筑

18、面积12385平方米。工程建设费约18096.99万元，工程预算价具体金额以财政核定的工程控制价为准。61.6招标范围和内容包括建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、绿化景观及附属工程等，具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸为依据；71.7施工现场状况及周边环境场地已三通一平，具备施工条件。82.1工期要求总工期14个月，其中各关键节点的工期要求为 / ；92.2工程质量要求符合工程施工质量验收规范合格标准并达到福州市“榕城杯”优质工程项目。102.3承包方式包工包料。112.4合同价格形式固定单价法，工程量按实结算123.1资格审查方式本项目采用资格后审方式对投标人进行资格审查。

19、 134.1合格投标人资格条件1 本招标项目要求投标人 具有已通过年检合格有效的企业法人营业执照；企业注册资本金金额超过拟招标项目预算价（控制价）之20的金额。2 本招标项目要求投标人具备有效的房屋建筑工程施工总承包二级（或以上）企业资质（资质类别及等级）资质和施工企业安全生产许可证。3 投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于 一 级 建筑工程专业（专业）注册建造师执业资格，并持有建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证书（B证），为本单位职工。4 本招标项目 不接受 联合体投标；5 投标人不属于福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法（试行）中的从业限制的当事人（榕建筑200792

20、号文件），企业法人及其拟派驻项目管理班子人员未存在闽建法200715号文规定的从业限制情形；6 投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求： / ；7 投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件；7.1施工现场管理人员最低资格和人数要求应满足招标文件规定。7.2.根据施工项目的规模及工期等应提供足够的施工机械设备来满足本工程要求。7.3.要有足够的流动资金保证工程正常运行，并按国家规定保证不拖欠农民工工资。 投标人应按照招标文件通用本第8章投标文件格式之“资格审查文件格式”规定要求提交资格审查文件申请资料，以证明符合招标文件通用本第3章“评

21、标细则”规定的资格审查合格条件。149.1踏勘现场招标人 不组织（组织、不组织）踏勘现场。1510.1投标预备会不适用1610.2投标人提出问题的截止时间2014年03月04日17时00 分（北京时间）之前1710.3招标人书面澄清的时间投标截止时间 15天 前1811分包不允许允许，允许分包内容： 允许分包金额： 接受分包的第三人资质要求： 1912偏离不允许允许，允许偏离范围和幅度： 2014招标文件的澄清投标人要求澄清招标文件的截止时间为 2014年03月04日17时00分。投标人要求澄清招标文件的提交方式为 b （a、b）：a 记名方式，适用于记名发布招标文件项目。b 无记名方式，适用

22、于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人要求澄清的内容应以不署名、不盖章（但应标明招标项目名称、招标编号和日期）的书面形式提交给招标人或招标代理机构，并可通过下列形式提交：网站：福州建设工程招标投标网（http:/www.fzztb.org）、福建招标与采购网（招标人对澄清招标文件答复的发布方式为 b （a、b）：a 登记投标人名称方式，适用于记名发布招标文件或资格预审项目。 招标人将澄清招标文件挂号寄送给购买招标文件的投标人。投标人收到澄清招标文件后应予确认，投标人确认收到澄清招标文件的时间: / b 不登记投标人名称方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人领取澄清

23、招标文件的时间为 投标截止时间前一个工作日，地点为：福建建龙工程咨询有限公司。地点：福州市湖东路298号伊法达大厦七层。招标人并通过下列方式发布：网站：福州建设工程招标投标网（http:/www.fzztb.org）、福建招标与采购网（交易中心：福清市建设工程交易中心投标人领取澄清招标文件时无需签收和确认。2115招标文件的修改和补充招标人发布修改或补充招标文件的方式为b（a、b）：a记名方式，适用于记名发布招标文件或资格预审项目。招标人将修改或补充招标文件直接挂号寄送给购买招标文件的投标人。投标人收到修改或补充招标文件后应予确认，投标人确认收到修改或补充招标文件的时间: / b无记名方式，适

24、用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人领取修改或补充招标文件的时间为 投标截止时间前一个工作日，地点为：福建建龙工程咨询有限公司。招标人、招标代理机构并通过下列方式发布：网站：福州建设工程招标投标网（http:/www.fzztb.org）、福建招标与采购网（交易中心：福清市建设工程交易中心投标人领取修改或补充招标文件时无需签收和确认。2216.3.1技术文件本招标项目招标人 不要求 （要求、不要求）投标人提交技术文件。招标人要求投标人提交技术文件的内容为 / （施工组织设计、施工方案）2319.1投标有效期投标截止期后 90 日历天。2420投标保证金投标保证金金额：捌拾万元人民

25、币；提交方式：投标人应在投标截止时间之前，从投标人所在地企业基本存款账户开户银行的基本存款账户以电汇或银行转账的形式，将投标保证金汇至招标人指定的投标保证金账户，且必须在汇款凭据用途栏上注明“观音埔家园房地产项目工程施工投标保证金”。投标人须将投标保证金有关银行汇款凭证复印件（加盖投标人单位公章）、企业基本存款账户开户许可证复印件（加盖投标人公章）与资格审查申请书同时提交。招标人指定的投标保证金帐户：开户银行：福建海峡银行福清玉融支行帐户名称：福清市城建投资控股有限公司帐号：1000 4081 6980 0100 01投标保证金有效期：同投标有效期。注：招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标

26、保证金到账情况，并以银行出具的加盖业务章的投标保证金到账证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。投标保证金未从本企业经人民银行批准的基本存款帐户汇出，或未在投标截止时间前到达指定银行帐户的投标文件，视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格；投标人投标保证金转账账号须与开户许可证上基本存款账号一致，否则视为未按规定递交投标保证金，资格审查不合格（特别提醒：因银行账户升级等原因造成账号变更的，应在投标截止时间前办理相关的开户许可证变更手续，避免因此造成投标被废标）。招标人在发出中标通知书后的5日内退还中标候选人以外投标人的投标保证金，并在与中标人签订合同并提供办理施工许可所需的乙方

27、应提供的资料后5日内退还中标人以及其他中标候选人的投标保证金。为了便于投标人退回投标金，在开标时投标单位授权委托人应持退保证金相关凭证(即收款收据、加盖投标人单位公章的投标保证金银行汇款凭证复印件、加盖投标人单位公章的开户许可证复印件）由代理机构统一代收并转交给退款单位。2521备选投标方案招标人 不接受 投标人提交备选投标方案2622.1要求提交的投标文件内容资格审查文件：要求 提交；商务文件：要求 提交；其中，工程量清单计价文件相应的电子文档：要求 提交；技术文件：不要求 提交2722.6投标文件份数资格审查文件：正本1份，副本2份；商务文件：正本1份，副本 1份；技术文件：正本 / 份，

28、副本 / 份；注：中标人在中标结果公示期结束前别行提供三份副本，并保证内容的完整性、一致性。2823.5资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）的总包封密封和标识资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）的总包封密封和标识规定要求的方式为b （a、b、c）：a 资格审查文件、商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）分别按通用本投标须知第23.2、23.3款的规定密封和标识，技术文件（如有）按23.4款规定密封和标识后，再将资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）密封在一个总封套内，总封套封面标识须参照投标须知第23.2.2、23.2.3款规定(适用于资格后审项目)。b资格审查文件、商务文件

29、（含工程量清单计价文件相应的电子文档）和技术文件（如有）分别按照通用本投标须知第23.2、23.3款和第23.4款的规定密封和标识后提交，无须再密封在一个总封套内（适用于资格后审项目）。c商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）按通用本投标须知第23.3款规定密封和标识，技术文件（如有）按23.4款规定密封和标识后，再将商务文件和技术文件（如有）密封在一个总封套内，总封套封面标识须参照投标须知第23.2.2、23.2.3款规定（适用于资格预审项目）。2924投标文件的递交采用资格预审方式的，投标人提交资格审查文件的截止时间为 年 / 月 / 日 / 时 / 分之，地点为 / 。投标文件的

30、截止时间和地点为：地点：福清市建设工程交易中心（福清市元洪路建设局大楼一层）收件人：福建建龙工程咨询有限公司截止时间：2014年03月 21 日09时 30分。招标人在截止时间前45分钟开始接收。注：在递交投标文件的同时，投标人拟派出的项目经理应当持注册建造师执业证书（或建造师临时执业证书）（原件）和身份证原件到场核验登记；被授权委托人应提交授权委托书原件和购买招标文件的凭证复印件（加盖投标人单位公章），并出示被授权委托人身份证原件、购买招标文件凭证原件，否则其投标文件将不予接受。3026开标时间、地点和公布内容资格审查文件开标时不公布有关内容。商务文件开标时间：2014年03月 21 日09

31、时30分开标地点：福清市建设工程交易中心（福清市元洪路建设局大楼一层）公布内容：投标函中的投标人名称、项目经理姓名、投标保证金、投标报价、质量、工期等。设有标底或工程预算造价的，公布标底或工程预算造价；设有随机参数的，按招标文件的规定公开抽取确定。注：招标人要求投标人的资格审查文件与商务文件同时提交的，开标时仅公布商务文件有关内容。3130.1评标办法本招标项目采用的评标办法为：经评审的最低投标价中标法3231.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数：壹名（若在公示期内唯一中标候选人被投诉有不符合中标条件且经查证属实的，招标人即取消其中标资格，并重新组织招标）3332.1中标公

32、示方式地点公示方式：_网上公示_公示地点：福州建设工程招标投标网、福建招标与采购网、福清市建设工程交易中心公示网站：福州建设工程招标投标网（http:/www.fzztb.org）、福建招标与采购网（3433.1履约担保形式和金额履约担保金额：无3534.1签订合同中标人在收到中标通知书后3天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜。中标人在收到中标通知书后7天内须与招标人签订合同；开工时间为合同签订后5天内进场施工，工期从合同签订后第6天起计算；中标通知书发出后中标人配合建设单位尽快办好施工许可证等手续。3636.6监管部门部门名称：福清市监察局地点：福清市国土资源局12层电话：05918

33、5253750部门名称：福清市住房和城乡建设局地点：福清市元洪路建设局大楼电话：0591852391013737.1其他37.1.1取消中标资格条件37.1.1.1投标人如发生以下情况之一的，将被取消中标资格：（1）中标人在与业主签订合同时另行加入不合理条件或者更改合同的实质性内容的；（2）中标人在本工程投标过程有违法行为；（3）法律法规规定的其它情况。37.1.2若发生中标人被取消中标资格的，则由招标人依照重新招标。37.1.3按福清市十五届政府第八次市长办公会议纪要（二）要求，福清市行政区划外的中标建筑企业必须在福清市设立二级或以上分支机构，并就地预缴企业所得税。37.1.4中标通知书发出

34、后，中标人放弃中标项目的,无正当理由不与招标人签订合同的,在签订合同时提出附加条件或者更改合同实质性条款的, 其投标保证金不予退还,招标人可取消其中标资格，给招标人造成损失超过投标保证金数额的,中标人应对超过部分予以赔偿。37.1.5投标人可自行先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、地质变化、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。37.1.6在中标公示期间，招标人将以书面形式将本项目中标候选人及其法定代表人和项目经理报送检察机关进行行贿犯罪档案查询。查询工作以经检察机关确认函为准。若招标人发现中标候选人及其法定代表人和项目经

35、理存在行贿犯罪记录的，将取消其中标候选人资格。中标候选人未存在行贿犯罪行为记录的，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，并向中标人发出中标通知书。37.1.7投标人中标后应按有关规定向建设主管部门办理备案手续。37.1.8按福建省物价局“闽价2003房505号”文规定,中标人须向福清市建设工程交易中心缴纳交易服务费。37.1.9根据闽建筑【2012】35号文规定，建筑起重机械租凭、安装、拆卸、维修、保养等服务业务作为分包内容之一的，必须选用建机一体化企业。38补充若政策性调整、征地工作未完成、项目发生重大变化等特殊原因，造成本项目取消、停建或缓建、规模缩小或扩大时，招标人只

36、对已发生的工程量负责，根据已发生的工程量与中标人办理结算，不承担其它违约责任。在可以施工情况下，中标人应及时进场施工，招标人不向中标人支付任何额外的费用。第2节 投标须知投标须知内容见招标文件通用本投标须知内容修改表条款号原条款内容修改后的条款内容27.127.1开标按下列程序进行：(1) 验证参加开标会的投标人代表的身份并签到；(2) 主持人宣布开标纪律；(3) 主持人公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称和参加开标会代表姓名；(4) 主持人宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；(5) 当众检查和宣布投标文件密封的完好情况，并请投标人代表签字确认。(6) 主持人宣布投标文件

37、开标顺序；(7) 按宣布的开标顺序当众开标，公布投标须知前附表第30项规定的内容。公开开标的内容记录在案；(8) 设有标底或工程预算造价的，公布标底或工程预算造价；设有随机参数的，公开抽取确定；(9) 采用综合评估法需重新确定随机参数的，公开抽取确定；(10) 投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等在开标记录表上签字确认；(11) 开标会议结束。27.1开标按下列程序进行（1）主持人宣布开标会议开始；（2）主持人介绍参加开标会议的有关单位和代表名单，公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）由投标人、招标人和有关部门共同依据招标文件规定查验各投标文件密封情况，并签字确认；（4）当投

38、标人多于7家时，招标人代表当众随机抽取K值；（5）由工作人员当众开启投标文件，并按各投标人递交投标文件时间先后顺序进行唱标，宣读投标人名称、投标报价、工期、质量以及招标人认为适当的其他内容；（6）投标人代表对唱标的内容进行确认，未确认的，则视为默认开标内容；（7）按下述情况计算招标最低控制价（设定为B）：当投标人少于（或等于）7家时，按招标文件规定的K的取值区间的下限计算招标最低控制价，不再抽取K值。当投标人多于7家时，按随机抽取的K值计算B值，若投标报价（投标文件评审前）不低于B的投标人少于7家（不含7家）的，按K值抽取方法在上一次抽取的K值和招标文件规定的K值取值区间下限之间重新抽取K值，

39、直至投标报价（投标文件评审前）不低于B的投标人不少于7家（不含7家）为止。按最后一次抽取的K值计算招标最低控制价。（8）开标会议结束，主持人宣布休会。投标人暂时退场，并做好评标委员会要求提供相关资料原件核验的准备。31.231.2招标人在收到评标报告后十五日内，根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定中标人，并向中标人发出中标通知书。31.2当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。招标人在收到评标报告后

40、十五日内，根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定中标人，并向中标人发出中标通知书。3232.1依法必须进行招标的项目，招标人自确定中标人之日起三日内，将下列有关中标结果的事项按投标须知前附表第33项规定的方式和地点进行公示，公示期不得少于十日：（一）招标人的名称、地址和联系方式；（二）招标项目名称；（三）中标人名称及其中标金额；（四）被确定为废标的投标人名称及原因；（五）评标委员会成员名单。32.2公示期内，有关行政监督部门接到投诉的，可以视具体情况书面通知招标人暂停签订合同等活动。32.1依法必须进行招标的项目，招标人自收到评标报告之日起3日内，按投标须知前附表第33项规定

41、的内容、方式和地点公示中标候选人，公示期不少于三天。32.2投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。32.3依法必须进行招标的项目，招标人自确定中标人之日起三日内，将有关中标结果的事项按投标须知前附表第33项规定的内容、方式和地点进行公示，公示期不得少于十日：32.4投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就开标过程或中标候选人公示有异议

42、的，应当先向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，暂停招标投标活动。36.536.5其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，可以向招标人提出异议，也可以向本项目招投标的行政监管部门或机构投诉。36.5其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日向本项目行政监督部门投诉。投诉应当明确的请求和必要的证明材料。就中华人民共和国招标投标法实施条例第二十二条、第十四条、第五十四条规定事项投诉的，应当先向招标人提出异议。通用本补正数据表序号条款号原通用本内容删除、补充或修改后内容1经评审的最低投标价中标法第2.5

43、条评标委员会对每组投标文件按先资格审查文件、后技术文件、再商务文件的三阶段方式进行评审，前一阶段评审合格的，方可进入下一阶段的评审。评标委员会对每组投标文件按先资格审查文件、后商务文件的二阶段方式进行评审，前一阶段评审合格的，方可进入下一阶段的评审。2经评审的最低投标价中标法第2.6条资格标与技术标的评审只作合格与否的结论。资格标的评审只作合格与否的结论。3经评审的最低投标价中标法第3.1条本招标项目评标将按以下程序进行：（1）评标前准备工作；（2）对投标人资格审查文件进行评审；（3）对投标文件的技术文件进行评审；（4）对商务文件进行初步评审；（5）对商务文件进行算术性修正和细微偏差补正；（6

44、）对商务文件进行详细评审；（7）推荐中标候选人；（8）提交评标报告。本招标项目评标将按以下程序进行：（1）评标前准备工作；（2）对投标人资格审查文件进行评审；（3）对商务文件进行初步评审；（4）对商务文件进行算术性修正和细微偏差补正；（5）对商务文件进行详细评审；（6）推荐中标候选人；（7）提交评标报告。4经评审的最低投标价中标法第5.1.5条组成联合体投标的，已附上联合体协议书且符合招标文件规定的；此条款不适用，删除。第3章 评标办法和标准 第1节 评标办法和标准评标办法和标准见招标文件通用本第2节 评标办法和标准数据表说明：“评标办法和标准数据表”由招标人根据招标文件规定的评标办法从招标文件通用本中选择相对应的格式，并按格式要求在专用本中填入具体数据。评标办法和标准数据表（经评审的最低投标价中标法）项号条款号条款名称编列