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1、 验收统一标准、专业验收规范、监理规范、备案制培训学习资料一、监理工作的基本表式：根据建设工程监理规范（GB50319-2000），监理工作的基本表式有三类： A、类共10个表（A1一A10），为承包单位用表，由承包单位填写，向监理单位提交申请或回复。B、类共6个表（B1B6），为监理单位用表，由监理单位填写，向承包单位发出的指令或审批。C、类共3个表（C1C2），为各方通用表，是监理单位、承包单位、建设单位等有关各单位之间的联系表。（一）承包单位用表（A类表） l、工程开工复工报审表（A1）用于工程项目开工及停工后恢复施工。如整个项目一次开工，只填报一次，如工程项目中涉及较多单位工程，且开工
2、时间不同，则每个单位工程都应填报一次。此时将表头的“复工”两个字划掉。因各种原因工程暂停，承包单位准备恢复施工，工程复工报审时，将表头上的“开工”两字划掉。 表中证明文件，是指证明已具备开工或复工条件的相关资料。用于开工报审时，专业监理工程师应从下列几个方面审查，具备开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位： （1）施工许可证已获得政府主管部门批准； （2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要； （3）施工组织设计已获总监理工程师批准；（4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实； （5）进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。 （6）施工现场质量管理检查纪录（附
3、表A）已经总监理工程师验收合格。用于复工报审时，若停工是由于建设单位原因，或其他非承包单位原因导致，总监理工程师应在施工暂停原因消失，具备复工条件时，及时签署工程复工报审表；若停工是由于承包单位原因导致，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审查承包单位报送的复工申请及有关材料，同意后由总监理工程师签署工程复工报审表。2、施工组织设计（方案）报审表（A2）用于承包单位报审施工组织设计（方案）。施工过程中，如经批准的施工组织设计（方案）发生改变、项目监理机构要求将变更的方案报送时，也采用此表。承包单位对重点部位、关键工序的施工工艺和承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的报审，也采用此表。工
4、程项目开工前，总监理工程师应在约定时间内，组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。需要承包单位修改时，由总监理工程师签发书面的意见，退回承包单位修改后再报审，总监理工程师应重新审定。对规模大，结构复杂或属新结构，特种结构的工程，项目监理机构应在审查施工组织设计后，报送监理单位技术负责人审查，其审查意见由总监理工程师签发。必要时与建设单位协商，组织有关专家会审。 审查施工组织设计的基本要求： （1）施工组织设计应有承包单位负责人签字； （2）施工组织设计应符合施工合同要求； （3）应有质量管理、技术管理和质量保证的组织
5、机构。 （4）应有质量管理、技术管理制度。 （5）有专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证； 3、分包单位资格报审表（A3）分包工程开工前、专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 对分包单位资格应审核以下内容：（1）分包单位的营业执照，企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证； （2）分包单位的业绩； （3）拟分包工程的内容和范围； （4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 4、 报验申请表（A4）本表主要用于工程质量检查验收申报。（1） 用于隐蔽工程报验申请：隐蔽工程
6、施工完成，施工单位经自检评定合格后，填写本表申请验收。表中“附件”为相应部位、工序的隐蔽工程验收记录表和质量检查记录。隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位（监理单位、勘察单位、设计单位和质量监督单位）共同验收见证，并形成验收文件。专业监理工程师应根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和质量检查记录进行现场检查，符合要求分别签认隐蔽工程报验申请表（此时将表中“总”字划掉）和隐蔽工程验收记录表。未经有关单位共同验收确认或验收不合格的隐蔽工程，监理人员应严禁施工单位进行下道工序的施工。（2） 用于施工放样报验申请：承包单位在测量放线完毕，应进行自检，合格后填写施工测量放线报验申请表，并附上放线的依
7、据材料及放线成果表。专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，由专业监理工程师签认。 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书； 复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施以及平面控制网，高程控制网和临时水准点的测量成果。（3） 用于检验批质量报验申请：检验批施工完成，施工单位经自检评定合格后，填写本表申请验收。表中“附件”为相应部位，区段的检验批质量验收记录表、质量检查记录表和质量控制资料。检验批由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人等进行验收。检验批合格质量应符合下列规定： 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； 具有完整的
8、施工操作依据，质量检查记录。监理人员应通过实物检查和资料检查，对主控项目和一般项目进行逐项评价判定，对符合验收规范规定的项目，在监理单位验收记录栏填写“合格”或“符合要求”。对不符合验收规范规定的项目，暂不填写，待处理后再验收，但应做标记。实物检查按下列方式进行：（a） 检查原材料、构配件和器具等产品的进场复验，是否按进场的批次或规定的数量和产品的抽样检验方案执行。（b） 检查砼强度、砂浆强度、预制构件结构性能等，是否按国家现行有并标准和各专业规范规定的抽样检验方案执行。（c） 对采用计数检验的一般项目，应按抽查总点数的合格率进行检查，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80及以上，且不得
9、有严重缺陷（在允许存在的20以下的不合格点中，按各专业施工质量验收规范规定的允许值，不能大于150）。检验批验收时，应具备的质量控制资料应完整。资料检查的内容：包括原材料、构配件和器具的产品合格证、出厂检验报告及进场复验报告，施工记录、重要工序的自检和交接检记录，抽样检验报告，见证检测报告，隐蔽工程验收记录，设计变更文件等。除砼、砂浆强度等级可待试件试验报告出来后判定外，其余主控项目和一般项目全部验收合格专业监理工程师分别签认检验批报验申请表（此时将表中“总”字划掉）和检验批质量验收记录表。未经监理人员验收或验收不合格的检验批，监理人员应拒绝签认，并严禁承包单位进行下一道工序的施工。（4） 用
10、于分项工程质量报验申请：分项工程施工完成，施工单位经自检评定合格后，填写本表申请验收。表中“附件”为相应分项工程质量验收记录表和相关的质量控制资料。分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。分项工程质量验收合格应符合下列规定： 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程质量验收时应注意：（a）核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围，有没有缺漏的部位没有验收到。（b）检查有砼、砂浆强度要求的检验批，到令期后能否达到规范规定。（c）一些在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收。（d）核对所含检验批质量是否
11、都验收合格，核对检验批质量验收记录表的内容及签字人是否正确、齐全。（e）将检验批质量控制资料统一、并依次进行编号整理。专业监理工程师应按以上几点逐项审查，同意项填写“合格”或“符合要求”，不同意项暂不填写，待处理后再验收，但应作标记。全部项目通过验收，专业监理工程师分别签认分项工程报验申请表（此时将表中“总”字划掉）和分项工程质量验收记录表。（5） 用于分部（子分部）工程质量验收报验申请：分部（子分部）工程完成，施工单位经自检评定合格后，填写本表申请验收。表中“附件”为相应分部（子分部）工程质量验收记录表，有关安全及功能的检验和抽样检测资料。分部（子分部）工程由总监理工程师组织施工单位项目负责
12、人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础，主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定： 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。地基与基础，主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 观感质量验收应符合要求。总监理工程师应按以下几个方面进行审查确认： 分项工程核查检查所含分项工程质量是否都验收合格，有没有缺漏的分项工程没有进行验收。检查所含分项工程质量验收记录表的内容及签字人是否齐全正确。质量控制资料是否完整的核查：分部（子
13、分部）工程的质量控制资料内容，已在各专业质量验收规范中列出，应按分项工程逐项进行核查，其完整性的判定通常按三个层次进行。a、检查该有的资料项目是不是有了。b、检查每个项目该有的资料是不是有了。c、检查每个资料中该有的数据是不是有了。但目前由于材料供应渠道中的技术资料不能完全保证，加上有些施工单位管理不健全等情况，因此往往使一些工程中的资料不能达到完整，这就要靠总监理工程师来掌握其程度，如果资料能保证工程结构安全和使用功能，能达到设计要求，则可以认定该工程的质量控制资料为完整。（3） 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定的检查。分部、子分部工程
14、有关安全及功能的检验和抽样检测项目，已在各专业质量验收规范中明确规定，有的是在分部、子分部工程完成后进行检测，有的还要待相关分部、子分部工程完成后才能进行检测，有的则需要待单位、子单位工程完成后进行检测以保证和验证工程的综合质量和最终质量。总的原则是尽可能在分部（子分部）工程完成后进行。验收时应注意三个方面的工作：a、 检查各规范中规定的检测项目是否都进行了验收，不能进行检测的项目应该说明原因。b、 检查各项检测记录（报告）的内容、数据是否符合要求。c、 检查资料的检测程序、检测方法标准、有关取样人、检测人、审核人、试验负责人，以及公章签字是否齐全等。有关安全及功能的检验和抽样检测项目，有的由
15、施工单位委托具有相应资质的检测单位进行，有的由施工单位来进行，凡属由施工单位来进行检测的项目，检测过程中可请专业监理工程师和建设单位有关负责人参加监督检测工作，达到要求后形成检测记录签字认可。（4）观感质量验收应符合要求：观感质量检查绝不是单纯的外观检查，而是实地对分部（子分部）工程的一个全面检查，验证分项工程验收的正确性，分项工程中无法测定和不便测定的项目，在分部工程观感评价中给予检查。验收时应注意以下几点：a） 一定要在现场将分部（子分部）工程的各个部位全部看到，能操作的应操作，观察其方便性，灵活性或有效性等，能打开观看的应打开观看，不能只看“外观”，应全面了解分部（子分部）的实物质量。b
16、） 参加评价的人员应具有相应的资格，由总监理工程师组织，不少于三位专业监理工程师来检查，在听取其他参加人员的意见后，共同做出评价，但总监理工程师的意见应为主导意见。c） 评价内容，基本上是各检验批的验收项目中有关观感检查的内容，多数在一般项目内；评价方法，可分项目逐点评价，也可按项目进行大的方面综合评价，最后对分部（子分部）做出评价。d） 评价结论，如果没有 较明显达不到要求的，就可评“一般”；如果某些部位质量较好，细部处理到位，就可评“好”；如果有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，则评为“差”。评为差的项目应进行返修，不能返修的只要不影响结构安全和使用功能的可通过验收。全部通过验收，总监理工
17、程师分别签认分部（子分部）工程质量报验申请表（此时将表中“专业”两字划掉）和分部（子分部）工程质量验收记录表。 5、工程款支付申请表（A5）承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表，表中附件是指和付款申请有关的资料：（1） 用于工程预付申请时附件为施工合同中有关规定的说明；（2） 用于工程进度款支付申请时，附件为己完成合格工程的工程量清单，价款计算及其他和付款有关的证明文件和资料；（3） 用于工程变更费用支付申请时，附件为“工程变更单”（C3）及其他有关资料；（4） 用于索赔费用支付申请时，附件为“费用索赔审批表”（B6）及其他有关资料
18、；（5） 用于竣工结算支付申请表时，附件为竣工结算报表及其他有关的竣工结算资料。 项目监理机构按施工合同规定进行审核后，由总监理工程师签署“工程款支付证书”（B3）。6、监理工程师通知回复单（A6）本表用于承包单位接到项目监理机构的“监理工程师通知单”（B1）并已完成了监理工程师通知单上的工作后，填报项目监理机构核查。表中“详细内容”是指承包单位应对监理工程师通知单中所提问题产生的原因，整改经过和今后预防同类问题准备采取的措施进行详细的说明。对每一份监理工程师通知单，承包单位都要予以答复。监理工程师应对本表所述完成的工作进行核查，签署意见，批复给承包单位。本表一般由专业监理工程师签认，重大问题
19、由总监理工程师签认。 7、工程临时延期申请表（A7）当发生影响工期事件且具有持续性时，承包单位按施工合同文件的规定条件，填报此表申请延长工期。项目监理机构经过审查后，先由总监理工程师签署“工程临时延期审批表”（ B4），并报建设单位。当影响工期事件结束，承包单位填写此表向项目监理机构提交最终的工程延期申请，此时应将表头的“临时”两字改为“最终”。项目监理机构应复查工程延期及临时延期情况，并由总监理工程师签署“工程最终延期审批表”（B5）。 8、费用索赔申请表（ A8）本表用于费用索赔事件结束后，承包单位向项目监理机构申请费用索赔时填报。填报时应详细说明索赔的理由、索赔事件的经过，索赔金额的计算
20、等，并附必要的证明材料。由于索赔具有时效性，当索赔事件发生且具有持续性时，承包单位应在施工合同规定的期限内，先向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书；索赔事件结束并在承包合同规定的期限内，向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔申请表。9、工程材料构配件设备报审表（A9）本表用于承包单位将拟进场工程材料、构配件和设备，向项目监理机构申请验收。承包单位随表应同时报送工程材料、构配件和设备的数量清单、质量证明文件（产品出厂合格证、材质化验单、质量检验报告、质量保证书等），自检结果文件（如复检、复试合格报告等）。对新材料、新产品，承包单位应报送经有关部门鉴定，确认的证明文件。对进口材料、构配
21、件和设备，承包单位还应报送进口商检证明文件，并按照事先约定，由建设单位、承包单位、供货单位、监理单位及其他有关单位进行联合检查。专业监理工程师应对承包单位报送的“工程材料构配件设备报审表”及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同的约定和相关专业质量验收规范的规定，采用平行检验或见证取样方式进行抽检，合格后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发“监理工程师通知单”（ B1），书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。也可根据情况批示同意进场但不得使用于原拟定部位。 10、工程竣工报验单（A10）当单位（子
22、单位）工程达到竣工验收条件，施工单位自检评定合格后，填写本表申请竣工预验收。表中“附件”为单位（子单位）工程质量竣工验收记录（G.0.1-1），单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（G.0.1-2），单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（G.0.1-3）和单位（子单位）工程观感质量检查记录（G.0.1-4），证明工程已按合同约定完成并符合竣工验收条件的全部资料和工程自评报告。单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。（2）质量控制资料应完整。（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料
23、应完整。（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收应符合要求。单位（子单位）工程竣工预验收以监理单位为主，由总监理工程师组织专业监理工程师（不少于3人），建设单位项目技术负责人、施工单位项目负责人和技术、质量负责人、分包单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。总监理工程师应依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，对工程质量进行竣工预验收，并对存在的问题，及时要求承包单位整改。（1）分部工程核查；a） 核查各分部工程中所含的子分部工程是否齐全。b） 核查各分部、子分部工程质量验收记录表的质量评价是否完
24、善。c） 核查分部、子分部工程质量验收记录表和验收人员是否是规定的有相应资质的技术人员，并进行了评价和签认。（2）质量控制资料应完整的核查：应按表G.0.12中的相关内容来确定所验收的单位（子单位）工程的质量控制资料核查项目，也是按分部（子分部）工程逐项进行核查和统计，其完整性的判定方法同分部（子分部）工程。（3）有关安全和功能检验资料应完整的核查：应按表G.0.13中的相关内容来确定所验收的单位（子单位）工程有关安全和功能检验资料核查项目，包括两方面的内容：一是在分部（子分部）进行了安全和功能检测的项目，二是在单位（子单位）工程进行的安全和功能检测项目，核查方法同分部（子分部）工程。（4）主
25、要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。主要功能抽查项目，应为有关项目最终的综合性的使用功能，如室内环境检测、屋面淋水试验、照明全负荷试验等。至于建设单位组织单位（子单位）工程验收时，抽查什么项目，可由验收组来确定。为防止造成不必要的浪费和对工程的损害，多数情况是属于抽查的项目，由监理、建设单位事先确定后通知施工单位，施工单位检测时，请监理工程师和建设单位有关负责人参加监督检测工作，达到要求后，形成检测记录签字认可，不再重复检测。（5）观感质量验收应符合要求。应按表G.0.14中相关内容来确定所验收的单位（子单位）工程的观感质量检查项目。单位（子单位）观感质量的验收方法和内容与分
26、部（子分部）的观感质量评价一样。主要是复查各分部（子分部）工程验收后，到单位工程竣工这段时间的质量变化，成品保护以及分部（子分部）工程验收时，还没有形成部份的观感质量等，不同的是单位（子单位）工程的观感质量更宏观一些。检查时应将建筑工程外檐全部看到，对建筑物的重要部位、项目及有代表性的房间、部位、设备都应检查到。全部通过验收或整改完毕，总监理工程师分别签认工程竣工报验单和单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表（G.0.12）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（G.0.1-3），单位（子单位）工程观感质量检查记录表（G.0.14），并应在此基础上向建设单位提出工程质量评
27、估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（G.0.1-1）的签认，留待建设单位组织正式验收时进行。地基与基础，主体结构分部竣工时，亦要按以上程序进行竣工予验收。（二）监理单位用表（B类表）1、监理工程师通知单（ BI）本表为重要的监理用表。是项目监理机构按照委托监理合同所授予的权限，针对承包单位出现的各种问题而发出的要求承包单位进行整改的指令性文件。项目监理部使用时要注意尺度，既不能不发通知，也不能滥发，以维护监理通知的权威性。 监理工程师现场发出的口头指令及要求，也应采用此表，事后予以确认。本表一般可由专业监理工程师签发，但发
28、出前必须经过总监理工程师同意，重大问题应由总监理工程师签发。填写时，“事由”应填写通知内容的主题词，相当于标题，“内容”应写明发生问题的具体部位，具体内容，写明监理工程师的要求，依据等。承包单位应使用“监理工程师通知回复单”（A6）回复。2工程暂停令（B2）在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：（1）建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工；（2）为了保证工程质量而需要进行停工处理；（3）施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；（4）发生了必须暂停施工的紧急事件；（5）承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。 总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工
29、原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。以上第（l）款表明：建设单位要求停工，但总监理工程师经过独立的判断，也认为有必要暂停施工时，可签发工程暂停令。若总监理工程师经过独立的判断认为没有必要暂停施工，则不应签发工程暂停令。发生第（2）（3）（4）款的情况时，不论建设单位是否要求停工，总监理工程师均应及时按程序签发工程暂停令。 第（5）款表明，当总监理工程师签发停工令后，在签发复工令之前，承包单位擅自施工，总监理工程师应再次签发工程暂停令，并采取进一步措施保证项目施工和监理的正常秩序。当承包单位拒绝执行项目监理机构的要求和指令时，总监理工程师应视情况签发工程暂停令。3、工程款支付证书（B
30、3）本表为项目监理机构收到承包单位报送的“工程款支付申请表”（A5）后之审批用表。专业监理工程师对承包单位报送的工程款支付申请表进行审核时，应会同承包单位对现场实际完成情况进行计量，对验收手续齐全、资料符合验收要求并符合施工合同规定的计量范围内的工程量予以核定。未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和拒绝该部份的工程款支付申请。工程款支付申请中包括合同内工作量，工程变更增减费用，经批准的索赔费用，应扣除的预付款，保证金及施工合同约定的其他支付费用。专业监理工程师应逐项审查后，提出审查意见报总监理工程师签认，并报送建设单位，作为支付的证明，随本表应附承
31、包单位报送的“工程款支付申请表”（A5）及其附件。 4、工程临时延期审批表（B4） 本表为项目监理机构收到承包单位报送的“工程临时延期申请表”（A7）后之审批用表。当承包单位提出工程延期要求符合施工合同文件的规定条件时，项目监理机构应予以受理，并对申报情况进行调查、审核与评估后，初步作出是否同意工程临时延期申请的审批。表中“说明”是指总监理工程师同意或不同意工程临时延期的理由和依据。如同意，应注明临时同意工期延长的日数和延误后的竣工日期。同时应指令承包单位在影响工期事件持续期间，应陆续补充的信息与资料。 本表由总监理工程师签署并通报建设单位。5、工程最终延期审批表（B5） 本表为项目监理机构收
32、到承包单位提交的“工程最终延期申请表”（A7）后之审批用表。当影响工期事件结束，在最终进行工程延期审查与批准时，总监理工程师应复查与工程延期有关的全部情况，并签署工程最终延期审批表。表中“说明”是指监理工程师最终同意工程延期的理由和依据，同时应注明最终同意工期延长的日数及延误后的竣工日期。项目监理机构审查和批准临时延期或最终工程延期的程序与费用索赔的处量程序相同。项目监理机构在作出临时工程延期批准或最终的工程延期批准之前，均应与建设单位和承包单位进行协商。项目监理机构在审查工程延期时，应依下列情况确定批准工程延期的时间：（1）施工合同中有关工程延期的约定；（2）工期拖延和影响工期事件对工期事件
33、的事实和程度。（3）影响工期事件对工期影响的量化程度。项目监理机构在确定各影响工期事件对工期或区段工期的综合影响程度时，可按下列步骤进行： （a） 以事先批准的详细的施工进度计划为依据，确定假设工程不受影响工期事件影响时应完成的工作或应该达到的进度； （b） 详细核实受该影响工期事件影响后，实际完成的工作或实际达到的进度； （c） 查明因受该影响工期事件的影响而受到延误的作业工种； （d） 查明实际的进度滞后是否还有其它影响因素,并确定其影响程度； （e） 最后确定该影响工期事件对工程竣工时间或区段竣工时间的影响值。 6、费用索赔审批表（B6） 本表是收到承包单位报送的“费用索赔申请表”（A8
34、）后，项目监理机构之审批用表。 承包单位向建设单位提出费用索赔，项目监理机构应按下列程序处理： （1）承包单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书； （2）总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料； （3）承包单位在承包合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔申请表； （4）总监理工程师初步审查费用索赔申请表，同时满足以下条件时予以受理： a）索赔事件造成了承包单位直接经济损失； b）索赔事件是由于非承包单位的责任发生的； c）承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料。（5）总监理工程师从以下三个方面
35、进行费用索赔审查和初步确定索赔批准额后，与承包单位和建设单位进行协商；a） 索赔事件发生时的合同责任；b） 由于索赔事件的发生，施工成本及其他费用的变化和分析；c） 索赔事件发生后，承包单位是否采取了减少损失的措施，承包单位报送的索赔额中是否包含了让索赔事件任意发展而造成的损失额；d） 项目监理机构在确定索赔批准额时，可采用实际费用法。索赔批准额等于承包单位为了某项索赔事件所支付的合理实际开支减去施工合同中的计划开支，再加上应得的管理费和利润。（6）总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署费用索赔审批表，或在施工合同规定的期限内发出要求承包单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知，待收到承包
36、单位提交的详细资料后，按以上第（4）、（5）、（6）款的程序进行。 总监理工程师在签署费用索赔审批表时，可附一份索赔审查报告。索赔审查报告可包括以下内容： 1、正文：受理索赔的日期、工作概况、确认的索赔理由及合同依据、经过调查、讨论、协商而确定的计算方法及由此而得出的索赔批准额和结论。 2、附件：总监理工程师对该索赔的评价，承包单位的索赔报告，及其有关证据和资料。 （三）各方通用表（C类表） 1、监理工作联系单（CI） 本表为建设单位、承包单位、监理单位、勘察设计单位和质监单位相互之间进行工作联系的用表。 发出单位有权签发的负责人应为：建设单位的现场代表（施工合同中规定的工程师），承包单位的项
37、目经理，监理单位的项目总监理工程师，设计单位的本工程设计负责人，政府质监部门的负责监督该工程的监督师，不能任何人随便签发。 若用正式函件形式进行通知或联系，则不宜使用本表，改由发出单位的法人签发。 表中“事由”为联系内容的主题词，本表签署的份数根据内容和涉及范围而定。 2、工程变更单（2） 本表为建设单位、承包单位、监理单位和设计单位各方使用。 项目监理机构应按下列程序处理工程变更：（1） 设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应填写此表并编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应填写此表提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计
38、单位编制设计变更文件，当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。 表中的“附件”应包括工程变更的依据，变更的详细内容，对工程造价及工期的影响程度，对工程项目功能，安全的影响分析及必要的图示。（2） 项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。（3） 总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关条款，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期作出评估： （a）确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度； （b）确定工程变更项目的工程量； （c）确定工程变更的单价或总价； （4） 总监理工程师应就工程变更费用及工期
39、的评估情况与承包单位和建设单位进行协调。 （5）总监理工程师签发工程变更单。 在总监理工程师签发工程变更之前，承包单位不得实施工程变更。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。二、涉及结构安全的试块，试件以及有关材料，应按规定进行见证取样和送检。根据建设部2002211号文件规定，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检。1、范围：（1）用于承重结构的砼试块；（2）用于承重墙的砌筑砂浆试块；（3）用于承重结构的钢筋及连接头试件；（4）用于承重墙的砖和砼小型砌块；（5）用于拌制砼和砌筑砂浆的水泥；（6）用于承重结构的砼中使用的掺加剂；（7）地下、屋面、厕浴间使用的防
40、水材料；（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。2、数量：（1）见证取样和送检的比例不得低于相关专业质量验收规范规定应取样数量的30。（2）当按以上规定比例计算，不足1组（次）时，按1组（次）见证取样和送检。3、资格：见证人员应为监理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任，并以见证取样和见证送样人备案书（附件一）的形式，书面通知质量监督单位，施工单位和检测单位。4、见证取样和送检程序： （1）见证人员应按国家现行有关标准和相关规范规定的抽样检验方案，对施工现场的取样和送检进行见证。（2）施工单位的现场取样或送检人员，应在试件或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程
41、名称、取样部位、取样日期、样品名称、样品数量和编号，并由取样人和送检人分别签字。（3）见证人员应对标识、封志进行核查，确认无误后签字，并加盖见证送检专用章。（4）送检时，施工单位还应填写委托单，委托单亦应有送检人员和见证人员签字。（5）取样人员，送检人员和见证人员，要对试样的代表性和真实性负责。5、见证记录：见证人员应在见证取样和见证送检后分别填写见证取样和见证送检记录（附件二），并归入该工程监理管理档案。6、检测报告：属于见证取样和送检的检测报告，检测单位必须加盖见证取样检测的专用章。附件一见证取样和见证送检人备案书 （示范文本）致：（质量监督机构） （施工单位） （见证取样检测中心试验室）
42、 我单位决定，由 同志担任 工程的见证取样和见证送检人员，有关印章和签字如下，请查收备案。 遵义三新监理有限责任公司（公章）： 年 月 日（见证取样、见证送检）认可印章遵义三新监理公司见证取样（章）遵义三新监理公司见证送检（章）见证人员签字：见证起始日期 年 月 日附件二见证取样和见证送检记录 （示范文本） 编号： 工程名称取样部位样品名称取样数量取样地点见证取样记录见证送检记录取样人送检人见证人见证人取样日期 年 月 日送检日期 年 月 日说明：1、此表由见证人分别在见证取样和送检后填写，并由取（送）样人、见证人签字，存入该工程监理管理档案。 2、本表主要记录确保该组（次）取样的代表性、真实
43、性，已采取的措施；确保该组（次）送检的真实性，已采取的措施。三、旁站监理：根据建设部2002189号文件规定，下列关键部位、关键工序的实施过程，监理人员要进行旁站监理。1、范围：（1）基础工程方面：土方回填，砼灌注桩浇筑，地下连续墙，土钉墙，后浇带及其他结构砼浇筑，防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装。（2）主体结构工程方面：梁柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。2、程序：（1）总监理工程师在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案。旁站监理方案应送建设单位、施工单位和质量监督机构各一份。（2）施工单位根据旁站监理方案，在需要实施旁
44、站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，用监理工作联系单（C1表）书面通知项目监理机构。（3）项目监理机构收到施工单位的书面通知后，由专业监理工程师安排监理员进行旁站。（4）旁站监理人员的主要职责。a、检查施工单位有没有经总监理工程师批准的施工技术方案，检查施工机械、人员及材料准备情况，核查工程材料、构配件和设备的质量检验报告，核查隐蔽工程验收记录等，符合要求后同意实施。b、检查专业工长、专业质量检查员到岗和特殊工种人员持证上岗情况。c、检查执行施工技术方案、施工技术交底情况，检查执行相关专业验收规范强制性标准情况。d、检查后场材料计量及搅拌情况。e、检查成品保护情况。f、做好旁站监理记
45、录和监理日记。3、质量问题处理：（1）发现问题要及时处理。（2）发现有违反工程建设强制性标准行为的，要责令施工单位立即整改。（3）发现已经或者可能危及工程质量的，应及时向专业监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。4、旁站监理纪录：监理员应当如实准确地填写旁站监理记录，并由监理员和施工单位专业质量检查员共同签字确认。未经实施旁站监理、实施了旁站监理而没有旁站监理纪录，或旁站监理记录未经监理员和施工单位专业质量检查员共同签字确认，专业监理工程师或者总监理工程师不得在相应验收文件上签字，并严禁施工单位进行下一道工序。旁 站 监 理 记 录 表工程名称：
