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1、报告提纲,1、精装修专题调研2、客户调研专题3、客户定位结论及精装修建议,报告提纲1、精装修专题调研,精装修专题,住宅/酒店式公寓,Structure ONE,精装修专题住宅/酒店式公寓Structure ONE,选取项目标准：2019年销售均价5万/以上公寓项目 2019年销售均价4万/以上酒店式公寓项目 精装修交付,选取项目分布,选取项目标准：选取项目分布市调住宅项目,调研项目信息,调研项目信息物业类型项目名称区域环线板块装修标准住宅白金湾虹,调研项目信息,物业类型项目名称区域环线板块装修标准酒店式公寓城市一品苑卢湾,精装修主要研究点,精装修的主要表现,公共部位,室内空间,精装修主要研究点
2、精装修的主要表现公室,公共空间精装修分析,外立面,九龙仓.玺园以干挂花岗岩石材饰面,橡树湾以深红色小块贴面砖为主要饰面，底部为石材贴面,白金湾以干挂大理石石材饰面，采用深色调石材,远雄徐汇园柱脚与外墙为干挂石材底部搭配金属框料,公共空间精装修分析外立面九龙仓.玺园橡树湾白金湾远雄徐,公共空间精装修分析,城市一品苑以玻化石材和Low-E玻璃相结合,济南路8号全干挂石材搭配Low-E玻璃幕墙,外立面,公共空间精装修分析城市一品苑济南路8号外立面,玻璃及窗框,九龙仓玺园选用阿鲁克品牌窗框及把手选用Low-E双层中空玻璃,白金湾选用Low-E玻璃和德国旭格窗框把手,公共空间精装修分析,德国旭格,意大利
3、阿鲁克,城市一品苑选用著名YKK品牌搭配Low-E双层中空玻璃,日本YKK,玻璃及窗框九龙仓玺园白金湾公共空间精装修分析德国旭格意大,入户大堂墙面、地面,橡树湾以卡拉麦里金石材为主,地面使用石材拼花图案点缀墙面为石材和镜面木墙,九龙仓玺园以玻化石材为主，地面使用石材拼花，墙面以石材和涂料相结合,白金湾地面、墙面全部使用大理石材饰面，地面并配有石材贴花,公共空间精装修分析,涂料,玻化石材,壁灯,饰板壁画,镜面木墙,大理石材,石材贴花,全天然石材,入户大堂墙面、地面橡树湾九龙仓玺园白金湾公共空间精装修,城市一品苑以干挂石材为主，地面以石材拼花墙面以石材和不锈钢材料饰板相结合,入户大堂墙面、地面,公
4、共空间精装修分析,不锈钢饰板,地面拼花,济南路8号以天然大理石为墙面和地面配有巴卡拉水晶壁灯及不锈钢饰板,天然大理石,水晶壁灯,不锈钢饰板,城市一品苑入户大堂墙面、地面公共空间精装修分析不锈钢饰板地,入户大堂吊顶灯饰,白金湾石膏板吊顶并配有凸面顶部螺旋花纹，吊顶中心为白色水晶吊灯，四周配有大型射灯,橡树湾石膏板吊顶中央呈凹面，二边排列射灯中央吊顶以金色贴面砖拼花中心为高档水晶吊灯,公共空间精装修分析,螺旋花纹,水晶吊灯,射灯,射灯,贴面砖,水晶吊灯,九龙仓玺园石膏板吊顶，每个框形装饰区内均配射灯吊顶中心为大型水晶吊灯,大型水晶吊灯,射灯,入户大堂吊顶灯饰白金湾橡树湾公共空间精装修分析螺旋花纹水
5、,城市一品苑石膏板吊顶并配有凹面顶部花纹，吊顶四周为金色金属条镶边吊顶中央为嵌入式水晶吊灯,水晶吊灯,金属条,石膏板,公共空间精装修分析,入户大堂吊顶灯饰,巴卡拉水晶吊灯,济南路8号石膏板材质，多处为平顶设计配有巴卡拉水晶吊灯,城市一品苑水晶吊灯金属条石膏板公共空间精装修分析入户大堂吊,信报箱,九龙仓玺园铝合金材质外壳，箱盖表面配有住户门牌和项目标志，采用嵌入式设计安装在公共空间并以石材饰边,橡树湾铝合金材质外壳，箱盖表面配有住户门牌和项目标志，采用嵌入式设计，四周配有石材花纹,公共空间精装修分析,石材饰条,标准门牌,石材饰条,标准门牌,信报箱九龙仓玺园橡树湾公共空间精装修分析石材饰条标准门牌
6、,电梯厅墙面、地面,橡树湾以卡拉麦里金品牌石材和高档棕色实木贴面为主，地面为石材拼花装饰,九龙仓玺园以高档干挂大理石为主，墙面为石材和木板饰面相结合，并配有石材饰条,公共空间精装修分析,石材饰条,干挂大理石,木板饰面,实木贴面,石材贴面,石材拼花,电梯厅墙面、地面橡树湾九龙仓玺园公共空间精装修分析石材饰,电梯厅吊顶灯饰,城市一品苑石膏板吊顶并配有凹面顶部花纹，凹面四周以金色金属条镶边，吊顶中央为嵌入式水晶吊灯,橡树湾石膏板吊顶，凹面花纹，凹面四周排列射灯，凹面中心为金色墙面贴纸中心为水晶吊顶，在凹面内侧配有高亮度日光灯,白金湾石膏板吊顶并配有凹面顶部花纹，吊顶中央以椭圆型金色贴面砖拼花，吊顶中
7、心为黑色陶瓷吊灯,公共空间精装修分析,射灯,墙面贴纸,水晶吊灯,贴面砖,吊灯,金色金属条,大型水晶吊灯,电梯厅吊顶灯饰城市一品苑橡树湾白金湾公共空间精装修分析,电梯内饰,白金湾墙面以棕色花纹饰板配以镜面装饰，顶部为嵌入式凹面顶灯，地面以拼花石材，四周都配有木质扶手,九龙仓玺园墙面以棕色木纹饰板镜面装饰，地面为深地毯，顶部为嵌入式平面吊灯，四周都配有金属贴面的木质扶手,城市一品苑镜面和不锈钢金属板为墙面主体，顶部为嵌入式平面顶灯，地面大理石石材,公共空间精装修分析,镜面,花纹饰板,扶手,顶灯,拼花地面,木纹饰板,镜面,金属墙面,电梯内饰白金湾九龙仓玺园城市一品苑公共空间精装修分析镜,电梯品牌配置
8、,公共空间精装修分析,项目品牌人数速度配置白金湾日立131.75米/秒地面:为拼花,公共走廊墙面、地面,橡树湾墙面为卡拉麦里金白色石材配有灰色饰条，公共走廊与电梯厅入口上段为玻璃喷画饰板，地面为石材拼花,城市一品苑进口干挂大理石，部分墙面配有凸面石条装饰，地面为统一大理石铺面，并配有灰色石材饰条,九龙仓玺园大理石饰面石柱，地面拼花石材，墙面配有长条挂灯,白金湾墙面为干挂石材，配有玻璃花纹饰墙，地面为石材拼花设计,公共空间精装修分析,大理石材,石条饰条,挂灯,石材柱,拼花地面,玻璃饰板,拼花地面,石材墙面,拼花地面,玻璃饰墙,公共走廊墙面、地面橡树湾城市一品苑九龙仓玺园白金湾公,公共走廊吊顶灯饰
9、,九龙仓玺园石膏板吊顶配有凹面花纹设计中心为嵌入式射灯,白金湾石膏吊顶配有凹面花纹设计，走廊二边配有欧式风格挂壁吊灯，项目吊灯与电梯厅相同，同时并配有墙面壁灯,橡树湾公共走廊与大堂为一体式设计，吊顶为石膏板凹面设计四周配有射灯，中心为金色贴面砖，中心为水晶吊灯,公共空间精装修分析,壁灯,凹面花纹石膏板吊顶,射灯,射灯,水晶吊灯,公共走廊吊顶灯饰九龙仓玺园白金湾橡树湾公共空间精装修分,公共空间精装修分析,汇总住宅,公共空间精装修分析汇总住宅住宅公共空间精装白金湾九龙仓玺,公共空间精装修分析,汇总酒店式公寓,住宅公共空间精装济南路8号城市一品苑外立面全干挂石材，Low,室内空间,室内空间,室内空间
10、精装修分析,室内空间,材质,品牌,特性,室内空间精装修分析室内空间材质品牌特性,材质门,城市一品苑,城市一品苑,室内空间精装修分析,城市一品苑西玛实木高级防盗门高级乳白漆刷制，成色较好,白金湾高档黑檀实木材料入户门及门套，双层防火设计，庄重华贵,九龙仓玺园卡帝士系列实木纹饰防盗门门套较为简约,汤臣一品德国Noblesse原装定制雕花铜门，简约中透出奢华,黑檀实木门,卡帝士实木防盗门,西玛实木防盗门,德国Noblesse雕花铜门,材质门城市一品苑城市一品苑室内空间精装修分析城市一品苑白,材质客厅墙面、地面,室内空间精装修分析,白金湾墙面以高档墙纸为主，地面全部为进口实木地板,九龙仓玺园墙面主要以
11、高档墙纸为主部分采用实木贴面及石材饰面全石材拼花地面,橡树湾电视背景墙面为大理石饰面，其它部分以淡雅花式墙纸为主，地面为全高档大理石拼花。其中12000元标准装修标准交房中室内门套均采用黑檀木,高档墙纸,大理石拼花,大理石拼花,实木贴面,实木地板,材质客厅墙面、地面室内空间精装修分析白金湾九龙仓玺园橡,室内空间精装修分析,材质客厅墙面、地面,仁恒怡庭地面为天然石材，墙面以墙纸为主，配以石材搭配,墙纸,济南路8号地面为大理石墙面为石材装饰，搭配实木饰面和涂料,大理石,石材,实木饰面,大理石,城市一品苑地面为天然石材，墙面以墙纸为主,墙纸,大理石,室内空间精装修分析材质客厅墙面、地面仁恒怡庭墙纸济
12、南路8,材质客厅吊顶,白金湾立体感和设计感较强的石膏板吊顶集合中央空调出风口,九龙仓玺园立体边框设计的塑板吊顶，空调出风口藏于立体边框与顶板中间,橡树湾以逐层上凹的框形设计呈现的简约风格的石膏板吊顶,室内空间精装修分析,空调出风口,石膏板吊顶,上凹框形吊顶,塑板吊顶,汤臣一品立体凸面边框设计的玻化石材吊顶，灯饰藏于立体边框中,玻化石材吊顶,材质客厅吊顶白金湾九龙仓玺园橡树湾室内空间精装修分析,材质客厅吊顶,室内空间精装修分析,仁恒怡庭防潮石膏天花板吊顶，水晶吊灯,防潮石膏板吊顶,水晶吊灯,济南路8号石膏吊顶、巴卡拉品牌水晶吊灯,巴卡拉水晶吊灯,石膏板吊顶,材质客厅吊顶室内空间精装修分析仁恒怡庭
13、防潮石膏板吊顶水晶,室内空间精装修分析,材质卧室墙面、地面,白金湾地面为实木复合地板墙面为米色墙纸,九龙仓玺园地面为黑檀木实木地板墙面主要以墙纸为主电视或床的背景墙添加一些皮质贴面、实木贴面的装饰处理,橡树湾地面为实木地板墙面以花式或米色墙纸为主,实木地板,墙纸,米色墙纸,仁恒怡庭地面为实木复合地板墙面以墙纸为主,实木复合地板,墙纸,室内空间精装修分析材质卧室墙面、地面白金湾九龙仓玺园橡,城市一品苑地面为实木地板墙面以浅褐色墙纸为主,实木地板,室内空间精装修分析,材质卧室墙面、地面,墙纸,济南路8号地面为进口大理石墙面以木饰面为主，配以大型落地玻璃窗镜面、涂料、爱马仕定制皮革组合装饰,爱马仕皮
14、革,木饰面,大理石,汇景天地地面为进口大理石墙面以为高端布纹墙纸贴面,大理石,布纹墙纸,中粮海景一号地面为进口实木地板墙面以为高端淡色布纹墙纸贴面,实木地板,布纹墙纸,城市一品苑实木地板室内空间精装修分析材质卧室墙面、地面墙,室内空间精装修分析,材质卧室吊顶,白金湾以刷漆的平顶为主配有多个凸块形成立体感主要满足空调出风口,九龙仓玺园吸附式石膏板吊顶整体风格和品质与客厅相似,橡树湾吸附式石膏板吊顶顶部还有部分纹理处理客厅吊顶的缩小版本,凸块立体石膏板吊顶,吸附式石膏板吊顶,吸附式石膏板吊顶,防潮石膏板吊顶,玻璃吊灯,金属吊灯,仁恒怡庭防潮石膏板吊顶玻璃吊灯或金属吊灯,室内空间精装修分析材质卧室吊
15、顶白金湾九龙仓玺园橡树湾,城市一品苑简约的平顶，边角稍作纹理设计,室内空间精装修分析,材质卧室吊顶,石膏板平顶,石膏吊顶,济南路8号石膏吊顶,品尊国际石膏吊顶,石膏吊顶,城市一品苑室内空间精装修分析材质卧室吊顶石膏板平顶石膏吊,室内空间精装修分析,材质卫生间,白金湾墙面及地面均为彩色马赛克吊顶为吸附式的石膏板吊顶,九龙仓玺园墙面及地面为高档面砖顶部为凹入式塑板吊顶,橡树湾墙面为高档面砖地面为大理石拼花顶部为白色乳胶漆塑板平顶,马赛克,高档面砖,大理石拼花,品牌面砖,石膏板吊顶,石膏板吊顶,塑板吊顶,防滑地砖,石膏板吊顶,仁恒怡庭墙面为品牌面砖地面为防滑地砖顶部为石膏板吊顶,室内空间精装修分析材
16、质卫生间白金湾九龙仓玺园橡树湾马,室内空间精装修分析,城市一品苑墙面和地面均为高档面砖顶部为石膏板平顶,高档面砖,材质卫生间,石膏板平顶,济南路8号墙面和地面均为进口石材顶部为金属扣板吊顶,进口石材,金属板扣顶,品尊国际墙面为马赛克、石材贴面结合地面为进口石材顶部轻钢龙骨石膏板吊顶,汇景天地墙面和地面为进口石材顶部为石膏板平顶,石膏板吊顶,马赛克贴面,进口石材面砖,进口石材地面砖,室内空间精装修分析城市一品苑高档面砖材质卫生间石膏板平顶,公共空间精装修分析,汇总材质住宅,室内空间精装修分析,公共空间精装修分析汇总材质住宅室内装修材质白金湾九龙仓玺,公共空间精装修分析,汇总材质酒店式公寓,室内空
17、间精装修分析,公共空间精装修分析汇总材质酒店式公寓室内装修材质城市一品,室内空间,材质,品牌,特性,室内空间精装修分析,室内空间材质品牌特性室内空间精装修分析,门锁,室内空间精装修分析,白金湾中国YGS,九龙湾玺园意大利卡帝士,城市一品苑韩国宏喜科,汇景天地三星电子门锁,门锁室内空间精装修分析白金湾九龙湾玺园城市一品苑汇景天地,室内空间精装修分析,开关,城市一品苑罗格朗,橡树湾6000元精装标准德国西门子,九龙仓玺园shavers only,中粮海景一号瑞士ABB,室内空间精装修分析开关城市一品苑罗格朗橡树湾6000元精装标,室内空间精装修分析,厨房-橱柜,九龙仓玺园德国西曼蒂克,白金湾斯麦格,橡树湾12000元精装标准德国旭勒,汤臣一品德国博德宝,室内空间精装修分析厨房-橱柜九龙仓玺园白金湾橡树湾12000,精装修及客户专题的研究的报告上课件,
