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1、机械式立体停车库综述,部门：*公司招标采购部时间：2016年06月,*地产（集团）,（一）市场分析1.1行业发展1.2立体车库类型及优缺点1.3立体车库造价分析二、供应资源分析2.1行业特点及企业选择的关注要点2.2品牌档次、国际及国内重要供应商资源三、采购标准3.1相关的国家标准及行业标准3.2确定立体车库的重要指标及企业标准3.3采购方式分析3.4常见问题及解决方案,目 录,1,市场分析,城市规模扩大快/人口聚集快/车辆增加迅猛/规划落后,整体趋势：城市自走式停车 机械式立体停车。城市停车从平方 立方变革。呈现立体化、自动化、智能化、网络化方向发展态势。,（一）市场分析行业发展|立体车库类
2、型及优缺点|立体车库造价分析,一、市场分析,目前全球汽车保有量约为10亿辆，中国占据了其中的10%。中国的汽车保有量已经超过日本，成为仅低于美国(2010年2.4亿辆)的世界第二大汽车保有国。业内预计，2020年我国汽车保有量将突破2亿辆。,我国汽车数量剧增，停车位严重短缺,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,据建设部城市交通工程技术中心对全国15个大城市停车现状的调查，城市机动车保有量与停车位之比平均为4.84：1，这一比值对于渴望“车者有其位”的车主来说，形势不容乐观。,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,升降横移
3、,垂直横移,平面移动,简易升降,汽车专用升降机,垂直升降,立体车库几种类型,巷道堆垛,其他,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,升降横移类机械式停车设备：采用以载车板升降或横移存取车辆的机械式停车设备。特点：由于型式比较多，规模可大可小，对地的适应性较强，因此使用十分普遍。钢结构部分、载车板部分、链条传动系统、控制系统、安全防护措施等。在停车设备的市场份额约占70%。不足点：每组设备必须留有至少一个空车位；为链条牵动运行过程不具有防止倾斜坠落功能。,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,简易升降：车位
4、分成上、下二层或二层以上，借助升降机构或俯仰机构使汽车存入或取出的简易机械式停车设备。,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,简易升降类机械式停车设备：一般为准无人方式，即人离开后移动汽车的方式。特点：这类停车设备的结构简单、操作容易，多用于私人住宅、企事业单位、地下室等。该类停车设备可充分利用地下室空间场所，在面积一定时将至少增加二倍以上的停车位。在停车设备的市场份额约占5-8%。,不足点：整体结构设计不科学，力学结构不合理，二层以下可以，三上升降运行时摆动幅度过大，风力过大时发生摇晃，连设计人员自己都担心，留有巨大的安全隐患，是停车设备需要技术
5、改进的产品，否则将被淘汰。,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,堆垛类机械式停车设备：以巷道堆垛机或桥式起重机将进到搬运器的车辆水平且垂直移动到存车位，并用存取机构存取车辆的机械式停车设备。,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,特点：巷道堆垛类立体停车库设备是20世纪60年代后欧洲根据自动化立体仓库原理设计的一种专门用于停放小型汽车的立体停车设备。是一种集机、光、电、自动控制为一体的全自动化立体停车设备，它的出现解决了人们希望解决的大型自动化停车难题；全封闭车库，存车安全等特点。该类车库主要适用于大
6、型密集式存车。在停车设备的市场份额约占3-5%。不足点：设备结构复杂，设有完善的闭锁和监测系统，采用足够的安全措施和消防系统，相对比较故障率高。最远车位一般一次取车需2分钟，高峰取车时间依次取车时间过长，依次取车第20辆约需30分钟以上，实用性差，因此有的用户开始改造。,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,设备运行原理图示,巷道堆垛,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,巷道堆垛,设备运行原理图示,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,平面移动类机械式停车设备：在同一层上用搬运或起重机平面移动车
7、辆或泊车板平面横移存取车辆，亦可搬运机和升降机配合实现多层平面移动存取车辆的机械式停车设备。,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,特点：一般设置在地上或半地下，准无人方式，地平面层为自走式，不仅降低建立立体车库投资费用，而且地平面层可停放大尺寸车辆。在停车设备的市场份额约占2-3%。不足点：设备结构复杂，相对比较故障率高。存车超过20辆时，高峰取车时间依次取车时间过长，依次取车第20辆约需30分钟以上，实用性差。,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,平面移动,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分
8、析,平面移动,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,垂直升降类机械式停车设备：垂直升降类汽车停车设备亦可称为塔式立体停车设备，通过提升机的升降和装在提升机上的横移机构将车辆或载车板横移，实现存取车辆的机械式停车设备。,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,特点：整个存车库可多达2025层，即可停放4050辆车，占地面积不到50m2，空间利用率最高。适宜建筑在高度繁华的城市中心区域以及车辆集中停放的集聚点。在停车设备的市场份额约占3-4%。,不足点：设备结构复杂，设有完善的闭锁和监测系统，采用足够的安全措
9、施和消防系统，相对比较故障率高。最远车位一般一次取车需2分钟，高峰取车时间依次取车时间过长，依次取车第20辆约需30分钟以上，实用性差，因此有的用户开始改造。,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,垂直横移类机械式停车设备：通过传动机械，驱使以垂直方式排列的各置车板作连续环形运动。车辆出入口位于设备最下面的称为下出入口式；位于中间部分的称为中出入口式；位于最上面的称为上出入口式。可为封闭式高塔或敞开式低塔。,特点：使用PLC自动调车，一次按键即可完成存取车。可设置在地面上或半地上半地下，可独立或附设在建筑物内，还可多台组合。可省去购置土地的大量费用
10、，有利于合理规划和优化设计。省电：一般不需要强制通风，无大面积照明，耗电量仅为普通地下车库的35。,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,汽车专用升降机：汽车专用升降机是专门用作不同平面的汽车搬运的升降机，它只起搬运作用，无直接存取的作用。特点：可以代替汽车进出车库的斜坡道，大大节省空间，提高车库利用率，汽车专用升降机常用于地下或楼层、屋顶或建筑内自走式车库存取汽车的搬运。,垂直循环式,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,（一）宏观背景分析,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,各类型机械车库比
11、较,趋势,（一）宏观背景分析,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,机械立体车库节省占地面积，充分利用空间，节约建安成本，增加销售面积。,一般情况下，机械式立体停车库的占地面积约为平面停车场的12-125,空间利用率比建筑自走式停车库提高75以上。传统停车场停50辆车需要空间1650平方米，而采用塔式立体停车只需50平方米，也就是说，可以达到每1平方米即停放一辆小车。,（一）宏观背景分析,（一）市场分析行业发展|立体车库类型及优缺点|立体车库造价分析,机械式停车设备每个泊位投资约2万-8万元，而建筑自走式停车库每个泊位的造价约为15万元以上。据一份资料显示，同样是停5
12、0辆车，传统的停车场需1650平方米的空间，造价约750万元，而采用塔式立体停车库却只需50平方米，其造价只需400万元（含20万元土建费），可节约47的投资。,合肥市人民政府关于修改合肥市控制性详细规划通则（试行）的决定已经2015年11月24日市人民政府第57次常务会议审议通过，自2016年3月6日起施行。其中明确规定“住宅小区停车应以地下为主，地下停车位占比不宜小于75%。地面停车不得占用小区公共绿地。地下停车禁止采用机械式停车设施。”故就合肥市场后期更偏重塔式立体车库。,（一）宏观背景分析,（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源,传统车位难以
13、满足停车需求。立体车库因其便宜省地的优点，将获得青睐，成为解决停车难的硬件依赖，推动行业快速发展。未来我国城镇化进展加快和土地资源紧张矛盾的加重，加上政治层面的要求，立体车库势行业势必将快速成长。,当前，获得国家质检总局机械式停车设备生产许可证资质的厂家有数百家之多，对于开发商来说，如何选择一个性价比最高的合作单位，是一个重中之重的问题。,（一）宏观背景分析,（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源,立体车库行业每年在以25%的增速发展，现阶段“生产许可证资质”设置的门槛并不高，加上当前行业内主要以对国外产品的模仿，低端制造为主，少有掌握自主知识产权和
14、核心技术，因此新的竞争者进入该行业并不难，但是立体车库属于特种行业，对安全性能要求较高，所以一个立体车库生产企业对技术的研究投入决定了其未来的竞争力。这也为我们在挑选合作单位方面提供了一个思路。,1.明确所需车库类型：机械车库由于种类较多，且大小各不同，有些是完整建筑物，有些则可作为设备，其申报审批程序截然不同，采购前须向供应商详细咨询相关介绍，并结合项目类型、服务对象、车位周转率、管理收费等要求确定最适合的车库类型。2.检验企业资质：必须选择拥有国家质量监督检验检疫总局颁发的中华人民共和国特种设备制造许可证：起重机械类，以及中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证：起重机械类资格证明的企业。
15、3.比较企业服务：供应商须在实地勘察后提供完整的停车设备规划方案、选项布局，并必须要有国内大型保险公司的保险服务，产品保修时间一般为钢结构保用30年以上、系统保用5年以上，保养周期为每年现场检修10次以上。,（一）宏观背景分析,（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源,采购关注要点,4.确认PLC操作系统品牌：通常情况下，为了确保系统稳定运行，主要控制平台PLC系统均须采用施耐德、西门子、霍尼韦尔、三菱重工等国际知名品牌。另建议搭配EPS应急电源系统，以免市电停供时，不影响用户取车。5.确认电气配件品牌由于机械车库对电力控制要求较高，为确保安全性，如空
16、气开关、接触器、继电器等电气部件，均应采用如西门子、松下、施耐德等国际著名品牌,并要求供应商提供详细规格型号。6.确认车库主体材质：所用钢型、螺栓之间强度应符合GB规定并要求供应商提供材质型号，通常情况下通行架及载车板等，均采用高强度合金结构钢为主，采用热浸锌处理工艺。,（一）宏观背景分析,（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源,7.检验消防安全系统对于较大型的机械车库，还必须要求供应商安装远程诊断及自动灭火系统，以免造成重大财产损失。8.确认日常运转所需用品相对于传统停车场，机械车库维护运行更为复杂，维持正常运转所需的零备件、辅助材料和润滑剂等都必
17、不可少，一旦供应商停产，则将面临无法继续使用的尴尬处境，因此，必须在事先确认所需各类物品，并尽量选择较易选择其他品牌替代的设备为主。,（一）宏观背景分析,（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源,（一）宏观背景分析,（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源,中国重型机械工业协会停车设备工作委员会是经国家民政部批准的全国性停车设备行业协会组织，是中国重型机械工业协会的分支机构，现有会员单位130余家，包括了中国境内从事机械式停车设备设计、制造、安装、维修的主要企业、配套产品生产企业以及科研院所、停车场管理公司等。
18、同时，工作委员会是国家质检总局核准的国家级特种设备制造许可鉴定评审机构。,中国重型机械工业协会停车设备工作委员会2014年度年会于2015年3月24日在广西南宁市召开,（一）宏观背景分析,（1）荣获机械式停车设备行业2014年度海外市场拓展奖的企业是：江苏中泰停车产业有限公司、青岛金华工业集团有限公司、深圳怡丰自动化科技有限公司。（2）荣获“机械式停车设备行业2014年度最佳进步奖”的企业是：江苏普腾停车设备有限公司、山东齐星铁塔科技股份有限公司、深圳精智机器有限公司、深圳市中科利亨车库设备有限公司、青岛昊悦机械有限公司、上海剑峰停车设备工程有限公司、天马华源停车设备(北京)有限公司。（3）荣
19、获2014年度机械式停车设备行业技术论坛优秀论文奖的个人是：北京鑫华源机械制造有限责任公司翟凯鸿、杭州友佳精密机械有限公司喻元明。（4）荣获2014年度停车设备行业优秀配套企业奖的企业是：北京亚博瑞思科技开发有限责任公司、杭州东华链条集团有限公司、杭州永利百合实业有限公司、明椿电气机械股份有限公司、上海山电电机有限公司、苏州东力机电工业有限公司、苏州仲益电机设备有限公司、无锡市三爱电器有限公司、浙江康明斯机械有限公司、中国船舶重工集团公司第七一三研究所海神电梯公司。,（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资源,（一）宏观背景分析,（5）荣获机械式停车设备
20、行业“2014年度销售二十强企业奖”的企业是：安徽鸿路钢结构(集团)股份有限公司、北京大兆新元停车设备有限公司、北京航天汇信科技有限公司、北京鑫华源机械制造有限责任公司、大洋泊车股份有限公司、广东三浦车库股份有限公司、杭州西子石川岛停车设备有限公司、杭州友佳精密机械有限公司、河南中继威尔停车系统股份有限公司、江苏金冠立体停车系统工程有限公司、江苏启良停车设备有限公司、江苏中泰停车产业有限公司、山东莱钢泰达车库有限公司、山东天辰智能停车设备有限公司、上海赐宝停车设备制造有限公司、上海禾通涌源停车设备有限公司、深圳市伟创自动化设备有限公司、深圳怡丰自动化科技有限公司、唐山通宝停车设备有限公司、浙江
21、子华停车设备有限公司。（6）荣获“2014年度行业优秀企业奖”的企业是：北京航天汇信科技有限公司、北京鑫华源机械制造有限责任公司、大洋泊车股份有限公司、广东三浦车库股份有限公司、杭州西子石川岛停车设备有限公司、杭州友佳精密机械有限公司、江苏金冠立体停车系统工程有限公司、江苏中泰停车产业有限公司、青岛金华工业集团有限公司、山东莱钢泰达车库有限公司、山东天辰智能停车设备有限公司、上海赐宝停车设备制造有限公司、深圳市伟创自动化设备有限公司、深圳怡丰自动化科技有限公司、唐山通宝停车设备有限公司、浙江子华停车设备有限公司。,（二）供应资源分析行业特点及企业选择的关注要点|品牌档次、国际及国内重要供应商资
22、源,（一）宏观背景分析,产品标准JB/T 8910-1999升降横移类机械式停车设备JB/T 10215-2000垂直循环类机械式停车设备JB/T 10475-2004垂直升降类机械式停车设备JB/T 10474-2004巷道堆垛类机械式停车设备JB/T 10545-2006平面移动类机械式停车设备JB/T 8909-1999简易升降类机械式停车设备国质检2003174号机电类特种设备制造许可规则国务院第373号令特种设备安全监察条例JB/T 8713-1998机械式停车设备类别、型式与基本参数GB 17907-1999机械式停车设备 通用安全要求,（三）采购标准相关的国家标准及行业标准|确定
23、立体车库的重要指标及企业标准|采购方式分析|常见问题及解决方案,（一）宏观背景分析,设计标准JGJ 100-1998汽车库建筑设计规范GB50067-1997汽车库、修车库、停车场设计防火规范DBJ08-60-97 机械式停车库设计规范（上海市标准）GB3811-1983起重机设计规范GB4046-1993电气设备安全设计导则工程标准TJ 213（四）机械式停车场安装工程施工及验收规范JG 5106-1998机械式停车场安全规范总则备注：以上标准参考资料为机械式立体停车库（中国重型机械工业协会、停车设备管理委员会编2004年版）,（三）采购标准相关的国家标准及行业标准|确定立体车库的重要指标及
24、企业标准|采购方式分析|常见问题及解决方案,（一）宏观背景分析,1.存容量：一套机械式停车设备能同时存容的车辆数。,（三）采购标准相关的国家标准及行业标准|确定立体车库的重要指标及企业标准|采购方式分析|常见问题及解决方案,主要控制参数,2.单车最大进(出)时间：指从给出一个进车（或出车）指令开始，将车停放到该机械式停车设备的最不利位置（或将车辆从最不利位置取出），直至该停车设备能进行下一个进车（或出车）指令为止所需的时间（不包括辅助时间）。,（一）宏观背景分析,3.容车尺寸及质量机械式停车库所存放车辆的规格和尺寸一般分为小型车、中型车、大型车和特大型车与超大型车，五个轿车组和一个客车组。在规
25、划车库时应首先考虑所需存放车辆的大小与规格。适合停车车辆尺寸及质量见下表：,（三）采购标准相关的国家标准及行业标准|确定立体车库的重要指标及企业标准|采购方式分析|常见问题及解决方案,（一）宏观背景分析,4.机械停车设备相关尺寸1）出入口尺寸机械式停车设备出入口的宽度应大于存放汽车车宽加500mm，但不小于2250mm。仅存容轿车的停车设备出入口的高度应不小于1600mm，存放客车类车辆的应不小于2150mm，人车共用时应不小于1800mm。2）人行通道的尺寸机械式停车设备内，人行通道的宽度一般不小于500mm，高度一般不小于1800mm。3）车位尺寸宽度：对于搬运器将汽车送入车位的，为汽车全
26、宽加150mm，对于汽车自行驶入车位的，不小于存放汽车的全宽加500mm。长度：不小于存放汽车的全长加200mm。高度：不小于存放汽车的高度与存取车时微升微降等动作要求高度之和加50mm，但不小于1600mm。,（三）采购标准相关的国家标准及行业标准|确定立体车库的重要指标及企业标准|采购方式分析|常见问题及解决方案,（一）宏观背景分析,5.全部车辆出入库时间（参考）见下表：,（三）采购标准相关的国家标准及行业标准|确定立体车库的重要指标及企业标准|采购方式分析|常见问题及解决方案,JBT 8713-1998 机械式停车设备 类别、型式与基本参数.pdf,（一）宏观背景分析,通常采用邀请招标，
27、前期考察必须重视，优先选择“供应资源分析”中列举的企业，以安全性能为基础，确定最优性价比合作商。,（三）采购标准相关的国家标准及行业标准|确定立体车库的重要指标及企业标准|采购方式分析|常见问题及解决方案,宜采用综合评分最高者优的定标原则，具体如下：1、合同将授予其投标符合招标文件要求，并且是报价最合理，能提供最佳服务和圆满地履行合同的，对招标人最为有利的投标人。2、最低报价不是被授予合同的保证。3、招标人将进一步审查中标候选人是否有资格圆满地履行合同，并按国家招投标有关法律法规最终确定中标人并签订合同。,（一）宏观背景分析,立体车库故障总体上分为设备自身原因产生的故障、人为原因产生的故障和外
28、部环境影响产生的故障三大类。三类故障造成的不良后果为：一是设备不能正常运行，车辆不能正常存取；二是造成车辆损坏；三是造成人员伤害。所以应该根据各故障的产生原因分别采取预防和处理措施。,（三）采购标准相关的国家标准及行业标准|确定立体车库的重要指标及企业标准|采购方式分析|常见问题及解决方案,一、产品质量故障，采购时把握质量关1、框架类故障2、传动系统故障常见传动系统故障多为轴承、齿轮、链条、链轮、轴、支撑装置等传动部件因设计、材质、热处理、加工精度等产生的机械故障。a链传动常见故障b.轴类元件常见故障c.轴承、螺栓等标准件常见故障d.滑轮、钢丝绳故障,（一）宏观背景分析,（三）采购标准相关的国
29、家标准及行业标准|确定立体车库的重要指标及企业标准|采购方式分析|常见问题及解决方案,二、人为因素产生的故障，培训到位，严格管理1、因对客户或车库管理员培训不到位或车库指示系统不明晰造成的故障。2、因控制元件布局不合理及控制元件本身结构上的自我保护能力不强产生的故障。三、环境因素产生的故障，尽量避免不良因素环境因素也是产生车库故障的重要原因之一，主要表现在：1、环境电磁波、供电系统对自动化控制系统及设备电气系统产生的故障。2、环境温度对设备电气系统、液压系统、传动系统产生的故障。诸如温度（高温或低温）对PLC、液晶显示屏、液压油产生的运行故障。3、设备因防风、防尘、防水、防雨、防腐等能力不足而产生的故障。诸如对安装在台风、季风、多雨、多尘等地区的车库，在设计车库时都要针对其不同的使用环境进行有效地功能性设计，以防环境因素影响车库的正常使用。,停车设备售后服务管理制度.doc,售后服务最关键！,机械式立体停车库综述,汇报完毕请您指正,
