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1、,南京市规划设计研究院有限责任公司 NOV,2008,泰兴市黄桥镇中心片区控制性详细规划,NAUPD,THE CONTROL DETAILED PLANNING FOR THE CENTRAL DISTRICT IN HUANGQIAO OF TAIXING,汇报内容,一、项目概况二、现状分析三、规划目标及重点四、功能定位及规模五、用地布局规划六、综合交通规划七、市政工程规划八、空间景观规划九、旅游发展规划十、环卫及环保规划十一、综合防灾规划十二、规划管理控制,一、项目概况,1、规划背景 在江苏省沿江开发的推进下，历史文化名镇黄桥抓住了历史机遇，以现行泰兴市黄桥镇总体规划（20022020）确
2、定的定位、规模和布局等为指导，拉开了发展的框架。近年来随着相关背景条件的变化，现行规划已逐渐不能适应黄桥飞速发展需要。政策背景的变化科学发展观、“十一五”规划、新农村建设等；上位规划的定位泰兴市总体规划对黄桥镇提出市域东片小城市的定位；发展阶段的变化从小城镇向现代化小城市方向迈进；行政区划的调整淡化行政体制和区划，区域协调，空间与资源的整合；产业发展空间的变化泰兴市“一区四园”产业发展战略中确定的黄桥工业园的发展建设；城镇发展的机遇新长铁路泰兴站等重大基础设施的建设。新的城乡规划法实施以来，确立了控制性详细规划作为规划管理基本依据的法律地位，为响应江苏省重点中心镇开展控制性详细规划编制示范的号
3、召，在和镇政府、泰兴市规划管理部门统一认识的前提下，我们承担了泰兴市黄桥镇中心片区控制性详细规划的编制工作。,一、项目概况,2、工作思路 基于现行总体规划实施中所遇到的问题是本次控制性详细规划编制的重大前提，同时针对黄桥作为历史文化名镇在历史文化保护利用与旅游开发等方面的价值，本次规划重点研究了三部分的内容：一是本着优化总体布局的原则，针对性的分析了现行总体规划在实施过程中面临的新问题，提出了总体布局的局部优化方案，作为编制中心片区控制性详细规划的重要支撑；二是对镇区的中心区域范围按照江苏省重点中心镇控制性详细规划编制工作实施方案的要求进行控制性详细规划的编制。三是对黄桥镇历史文化名镇旅游发展
4、研究，从发展旅游业的角度提出了实施建议，并有效的融入中心片区控制性详细规划成果中。,一、项目概况,3、区位 黄桥镇位于泰州市东部，距泰兴市25公里。南、东、北分别为靖江市、如皋市、姜堰市。距姜堰、如皋、靖江均约30公里左右，位于四市中心。周边镇：北与元竹镇、南与珊瑚镇、南沙镇相接。东与分界镇、横垛镇，西为溪桥镇、刘陈镇毗邻。,25km圈,黄桥镇,黄桥镇,泰兴市,一、项目概况,4、规划范围 规划区位于泰兴市黄桥镇区的中心区域，以城镇生活居住为主的多功能综合区。规划范围南至城黄路，西、北至季黄河，东至盐靖路，总面积4.80平方公里。,城,黄,路,姜,黄,河,季,黄,河,姜,黄,河,盐,靖,路,1、
5、自然条件及自然资源 黄桥镇地处亚热带，属于北亚热带湿润气候区，常年主导风向为东南风，其次为东北风，年平均气温15度。土地面积72.4平方公里，其中耕地面积31.64平方公里。黄桥镇地势较为平坦，总体地势呈东南高、西北低的态势。地面标高在5米左右变化，西洋庄有7.2米高程点，为泰兴市最高点。,如泰运河,姜黄河、季黄河,二、现状分析,2、社会经济 人口 2005年，黄桥镇域人口95815人，从业人员47529人。镇区人口在6.3万人左右。全镇共辖9个居民居委会、23个行政村。经济 黄桥具有较好的经济基础，区域范围内以纺织（日产牛仔布35万米）、服装、电子、化工、轻工、医药、猪副产品深加工、旅游、三
6、产服务业为主。,历年GDP变化统计,历年产业结构变化,二、现状分析,黄桥镇是一个具有一千多年历史的古镇，区内具有丰富的历史文化资源。,、历史文化资源,4、镇区土地利用,镇区土地利用状况（2007年）,2002年黄桥镇区现状集中建设连片用地面积598.24公顷，建设用地372.53公顷。2007年镇区现状集中建设连片用地面积715.56公顷，建设用地503.93公顷。建设用地规模迅速增加，年均新增建设用地20余公顷。,镇区土地利用状况（2002年）,二、现状分析,5、规划区现状土地利用 规划区现状用地性质较为复杂，其中城市建设用地约2.88平方公里，占总用地面积约60，主要用地性质为居住用地、公
7、共设施用地等。,二、现状分析,（一）居住用地,现状居住用地约197公顷，占建设用地比例约68.45。其中，二类住宅用地多为新建小区，规模较小，建筑质量良好，多分布在致富路两侧，如银杏小区、文明南村等。三类住宅用地规模较大，主要分布在银杏路以南、文明路以北的区域。规划区内还涉及部分四类住宅用地，主要分布在地区西北及东南部。,二、现状分析,（二）公共设施用地,现状公共设施用地主要为行政办公用地、商业金融用地、医疗卫生用地等，合计占地面积约22.98公顷，占总建设用地的7.98。主要沿街分布，且质量不高，配套不完善。（1）行政办公用地6.35公顷，主要为黄桥镇政府、黄桥人民法院等。（2）商业金融用地
8、12.86公顷，主要为沿街商业用地，及部分市场用地及旅馆业用地。（3）文化娱乐用地0.87公顷，主要为黄桥影剧院等。（4）医疗卫生用地2.41公顷，为黄桥医院及泰兴市第二人民医院。（5）文物古迹用地0.04公顷，为新四军第三纵队指挥部旧址等。（6）社会福利设施用地0.45公顷，为黄桥敬老院。,二、现状分析,（三）工业用地,现状工业用地15.39公顷，占总建设用地5.35。现状工业企业多为机械加工等二、三类工业企业，企业规模普遍较小，效益一般。,二、现状分析,（四）绿地,现状绿地2.82公顷，占总建设用地0.98%。规划区内现状公共绿地面积缺乏，主要为公园绿地（黄桥公园）及零星分布的街头绿地。,
9、二、现状分析,（五）建筑质量分析,根据建筑年代、设施配套、总体环境等因素综合考虑，将规划范围内的建筑分为3类。其中三类建筑比重较大，整体风貌一般：1、一类建筑 2000年以后成片开发，质量较好的建筑。主要分布在银杏路两侧，为近几年新建的居住小区和商业设施、公建等。占地面积合计约14公顷。2、二类建筑 90年代以后建设，质量一般的建筑。占地面积54公顷。3、三类建筑 建设年代较长、质量较差的建筑。主要是区内的农村居民点和一部分工业厂房等。占地面积130公顷。,二、现状分析,（六）用地潜力分析,按照现有建设情况和规划情况，结合建设条件，将用地分为四类。1、保护用地 用地性质和上位规划符合，建筑质量
10、和环境较好且需要保护的用地。规划范围内保留用地1.77公顷，占0.43%。2、保留用地 用地性质和上位规划基本符合，建筑质量和环境较好的用地。规划范围内保留用地83.04公顷，占20.21%。3、改造用地 建筑质量和环境一般，与上位规划有一定矛盾的已建用地。规划范围内调整改造用地207.42公顷，占50.48%。4、可利用用地 规划范围内除上述用地以外的非城市建设用地。规划范围内可开发用地118.66公顷，占28.88%。,二、现状分析,（七）现状综合评价,1、可利用优势条件（1）自然资源：如泰运河、姜黄河、季黄河、团结中沟等水系；（2）文化资源：具有深厚的历史文化底蕴，拥有众多历史文化资源。
11、2、现状存在问题（1）调整用地现状用地布局零乱，不同性质用地相互混杂交织，相互影响。工业和居住混杂，对居住环境影响较大，且建设用地沿路无序蔓延，沿街一层皮建设现象严重。（2）完善设施现状镇一级的公共服务设施不能满足黄桥镇居民的需求，中心体系不明确，服务范围和能力有待提升，缺少大型公共服务设施和旅游服务中心；社区级公共设施存在服务设施不配套、社区绿地缺乏等的现象；（3）名镇特色尽管规划区内各类资源丰富，但没有得到充分利用，历史文化名镇的特色体现不明显。（4）基础设施城市道路系统结构不合理，交通组织混乱，停车缺乏；缺乏污水处理设施、消防站等市政设施。,三、规划目标及重点,（一）规划目标,1、多元综
12、合的城市功能2、高品质的人居环境3、高效安全的交通体系4、独具特色的城市形象,（二）规划重点,1、落实总体规划，深化用地布局2、完善配套设施，提升城市品质3、深化规划管理，有效经营土地4、研究发展需求，挖掘特色资源,四、功能定位及规模,（一）功能定位 黄桥镇是泰兴市域东片中心，工贸发达的历史文化名镇。本次规划范围西侧、北侧至姜黄河，南侧至城黄路，东侧至盐靖路，是黄桥镇区的核心组成部分，是历史文化展现和主体功能承载的重要地区，本次规划定位为以现代城镇生活居住为主体，商贸发达，配套完善，环境优良的多功能综合区。（二）建设规模 按照总体规划人口分配和规划居住用地建设规模确定规划期内人口容量7万人，城
13、市建设用地446公顷。,五、用地布局规划,（一）总体规划衔接,本次规划调整延续了泰兴市黄桥镇总体规划（2002-2020）的城镇性质、发展规模和整体布局框架；在用地布局、中心体系、绿化景观3个方面做了优化；在发展方向、道路交通和市政设施3个方面做了局部调整；在历史文化保护和旅游规划方面进行了补充和完善。,五、用地布局规划,（二）空间布局结构,在落实总体规划大框架的基础上，规划形成“一轴、两带、三片”的布局结构。“一轴”：即姜八路城市发展轴，形成黄桥镇区发展的主要轴线，沿线分布。“两带”：即沿姜黄河、如泰运河的两条特色景观带。“三片”：即以姜八线及如泰运河为界，将规划区基本分为三大功能片区，依次
14、为老镇区居住片、东部新区居住片、综合服务片。,五、用地布局规划,老镇区居住片西至姜黄河，南至如泰运河，东至姜八线，以传统居住、生活配套功能为主；东部新区居住片西至姜八线，东至盐靖路，南至如泰运河，构建以现代化宜居社区为主的住宅新区；综合服务片北至如泰运河，南至城黄路，西至姜黄河，东至盐靖路，形成兼有行政办公、商业金融、居住及配套服务的综合服务片区。,五、用地布局规划,（三）居住用地规划,1、居住用地布局 在落实和深化总体规划的基础上，居住用地主要布置在姜八路两侧，形成两个相对完整而有联系紧密的居住社区。规划总居住用地271公顷，占城市建设用地的60.76%。其中，一类住宅用地28.65公顷，二
15、类住宅用地152.11公顷，幼托、中小学用地28.83公顷，住宅混合用地59.79公顷，基层社区中心用地1.62公顷。,2、居住配套居住用地的配套主要包括公共服务设施、教育设施、绿地三大类，按照“社区”组织模式的要求，将这三类用地集中设置。（1）社区中心 规划2个居住社区，由于现状沿街公共服务设施建设状态较好，且服务半径可辐射整个居住社区，故本次规划不单独划定社区中心用地。（2）基层社区中心为居民提供最基本的日常生活服务项目，用地规模0.51.0公顷，共规划4个基层社区中心，总用地面积为1.62公顷。,五、用地布局规划,（三）居住用地规划,3、教育配套规划保留现状中学3所，总用地面积24.24
16、公顷，分别为黄桥初中、黄桥中学、黄桥中学分校。规划小学3所，总用地面积5.24公顷。其中，保留现状黄桥小学，并新增小学2所。规划配置幼儿园6所。其中，保留现状黄桥中心幼儿园、红星幼儿园，新增幼儿园4所。,中,中,中,小,小,小,保留教育设施,新增教育设施,五、用地布局规划,（四）公共设施规划,黄桥镇区现状公共设施多沿街呈带状分布，本次规划结合城市公园等公共开敞空间，依托东进路-塔东路、姜八路打造镇区公共服务带，并成为服务本地区、展现地区活力的空间。规划公共服务设施用地53.09公顷，占城市建设用地的11.90%，人均7.58平方米。,（四）公共设施规划,1、行政办公用地规划主要分布在城黄路及姜
17、八路沿线，如黄桥镇政府、黄桥人民法院、泰兴市公安局黄桥分局等，合计用地面积4.75公顷。2、商业金融业用地规划本规划涉及商业用地、旅馆业用地、市场用地。其中，商业用地主要沿姜八路、东进路、十桥路分布，合计用地面积20.58公顷；旅馆业用地主要为保留的黄桥宾馆及桥缘宾馆，合计用地面积1.46公顷；市场用地主要分布在姜八路西侧及银杏路东侧，合计用地面积9.81公顷。3、文化娱乐设施用地规划主要为黄桥影剧院、黄桥镇博物馆及十桥路西侧“梦之岛”文化娱乐设施用地，合计用地面积4.80公顷。,五、用地布局规划,（四）公共设施规划,4、体育设施用地规划体育活动中心，包括健身场地、各类球场、游泳池等，位于盐靖
18、路南侧，永丰路以东，占地7.11公顷。5、医疗卫生设施用地规划包括：黄桥镇医院、泰兴市第二人民医院，均位于致富路东侧，合计用地面积2.21公顷。6、文物古迹用地规划主要指保留的新四军苏北指挥部等文物古迹，用地面积约1.44公顷。7、其他公共服务设施规划宗教服务设施福慧寺，用地面积0.28公顷；社会福利设施黄桥敬老院，位于银杏路以北、致富路西侧，用地面积0.65公顷。,六、综合交通规划,（一）现状分析,规划区域内的主要城市道路有10条，呈“五横五纵”格局，主要存在的问题为：,城黄路,盐靖路,姜八路,银杏路,公园路,东进路,塔东路,文明路,通连路,十桥路,致富路,现状加油站,道路系统需完善，支路网
19、有待丰富。原规划线位与现状在建小区有矛盾，如原规划东岳路。道路红线宽度不适，应予以适当调整。,六、综合交通规划,（二）综合交通规划,路网结构在总体规划路网结构的基础上进行优化和适当调整而来，本规划区道路分为主干路、次干路、支路三个等级，次干路以上的主要道路形成“五横五纵”的路网结构。主干路3条，规划红线宽度为30米、39米、44米三种宽度。次干路7条，规划红线宽度为25米、26米、28米、30米四种宽度。支路8条，规划红线宽度为有12米、16米和18米三种宽度。,主要规划道路一览表,道路断面,社会停车场主要结合商业用地和公园用地等人流量较大的地方设置，部分停车场结合公交首末站设置，以方便换乘。
20、规划共设置社会停车场5个，总泊位数443个。加油站规划中型加油站2处，均为现状保留，其中城黄路与姜八路交叉口北侧的黄桥加油站用地面积为0.19公顷，城黄路与盐靖路交叉口西侧的黄桥东郊加油站用地面积为0.20公顷。,社会停车场,东岳停车场,何家庄停车场,塔东停车场,姜八停车场,东进停车场,六、综合交通规划,（三）交通设施规划,加油站,七、市政工程规划,（一）给水工程规划,自来水厂,1、现状（1）水资源概况：规划区内水网密集，大部分河流水量充足。（2）水厂现状及其生产规模 现由黄桥自来水厂供水，水源为长江水，供水能力为3万m3/d。（3）管网现状 供水为枝状管网，供水沿十桥路和银杏路引入。2、规划
21、（1）水源 由黄桥自来水厂供水。（2）用水量 规划区总用水量为2.48万立方米/日。（3)管网 供水管网布置成环状，保留原十桥路下的输水干管。另在银杏路、姜八路下规划一根DN500输水干管，向镇东、南部地区供水。,七、市政工程规划,（二）排水工程规划,1、现状 规划区目前无排水设施，雨水、污水均就近排入河道。两泰官河、如泰运河、姜黄河、季黄河是规划区的排水主渠道，河道上口宽2866m。,2、规划（1）排水分区 规划区河网密布，每个由河道围合地块为一个排水区。（2）污水处理设施规划 在规划区北部东姜黄河与团结中沟交叉口西北部规划一座污水处理厂，占地35000平方米，处理规模5万吨/日。在如泰运河
22、与永丰路交叉口西北角规划一座污水提升泵站，泵站规模为0.3立方米/秒，占地面积为2000平方米。,七、市政工程规划,（三）电力工程规划,1、现状 规划区内目前有一座35kV变电站，占地面积8000m2，装机容量240MVA。规划区内有35kV高压线2根。,2、规划（1）用电负荷 规划区用电负荷5.68万千瓦。(2)变电站规划 原有35kV东进变电站升至110kV，变电容量25万千伏安，进线由220kV黄桥变引入。(3)线路走廊 规划区内两条110kV高压线规划迁移，一条沿团结中沟西侧敷设，另一条沿东姜黄河向西敷设。110千伏高压走廊保护宽度为20米。(4)配电网规划 规划区内市政道路东、南侧人
23、行道预留电缆管沟。市政电缆沟采用覆土式，每隔1520米设活动盖板以便放线和检修。,七、市政工程规划,（四）电信工程规划,1、现状 规划区内目前有一座电信端局，占地面积2000平方米。,电信端局,2、规划（1）通信容量 本规划区电话容量预测为3.65万门，放线系数按1：1.4，则规划区装机容量按5.1万门设计（2）通信设施 保留原有电信端局，不再规划电信局所。（3）通信管道 规划区电信线路全部采用地下管沟方式敷设，电信主干线路为24孔管道，主要敷设在石桥路、姜八线、永丰路、银杏路、东进路的（西侧或南侧），其余道路下敷设18孔电信次干线路管道。电信管埋深1米并应与道路同步建设。,（五）燃气工程规划
24、,七、市政工程规划,（1）气源规划远期采用天然气，气源引自镇区西部冀宁联络线。（2）用气量民用用气按每人每年50标立方米预测，工业负荷按工业用气负荷与民用用气负荷之比按1：1计算，预测年天然气用气总量为700万标立方米。（3）燃气设施在规划区东侧334省道南侧原液化气灌装站处规划一座高中压调压站，规模为1万标立方米/小时，占地面积为3000平方米。（4）燃气管线沿东进路敷设DN400的中压干管，沿十桥路、致富路、姜八路、永丰路敷设管径为DN300的中压配气管，敷设在道路的西侧（或南侧）。规划区设置天然气中低压调压房7座，每座占地面积按30平方米进行控制。,规划高中压调压站,（六）消防工程规划,
25、七、市政工程规划,（1）布局原则：均衡布局、重点防护；接警后五分钟到达责任区边缘最远点。（2）布局规划：规划区规划安排标准型普通消防站1处，位于规划区北部，规划体育中心南侧，占地面积为5000平方米。（3）消防供水 由城市市政供水系统和河道天然水源提供。室外消防栓的设置一般情况下沿道路不大于120米设一个,且最不利点水压不小于0.1兆帕,最小支管应满足消防流量不小于15升/秒的要求。居民新村内消火栓保护半径不超过150米。,规划消防站,（一）绿地系统规划,八、空间景观规划,1、绿地构成包括公园绿地及街头绿地。2、绿地指标规划绿地面积53.34公顷，占城市建设用地的11.96%，人均7.62平方
26、米。其中公园绿地占地2.37公顷，街头绿地50.97公顷。3、规划布局（1）布局结构规划形成“以公绿地园、街头绿地”为主体，“环网带相连、点线面结合”的绿地系统。（2）公共绿地公共绿地由公园、街头绿地组成，以保证居民能在58分钟到达一处绿地，满足居民生活休闲需要。公园规划城市公园1个，即黄桥公园，用地面积4.15公顷。该公园是城市绿地系统的重要节点，兼具自然特征和人文特色的绿地公园，满足市民生活休闲，同时还将外围生态空间渗透到城市内部。街头绿地规划总面积50.97公顷。,（二）高度分区,八、空间景观规划,1、高度控制原则本规划高度控制主要要遵循丰富城市天际线的原则、满足开发需求的原则、满足现代
27、城市景观要求的原则。2、城市天际线控制规划重点控制东进路、塔东路和姜八线路3条道路的城市天际线，以保证这3条重要道路的景观效果，城市天际线应错落有致，空间形态优美。3、高度分区本规划范围划分为4个高度区：高度12米的地区，主要为传统民居区、幼儿园、市政设施用地；高度18米的地区，主要为规划区内新增二类住宅用地以及中小学、基层社区中心用地；高度24米的地区，为大部分商住混合用地，及高中用地；高度50米的地区，为黄桥镇政府周边地块及银杏路市场、超市地块。,（三）特定意图区,八、空间景观规划,特定意图区是指能够充分展现本地区总体空间特色的地段，是未来城市建设需要重点实施控制引导的区域，对整体城市景观
28、的形成有着举足轻重的影响。划定1处特定意图区作为本规划范围的特色体现和环境景观控制的重点地区，集中体现黄桥镇文化内涵。该区为黄桥传统文化特色风貌区，范围是由东进路、银杏路、致富路及姜黄河围合的街区，以传统居住功能为主，且其中历史文化资源丰富，含省级文保单位5处、市级文保单位15处。,九、旅游发展规划,名镇特色分析,文化资源保护,旅游利用背景,旅游发展基础,发展目标与战略,产业定位与主题,功能布局,旅游线路组织,旅游产业发展引导,研究基础,规划内容,九、旅游发展规划,根据黄桥镇旅游资源分布特征、城市空间发展特点布置旅游功能区，形成一心一带三区的布局结构。一心黄桥镇旅游服务中心。一带运河旅游休闲带
29、。三区红色旅游区、文化旅游区、梦之岛休闲度假区。,一心黄桥镇旅游服务中心功能：咨询、服务、管理选址：十桥中路珠巷 入口南侧商铺引导措施：调整入口商铺内容，以旅游服务为主,珠巷入口牌坊,珠巷南侧商业街,一带运河旅游休闲带功能：游赏、休闲、度假引导措施贯通环绕老镇区的水系,将老镇观光体验与水上游览、休闲活动相联系加强直来河、黄桥公园水系与如泰运河联系；打通梦之岛与如泰运河的水路联系（近期可以绿地贯通）沿河设置旅游配套和游憩设施打造沿河景观，增加开敞空间注意与邻近旅游区(红色旅游区、水文化休闲度假村)特色相协调,红色旅游区功能：观光体验旅游主要景点黄桥战役革命纪念馆黄桥公园(粟裕墓、顾孝子墓)黄桥烧
30、饼美食街(米巷)引导措施整饬沿街建筑，调整商业内容，打造与传统街巷风貌相融合的美食商业街依托街巷原有民居或商铺，外部进行修缮维护、内部进行更新改造街巷中”见缝插绿”增加标识、休憩、公厕等设施,文化旅游区功能：文化休闲、观光游览主要景点明清一条街(珠巷)福慧寺何氏宗祠丁西林故居韩秋岩故居丁御史府中将府宗镜庵引导措施保持珠巷历史原状，保护历史遗存对老街进行立面改造修缮文物古迹对新建筑进行更新改造,梦之岛休闲度假区功能：休闲度假（餐饮、娱乐、住宿、休闲）定位一个闲适惬意的休闲度假小岛与黄桥历史文化名镇传统观光旅游产品形成互补，多方位展示黄桥旅游魅力策划项目梦岛休闲园滨水度假饭店梦之岛主题餐厅如泰度假
31、村引导措施与如泰运河相交处近期可采用绿地的手法，远期贯通水系在岛周边增加绿色开敞空间、游憩步道、亲水设施注意协调岛上建筑风貌，控制高度,水上旅游线路串联姜黄河、水文化休闲度假村、如泰运河、黄桥公园等形成以水路为主的游览路线陆上旅游线路串联老镇主要旅游景点形成观光、休闲、度假于一体的陆上旅游线路,完善旅游产业配套，推出全面旅游服务 旅游餐饮融入当地饮食文化，发扬黄桥美食的魅力，大力发展旅游餐饮打造黄桥美食街旅游住宿拓展多层次旅游住宿设施，满足游客住宿需求梦之岛设置滨水度假饭店1-2家改造更新部分民居，发展民居客栈、特色型经济酒店 旅游交通水上游览开通小型游船旅游街巷内发展三轮车游览方式开通泰兴至
32、黄桥镇的旅游班车 旅游景点打造包装旅游景点，留住人气，增加消费旅游购物调整珠巷明清一条街商铺内容以黄桥美食、传统手工艺品、古玩、旅游纪念品为主旅游娱乐发展丰富的文体娱乐活动，满足当地居民与游客的共同需求,十、环卫及环境保护规划,（一）环卫工程规划,1、现状黄桥镇内现有垃圾收集站五座，公厕27座。2、规划（1）指标人均生活垃圾产量取1.0千克/人日，高峰系数取1.2。（2）废弃物产量规划区日产垃圾量预测为70吨/日。高峰日产量84吨/日。（3）垃圾中转站 设置垃圾中转站一座，位于东岳路以北、姜八线东侧，占地2500平方米。（4）公共厕所 按照城市环境卫生设施规划规范（GB503372003），结
33、合当地实际情况，新规划设置 8座公共厕所。公共厕所均为水冲式。,垃圾收集站一览表,规划垃圾中转站,（二）环境保护规划,1、水环境质量规划区内水域、地面水水质要求达到或优于地面水环境质量标准（GB3838-83）中的类标准，溶解氧高于5.0毫克/升，生化需氧量小于4.0毫克/升，化学需氧量小于20.0毫克/升，PH值在69之间。2、大气环境质量规划区内大气环境质量要求优于环境空气质量标准（GB3095-1996）中的标准二级，API80。二氧化硫浓度小于0.06毫克/立方米，氮氧化物浓度小于0.05毫克/立方米，总悬浮颗粒物浓度小于0.20毫克/立方米，一氧化碳浓度小于4.00毫克/立方米。3、
34、声环境质量规划区环境噪声优于国家标准2类，白天低于60分贝，夜间低于50分贝。4、固体废弃物生活垃圾全部被填埋或综合利用。,十、环卫及环境保护规划,十一、综合防灾规划,（一）防洪工程规划1、防洪标准本规划区防洪标准采用100年一遇。2、防洪工程如泰运河为流域性行洪河道，根据流域治理需要全线拓浚，增强其蓄泄洪能力。（二）抗震工程规划1、设防标准按地震动峰值加速度0.05g，地震动反应谱特征周期0.40秒设防。重点工程和城市生命线工程必须进行地震安全性评估。2、工程抗震所有新建、改扩建工程，从场址选择、平面规划、工程设计、方案审查、规划发证、施工管理直至验收，都必须严格按地震动峰值加速度0.05g
35、进行抗震设防。3、疏散道路主要疏散通道宽度在15米以上。避震疏散道路必须保证主、次干道畅通，震前震后一律不允许搭建抗震棚，平时不允许搭建临时建筑。,（一）六线控制,十二、规划管理控制,“六线”即道路红线、城市绿线、城市蓝线、城市紫线、城市黄线和廊道橙线，均为强制性内容，规划将对其提出具体的控制要求，本规划涉及道路红线、城市绿线、城市蓝线、文物紫线、城市黄线。,（二）土地开发强度控制,十二、规划管理控制,规划着重从容积率、建筑密度、绿地率三个方面进行了严格控制，使本地区土地得到有效的利用、自然环境得到良好的保护。,容积率指标主要依据规划地块用地性质、建筑间距、建筑高度控制以及空间环境要求而确定，
36、分图则中容积率数值均为上限指标。建筑密度控制是在满足绿地率、地面停车、通道、广场设置的基本要求下确定的，同时应符合建筑间距、建筑后退红线或用地边界的要求，分图则中建筑密度数值为上限指标。,（三）规划管理单元,十二、规划管理控制,1、规划管理单元划分原则 城市土地利用结构、功能内在关联性 土地使用性质的同一性 主次干路围合的社区 合理的交通分区 土地划拨情况 适度的用地规模（以1040公顷作为一个控制管理单元，特殊地块根据实际需要划分）,2、规划管理单元划分规划结合功能布局，将用地划分为12个规划管理单元，通过相关指标控制土地开发容量，合理有效的使用土地。,（四）重点地段规划建议,十二、规划管理控制,松林路农贸市场规划建议 规划将该地块用地性质进行置换，远期用作为旅游服务配套的旅游巴士停车场地，用地面积约8655平方米。沿松林路可布置以旅游小商品为主的商铺及休憩设施。,（四）重点地段规划建议,十二、规划管理控制,银杏路东延段规划建议规划银杏路两侧新增农贸市场一处、大型超市用地一处、小学一处、体育中心一处，通过公共设施建设推进东部新区开发，提升地区品质。,谢谢！,
