县住建局2022年工作总结和2023年工作计划1.docx

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1、县住建局2022年工作总结和2023年工作计划根据要求,现将我局2022年工作整体情况汇报如下。一、2022年住建局工作开展情况(一)围绕农村发展,助力实施乡村振兴一是农村危房改造工作。2022年省住建厅下达我县的农村危房改造任务为*户,实际完成*户,其中新建*户,修缮加固*户,拨付补助资金*.*万元。二是城乡自建房屋安全专项整治工作。全县累计排查自建房屋*栋,其中城镇累计排查自建房屋*栋,农村累计排查自建房屋*栋;其中经营性房屋*栋;重点房屋*栋。各乡镇摸排上报问题*个。全县已整改问题*个,整改率其中存在结构安全隐患房屋*栋,已加固*栋,已拆除*栋,责令停止使用*栋;存在消防隐患房屋*处,已

2、整改消防隐患数*处;违法建筑*处,已拆除违法建筑*处(其中经开区*处违法建筑,改变原建筑物使用功能部分已拆除)。开展经营性自建房排查整治“回头看”工作,重点聚焦城乡结合部、城中村、安置区、学校医院周边等区域,以及*层及以上、人员密集、违规改扩建等容易造成重特大安全事故的经营性自建房,全面开展“回头看”工作。各乡镇累计完成“回头看”经营性自建房*栋。(二)围绕城市发展,助推城市建设升温提速一是城东新区路网及水系景观治理EPC项目进展情况。城东新区项目总投资*亿,累计完成投资*.*亿元,其中*月份完成了*路、*路行道树绿化施工,*路桥梁施工,完成*路交口等工程,全年共完成产值*万元。二是*县供排水

3、一体化项目。项目总投资*.*亿元,包括新增处理规模*.*万)3/d;原有一期、二期总处理规模*.*万)3/d提标改造;中水管网规划*.*公里,已完成*路、*路等*条路约*.*KM,其余路段正在建设,按施工计划*年底前完成全部中水管网的建设;供水管网规划*.*KM,已完成*路、*大道等*条路约*KM,其余路段正在建设,按施工计划*年底前完成全部供水管网的建设,全年共完成产值*万元。三是*县水系及绿化景观EPC及管养一体化项目。*河水系、*公园、*河公园等*个单体工程相继完成竣工验收工作。目前一方面全力推进项目结算工作,督促施工、设计、监理等单位完善内页资料;另一方面*公司对各个项目的绿化养护管理

4、工作进行监督考评,第一轮竣工图苗木复核及养护质量检查已全部结束,目前正在进行第二轮次养护质量检查。(三)围绕房地产市场,引导健康发展一是房地产投资销售领域。目前我县共有*家房地产开发企业,在建项目*个。共办理*栋楼商品房预售许可证,其中住宅*栋,商业*栋。批准预售面积*.*m2,其中住宅*.*m2,商业*.*f预售总套数*套,其中住宅*套,商业*套。*-*月我县商品房销售网上登记备案*套、同比减少*.*%,销售面积*.*万f(含征收安置)、同比减少*.*%,销售总额*.*亿元、同比减少*.*%,销售均价*元同比下降*.*%。其中,商品住宅登记备案*套、同比减少*.*%,均价*元/rtf、同比下

5、降*.*%,面积*.*万而、同比减少*.*%,销售总额*.*亿元、同比减少*%。三季度房地产期末从业人数为*人,同比下降*.*%;从业人员工资总额*万元(本年累计数),同比下降*.*%o共受理人才购房补贴申请*户,房票购房*户。共发放人才购房补贴*人共计*万元。二是房地产市场监管领域。我县共有逾期交房项目*个,涉及户数*户。计划分三个阶段完成整治工作。其中:2022年*月*日前完成*个,涉及*户;2022年*月*日前完成*个,涉及*户;*年*月*日前完成*个,涉及*户。已完成*电商园(*户)、*时代广场(*户)、国际汽车城(*户)、*(*户)、*城(*户)、*府(*)共*个逾期项目整治,部分完

6、成整改项目*个(*庄园*户,已完成*户,祥源城状元里*户,已完成*户)。共完成逾期整治户数*户,总完成率为*虬(四)围绕改善民生,不断完善住房保障体系一是棚户区改造工作。2022年省、市下达我县棚户区改造新开工任务*套、基本建成任务*套,要求*年以前开工建设的*套棚改安置房*月底前竣工交付率*虬截止*月底,完成新开工任务*套,占任务数的*%,完成基本建成任务*套,占任务数的*.*%;累计竣工交付*套,竣工交付率达*%。二是公租房租赁补贴工作。2022年市下达我县公租房新增租赁补贴任务*户,经三级审核、两榜公示,发放公租房租金补贴*户、资金*.*万元,占目标任务的*.*%。2022年市下达我县保

7、障性租赁住房补贴任务*户,目前已完成受理审核工作,计划*月底前完成补贴发放任务。三是房屋交易工作。办理一手房交易*起,交易面积*.*m2;二手房交易*起,交易面积*.*tf;商品房备案总套数*起,备案总面积*.*而;办理房产测绘*起,总面积*.*而。完成各项评估业务*起,总评估面积*.*万nf,完成白蚁防灭治*起,防治面积.rtf。四是物业管理工作。为认真履行我局行业监管职责,加强对物业小区的日常监管,按照明确分工,责任到人的原则,督促企业做好日常服务。着重加强小区安全生产工作管理。结合疫情防控,集中进行了小区安全规范管理整治,突出整治电动车飞线充电和入户充电,公共楼道乱堆乱放等隐患,规范机动

8、车进出停放,下达限期整改通知书*份,*家物业企业被扣除信用分,取得了良好的社会效应。按照县创建全省文明城市指挥部部署,联合城市执法局派驻中队组成*个巡查小组,按照居民小区督查表检查内容严格监督物业小区整改完成,*家物业企业因文明创建工作不力被扣分处罚。2022年下达限期整改通知书*份,*家物业企业被扣除信用分,取得了良好的监督效应。五是征收安置方面。按照*县县委县政府部署,我县2022年实施了县社家属院、县教委家属院、老汽车站、曾老庄二期等国有土地上房屋征收项目。共征收房屋*户*.*以。2022年安置房竣工安置项目三个:*二期安置区*、*大道西侧安置区*、*二期安置区*,三个项目共建*套安置房

9、,已完成安置分配*套,收缴安置结算款*.*亿元。再建项目一个胜利三期安置项目,规划建设安置房*套,计划2023年底竣工。(五)围绕规范市场,持续强化建筑质量监管一是建筑市场整体情况。*月在建工程面积约*万2,其中在建装配式建筑面积约*万Itf;新建建筑面积约*万行;工程竣工备案单体*项,竣工备案面积*万rtf。2022年新建房屋绿色建筑、建筑节能执行率*%。创建*市质量标准化工地*项、市安全标准化工地*项、市颍州杯*项、省安全标准化*项、省“黄山杯项。二是建筑业产值情况。*-*月份,我县完成建筑业总产值*.*亿元,同比增长预计全年完成建筑业总产值*亿左右,同比增长约三是农民工实名制管理领域。实

10、名制管理系统平台累计录入*个项目信息,累计在平台录入工人*人,考勤工人*人,目前在建项目为*个,当前在职工人*人,实名制考勤覆盖率*%,实名制考勤更新率达*虬*年以来累计通过实名制管理平台成功发放*人次工人工资,发放金额*万余元。四是建设工程消防审验工作。共办理消防设计审查*卷,消防验收*卷,消防备案*卷,现场检查时下发整改通知书*份,现场纠正施工问题*处,全年预计共办理消防设计审查*卷,消防验收*卷,消防备案*卷。(六)围绕行业监管,全面提升服务质量水平1、燃气方面一是保供气工作。截止*月,共完成居民供气*万)3,非居民供气*万)3,合计*万)3O为满足群众用气需求,建立合规合法的燃气市场,

11、核发了*家乡镇配送点瓶装燃气经营许可证,通过建立乡镇二级配送点,对当前*林海未覆盖到的农村市场形成了有益补充,同时保障了群众用气需求,规范了乡镇燃气市场秩序。二是燃气安全工作。共检查液化石油气充装和使用单位*家,发现隐患*条,现场整改*条,交办限期整改*条。查扣超期报废气瓶*只,查处非法窝点*处,查扣非法气瓶*个。共调查非法经营液化石油气案件*起,已调查完结*起。2、城市供水方面一是城市供水工作。共计完成供水*万吨,平均处理量为*.*万吨/日,售水量为*万吨;水费回收率达到*%,水质综合达标率为*虬完成水质检测自检*次,委托第三方检测*次,消毒*次,水质综合合格率*%。二是为企服务领域。压缩办

12、理流程,将企业用水报装环节*个环节精简至*个环节。对企业实行“三零服务”,严格按照国家、省、市下发的关于开展清理规范城镇供水收费有关文件精神,实行计量水表和建筑红线外免收一切费用。实行获得用水服务项目经理负责制,指定*名专人对企业实行上门服务,为用户上门签订供水合同办理入户手续,让企业实现零跑腿。(七)围绕平战结合,不断深化人民防空工作2022年共完成人防项目审批*个,其中同步结建防空地下室*个,审批面积*.*万Hl:减免工业项目*个,共减免易地建设费*.*万元。2022年共完成*个防空地下室主体结构验收,完成*个防空地下室竣工验收,完成*个项目竣工备案,交付面积*.*万m2o(A)围绕化解矛

13、盾,全力做好信访维稳工作共办理*件信访件,其中平台系统转来(线上)*件,省市县各级领导签批及信访局转办的信访件(线下)*件,省委第一巡视组公开接访交力、*件。目前已办结*信访件,满意*件,满意率*虬其中孙正东书记接访*件,全部办结全部满意;县领导接访*件,办结*件,满意*件。二、存在问题(一)房地产市场方面L逾期交房问题。目前,因受疫情及房地产市场大环境等因素影响,房地产项目存在逾期交房问题,另有个别项目因主要股东涉案或与施工单位存在纠纷等问题,多次逾期,导致业主投诉信访量增加。2 .在库项目持续减少。因目前我县出让土地少,房地产开发项目由去年的*个减少到今年的*个,较去年同期减少*个,投资额

14、亿元以上的只有*个,其中:2022年新入库房地产开发项目仅有名邦运河水岸一个项目、总投资*亿元。3 .资金筹集难,影响项目进展。征收安置资金缺口、资金申报程序多、到位周期长,配套资金压力加大,影响到征收安置工作进度。今年实施的项目已具备征迁条件,由于补偿资金未到位,各项目均未实施征迁。4 .存在棚户区改造续建项目资金缺口大、老旧小区改造落实难、物业小区供电移交不彻底导致收费不规范,物业企业与业主矛盾突出等问题。(-)建筑业方面L农民工投诉量较大。目前房地产行业下行,导致部分项目工程款支付不及时,出现拖欠农民工工资现象。5 .本地建筑业发展后劲不足。目前我县本地建筑业企业资质普遍较低,严重制约了

15、本地建筑业的发展。(三)城乡建设领域L项目推进方面。一是*县供排水一体化项目中城南地表水厂二期土地仍未批复,无法开工建设;二是*县水系及绿化景观EPC及管养一体化项目变化调整大,同时主材价格一直悬而未决,结算工作推进缓慢。6 .危房改造方面。一是危房改造实施房屋面积标准低且已符号化,容易给农村低收入群体等重点对象心理上造成负担,不利于开展乡村振兴工作;二是补助资金标准低,农村危房改造补助资金采取分类补助,重建房屋户均*万元,修缮加固户均*.*万元,当前建房成本大幅度增加,这些补助明显不足,农村低收入群体等重点对象进行危房改造后容易造成负债。(四)供水供气方面1 .供水改造资金问题。小区及巷道管

16、网更新改造工程、分区计量及户表更新工程、部分二次供水设施改造工程资金缺口较大。2 .供气安全问题。燃气经营企业履行职责不到位,燃气用户安全意识不强,相关部门工作开展情况沟通不畅等原因导致城市供气存在安全隐患。(五)人防领域存在项目建设进度滞后、质量监督专业能力有待提高等问题。三、2023年工作计划(一)房地产领域L持续加大房地产市场巡查力度,进一步规范我县房地产市场秩序,促进我县房地产市场良性发展。3 .积极与自然资源部门对接,及时沟通房地产项目意向投资情况,促进商住供地工作。4 .按照县政府工作计划,实施曾老庄二期棚改项目、一建公司、土产公司杂品厂、汽车站家属院等城区零星地块改造房屋征收工作

17、。5 .重点监督落实各项消防安全制度,检查各物业小区消防设施设备是否及时保养维护。加强对电动车上楼充电、飞线充电、楼道堆放杂物堵塞消防通道等监管工作。6 .结合2023年城市建设及土地出让需要,2023年*县申报棚户区改造新开工任务*套(户),基本建成任务*套。(二)建筑业市场领域进一步加大对本地建筑业的扶持力度,加大对拖欠农民工工资行为的打击力度,维护建筑业市场合理秩序。(三)城乡建设领域按照*县2023年重点项目谋划“百日会战”实施方案要求,由住建局牵头负责城建类重点项目的谋划工作。计划开工项目*个,总投资*.*亿元,2023年计划完成投资*.*亿元;储备项目*个,总投资*.*亿元。(四)供水供气领域L供水领域。进一步加大安全供水管理,加强供水安全管理,积极争取财政资金支持,确保城市供水安全有序。2.供气领域。严格履行县燃气安全排查整治实施方案部门职责,持续推进老旧管网改造工作,持续强化行业监管,督促企业履行安全生产主体责任,确保城市供气领域安全平稳有序。(五)人防领域按照省人防办要求,计划实施易地人防工程暨人防宣教公园项目。

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