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1、,租赁行业应收账款管理与风险控制,中国基建物资租赁承包行业现状应收账款管理与风险控制北斗辅成整体法律服务体系,地址：北京市朝阳区建国南路58号院晋商博物馆4A 网址：客服电话：4000-265-878,目录,2014年建筑行业市场概况,固定资产投资增速下滑,2014年建筑行业市场概况,新开工面积增速下滑,2005-2014年建筑业企业房屋施工面积、竣工而积及增速,2015年建筑行业市场概况,断崖式下跌,物资租赁市场现状,2013年、2015年中国基础建设产业投资总额对比,经营困难：融资难融资贵、人工成本提高、订单不足、回款困难，资金链紧张等,寒冬,新型战略布局4万亿元基建投资大网张开区域经济投
2、资加码。房地产政策利好频出,2015年上半年政策与资讯风向,总结,2015,2014,计划量,开工,中国基建物资租赁承包行业现状应收账款管理与风险控制北斗辅成整体法律服务体系,目录,应收账款风险管理的核心,坏账,逾期,坏 账,坏 账,消 灭,逾期,该出手时就出手,逾期,坏账、逾期的原因,不懂,不做,应收账款的生命周期,合同签订前的风险管理,合同签订前的风险管理,工程项目的尽职调查,项目合法性调查项目所涉主体资信及关系的调查,合同相对方的尽职调查,工商登记资质在建项目涉诉案件综合资信,尽职调查的方式,走访 主管部门查询 网络查询,工商登记,资质,在建项目,在建项目,项目及合法性调查,建设单位,项
3、目所涉主体资信及关系的调查,非法发包单位（个人）非法转包单位非法分包单位非法转包单位非法分包单位非法转包单位非法分包单位,实际责任人 前手实际责任人,实际责任人 前手实际责任人,总承包单位,分包单位,劳务分包单位,班组分包,综合资信的调查,尽职调查的异常及对策,可 缔 约,条件：任一合同相对方无资信瑕疵,严格订立合同,合同签订的风险管理,合同相对方的选择,合同相对方的书写,正确书写方式主体以工商登记为准项目以施工许可证为准，无施工许可证的以中标信息或项目现场公示信息为准,空 白,错 写,合同条款的约定,合同条款的约定,乙方为承建 工程，租用甲方建筑器材，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守
4、执行,合同条款的约定,合同条款的约定,七、乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按 元/套收取（乙方不得自行洗油）；早拆头洗油每套收 元，若钢架管折弯，按 元/米计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按 元/根计收其费用。早拆头底板变形修整 元/个，丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值赔偿，赔偿价按选择的120%计收其赔偿费。市场价格按中国钢材价格网 钢材 当日公布价格为准。,合同条款的约定,八、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方有权视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。,合同条款的约定,九、乙方确认 为项目
5、负责人，项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代为指定或变更合同经办人；代为进行租赁合同项下的结算。经办人可提货、结算。项目负责人的预留签字为。身份证号码为。,合同条款的约定,该章为假章。工商注册登记系统中并无此公司，影响合同效力。,该章为个人资质专用章，在公司对外签订合同时不具备法律效力。,该章为技术资料专用章，不具备对外签订合同的法律约束力。,印章问题,签章特殊情形的应对,无效章,不能加盖，可以项目组成人员及岗位职责的内部文件变通,签章特殊情形的应对,签章特殊情形的应对,拍照的原因：项目完工后我们的货款并未实现，因此必须留存证据。去现场拍照留存证据 拍照的内容：
6、牌楼、项目部组织机构图等,合同签订的履行管理,尽量加盖公章，如不能，则必须合同签字人或者公章授权人签字,发货单的重要性,发货单,救济途径,授权委托书委托人：受委托人：委托人因 现特授权 签收 项目的发货单。委托人：年 月 日,救济途径,结算单,清收的管理,资信跟踪调查：拖欠后对主体和 项目资信进行跟踪调查,主体,项目,清收的管理,自行清收:发函、堵门应注意的问题：如果没有新主体介入或新的惩罚条款，不要重新签订合同变更履行期限，损害自己的利益。委托清收:非诉清收，诉讼清收,逐渐严厉的清收措施,诉讼清收的原则,安全,快速,诉讼清收的启动条件,诉讼清收的策略一,敲山震虎,被告主体选择策略,诉讼清收的
7、策略二,法院选择策略,以 石 击 卵,诉讼清收的策略三,标的确定策略,势虚张声,诉讼清收的策略四,诉讼措施：保全,中国基建物资租赁承包行业现状应收账款管理与风险控制北斗辅成整体法律服务体系,目录,北斗辅成集团创新行业模式，改变先收费后服务的传统模式，创立了中国本土建材行业的风险服务模式，主要从事建材行业的风险管控、投资管理、信息服务及金融服务等，目前核心业务为法务版块。,北斗辅成是谁？,北斗辅成集团旗下法务版块，整合了司法界资深从业专家组建而成的专业律师事务所，负责北斗辅成风险集团法律事务的处理和运作，打造建材行业风险管理产业链，年均服务千余名客户，成功为客户挽回数亿元的损失。,北斗辅成能做什
8、么？,产品优势-风险共担的产品设计,零收费、零风险、零成本,北斗辅成作为专业的风险管理公司，在设计和规划产品的时候是以风险共担和风险转移为原则，目的是尽可能的减少客户的各类风险，而有我们承担。从源头上让客户风险最小化，客户利益最大化。,团队优势-资深从业专家的集成,北斗辅成作为专业的风险管理公司，通过管理和资金输出，集成了众多行业中的资深从业专家。让专业的人做专业的事，通过科学的流程和管理方式，更强的输出他们的个体能量，达到高效团队运作的目的。,专业优势-针对建材行业积累多年,北斗辅成作为专业的风险管理公司，对建材行业的风险管控绝对不是只着眼与某个点，而是深入渗透到客户日常经营的整个面。不但能发现客户在日常经营中存在的风险问题，而且能通过专业团队的组合，彻底在根本上解决问题。,部门结构,市场开拓 调查取证 立案和财产保全 诉讼开庭 调解谈判 执行回款 监督反馈,市场部 诉讼部 IT信息部 调解部 执行部 财务部 行政部,案件管理系统 客户管理系统 微信客户端,最早、最强、最专业,Thanks!,
