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1、前言,久慕贵公司卓著的商誉与雄厚的实力，非常荣幸有此机会与贵公司洽商合作事宜！基于双方企业发展战略的共同目标所在，我公司谨向贵公司推荐云南昆明市中心的商业发展项目顺城购物广场（暂名，以下简称“顺城”）.我们希望通过“顺城”项目，为双方的发展创造新的契机，并在优势互补的基础上，实现双赢，共享成功.“顺城”的相关情况如下,项目介绍,“顺城”地处昆明市中心核心商业区的顺城街，是昆明的传统商业街，有着百年悠久的商业历史，底蕴深厚的商业文化.“顺城”项目是集旅游观光、休闲购物、餐饮娱乐于一体的大型文化广场和购物中心，是昆明提升城市商业环境和品位的旧城改造重点发展项目.,项目区位,“顺城”位于昆明市中心，
2、为昆明传统的、也是唯一核心商业区，北临昆明东西向主干道东风西路，衔接目前西南地区最大的商业步行区三市街步行街、南屏步行街、正义步行街；南邻另一条城市东西向主干道金碧路（政府未来计划规划的步行街）；东侧为新纪元商务大酒店.项目开发地块是昆明乃至整个西南地区独有的、稀缺的商业地块.,顺城,本项目建设用地约103亩，总投资 20亿.地块东西向最宽距离约240米左右，南北向最宽距离约275米.整个地块被东西向的顺城街分为南北两块.项目落成将成为连接三市街商圈,青年路商圈,小西门商圈的城市枢纽物业.,项目规模,交通状况,“顺城”四通八达，南、北面是两条昆明市东、西向的交通主干道东风西路和金碧路，并由沿河
3、路、崇仁街连通，又由百年商脉顺城街将项目东西贯通.北侧、东侧与昆明市中心商业步行街相接.“顺城”交通极其便捷，步行5分钟路程以内，公交路线达22条之多，并有出租车集合区5处，而项目自身还规划有泊位达1500个大型地下停车场.,人口状况,“顺城”具有得天独厚的商业基础.以项目为中心二公里半径范围内，仅户籍人口就达50万，人口密度达39808人/平方公里，为中国人口密度最大的城市中心区之一.项目所在区域每天有平均二十万人次以上、高峰期达三十万人次的人流量，商圈可辐射人口达400多万.,市政配套,“顺城”所在区域属于昆明政治、文化、经济的中心区,拥有成熟的市政配套，医疗、教育、文化、公交、金融、酒店
4、、旅游等各种现代化城市职能机构齐全,设施完善,成为中外游客到的昆明必经之地.,历史人文,“顺城”的开发地顺城街，始建于元代，盛于明、清两代，繁荣至今，商脉久远，文化厚重.“茶马古道”千百年来作为中国西南地区的国际大通道,在中国对外贸易，文化交流和传播上占据重要的地位.而昆明顺城街作为“茶马古道”的重要商贸集散地之一，曾经是云南马帮往来最集中的地方，马店林立，商贾云集，生意兴隆.时代发展,社会变迁，而顺城街因其久远的商业文化则一直延续着昆明商业的繁荣.,项目定位,“顺城”是集综合购物、都市休闲、城市公寓、商 业体验观光为一体的综合性城市购物广场.,项目经济指标,用地面积：52450平方米（78.
5、7亩）总建筑面积：231200平方米（不含地下）其中：商业功能区：113000平方米 住宅功能区：97200平方米 商务功能区：21000平方米地下停车场面积：57000平方米（1600辆）城市绿化广场：12600平方米绿化率：36%,商业规划,“顺城”规划由国际顶级的商业设计事务所（公司）主持，在即将开展之际，欢迎商家积极参与，提出合理化建议，我们将尽可能满足商家经营的要求.“顺城”建成后，必将成为昆明的城市地标和商业坐标.基本商业规划如下：,（1）主力店：时尚百货店 地区或社区级超市 国际餐饮 国际院线 综合娱乐（2）专业店：数码 家电 运动 家居 妇 婴用品 旅游 音像 图书 健身美体 汽车3C店（3）品牌特色店：品牌服饰店 品牌咖啡吧 主题餐厅 特色茶艺馆 特色精品店 折扣店（4）其它,昆明赛伦房地产发展有限公司,昆明赛伦房地产开发有限公司成立于1998年，现已发展为以房地产开发为主，集工程建设、网络、装饰、商贸于一体的，具有独立法人资格的多元化企业.赛伦地产自成立以来，就致力于现代企业的建设与城市运营项目的开发，成功开发了“顺城豪庭”、“金桥花园”、“宝海高级公寓”等多个昆明标志性的房地产项目.总投资20亿元的“顺城”项目，是赛伦地产不断开创进取的世纪巨献，是公司发展的重要里程碑.,公司简介,
