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1、地产项目营销提报,唐门一品项目营销提报,目录1、市场背景分析2、项目价值研判3、项目客群分析4、整体菖销思路5、营销推广策略,城市背景政策走势宏观市场高端市场竞品分析唐山城市地位1唐山地处环200年12月29日上午,河北省政府第7次!渤海经济圈,经济发展常务会议审议通过了唐山市城市总体规属于京津唐山产业划2081203和唐山市曹妃甸新城城市群核心总体划0200规划对唐山城1城市之唐山发展随着京津翼京唐国家新型工业化基地体化的进南环渤海地区中心城市之一行,唐山将京津冀国际港口域市!1搭上首都的经济快车大港口时代180KM唐山湾”“四点一带”,由曹妃甸新区、京唐港开发区、南堡开发区和芦汉经济技术开
2、发区组成。截至2012年。唐山港以3.64亿吨的货物吞吐量排名全球港口第十位,增幅16.8%10KN增幅位居全球十大港口之首,城市背景政策走势宏观市场高端市场竞品分析唐山是河北省经济发展的领头羊,但是近几年经济增长趋势明显放缓唐山经济发展地区生产总值经济产业结构唐山发展噩第一产业第二产业第三产9.5%34.6%,城市背景政策走势宏观市场高端市场竞品分析唐山是河北省经济发展的领头羊,但是近几年经济增长趋势明显放缓唐山经济发展社会消费零售额城镇居民人均可支配收入唐山发展,城市背景政策走势宏观市场高端市场竟品分析传统优势产伍大产碁抛亟大高新产山罡中临工精品钢材机电一体化大码头基础能源电子信息大钢铁优
3、质建材生物工程大石化机械唐山发展新材料大电能啕瓷钢铁工业:是唐山的第一大支柱产业,已形成采矿、炼铁、炼钢、轧钢等配套完整的钢铁工业体系能源工业:早在2005年,能源行业曾实现增加值占全市GDP的7.3%建材工业:拥有糞东水泥集团、唐陶集团、惠达集团等大型企业。装备制造业:传统主导产业之一,铁路客车、大型水泥成套设备、自动焊割机等优势产品具有较市场占有率L产业仍以工业为支柱,在产能过剩的情况下经济发展到了瓶颈阶段,亟待产业升级,城市背景政策走势宏观市场高端市场竞品分析城市区12008年新规划方案唐山市城市总体规划(年3年市域城镇空间结构规划图唐山经济发展于2008年12月28日由河北省审议通过,
4、确立了山产业格局唐山两核两带的城市规划思路唐山发格两核主城区和妃甸新区主城区包括路南、路北、高新区、空港、开平前发果带丰南、古冶和丰润片区;曹妃甸新区包括曹妃甸新域、曲妃何工业区、声海县城和南保开发区,1两带:山前发展带和沿海发展带主城区坡镇人口规模达到30万人以上,曹妃甸新区城镳人口规模达到126万人。“两核”城市人口远景将达到500万人以上。,城市背景政策走势宏观市场高端市场竞品分析区域位唐山将形成6大城市中心,其中发展重点主要放在山产业格局高新科技中心南湖区域及凤凰新城金唐山发厨融商务中心区域金融商务中城市规划格局未来中心城区将形成6大城市中客运物流中城市中心商圈心金融商务中心客运物流中
5、心;了政办公中行政办公中心贸交易中心商贸交易中心高新科技中心,城市背景政策走势宏观市场高端市场竞品分析机场西迁,及城币山产业格局客运中心的发展为发展空港物流提城市北部是国家战略山发属格导L供了条件铁路公路密集分布区土地切割严重,不易城市规划格局1南部塌陷区经过治部是工业集中1理,环境优异,政人口密集,应当引导府南迁,引导城市东部城市自然、合理L重心向南发展,未来唐山城市发展的主方向在城区的西部及南部,虽然目前经济状况仍保持较快的发展但是随着产能过剩、内需得到满足,唐山这个以的主的城市在经济发展上将调到瓶颈。尖端客群购买力下降对高端地产的发展,起到排常大的阻碍。而京津翼一体化进程的加快将会成为唐山产业改良、突破经济瓶颈的一大助力,68,26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。卢梭27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。罗曼罗兰28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。孔子29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。达芬奇30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。叔本华,谢谢！,
