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1、,城市综合体智能化规划,2023/1/18,1,A,B,项目规划设计,C,项目概况及分析,方案优化亮点,2023/1/18,2,项目概况及分析,2023/1/18,3,A.项目概况,拟建为含办公、酒店、综合服务、研发、培训、机械设备与机械零件展销大厅等多种功能为一体的城市新型综合体。,2023/1/18,4,A.项目分析,按其建筑区域功能定位可以划分为5大管理区组成，具体如下：办公管理区：由1#楼521层；3#楼420层；4#、5#楼39层组成。商业管理区：由1#、2#楼14层；3#楼13层；7#、11#、12#楼12层组成。展销大厅管理区：由4#、5#楼12层组成。酒店办公管理区：由6#楼1
2、12层及附属用房组成。职工公寓管理区：由8#、9#、10#楼3幢组成。,项目功能区域规划：,2023/1/18,5,通过对本项目地理位置、周遍配套、建筑及装修设计的调研和分析，结合贵司对本项目的建设定位，我们拟定本项目智能化设计定位为：1、自动控制风、水、电、光等机电设备，监视调节建筑物内的水电、空气、光照、火灾、保安等空间环境，实现建筑物群的安全、节能、绿色运行目标。2、配套广播与电视、电话与网络、视听与会议等服务设施，消除建筑物自然形成的时空间隔阂，满足城市综合体内部各类建筑单元对信息服务设施的需求。3、结合本项目建筑艺术、功能空间、机电设施等建筑元素特色，运用现代的科技手段与先进的数字技
3、术，实现建筑服务功能的人性化、便利化目标。,A.项目定位,2023/1/18,6,项目规划设计,2023/1/18,7,B.智能建筑,智能建筑：以建筑物为平台，兼备建筑设备自动化、办公自动化，集结构、系统服务、管理及他们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。,SA安保自动化,FA消防自动化,BA楼宇自动化,OA办公自动化,CA信息自动化,保安监控系统停车场管理系统巡更系统门禁系统,消防报警系统含背景音乐紧急广播系统,空调系统变配电系统电梯监控系统给排水系统照明系统,触摸屏系统物业管理系统智能建筑管理系统,综合布线系统计算机网络系统程控交换机系统卫星及有线电视系统视频
4、会议系统,2023/1/18,8,B.设计原则,2023/1/18,9,本项目具有办公、商业、酒店、住宅等多种建筑功能，未来存在多重物管与核算单元的可能性，建议按照不同建筑功能分区设置智能化系统。考虑到不同租户、住户的个性化需求各有偏好，投资与使用主体为单一性个体或群体，建议本次策划重点针对公共区域与共享空间环境而设置。为了提高建筑空间的利用效率、并满足国家与地方规范的要求，集中设置弱电机房包括总控制机房、总进线机房等，同时为方便不同业态的管理需要设置分控制室与电信间。,B.规划总则,2023/1/18,10,B.系统规划,我们将进行不同业态的管理划分和涉及的智能化系统划如下：,2023/1/
5、18,11,B.区域设计重点,2023/1/18,12,“信息孤岛”细分子系统越来越多控制网协议互不兼容各子系统间相互分割,整合困难，难以实现真正的智能化！重复布线与施工，工程造价高，施工工期长！系统维护困难，使用成本高！系统僵硬，能耗粗放！,B.传统设计中的问题,2023/1/18,13,B.原因与挑战,当今智能发展带来的三大挑战：*系统功能需求剧增带来的挑战*各种技术和相应的产品不断涌现带来的挑战*传统的系统设计理念和方法不适应,原因：传统的系统设计理念*基于基建弱电设计理念；基本上是功能子系统与物理子系统一一对应；*自下而上的设计方法：先着重设计每个子系统，然后再考虑集成平台*对数字化、
6、网络化技术和产品反应不敏感；*重设计和施工，对运行维护管理欠考虑。,2023/1/18,14,B.解决方案：物联网的集成与融合,基于物联网的设计理念和方法特点：*自上而下的设计方法：着重考虑集成平台，再考虑每个子系统的实现；*融合技术：设计的基本技术，集成的核心技术，使系统结构优化、简化；*充分利用物联技术开放性和先进性作为集成和融合的平台，引入数字化产品和IP应用系统。*信道复用、减少线缆类型、平台共用、共享软硬件资源、统一界面是物联融合技术的基本点。,2023/1/18,15,B.物联网融合承载,分散、割裂、多制式、无法互通,基于IP统一平台融合,CATV网络,TDM网络,模拟监控网络,控
7、制总线,电话系统,可视对讲,监控,楼控/照明,物联网（IP网）,广播,广播模拟网络,IP监控,IP存储,VOIP,门禁控制,基于IP的数字公共广播,基于IP的楼宇控制服务器,IP可视对讲,IBMS系统,随着技术的发展，以及集成、联动、集中管理、标准化等需求的增大，智能建筑系统网络IP化发展趋势势不可挡！IP化发展是智能建筑系统网络融合的重要基础及推动力！,2023/1/18,16,B.智慧信通中心,智慧应用,智慧信通中心,智慧建筑,智慧管理,智能巡检,智能安防,智慧物管,决策系统,智慧办公,商业智能,智慧酒店,智能会展,智能楼控,智能网络,一卡通,智慧中心,云平台,数据分析,智慧社区,2023
8、/1/18,17,B.信通中心之决策系统,智能中心是智慧信通的指挥调度中心。以三维电子地图、视频、图像等方式，展示各系统或楼宇的运行状况。,智能水务统一管理系统,智能能源统一调度系统,智能中心LCD交互拼接屏,现代服务业配置平台,电子商务统一管理系统,智能应急与监控管理系统,智能通信统一管理系统,信通中心智能中心,2023/1/18,18,B.信通中心之决策系统,2023/1/18,19,B.信通中心之智慧物管,2023/1/18,20,B.信通中心之智慧办公,网上服务中心与办公内网关联密切，二者是打造智慧信通中心的核心,2023/1/18,21,B.信通中心之商业智能,2023/1/18,2
9、2,B.信通中心之智慧酒店,2023/1/18,23,B.信通中心之智慧会展,2023/1/18,24,B.信通中心之智慧社区,应用服务,智慧政务,智慧民生,智慧物业,设备管理,物业办公,安防管理,居家养老,调查问卷,预约挂号,公共设施服务,远程健康,社区公告,智慧家庭,家庭云存储,家庭全球眼,高速上网,高清IPTV,视频通信,云桌面,社区报刊,门户,用户门户,管理门户,IPTV,移动终端,平板,PC,终端,用户,居民,智慧社区体系架构,政府信息接口,第三方服务接口,居民,居民,2023/1/18,25,B.智慧信通中心分步实施,2023/1/18,26,-方案优化亮点,2023/1/18,2
10、7,C.方案优化,信通中心具有商业、办公、居住、酒店、展览和餐饮等城市功能。项目针对不同业态需求定位智能化，利用物联网的技术手段，构建综合体的综合网络，实现了对各建筑日常运营的全方位、各因素的智能监测。系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要。实现各个子系统有机互联，资源共享、信息共享、增强对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源；实现现代化的科学管理。,2023/1/18,28,C.项目优化,1,3,提高建筑智能化的投资利用率,提高管理效率，降低智能化系统运维成本,通过融合组网，可有效提高设备的利用率，减少设备数量，简化网络结构。全网
11、统一管理，提高管理效率有效降低智能化系统的运维成本。,节能减排，响应国家号召，符合发展趋势,减少单个系统的特殊布线要求，减少布线难度和布线成本，最大化利用统一综合布线。融合组网可使多系统共用一个承载物理网络，高效利用网络端口资源、光纤资源、光模块资源。通过相邻建筑楼层的合并组网，可有效减少管理数量及层面。,2,4,通过整合需求，统一规划及设计，可综合满足智能建筑对系统的高可靠、可扩展、安全等需求，提升了系统对智能建筑的承载质量与能力。,TCP/IP统一承载网络,结构化综合布线,综合体自控系统,综合体信息化系统,综合体安保系统,综合体办公系统,智能化网络融合组网通过清晰的流量模型、技术实验支撑，
12、合理配置设备数量，实现资源合理利用，节省电能、机柜数量、建筑空间，降低功耗排放，通过技术创新实现节能减排。,提升建筑智能化系统的承载质量和承载能力,综合体集成系统,2023/1/18,29,C.平台优势,开放平台,开放协议,跨区域管理,业务对接,可分阶段分层次部署,大数据整合及能效分析,物联网平台,2023/1/18,30,C.平台优势,与传统方式的比较,对比,2023/1/18,31,C.平台优势,与传统方式的比较,对比,2023/1/18,32,C.平台优势,与传统方式的比较,对比,2023/1/18,33,C.平台优势,与传统方式的比较,对比,2023/1/18,34,C.集成亮点,1、多系统终端物联，智能随心而动,2023/1/18,35,C.集成亮点,2、多系统混合组网，节约省时,2023/1/18,36,C.集成亮点,3、即插即工，短工期,2023/1/18,37,C.集成亮点,4、硬件联动，自由路由，高性能，高可靠,5、平台使用简单，无需事先规划，且事后易变通。,2023/1/18,38,2023/1/18,39,2023/1/18,40,2023/1/18,41,谢谢观看！,2023/1/18,42,
