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1、你们好,专业课程 之楼宇智能化工程,安全、高效、节能,舒适、便利,2,起源及发展历程,定义与特点,课程设置目的,楼宇智能化各系统及相关案例,4,1,2,3,楼宇智能化,安全、高效、节能,舒适、便利,3,1、起源及发展1.1示意图,美国1984,美国、欧洲日本、新加坡等,安全、高效、节能,舒适、便利,图1-1,4,1、2概述智能建筑雏形1984年，康涅狄格州，哈特福德市联合技术建筑系统公司（United Technology Building System Corp）都市大厦（City Place）实现办公自动化、设备自动控制和通信自动化最早的系统的智能建筑1985年8月，东京青山大楼建筑的综合
2、服务功能，采用了门禁管理系统、电子邮件等办公自动化系统、安全防火、防灾系统、节能系统等，建筑少有柱子和隔墙，以便于满足各种商业用途，用户可以自由分隔。美国和日本最早的智能楼宇为日后兴起的智能建筑勾划了其基本特征，计算机技术、控制技术、通信技术在建筑物中的应用，造就了新一代的建筑“智能建筑”。,舒适、便利,安全、高效、节能,5,我国智能建筑兴起九十年代，中国开始了智能建筑热：“即将到来的世纪，建筑界所能提供的大厦将不再是冰冷无知的混凝土建筑物了，代之而起的是温暖人性化的智慧型建筑，随着信息技术的发展，现代化的建筑已被赋予思想能力。当然在这种信息技术智能化、信息网络全球化和国民经济信息化的信息革命
3、浪潮冲击下，中国的智能化程度也在飞速发展。1.3发展趋势 普及化 规范化 智能化 多元化,安全、高效、节能,舒适、便利,6,2、定义与特点2.1定义 通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。即综合利用计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物的自动化。,安全、高效、节能,舒适、便利,7,简说楼宇智能化（5A）楼宇智能化的核心：通讯自动化：CA（Communication Automation）办公自动化：OA（Office Automation）安防自
4、动化：SA（Security Automation）消防自动化：FA（Fire Automation）建筑设备自动化：BA（Building Automation）,安全、高效、节能,8,2.2特点（1）、具有良好的信息接收和反应能力，提高工作效率。（2）、提高建筑物的安全、舒适和高效便捷性。（3）、具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的环境，还有显著的节能效果。,安全、高效、节能,舒适、便利,9,（4）、节省设备运行维护费用。一方面系统能正常运行，发挥其作用可降低机电系统的维护成本，另一方面由于系统的高度集成，操作和管理也高度集中，人员安排更合理，从而使人工成本降
5、到最底。（5）、满足用户对不同环境功能的需求。（6）、高新技术的运用能大大提高工作效率,安全、高效、节能,舒适、便利,10,（7）、极大地丰富、方便人们的生活，提高生活质量（8）、方便的现代管理,安全,高效,节能,舒适,便利,安全、高效、节能,舒适、便利,图2-1,11,3、课程设置的目的3、1国内楼宇智能化行业存在的一些问题：（1）、设计质量不高；（2）、施工规范、验收标准不完善；（3）、系统集成商的技术水平良莠不齐；（4）、重建设轻管理；（5）、专业技术人员配置欠缺，管理队伍的整体技能不高。,安全、高效、节能,舒适、便利,12,3、2楼宇智能化课程设置的目的：通过对楼宇智能化各系统的学习，
6、使学生掌握：楼宇设备与自动化系统组成、工作原理；熟悉楼宇智能化系统的施工管理及过程；熟悉楼宇智能化设备的应用与管理。培养专业的技术管理人才，合理利用楼宇智能化的各种功能，使楼宇的使用者、维护者的生活更加安全、高效、便利、舒适。同时也顺应时代潮流为高端物业管理人才做储备。,安全、高效、节能,舒适、便利,13,安全、高效、节能,舒适、便利,4、楼宇智能化各系统及相关案例 作为建筑物结构、系统、服务和管理的最优化组合，楼宇智能化主要包含通讯自动化（CA）、办公自动化（OA）、安防自动化（SA）、消防自动化（FA）、建筑设备自动化（BA）。另外物业管理集成系统及家居智能化系统作为楼宇智能化的一部分正逐
7、渐普及。4、1 通讯自动化4、1、1概念 通信自动化系统是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网（如电话公网、数据网、计算机网、卫星以及广电网）相连，与世界各地互通信息。,14,安全、高效、节能,舒适、便利,4、1、2 主要内容（1）外部通信处理 包括电话、有线电视、Internet、微波通信、卫星通信、广播通信等系统（2）建筑内的信息通信 包括楼内计算机联网、局域网等（3）终端设施 包括电视电话、电视会议、电子邮件等,15,安全、高效、节能,舒适、便利,通讯网络构成示意图,图4-1,16,安全、高效、节能,舒适、便利,4、2 办公自动化4.2.1概念 办公自动化（Offic
8、e Automation,简称OA）是将现代化办公和计算机网络功能结合起来的一种新型的办公方式。办公自动化没有统一的定义，凡是在传统的办公室中采用各种新技术、新机器、新设备从事办公业务，都属于办公自动化的领域。在行政机关中，大多把办公自动化叫做电子政务，企事业单位就都叫OA，即办公自动化。通过实现办公自动化，或者说实现数字化办公，可以优化现有的管理组织结构，调整管理体制，在提高效率的基础上，增加协同办公能力，强化决策的一致性，最后实现提高决策效能的目的。,17,安全、高效、节能,舒适、便利,4.2.2 主要组成部分及功能（1）中央处理室 设置主计算机，建立起各种数据处理、文字处理、图像处理、信
9、息检索等（2）工作站 实现终端工作功能,18,安全、高效、节能,舒适、便利,4.2.3 作用 核心应用是：流程审批、协同工作、公文管理(国企和政府机关)、沟通工具、文档管理、信息中心、电子论坛、计划管理、项目管理、任务管理、会议管理、关联人员、系统集成、门户定制、通讯录、工作便签、问卷调查、常用工具(计算器、万年历等)。,19,安全、高效、节能,舒适、便利,4.2.4 特点 办公自动化强调办公的便捷方便，提高效率。作为办公软件就应具备几大特性：（1）易用性（2）健壮性（3）开放性（4）严密（5）实用,20,安全、高效、节能,舒适、便利,4、1 安防自动化4、1、1 概念 安防自动化（Secur
10、ity Automation，SA）以维护社会公共安全为目的，运用安全防范产品和其它相关产品所构成的入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统等；或由这些系统为子系统组合或集成的电子系统或网络。4、1、2系统构成一个完整的安全防范系统应具备以下功能：（1）图像监控功能（2）探测报警功能（3）控制功能（4）自动化辅助功能,21,安全、高效、节能,舒适、便利,4、1、2子系统实例（1）入侵报警系统 探测器+传输方式+报警控制器（终端显示）（2）视频安防监控系统 前端设备（摄像机）+传输方式+终端视频控制台（显示、记录、控制、通信设备等）（3）出入口控制系统 识别装置+信息处理、控
11、制、通信装置+执行机构（4）电子巡更系统 前端巡更点+传输方式+终端处理设备（5）停车场管理系统,22,安全、高效、节能,舒适、便利,安防系统事件联动示意总图,23,安全、高效、节能,舒适、便利,实际项目案例：大连绿城深蓝中心智能化系统安防自动化系统 设计思想：外紧内松、加强外围防范,六重安防体系：,24,安全、高效、节能,舒适、便利,25,安全、高效、节能,舒适、便利,视频监控系统（第一道防线）,26,安全、高效、节能,舒适、便利,视频监控系统原理架构图示（数字型）：,27,安全、高效、节能,舒适、便利,视频监控系统原理架构图示（模拟型）：,28,安全、高效、节能,舒适、便利,电子巡更系统（
12、第一道防线）,29,安全、高效、节能,舒适、便利,电子巡更系统原理架构图示：,30,安全、高效、节能,舒适、便利,出入口控制系统大连绿城深蓝中心门禁管理控制系统（第三道防线）,31,安全、高效、节能,舒适、便利,大连绿城深蓝中心联网可视对讲系统：,32,安全、高效、节能,舒适、便利,大连绿城深蓝中心梯控系统（第四道防线）：,33,安全、高效、节能,舒适、便利,门禁控制系统架构原理图：,34,安全、高效、节能,舒适、便利,停车场管理系统,35,安全、高效、节能,舒适、便利,停车场管理系统图示：,36,安全、高效、节能,舒适、便利,停车场管理系统原理架构图：,37,安全、高效、节能,舒适、便利,1
13、、如何让内部固定车辆可快速、便捷地进出车库呢？（特别是在上下班高峰期时段）2、如何解决快速车位寻找及停车难问题呢？（一位难求时有出现）,停车场管理系统需要解决的几个问题,38,安全、高效、节能,舒适、便利,解决方式：,39,安全、高效、节能,舒适、便利,40,安全、高效、节能,舒适、便利,4、4 消防自动化4.4.1 概念 消防自动化系统（Fire Automation）简称FA。该系统是伴随智能化楼宇而诞生的。该系统负责监视管辖范围内的火灾灾情并报警，联动控制专用防灾设备。4、4、2 基本组成 目前，一个功能齐全的FAS系统主要由四大系统组成，即：报警系统；灭火系统；联动系统；紧急广播系统,
14、41,安全、高效、节能,舒适、便利,消防自动化模拟控制板:,42,安全、高效、节能,舒适、便利,（1）火灾报警系统火灾报警系统，一般由火灾探测器、区域报警器和集中报警器组成；也可以根据工程的要求同各种灭火设施和通讯装置联动，以形成中心控制系统。火灾报警系统(FAS)具有自己的网络结构和布线系统,以实现在任何情况下,该系统都可以独立的操作、运行和管理。,43,安全、高效、节能,舒适、便利,（2）灭火系统 灭火系统主要包含：水喷淋灭火系统；消火栓灭火系统；气体灭火系统。（3）联动系统 联动停止空调和启动防火排烟设备，联动关闭防火卷帘，联动切断非消防电源，联动电梯归底锁定等）。（4）紧急广播系统 分
15、区广播/全区广播，楼层消防报警电话联系以及即时录音,44,安全、高效、节能,舒适、便利,4、5 建筑设备自动化4.5.1 概念 建筑设备自动化系统（Building Automation System）实际上是一套中央监控系统。它通过对建筑物（或建筑群）内的各种电力设备、空调设备、冷热源设备等进行集中监控，达到在确保建筑内环境舒适、充分考虑能源节约和环境保护的条件下，使建筑内的各种设备状态及利用率均达到最佳的目的。4、5、2 基本组成 目前，建筑设备自动化系统主要包括供配电自动化系统、照明自动化系统、给排水自动化系统、暖通空调自动化系统及交通运输自动化系统等,45,安全、高效、节能,舒适、便利
16、,建筑设备自动化系统原理架构图示：,46,安全、高效、节能,舒适、便利,（1）供配电自动化系统 目前，民用建筑中的供配电自动化系统主要以监视为主，各类控制，保护及联动功能一般在各开关柜、变压器、配电箱内部实现或由人工就地控制。系统监视包括高压侧监视、低压侧监视、变压器监视，应急发电机和直流操作电源监视等几部分。（2）照明自动化系统 照明自动化系统，合理地安排各区域的照明方式和照明时间，不仅可以满足正常生活、工作的需要，方便物业管理流程；又能起到节能作用，同时交替使用不同回路作为长明灯，还可保证同一区域照明设施寿命基本相同，延缓灯泡老化，增加其使用寿命。照明系统的监控包括建筑物各层的照明配电箱和
17、应急照明配电箱。按照功能，可将照明监控系统划分为走廊、楼梯照明监控、办公室照明监控、障碍照明、建筑物立面照明监控和应急照明的应急启停控制、状态显示几个部分。,47,安全、高效、节能,舒适、便利,（4）暖通空调自动化系统 使智能化大楼真正达到舒适、节能的效果，对不同区域的暖通空调系统按预先编制的程序或根据环境温度自动控制建筑物内的冷热源和通风空调设备的启停；监视、动态娃示和记录各设备的状态、室内外各测点的温度、湿度、压力、流量、CO2含量、空气负离子含量、阀门的开度和运行时间等参数；自动进行故障报警或停机，动态显示有关水泵、阀门、风机的位置和状态等。暖通空调设备的调节主要包括：调节水阀、风阀的开
18、度保持系统内各房间的参数稳定；室内外参数和处理设备后的参数的检测（数字显示和打印记录）；电、水、蒸汽的用量及其他参数的测量和记录；工况的自动转换；设备的连锁与自动保护；中央监控与管理等。,48,安全、高效、节能,舒适、便利,（5）交通运输自动化系统 目前，民用建筑中的交通运输自动化系统主要为电梯运行状态及相关情况的监视及停车场管理系统。其中：通过对电梯运行状态及相关情况的监视使其达到安全可靠，启动和制动平稳，感觉舒适，平层准确，候梯时间短，节约能源的效果。但由于电梯的特殊性，每台电梯本身都有自己的控制箱，因此，建筑自动化系统主要实现对电梯运行状态及相关情况的监视，只有在特殊情况下，如发生火灾等
19、突发事件时才对电梯进行必要的控制。停车场管理系统：在大型建筑和民用住宅小区为满足满足车辆交通需要，保障车辆安全应当加强停车场管理系统的高效管理，使其发挥最大效能。一般来说，停车场管理系统由车辆出入检测与控制、车位状况显示与管理、计时收费管理等三部分组成。采用停车场管理系统后，可显著提高停车场管理的质量、效益和安全性。,49,安全、高效、节能,舒适、便利,物业管理集成系统：物业管理系统（Property management system）是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能
20、小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得最大经济效益为目标。物业管理系统的主要功能有人事管理子系统、房产信息管理、客户信息管理、租赁管理、收费管理、工程设备管理、客户服务管理、能耗管理、系统维护管理系统等。一般采用统一的计算机网络平台和系统平台技术，实现各个系统之间的互联、互通和信息共享。,50,安全、高效、节能,舒适、便利,物业管理集成系统图解：,51,安全、高效、节能,舒适、便利,大连绿城深蓝中心物业管理服务与信息集成系统应用：,52,安全、高效、节能,舒适、便利,家居智能化系统：所谓的家居智能化就是通过家
21、居智能管理系统的设施来实现家庭安全、舒适、信息交互与通信的能力。家居智能系统包含的主要子系统有：家居布线系统、家庭网络系统、智能家居（中央）控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统、背景音乐系统、家庭影院与多媒体系统、家庭环境控制系统等八大系统。其中，智能家居（中央）控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统是必备系统。,53,安全、高效、节能,舒适、便利,图解家居智能化系统：,54,安全、高效、节能,舒适、便利,总结：社会经济飞速发展，人们对物质和精神的要求越来越高，对物业管理单位等这些服务行业的要求也越来越高，为了顺应时代潮流更多更合理的利用智能楼宇带给我们的诸多方便，培养更多的物业管理精英，掌握现代楼宇智能化的运维、管理必不可少。通过对楼宇智能化专业课程系统的学习，我们将会对智能建筑各系统有个更加深入、专业的认识。从而为我们日后对智能建筑的施工、智能建筑设备的运维、管理提供坚实的理论基础。实践出真知，楼宇智能化专业应该更多的提供动手操作及实训机会，通过相关实践活动理论实践相结合的方式，使我们能够更好的掌握智能建筑各系统的运维、管理方法，从而为顺应高标准化、个性化、人文化和品牌化的服务，一体化、专业化、差异化的物业管理发展趋势奠定良好的基础。,55,谢谢 聆听！Thank You!,56,
