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1、消防系统关注要点,目录,消防系统配置组成；相关知识、法规介绍；新项目应关注的问题；,目录,消防系统配置组成,消防系统配置组成,消防设备系统分类：,火灾自动报警系统,自动喷水灭火系统,气体灭火系统,防排烟系统,疏散指示.应急照明,消防系统配置组成,消防报警控制器,声光报警器,手报按钮.,温感探测器,烟感探测器.,火灾自动报警系统设备组成：,消防系统配置组成,自动喷水灭火系统设备组成：,消防系统配置组成,防排烟系统设备组成：,排烟阀,防火阀,防火卷帘,消防系统配置组成,气体灭火系统系设备组成：,充气钢瓶,加药装置,报警联动,急停按钮,消防系统配置组成,11层以下的小高层民用建筑消防系统设备配置要求
2、：,配备消火栓；,配备应急照明；,楼梯间采用自然排烟方式；,1218层高层民用建筑消防系统设备配置要求：,配备消火栓,配备火灾自动报警探测器,配备声光报警器或消防广播,配备消防电梯,电梯前室配置急照明灯、安全出口标志、楼梯间缓步台处设置疏散指示标志。,电梯前室配备机械排烟,消防系统配置组成,18层以上的高层民用建筑消防系统设备配置要求：,配备消火栓,配备火灾自动报警探测器,配备声光报警器或消防广播,配备消防电梯,电梯前室配置急照明灯、安全出口标志、楼梯间缓步台处设置疏散指示标志。,电梯前室配备机械排烟,建筑高度大于34层（100米）的一类高层建筑，使用面积大于5平方米的公共卫生间和管道井均设置
3、火灾自动报警系统，其余部位均应设置火灾报警系统。,34层以上的高层民用建筑消防系统设备配置要求：,2023/1/21,11,可编辑,相关知识、法规介绍,消防系统设计相关规范：,1、高层民用建筑设计防火规范,7、建筑灭火器配置设计规范,3、火灾自动报警系统设计规范,2、建筑设计防火规范,8、汽车库、修车库、停车场设计防火规范,6、气体灭火系统设计规范,4、自动喷水灭火系统设计规范,5、水喷雾灭火系统设计规范,消防设施管理相应法律、法规：,1、中华人民共和国消防法2、辽宁省消防条例3、建筑消防设施使用维护管理规定4、建筑工程消防监督审核管理规定5、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定,6、建
4、筑消防设施技术检验规程,相关知识、法规介绍,相应物业公司责任：,1、物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。,物业管理条例内容规定;,2、物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时应将全部资料移交给业主委员会。,物业服务合同内容约定消防设施为共用设施设备,物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理属于物业公司服务内容；,共用设施设备台帐记录的留存；,保证消防系统设施设备随时可以启用；,相关知识、法规介绍,公司法人责任：,公司负责人责任：,结合生产、管理活动安排实施年度消防工作计划；,提供必要的经费和组织保障；,组织防火检查，督促落实火灾隐患整改,建立义务消防队；,制定符合
5、本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。,实行领导负责的逐级防火责任制，法定代表人或者负责人全面负责本单位的消防工作，其他领导负责分管业务范围内的消防工作，职员实行岗位防火责任制；,相关知识、法规介绍,防火安全检查：,确定巡查的人员、内容、部位和频次。,巡查的内容应当包括：,用火、用电有无违章情况；安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用；消防安全重点部位的人员在岗情况；其他消防设备正常使用待机状态。,相关知识、法规介绍,消防安全管理情况包括以下内容：,消防设施定
6、期检查记录；自动消防设施全面检查测试的报告；维修保养的记录；火灾隐患及其整改情况记录；消防安全、操作培训记录；灭火和应急疏散预案的演练记录；火灾情况记录；,新项目重点关注问题,新项目重点关注：,消防系统报警功能的完备，报警主机的正常运行。,消防系统机电设备的安装调试完成，能够实现主机手动控制及联动控制。,消防水系统管道无渗漏现象，并保证管网的正常压力。,高压给水设备的正常使用，并在高位水箱及地下水泵房安装有高水位报警装置。,新项目重点关注问题,1、施工阶段的消防管线防腐处理。2、施工阶段的回填土基础夯实。,管井内应整洁无渗漏积水，管道防腐措施应完善,新项目关注问题施工阶段,管道防腐处理不好或回
7、填土基础未夯实，用不了几年管道就会由于腐蚀或受力不均造成管道损坏出现渗漏问题。后期的维修将相当困难。,新项目重点关注问题,水泵房应具备排水设施,地面宜设置排水沟、渠,延时器排水管处应有排水设施,新项目关注问题接管验收阶段,水泵房排水设施应由排水沟连至集水池，同时集水池应安装高水位报警装置。,新项目重点关注问题,消防系统水压满足使用条件,18层建筑消火栓管道压力需稳定保持在0.7MPa，即可满足日常使用条件；,出水管应设置直径不小于65mm的试水阀,管道压力需稳定保持在0.7MPa,喷淋系统压力需稳定保持在0.4MPa，即可满足日常使用条件；,新项目关注问题接管验收阶段,新项目重点关注问题,关注消防自动报警系统报警总线绝缘性能,自动报警系统的组成由：探测器、控制模块 报警线路 报警主机,报警回路总线的对地绝缘电阻20兆欧；,报警回路总线的施工 电缆接头防水处理、绝缘处理,新项目关注问题使用维护阶段,2023/1/21,22,可编辑,
